Bustamante.

Civil Bustamante

1.- dentro de las causales de ineficacia de los actos jurídicos? La nulidad, la inoponibilidad, la
caducidad, la resciliación, resolución, revocación inexistencia.

Es por nulidad, se dicta sentencia firme, que declara nulo el acto o contrato. Caso C-V de
inmueble en que el vendedor, hizo la tradición y el comprador pago el precio.

En este caso hay que retrotaer a las partes al estado anterior a la celebración al acto o contrato,
procediendo inmediatamente las restituciones propias que deben hacerse entre el vendedor y el
comprador.

¿Estás restituciones se rigen por qué reglas?

Aquí se aplican las reglas generales de las prestaciones mutuas.

En qué materia están reguladas las prestaciones mutuas? en la acción reivindicatoria.

Prestaciones mutuas, entre el reivindicador y el poseedor vencido?

El poseedor vencido, lo que tiene que hacer es restituir la cosa objeto del contrato, también debe
restituir los frutos. Si es inmueble, debe hacer la respectiva inscripción de posesión al margen del
comprador, debe cancelarse la inscripción en virtud de la cual se hace la tradición, de la C-V.

La sub inscripción diría “que en virtud de una sentencia ejecutoriada, pronunciada en proceso rol, se
cancela la inscripción y cobra vigencia la inscripción anterior, ósea la del vendedor.

a) Restitución de la cosa.

Si es vencido el poseedor, restituirá la cosa en el plazo que el juez señalare (artículo 904, parte
primera).

Este es uno de los pocos casos en que el juez puede señalar un plazo para el cumplimiento de
una obligación (artículo 1494, inciso 2º).

La cosa debe restituirse con sus accesorios, pero siempre que sean tales. Así, en la restitución de un
inmueble se comprenden los muebles por adherencia y por destinación; en la restitución de un
edificio se comprenden sus llaves; en la restitución de toda cosa se comprenden sus títulos (artículo
905).

El código nada a dicho sobre el lugar en que debe ser restituida la cosa mueble reivindicada.
En consecuencia, habría que aplicar las reglas generales referentes al lugar en que deben cumplirse
las obligaciones. Hay que tener presentes que la sentencia transforma al poseedor vencido en deudor
de un cuerpo cierto. Por consiguiente la entrega debe ser hecha en el lugar en que la cosa sea
hallada al tiempo de la contestación de la demanda. Si se ha cambiado la ubicación de la cosa por el
demandado, son de su cuenta los gastos de transporte hasta el lugar en que debía ser entregada
(artículos 1588 y 1571).

b) Pago de los deterioros que ha sufrido la cosa.

Para saber si los deterioros sufridos por la cosa reivindicada deben ser pagados al reivindicador hay
que distinguir si el poseedor vencido estaba de buena o mala fe.

El poseedor vencido de mala fe es responsable de los deterioros que sufra la cosa por su hecho
o culpa.

Como se puede ver, no responde del caso fortuito. Naturalmente que responderá del caso
fortuito según las reglas generales, por ejemplo, si se constituye en mora de restituir (artículos 1547,
1550 y 1672).

El poseedor vencido de buena fe no responde de los deterioros si no en cuanto se hubiere

aprovechado de ellos, por ejemplo, destruyendo un bosque o un arbolado, y vendiendo la madera o
leña, o empleándola en beneficio suyo (artículo 906).

La buena o mala fe se considera al tiempo en que se producen los deterioros.

Lo que se ha dicho de los deterioros se aplica a las ruinas o destrucción total de la cosa.

c) Restitución de los frutos.

También para la restitución de los frutos hay que distinguir entre el poseedor de buena y de mala fe.

La buena o mala fe de el poseedor se refiere, relativamente a los frutos, al tiempo de la percepción

(artículo 913 parte primera).

El poseedor de mala fe es obligado a restituir los frutos naturales y civiles de la cosa, y no solamente
los percibidos sino los que el dueño hubiera podido percibir con mediana inteligencia y actividad,
teniendo la cosa en su poder (artículo 907, inciso 1º).

Si no existen los frutos deberá el valor que tenían o hubieran tenido al tiempo de la percepción, y se
consideran como no existentes los que se hayan deteriorado en su poder (artículo 907, inciso 2º).

El poseedor de buena fe no es obligado a la restitución de los frutos percibidos antes de la

contestación de la demanda.

Los percibidos después de la contestación de la demanda debe restituirlos según las mismas reglas
que los poseedores de mala fe (artículo 907, inciso 3º).

Si el poseedor de buena fe no contesta la demanda creemos que debe restituir los frutos percibidos
desde que se le acusa rebeldía de ese trámite. Hay, en ese sentido, un fallo de la Corte Suprema.

En qué plazo debe efectuar la restitución del inmueble el poseedor vencido?

Dentro del plazo que le ordene el juez.

Si en el contrato se fijó un plazo para cumplir las obligaciones, que debe hacer el juez? El juez
debe interpretar el plazo fijado por las partes.

