CASONA LARCO

INTEGRANTES:
ATENCIO ZUÑIGA IRACEMA
LLERENA PANDURO FLOR DE MARÍA
VALEGA LOPEZ MILAGROS
 01 ANTECEDENTES
Definición
Descripción
Marco teórico
02 DATOS DE LA PROPIEDAD
Ficha técnica
Ubicación
TablA DE Categoría

CONTENIDO 03 FUNCIÓN
Materialidad
04 PATOLOGÍAS Y DAÑOS
Restauración en fachadas

05 REGISTRO FOTOGRÁFICO

06 CONCLUSIONES
MONU
MENTO
HISTORI
CO
ANÁLISIS DEL ESTADO ORIGINAL ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL PROPUESTA DE RECUPERACIÓN
 01
ANTECEDENTES
CASONA LARCO
Bajo el gobierno de Leguía se inicia un plan de
remodelación en el centro histórico de Lima, en donde el
filantro Larco Herrera contribuyó a edificar 8 edificios
circundantes a la Plaza 2 de Mayo. Su uso original fue de
residencial, albergando dos departamentos por piso. Una
de sus características es la altura que ostentaba de 5.80m,
siendo mayor al promedio actual
 DESCRIPCIÓN
En el año 1998 el primer piso del edificio
fue habilitado para albergar locales
comerciales, las ventanas al exterior
fueron trabajadas para convertirse en
puertas y las puertas internas que
comunicaban ambientes entre sí fueron
clausuradas. En los pisos superiores
subdividieron ambientes para
convertirlos en mini departamentos
generando tugurización.
MARCO HISTÓRICO Durante las celebraciones por
el año nuevo, un nuevo
incendio se registró en uno
de los edificio monumentales
Durante el gobierno de Augusto B. Leguía, el
que rodean la Plaza Dos de
hacendado trujillano Víctor Larco Herrera
Mayo. En el local funcionaba
financió con sus propios recursos la Grupos de manifestantes acamparon
una galería donde se vendían
construcción de ocho edificios elegantes, de por varios meses en la plaza,
equipos e instrumentos
tres pisos y que emulaban a las edificaciones originando serios daños a las
musicales
de las plazas parisinas edificaciones existentes alrededor de
la plaza, entre ellas la Casona Larco

1994 2000
02 2011 2014 2017
En octubre de 2014, aproximadamente a las tres y
media de la tarde, se inició un incendio que
Aproximadamente
consumió el piso superior de uno de los edificios
en ese año, la plaza
que rodean la plaza. El incendio dejó 11 heridos.
fue cayendo en
abandono. En los
edificios había
ferreterías y
fábricas de cueros
que funcionan
clandestinamente.
 02
DATOS DE LA
PROPIEDAD
 Datos de la propiedad - FICHA TÉCNICA

❏ DISEÑO AÑO 1924

❏ DISEÑO RICARDO MALACHOWSKI
❏ ARQUITECTO CLAUDIO SAHUIT
❏ PROPIETARIO VICTOR LARCO HERRERA
❏ ESTILO ARQUITECTÓNICO ESTILO FRANCÉS
❏ AREA 913.80 m2
❏ AREA LIBRE 130,90 m2
❏ AREA CONSTRUIDA 2741 m2
❏ AREA DE MANSARDAS 73,82 m2
 AV. ALFONSO UGARTE
ubicación
JR
Se ubica en el cruce de la cdra. 1 de la Calle San Carlos .Z
Zamora y la cdra. 4 de la Av. Alfonso Ugarte y la Plaza Dos de AM
Mayo, dentro del distrito del Cercado de Lima dentro de los OR
A
límites del Centro Histórico de Lima, La Casona tiene tres
frentes y cuenta con un perímetro de 130.92m y un área de 1
074.74m2.

Estacion metropolitano

Plaza 2 de Mayo
 CATEGORÍA
CATEGORIA: MONUMENTO HISTÓRICO

Declarado como tal por decreto supremo, dictado a

solicitud y previo acuerdo del Consejo.

