ACTO No.

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CIVIL.- PROCESO VERBAL DE EMBARGO CONSERVATORIO ART.

819 CODIGO PROCEDIMIENTO CIVIL, DEMANDA EN COBRO DE
ALQUILERES, VALIDEZ DE EMBARGO CONSERVATORIO,
RESILIACION DE CONTRATO DE INQUILINATO Y DESALOJO. --------

En la sección El Pocito, del Municipio de Guayubin, Provincia de Montecristi,

República Dominicana, a los __________________ ( ) días del mes de
________________ del año dos mil nueve (2009). ------------------------------------

A REQUERIMIENTO del señor LEO ESMELI HERNANDEZ, dominicano,

mayor de edad, soltero, domiciliado y residente en esta ciudad de Santiago de los
Caballeros, portador de la cédula de identidad y electoral No. 045-0174338-0,
quien tiene como abogado constituido y apoderado especial al LICDO.
ARSENIO RIVAS MENA, abogado de los Tribunales de la República,
debidamente inscrito en el Colegio de Abogados de la Republica, seccional
Santiago, mediante matrícula No. 10106-206-91, con estudio profesional común
abierto en el edificio marcado con el No. 70, segundo nivel, de la calle Santiago
Rodríguez, (Teléfono y Celular Nos. 809-582-0051 y 809-498-6348) y domicilio
Ad-Hoc, en la carretera principal El Pocito, Las Matas de Santa Cruz, detrás de la
Bomba Isla, residencia de la señora JOSEFINA BELLIARD, donde mi
requeriente hace formal elección de domicilio para todos los fines y consecuencias
legales del presente acto.---------------------------------------------------------------------

Yo, _______________________________________________, Alguacil de

Estrado de la Corte de Apelación del Departamento de Montecristi, debidamente
nombrado, recibido y juramentado para el regular ejercicio de todos los actos de
mi ministerio, con mi domicilio, estudio y real morada en la casa marcada con el
No. _________, de la calle _______________________________, de la ciudad de
Montecristi, portador de la cedula de identidad y electoral No.
_____________________, infrascrito.----------------------------------------------------

EXPRESAMENTE, y en virtud del anterior requerimiento, me he trasladado

dentro de los limites de mi jurisdicción a la carretera Principal El Pocito Las
Matas de Santa Cruz, al lugar denominado el 8, de la sección el Pocito, que es
donde vive y tiene su domicilio el señor JOSE HIPOLITO PICHARDO, y una
vez allí, hablando con _________________________________________, en su
calidad de __________________________________,, según me lo declaró y dijo
ser; en consecuencia, LE NOTIFICO: Al señor JOSE HIPOLITO
PICHARDO, actuando y hablando en la forma indicada lo siguiente: ---------------
a) Que mi requeriente por medio del presente acto, LE REITERA, el
mandamiento de pago de fecha dieciocho (18), del mes de Febrero, del año
dos mil nueve (2009), notificado mediante acto No28/09, del Ministerial
Joaquin A. Rodriguez, de Estrado del Juzgado Paz, del Municipio de
Guayubin, a fin de que haga efectivo, en manos de suscrito alguacil, con poder
para dar bueno y válido recibo de descargo, por la suma de CIENTO
CATORCE MIL PESOS CON 00/100 (RD$ 114, 000.00), por concepto de
falta de pago de de Diecinueve (19) meses de Alquileres vencidos, desde
Agosto 2007, hasta Febrero del año dos mil nueve (2009), al a razón de seis
mil pesos (RD$ 6,000.00), los cuales se encuentran ventajosamente vencidos,
por lo que se exige su pago, atrasados por alquiler del local comercial
ubicado en El Pocito Abajo, lugar denominado el 8, de esta sección, sin
perjuicio de los meses vencidos y por vencer, así como de las costas y de los
gastos de ejecución.-----------------------------------------------------------------------

b) Y no habiendo obtemperado el requeriente al presente requerimiento, En

virtud del artículo 819, del Código de Procedimiento Civil, que establece: “
Los propietarios e inquilino principales de casas o bienes rurales, haya o
no contrato por escrito, pueden, después de un día del mandamiento de
pago y sin previo permiso del Juez de Paz, hacer embargar por deuda de
alquileres y arrendamientos vencidos, los efectos y frutos que se
encuentren en dichas casas o establecimientos rurales y en las tierras que
a ellos correspondan, en consecuencia LE NOTIFICO: Al señor JOSE
HIPOLITO PICHARDO, que en este mismo instante voy a proceder al
embargo de sus bienes muebles y efectos mobiliarios, y en efecto,
acompañado y asistido por los testigos que más adelante se mencionaran en
efecto procedo a embargar, ejecutar y poner bajo la autoridad de la Ley, los
objetos detallados a continuación: ----------------------------------------------------
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Después de haber procedido al EMBARGO CONSERVATORIO de los bienes

