Señor(a)

JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIAS

MULTIPLES DE BARRANQUILLA (REPARTO)
E.S.D.

REFERENCIA PROCESO EJECUTIVO SINGULAR

DEMANDANTE JAIME ALFONSO ACOSTA MADIEDO
VERGARA, BEATRIZ ALICIA CASTRO
DEMANDADO LINA MARIA NADER VILLA
JENNIFER SOFIA JANER CAMACHO

ASUNTO PRESENTACION DE DEMANDA

HERNANDO LARIOS FARAK, mayor de edad, identificado con

cedula de ciudadanía numero 72.273.155 expedida en
Barranquilla, con domiciliado en la ciudad de Barranquilla,
abogado en ejercicio, portador de la tarjeta profesional de
abogado numero 156.029 expedida por el Consejo Superior
de la Judicatura, actuando en mi condición de apoderado
judicial del señor JAIME ALFONSO ACOSTA MADIEDO
VERGARA, mayor y domiciliado en Barranquilla, identificado
con cédula de ciudadanía No 72.146.291, con correo
electrónico: jaime.acostamadiedo@terpel.com; y la señora
BEATRIZ ALICIA CASTRO VERGARA, mayor y domiciliada en
Barranquilla, identificada con cédula No 32.726.363; correo
electrónico: beatriz.castro@castrotcherassi.com, de manera
respetuosa, concurro ante su despacho, de conformidad con
el procedimiento que establece el Título XXII del Código
General del Proceso, con el fin de iniciar proceso EJECUTIVO
SINGULAR DE MINIMA CUANTIA en contra de LINA MARIA
NADER VILLA, mayor de edad, identificada con la cedula de
ciudadanía número 1.044.424.271, domiciliada en la ciudad
de Barranquilla; JENNIFER SOFIA JANER CAMACHO, mayor
de edad, identificada con la cedula de ciudadanía número
1.129.523.055, domiciliada en la ciudad de Barranquilla, con
fundamento en los siguientes:
 I. HECHOS.

1.- El día 21 de diciembre de 2017, los señores LINA MARÍA

NADER VILLA, identificada con CC No. 1.044.424.271-0,
JENNIFER SOFIA JANER CAMACHO, identificada con la
cedula de ciudadanía número 1.129.523.055, celebraron un
contrato de arrendamiento comercial sobre el local 2-66,
ubicado en el Centro Comercial Portal del Prado de la ciudad
de Barranquilla, con los señores JAIME ALFONSO ACOSTA
MADIEDO VERGARA, identificado con cédula de ciudadanía
No 72.146.291, y BEATRIZ ALICIA CASTRO VERGARA,
identificada con cédula No 32.726.363.

2.- El precio como elemento esencial y demás elementos

accidentales fueron expresamente pactados en el reseñado
contrato.

3.- Los demandantes cumplieron de manera intachable las

obligaciones emergentes a su cargo desde el inicio de la
ejecución del mencionado contrato, y hasta que, en el mes de
septiembre de 2020, se dio por terminado por acuerdo entre
las partes, con ocasión de la expansión del COVID-19, el
estado de emergencia decretado por el Gobierno Nacional y
las medidas transitorias de aislamiento obligatorio
imperantes de la época.

4.- En pro de buscar soluciones concertadas, la medida de

terminación anticipada del contrato atrás reseñado,
pacíficamente convenida por los demandantes y demandados,
se contempló como acuerdos vinculantes –inter partes– los
siguientes:

A. La terminación anticipada del contrato suscrito sobre el

local local 2-66 (ubicado en el Centro Comercial Portal
del Prado de la ciudad de Barranquilla) al finalizar el
mes de septiembre de 2020.
 B. La obligación de devolución del local local 2-66 (ubicado
en el Centro Comercial Portal del Prado de la ciudad de
Barranquilla) a cargo de los demandados y a favor de los
demandantes.

C. La obligación de pago de una penalidad por la

terminación anticipada del contrato de arrendamiento
local local 2-66 (ubicado en el Centro Comercial Portal
del Prado de la ciudad de Barranquilla), a cargo de los
demandados y a favor de los demandantes, por valor de
$ 4.685.759.00., cuyo cumplimiento debía efectuarse a
más tardar el 30 de septiembre de 2020.

D. La obligación de los demandados de pagar a los

demandantes los cánones de arrendamiento adeudados,
cuyo cumplimiento debía efectuarse a más tardar el 30
de septiembre de 2020.

5.- Las partes, de común acuerdo, renunciaron a presentar

cualquier tipo de reclamación judicial o extrajudicial derivada
de la ejecución del contrato de arrendamiento celebrado, y de
su terminación convenida, a condición del cumplimiento de lo
reseñado en los literales A, B.C. y D del numeral 4 de este
acápite de Hechos.

6.- Pese a que contractualmente fue convenido, a la fecha de

presentación de esta demanda, los demandados no han
cancelado a los demandantes las obligaciones reseñadas en
los literales C y D de este acápite de Hechos.

