Protocolo Del Infrascrito Notario

PROTOCOLO
De los Instrumentos Públicos

Autorizados por el Infrascrito
Notario
Cinthia Melissa Reconco Valladares
UMH
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
REPÚBLICA DE HONDURAS, C.A.
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE LEMPIRAS
2012-2015
No. 0027201
FOLIO NUMERO UNO -------------------------------------------------------------------(1)
Protocolo de los Instrumentos Públicos Autorizados por el infrascrito Notario Cinthia
Melissa Reconco Valladares Durante el año Dos Mil Veintidós en la ciudad de
Tegucigalpa Municipio del Distrito Central a los veintinueve (29) días del mes de
diciembre
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE LEMPIRAS
2012-2015
No. 0027201
FOLIO NUMERO DOS -------------------------------------------------------------------(2)
INSTRUMENTO NUMERO UNO (01). En la Ciudad de Tegucigalpa Municipio del
Distrito Central a los veinte ocho días del mes de enero del año dos mil veintidós.
Ante mí: CINTHIA MELISSA RECONCO VALLADARES Abogada y Notaria inscrita
en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número 4203, cuatro mil doscientos
tres y exequátur 71186, setenta y un mil ciento ochenta y seis, con despacho
profesional en la colonia en el edificio Torre Alfa, décimo séptimo piso número 1708
mil setecientos ocho de la Ciudad de Tegucigalpa Municipio del Distrito Central, con
correo electrónico creconco@gmail.com, con teléfono 97716430: Comparece la
señora ANA LUCIA GARCIA, quien es mayor de edad casada, Doctora en Medicina
facultades mentales y físicas hallándose por consiente y en su entero juicio como así
parece el notario y testifico este acto, y con el habla expedita para poder testar
ordena su testamento en la forma siguiente: PRIMERO: Manifiesta la compareciente
que nació en la Ciudad de Nacaome Departamento de Valle el doce de octubre de
mil novecientos setenta (1970) , teniendo por consiente; cincuenta y un años de edad
(51), estando establecida en esta república con dominio actual en la Ciudad de
Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, contrajo matrimonio en primero y únicas
nupcias con el señor Carlos Raúl Serrano de los Monteros, hondureño y de este
domicilio con quien ha procreado dos hijos llamados Carlos Raúl Serrano Garcia y
Maria Clara Serrano Garcia teniendo el primero veinte y dos años (22) y el segundo
veinte y uno (21);- SEGUNDO: Declara que instituye como único y universal heredero
de todos sus bienes, derechos y acciones a su nombrado esposo CARLOS RAÚL

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2012-2015
No. 0027201
FOLIO NUMERO TRES -------------------------------------------------------------------(3)
SERRANO DE LOS MONTEROS.- TERCERO: Que este es el primer testamento
que otorga, el cual quiere que se cumpla en todas sus partes como su última y
deliberada voluntad, yo el notario doy fe de haber tenido a la vista la tarjeta de
identidad de la señora Ana Lucia García número 0801-1970-00123; de haber
otorgado este testamento sin interrupción alguna ante los testigos los señores
Luciana Maria Duval, Vivian del Ángel y Sandra Lanza los tres mayores de edad
estudiantes y de este domicilio, hábiles para atestiguar este acto y que ven y
entienden al testador así paso ante el suscrito Notario siendo las once de la mañana
(11:00 a.m.).- y enterados del derecho que la ley les concede para leer por si esta
escritura por acuerdo procedí a su lectura integra en alta y clara voz, cuyo contenido
ratifica el otorgante y firman los testigos de todo lo cual del conocimiento, profesión,
edad, estado civil y vecindad de otorgante y testigos. DOY FE. -
Luciana María Duval Vivian del Ángel Sandra Lanza

Testigo Testigo Testigo
Ana Lucia García Cinthia Melissa Reconco

Testador Notario
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VEINTE LEMPIRAS
2012-2015
No. 0027201
FOLIO NUMERO CUATRO-----------------------------------------------------------------(4)
INSTRUMENTO NUMERO DOS (02).- COMPRAVENTA PRESTAMOS CON
GARANTIA HIPOTECARIA.- En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito
Central, a los quince (15) días del mes de febrero del año Dos Mil Veintidos (2022),
siendo las tres de la tarde (3:00pm).- Ante mí: CINTHIA MELISSA RECONCO
VALLADARES Abogada y Notaria inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras
bajo el número 4203, cuatro mil doscientos tres y exequátur 71186, setenta y unos
mil cientos ochenta y seis, con despacho profesional en la colonia en el edificio Torre
Alfa, décimo séptimo piso número 1708 mil setecientos ocho de la Ciudad de
Tegucigalpa Municipio del Distrito Central, con correo electrónico
creconco@gmail.com, con teléfono 97716430: comparecen personalmente el
señor ALLAN GABRIEL CARCAMO BENITEZ, quien es mayor de edad,
hondureño casado, Licenciado en Administración de Empresas y de este domicilio;
con identidad número 0801-1985-08823 quien comparece en su condición de EL
VENDEDOR,; comparecen personalmente el señor DARIO ALEJANDRO
ROSALES CASTRO, quien es mayor de edad, soltero, hondureño, Comerciante,
con domicilio en Colonia San Ángel calle principal, casa 1457, en la ciudad de
Tegucigalpa M.D.C., departamento de Francisco Morazán, Con Tarjeta de Identidad
número 0601-1987-00769 y R.T.N. número 06011987007691, ahora en adelante
en su condición de EL COMPRADOR, PRESTATARIO Y GARANTE
HIPOTECARIO; y el señor CARLOS ALBERTO MEJIA RUIZ, mayor de edad,
casado, Máster en Administración de Empresas, hondureño, con domicilio en
Tegucigalpa, M.D.C., quien comparece en su condición de Gerente General de LA

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2012-2015
No. 0027201
FOLIO NUMERO CINCO -------------------------------------------------------------------(5)
COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAGRADA FAMILIA, condición que
acredita con el Poder General de Administración, otorgado en Instrumento número
Quince (15) del Diez de Abril del Dos Mil Quince, ante el Notario Adolfo Antonio
Madrid Chacón, e inscrito bajo el número Ochenta y Ocho (88) del Tomo Ciento
Cincuenta y Cinco (155) del Registro Especial de Poderes del Instituto de la
Propiedad de Francisco Morazán, en donde consta que tiene amplias y suficientes
facultades para celebrar actos y contratos como el presente; todos los documentos
relacionados, Yo el Notario Doy Fe de haber tenido a la vista; quienes
asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles,
libre y espontáneamente declaran: PRIMERO: Manifiesta el señor ALLAN
GABRIEL CARCAMO BENITEZ, en la condición con que actúa que es dueño y
legitimo poseedor del siguiente bien inmueble: Un lote de terreno ubicado en el
Proyecto Residencial EL MANANTIAL, en la ciudad de Puerto Cortes,
Departamento de Cortes, el cual se describe así: con un área superficial de
diecisiete punto Ochenta y Seis metros cuadrados (17.86 Mts. 2), equivalentes a
veinticinco punto sesenta y dos varas cuadradas (25.62 Vrs.2); con los límites y
colindancias siguientes: AL NORTE: Cuatro punto sesenta metros (4.60 Mts.), limita
con callejón de por medio; AL SUR: Cuatro punto ochenta metros (4.80 Mts.), limita
con Carlos Javier Sánchez Sánchez, AL ESTE : Tres punto sesenta metros (3.60
Mts.), limita con Florencio Posadas y Juana de Jesús Toruño Díaz y AL OESTE:
Tres punto noventa metros (3.90 Mts.), limita con propiedad de Julio César
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FOLIO NUMERO SEIS -------------------------------------------------------------------(6)
Fernández..- Inscrita a Favor de la compareciente bajo el número setenta y uno (71)
del Tomo cuatro mil ciento ochenta y uno (4181), del Registro de la Propiedad,
Hipotecas y Anotaciones Preventivas, ahora inscrita bajo nuevo número de
matrícula ciento setenta y cinco mil seiscientos noventa y cuatro (175694), de este
Departamento de lo cual doy fé, por tener a la vista el antecedente respectivo.-
SEGUNDA: Continua manifestando el señor ALLAN GABRIEL CARCAMO
BENITEZ en la condición con que actúa, que sobre el inmueble descrito en la
cláusula que antecede se realiza la siguiente rectificación según plano elaborado
por la E.H.I.S.A, plano de fecha veintiséis (26) de Noviembre del (2021), y
aprobado por el Ingeniero Juan Javier Valladares con inscripción en la CICH 3035,
y el cual de ahora en adelante se identificara como: Terreno ubicado en la
Lotificación Residencial EL MANANTIAL, en la ciudad de Puerto Cortes,
Departamento de Cortes, el cual se describe así: con un área superficial de
diecisiete punto Ochenta y Seis metros cuadrados (17.86 Mts. 2), equivalentes a
veinticinco punto sesenta y dos varas cuadradas (25.62 Vrs.2); con los límites y
colindancias siguientes: AL NORTE: Cuatro punto sesenta metros (4.60 Mts.), limita
con callejón de por medio; AL SUR: Cuatro punto ochenta metros (4.80 Mts.), limita
con Carlos Javier Sánchez Sánchez, AL ESTE : Tres punto sesenta metros (3.60
Mts.), limita con Florencio Posadas y Juana de Jesús Toruño Díaz y AL OESTE:
Tres punto noventa metros (3.90 Mts.), limita con propiedad de Julio César
Fernández..- Solicito al señor registrador la rectificación del inmueble tal como
consta descrito para constar al margen del asiento correspondiente. TERCERA:

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FOLIO NUMERO SIETE -------------------------------------------------------------------(7)
Continúa manifestando el señor ALLAN GABRIEL CARCAMO BENITEZ, en la
condición con que actúa: Que por este acto en nombre de su representada VENDE,
CEDE Y TRASPASA, libre de gravamen el inmueble descrito en la CLÁUSULA
SEGUNDA de este instrumento al señor DARIO ALEJANDRO ROSALES
CASTRO por el convenido precio de DOS MILLONES QUINIENTOS DOS MIL
QUINIENTOS TREINTA Y TRES LEMPIRAS CON NOVENTA Y OCHO
CENTAVOS (L. 2,502,533.98), los cuales confiesa tener recibidos a su entera
satisfacción, y en consecuencia le transfiere el dominio, posesión y demás derechos
reales que sobre el mismo le corresponden, obligándose el saneamiento de esta
venta en caso de evicción de conformidad con la ley.- CUARTA: El señor DARIO
ALEJANDRO ROSALES CASTRO, en su condición indicada declara: Que es cierto
lo manifestado por el señor ALLAN GABRIEL CARCAMO BENITEZ en la condición
con que actúa, por ser así lo convenido y que acepta la VENTA, CESION Y
TRASPASO que le hace del inmueble descrito en la Cláusula SEGUNDA de este
instrumento y se da por recibido del mismo a entera satisfacción.- QUINTA: El
Licenciado CARLOS ALBERTO MEJIA RUIZ, en su condición con que actúa
declara: Que LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAGRADA FAMILIA,
que mediante Resolución de Acta número 3545465 de fecha Quince (15) de
Diciembre del año Dos Mil Veintiuno (2021) su Comité de Crédito le aprobó un
Préstamo Hipotecario al señor DARIO ALEJANDRO ROSALES CASTRO, en su
condición de EL PRESTATARIO Y GARANTE HIPOTECARIO, por la suma de
DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 2,200,000.00),

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FOLIO NUMERO OCHO -------------------------------------------------------------------(8)
mismos que en este acto viene a formalizar y el que se regirá por las cláusulas y
condiciones siguientes: a) PLAZO: El plazo del préstamo es de DOSCIENTOS
CUARENTA (240) meses, contados a partir del desembolso; b) AMORTIZACION:
EL PRESTATARIO Y GARANTE HIPOTECARIO amortizará el préstamo en abonos
mensuales de VEINTIÚN MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO LEMPIRAS
CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS (L.21,964.36), cada una, a partir de un mes
después del desembolso y así sucesivamente los abonos incluyen amortización al
capital y pago de intereses a estos se sumaran los seguros correspondientes. - los
cuales serán destinados para COMPRA Y MEJORAS DE VIVIENDA; c) TASA DE
INTERES: El préstamo devengará una tasa de interés del DIEZ PUNTO
CINCUENTA POR CIENTO (10.50%) anual; d) CAMBIO DE LA TASA DE
INTERES: Es entendido que si la Junta Directiva modificara en el futuro la tasa de
interés antes mencionada, para los préstamos VIGENTES, EL PRESTATARIO Y
GARANTE HIPOTECARIO, pagará esta última tasa sobre el saldo de capital que
estuviese pendiente de pago a la fecha en que entre en vigor la nueva tasa; e)
LUGAR DE PAGO: El préstamo será pagado en las oficinas de la Cooperativa,
sin requerimiento alguno y en las fechas pactadas de amortización. Para fines de
pago EL PRESTATARIO Y GARANTE HIPOTECARIO autorizara a su patrono
actual o al que tuviese en el futuro para que de su sueldo sean retenidas las cuotas
de amortización y entregadas a la Cooperativa; f) MORA: La mora en el pago de
las cuotas de amortización pactadas en esta escritura hará que la Cooperativa cobre
sobre las cuotas morosas un interés del DOCE POR CIENTO (12%) anual, sin
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FOLIO NUMERO NUEVE -------------------------------------------------------------------(9)
perjuicio de poder declarar vencido anticipadamente el plazo del préstamo y exigir
la totalidad del saldo del préstamo que tuviese pendiente de pago, con sus intereses
y costas; g) GARANTIAS: Además de las garantías hipotecaria que más adelante
se mencionan, EL PRESTATARIO Y GARANTE HIPOTECARIO garantiza el
préstamo con prenda sobre sus actuales aportaciones y las que haga en el futuro,
así como sobre cualquier otro valor que le corresponda o le pudiera corresponder
en su condición de cooperativista de la Cooperativa, aportaciones y valores que no
podrá retirar en tanto el préstamo no sea cancelado; h) CAPITALIZACION
DE APORTACIONES: de la cantidad total del préstamo se capitalizara un valor
único equivalente al DOS POR CIENTO (2%), el cual será acreditado a favor del
señor DARIO ALEJANDRO ROSALES CASTRO, en su cuenta de aportaciones; i)
DESCUENTOS Y CESIONES DE LOS CREDITOS: EL PRESTATARIO Y
GARANTE HIPOTECARIO, autoriza a LA COOPERATIVA DE AHORRO Y
CREDITO SAGRADA FAMILIA, para que pueda ceder el presente crédito a
terceras personas, sean naturales o jurídicas; j) PROHIBICIONES: EL
PRESTATARIO Y GARANTE HIPOTECARIO; se obliga a no arrendar, vender,
permutar o constituir otro gravamen sobre el bien dado en garantía y en caso que
fuese necesario efectuar algunas de las operaciones anteriores, deberán obtener el
consentimiento expreso y por escrito de LA COOPERATIVA DE AHORRO Y
CREDITO SAGRADA FAMILIA, y si lo realizan sin obtener tal consentimiento, podrá
la Cooperativa suspender todas las facilidades crediticias concedidas y dar por
vencida anticipadamente ésta obligación y todas las aportaciones que tengan

