DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA

ESCRITURA

ACTO: HIPOTECA ABIERTA........................

INTERVIENEN. PASCUAL EZEQUIEL
CAMAÑO ROMERO y JAVIER ALBERTO PADILLA ROJAS BIEN
INMUEBLE RURAL .MATRICULA INMOBILIARIA 148-12729.
REFERENCIA CATASTRAL 000100100021000 CUPO O MONTO
$1.000.000. En el Municipio de San Marcos, Departamento de Sucre,
República de Colombia, a los ( ) días el mes de septiembre de
dos mil once (2.011), ante mí, DONALDO JOSE VERGARA
GARAVITO, Notario Único en ejercicio, comparecieron a este despacho el
señor PASCUAL EZEQUIEL CAMAÑO ROMERO, de sexo masculino, de
estados civil casado, con sociedad conyugal vigente, vecino de Sahagún
(Córdoba) de tránsito por este municipio, identificado con la cédula de
ciudadanía número 902.972 expedida en Caimito (Sucre), quien declaró:
PRIMERO Que constituye Hipoteca global o abierta en primer grado a favor
del señor JAVIER ALBERTO PADILLA ROJAS, quien es varón, mayor y
vecino de este municipio, de estado civil casado, con sociedad conyugal
vigente, identificado con la cédula de ciudadanía número 10.820.216
expedida en Sahagún (Córdoba) sobre el siguiente inmueble: un lote de
terreno, con una cabida superficial de DOS HECTAREAS CINCO MIL
METROS CUADRADOS (2 ha.5000 M2) para una vivienda campesina,
ubicado en Los Galanes, jurisdicción del Municipio de Sahagún, y
determinado materialmente por los siguientes linderos ESTE con predio de
Narcel Andrés Barrios OESTE con predios de Avelino Barrios, NORTE con
predio de Heriberto Arrieta y SUR con predio de Narcel Andrés Barrios, (El
vendedor) SEGUNDO que el inmueble alinderado y determinado en el
numeral anterior, objeto de gravamen que aquí se constituye lo adquirió el
Hipotecante, por compra que de él hizo a NARCEL ANDRES BARRIOS
HERRERA, .tal como consta en la Escritura Pública número 231 del 11 de
mayo de l985, otorgada en la notaría Única de Sahagún Córdoba, y
debidamente registradas en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
de Sahagún Córdoba, bajo el folio de matrícula inmobiliaria número 148-
12729 TERCERO, Que el inmueble que se hipoteca se encentra libre de todo
gravamen o limitación al dominio como censo, anticresis, embargos,
demanda civil registrada, condiciones resolutorias, servidumbres, patrimonio
de familia y arrendamiento consignados por escritura pública y afectación a
vivienda familiar CUARTO Que dentro del gravamen hipotecario que aquí se
constituye quedan comprendidas todas las mejoras y anexidades presentes y
futuras del inmueble dado en garantía, al igual que todos los accesorios que
se reputan como inmuebles QUINTO. La garantía hipotecaria que por este
instrumento se constituye, cubre, respalda y garantiza el pago de las sumas de
dinero que adeuden el compareciente o llegare a adeudar en el futuro y en
general, todas las obligaciones que adquiera para con su acreedor señor
JAVIER ALBERTO PADILLA ROJAS, que consten en documentos de
créditos, así como en cualquier título valor, con o sin garantía específica y en
general sumas de dinero a su cargo, que se hayan otorgado o se otorguen en
el futuro y por un plazo de doce meses (12) meses contados a partir de la
fecha de este instrumento público. SEXTO Que la garantía hipotecaria que
por este instrumento se constituye, cubre, respalda y garantiza el plazo de las
obligaciones de que trata el punto anterior hasta su completa cancelación en
virtud del pago efectivo de ellas, por concepto del capital, intereses, gastos de
cobranza judicial o extrajudicial, honorarios de abogado, etc, y por tanto se
entiende sobre las obligaciones originales. Sus prórrogas, renovaciones y
ampliaciones futuras, ya que es voluntad del exponente otorgante, respaldar y
garantizar el pago de las obligaciones a que se ha hecho referencia
anteriormente, hasta por la cantidad de Un Millón de pesos ml ($1.000.000)
más los intereses de término y de mora que resulten de cualquier cuantía y en
general todos los accesorios de las deudas y obligaciones cuyo pago se
respalde y garantiza con el gravamen hipotecario de que da cuenta esta
escritura SEPTIMO. Que para que el acreedor pueda hacer efectivo los
derechos y garantías que esta hipoteca le concede, le basta presentar
judicialmente una copia registrada de ella, acompañada de los documentos