II. PRETENSIONES:

1.- Con fundamento en el incumplimiento del acuerdo

reseñado en el hecho No 4, solicito librar mandamiento de
pago a favor de JAIME ALFONSO ACOSTA MADIEDO
VERGARA, identificado con cédula de ciudadanía No
72.146.291; y BEATRIZ ALICIA CASTRO VERGARA,
identificada con cédula No 32.726.363, y en contra de LINA
MARIA NADER VILLA, identificada con la cedula de
ciudadanía número 1.044.424.271, y JENNIFER SOFIA
JANER CAMACHO, identificada con la cedula de ciudadanía
número 1.129.523.055, por la suma TREINTA Y SIETE
MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL
SETENTA Y DOS PESOS M.L. ($37.486.072.00), que se
discriminan así:

a) Por la suma de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS

OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y
NUEVE PESOS M.L. ($4.685.759.00) por concepto de
canon de arrendamiento adeudado correspondiente a
marzo de 2020.

b) Por la suma de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS

OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y
NUEVE PESOS M.L. ($4.685.759.00) por concepto de
canon de arrendamiento adeudado correspondiente a
abril de 2020.

c) Por la suma de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS

OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y
NUEVE PESOS M.L. ($4.685.759.00) por concepto de
canon de arrendamiento adeudado correspondiente a
mayo de 2020.

d) Por la suma de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS

OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y
NUEVE PESOS M.L. ($4.685.759.00) por concepto de
canon de arrendamiento adeudado correspondiente a
junio de 2020.

e) Por la suma de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS

OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y
 NUEVE PESOS M.L. ($4.685.759.00) por concepto de
canon de arrendamiento adeudado correspondiente a
julio de 2020.

f) Por la suma de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS

OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y
NUEVE PESOS M.L. ($4.685.759.00) por concepto de
canon de arrendamiento adeudado correspondiente a
agosto de 2020.

g) Por la suma de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS

OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y
NUEVE PESOS M.L. ($4.685.759.00) por concepto de
canon de arrendamiento adeudado correspondiente a
septiembre de 2020.

h) Por la suma de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS

OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y
NUEVE PESOS M.L. ($4.685.759.00) por concepto de
canon de arrendamiento adeudado correspondiente a
penalidad por terminación anticipada.

2.- Por los intereses de mora convencionalmente establecidos,

liquidados a la tasa máxima permitida, desde el vencimiento
de cada canon y la penalidad por terminación anticipada,
hasta el pago efectivo del mismo.

3.- Librar mandamiento de pago a favor de los demandantes y

a cargo de todos los demandados por las costas y agencias en
derecho que se causen por el ejercicio de este proceso.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.

Invoco como aplicables los artículos el artículo 1602, 2224,

2488 y 2492 del Código Civil, artículo 422 y ss de la Ley 1564
de 2012 C.G.P., artículo 619, 621, 658 y 671 y ss del Código
del Comercio y demás normas concordantes y pertinentes.
Decreto 806 de 2020.

IV. PRUEBAS

Para que sean apreciadas como tales, acompaño a este libelo:

- Copia digitalizada del contrato de arrendamiento reseñado

en el acápite de Hechos, Decreto 806 de 2020.

- Copia digitalizada del acta de terminación anticipada del

contrato reseñado en el acápite de Hechos, Decreto 806 de
2020.

V. PROCEDIMIENTO

El trámite aplicable a la presente demanda corresponde al

proceso Ejecutivo de mayor cuantía, indicado en el Capítulo I
del Título Único de la Sección II del Libro Tercero del Código
General del Proceso.

VI. CUANTIA

La cuantía de la demanda la estimo en una suma superior a

TREINTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y
SEIS MIL SETENTA Y DOS PESOS M.L. ($37.486.072.00),
equivalente a los cánones de arrendamiento adeudados y la
penalidad por terminación anticipada del contrato.

VII. COMPETENCIA

Es usted señor Juez competente para conocer de la presente

demanda por razón de la cuantía, materia y territorio, por la
residencia o domicilio de las partes, que es la ciudad de
Barranquilla.
VIII. ANEXOS

Además de los documentos relacionados en el acápite de

pruebas, acompaño el poder con el cual obro. No se anexan
copias para traslado y archivo de la demanda, de
conformidad con lo establecido en el Decreto 806 de 2020.

IX. JURAMENTO.

Bajo la gravedad de juramento, declaramos que los contratos

que se adjuntan junto con la presente demanda y demanda
documentos que sirven de soporte que sirven para la
determinación del incumplimiento de la sociedad demandada,
se encuentran en custodia de los DEMANDANTES, los cuales,
podrán ser exhibidos por esa entidad bancaria cuando la
agencia judicial receptora de la demanda lo requiera.