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FOLIO NUMERO DIEZ -------------------------------------------------------------------(10)
pendientes.- SEXTA: Manifiesta el señor DARIO ALEJANDRO ROSALES
CASTRO, en su condición de EL PRESTATARIO Y GARANTE HIPOTECARIO:
Que para garantizar el préstamo que se le ha otorgado, así como futuras
obligaciones, prestamos, refinanciamientos y ampliaciones del plazo, que la
Cooperativa le otorgue a la misma, así como para responder por cualquier
obligación que contraiga en el futuro con LA COOPERATIVA DE AHORRO Y
CREDITO SAGRADA FAMILIA, en este acto constituye PRIMERA Y ESPECIAL
HIPOTECA MAS MEJORAS PRESENTES Y FUTURAS, sobre el inmueble descrito
en la cláusula
SEGUNDA de esta escritura y que adquiere en este mismo acto.- SEPTIMA:
Declara el señor DARIO ALEJANDRO ROSALES CASTRO en su condición de EL
PRESTATARIO Y GARANTE HIPOTECARIO: Que la hipoteca constituida se
extiende a las mejoras presentes y futuras que se adhieran al inmueble descrito, y
además, que tal garantía se mantendrá con vigencia íntegra durante el plazo del
contrato y hasta el pago total del préstamo, comisiones, primas de seguro, costas
judiciales o extrajudiciales, en sus respectivos casos, e intereses, aun cuando
excedan de dos años; en consecuencia renuncia expresamente al derecho de
reducción de la Garantía que establece el Artículo Dos Mil Ciento Trece (2113),Dos
Mil Ciento Diecisiete (2117) y a lo expresado en el artículo Dos Mil Ciento Diecinueve
(2119) del Código Civil; asimismo se somete a lo establecido en los artículos Ciento
Veinticuatro (124) y Ciento Veinticinco (125) de la Ley de Cooperativas de
Honduras.- OCTAVA: EL PRESTATARIO Y GARANTE HIPOTECARIO, se obliga

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FOLIO NUMERO ONCE -------------------------------------------------------------------(11)
a mantener al día los impuestos y tasas municipales que graven el inmueble que en
este mismo instrumento se da en Hipoteca favor de LA COOPERATIVA DE
AHORRO Y CREDITO SAGRADA FAMILIA; así como también los pagos de los
Servicios Públicos, y a presentar a ésta cuando así se le requiera, los recibos que
acrediten estar solvente en el pago de los mismos y de no hacerlo así, queda
facultada LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAGRADA FAMILIA, para
efectuar los pagos que fueren necesarios, en cuyo caso debitará dichos valores a
EL PRESTATARIO Y GARANTE HIPOTECARIO y estos quedaran garantizados
con el mismo inmueble hipotecado.- NOVENA: Manifiesta el señor DARIO
ALEJANDRO ROSALES CASTRO “EL PRESTATARIO Y GARANTE
HIPOTECARIO”: Que son ciertas las declaraciones anteriores y acepta, las
condiciones mencionadas y que para efectos de la práctica de requerimientos y
emplazamientos judiciales o extrajudiciales, ha dejado autorizado al señor JOSE
MALCON SOLORZANO AGUILAR con Tarjeta de Identidad Número 0611-1981-
04071 como su representante, condición que acredita con poder otorgado en
Instrumento Número (2419) de fecha dieciocho (18) de Noviembre del (2021) ante
la Notaria Reina Sagrario Solórzano Juárez, Poder inscrito bajo el No. 78, del tomo
45, del Registro Especial de Poderes de Puerto Cortes, Departamento de Cortes;
señala como su domicilio: Colonia Bendeck, calle 15, Casa 1457, Tegucigalpa,
Distrito Central de Francisco Morazán teléfonos (540)-4087972 / (540)-
4089772; para términos de futuras notificaciones se agrega dirección de domicilio
adquirido Residencial EL MANANTIAL, si tuvieren la necesidad de cambiar de

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FOLIO NUMERO DOCE -------------------------------------------------------------------(12)
domicilio, lo notificaran de inmediato a la Cooperativa; quedando establecido
igualmente, que para efectos de remate en pública subasta, se pacta de común
acuerdo, la suma de DOS MILLONES QUINIENTOS DOS MIL QUINIENTOS
TREINTA Y TRES LEMPIRAS CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS (L.
2,502,533.98).- Asimismo, si en el futuro LA COOPERATIVA DE AHORRO Y
CREDITO SAGRADA FAMILIA, le otorga a EL PRESTATARIO Y GARANTE
HIPOTECARIO nuevos préstamos, refinanciamientos o ampliaciones de plazo, se
harán constar en documentos privados, pagarés o letras de cambio, en donde se
establecerán las condiciones de otorgamiento, teniéndose por incorporadas a esta
escritura para los efectos de garantía de dichas obligaciones y de ejecución en caso
de incumplimiento de las mismas, siempre que el monto de las obligaciones no
exceda de DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.
2,200,000.00).- DECIMA: El Licenciado CARLOS ALBERTO MEJIA RUIZ, en su
condición indicada, finalmente manifiesta: Que es cierto todo lo expresado por el
señor DARIO ALEJANDRO ROSALES CASTRO “EL PRESTATARIO Y
GARANTE HIPOTECARIO”, por ser así lo convenido, aceptando la garantía
hipotecaria, fiduciaria y prendaría, que en este acto se constituye a favor de LA
COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAGRADA FAMILIA.- Así lo dicen y
otorgan.- Y enterados del derecho que la Ley les concede para leer por sí este
instrumento, por su acuerdo le di íntegra lectura, cuyo contenido ratifican los
otorgantes, firman y colocan su huella digital del dedo índice derecho.- De todo lo
cual, del conocimiento, estado civil, edad, capacidad legal, profesión u oficio,
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FOLIO NUMERO TRECE -----------------------------------------------------------------(13)
nacionalidad y vecindad de los comparecientes, así como de haber hecho saber a
los comparecientes la obligación que tiene de inscribir este instrumento en el
Instituto de la Propiedad de Puerto Cortes, Departamento de Cortes, así como de
haber tenido a la vista los siguientes documentos: a) Antecedente de propiedad del
inmueble objeto de hipoteca; b) Punto de Acta donde se aprobó el préstamo por el
Comité de Crédito de La Cooperativa De Ahorro Y Crédito Sagrada Familia que se
relaciona en esta escritura; c) Poderes Generales Representación y Administración,
relacionados en este instrumento; d) Acuerdo número Mil Ciento Cincuenta y Nueve
(1159) emitido por el Poder Ejecutivo a través de la Secretaría de Estado en ese
entonces de Economía y Hacienda, el treinta de agosto de Mil Novecientos Sesenta
y Cinco e inscrita con el número Cincuenta y Uno (51) del Tomo Noventa y Uno (91)
del Registro de Sentencias del Departamento de Francisco Morazán, acuerdo
número cuatrocientos veintiuno (421), del veintitrés de agosto de mil novecientos
noventa emitido por el Instituto Hondureño de Cooperativas (IHDECOOP), y
reinscrita en CONSUCOOP bajo el número 042 del tomo I, libro I, del Registro
Nacional de Cooperativas, en donde consta la personalidad jurídica de dicha
Cooperativa; y e) El RTN de LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO
SAGRADA FAMILIA número 08019999410656, y las Cédulas de Identidad y R.T.N.
de los comparecientes por su orden números: ALLAN GABRIEL CARCAMO
BENITEZ, identidad número 0801-1985-08823 -, RTN número 0801-1985-088232;
DARIO ALEJANDRO ROSALES CASTRO, Identidad número 0601-1987-00769,

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No. 0027201
FOLIO NUMERO CATORCE -------------------------------------------------------------(14)
R.T.N. numero 06011987007691; y CARLOS ALBERTO MEJIA RUIZ, 0801-1967-
05496, RTN número 08011967054969; DOY FE.-
ALLAN GABRIEL CARCAMO BENITEZ DARIO ALEJANDRO ROSALES CASTRO

VENDEDOR COMPRADOR
CINTHIA MELISSA RECONCO VALLADARES

NOTARIO
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No. 0027201
FOLIO NUMERO QUINCE ---------------------------------------------------------------(15)
INSTRUMENTO NÚMERO TRES (03).- RECONOCIMIENTO DE HIJO.- En
la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortes, a los tres días del
mes de marzo del dos mil veintidos, siendo las diez horas de la mañana
(10:00A.M).- Ante mí, CINTHIA MELISSA RECONCO VALLADARES Abogada
y Notaria inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número 4203,
cuatro mil doscientos tres y exequátur 71186, setenta y unos mil cientos ochenta y
seis, con despacho profesional en la colonia en el edificio Torre Alfa, décimo séptimo
piso número 1708 mil setecientos ocho de la Ciudad de Tegucigalpa Municipio del
Distrito Central, con correo electrónico creconco@gmail.com, con teléfono
97716430: comparece personalmente el señor JOSÉ RAÚL ÁVILA, mayor de
edad, ingeniero civil, soltero, hondureño, de este domicilio, quien acciona
por si, y asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus
derechos civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERA: Que el y la
señora MARTHA LUZ HERNANDEZ. han procreado un hijo que responde al
nombre de LUIS ALEJANDRO HERNANDEZ quien nació en la ciudad de
Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, el día 11 de julio del año
1992, Nacimiento que se encuentra inscrito en Folio numero ochenta y dos
(82) del Tomo catorce (14) del año mil novecientos noventa y dos (1992) del
Libro Registro de Nacimiento que al efecto lleva el Registro Nacional de las
Personas (RNP) de esta ciudad, según consta en la Certificación de Acta de
Nacimiento que Yo El Notario Doy fe de haber tenido a la vista. - SEGUNDA:
Continua manifestando el compareciente señor JOSÉ RAÚL ÁVILA Que por

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2012-2015
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FOLIO NUMERO DIECISEIS ------------------------------------------------------------(16)
este acto, de forma voluntaria de conformidad a lo establecido en el artículo
110 del Código de Familia, reconoce al menor precitado en la cláusula que
antecede como su hijo biológico, y que en virtud de dicho reconocimiento
solicita por este acto al señor registrador Civil o en su defecto al Oficial Civil
del Registro Nacional de Las Personas de esta misma ciudad, conforme a lo
establecido en los artículos 33 y 43 del Decreto 62 -2004 contentivo de la
Ley del Registro Nacional de las Personas, proceda a rectificar o lo que
conforme a derecho corresponda, el antecedente registral de nacimiento
precitado en la cláusula que antecede, para que en lo sucesivo el referido
menor se identifique con el nombre de LUIS ALEJANDRO AVILA
HERNANDEZ ., y también para que goce de todos los derechos y
prerrogativas que resultan de la filiación de conformidad al Código de
Familia.- Así lo dice y otorga, y enterado del derecho que la Ley le concede
para leer por si este Instrumento, por su acuerdo proced í a su lectura
integra, cuyo contenido ratifica el otorgante, firma y coloca la huella digital
del dedo índice de su mano derecha.- Yo el Notario hice al compareciente
comparecientes la advertencia relativa a la inscripción de esta escritura
pública en el Registro correspondiente para que surta todos los efectos
legales correspondientes.- De todo lo cual, del conocimiento, profesión,
edad, estado civil, nacionalidad y vecindad del compareciente Doy Fe, así
como de tener a la vista los documentos personales del compareciente como
ser su tarjeta de identidad 0801-1958.06100 - Doy Fe.-

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FOLIO NUMERO DIECISIETE ---------------------------------------------------------(17)
JOSE RAUL AVILA CINTHIA MELISSA RECONCO VALLADARES