Después que restituyo el inmueble. Que pasa ahora? Si lo tuvo en su poder 10 años, que pudo
pasar en esos años? Se pudo deteriorar. Los daños deben ser soportados por el deudor cuando este
se produce por hechos imputables al deudor. Este debe indemnizar todos los deterioros.

Pero si estos son de un caso fortuito, regla general es que no debe hacerse cargo. Debe hacerse cargo
cuando el deudor esta en mora.

El de buena fe, no debe indemnizar los deterioros salvo que?

El de buena fe no debe restituir los frutos mientras él se encontrase en la posesión del bien raíz, si él
es demandado y contesta la demanda, desde la contestación debe restituir los frutos.

El de mala fe debe restituir todos los frutos percibidos.

El comprador, ahora transfiere la propiedad a un tercero.

La nulidad le otorga al vencedor en el juicio la acción reivindicatoria.

Que es la acción reivindicatoria?

También se puede entablar la acción reivindicatoria en contra del que fue poseedor y dejo de serlo.

También se puede demandar de reivindicatoria, 915 CC el justo detentador.

Art. 915. Las reglas de este título se aplicarán contra el que poseyendo a nombre ajeno retenga indebidamente una
cosa raíz o mueble, aunque lo haga sin ánimo de señor.

En que consiste la mera tenencia? El que reconoce derecho ajeno. Se llama mera tenencia la que
se ejerce sobre una cosa, no como dueño, sino en lugar o a nombre del dueño (artículo 714, inciso
1°). Lo dicho se aplica generalmente a todo el que tiene una cosa reconociendo dominio ajeno
(artículo 714, inciso 2°).

Quienes con meros tenedores? El usufructruario, él es dueño y poseedor respecto de su derecho

real ¿y respecto del bien inmueble? No es mero tenedor.

Que es la posesión? Art. 700. La posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o
dueño, sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar
y a nombre de él. El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo.

Que es la posesión regular? Según el artículo 702, incisos 2º y 3º, se llama posesión regular la que
procede de justo título y ha sido adquirida de buena fe; aunque la buena fe no subsista después de
adquirida la posesión. Se puede ser por consiguiente poseedor regular y poseedor de mala fe, como
viceversa el poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular.

Si el título es translaticio de dominio, es también necesaria la tradición.

Requisitos de la posesión regular

1º Justo título;

2º Buena fe inicial, y

3º Tradición, si el título que se invoca es translaticio de dominio.

Que es la tradición?

Qué pasa cuando el titulo traslaticio de dominio de la C-V es declarado nulo judicialmente? ‘la
nulidad puede afectar a la tradición? No la afecta.

Requisitos de la tradición? Requisitos de la tradición.

a) Concurrencia de dos partes, el tradente y el adquiriente;

b) Consentimiento del tradente y del adquiriente;

c) Título translaticio de dominio;

d) Entrega de la cosa.

Que es la prescripción adquisitiva? . Art. 2492. La prescripción es un modo de adquirir las cosas
ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos, por haberse poseído las cosas o no haberse
ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás
requisitos legales. Una acción o derecho se dice prescribir cuando se extingue por la prescripción.

Si las 2 personas contraen matrimonio y no determinan un régimen, será bajo el régimen de

sociedad conyugal.

Que es la sociedad conyugal? Comienza con el matrimonio. Y termina con la disolución.

Qué suerte corren los bienes que ya tienen y los que van a adquirir en sociedad conyugal?

El inmueble que tenía la mujer antes de la sociedad conyugal es un bien propio, pero los administra
el marido. Y .

Los que se adquieren a título oneroso ingresan al haber absoluto de la sociedad conyugal.

El marido se constituye en fiador de obligaciones contraídas por terceras personas, ¿debe pedirle
autorización a la mujer?

El marido para enajenar los bienes raíces sociales debe solicitar la autorización de la mujer.

La autorización de la mujer para que el marido pueda enajene algún bien? Esta debe ser específica
para el bien, la puede prestar por escrito, o por escritura pública o interviniendo expresamente o de
cualquier manera, también la puede prestar a través de mandatario, este mandato se debe otorgar
por escritura pública.

Si la mujer no quiere consentir en el precio de la venta del bien, el marido puede pedir autorización
ante el juez competente.

Caso en que la puede administrar la mujer ordinariamente? Cuando el marido tenga un

impedimento es de corta duración.

La administración extraordinaria quien la puede ejercer? El curador. Que puede ser el marido, la
mujer o un tercero.

Que son las capitulaciones matrimoniales? Son convenciones que se otorgan los esposos antes o
en el acto del matrimonio. Siempre que no sean contrarias a derecho y a la moral.

El patrimonio reservado de la mujer casada es irrenunciable.

En el inmueble de patrimonio reservado que adquirió la mujer tiene su patrimonio reservado la

familia.

Que es la tradición?

