ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

REMODELACION DE FINCA MONTELIMAR, MALACATAN, SAN MARCOS

Todo oferente deberá ser la visita obligatoria a las instalaciones de la

finca para conocer los trabajos a ejecutar ya que no se tiene planos por
la razón de que los trabajos a ejecutar son reparaciones, cambio de
piezas y reconstrucción de elementos.

Los trabajos a ejecutar consisten en:

• Extracción y Cambio de piezas de madera

• Reconstrucción de elementos de estructuras civiles

La oferta consiste en dos acciones, mano de obra y materiales. La mano

de obra será el costo de acuerdo al trabajo a realizar y en relación a
materiales será de acuerdo alo indicado en cada renglón (costo de
material + transporte),

Los trabajos a ejecutar se realizar en las siguientes áreas:

CASA PATRONAL:

Trabajos a realizar:

Colocar las vigas y las tijeras en lo que es en el tapanco que la casa

patronal, es de dos niveles y donde hay que arreglar es en el segundo nivel.
En la parte del segundo nivel en lo que es piso se colocara la tabla q está
indicada en la cotización es todo el pasillo de la casa ósea el corredor. En lo
que es la parte de abajo de la tabla va el machihembre para que se vea del
primer nivel al cielo del segundo como tapanco también va alrededor del
pasillo. En lo que concierne a los líos de lamina son para el techo del 2do
nivel solo las que se pueda realizar o lo que alcance en lo que está establecido
en la cotización. Lo que se refiere a los canales es lo que se usara alrededor
de lo que es la caída de agua del segundo nivel todo el contorno de la casa
patronal.

MATERIALES CANTIDAD UNIDAD P/UNIDAD TOTAL

Tijeras de 8"x4" 18.00 Unidad
vigas de Madera de 8"x5" 15.00 Unidad
Machihembre de 0.5"x6" 140.00 M²
Piso de Madera de 1"x12" 130.00 M²
lamina de 10' CALIBRE 28 10.00 Lio
Reglas de Madera de 3"x2" 240.00 Unidad
Canales de Lamina 175.00 Unidad
Chapas para puerta 15.00 Unidad
MANO DE OBRA 1 G

COCINA:

En lo que es la cocina se remodelara todo, los pilares, el piso que será

de cerámico, las tablas que se utilizara alrededor, una plancha con todo lo
que es la chimenea. Por lo que en general se realizara una reconstrucción total
a la cocina con las dimensiones que se tienen

MATERIALES CANTIDAD UNIDAD P/UNIDAD TOTAL

Pilares de Madera de 4"x4" 12.00 Unidad
Tendales de Madera de 4"x2" 40.00 Unidad
Reglas de Madera de 4"x2" 85.00 Unidad
Parales de Madera de 4"x2" 18.00 Unidad
Tabla de Madera de 1"x12" 144.00 Mts
Lamina de 10' CALIBRE 28 10.00 Lio
Machihembre de 0.5"x6" 100.00 Mts
Estufa de Leña 1.00 Unidad
Piso de ceramico 64.00 M²
MANO DE OBRA 1 G

BAÑO:

En lo que es el baño se cambiara azulejos tasa completa levantado de

concreto y se agrega lo que es pintura para toda la casa de aceite y tener
compostura del baño

ESCUELA:

MATERIALES CANTIDAD UNIDAD P/UNIDAD TOTAL

Azulejo 13.00 m²
Piso Cerámico 9.00 m²
Juego Sanitario 1.00 Unidad
Block de 0.20x0.15x0.40 160.00 Unidad
Hierro de 3/8" 1.00 Qq
hierro de 1/2" 1.00 Qq
Arena de Río 4.00 m²
Piedrín 3.00 m²
Cemento 12.00 sacos
Alambrón 0.50 Unidad
Alambre de Amarre 20.00 Lbs
Pintura 10.00 Cubeta
Tiner 1.00 Caneca
MANO DE OBRA 1 G
 Se cambiaran las vigas destruidas o descompuesta solo lo que está
indicado en el cambio y también el cambio de lamina solo lo que alcance
también se colocara el amachimbre que está en mal estado.