(Firma y Huella Digital) Firma y Sello Notarial
Y para entregar al señor JOSE RAUL AVILA , libro, sello y firmo esta primera
copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, con los Timbres de ley
debidamente cancelados, queda su original con la que concuerda con el
numero preinserto de mi Protocolo del presente año, donde hice anotación
de este libramiento.
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FOLIO NUMERO DIECIOCHO ----------------------------------------------------------(18)
INSTRUMENTO NÚMERO CUATRO (4). -En la Ciudad de Tegucigalpa Municipio
del Distrito Central a los treinta días de abril del año dos mil veintidós. Ante mí: ,
CINTHIA MELISSA RECONCO VALLADARES Abogada y Notaria inscrita en el
Colegio de Abogados de Honduras bajo el número 4203, cuatro mil doscientos tres
y exequátur 71186, setenta y unos mil cientos ochenta y seis, con despacho
profesional en la colonia en el edificio Torre Alfa, décimo séptimo piso número 1708
mil setecientos ocho de la Ciudad de Tegucigalpa Municipio del Distrito Central, con
correo electrónico creconco@gmail.com, con teléfono 97716430; comparecen
personalmente los Señores DILCIA YANETH CASTILLO SEREN, Abogada y
YENCY BEATRIZ REYES ALMENDAREZ Maestra de Educación Media, ambas
mayores de edad, solteras, Hondureñas, y de este domicilio; quienes
asegurándome encontrarse en pleno goce y uso de sus derechos civiles, libre y
espontáneamente dicen: PRIMERO: Que han convenido en constituir, como al
efecto constituyen, una SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, la cual
se regirá por las disposiciones contenidas en la presente Escritura Social, por los
Estatutos Sociales que se aprueben en este acto, por las disposiciones del Código
de Comercio de la República de Honduras y por las demás leyes vigentes en
Honduras: SEGUNDO: DE LOS FINES DE LA SOCIEDAD: La sociedad se
constituye con el fin de realizar Importaciones y exportaciones de chatarra y toda
clase de artículos de uso industrial reciclable, como aluminio, cobre, bronce,
plástico, papel, hierro, baterías, etc, a la Importación y Exportación de
electrodomésticos, y llantas y en fin, podrá dedicarse a la importación y

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FOLIO NUMERO DIECINUEVE ---------------------------------------------------------(19)
exportación de todo negocio que sea de lícito comercio.- TERCERO: DE LA
DENOMINACION DE LA SOCIEDAD: La sociedad Mercantil se denominará "HTM,
SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE” pudiendo usar su abreviatura
HTM S. A DE C.V.- CUARTO: DE LA DURACIÓN, DEL DOMICILIO Y DE LAS
PLAZAS EN QUE PODRÁ OPERAR LA SOCIEDAD: La sociedad se constituye
con duración indefinida. El domicilio de la sociedad será la ciudad de Tegucigalpa,
Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, pero podrá
establecer Oficinas, Agencias, Sucursales o Representaciones en cualquier otro
lugar o plaza de Honduras o del extranjero, según lo acuerde la Asamblea de
Socios, sin que por ello se considere modificado el domicilio social. QUINTO: DEL
CAPITAL AUTORIZADO: El capital social será variable, estableciéndose en
DOSCIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 200,000.00) el mínimo, y el máximo
en QUINIENTOS MIL LEMPIRAS (L. 500,000.00). El Consejo de Administración
decidirá dentro de los límites los aumentos y disminuciones. El capital está
representado por DOS MIL (2000) acciones nominativas corrientes con un valor
nominal de CIEN LEMPIRAS (L.100.00) cada una, las que confieren a sus
tenedores legítimos, iguales derechos y obligaciones. Los incrementos de capital
dentro del máximo autorizado se harán previo llamamiento del Consejo de
Administración. Y las operaciones de los mismos se efectuarán mediante simples
operaciones contables. Las acciones emitidas y no suscritas se conservarán en
poder de la sociedad para ser entregadas a medida que vaya realizándose la
suscripción y el pago correspondiente. La Asamblea General Extraordinaria fijará

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los aumentos de capital y la forma y términos en que deban hacerse las
correspondientes emisiones de acciones. La sociedad podrá emitir acciones
nominativas corrientes y acciones nominativas de voto limitado por los montos que
señale la Asamblea Extraordinaria. SEXTO: DEL CAPITAL SUSCRITO: El capital
mínimo social ha quedado suscrito en su totalidad de la siguiente manera: La socia
DILCIA YANETH CASTILLO SEREN, suscribe MIL NOVECIENTAS (1900)
ACCIONES nominativas corrientes con un valor de CIEN LEMPIRAS (L 100.00)
cada una, que forma un total de CIENTO NOVENTA MIL LEMPIRAS (L.
190,000.00); YENCY BEATRIZ REYES ALMENDAREZ,, suscribe CIEN (100)
ACCIONES nominativas corrientes con un valor de CIEN LEMPIRAS (L. 100.00)
cada una, que forma un total de DIEZ MIL LEMPIRAS (L. 10,000.00); Del capital
mínimo social se exhibe en esta fecha de constitución, el cien por ciento (100%) del
valor de las acciones suscritas, pagado por los accionistas en su respectiva
proporción, equivalente esta exhibición a DOSCIENTOS MIL LEMPIRAS (L.
200,000.00), acreditando dicho pago mediante Certificado de Depósito número 0047-
2007, extendido por BANCO PROMERICA, a favor de "HTM, SOCIEDAD ANONIMA
DE CAPITAL VARIABLE”, documento que yo, el Notario doy fe de haber tenido a la
vista. OCTAVO: DE LA INTEGRACIÓN DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION Y
DE LA DURACIÓN DE SUS MIEMBROS: La sociedad será dirigida y administrada
por un Consejo de Administración, formado por dos miembros que serán: un
Presidente y un Secretario. NOVENO: DE LOS PODERES Y FACULTADES DEL
CONSEJO DE ADMINISTRACION: El Consejo de

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FOLIO NUMERO VEINTIUNO ----------------------------------------------------------(21)
Administración tendrá poder y facultades suficientes para realizar todos los actos
necesarios a los fines de la sociedad, siempre que estos poderes y facultades no le
hayan sido conferidos a otro órgano de la sociedad por la ley o por los Estatutos.
DECIMO: DE LA DISTRIBUCIÓN DE UTILIDADES: Las utilidades serán distribuidas
anualmente entre los accionistas en proporción al número y tipo de sus acciones u
otros títulos que conceden derecho a participar en las utilidades de la sociedad tales
como los bonos de fundador, los bonos de trabajador y los certificados de goce. La
Asamblea Ordinaria decidirá quienes tendrán derecho a recibir certificados de goce,
bonos de trabajador y bonos de fundador. DÉCIMO PRIMERO: DE LA RESERVA
LEGAL Y DE LA DE INVERSIÓN: Anualmente se separará del monto de las
utilidades netas por lo menos un cinco por ciento (5%) hasta llegar al importe de la
quinta parte del capital social, para constituir la reserva de capital que prescribe la
ley. Asimismo, al final de cada año natural se separará del monto de las utilidades
netas por lo menos un cinco por ciento (5%) para constituir una reserva de inversión.
DÉCIMO SEGUNDO: DE LA DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD: La sociedad se
disolverá por acuerdo de los socios, tomado por la mayoría que indica la ley, y
también se disolverá si se encontraré en alguno de los casos previstos en el Código
de Comercio. DÉCIMO TERCERO: DEL NOMBRAMIENTO DE LIQUIDADORES:
La Asamblea General de Accionistas procederá a realizar la liquidación de los
haberes de la sociedad mediante el nombramiento de uno o más liquidadores, a
quienes se otorgarán poderes suficientes para ello. DÉCIMO CUARTO:
ESTATUTOS DE LA SOCIEDAD HTM SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL

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VARIABLE.: La sociedad se regirá por la escritura social, por las disposiciones
legales sobre la materia y por los siguientes ESTATUTOS: Artículo 1. HTM, S.A. DE
C.V., es una sociedad anónima de capital variable regida por su Escritura Social, los
presentes Estatutos y por la legislación general o especial de la República de
Honduras y por el Código de Comercio. La misma podrá emplear la abreviatura HTM,
S.A. DE C.V.- Artículo 2. El domicilio de la sociedad será la ciudad de Tegucigalpa,
Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, República de
Honduras. Podrá establecer Oficinas, Agencias, Sucursales o Representaciones en
cualquier otro lugar o plaza de Honduras o del extranjero, según lo acuerde el
Consejo de Administración, sin que por ello se considere modificado el domicilio
social. - Artículo 3. La sociedad se constituye con el fin de realizar la Importación y
Exportación de chatarra y toda clase de artículos tipo Industrial reciclable, como
aluminio, cobre, bronce, plástico, papel, hierro, baterías, llantas, etc a la importación
y exportación de electrodomésticos, y llantas.- No obstante lo anterior la sociedad
podrá ampliar los fines cuando lo estime conveniente ya sea para dedicarse a otros
negocios o empresas que no tienen relación alguna con el objeto indicado y en fin de
desarrollar cualesquiera otra actividad financiera, económica o comercial que sea de
lícito comercio.- Artículo 5. El capital social será variable, estableciéndose en
DOSCIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 200,000.00) el mínimo, y el máximo
en QUINIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 500,000.00). El Consejo de
Administración decidirá dentro de los límites, los aumentos y disminuciones. El capital
está representado por DOS MIL (2000) acciones nominativas corrientes con un valor
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nominal de CIEN LEMPIRAS (L.100.00) cada una, las que confieren a sus tenedores
legítimos, iguales derechos y obligaciones. Los incrementos de capital dentro del
máximo autorizado se harán previo llamamiento del Consejo de Administración. Y las
operaciones de los mismos se efectuarán mediante simples operaciones contables.
Las acciones emitidas y no suscritas se conservarán en poder de la sociedad
para ser entregadas a medida que vaya realizándose la suscripción y el pago
correspondiente. La Asamblea General Extraordinaria fijará los aumentos de capital
y la forma y términos en que deban hacerse las correspondientes emisiones de
acciones. La sociedad podrá emitir acciones nominativas corrientes y acciones
nominativas de voto limitado por los montos que señale la Asamblea Extraordinaria.-
Asimismo, la sociedad también podrá emitir bonos de fundador, certificados de goce
y bonos de trabajador en favor de las personas que la Asamblea Extraordinaria
señale.- Artículo 6. Los accionistas tendrán derecho preferente en proporción a sus
acciones.- Artículo 7. La acción es el título necesario para acreditar, ejercer y
transmitir la calidad de socio. Las acciones serán nominativas y representan partes
iguales de capital social y confieren, según su tipo, diferentes derechos para cada
uno de los socios.- Artículo 8. Las acciones se expedirán en títulos firmados por el
Presidente y por el Secretario de la sociedad, o por quienes hagan las veces de
éstos. Los títulos deberán contener los requisitos fijados por el Código de Comercio;
y cada titulo podrá amparar una o más acciones.- La venta de las acciones
autorizadas y no suscritas se hará por medio de el Consejo de Administración a las
personas que hayan exteriorizado por escrito su intención de adquirirlas. Artículo 9.

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Obtenida la autorización del Consejo de Administración, las acciones se transmitirán
mediante endoso del título, requiriéndose su presentación para que se hagan las
anotaciones correspondientes, tanto en el titulo como en el registro que para tal
efecto llevará la sociedad, conforme lo dispuesto en el artículo ciento treinta y siete
(137) del Código de Comercio de la República de Honduras.- Se considerará como
accionista al socio inscrito como tal en el registro respectivo, que será llevado en la
forma determinada por el Código de Comercio de la República de Honduras.-
PROCEDIMIENTO PARA LA TRANSMISIÓN DE ACCIONES.- Artículo 10. La
transmisión de las acciones nominativas solo podrá realizarse con autorización del
Consejo de Administración. El titular de acciones que desee transmitir deberá
comunicarlo por escrito a la administración social, la cual, dentro de los quince (15)
días siguientes, autorizará la transmisión o la negará, designando, en este caso, un
comprador al precio corriente de las acciones en bolsa, o, en defecto de éste, por el
que se determine parcialmente. El silencio del Consejo de Administración equivaldrá
a la autorización. La sociedad podrá negarse a inscribir la transmisión que se hubiere
efectuado sin esa autorización. En el caso de que estos títulos deban ser enajenados
por haber sido dados en prenda, el acreedor deberá ponerlo en conocimiento de la
sociedad, para que pueda hacer uso de los derechos que esta cláusula le confiere;
y si no lo hiciere, la sociedad podrá negarse a inscribir dichos títulos. Esta cláusula
deberá constar en el texto de los títulos. Artículo 11. Cada acción da derecho a un
voto. Cuando un accionista tenga derecho a más de un voto, podrá votar en la forma
que lo crea conveniente; asimismo, tendrá derecho a abstenerse de votar en