Cuando la tradición será a titulo universal? En la sesión de derecho real herencia, en la compra
de un establecimiento de comercio como una universalidad. Art. 3 2°. La compra de un
establecimiento de comercio.

Yo le quiero vender mi derecho hereditario a un tercero, PERO todavía no muere el futuro causante,
puedo? NO, porque los pactos de sucesión futura están prohibidos por ley. La sanción es nulidad
absoluta.
Quienes pueden alegar la nulidad absoluta? Todos los que tienen un interés, actual, además
pecuniario

, y quien no la puede alegar? El que sabía de la nulidad e igual ejecuto el acto o contrato.

Art. 1464. Hay un objeto ilícito en la enajenación: 1º De las cosas que no están en el comercio; 2º De los
derechos o privilegios que no pueden transferirse a otra persona; 3º De las cosas embargadas por decreto
judicial, a menos que el juez lo autorice o el acreedor consienta en ello; 4º De especies cuya propiedad se litiga,
sin permiso del juez que conoce en el litigio.

Muere una persona. Que recurso organiza el legislador? La sucesión por causa de muerte. Y que es?
Características de este modo de adquirir? Derivativo , universal, c es por causa de muerte. Que pasa son la
posesión? Una vez que muere la persona se produce la apertura de la susesión. Que es? Después viene la delación
y está en que consiste? Es el actual llamamiento que hace la ley a los asignatarios para aceptar o repudiar una
asignación.

Los asignatarios son: los herederos y legatarios.

Que pasa con el asignatario, si antes de aceptar o repudiar fallece? El derecho de transmisión?
Quienes son los que participan de este derecho, las personas?.

La posesión que se inicia justo en la apertura de la sucesión es una posesión legal.

En este patrimonio hay inmuebles. Que pasos hay que hacer para disponer de los bienes
inmuebles? Hay que realizar ciertas inscripciones. Lo primero hay que distinguir si es testada o
intestada.

Una vez practicadas todas las inscripciones, los herederos pueden disponer de los inmuebles. Tienen
que actuar de consuno.

Puedo vender mi derecho real de herencia, sin que estén practicadas las inscripciones? SI.

Qué pasa si se enajenan los bienes inmuebles sin haber practicado las inscripciones
correspondientes?

La regla general en chile es la sucesión intestada. Y cuando lo es? Cuando la persona no dispuso de
sus bienes, cuando habiéndolo hecho las disposiciones testamentarias no produjeron efectos o
cuando las disposiciones fueron contrarias a la ley .

El testador no tiene libertad para disponer de sus bienes. Porque existen las asignaciones forzosas,
que son los alimentos que se deben por ley , los legitimarios, las mejoras.

Si alguien deja todo su patrimonio a una institución y no nombra a los legitimarios, es nulo?
NO , aquí los legitimarios deben interponer una acción de reforma del testamento.

La representación de los hijos es la del 1448 del CC? NO.

Sucesión por estirpe y por cabeza.

En que consiste la del 1448? Esta es una modalidad del acto jurídico.

Art. 1448. Lo que una persona ejecuta a nombre de otra, estando facultada por ella o por la ley para
representarla, produce respecto del representado iguales efectos que si hubiese contratado él mismo.

La solidaridad es una modalidad de los actos jurídicos? SI, porque se entiende que existiendo varios acreedores o
varios deudores , cada uno de los cuales tienes derecho a exigir la totalidad de la obligación y cada deudor tiene la
obligación de pagar la totalidad de la deuda. Esta no es la regla general.

La general son las simplemente conjuntas. Donde cada deudor y acreedor, solo acreedor exige su parte y el deudor
solo paga su parte.
Bustamante Salazar.

Que es una obligación? Elementos? Subjetivo, el acreedor y el deudor, y el objeto que es la

prestación, dar, hacer, positiva y no hacer negativa.

¿Por qué es importante esta distinción de positiva y negativa? Para la indemnización de

perjuicios, uno es de la constitución en mora y el otro es el de la contravención.

¿Mora? Es el retardo culpable del deudor en el cumplimiento de la obligación, además de la

interpelación realizada por el deudor.

¿Obligaciones civiles y naturales?

¿Para qué de derecho la retención del pago? Debe haber sido hecho por quien tiene la libre
administración de sus bienes, debe ser voluntario, total integro,

1º Las contraídas por personas que teniendo suficiente juicio y discernimiento, son, sin embargo,
incapaces de obligarse según las leyes, como los menores adultos;

2º Las obligaciones civiles extinguidas por la prescripción;

3º Las que proceden de actos a que faltan las solemnidades que la ley exige para que produzcan
efectos civiles; como la de pagar un legado, impuesto por un testamento que no se ha otorgado en la
forma debida;

4º Las que no han sido reconocidas en juicio por falta de prueba.

¿Es taxativa? Algunos dicen que sí.

¿Modo de extinguir una obligación civil? Por el pago efectivo.