INMUEBLE DECLARADO MONUMENTO

EJE . AMBIENTES URBANOS MONUMENTALES

 03
FUNCION
FUNCIÓN DEL MONUMENTO HISTÓRICO
Inmueble de 4 niveles
PROPIEDAD DE TERCEROS
Su diseño original consta de 3 niveles mas PR In
OP mu
azotea,ubicadas en tres mansardas hacia la IE eb
DA le
D de
fachada de la Plaza Dos de Mayo. DE 4
TE nive Inmueble de 2 niveles
PR In RC les
O mu ER PROPIEDAD DE TERCEROS
PI e OS
ED bl
Con un área total de 1079 m2 de los cuales: AD e d
DE e 2
TE nive
RC les
● 1073 m2 Area ocupada ER
O
S
● 913.80 m2 Area techada
● 130.90 m2 Area libre
FUNCIONALIDAD 04
Antiguamente uso original del edificio era de
carácter residencial, albergando departamentos
por piso.

03

02

LEYENDA 01
DORMITORIOS
ESPACIOS PUBLICOS
CIRCULACIONES DIAGRAMA DE USOS ORIGINALES
FUNCIONALIDAD 04

03

02

LEYENDA
DORMITORIOS
ESPACIOS PUBLICOS
01
CIRCULACIONES
SERVICIO
COMERCIO DIAGRAMA DE USOS AL MOMENTO
SOCIAL DEL SINIESTRO
ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL

2014-2017
PRIMER NIVEL
PRIMER NIVEL
PATOLOGÍAS DIBUJO

HUMEDAD

SUCIEDAD

GRIETAS

EFLORESCENCIAS

DETERIORO POR ORGANISMOS

EROSIÓN QUÍMICA
SEGUNDO NIVEL
SEGUNDO NIVEL

PATOLOGÍAS DIBUJO

HUMEDAD

SUCIEDAD

GRIETAS

EFLORESCENCIAS

DETERIORO POR ORGANISMOS

EROSIÓN QUÍMICA
tercer NIVEL
tercer NIVEL

PATOLOGÍAS DIBUJO

HUMEDAD

SUCIEDAD

GRIETAS

EFLORESCENCIAS

DETERIORO POR ORGANISMOS

EROSIÓN QUÍMICA
AZOTEA
 AZOTEA

PATOLOGÍAS DIBUJO

HUMEDAD

SUCIEDAD

GRIETAS

EFLORESCENCIAS

DETERIORO POR ORGANISMOS

EROSIÓN QUÍMICA
 04
PATOLOGIAS
 PATOLOGÍAS Y DAÑOS

El monumento se encuentra extremadamente dañado. Su situación ha sido descrita en los últimos informes de INDECI como
“inmueble colapsado”, además de “inhabitable”, en un grave estado de deterioro. Se podría en este caso restaurar solo el primer
nivel de la edificación y prescindir de dos niveles superiores cuya integridad es prácticamente imposible de restaurar (según
informe de INDECI).

En cambio sí se puede y se debe de optar por reconstruirlos con materiales contemporáneos manteniendo el perfil original. Se
deben de hacer trabajos de reconstrucción y restauración de las 3 fachadas del edificio así como de las mansardas que son los
elementos hoy desaparecidos, que completan la imagen original del edificio.A través de la investigación y observación fotográfica y
documental online se han podido identificar las siguientes patologías en fachadas.
PATOLOGÍAS FACHADA FRONTAL
PATOLOGÍAS FACHADA FRONTAL
DESPRENDIMIENTO
DEL REVOQUE
grieta