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FOLIO NUMERO VEINTICINCO -------------------------------------------------------(25)
cualquier resolución. Artículo 12. En el caso de fallecimiento de un socio, o de
incapacidad, sus herederos o representantes legales, respectivamente, podrán pedir
a la sociedad el reconocimiento de tales, para lo cual deberán presentar los
documentos que acrediten sus derechos. Los copropietarios de una acción deberán
constituir un solo representante ante la sociedad, a fin de ejercitar sus derechos. Los
socios podrán hacerse representar en las asambleas por otro accionista o persona
extraña. Esta representación se podrá conferir por escritura pública, por carta - poder
debidamente autenticada, o simplemente por una carta en la que se designe la
persona del representante. DE LAS ASAMBLEAS DE ACCIONISTAS. - Artículo
13. La Asamblea de Accionistas es el órgano supremo de la sociedad y expresa la
voluntad colectiva. - Artículo 14. Las Asambleas Generales de Accionistas son
ordinarias y extraordinarias.- Son ordinarias cuando se convoque para cualquiera de
los siguientes asuntos: a) Discutir, aprobar o modificar el balance, después de oído
el informe de los comisarios, y tomar las medidas que juzgue oportuna; b) En su caso,
nombrar y revocar a los administradores y a los comisarios; y, c) Determinar los
emolumentos correspondientes a los administradores y comisarios, cuando no
hayan sido fijados en los estatutos.- Serán extraordinarias cuando se convoquen
para tratar cualquiera de los siguientes asuntos: a) Modificación de la escritura social;
b) Emisión de obligaciones, bonos y certificados de goce; y, c) Los demás para los
que la ley o la escritura social lo exijan.- Artículo 15. La Asamblea General Ordinaria
se reunirá en el domicilio de la sociedad una vez al año, durante el mes de enero de
cada año. La Asamblea General Extraordinaria se reunirá cada vez que sea
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FOLIO NUMERO VEINTISEIS ----------------------------------------------------------(26)
convocada por el Consejo de Administración o por el Comisario. - Artículo 16. Los
accionistas que representen por lo menos el cincuenta por ciento (50%) del capital
social podrán pedir, en cualquier tiempo, al Consejo de Administración o al Comisario
la convocatoria a una Asamblea de Accionistas, para tratar los asuntos que
indique su petición.- Si los Administradores o Comisarios rehúsan hacer la
convocatoria pedida o no la hicieren dentro de los quince (15) días siguientes a aquél
en que se haya recibido la solicitud, podrá hacer la convocatoria el Juez de Letras de
lo Civil de este Departamento.- Cuando no se haya celebrado ninguna Asamblea
Ordinaria durante dos ejercicios consecutivos o cuando las Asambleas Ordinarias
celebradas durante ese tiempo no hayan tratado de los asuntos que le corresponden,
podrá pedir convocatoria el titular de una sola acción.- Artículo 17. Para que la
Asamblea General Ordinaria se considere legalmente reunida en primera
convocatoria, deberán estar representadas, por lo menos, tres cuartas partes de las
acciones, y las resoluciones sólo serán válidas cuando se tomen por la mayoría de
los votos presentes. - Artículo 18. Para que la Asamblea Extraordinaria se considere
legalmente reunida en primera convocatoria, deberán estar representadas, por lo
menos, las tres cuartas partes o el setenta y cinco por ciento (75%) de las acciones
y las resoluciones se tomarán válidamente por el voto de los que representen la mitad
de las mismas. - Artículo 19. La convocatoria para toda Asamblea General se
publicará con quince (15) días de anticipación, por lo menos, a la fecha señalada
para la reunión, no computándose en este plazo el día de la publicación de la
convocatoria ni el de la celebración de la Asamblea. Las reuniones en primera y

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FOLIO NUMERO VEINTISIETE --------------------------------------------------------(27)
segunda convocatorias se anunciarán simultáneamente, pero las fechas de reunión
estarán separadas por lo menos por un lapso de veinticuatro (24) horas.- Artículo
20. Si la Asamblea Ordinaria o Extraordinaria se reuniere en segunda convocatoria
se considerará válidamente constituida con cualquiera que sea el número de
acciones representadas.- Si la Asamblea es Ordinaria podrá resolver, por simple
mayoría de votos, sobre los asuntos indicados en el orden del día o que sean de su
competencia según el Código de Comercio de la República de Honduras o los
presentes Estatutos.- Tratándose de Asambleas Extraordinarias, las decisiones
deberán tomarse por el voto favorable de un número de acciones que representen
por lo menos la mitad de las que tienen derecho a votar.- Artículo 21. La
desintegración del quórum de presencia no será obstáculo para que la Asamblea
continúe y pueda adoptar acuerdos, si son votados por las mayorías legalmente
requeridas. - Artículo 22. Las Asambleas Generales Ordinarias y Extraordinarias
serán presididas por el Presidente del Consejo de Administración. Actuará como
Secretario el que lo sea del Consejo, y en su defecto, los vocales por su orden, y a
falta de éstos, el que los accionistas presentes elijan. - Artículo 23. Se hará una lista
de accionistas presentes y representados con indicación de sus nombres. La lista se
exhibirá para su examen antes de la primera votación; la firmarán el Presidente, el
Secretario y los demás concurrentes. - Artículo 24. Los acuerdos de la Asamblea
General tomados en legal forma son obligatorios, sin necesidad de que recaiga
aprobación del acta en la siguiente sesión. - ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA
GENERAL DE ACCIONISTAS. - Artículo 25. Estas atribuciones son: a) Discutir,

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FOLIO NUMERO VEINTIOCHO --------------------------------------------------------(28)
modificar, aprobar e improbar los informes, inventarios, cuadro de ganancias y
pérdidas y balances, correspondientes a cualquier período vencido que presente el
Consejo de Administración previo informe del Comisario; b) Elegirá los miembros del
Consejo de Administración y al Comisario o Comisarios; c) Aceptar su renuncia; d)
Remover a los Consejeros o Comisarios; e) Determinar los sueldos y emolumentos
de estas mismas personas; f) Aprobar el presupuesto de gastos elaborado
anualmente por el Consejo de Administración; g) Disponer la reforma de la escritura
social y de los Estatutos, si lo piden las mayorías que la ley exige; h) Conocer de
todos los asuntos que le competen, y de los demás establecidos en el Código de
Comercio; i) Fijar un porcentaje, tomado de las utilidades anuales, para que la
sociedad encomiende a personas idóneas la auditoria general de la corporación en
el término de la convocatoria. Los honorarios de tales auditores se pagarán de ese
fondo, previa autorización de los socios interesados en la auditoria y en el término
que se crea conveniente; y, j) Los acuerdos de la Asamblea General de Accionistas
se asentarán en el libro respectivo, y deberán ser firmadas las actas por el
Presidente, por el Secretario de la Asamblea y por el Comisario.- Cuando por
cualquier circunstancia no pudiere asentarse el acta de una asamblea en el libro
correspondiente se protocolizará ante Notario. Las actas de la Asambleas
Extraordinarias serán protocolizadas ante Notario e inscritas en el Registro Público
de Comercio. - Artículo 26. En las Asambleas Ordinarias no podrán tratarse otros
asuntos que los señalados expresamente en el aviso de convocatoria, y los que,

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FOLIO NUMERO VEINTINUEVE -------------------------------------------------------(29)
teniendo relación inmediata con éstos, surjan incidentalmente en el debate. -
Artículo 27. La elección del Consejo de Administración y Comisario o Comisarios se
hará en la primera sesión anual ordinaria que celebre la Asamblea. - Artículo 28.
No será necesario realizar la convocatoria para que la Asamblea se considere
legalmente realizada si al momento de la votación estuviere representada la
totalidad de las acciones y ningún accionista se opusiere a la adopción del acuerdo.
- DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION. - Artículo 29. La administración de la
sociedad estará a cargo de un Consejo de Administración compuesta por dos
miembros; un Presidente y un Secretario.- Los nombrados desempeñarán sus cargos
por un período de dos años y sus funciones se entenderán prorrogadas hasta que
tomen posesión quienes han de substituirlos.- Para asegurar las responsabilidades
que los Consejeros, Comisarios y Gerentes pudieran contraer en el ejercicio de sus
cargos, constituirán a favor de la sociedad una garantía que determinará el Consejo
de Administración, no pudiendo tomar posesión de sus cargos sin estar cubierto este
requisito.- Artículo 30. El Consejo de Administración podrá realizar actos de riguroso
dominio y aquellos conducentes a llevar a buen término los fines de la sociedad de
acuerdo con lo que prescriben los presentes Estatutos. - ATRIBUCIONES DEL
CONSEJO DE ADMINISTRACION. - Artículo 31. Estas atribuciones son: a)
Celebrar, por lo menos cada tres meses en el local de la sociedad, sesiones
ordinarias en las fechas que al efecto indique el Consejo de Administración, y
extraordinariamente cada vez que uno de los miembros del Consejo de
Administración, el Comisario o el Gerente convoquen. Para que el Consejo de

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FOLIO NUMERO TREINTA ----------------------------------------------------------(30)
Administración pueda celebrar sesión se requiere la presencia de dos de sus
miembros, y sus resoluciones serán válidas cuando sean tomadas por la mayoría de
votos de los presentes. En el caso de empate, el Presidente decidirá por voto de
calidad; b) Nombrar y remover al Gerente General y cuantos empleados estime
conveniente para lograr el funcionamiento adecuado de la(s) empresa(s) de que es
propietaria la sociedad; c) Autorizar el otorgamiento del Poder General de
Administración en favor del Gerente General, el cual deberá estar inscrito en el
Registro Público de Comercio al igual que su revocación. El Presidente será quien
comparezca ante un Notario a otorgar dicho poder; d) Resolver sobre la inversión de
capital, de acuerdo con las pautas generales que hubiere señalado la Asamblea de
Accionistas; e) Conocer del balance de situación, cuadro de pérdidas y ganancias,
del proyecto de presupuesto de gastos y del informe que anualmente debe
presentarse a la Asamblea General de Accionistas; f) Autorizar a las personas que
podrán firmar con el Gerente los cheques y demás documentos; g) Representar a la
sociedad en juicio o fuera de juicio en todos los actos y contratos que le interesen,
facultad que podrá delegar en el Gerente General; h) Reglamentar, dirigir y vigilar la
marcha de la sociedad y de los negocios que constituyen su objeto; i) Adquirir,
enajenar y celebrar contratos donde deban ejercerse actos de riguroso dominio sobre
toda clase de bienes muebles o inmuebles, con cualesquiera de las personas o
entidades y con los pactos y condiciones que estime conveniente; j) Practicar con
regularidad un examen de los libros de la Sociedad, lo mismo que de la
correspondencia y demás documentación; k) Resolver sobre la fecha y pago de las

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FOLIO NUMERO TREINTA Y UNO ----------------------------------------------------(31)
obligaciones sociales; y, l) Acatar y hacer que se acaten los Estatutos, reglamentos
y resoluciones que el propio Consejo de Administración emitiere.- Artículo 32. Los
Consejeros solamente son mandatarios de la sociedad; en consecuencia, no
contraerán ninguna responsabilidad personal, ni solidaria en relación a los
compromisos de aquélla.- Artículo 33. La falta de asistencia de cualquier miembro
del Consejo de Administración a seis sesiones consecutivas, sin excusa alguna, será
motivo para que de hecho se le tenga por renunciado del cargo y para que se le
sustituya de acuerdo a lo ordenado por el artículo 212 del Código de Comercio de la
República de Honduras. DEL PRESIDENTE.- Artículo 34. Son atribuciones del
Presidente: a) Presidir las sesiones de las Asambleas de Accionistas y del Consejo
de Administración; b) Firmar, con el Secretario, las acciones de la Sociedad; c) Firmar
con el Secretario y el Comisario las actas de las sesiones del Consejo de
Administración; d) Firmar con el Secretario y el Comisario las actas de las Asambleas
Generales; e) Sustituir al Gerente en sus ausencias temporales, si acaso no hubiere
sido nombrado un Sub-Gerente.- f) Hacer uso de la firma social mientras no se haya
nombrado Gerente o Sub Gerente, así como en caso de las ausencias señaladas en
el inciso anterior; y, g) Vigilar el cumplimiento estricto de los Estatutos, de los
Reglamentos y de las resoluciones que dictare el Consejo.- DEL SECRETARIO.
Artículo 35. El Secretario tendrá como órgano de comunicación de la sociedad, las
atribuciones siguientes: a) Llevar un libro en que se asentarán las actas de las
sesiones de la Asamblea General de Accionistas y otro del Consejo de
Administración; b) Llevar un libro de accionistas, destinado al registro de las

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FOLIO NUMERO TREINTA Y DOS ----------------------------------------------------(32)
acciones; c) Firmar con el Presidente las acciones sociales; d) Certificar el registro
de las acciones que sean traspasadas; e) Certificar las actas y demás documentos
de la sociedad; f) Comunicar las resoluciones y acuerdos de la Asamblea General
de Accionistas y de el Consejo de Administración; g) Manejo y archivo de la
correspondencia de el Consejo de Administración; y, h) En nombre del Presidente,
realizar los trámites de Convocatorias, tanto para Asambleas de Accionistas, como
del Consejo de Administración.- DEL GERENTE.- Artículo 36. La administración
activa de la sociedad estará confiada a un Gerente nombrado por el Consejo de
Administración. Durará en sus funciones hasta que el Consejo de Administración
decida su remoción del cargo. Deberá constituir la fianza que el mismo Consejo
determine para garantizar cualquier obligación pecuniaria que pudiera derivarse
de sus labores. ATRIBUCIONES DEL GERENTE.- Artículo 37. El Gerente tendrá
las siguientes atribuciones, sin perjuicio de las demás que le fueren delegadas por el
Consejo: a) Representar a la sociedad en toda clase de negocios, contratos, actos,
asuntos judiciales, administrativos y de cualquiera otra naturaleza, otorgando las
escrituras, poderes y documentos necesarios al desempeño de estas funciones.
Cuando deba realizar actos de riguroso dominio deberá contar con autorización
expresa del Consejo de Administración; b)Autorizar con su firma la correspondencia
y cuantos documentos la requieran; c) Usar la firma social en todos los asuntos en
que actúe como Gerente; d) Dirigir y gestionar con el mejor celo, de manera
constante, los negocios en que tiene interés la sociedad, y velar por la buena marcha
de todas sus dependencias, sugiriendo al Consejo cuantas reformas o reglamentos