muebles y efectos mobiliarios que acaban de ser detallados en la forma que digo
haber procedido he requerido el señor JOSE HIPOLITO PICHARDO, parte
embargada, que me indique un guardián bueno y valido que se encargue de la
guarda de los bienes muebles embargado a lo cual me contestado que:
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en vista de esto he establecido como guardián al señor
______________________________________________, dominicano, mayor de
edad, ______________, de estado civil ______________, portador de la cédula de
identidad y electoral No. __________________, domiciliado y residente en la casa
marcada con él #_____, de la calle _________________________, de esta
sección. Quien estando presente se ha hecho cargo de los efectos mobiliarios
embargados conservatoriamente, prometiendo y declarando cumplir su misión de
acuerdo las leyes, también a prometido presentarlo y entregarlos cuando
legalmente le sean requeridos, so pena de sanciones penales y civiles.----------------

De todo lo que precede, redacto y levanto el presente proceso verbal de embargo

conservatorio, en presencia de los señores _______________________y
_________________________, dominicanos, mayores de edad, de Estado civil
___________ y ____________, portadores de la cédula de identidad y electoral
Nos. ________________Y ____________________, domiciliados y residentes en
la casa marcada con el No. ____, de la calle ______________________ del sector
_______________ y en la casa marcada con el No. ____, de la calle
______________________ del sector _______________ respectivamente, testigos
instrumentales requeridos al efecto, libre de tachas y excepciones, actos de
derecho y con capacidad legal, quienes firman conmigo y por ante mi el presente
acto de embargo conservatorio.--------------------------------------------------------------
SEGUNDO: A los mismos requerimientos, constitución de abogados, elección de
domicilio, he procedido a notificar a mi requerido, actuando y hablando en la
forma indicada lo siguiente, que mi requeriente por medio de este mismo acto LO
CITA Y EMPLAZA A COMPARECER, por ante el Juzgado de Paz del
Municipio de Guayubin, ubicado en la segunda planta del Edificio que aloja Las
Oficinas Públicas del Municipio de Guayubin, sito en la calle Pimentel No. 38 , de
esta ciudad, a las nueve (9:00), horas de la mañana, del día _________________,
que contaremos a ____________________ ( ), del mes de ________________
del año dos mil nueve (2009), a los medios y fines siguientes: ----------------------

ANTENDIDO: A que entre mi requeriente y mi requerido se formalizo contrato

de alquiler, sobre el local comercial ubicado en El Pocito Abajo, lugar
denominado el 8, carretera El Pocito, Las Matas de San Cruz; ------------------------

ATENDIDO: A que hasta la fecha el señor JOSE HIPOLITO PICHARDO, no

ha cumplido con las obligaciones de pago contraídas entre él y el señor LEO
ESMELI HERNANDEZ, ni ha obtemperado a los múltiples requerimientos de
pagos realizados de manera amigable; -----------------------------------------------------

ATENDIDO: A que fecha dieciocho (18), del mes de Febrero, del año dos mil
nueve (2009), le fue notificado mediante acto No. 28/2009, del Ministerial
Joaquín A. Rodríguez, de Estrados del Juzgado de Paz de Guayubin , a fin de que
haga efectivo, en manos de suscrito alguacil, con poder para dar bueno y válido
recibo de descargo, por la suma de CIENTO CATORCE MIL PESOS CON
00/100 (RD$ 114, 000.00), sin que hasta la fecha haya obtemperado; ----------------

ANTEDIDO: A que hasta la fecha de la notificación del presente acto mi

requerido adeuda a mi requeriente la suma de CIENTO TREINTA Y OCHO
MIL PESOS CON 00/100 (RD$ 138,000.00), en virtud de atrasos por alquiler
del local comercial ubicado en El Pocito Abajo, lugar denominado el 8, carretera
El Pocito, Las Matas de San Cruz, desde Agosto hasta Diciembre del 2007,
ventajosamente vencidos y no pagados; ---------------------------------------------------