X. AUTORIZACION DE DEPENDIENTE.

Asimismo, autorizo al señor LUIS EDUARDO HERRERA

NAVARRO, mayor de edad, identificado con la cedula de
ciudadanía número 1.043.871.784, para que revise
expedientes donde procedo como apoderado, revise estados,
edictos, fijaciones y cualquier otro documento relacionado
con el proceso, obtenga copia de audio, fotocopia, fotos de los
documentos, retire oficios, documentos, solicitar copias de
documentos en medio magnético y radicar memoriales, así
como, solicitar cita para programar atención presencial
mediante su correo electrónico: luchoherrera17@hotmail.com
y herreralabogados@hotmail.com

IV. NOTIFICACIONES.

El demandante JAIME ACOSTA MADIEDO puede ser

notificado en el correo electrónico:
jaime.acostamadiedo@terpel.com y en la dirección física:
Carrera 51 No. 80 – 34, apartamento 4-A de la ciudad de
Barranquilla.

La demandante BEATRIZ CASTRO puede ser notificada en el

correo electrónico: beatriz.castro@castrotcherassi.com y en la
dirección física: Carrera 55 No. 80 – 132, apartamento 2 de la
ciudad de Barranquilla.

La demandada LINA MARIA NADER VILLA, puede ser

notificada en la dirección Local Comercial 2-66, ubicado en el
Centro Comercial Portal del Prado PH, Segunda Etapa de la
ciudad de Barranquilla. Correo Electrónico:
lina.nadervilla@gmail.com.

La demandada JENNIFER SOFIA JANER CAMACHO, puede

ser notificada en la dirección Local Comercial 2-66, ubicado
en el Centro Comercial Portal del Prado PH, Segunda Etapa
de la ciudad de Barranquilla. Bajo la gravedad del juramento,
manifestamos que desconocemos correo electrónico alguno
donde pueda ser notificada la parte demandada.

El suscrito oirá notificaciones en la Calle 77B Nro. 57 - 141,

Oficina 803, Centro Empresarial Las Américas de
Barranquilla. Correo electrónico:
lariosvfabogados@hotmail.com

Cordialmente,

HERNANDO LARIOS FARAK

C.C.72.273.155
T.P.156.029
Señor(a)
JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIAS
MULTIPLES DE BARRANQUILLA (REPARTO)
E.S.D.

REFERENCIA PROCESO EJECUTIVO SINGULAR

DEMANDANTE JAIME ALFONSO ACOSTA MADIEDO
VERGARA, BEATRIZ ALICIA CASTRO
VERGARA
DEMANDADO LINA MARIA NADER VILLA
JENNIFER SOFIA JANER CAMACHO

ASUNTO MEDIDAS CAUTELARES.

HERNANDO LARIOS FARAK, mayor de edad, identificado con

cedula de ciudadanía numero 72.273.155 expedida en
Barranquilla, con domiciliado en la ciudad de Barranquilla,
abogado en ejercicio, portador de la tarjeta profesional de
abogado numero 156.029 expedida por el Consejo Superior
de la Judicatura, actuando en mi condición de apoderado
judicial del señor JAIME ALFONSO ACOSTA MADIEDO
VERGARA, mayor y domiciliado en Barranquilla, identificado
con cédula de ciudadanía No 72.146.291, y la señora
BEATRIZ ALICIA CASTRO VERGARA, mayor y domiciliada en
Barranquilla, identificada con cédula No 32.726.363, con
fundamento en el Art. 599 de la Ley 1564 del 2012 C. G. P.,
al señor Juez solicito decretar las siguientes medidas
cautelares.

El embargo y retención de los dineros depositados por en

contra de LINA MARIA NADER VILLA, identificada con la
cedula de ciudadanía número 1.044.424.271, y JENNIFER
SOFIA JANER CAMACHO, identificada con la cedula de
ciudadanía número 1.129.523.055, en cuentas corrientes, de
ahorro, CDTS, entre otros, en los diferentes Bancos o
establecimientos de crédito de la ciudad, para lo cual solicito
librar oficio pertinente dando cuenta de la medida a
practicar, a los siguientes bancos:

rjudicial@bancodebogota.com.co
presidencia@bancopopular.com.co
crodriguezmartinez@corpbanca.com.co
gciari@bancolombia.com.co
legalnotificaciones@citi.com
AMERIS S.A.: jecortes@gnbsudameris.com.co
Adrianavalencia@bbvaganadero.com
eotero@bancodeoccidente.com.co
contactenos@bancocajasocial.com

notificacionesjudiciales@davivienda.com
SCOTIABANK COLPATRIA S.A.:
notificacionescolpatria@colpatria.com
attnclie@bancoagrario.gov.co
servicioalcliente@bancamia.com.co
hans_theilkuhl@coomeva.com.co
jvillaroel@falabela.cl
diana.zorro@pichincha.com.co y/o
Liliana.deplaza@pichincha.com.co
Aembargoscaptacion@bancoavvillas.com.co

En consecuencia, solicito se expidan los correspondientes

oficios de embargo a las diferentes entidades financieras.

Cordialmente,

HERNANDO LARIOS FARAK

C.C.72.273.155
T.P.156.029