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FOLIO NUMERO TREINTA Y TRES --------------------------------------------------(33)
crea pertinentes en favor de la sociedad; e) Nombrar y remover a los empleados y
determinar su retribución; f) Hacer cumplir oportunamente los acuerdos de las
Asambleas Generales de Accionistas y de el Consejo de Administración; g) Cobrar,
pagar, girar y aceptar créditos; dar y obtener dinero en préstamo con las garantías
requeridas y cancelar gravámenes; h) Redactar el informe que debe ser presentado
a las Asambleas Ordinarias junto con el cuadro de pérdidas y ganancias, balance de
situación y presupuesto de Gastos; i) Informar al Consejo de Administración sobre la
marcha de los negocios en cada sesión; y, j) Manejar los fondos de la sociedad y
custodiar sus valores, en la forma que indique el Consejo de Administración.- DEL
COMISARIO.- Artículo 38. La vigilancia de la sociedad estará a cargo de un
Comisario, electo por la Asamblea General de Accionistas anualmente. Durará dos
(2) años en el desempeño de su cargo, pudiendo ser reelecto. ATRIBUCIONES DEL
COMISARIO.- Artículo 39. El Comisario tendrá las atribuciones siguientes: a)
Cerciorarse de la constitución y subsistencia de la garantía rendida por los
administradores, debiendo ejecutar todos los actos necesarios para corregir
irregularidades; b) Exigir a los administradores un balance mensual de
comprobación; c) Practicar una inspección mensual, por lo menos, en los libros y
documentos de la sociedad así como verificar la existencia en caja; d) Revisar el
balance anual y rendir el informe respectivo en los términos que previene la ley; e)
Someter al Consejo de Administración y hacer que se inserten en el orden del día de
las Asambleas de Accionistas todos los puntos que estime pertinentes; f) Convocar
para asambleas ordinarias y extraordinarias de accionistas en caso de omisión de

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FOLIO NUMERO TREINTA Y CUATRO ----------------------------------------------(34)
los administradores y en cualquiera otro en que los juzgue conveniente; g) Asistir con
voz, pero sin voto, a todas las sesiones del Consejo de Administración; h) Asistir con
voz pero sin voto, a las asambleas de accionistas; y, i) En general, vigilar
ilimitadamente y en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. DE LOS
GERENTES DE AREA.- Artículo 40. Además del Gerente General la sociedad podrá
nombrar uno o más Gerentes de Área a cuyo cargo estará el manejo de determinados
asuntos que le encargue la sociedad. DEL GERENTE ADMINISTRATIVO.- Artículo
41. El Gerente Administrativo tendrá a su cargo los fondos de la sociedad, los que
manejará y contabilizará de acuerdo con los Estatutos y las resoluciones de la
Asamblea y del Consejo de Administración, y será de libre nombramiento de éste.
Artículo 42. Antes de tomar posesión de su cargo, el Gerente Administrativo está
obligado a rendir caución por la cuantía que señale el Consejo de Administración y
tendrá las siguientes obligaciones: a) Recaudar las rentas, cuotas y demás cuentas
o rubros de ingresos de la sociedad; y, b) Presentar mensualmente a el Consejo de
Administración, por medio del Gerente, un estado financiero, y a la Asamblea de
Accionistas anualmente y siempre que fuere requerido, un balance general de
cuentas e inventario de los haberes y deberes de la sociedad. DEL EJERCICIO
SOCIAL.- Artículo 43. El ejercicio social será el año civil, esto es, comenzará del
primero de enero y terminará el treinta y uno de diciembre de cada año. Por
excepción, el primer ejercicio comenzará a partir de la fecha en que esta escritura
sea inscrita en el Registro de Comercio, y concluirá el treinta y uno de diciembre del
año de su otorgamiento.- Artículo 44. El treinta y uno de diciembre de cada año la

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FOLIO NUMERO TREINTA Y CINCO -------------------------------------------------(35)
sociedad cerrará sus libros y preparará un estado de pérdidas y ganancias y un
balance de situación; y estos documentos, junto con el informe del Comisario, serán
presentados ante la asamblea de accionistas que se reúne en el mes de
marzo para su aprobación, improbación o modificación.- Al hacerse la convocatoria
para la asamblea general de accionistas, dichos documentos quedarán a disposición
de los accionistas que deseen examinarlos en las oficinas de la Secretaría de la
sociedad.- Artículo 45. El saldo que resulte en las cuentas de pérdidas y ganancias,
después de separarse las reservas y obligaciones que legalmente deban hacerse
afectando dicha cuenta, así como el impuesto sobre la renta y, en su caso, las
reservas y provisiones que, de acuerdo con la situación de los bienes y negocios de
la sociedad resuelva constituir el Consejo de Administración, se podrán distribuir
como dividendos entre los accionistas, en proporción al número, tipo y valor nominal
de las acciones, según lo resuelva la Asamblea de Accionistas.- DE LA
DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN. Artículo 46. La sociedad se disolverá por acuerdo
de los socios, tomado por la mayoría de votos que prescribe la ley y en los demás
casos que señala el Código de Comercio de la República de Honduras. Disuelta la
sociedad y salvo los casos señalados por el Código de Comercio de la República de
Honduras, se pondrá en liquidación, para lo cual la asamblea designará, por simple
mayoría de votos, uno o más liquidadores, propietarios y los suplentes. El liquidador
o liquidadores practicarán la liquidación de acuerdo con las bases que fije la
asamblea general de accionistas, y en lo no determinado por ella, procederá de
acuerdo con las siguientes reglas: a) Concluirá los negocios pendientes de la manera
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FOLIO NUMERO TREINTA Y SEIS ----------------------------------------------------(36)
que juzgue más conveniente para la sociedad, cobrando los créditos y pagando las
deudas, a cuyo efecto podrá enajenar los bienes de la sociedad que deben ser
vendidos para ese fin; b) Formará el balance final de la liquidación y lo depositará
en el Registro Público de Comercio, sin necesidad de publicación alguna; y, c)
Aprobado el balance final de la liquidación se distribuirá entre los accionistas,
proporcionalmente al número de sus acciones, el activo líquido que esta escritura, y
los liquidadores actuarán, respecto a ella, desempeñando las mismas funciones que
en la vida normal de la sociedad correspondan al Consejo.- El Comisario
desempeñará durante la liquidación y respecto al liquidador, las mismas funciones
que le correspondan en la sociedad.- DE LA LEGITIMIDAD DE LA SOCIEDAD Y
DE ESTOS ESTATUTOS.- Artículo 47. En los términos que se dejan expuestos se
constituye formalmente la sociedad HTM SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL
VARIABLE., la que se regirá por la presente escritura, y por las disposiciones del
Código de Comercio de la República de Honduras. DÉCIMO QUINTO: DE LA
PRIMERA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE ACCIONISTAS, DE LA
INTEGRACIÓN DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION: En este acto queda
constituida e instalada la Primera Asamblea General Ordinaria de Accionistas en la
cual están representados la totalidad de accionistas, procediéndose a la elección de
los Miembros del Consejo de Administración, cargos que recayeron en las siguientes
personas: CONSEJO DE ADMINISTRACION: PRESIDENTE: DILCIA YANETH
CASTILLO SEREN; SECRETARIO: YENCY BEATRIZ REYES ALMENDAREZ.- El
Consejo de Administración que se deja integrado estará encargado de organizar,

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FOLIO NUMERO TREINTA Y SIETE--------------------------------------------------(37)
instalar y dejar en pleno funcionamiento a la Sociedad por mientras se reúne la
Asamblea General Ordinaria la cual podrá sustituirlo o ratificarlo dejándolos
funcionando en propiedad. El Consejo de Administración electo provisionalmente
queda autorizado, además, para hacer toda clase de gestiones y trámites en nombre
de la Sociedad y en especial las que tengan por objeto el perfeccionamiento legal de
la misma. Este Consejo de Administración se cuidará de organizar, instalar y dejar
en pleno funcionamiento esta sociedad, con la facultades generales y especiales
anteriormente detalladas. - Yo, el Notario. - DOY FE de haber hecho a los
comparecientes la advertencia relativa al registro de este instrumento, de la
obligación que tienen de hacer las publicaciones de la ley, del canje de los
certificados de compra de acciones por acciones permanentes. - Así lo dicen y
otorgan. Y enterados del derecho que la ley le confiere para leer por sí este
Instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura íntegra, cuyo contenido ratifican los
otorgantes y firman de conformidad con la Ley, estampando su huella digital del dedo
índice de la mano derecha, según lo establecen los artículos ciento veintiuno (121) y
dieciséis (16) literal doce (12) de la Ley de Propiedad y Código del Notariado
respectivamente.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión,
nacionalidad y domicilio de los comparecientes doy fe, así como de haber tenido a
la vista los documentos personales de los comparecientes por su orden así: tarjeta
de identidad números: 1007-1983-00313 y 1007-1985-00365.- DOY FE.

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DILCIA YANETH CASTILLO SEREN

Firma y Huella digital
YENCY BEATRIZ REYES ALMENDAREZ

Firma y Huella digital
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FOLIO NUMERO TREINTA Y NUEVE-------------------------------------------------(39)
INSTRUMENTO NUMERO CINCO (5) PODER GENERAL PARA PLEITOS Y
REPRESENTACIÓN PROCESAL. - En la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del
Distrito Central, a los Veinte (20) días del mes de mayo del año dos mil veintidós
(2022), siendo las diez (10:00) de la mañana. Ante mí: CINTHIA MELISSA
RECONCO VALLADARES Abogada y Notaria inscrita en el Colegio de Abogados
de Honduras bajo el número 4203, cuatro mil doscientos tres y exequátur 71186,
setenta y un mil ciento ochenta y seis, con despacho profesional en la colonia en el
edificio Torre Alfa, décimo séptimo piso número 1708 mil setecientos ocho de la
Ciudad de Tegucigalpa Municipio del Distrito Central, con correo electrónico
creconco@gmail.com, con teléfono 97716430, comparece personalmente el Señor
ALVARO ERNESTO GARCIA CALDERON , mayor de edad, casado, empresario ,
hondureño y de este domicilio; quien asegurándome hallarse en el pleno goce y
ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice: ÚNICO: Que por
medio del presente Instrumento confiere PODER GENERAL PARA PLEITOS Y
REPRESENTACIÓN PROCESAL, a favor del Abogada INDIRA GAETANA EVER
CANTILLANO, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras con el número
treinta y cinco mil trescientos diez (35310) ), quien es mayor de edad, casada,
hondureña, Abogada con oficinas abiertas al público, local 12, edificio torre libertada
, bulevar Suyapa , ciudad de Tegucigalpa , Fráncico Morazán, Número Telefónico
22285319, para que en mi nombre, pueda representarme en todas las diligencias y
gestiones que me interesen; comparecer y personarse en todos los procesos que

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FOLIO NUMERO CUARENTA-------------------------------------------------------(40)
intervenga su Representado, instancia administrativa, instancias judiciales y realice
actos procesales comprendidos, en la tramitación de los procesos, desde actos
preliminares hasta ejecución en Juzgados y Tribunales de la República.- A tal efecto
le faculta para que presente Demandas en cualquier materia y competencia,
contestaciones, ejecuciones, peticiones, reconvenciones, solicitudes, diligencias
preparatorias, pueda presentarse en toda clase de juicios, desde actos preliminares
hasta la ejecución, presente todo tipo de escritos, medios de prueba, siga los pleitos
en todas sus instancias hasta su completa terminación, pida requerimientos,
citaciones y emplazamientos, medidas cautelares, ejecuciones forzosas,
ejecuciones hipotecarias y prendarías, remates y ventas de bienes, acepte en pago
la adjudicación de bienes, desembargos, tache, recuse, oiga autos, providencias y
sentencias, consienta lo favorable y de lo perjudicial se recurra interponiendo
recursos de impugnación – ordinarios y extraordinarios – de reposición, apelación,
casación, de queja, de rebelde, de revisión y amparo; siendo las anteriores no
limitativas pues al efecto le confiere el más amplio poder procesal sin limitación
alguna.- Se otorgan también las facultades del mandato administrativo y asimismo
le inviste de las facultades generales del mandato judicial y las especiales de
expresa mención como: Desistirse en primera instancia de la acción deducida,
absolver posiciones, renunciar de los recursos o los términos legales, conciliar,
transigir, aprobar convenios, percibir, sustituir y delegar, como lo establecen los
artículos Ochenta y Uno (81), Cuatrocientos Cuarenta y Cinco (445) del Código
Procesal Civil y el artículo 57 de la Ley de Procedimiento Administrativo.- Y enterado

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FOLIO NUMERO CUARENTA Y UNO------------------------------------------------(41)
del derecho que la ley les confiere para leer por sí este Instrumento, por su acuerdo
le di lectura íntegra, cuyo contenido ratifica el otorgante, firma y estampa su huella
digital, ante el suscrito Notario que da fe.- De todo lo cual, del conocimiento, estado,
edad, profesión u oficio, nacionalidad y vecindad del Compareciente doy fe, así
como de haber tenido a la vista los documentos personales del otorgante como ser
Tarjeta de identidad numero Número 1824199705642.- DOY FE
ALVARO ERNESTO GARCIA CALDERON
INDIRA GAETANA EVER CANTILLANO

ABOGADA
ABOGADA Y NOTARIA
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FOLIO NUMERO CUARENTA Y DOS-------------------------------------------------(42)
INSTRUMENTO NUMERO SEIS.- (6).- PRESTAMO FONDOS BANHPROVI.- En
la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortés, a veintidós (22) días del mes
de junio del año dos mil veintidós (2022), siendo las dos de la tarde con cinco
minutos (2:05 p.m.).- Ante mí CINTHIA MELISSA RECONCO VALLADARES
Abogada y Notaria inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número
4203, cuatro mil doscientos tres y exequátur 71186, setenta y un mil ciento ochenta
y seis, con despacho profesional en la colonia en el edificio Torre Alfa, décimo
séptimo piso número 1708 mil setecientos ocho de la Ciudad de Tegucigalpa
Municipio del Distrito Central, con correo electrónico creconco@gmail.com, con
teléfono 97716430 comparecen: 1) El Licenciado LUIS MIGUEL SERVELLON,
quien es mayor de edad, casado, Licenciado en Finanzas y del domicilio de
Tegucigalpa, Francisco Morazán, en tránsito por esta ciudad, quien lo hace en su
condición de Apoderado y Representante Legal de la sociedad mercantil
denominada BANCO PROMERICA, SOCIEDAD ANÓNIMA, constituida mediante
Instrumento Publico Número 24 de fecha treinta y uno (31) de marzo del año mil
novecientos cuarenta y ocho (1948), autorizada por el Notario Rubén Álvarez C. e
inscrita bajo el Número catorce (14) del Tomo cuarenta y nueve (49) del Libro
Registro de Comerciantes Sociales de esta sección registral, quien actúa con las
facultades suficientes para la celebración de este acto tal y como lo acredita con la
Escritura de poder General de Administración número veinte (20) de fecha veinte
(20) del mes de marzo del año mil novecientos cuarenta y ocho (1948) otorgada
ante el Notario Vicente Williams Agasse encontrándose inscrita bajo la matricula