MATERIALES CANTIDAD UNIDAD P/UNIDAD TOTAL

Tablas de Madera de 1"x12" 60.00 Unidad
Lamina de 10' 20.00 Unidad
Machihembre de 0.5"x6" 96.00 Unidad
Reglas de Madera de 4"x2" 24.00 Unidad
MANO DE OBRA 1 G

BODEGA:

En lo que corresponde a la bodega se cambiaran las vigas grandes que

están en mal estado y la colocación de algunas tijeras que se reforzara y el
cambio de algunas laminas y también las reglas que están en mal estado como
también las tablas que se cambiaran arriba ósea como amachimbre solo que
son de tabla ese almacén es el más perjudicado y sirve para realizar almacenar
café y otros productos.

MATERIALES CANTIDAD UNIDAD P/UNIDAD TOTAL

Piezas de Madera de
6"x3"x5.5 yardas 20.00 Unidad
Piezas de Madera de 5"x3"x4
yardas 15.00 Unidad
Piezas de Madera de 5"x3"x5
yardas 24.00 Unidad
Piezas de Madera de
5"x3"x6.5 yardas 40.00 Unidad
Reglas de Madera de 3"x2"x3
yardas 396.00 Unidad
Tablas de Madera de 1"x12" 350.00 Unidad
Lamina de 12' CALIBRE 28 100.00 Unidad
Lamina de 10' CALIBRE 28 160 Unidad
MANO DE OBRA 1 G

BENEFICIO HÚMEDO:

También se realizara el cambio de algunas laminas y reglas que ya no

sirven y algunas laminas y también pilares descompuestos este es el beneficio
donde se lava el café o se procesa todo lo del café y se muele y se seca el café.
MATERIALES CANTIDAD UNIDAD P/UNIDAD TOTAL
Piezas de Madera de 5"x3"x6
yardas 10 Unidad
Piezas de Madera de 5"x5"x3
yardas 80 Unidad
Piezas de Madera de 5"x3"x7
yardas 10 Unidad
Piezas de Madera de 6"x4"x5
yardas 10 Unidad
Lamina de 10' CALIBRE 28 80 Unidad
Reglas de Madera de 3"x2"x3
yardas 84 Unidad
MANO DE OBRA 1 G

PILAS DE FERMENTACIÓN:

Se realizara la compostura de lisado del piso que se encuentra

morroñoso y no corre el café para ser lavado en lo que es el correteo, también
se reparara lo que es alrededor de las piletas que están en mal estado estas
son las piletas que al pasar por la maquinas del beneficio caen a las pilas y se
fermentan un día o mas para poder ser lavados. Y luego secados en lo que
corresponde al correteo se reparara el lugar donde se utiliza para sacar las
diferentes clases de café, ya que esta en mal estado y se cambiara la lámina
por una nueva.

MATERIALES CANTIDAD UNIDAD P/UNIDAD TOTAL

Arena de Rio 4 m³
Cemento 28 sacos
MANO DE OBRA 1 G

ACUEDUCTO PRINCIPAL:

En lo que concierne al acueducto se remodelara los tubos de donde pasa

el agua para poder mover la maquina y se pueda procesar el café, también se
colocaran dos columnas para soportar el paso del tubo que pasa por aire,
cada columna será de 0.40 x 0.40 y aproximadamente 5 metros de altura, solo
serán de carga, también la soldadura del tubo que son varias y más duro que
es la reparación del tubo que están en el beneficio y pasa por las maquinas y
tienen fuga.

También el cambio de llaves que están a 4 metros de profundidad para

darle el paso de agua es lo más delicado.

MATERIALES CANTIDAD UNIDAD P/UNIDAD TOTAL

Lamina 3/7 x 1/8 9 Unidad
Electrodos 4 cajas
Cemento 4 sacos
Arena de Rio 2 M³
Piedrin de 3/4 2 M³
Hierro 1/2 8 Var
Alambre 5 Lib
Clavo 5 Lib
Formaleta 12 Pt.
MANO DE OBRA 1 G

ESPECIFICACIONES GENERALES
ACABADOS

CONCRETO EXPUESTO:

Las columnas u otro elemento que se indique en los planos quedarán con un
acabado perfecto y uniformemente expuesto. Y sus aristas quedan a filo, lisas
y textura uniforme.

CEMENTO

El cemento a utilizarse será tipo Pórtland, modificado con puzolana tipo 1 (PM),
y deberácumplir con las “Especificaciones para cemento Pórtland” (ASTM C-
595).