que exija la ley y de aquellos en que consten las deudas u obligaciones
que se vayan a cobrar. OCTAVO. Que esta escritura y la Garantía real
 VIENE DE LA HOJA 7 700121 812676……
hipotecaria en ella contenida, tendrá vigencia
mientras existan sin cancelar cualquier deuda u
obligación a cargo del deudor y a favor del
acreedor, cualquiera que sean las causas, las
fechas y las procedencia de esas deudas u obligaciones no obstante haya
habido solución de continuidad entre las fechas de constitución de dos o
más, las que estarán garantizadas por medio de este instrumento escriturario
siempre que el gravamen hipotecario que por ella se constituye este sin
cancelar, al propio tiempo que la cancelación de dicha garantía no implicará,
en manera alguna, cancelación, pago, extinción de las obligaciones que
pudieren existir a cargo del deudor y a favor del acreedor, NOVENO, Queda
plenamente autorizado el acreedor por el deudor para dar por vencido el
plazo, en cualquiera de los siguientes eventos. A) Si se violare por el (a)
deudor algunas de las disposiciones que regulan el gravamen hipotecario en
el territorio nacional, b) si sobreviniere acción judicial sobre el inmueble que
aquí se grava, c) si el deudor incurriere en mora en el pago de cualesquiera de
las cuotas de amortización de capital y/o de los intereses de una cualquiera de
las obligaciones contraídas por él, a favor del acreedor, cuyo pago respalda y
garantiza con el gravamen hipotecario abierto en primer grado, materia de
esta escritura. d) si se presentare alguno o algunos de los eventos que genere
de acuerdo con los documentos en que ellas consten, la exigibilidad de una
cualquiera de las obligaciones cuyo pago se respalda con el gravamen o
garantía que por esta escritura se constituye, y e) Si se enajenare, ya sea en
forma total o parcial el inmueble materia de esta garantía, sin la previa
autorización escrita del acreedor. DECIMO Es entendido que el exponente
deudor desde ahora admiten y acepta cualquier cesión o traspaso que el
acreedor hiciere de este instrumento y/o de la garantía hipotecaria en el
mismo contenida, ya sea una persona natural o jurídica, renunciando desde
ahora a favor de su acreedor todos los derechos que por ley, decreto o
resolución, se consagren a su favor y que tiendan a disminuir el valor de las
obligaciones cuyo pago se respalda mediante esta escritura o a eludir o dilatar
el cumplimiento de ellas. ACEPTACION En este estado comparece el señor
JAVIER ALBERTO PADILLA ROJA , de condiciones ya señaladas, quien
manifestó que acepta esta escritura y consecuencialmente la hipoteca abierta
en primer grado que a su favor se constituye, por estar a su satisfacción.
INSERTO CUPO HIPOTECARIO, San Marcos Sucre, septiembre 7 de 2011.
Señor Notario Único del círculo de San Marcos Por medio del presente le
manifiesto que le entregado al señor PASCUAL EZEQUIEL CAMAÑO
ROMERO, identificado con la cédula de ciudadanía número 902.972,
expedida en Caimito (Sucre), la suma de UN MILLON DE PESOS
($1.000.000) en calidad de mutuo acuerdo con intereses, cordialmente
JAVIER ALBERTO PADILLA ROJAS Cc.no.10.820.216 de Sahagún
(Córdoba). Se presentó el paz y salvo expedido por la tesorería del municipio
de Sahagún Córdoba, a nombre de CAMAÑO ROMERO PASCUAL
EZEQUIEL Referencia Catastral: 000100100021000 Superficie: 2 ha.5000
m2 predio rural Expedido el día 2 de septiembre de 2011. Por ministerio de
la ley se omiten los paz y salvo nacionales Advertí lo relativo al registro de
esta escritura en el término fijado por la ley, para su debida legalización, la
que leí en voz alta en presencia de los comparecientes quien la leen y firma
por ante mí el suscrito notario que de todo lo anterior doy fe. Se protocolizan
con este instrumento las fotocopias de las cédulas de ciudadanía de los
comparecientes e igualmente se le toman las huellas dactilares índice
derecho. Derecho. Derechos notariales $ IVA . SUPER Y
FONDO COPIAS Res. 11621 del 22 de diciembre de 2010. Se
utilizaron las hojas de papel notarial Número 7 700121 812676, 7 700121
812683 y 7 700121 812690.

PASCUAL EZEQUIEL CAMAÑO ROMERO.

EL HIPOTECANTE

JAVIER ALBRTO PADILLA ROJAS.

EL ACREEDOR.
VIENE DE LA HOJA 7 700121 812645……

DONALDO JOSE VERGARA GARAVITO.

Notario Único.