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FOLIO NUMERO CUARENTA Y TRES-----------------------------------------------(43)
número treinta (30) presentación dos (2) del Registro Mercantil de ésta sección
Judicial, documento éste que Yo el Notario DOY FE de haber tenido a la vista y en
el cual constan las facultades suficientes que ostenta el compareciente para la
celebración de ésta clase de actos, denominado en adelante simplemente como
“EL BANCO”; quien también comparece en su condición de Apoderado del BANCO
HONDUREÑO PARA LA PRODUCCION Y LA VIVIENDA, denominado en
adelante simplemente como BANHPROVI, Institución creada originalmente como
"FONDO NACIONAL PARA LA PRODUCCION Y LA VIVIENDA" (FONAPROVI),
según Decreto No 53-97, de fecha ocho (8) de mayo de mil novecientos noventa y
siete (1997), y publicado en el Diario Oficial La Gaceta, el diez (10) de mayo del año
mil novecientos noventa y siete (1997), y transformada mediante Decreto Legislativo
No.6-2005, de fecha veintiséis (26) de enero del dos mil cinco (2005), que contiene
la Ley del "BANCO HONDURENO PARA LA PRODUCCION Y LA VIVIENDA" que
también se identifica con la sigla (BANHPROVI), y publicado en el Diario Oficial La
Gaceta No. 30,659 el uno (01) de abril del dos mil cinco (2005); y reformado
mediante Decreto Legislativo No. 358-2014, de fecha veinte (20) de enero del año
dos mil catorce (2014), y publicado en el Diario Oficial La Gaceta No. 33,431 de
fecha veinte (20) de mayo del año dos mil catorce (2014), condición que acredita
con el instrumento numero ochenta y siete (87) de fecha trece (13) del mes de
febrero del dos mil nueve (2009) autorizado por el Notario José Manuel Canales
Girbal, e inscrito bajo el numero cincuenta (50) del tomo doce (12) del Registro de
la Propiedad de Francisco Morazán, y, 2) La señora LUZ ANDREA REYES, quien

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FOLIO NUMERO CUARENTA Y CUATRO------------------------------------------(44)
es mayor de edad, soltera, comerciante, y de este domicilio, a quien para los efectos
del presente instrumento se le denominara como “LA PRESTATARIA”; quien
asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de los derechos civiles; libre y
espontáneamente declaran: PRIMERO: El Señor LUIS MIGUEL SERVELLON, en
su condición de Apoderado y Representante Legal de BANCO PROMERICA,
SOCIEDAD ANONIMA, manifiesta: Que el Banco por este acto otorga a LA
PRESTATARIA, la señora LUZ ANDREA REYES un préstamo por la cantidad de
QUINIENTOS MIL LEMPIRAS (LPS. 500,000.00) con fondos provenientes de
BANCO HONDUREÑO PARA LA PRODUCCIÓN Y LA VIVENDA (BANHPROVI)
bajo las siguientes condiciones: a) El préstamo es entregado en forma inmediata; b)
El préstamo se destinará para compra de mercadería que pasa a constituirse en
garantía a favor del Banco; c) El plazo es de tres (3) AÑOS con Fondos Banhprovi,
contados a partir de ésta fecha; d) El préstamo devengará un interés del diez por
ciento (10%) anual sobre cuotas niveladas; El crédito tendrá un Costo Anual Total
(CAT) del DOCE por ciento (12 %) el cual incluye conceptos tales como cobro y
pago del principal, intereses ordinarios, comisiones que se cobran por todos los
conceptos relacionados, con el otorgamiento y administración del crédito,
descuentos y bonificaciones en caso de no cumplir con las condiciones del contrato
y se calculará de acuerdo a la metodología que establece la regulación aplicable; e)
Conforme a lo dispuesto en el Articulo Cincuenta y Cinco (55) de la Ley del Sistema
Financiero, toda operación de crédito devengará los intereses que decida el
BANCO, los cuáles se convienen que podrán ser aumentados o disminuidos si el

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FOLIO NUMERO CUARENTA Y CINCO----------------------------------------------(45)
BANCO modificare la tasa de interés, comunicándolo a LA PRESTATARIA con
quince (15) días calendario de anticipación, por el medio correspondiente; f) El
préstamo se amortizará mediante TREINTA Y SEIS (36) cuotas o abonos
mensuales y consecutivos de dieciséis mil ciento treinta y tres con 59/100 (LPS.
16,133.59) cada uno que comprende Capital más intereses, pagos que deberán
hacer en forma consecutiva y hasta la total cancelación de los montos adeudados,
debiendo hacer efectivo el pago de la primera cuota el día cinco (5) de agosto del
año dos mil veintidos (2022) y así sucesivamente los días veintidos (22) de cada
mes hasta la total cancelación del monto adeudado; g) Los pagos deberán
efectuarse en las oficinas de BANCO PROMERICA, S.A. de esta ciudad o en
cualquier otra que señale el Banco; h) En caso de que LA PRESTATARIA realice
pagos por anticipado, deberá comunicarlo por lo menos con quince (15) días de
anticipación al BANCO, mediante nota por escrito. Todo pago anticipado, salvo
acuerdo en contrario se aplicará a las cuotas pendientes de pago del principal en el
orden inverso al de su vencimiento. No se cobrara ningún tipo de penalidad por
pagos anticipados realizados al BANCO; i) Los honorarios, impuestos, tasas y
demás gastos de esta escritura y de su cancelación y de cualquier título-valor o
documentos de los mencionados en el inciso f) debe pagarlos LA PRESTATARIA,
así como su registro y de su cancelación, si los hubiere; también, EL BANCO podrá
solicitar en cualquier momento a LA PRESTATARIA las actualizaciones del avalúo
del bien inmueble que garantiza las obligaciones que se contraen en el presente
contrato; los gastos y honorarios que generen dichas actualización serán por cuenta
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FOLIO NUMERO CUARENTA Y SEIS-------------------------------------------------(46)
de LA PRESTATARIA; j) En caso de mora que se producirá por falta de pago de
cualquier cuota de pago de capital de las obligaciones a cargo de LA
PRESTATARIA, mora que se producirá a partir del día siguiente de no haber
efectuado su pago en la fecha acordada, y sin necesidad de ningún requerimiento
del BANCO, LA PRESTATARIA pagara además de los intereses ordinarios un
interés moratorio adicional del cuatro por ciento (4%) anual sobre saldo vencido,
pudiendo el BANCO en cualquier momento modificar dicho interés, notificándole a
LA PRESTATARIA con quince (15) días calendario de anticipación por el medio
correspondiente, como ser a través de la Página Web del Banco; k) En caso de
contravención o de incumplimiento de cualesquiera de las estipulaciones contenidas
en esta escritura o de cualquier obligación a cargo de LA PRESTATARIA, dará
derecho al Banco para dar por vencida anticipadamente toda obligación a cargo de
LA PRESTATARIA y de exigir, judicial o extrajudicialmente, el pago de las
obligaciones, vencidas o no, con sus intereses, prestaciones, gastos y comisiones
que se hubieren estipulado o que fueren procedentes; Será por cuenta de LA
PRESTATARIA, las costas procesales y honorarios de todas las acciones que
BANCO PROMERICA S.A. interponga en contra de LA PRESTATARIA para la
recuperación extrajudicial o judicial de dicha obligación, se sujetara según lo
estipulado en la cláusula de Mecanismos de Cobro. Así mismo, EL BANCO podrá
interponer acciones judiciales contra de LA PRESTATARIA, para los efectos de la
recuperación judicial de este crédito también para efectos de cualquier otra acción
enmarcada en el ámbito legal que tenga como fin garantizar el pago de la deuda,
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FOLIO NUMERO CUARENTA Y SIETE-----------------------------------------------(47)
por lo que ratifican LA PRESTATARIA que renuncia al fuero de su domicilio,
sometiéndose expresa e irrevocablemente al que designe EL BANCO y
especialmente aceptan someterse a la jurisdicción y competencia del Juzgado que
EL BANCO elija.- El Banco también tiene derecho para dar por vencida
anticipadamente toda obligación o deuda a cargo de LA PRESTATARIA y el
derecho de exigir, judicial o extrajudicialmente, el pago con sus intereses,
prestaciones, gastos y comisiones, si LA PRESTATARIA ejecuta actos en virtud de
los cuales comprometa, perjudique o disminuya su solvencia o su estado financiero,
a juicio del Banco, y, en tal caso, toda cantidad será exigible desde el momento
mismo en que el Banco lo notifique a LA PRESTATARIA; l) La ejecución judicial no
interrumpirá el cálculo de los intereses devengados ni de los intereses moratorios;
m) Como BANCO PROMERICA, S.A. es un establecimiento bancario, el estado de
cuenta certificado por el Contador del Banco, hará fe, salvo prueba en contrario, en
el juicio respectivo para la fijación del saldo resultante a cargo de LA
PRESTATARIA y el contrato o la póliza en su caso, en que se haga constar los
créditos, junto con la certificación del Contador del Banco, serán títulos ejecutivos,
sin necesidad de reconocimiento de firma ni de otro requisito previo alguno, de
acuerdo con el artículo Ochocientos Ochenta y Cuatro (884) del Código de
Comercio y del artículo Ciento Sesenta y Seis (166) de la Ley del Sistema
Financiero; n) El otorgamiento o transmisión de títulos-valores o de cualquier otro
documento por LA PRESTATARIA al BANCO, como reconocimiento del adeudo
que a cargo de LA PRESTATARIA resulte en virtud de las disposiciones que haga

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FOLIO NUMERO CUARENTA Y OCHO-----------------------------------------------(48)
del crédito concedido, faculta al BANCO para descontar o ceder el crédito así
documentado, antes de su vencimiento, para lo cual LA PRESTATARIA da su plena
autorización; o) LA PRESTATARIA se obliga a mantener cuentas de depósitos en
el Banco y declara expresamente que en este acto autoriza al BANCO
PROMERICA, S. A. a debitar las cuentas bancarias y cualquier otro depósito que
tenga con el mismo, a efecto de amortizar a su vencimiento las cuotas pactadas en
los documentos de desembolso derivados del presente préstamo más los
respectivos intereses; p) LA PRESTATARIA se obliga a dar anualmente
información de sus obligaciones en el sistema financiero, actualizados, y cualquier
información adicional sobre la marcha de sus operaciones mercantiles e
incorporarlas a la Central de Riesgos de la Comisión Nacional de Bancos y Seguros
u otra Central de Riesgos Pública o Privada, para los trámites que así lo requiera es
aceptado expresamente por LA PRESTATARIA que el BANCO no autorizará la
liberación de la garantía otorgada cuando LA PRESTATARIA mantenga saldos
pendientes de cualquier obligación con la institución; q) Es entendido y convenido
que la omisión o el retraso del BANCO PROMERICA, S.A. de ejecutar cualquiera
de los derechos poderes o privilegios bajo esta escritura no constituye una renuncia
de los mismos y la ejecución total o parcial de estos derechos, poderes o privilegios
no impedirá la ejecución adicional de cualquier otro derecho poder o privilegio
subsecuente del mismo; r) LA PRESTATARIA se compromete a hacer todos los
pagos a que está obligado favor del BANCO PROMERICA, S.A. o a quien
eventualmente se le haya cedido el Crédito, libres de cualquier deducción, impuesto,

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FOLIO NUMERO CUARENTA Y NUEVE----------------------------------------------(49)
tasa, carga, gravamen, retención, o contribución. Si LA PRESTATARIA estuviere
obligado a deducir o retener suma alguna por cualquier motivo, este incrementará
su pago de tal forma que el BANCO PROMERICA, S.A. reciba en todo caso la suma
completa a que tiene derecho según los términos y condiciones de esta escritura.
LA PRESTATARIA renuncia expresamente, aun en las circunstancias de caso
fortuito o fuerza mayor, a invocar cualquier acción, defensa, o contra demanda de o
para pagar al BANCO PROMERICA, S.A. una suma menor o a suspender sus
pagos o a pagar en una moneda que no sea la pactada; s) Durante la vigencia del
presente contrato, LA PRESTATARIA tendrán el plazo de diez (10) días hábiles
contados a partir del día que tuvo conocimiento del hecho que ocasiona la
interposición del reclamo a BANCO PROMERICA S.A.; t) Asimismo LA
PRESTATARIA puede dar por concluida la relación contractual con la consiguiente
aplicación de los intereses que correspondan, sin que proceda en este caso aplicar
ninguna comisión o penalidad por BANCO PROMERICA S.A.; u) LA
PRESTATARIA se obliga a otorgar al BANCO, las garantías accesorias necesarias
cuando este así lo requiera, así como a suscribir o a endosar a favor de EL BANCO
un contrato o póliza de seguro de VIDA con una Institución Aseguradora de la
aceptación del Banco, y si no lo hace dentro del término de veinticuatro horas de
habérsele requerido por el medio correspondiente, podrá hacerlo EL BANCO por
cuenta de LA PRESTATARIA y las cantidades pagadas por dicho seguro deberán
reembolsarse o emitirse a favor de EL BANCO, el cual figurará como beneficiario
de la misma y no podrá revocarse ni cancelarse salvo con el consentimiento escrito

