Bogotá, D. C., 22 de Noviembre de 2021: Jeimmy Carolina Quintero Hernandez

SECRETARÍA DISTRITAL DE PLANEACIÓN Folios: 4
Anexos: No
No. Radicación: 2-2021-107886 No. Radicado Inicial: 1-2021-
95146
No. Proceso: 1819303 Fecha: 2021-11-26 11:47
Tercero: JEIMMY CAROLINA QUINTERO HERNANDEZ
Dep. Radicadora: Dirección de Servicio al Ciudadano
Clase Doc: Salida Tipo Doc: Oficio de salida Consec: XXXXXX-
XXXXX
Bogotá, D. C., 22 de noviembre de 2021
Señora
JEIMMY CAROLINA QUINTERO HERNANDEZ
asistente1.sellingdrywall@hotmail.com
Bogotá
RADICADO INICIAL: 1-2021-95146

Concepto uso del suelo
Predio en consulta: varios predios
En atención a su solicitud, se emite respuesta conforme a lo dispuesto por el Decreto Distrital 190 de
2004 - POT y sus Decretos Reglamentarios, así:
PREDIO TV 14 No. 44C-78 Sur Chip AAA0008MLXS
CONSULTA CONCEPTO
“comercio por menor artículos ferretería, vidrios” ver la normativa expuesta a continuación:
Nota: Si el predio cuenta con licencia de construcción, los usos y/o edificabilidad son los permitidos en la misma.
Localización Predial 1 Localización predial 2 Localización UPZ
UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL UPZ No.53 – MARCO FIDEL SUAREZ

TRATAMIENTO: MEJORAMIENTO INTEGRAL MODALIDAD: INTERVENCION COMPLEMENTARIA
AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ACTIVIDAD ECONOMICA EN LA VIVIENDA
Subsector Edificabilidad
Sector Normativo: 3 Subsector de Uso: UNICO
Decreto 080 de 2016
Ver clasificación de usos en Decreto 190 de 2004 Decreto Reglamentario 216 de 2005
Cuadro 1. Normatividad del predio.
EVITE ENGAÑOS: Todo trámite ante esta entidad es gratuito, excepto los costos de reproducción de documentos. Verifique
su respuesta en la página www.sdp.gov.co link "Estado Trámite". Denuncie en la línea 195 opción 1 cualquier irregularidad.
Cra. 30 Nº 25 -90
pisos 5, 8,13 / SuperCade piso 2
Archivo Central de la SDP

Cra 21 Nª69B-80 ext. 9014-9018
PBX: 335 8000

www.sdp.gov.co
Código Postal: 1113111
Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente.
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7° de la Ley 527 de 1999.
Anexos: No
95146
No. Proceso: 1819303 Fecha: 2021-11-26 11:47
XXXXX
Consultada la base de datos de esta Secretaría se estableció que el sector de la consulta

presenta dos predios diferentes identificados con la misma nomenclatura, ilustrados en las
imágenes copiadas y que a continuación se describen, así:
 Localización predial 1 con nomenclatura TV 14 No. 44C-78 Sur CHIP AAA0020ZEWW y

área de 25.5 M2, el cual no cuenta con plano topográfico, ni proyecto urbanístico y no
hace parte de ningún desarrollo legalizado.
Por lo anterior, hasta tanto no se aclare la situación de este predio desde el punto de
vista urbanístico, jurídico y su destinación, no es posible para esta Secretaría emitir el
concepto solicitado.
 Localización predial 2 con nomenclatura TV 14 No. 44C-78 Sur CHIP AAA0008MLXS y

área de 95.5 M2, hace parte del loteo que presenta la Manzana A del plano 303/4-1 del
desarrollo “San Jorge Gloria Gaitán”. Este predio, hasta tanto se aclare la situación del
predio 1 no tiene posibilidad de acceso al mismo.
Por lo expuesto, para la actividad ““comercio por menor artículos ferretería, vidrios”” no es posible
emitir el concepto solicitado hasta tanto se aclare la situación planteada.
PREDIO TV 14 No. 45-26 Sur Chip AAA0008MNHK
Imagen 1. Plano de localización SINUPOT Imagen 2. Plano localización UPZ

