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    Contrato de Arrendamiento Juan Diaz Carrillo

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    OMAR ANDIA
    Este documento es un contrato de arrendamiento entre Javier Juan Díaz Carrillo y Olinda Felicita Hilario Baldeon por un local comercial de 30m2 ubicado en Jr. Sangrar S/N en Lachaqui, Canta. El contrato es por un año desde el 15 de julio de 2021 hasta el 15 de julio de 2022 por un alquiler de S/. 100 mensuales. El inquilino es responsable de los servicios y permisos del local y no puede subarrendarlo o realizar cambios sin permiso del arrendador.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, QUE SE SUSCRIBE POR


    DUPLICADO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL QUE
    FESTEJAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE ARRENDADOR DON JAVIER JUAN
    DIAZ CARRILLO, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 15288868 Y DOMICILIADO EN JR.
    SANGRAR S/N – LACHAQUI, CANTA, Y DE LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE
    INQUILINA DOÑA OLINDA FELICITA HILARIO BALDEON, IDENTIFICADA CON
    D.N.I. Nº 15288937, Y DOMICILIADA EN JR. SANGRAR S/N – LACHAQUI, CANTA;
    EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

    PRIMERO.- EL ARRENDADOR ES DUEÑO DEL INMUEBLE UBICADO EN JR.


    SANGRAR S/N, MZ. Y1, LOTE 01, DISTRITO DE LACHAQUI, PROVINCIA DE
    CANTA; CON UN AREA DE 30 M2, Y POR ESTE SOLO CONTRATO DA EN
    ALQUILER A EL INQUILINO POR EL PLAZO DE UN (01) AÑO, CONTANDO DESDE
    EL 15 JULIO DEL 2021 HASTA EL 15 JULIO DEL 2022 LA DURACIÓN DEL
    PRESENTE CONTRATO. AL VENCIMIENTO DE ESTE PLAZO EL INQUILINO SE
    FUERZA A DESOCUPAR Y DEVOLVER EL INMUEBLE OCUPADO SIN PRECISAR
    AVISO, A MENOS QUE 15 DIAS ANTES DEL VENCIMIENTO AMBAS PARTES
    ACUERDEN RENOVAR EL CONTRATO EN LOS NUEVOS TERMINOS QUE SE
    ESTABLEZCAN.

    SEGUNDO.- LA RENTA LIBRE Y DE MANERA VOLUNTARIA PACTADA POR EL


    ARRIENDO DE LA TIENDA ES LA SUMA DE S/. 100.00 (CIEN SOLES)
    MENSUALES.

    TERCERO.- EL LOCAL MATERIA DE ESTE CONTRATO VA SER DESTINADO A


    LOCAL COMERCIAL (TIENDA), ESTANDO PROHIBIDO QUE EL INQUILINO LE DE
    USO DISTINTO AL PACTADO.

    CUARTO.- EL INQUILINO DECLARA RECIBIR EL LOCAL EN BUEN ESTADO DE


    CONSERVACION, ESTANDO OBLIGADO A PRESERVARLO EN BUEN ESTADO,
    SALVO EL DESGASTE NATURAL POR EL EMPLEO NORMAL.

    QUINTO.- SON DE CUENTA DEL INQUILINO EL PAGO DE IMPUESTOS Y/O


    ARBITRIOS MUNICIPALES, ASIMISMO EL PAGO DE SERVICIOS COMO AGUA,
    LUZ Y REPARACION DE ESTOS SERVICIOS. TAMBIEN EL TRAMITE DE LA
    LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO DE SU NEGOCIO LE TOCA GESTIONAR Y
    ABONAR.
    SEXTO.- EL INQUILINO NO VA PODER SUBARRENDAR EL INMUEBLE MATERIA
    DE ESTE CONTRATO, TAMPOCO SE DEBE TRASPASAR EL CONTRATO SIN EL
    PERMISO Y AUTORIZACION POR ESCRITO DEL ARRENDADOR.

    SETIMO.- EL INQUILINO NO VA A PODER INTRODUCIR CAMBIOS O


    MODIFICACIONES EN EL LOCAL ARRENDADO SIN EL PERMISO Y
    AUTORIZACION POR ESCRITO DEL ARRENDADOR. LAS MEJORAS QUE
    INTRODUZCA EL INQUILINO EN EL INMUEBLE QUEDAN EN BENEFICIO DEL
    ARRENDADOR SIN REEMBOLSO DE NINGUNA CLASE.

    OCTAVO.- LAS PARTES SON CONVENIENTES QUE LO QUE NO SE ESTABLEZCA


    EN EL PRESENTE CONTRATO RIJAN SUPLETORIAMENTE LAS REGLAS QUE
    CONTIENE EL CODIGO CIVIL SOBRE LA MATERIA, SOMETIENDOSE LAS
    PARTES A LAS JURISDICCION DE LOS JUECES Y TRIBUNAL DE LA CIUDAD DE
    CANTA, RENUNCIANDO AL FUERO QUE PODRIAN TENER A FAVOR SUYO.

    NOVENO.- LA INFRACCION DE CUALQUIERA DE LAS ESTIPULACIONES


    GENERARÁ LA RESOLUCION AUTOMATICA DEL PRESENTE CONTRATO,
    QUEDANDO EXPEDITO EL DERECHO DEL ARRENDADOR PARA ACTIVAR DE
    CONFORMIDAD A LEY.

    LACHAQUI, 15 DE JULIO DEL 2021.

    JAVIER JUAN DIAZ CARRILLO OLINDA FELICITA HILARIO BALDEON


    D.N.I. Nº 15288868 D.N.I. Nº 15288937

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