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FOLIO NUMERO CINCUENTA-------------------------------------------------(50)
del BANCO, en caso de muerte por la causa que fuera, el valor del seguro debe
pagarse al Banco, el cual tendrá pleno derecho para aplicarlo a cancelar cualquier
obligación a cargo de LA PRESTATARIA aún y cuando no esté vencida, poniendo
el excedente en caso que lo hubiera, a disposición de los beneficiarios de LA
PRESTATARIA. En caso de que el seguro de vida fuera otorgado por LA
PRESTATARIA por endoso a favor de EL BANCO, y este se venciere en el
transcurso de la obligación, LA PRESTATARIA deberá presentar la renovación de
la póliza de seguros debidamente endosada treinta días (30) antes de su
vencimiento, de no hacerlo EL BANCO tendrá la facultad de contratar y suscribir la
póliza de seguro a nombre DE LA PRESTATARIA, el cual será pagado por LA
PRESTATARIA de la forma que estime conveniente EL BANCO; v) En caso de
cualquier modificación no sustancial a las condiciones del presente Contrato, será
notificado al PRESTATARIO y usuarios financieros por medio de la Página Web de
la institución bancaria.- SEGUNDO: Por su parte LA PRESTATARIA: LUZ
ANDREA REYES declara: Que acepta y se da por recibido del préstamo en los
términos y condiciones aquí estipulados.- TERCERO: Expresa LA PRESTATARIA,
señora LUZ ANDREA REYES, que para asegurar el pago de toda clase de
obligaciones presentes o futuras a su cargo derivadas del presente préstamo,
constituye a favor del BANCO PROMERICA, S.A., HIPOTECA sobre un bien
inmueble de su propiedad, incluyendo las mejoras presentes y futuras que sobre
dicho inmueble se introduzcan, el cual se detalla a continuación: Lote de terreno
ubicado en el Proyecto Habitacional denominado Residencial Francisco Morazán,

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FOLIO NUMERO CINCUENTA Y UNO-----------------------------------------------(51)
del Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, el cual se
encuentra identificado como lote número siete (7) del bloque K, cuyos límites y
colindancias son los siguientes: AL NORTE: Seis metros (6.00 Mts), con lote
número catorce (14) del bloque 55; Al Sureste: Seis metros (6.00 Mts), con lote
número quince (15) del bloque número 56, con peatonal cuarenta y uno (41) de por
medio; Al Noreste: Doce punto cincuenta metros (12.50 Mts) con lote número seis
(6) del bloque 55; y al Suroeste: Doce punto cincuenta metros (12.50 Mts) con lote
número ocho (8) del bloque 55; con un área de setenta y cinco metros cuadrados
(75.00 Mts 2) equivalente a ciento siete punto cincuenta y siete varas cuadradas
(107.57 Vrs 2). En este lote se encuentran construidas como mejoras: Una casa de
habitación de un asola planta, construida de paredes de bloque, techo aluzinc, cielo
raso, asbesto, piso mosaico, puertas de madera, ventanas de aluminio, instalación
eléctrica oculta, instalaciones sanitarias e hidráulicas, el acabado general
texturizado y pintura, de dos (2) habitaciones, sala, comedor, cocina, un baño
completo, servicio sanitario con azulejo y fuera del edificio engranado..- El cual no
se encuentra inscrito a su favor, por compra efectuada a el señor NELSON GRACIA
REYES en instrumento número once autorizado en esta misma fecha y por el
suscrito notario, pero su antecedente inmediato inscrito bajo el número siete (7) del
tomo catorce (14) trasladado a FOLIO REAL con Matricula número veinte (20)
ASIENTO diez (10) del Registro, de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones
Preventivas de esta ciudad, como antecedente de dominio del Registro, de la
Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de esta ciudad, el cual el suscrito

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FOLIO NUMERO CINCUENTA Y DOS-----------------------------------------------(52)
Notario da fe de haber tenido a la vista.- CUARTO: Expresa la Señora LUZ
ANDREA REYES: Que respecto del bien gravado asume las siguientes
obligaciones: a) No vender, donar, permutar, arrendar, enajenar ni gravar
nuevamente el bien gravado, salvo con el consentimiento escrito del Banco; b)
Asegurar contra riesgos que exija el Banco el bien gravado con una Institución
Aseguradora de la aceptación del Banco, por su valor asegurable y si no lo hace
dentro de veinticuatro horas de habérsele requerido, podrá hacerlo el Banco por
cuenta de LA PRESTATARIA y las cantidades pagadas por el seguro deben
reembolsarse inmediatamente, quedando garantizadas con la hipoteca constituida;
la póliza de seguro debe endosarse o emitirse a favor del Banco, el cual figurará
como único beneficiario de la misma y no puede revocarse ni cancelarse salvo con
el consentimiento escrito del Banco; c) En caso de siniestro, el valor del seguro debe
pagarse al Banco, el cual tiene pleno derecho para aplicarlo a cancelar cualquier
obligación a cargo de LA PRESTATARIA, aun cuando no esté vencida, poniendo
el excedente a disposición del Propietario; d) El bien dado en garantía debe
mantenerse en perfectas condiciones, siendo LA PRESTATARIA, responsable de
los daños y deterioros que se ocasionen, excepto los que provengan de caso fortuito
o fuerza mayor; e) En caso de Ejecución hipotecaria LA PRESTATARIA, se somete
a lo establecido en los Artículos Ochocientos Ochenta y Siete (887) al Novecientos
Once (911) del Código Procesal Civil vigente.- Asimismo LA PRESTATARIA de
conformidad a los Artículos SETECIENTOS OCHENTA Y DOS (782) y
SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE (787) del Código Procesal Civil Vigente

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aceptan su aplicación en relación al Lugar del Requerimiento de Pago para los
efectos procesales consecuentes. - A los fines de la venta judicial, servirá de base
como valor a estos efectos el precio de: CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL
LEMPIRAS (LPS. 450,000.00) fijados de común acuerdo por las partes.-
Solicitando al señor Registrador de la Propiedad Inmueble y Mercantil de esta
ciudad tenga a bien dejar constancia de avalúo al margen respectivo; f) Para
todos los efectos de este contrato aceptan someterse a la jurisdicción y
competencia del Juzgado de Letras de lo Civil de la sección Judicial de San Pedro
Sula, Cortés, o a la del Juzgado que sea competente de conformidad al Código
Procesal Civil, o a la del Juzgado de Letras de lo Civil que el Banco elija, según
sea el caso, esto para efecto de la recuperación judicial de este crédito; g) LA
PRESTATARIA acepta que en caso de requerirse por parte del Banco y a su sola
discreción, de la contratación de los servicios de profesionales del derecho para
recuperar judicial o extrajudicialmente los valores desembolsados por razón del
presente Préstamo, los honorarios y gastos que se ocasionen serán pagados por
LA PRESTATARIA h) LA PRESTATARIA señala como dirección para escuchar
notificaciones, citaciones, requerimiento o cualquier otra diligencia, la siguiente:
Colonia tres caminos primera calle al Instituto María Auxiliadora; solicitando al
señor Registrador deje constancia de este señalamiento al margen del asiento
correspondiente, la dirección antes señalada solo podrá cambiarse previa
información por escrito y siempre que dicho cambio se haga constar en el

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FOLIO NUMERO CINCUENTA Y CUATRO------------------------------------------(54)
Registro de la Propiedad de conformidad a lo establecido en el Articulo
ochocientos noventa (890) del Código Procesal Civil y para ello LA
PRESTATARIA establece el siguiente mecanismo: Si LA PRESTATARIA
cambia su domicilio inicialmente fijado deberá informar de inmediato al BANCO
presentando ACTA NOTARIAL levantada al efecto y a expensas de LA
PRESTATARIA, en la que se haga constar el cambio de domicilio estableciendo
con claridad el nuevo domicilio, la que deberá ser relacionada en la Solicitud de
cambio de domicilio que el BANCO presente ante el Instituto de la Propiedad en
aplicación al artículo Ochocientos Noventa (890) antes relacionado del Código
Procesal Civil Vigente; en lo demás se estará a lo dispuesto en el referido Artículo
y sus regulaciones.- QUINTO: El Licenciado LUIS MIGUEL SERVELLON, en su
condición de Apoderado y Representante Legal del BANCO PROMERICA,
SOCIEDAD ANONIMA, manifiesta: Que es cierto todo lo declarado
anteriormente por la Señora LUZ ANDREA REYES, que en su expresada
condición acepta a nombre del BANCO PROMERICA, SOCIEDAD ANONIMA la
constitución de garantía hipotecaria constituida a favor del mismo y demás
estipulaciones aquí contenidas.- SEXTO: Manifiesta el señor LUIS MIGUEL
SERVELLON, en la condición con que actúa: Que es entendido y convenido que
LA PRESTATARIA podrá a criterio del BANCO disponer de un Préstamo hasta
por la cantidad de QUINIENTOS MIL LEMPIRAS (LPS.500,000.00), con fondos
provenientes de BANCO PROMERICA, S.A., otorgándole la cantidad de
QUINIENTOS MIL LEMPIRAS (LPS.500,000.00), en la fecha de autorización y

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FOLIO NUMERO CINCUENTA Y CINCO------------------------------------------(55)
suscripción de la presente escritura pública, formalizado el desembolso en
documentado privado. La tasa de interés aplicable a este préstamo con fondos
propios podrá ser modificada sin previa notificación a LA PRESTATARIA, dicha
tasa de interés estará vigente hasta que los fondos provenientes de BANHPROVI
hayan sido redescontados. Es entendido y aceptado que al recibir LA
PRESTATARIA el Préstamo proveniente de BANHPROVI por la cantidad
relacionada en la cláusula PRIMERA de este instrumento, será acreditada al
BANCO la proporción del monto utilizado por LA PRESTATARIA y si existiese
saldo será acreditado a favor de LA PRESTATARIA; recalcando que el total de
la operación relacionada con este Instrumento asciende a un total de
QUINIENTOS OCHENTA MIL LEMPIRAS (LPS. 580,000.00). - SEPTIMO:
Continúa manifestando el Señor LUIS MIGUEL SERVELLON: Que en este
mismo acto su representado, BANCO PROMERICA, SOCIEDAD ANONIMA,
CEDE Y TRASPASA el préstamo hipotecario junto con la garantía hipotecaria a
favor del BANCO HONDUREÑO PARA LA PRODUCCIÓN Y LA VIVIENDA
(BANHPROVI) consistente en HIPOTECA otorgada mediante éste instrumento a
favor de BANCO PROMERICA, SOCIEDAD ANONIMA, a efecto de garantizar
el Préstamo otorgado. - OCTAVO: MECANISMOS DE COBRO. LA
PRESTATARIA conviene, acepta y reconoce que en caso de existir mora en su
crédito BANCO PROMERICA S.A. iniciará las acciones de cobranza
establecidas en su tarifario y podrá requerir, a su sola discreción, de la
contratación de los servicios de profesionales del derecho para recuperar

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FOLIO NUMERO CINCUENTA Y SEIS------------------------------------------(56)
extrajudicialmente o judicialmente la deuda existente. Queda entendido y
aceptado por LA PRESTATARIA que los mecanismos de las gestiones de cobro
extrajudicial y judicial que se efectúen, los cuales signifiquen costos, gastos y
pago de honorarios serán pagados por LA PRESTATARIA. Se establecen, como
mecanismos de cobro extrajudicial las siguientes gestiones: visitas y emisiones
de cartas de cobro, llamadas telefónicas por cobranza, mensajes electrónicos,
citatorio extrajudicial, todas estas gestiones constituyen el pago de honorarios
profesionales por servicios de cobro extrajudicial calculado como un porcentaje
del valor recuperado el cual puede ser hasta un Diez Por Ciento (10%) del valor
recuperado. Estos cargos por honorarios se aplicaran a partir de que el cliente
presente una mora de dos cuotas atrasadas en adelante. En caso de acciones
de cobranza judicial, se cargara al préstamo la cantidad de mil lempiras
(L.1,000.00) en concepto de papelería, certificados de autenticidad y otros por la
presentación de demanda mas la suma de trescientos lempiras (L.300.00) por
concepto de requerimiento por cada demandado; que puede incluir pero no se
limita a embargos, remate judicial de las garantías, entre otras acciones; los
honorarios legales se podrán establecer hasta un Veinte por Ciento (20%) o en
su defecto conforme al Arancel del Profesional del Derecho, y las costas del juicio
según lo establecido en el Código Procesal Civil, quedando por este acto enterado,
que el incumplimiento de sus obligaciones le genera mayores costos y deterioro a
su historial crediticio contenido en las Centrales de Riesgos Privadas y en la Central
de Información Crediticia. Estos cargos se aplican por acciones de cobranza,

