CV Lopez-Quintana-Guaman

ESTUDIO JURIDICO
ADRIANA MARITZA BALLADARES

CARDENAS
ABOGADA
DIRECCION: AV LOS CHASQUIS Y PASAJE JAIME ROLDOS CELULAR: 0995317746 MAIL: aballadarescardenas@gmail.com
SEÑOR NOTARIO. -
En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase hacer constar una de

COMPRAVENTA, contenida en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: COMPARECIENTES. - Comparecen a la celebración de la presente

escritura pública de COMPRAVENTA, por una parte, la señora MONICA
NARCIZA LOPEZ PAZMIÑO, de estado civil divorciada, por sus propios derechos,
en calidad de VENDEDORA; y, por otra parte, los cónyuges señores OSCAR
GABRIEL QUINTANA CEVALLOS E HILDA MARLENE GUAMAN CAYAMBE,
de estado civil casados entre sí, por sus propios derechos, en calidad de
COMPRADORES. Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores
de edad, legalmente capaces para contratar y obligarse.
SEGUNDA: ANTECEDENTES. - a) Los cónyuges señores OSWALDO

LEONIDAS AGUILAR Y MARIA ELENA SANCHEZ, adquirieron un lote de
terreno signado con el número trece de la superficie de DOSCIENTOS SETENA
METROS CUADRADOS NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS (270.90M2),
ubicado en el sector Santa Teresita, de la parroquia Huachi Grande, del cantón
Ambato, provincia de Tungurahua, mediante escritura pública de compraventa al
señor José Paúl Zurita Duche, celebrada ante el doctor Rodrigo Naranjo Garcés,
Notario Público Séptimo del cantón Ambato, el dieciséis de junio del dos mil seis, e
inscrita formalmente en el Registro de la Propiedad del cantón Ambato, el quince
de febrero del dos mil siete, bajo la partida número ochocientos ochenta y ocho
(888). Comprendido dentro de los siguientes linderos: POR EL NORTE. – En la
extensión de trece metros cincuenta y cinco centímetros (13.55m), con el lote
Nº14 de propiedad de José Zurita; POR EL SUR. – En la extensión de trece
metros cincuenta y cinco centímetros (13.55m), con calle interna privada de siete
metros de ancho; POR EL ESTE. – En la extensión de veinte metros (20.00m),
con el lote Nº10 de propiedad de Orlando Melo Torres; POR EL OESTE. – En la
extensión de veinte metros (20.00m), con acequia pública y el lote Nº18 de
propiedad de Marlon Ramírez y Otro.
TERCERA: OBJETO COMPRAVENTA.- Con estos antecedentes la señora

MONICA NARCIZA LOPEZ PAZMIÑO, en mérito a títulos y derechos ya
enunciados, por sus propios derechos y los que representa, mediante el presente
instrumento da en venta real y en perpetua enajenación a los cónyuges señores,
OSCAR GABRIEL QUINTANA CEVALLOS E HILDA MARLENE GUAMAN
CAYAMBE, el inmueble descrito y especificado en cláusula de antecedentes del
presente contrato; venta que se lo realiza como cuerpo cierto y determinado,
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ABOGADA
dentro de los linderos, extensiones y superficie previamente señalados, sin que el
vendedor se reserve nada para sí.
CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- Por acuerdo habido entre las partes
contratantes el precio del lote de terreno materia de este contrato es de SIETE
MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USD.7.000,00),
cantidad ésta que la parte compradora cancela a favor de la parte vendedora, en
dinero en efectivo y de libre circulación, al momento de la suscripción del
presente contrato, y que la parte vendedora declara recibir a su entera
satisfacción, razón por la cual los contratantes no podrán hacer ningún reclamo
en el futuro y por este concepto, renunciando por este mismo instrumento a la
acción de lesión enorme. La parte compradora manifiesta que el valor que
entrega por la compraventa del inmueble objeto de este contrato es de origen
lícito, producto de su trabajo.
QUINTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO Y ENTREGA MATERIAL DEL

INMUEBLE.- La parte vendedora conforme en el precio y forma de pago,
transfieren a favor de la parte compradora el dominio y posesión del inmueble
materia de este contrato, con todos sus usos, costumbres, entradas, salidas,
servidumbres activas y pasivas que le son anexas y todo cuanto por su naturaleza,
destino o accesión se reputan inmuebles, incluyendo adecuaciones, servicios y
más accesorios propios del bien inmueble, sujetándose la vendedora al
saneamiento por evicción de conformidad con la Ley. Así mismo la vendedora al
momento de la suscripción del presente contrato, hace la entrega material del
inmueble a favor de la parte compradora para que éstos se posesionen con el
ánimo de señora y dueña y pueda realizar en él lo que más convenga a su interés.
SEXTA: GASTOS, JURISDICCIÓN, FACULTAD DE INSCRIPCIÓN Y

ACEPTACIÓN. - Todos los gastos que se ocasionen para la celebración del
presente contrato hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad del cantón
Ambato, son de cuenta exclusiva de la parte compradora, excepto el pago de
utilidad que en caso de haberlo será de cuenta de la parte vendedora. En caso de
litigio, controversias o reclamo derivado de la presente escritura o relativa a la
misma, en cuanto a su interpretación, incumplimiento, ejecución, resolución
nulidad, los comparecientes se sujetan al trámite de mediación y arbitraje en el
Centro de Mediación y Arbitraje de la Cámara de Comercio de Ambato,
eximiendo de cualquier responsabilidad civil o penal a Notarios y Registradores
de la Propiedad. - Queda facultada la parte compradora para solicitar la
inscripción de este contrato en el registro de la propiedad correspondiente por sí o
por interpuesta persona. Presentes las partes contratantes declaran que aceptan
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ABOGADA
el total contenido del presente contrato por ser otorgado en seguridad y beneficio
de sus propios y correspondientes intereses.
Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo, necesarias
para la completa validez del presente instrumento público,
Dra. Adriana Balladares C.

ABOGADA
Mat. Prof. No. 18-2007-191 F.A.C.J.

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PRIMERA: COMPARECIENTES. - Comparecen a la celebración de la presente

SEGUNDA: ANTECEDENTES. - a) Los cónyuges señores OSWALDO

TERCERA: OBJETO COMPRAVENTA.- Con estos antecedentes la señora

QUINTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO Y ENTREGA MATERIAL DEL

SEXTA: GASTOS, JURISDICCIÓN, FACULTAD DE INSCRIPCIÓN Y

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