ATENDIDO: A que es obligación principal de todo deudor, pagar su deuda al

vencimiento de la misma; --------------------------------------------------------------------

ATENDIDO: A que el contrato de alquiler se resilia cuando una de las partes deja
de cumplir con sus obligaciones, tal como es por parte del inquilino dejar de pagar
los alquileres vencidos; ----------------------------------------------------------------------

ATENDIDO: A que la sentencia que intervengan en esta materia, son ejecutorias

por paliación de la Ley, no obstante cualquier que contra la misma se interpusiere;
ATENDIDO: A que los intereses legales corren partir de la demanda en justicia; -

ATENDIDO: A que por este mismo acto mi requeriente trabo embargo

conservatorio sobre los bienes muebles propiedad, del señor JOSE HIPOLITO
PICHARDO, los cuales y que es de lugar validar dicho embargo conservatorio
por ser regular en la forma y justo en el fondo, con todas sus consecuencias
legales; -----------------------------------------------------------------------------------------

ATENDIDO: A que toda parte que sucumbe debe ser condena al pago de las
costa, en virtud de las disposiciones del articulo 130 y siguiente del Código de
Procedimiento Civil; -------------------------------------------------------------------------

POR TODAS ESTAS RAZONES y por las que se alegaran en su oportunidad si

necesario fuere, oiga mi REQUERIDO a mi REQUERIENTE PEDIR, y al
Magistrado Juez apoderado del caso F A L L A R: -------------------------------------

PRIMERO: Sea condenado al señor JOSE HIPOLITO PICHARDO, al pago

inmediato de la suma de CIENTO TREINTA Y OCHO MIL PESOS CON
00/100 (RD$ 138,000.00), por concepto de los alquileres vencidos desde Agosto
hasta Diciembre del 2007, a favor del señor LEO ESMELI HERNANDEZ. ----

SEGUNDO: Sea pronunciada la resiliacion del contrato verbal de inquilinato, de

fecha treinta (30) del mes de Julio del año dos mil siete (2007), intervenido entre
los señores LEO ESMELI HERNADEZ Y JOSE HIPOLITO PICHARDO. --

TERCERO: Sea condenado el señor JOSE HIPOLITO PICHARDO al pago de

los intereses legales de dicha suma a partir de la demanda en justicia. ----------------

CUARTO: Sea ordenado el Desalojo inmediato del señor JOSE HIPOLITO

PICHARDO, del local comercial, ubicado en El Pocito Abajo, lugar denominado
el 8, carretera El Pocito, Las Matas de San Cruz, ocupado por el mismo en calidad
de inquilino. -----------------------------------------------------------------------------------

QUINTO: Que sea ordena la ejecución inmediata y sin fianza de la sentencia a

intervenir no obstante cualquier recurso que contra la misma se interpusiere. ------

SEXTO: Sea Declarado bueno y valido el embargo conservatorio practicado en

esta misma fecha y convertido en EMBARGO EJCUTIVO, sin necesidad de
levantar nueva acta de embargo, y que a instancia, persecución, diligencia del
requeriente se procederá a la venta en publica subasta, al mejor portor y ultimo
subastador de dichos bienes muebles y efectos embargados, mediante las
formalidades establecidas por la Ley, estando obligado el guardián a presentar los
mismo cuando legalmente le sean requeridos y sobre el producto de la venta mi
requeriente será pagado con preferencia a cualquier otros acreedores, teniendo en
cuenta la naturaleza de su privilegio, en deducción o concurrencia del principal,
intereses, gastos y demás accesorios. ------------------------------------------------------

SEPTIMO: Sea condenado el señor JOSE HIPOLITO PICHARDO, al pago de

las costas del procedimiento con distracción de las misma en provecho del
LICDO. ARSENIO RIVAS MENA, abogado que afirma estarla avanzando en su
totalidad. ---------------------------------------------------------------------------------------

BAJO TADAS CLASES DE RESERVAS.-

Y A FIN de que el señor JOSE HIPOLITO PICHARDO, no pretenda alegar

ignorancia, así se lo he notificado, dejándole copia del presente acto en manos de
la persona con quien digo haber hablado y que indico anteriormente. Este acto
consta de seis (6) fojas, todas selladas, firmadas y rubricada por mí en original y
copias. COSTO. RD$ 10,500.00. -----------------------------------------------------------

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Testigo.- Testigo.-

____________________________
Guardián.-

DOY FE.-
EL ALGUACIL.-