Este contrato detalla la venta de una propiedad inmueble entre dos partes, estableciendo el precio, forma y plazos de pago, así como las obligaciones y responsabilidades de ambas partes.
0 calificaciones0% encontró este documento útil (0 votos)
63 vistas6 páginas
Este contrato detalla la venta de una propiedad inmueble entre dos partes, estableciendo el precio, forma y plazos de pago, así como las obligaciones y responsabilidades de ambas partes.
Descripción original:
CONTRATO DE COMPRA VENTA
Título original
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE (1) (1)
Este contrato detalla la venta de una propiedad inmueble entre dos partes, estableciendo el precio, forma y plazos de pago, así como las obligaciones y responsabilidades de ambas partes.
Este contrato detalla la venta de una propiedad inmueble entre dos partes, estableciendo el precio, forma y plazos de pago, así como las obligaciones y responsabilidades de ambas partes.
Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
Descargar como docx, pdf o txt
Está en la página 1/ 6
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN BIEN
INMUEBLE
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE UN BIEN
INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. ELVIRA MURRIETA FERMÍN, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA PARTE VENDEDORA”, Y POR OTRA PARTE EL C. LUIS ANGEL FERNANDEZ ANGELS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA PARTE COMPRADORA”, QUIENES EN ESTE ACTO SE OBLIGAN AL TENOR DE LOS ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:
A N T E C E D E N T E S:
1.- El inmueble objeto del presente acto, “UN
PREDIO, FRACCIÓN DE TERRENO”, marcado con el número 2, de la manzana 29, calle Morelos, del predio denominado “San Martin de Porres”, ubicado en el municipio de Ecatepec de Morelos, en el Estado Soberano de México, con código postal 55050, en la Ciudad de México.
2.- El inmueble descrito en antecedente anterior
cuenta con las siguientes características por cuanto hace a las medidas y colindancias:
*Al norte en 43.50 metros y colinda con predio
lote 42.
*Al sur 45 metros y colinda y colinda predio lote
42.
*Al oriente en 09.94 metros y colinda con calle
Morelos. *Al poniente en 09.75 y colinda con límite de colonia.
SUPERFICIE TOTAL 438.50 METROS CUADRADOS.
Del mismo modo el inmueble descrito cuenta con la
siguiente cuenta catastral 092-02-029-02.
D E C L A R A C I O N E S:
I.- Declara “LA PARTE VENDEDORA”, bajo protesta de
decir verdad:
1.- Que es legítimo propietario y ostenta la
posesión y pleno dominio del predio materia del presente contrato, mismo que cuenta con las características detalladas con antelación.
2.- Que el inmueble materia del presente
instrumento, se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad.
3.- Que celebra el presente acto, sin que haya
mediado en su persona coacción de ninguna especie, que pudiera viciar su consentimiento.
4.- Que su domicilio actual se encuentra
ubicado en la calle Morelos número 2, de la colonia “San Martín de Porres”, Calle Buenavista, código postal 55050, en el municipio de Ecatepec de Morelos, en el estado Soberano de México.
II.- Declara “LA PARTE COMPRADORA”, bajo protesta
de decir verdad: 1.- Que es su deseo adquirir el predio materia del presente instrumento, y que cuenta con la capacidad necesaria para la realización del presente acto.
2.- Que tiene su domicilio actual en Calle
Principal, número 17B, colonia La Virgen, código postal 55416, en el municipio de Ecatepec de Morelos, en el estado Soberano de México.
III.- Para la realización del presente acto “LAS
PARTES” declaran que es su deseo otorgar someterse incondicionalmente a las siguientes:
C L A U S U L A S:
PRIMERA.- “LA PARTE VENDEDORA” por su propio
derecho, en este acto y por medio del presente instrumento Vende, con reserva de dominio, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad, en favor de “LA PARTE COMPRADORA”, quien compra para sí el inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en las declaraciones y antecedentes vertidos en el presente instrumento, con las medidas y superficie que ahí se mencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra.
SEGUNDA. - Ambas partes fijan como precio de esta
operación la cantidad de $900,000.00 M.N. (NOVECIENTOS MIL PESOS 00/100 moneda nacional), suma que se pagará de la siguiente manera:
En la primera exhibición a la celebración de este
acto se entregará la cantidad de $50,000.00 M.N (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 moneda nacional) y un vehículo con las siguientes características y precio:
1.- Un vehículo de la marca KIA color rojo, con
placas NCP8553, del Estado de México, con número de serie KNDJN2A17J7612763. Con un valor de $230,000.00 (DOSCIENTOS TREINTA MIL PESOS 00/100 moneda nacional).
2.- La cantidad de $10,000.00 M.N (diez mil pesos
00/100 moneda nacional). Que se entregaran de manera mensual, a partir del día 30 del mes de enero del próximo año 2022, hasta completar el remanente de la cantidad total, es decir $620,000.00 M.N (SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 moneda nacional), en dichos pagos mensuales, hasta considerar el pago perfecto, conforme a la ley.
TERCERA. -Los otorgantes declaran que en este
contrato no existen ignorancia, inexperiencia, enriquecimiento ilegítimo, error, dolo, violencia, lesión ni incapacidad y que el precio convenido es el justo, real y legítimo del inmueble vendido, por lo que renuncian al derecho que la ley les concede para intentar las acciones que puedan derivarse de las causas expresadas, renunciando también a toda acción rescisoria proveniente de exceso o defecto en la cosa o en el precio.
CUARTA.- Todos los gastos, impuestos, derechos y
honorarios que se originen con motivo de esta escritura, hasta su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio correspondiente, serán por cuenta de la parte compradora, a excepción del impuesto sobre la renta por enajenación de bienes inmuebles el cual será cubierto por la parte compradora. QUINTA. - Ambas partes contratantes aceptan esta escritura en todas y cada una de sus partes, por estar redactada en los términos convenidos, entregando la posesión de manera pública del inmueble, reservando el dominio, hasta en tanto se cumpla pago perfecto que en virtud de este contrato se establece y con las obligaciones que se adquieren.
SEXTA. -Ambas partes manifiestan al estar de
acuerdo con todas y cada una de las cláusulas contenidas en el presente contrato de Compra Venta y que en el mismo no existe error, dolo, mala fe, empobrecimiento, lesión y ningún otro vicio de consentimiento que pudiera dar lugar a su nulidad.
SÉPTIMA. -Para el caso de interpretación o
controversia del presente contrato de Compra Venta, ambas partes renuncian expresamente el fuero de su domicilio presente o futuro y se sujetan a las Leyes y Tribunales de la Ciudad de México.
OCTAVA. - Pena Convencional por Retraso en la
Fecha Programada de Cumplimiento del pago mensual, Tramo Carretero. En caso de que el Desarrollador se retrase respecto la Fecha Programada de Cumplimiento del Tramo Carretero por causas imputables al Desarrollador y con independencia de cualquier otro derecho que tenga la SCT conforme a este Contrato, el Desarrollador se obliga a pagar una pena convencional equivalente a: (a) [$25,000.00 (veinticinco mil pesos 00/100 M.N.)] por cada día de incumplimiento hasta el último día del primer mes correspondiente. (b) [$50,000.00 (cincuenta mil pesos 00/100 M.N.)] por cada día de incumplimiento durante el segundo mes. (c) [$100,0000.00 (cien mil pesos 00/100 M.N.)] por cada día de incumplimiento a partir durante el tercer mes y subsecuentes. El presente instrumento se firma siendo las 21 HORAS DEL DIA 07 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2018.