REVOQUE DE
PINTURA SUCIEDAD
 PATOLOGÍAS FACHADA FRONTAL

AV. DOS DE MAYO

DETALLE PATOLOGÍAS
FACHADA FRONTAL TIPO DE HUMEDAD

Por filtración

REVOQUE DE
PINTURA

TIPO DE suciedad

PUERTAS
METÁLICAS

Suciedad
por
smog

AV. DOS DE MAYO

PATOLOGÍAS FACHADA LATERAL
DERECHA

DAÑO QUÍMICO POR QUEMADURA

DESPRENDIMIENTO DEL REVOQUE

 DESPRENDIMIENTO
Erosión de pintura DEL REVOQUE
PATOLOGÍAS FACHADA LATERAL

humedad
DERECHA

eflorescencia

grieta
EFLORESCENCIA

GRAFFITI

PUERTAS PUERTAS DE
AV. ALFONSO UGARTE METÁLICAS MADERA
 PATOLOGÍAS FACHADA LATERAL DERECHA

GRAFFITI

AV. ALFONSO UGARTE

 DETALLE PATOLOGÍAS TIPO DE
DEFORMACIÓN
CAUSA MECANICA

FACHADA LATERAL DERECHA

D. de desplome

CAUSA QUIMICA

TIPO DE EROSION

D. DEL REVOQUE

CAUSA FISICA

TIPO DE SUCIEDAD
D. DE LA PINTURA

SUCIEDAD POR SMOG

SUCIEDAD POR PINTURA

PATOLOGÍAS FACHADA LATERAL
IZQUIERDA
PATOLOGÍAS FACHADA LATERAL
Erosión de pintura

DESPRENDIMIENTO
DEL REVOQUE
humedad
IZQUIERDA

eflorescencia

oxidación/
corrosión
grieta

CABLES
SUELTOS
PUERTAS
JR. ZAMORA METÁLICAS
PATOLOGÍAS FACHADA LATERAL
IZQUIERDA

FACHADA
IZQUIERDA
DETALLE PATOLOGÍAS FACHADA TIPO DE HUMEDAD
IZQUIERDA
H. ACCIDENTAL

H. ACCIDENTAL
INCENCIO

TIPO DE EROSIÓN

EROSIÓN DE PINTURA
TIPO DE SUCIEDAD POR HUMEDAD.

SUCIEDAD POR SMOG DAÑOS OCASIONADOS:

Caída de piezas y de
pintura
RESTAURACIÓN
Actualmente las fachadas se encuentran en muy pésimo estado,
para su mejoramiento y restauración se debe de cuidar con
esmero la integridad de la estructura. De ser necesario se han de
reemplazar los materiales y los muros han de ser reforzados y el
enlucido debe de ser reemplazado. Teniendo en cuenta esto
podemos inferir que la restauración sería estilística, ya que se
reproducirá lo que existió mejorando la edificación, permitiendo
ser utilitaria en la actualidad.
RESTAURACIÓN
Planos de fachada año 1997 - 1998. FUENTE: Ministerio de Cultura

Imagen referencial para la restauración y

reconstrucción de las 3 mansardas

Planos tomados como referencia para la

restauración y reconstrucción de las 3 fachadas.
INTERVENCION
RESTAURACIÓN FACHADA FRONTAL
RESTAURACIÓN FACHADA DERECHA
RESTAURACIÓN FACHADA IZQUIERDA
 05
REGISTRO
FOTOGRAFICO
 DATOS

En el 2014 se produjo un incendio en donde

arrasó con gran parte de la arquitectura. En la
actualidad la propiedad le pertenece al grupo
Art Express, esta empresa tiene previsto dar un
giro al rubro original de la propiedad,
estableciendo un diseño para oficinas
gubernamentales.

INCENDIO AÑO 2014

INCENDIO
ANTES DESPUES
DESPUÉS DEL INCENDIO
06 06
CONCLUSIONES
● La realización del análisis urbano evidenció la gran problemática existente en esta área del Centro
Histórico de Lima. El desarrollo y ejecución de posteriores proyectos de ordenamiento urbano en puntos
críticos de la ciudad pueden ser la clave para aliviar la congestión vehicular que es consecuencia de un
sistema de transporte inviable y obsoleto.
● Es necesaria una política eficiente de formalización de todas las empresas de transporte en todo nivel.
Esto debe incluir la educación cívica y vial obligatoria de todas las partes para reducir al mínimo las tasas
de accidentes y abusos y mejorar la calidad de vida de los ciudadanos.
● El desarrollo de proyectos de recuperación de bienes inmuebles de valor monumental deben tener en
cuenta el impacto del entorno en el inmueble. De esta manera se puede tomar las medidas necesarias
para garantizar sostenibilidad del proyecto en el tiempo.
● La falta de cuidado del Centro Histórico de Lima por parte de sus mismos habitantes evidencia una
importante deficiencia en la educación del país. Un política educativa consciente de la importancia del
conocimiento histórico y cívico de la ciudadanía evitará a largo plazo el continuo deterioro de nuestro
patrimonio cultural material e inmaterial.