Decreto 080 de 2016
Cra. 30 Nº 25 -90

Cra 21 Nª69B-80 ext. 9014-9018
PBX: 335 8000

www.sdp.gov.co
Anexos: No
95146
No. Proceso: 1819303 Fecha: 2021-11-26 11:47
XXXXX
No cuenta con plano topográfico, ni proyecto urbanístico y no hace parte de ningún desarrollo
legalizado. Al parecer es un sobrante del proyecto Troncal Caracas del sistema Transmilenio.
Adicionalmente, la posibilidad de desarrollo del lote está sujeta a si una vez descontados los
aislamientos, antejardines o retrocesos reglamentarios sea viable su desarrollo por sí mismo, o
en su defecto, para tal posibilidad requiera del englobe con predios vecinos.
Al respecto, nota del artículo 16 del Decreto 080 de 2016 2016 “Por el cual se actualizan y
unifican las normas comunes a la reglamentación de las Unidades de Planeamiento Zonal y
se dictan otras disposiciones”, dispone:
Nota 1. Se entiende por predio sobrante no construible aquel que, una vez determinado el trazado
vial definitivo en los registros topográficos del Instituto de Desarrollo Urbano IDU, y al descontarle
aislamientos y antejardines reglamentarios, resulte con una profundidad igual o menor a seis (6)
metros y/o un área igual o inferior a sesenta (60) metros cuadrados.
En consecuencia, dadas sus dimensiones y área (aprox. 61 M2) y conforme a lo citado, se

establece que el sobrante o predio referido no es desarrollable por sí mismo.
PREDIO TV 14 No. 45-80 Sur Chip AAA0008MNYN
Imagen 1. Plano de localización SINUPOT Imagen 2. Plano localización UPZ

Cra. 30 Nº 25 -90

Cra 21 Nª69B-80 ext. 9014-9018
PBX: 335 8000

www.sdp.gov.co
Anexos: No
95146
No. Proceso: 1819303 Fecha: 2021-11-26 11:47
XXXXX
Decreto 080 de 2016
Corresponde a sobrante del Lote 5 de la Manzana 1 del plano 303/4-3 para el proyecto Troncal
Caracas del sistema Transmilenio.
En consecuencia, dadas sus dimensiones y área (aprox. 34 M2) y conforme a lo citado para
el predio anterior, se establece que el sobrante referido no es desarrollable por sí mismo.
Según el artículo 337 del Decreto 190/2004- POT: “Sólo se adquiere el derecho a desarrollar un uso
permitido una vez cumplidas integralmente las obligaciones normativas generales y específicas y
previa obtención de la correspondiente licencia de construcción”
Si es de su interés la normatividad mencionada puede ser consultada en la Planoteca y/o Archivo de

esta Secretaría, ubicada en la Carrera 30 No. 25-90 SUPERCADE - CAD, de lunes a viernes en
horario de 7:00 am a 5:30 pm.
El presente concepto se emite conforme a lo establecido en el artículo 28 del Código de Procedimiento

Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, sustituido por la Ley 1755 de 2015, La expedición
de este concepto no otorga derechos ni obligaciones al peticionario y no modifica los derechos
conferidos mediante licencias que estén vigentes o que hayan sido ejecutada”. Subrayado fuera de
texto.
Cordial saludo,
Astrid Maria Bracho Carrillo

Dirección de Servicio al Ciudadano
Revisó: Arq. Alirio Montenegro Proyectó: Ing. Joaquín Solano
Cra. 30 Nº 25 -90

Cra 21 Nª69B-80 ext. 9014-9018
PBX: 335 8000

www.sdp.gov.co

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Bogotá, D. C., 22 de noviembre de 2021

RADICADO INICIAL: 1-2021-95146

PREDIO TV 14 No. 44C-78 Sur Chip AAA0008MLXS

Localización Predial 1 Localización predial 2 Localización UPZ

UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL UPZ No.53 – MARCO FIDEL SUAREZ

AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ACTIVIDAD ECONOMICA EN LA VIVIENDA

Archivo Central de la SDP

PBX: 335 8000

Consultada la base de datos de esta Secretaría se estableció que el sector de la consulta

 Localización predial 1 con nomenclatura TV 14 No. 44C-78 Sur CHIP AAA0020ZEWW y

 Localización predial 2 con nomenclatura TV 14 No. 44C-78 Sur CHIP AAA0008MLXS y

PREDIO TV 14 No. 45-26 Sur Chip AAA0008MNHK

Imagen 1. Plano de localización SINUPOT Imagen 2. Plano localización UPZ

UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL UPZ No.53 – MARCO FIDEL SUAREZ

AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ACTIVIDAD ECONOMICA EN LA VIVIENDA

Archivo Central de la SDP

PBX: 335 8000

Cuadro 1. Normatividad del predio.

En consecuencia, dadas sus dimensiones y área (aprox. 61 M2) y conforme a lo citado, se

PREDIO TV 14 No. 45-80 Sur Chip AAA0008MNYN

Imagen 1. Plano de localización SINUPOT Imagen 2. Plano localización UPZ

UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL UPZ No.53 – MARCO FIDEL SUAREZ

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PBX: 335 8000

AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ACTIVIDAD ECONOMICA EN LA VIVIENDA

Cuadro 1. Normatividad del predio.

Si es de su interés la normatividad mencionada puede ser consultada en la Planoteca y/o Archivo de

El presente concepto se emite conforme a lo establecido en el artículo 28 del Código de Procedimiento

Astrid Maria Bracho Carrillo

Archivo Central de la SDP

PBX: 335 8000

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