AGREGADOS

Los agregados del concreto deberán cumplir las “Especificaciones Standard

paraagregados utilizados en el concreto“ (ASTM C-33).

ARENA

Se utilizará arena de grano duro y anguloso, libre de arcilla, limo, álcalis, mica,
materiasorgánicas u otras substancias perjudiciales. No deberá contener
fragmentos blandos,finos desmesurables o materia orgánica en un porcentaje
mayor del 1%.

AGREGADO GRUESO

El agregado grueso consistirá en Grava o roca triturada y deberá estar formado

de partículas duras, resistentes, duraderas, limpias y sin recubrimiento de
materiales extraños. El agregado grueso debe estar libre de partículas
delgadas, planas o alargadas. El tamaño del agregado grueso no será mayor a
una quinta parte de la separación menor entre los lados de la formaleta, ni una
tercera parte del peralte de la losa de entrepiso (para las losas de los edificios
de dos niveles), ni tres cuartas partes del espaciamiento libre entre las barras
de refuerzo.

ACERO DE REFUERZO

El refuerzo para el concreto consistirá en varillas de acero de lingotes nuevos.

Las varillas de acero de refuerzo serán grado 40 y tendrán un límite de fluencia
de 40,000lbs/pulg.2. Las varillas de acero deberán estar libres de defectos y
mostrar un acabado uniforme. La superficie de las mismas deberá estar libre
de óxido, escamas y materias extrañas que perjudiquen la adherencia con el
concreto. Las varillas de acero no deberán tener grietas, dobladuras y
laminaciones. Todo el refuerzo empleado en la construcción de la estructura
será corrugado exceptuando el acero de ¼” el cual será

liso.

RECUBRIMIENTOS MÍNIMOS

El refuerzo tendrá los recubrimientos de concreto mínimos que se indican

acontinuación:

Cimientos 0.07 metros libres

Columnas y Vigas 0.03 metros libres

EMPALMES

Deberá evitarse en lo posible empalmar varillas en los puntos donde el

esfuerzo es máximo. En ningún caso se efectuarán en los nudos. Los empalmes
serán traslapados en una longitud de 24 diámetros de la varilla a utilizar, pero
en ningún caso será menor a0.30 metros. Se incrementará un 20%: cuando se
traslapen en un mismo punto barras separadas transversalmente doce
diámetros de la varilla o menos, cuando se traslapan encontrándose
localizadas a menos de 0.15 metros o seis diámetros de la varilla de un borde
del miembro estructural se traslaparán en un espacio longitudinal de cuarenta
diámetros de la barra. Los empalmes traslapados se efectuarán en la media
altura libre central de la columna y además de los estribos normales, se
colocarán 2 estribos No. 3 de la misma forma que los normales separados 0.10
metros.

DOBLECES DE LAS VARILLAS

Las varillas serán dobladas en frío y antes de ser colocadas en las formaletas.
No deberán doblarse aquellas que se encuentren parcialmente fundidas en el
concreto, a menos que el doblez se efectúe por lo menos a una distancia de 2
metros de la parte fundida. Los dobleces para estribos se harán alrededor de
un perno de doblar, de un diámetro no menor de dos veces el de la varilla, para
las varillas No.3 y No.5 el diámetro del perno debe ser 5 veces el de la barra;
para las No.6 al No.8 será de 6 diámetros de la barra.

AGUA

El agua empleada en el mezclado del concreto deberá ser limpia y estar libre
de cantidades perjudiciales de material orgánico, elementos en suspensión y
turbidez excesiva.

BLOCKS

En ningún caso se aceptarán blocks con resistencia a la compresión inferiores a

Edificio 1 nivel: 25 a 35 kg/cm2

Edificio 2 niveles 50 kg/cm2

La absorción máxima de humedad 20%. No se aceptarán blocks rotos, rajados

o con cualquier irregularidad que, pudiera afectar la resistencia o apariencia
del muro.

MADERA

Se utilizarán maderas de Pino Insigne aserrado cepillado de medidas

indicadas en lo que se tiene instalado y clavos de acero.

1. Se ejecutarán en estricto acuerdo a las medidas a los elementos

encontrados en mal estado a cambiar.
2. La madera, así como otros materiales se entenderán de primera
clase y con la humedad de equilibrio de la zona.
Se recomienda la utilización de maderas provenientes de la zona como:
pino.