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FOLIO NUMERO CINCUENTA Y SIETE------------------------------------------(57)
extrajudicial o judicial, tanto al cliente como a sus avales.- NOVENO: Continúa
manifestando el Señor LUIS MIGUEL SERVELLON: Que BANHPROVI podrá sin
previa autorización de BANCO PROMERICA, SOCIEDAD ANONIMA, vender,
titularizar, ceder o de cualquier forma traspasar o celebrar contratos de participación
o de descuento con relación al crédito cedido y, para que pueda emitir obligaciones
hipotecarias en forma de bonos, cédulas o cualesquiera otros títulos valores que
cuentan con la garantía de dicho crédito hipotecario.- Siendo entendido que los
gastos de la presente escritura, su registro, gastos de administración, de cobranza
y cancelación del crédito cedido, corren a cargo del cedente.- Continúa
manifestando, que el Banco responderá por la administración del crédito cedido con
su garantía institucional y queda facultado por BANHPROVI para efectuar gestiones
de recaudación, persecución y ejecución de los créditos cedidos, así como a cargo
de todas las consecuencias jurídicas que de los mismos se generen ante la persona
natural o jurídica que sea titular del crédito hipotecario cedido en este instrumento,
de acuerdo con las regulaciones establecidas por BANHPROVI.- Son aplicables el
Reglamento General de Créditos de BANHPROVI y el Contrato de Intermediación
de Recursos celebrado entre BANHPROVI y el Banco Promérica, Sociedad
Anónima.- DECIMO: El Señor LUIS MIGUEL SERVELLON, en su condición de
Apoderado de BANCO HONDUREÑO PARA LA PRODUCCION Y LA VIVIENDA
(BANHPROVI), manifiesta: Que es cierto lo anteriormente expresado en su
condición de Apoderado y Representante Legal y Representante Legal de Banco
Promérica, Sociedad Anónima y, que acepta para su representado BANHPROVI, la

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FOLIO NUMERO CINCUENTA Y OCHO------------------------------------------(58)
cesión y traspaso del préstamo hipotecario junto con la garantía hipotecaria
relacionada en éste instrumento.- Así lo dicen y otorgan ante el suscrito Notario, y
enterados del derecho que por la ley tienen para leer por sí este Instrumento, por el
acuerdo mutuo de los comparecientes procedí a su lectura íntegra, cuyo contenido
ratifican y firman estampando la huella digital del dedo índice de su mano derecha.-
De todo lo cual, del conocimiento, estado, edad, profesión u oficio, nacionalidad y
vecindad delos comparecientes, así como de haber tenido a la vista los siguientes
documentos: a) Asiento ciento doce (112) del tomo cuarenta y cinco (45) trasladado
a FOLIO REAL con Matricula número veintidos (22) ASIENTO cincuenta (50) del
Registro, de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de esta ciudad,
como antecedente de dominio; b) De la señora LUZ ANDREA REYES tarjeta de
identidad número 080198813128 y Registro Tributario Nacional
Numero0801988131281 c) De BANCO PROMERICA, S.A.: Su Escritura de
constituida mediante Instrumento Público Número 24 de fecha treinta y uno (31) de
marzo del año mil novecientos cuarenta y ocho (1948), autorizada por el Notario
Rubén Álvarez C. e inscrita bajo el Número catorce (14) del Tomo cuarenta y nueve
(49) del Libro Registro de Comerciantes Sociales del Registro de la Propiedad
Inmueble y Mercantil de San Pedro Sula y Registro Tributario Nacional Numero
0801999532345.- d) del Señor NELSON GARCIA REYES: Su tarjeta de identidad
número 0801198723456; y, el poder con que actúa contenido en Instrumento
Número cuarenta y cinco (45) de fecha doce (12) del mes de abril del año dos mil
diecinueve (2019) otorgada ante el Notario Carlos Alberto Mejia encontrándose

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FOLIO NUMERO CINCUENTA Y NUEVE------------------------------------------(59)
inscrita bajo la matricula número trescientos (300) presentación catorce (14) del
Libro Registro de Comerciantes Sociales del Registro de la Propiedad Inmueble y
Mercantil de San Pedro Sula, en donde consta que ostenta suficientes facultades
para otorgar esta clase de contratos y, e) poder con que actúa otorgado por Banco
Hondureño para la Producción y la Vivienda (BANHPROVI), contenido en
Instrumento Número once (11) de fecha uno (1) del mes de mayo del mil
novecientos cincuenta (1950) autorizado por el Notario , e inscrito bajo el numero
doscientos (200) del tomo tres (3) del Libro Registro de Comerciantes Sociales del
Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Tegucigalpa, Municipio del Distrito
Central; en donde consta que ostenta suficientes facultades para otorgar esta clase
de contratos, su Registro Tributario Nacional número 08019998393944.- DOY FE
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FOLIO NUMERO SESENTA--------------------------------------------------------(60)
DACION DE PAGO
SEÑOR NOTARIO: En el Protocolo de escrituras públicas su cargo, sírvase insertar
una de dación en pago, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA.-
COMPARECIENTES: comparecen a la celebración de la presente escritura por una
parte, los cónyuges JENNIFER SUYAPA RUBI y JORGE LUIS REDONDO,
casados entre sí, quienes comparecen por sus propios derechos y por los de la
sociedad conyugal por ellos formada, a quienes en adelante se les llamará como
los transmitentes; y, por otra parte , el señor JORGE LUIS CALIX, de estado civil
casado, en su calidad de Gerente y como tal Representante Legal de la compañía
IMPORTADORA RUBI, de conformidad con el nombramiento que se adjunta como
documento habilitante, parte a la que en adelantes se le llamara como la acreedora
o la adjudicataria. Los comparecientes son mayores de edad, de nacionalidad
hondureña los primeros y el segundo, domiciliados en la ciudad de tegucigalpa,
hábiles y capaces para contratar y obligarse. SEGUNDA.- ANTECEDENTES: a)
Los cónyuges JENNIFER SUYAPA RUBI y JORGE LUIS REDONDO, adeudan a
la compañía de IMPORTACION CADER por concepto de venta de mercaderia la
suma de cinco mil Dólares de los Estados Unidos de América, valor que no ha sido
cancelado por los transmitentes y que declaran que no están en capacidad de
cancelar en efectivo; b) La Junta General Universal y Extraordinaria de la compañía
IMPORTACION CADER, celebrada el día 30 de agosto, resolvió por unanimidad,
aceptar en dación en pago por parte de los cónyuges JENNIFER SUYAPA RUBI y
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No. 0027201
FOLIO NUMERO SESENTA Y UNO-----------------------------------------------------(61)
JORGE LUIS REDONDO el vehículo cuyas características son las siguientes:
Marca: MITSUBISHI.; Motor: 2400; Chasis: 2BHDJFJRNFJD87.; Modelo: LANCER;
Tipo: TURISMO; Año de Fabricación: 2009; Color: NEGRO; Placas; HAP1423; c)
Los transmitentes adquirieron el vehículo que se halla detallado a la compañía
CADER el 13 de julio de 2017., de conformidad con la factura N° 3456, cuya copia
certificada se adjunta como documento habilitante; d) sobre el mencionado vehículo
no pesa embargo, gravamen, prohibición de enajenar ni litis de conformidad con el
certificado emitido por el señor Registrador Mercantil del Cantón que se agrega
como documento habilitante. TERCERA.- DACIÓN EN PAGO: con los
antecedentes señalados, los cónyuges JENNIFER SUYAPA RUBI y JORGE LUIS
REDONDO entregan en dación en pago a favor de la compañía CADER.,
legalmente representada por su Gerente y como tal representante Legal señor
JORGE LUIS CALIX, debidamente autorizado por la Junta General Universal y
Extraordinaria de la Compañía CADER celebrada el 2 de abril de 2018., cuya copia
certificada de Acta se adjunta como habilitante, el vehículo cuyas características
son las siguientes: Marca: MITSUBISHI.; Motor: 2400; Chasis: 2BHDJFJRNFJD87.;
Modelo: LANCER; Tipo: TURISMO; Año de Fabricación: 2009; Color: NEGRO;
Placas; HAP1423 CUARTA.- CUANTÍA: De común acuerdo las partes fijan como
justo precio por el bien mueble que se entrega en Dación en Pago la suma de
$20,000.00 Dólares de los estados Unidos de América. QUINTA.-
TRANSFERENCIA DE DOMINIO: Los Cónyuges JENNIFER SUYAPA RUBI y

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FOLIO NUMERO SESENTA Y DOS-----------------------------------------------------(62)
JORGE LUIS REDONDO transfieren a título de Dación en Pago a favor de la
Compañía CADER, el dominio y posesión del bien mueble materia del presente
instrumento. SEXTA.- APLICACIÓN ANALÓGICA: Al presente acto serán
aplicables, por analogía, todas las normas reguladoras del contrato de compraventa
de bienes muebles. SÉPTIMA.- EXTINCIÓN DE OBLIGACIONES: Las partes en
vista de que se produce por medio del presente instrumento la tradición del bien
mueble materia de la presente Dación en Pago, declaran extinguidas todas las
obligaciones que mantenían los transmitentes con la Adjudicataria. SÉPTIMA.- sus
partes por convenir a sus intereses. OCTAVA.- GASTOS: Todos los gastos que
ocasione el presente contrato hasta su inscripción, corren por cuenta de los
transmitentes y de conformidad con lo que establece el literal b) del artículo
diecinueve de la Ley Notarial consignan el valor de los impuestos que ocasione la
transferencia de dominio. NOVENA.- INSCRIPCIÓN: Queda facultada la
Adjudicataria para solicitar y obtener la inscripción del presente instrumento en el
Registro Mercantil del Cantón DÉCIMA.- CONTROVERSIAS: Para todos los
efectos que se deriven del presente instrumento las partes fijan su domicilio en la
ciudad de tegucigalpa y se someten a los jueces competentes de esta jurisdicción.
Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para dar plena
validez a este instrumento.
Atentamente,
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FOLIO NUMERO SESENTA Y TRES---------------------------------------------------(63)
ABOGADA Y NOTARIA
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FOLIO NUMERO SESENTA Y CUATRO-----------------------------------------------(64)
INSTRUMENTO NUMERO OCHO (8).- En la ciudad de Danlí, Departamento de
El Paraíso, a los 18 días del mes de Agosto del veintiuno (2022), siendo las Diez
(10) horas de la mañana 10:00 A.M. - Ante mí, CINTHIA MELISSA RECONCO
VALLADARES Abogada y Notaria inscrita en el Colegio de Abogados de
Honduras bajo el número 4203, cuatro mil doscientos tres y exequátur 71186,
setenta y unos mil cientos ochenta y seis, con despacho profesional en la colonia
en el edificio Torre Alfa, décimo séptimo piso número 1708 mil setecientos ocho
de la Ciudad de Tegucigalpa Municipio del Distrito Central, con correo electrónico
creconco@gmail.com, con teléfono 97716430, comparecen personalmente las
señoras María Virginia Peres López, hondureña, de este domicilio, y Charlotte
Lilly Peres Walker., de nacionalidad estadounidense, con residencia en la ciudad
de Houston, Estado de Texas, Estados Unidos de América, en tránsito por esta
ciudad, ambas mayores de edad, casadas, amas de casa, quienes accionan por
si, y asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos
civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: La señora Charlotte Lilly
Peres Walker, dice: Que es legítima dueña y poseedora del siguiente bien
inmueble: Lote de terreno situado en el proyecto habitacional denominado “La
Cumbre”, ubicado al Oriente de esta ciudad, sobre la carretera que conduce al
Municipio de El Paraíso, marcado con el número quince (15) del BLOQUE cuatro
(4), con una extensión superficial de cuatrocientos METROS CUADRADOS (
400Mts2), el que mide y limita: AL NORTE: 20 metros; AL SUR: 20 metros; AL
ESTE: 20 metros; y AL OESTE: 20 metros.- Que en el lote de terreno

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FOLIO NUMERO SESENTA Y CINCO-----------------------------------------------(65)
anteriormente descrito se encuentra construida en calidad de mejoras: “Una casa
de habitación tipo Dúplex con un área total de Construcción de doscientos metros
(200 Mts2) la cual consta de una sola unidad y un baño; está construida de
paredes de concreto reforzado, puerta frontal y trasera de madera de pino,
ventanas de celosías, techo de zinc galvanizado con estructura de hierro, piso de
cemento, pintada la parte frontal”.- Que el dominio sobre el inmueble relacionado
se encuentra inscrito a su favor bajo el numero diez (10) del Tomo veinte (20) del
Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al
efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta sección registral, con traslado a
FOLIO REAL bajo matricula número quince (15), asiento número treinta (30) del
precitado Instituto, antecedente de dominio que yo El Notario Doy Fe de tener a
la vista.- SEGUNDO: Continua manifestando la señora Charlotte Lilly Peres
Walker Que de conformidad a lo establecido en el artículo 1296 y subsiguientes
del Código Civil, y por tenerlo así convenido con su sobrina la señora María
Virginia Peres López, por medio de esta escritura le da en Donación, Pura,
Perfecta e Irrevocable el bien inmueble inscrito en la cláusula primera que
antecede, en consecuencia le transfiere el Dominio, Posesión, Servidumbre y
demás anexidades que tuviere sobre el mismo, para que en lo sucesivo se le
tenga como dueña y propietaria del mismo, obligándose al saneamiento de esta
Donación en caso de evicción de conformidad con la Ley, reservándose el
USUFRUCTO VITALICIO.- TERCERO: La señora María Virginia Peres López,
declara: Que es cierto todo lo expresado por su tía la señora Charlotte Lilly Peres
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FOLIO NUMERO SESENTA Y SEIS-----------------------------------------------(66)
Walker en las cláusulas que anteceden, y que se da por recibida en este acto de
dicho lote de terreno a satisfacción con todos los derechos reales inherentes,
aceptando el USUFRUCTO VITALICIO que se constituye sobre el bien inmueble
relacionado a favor de su tía la señora Charlotte Lilly Peres Walker- Así lo dicen
y otorgan, y enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si este
Instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican
las otorgantes, firman y colocan la huella digital del dedo índice de la mano
derecha.- Yo el Notario hice a las comparecientes la advertencia relativa a la
inscripción de esta escritura pública en el Instituto de la Propiedad para que surta
todos los efectos legales correspondientes.- De todo lo cual, del conocimiento,
profesión, edad, estado civil, nacionalidad y vecindad de unos otros Doy Fe, así
como de tener a la vista el antecedente de dominio relacionado y los documentos
personales de los otorgantes así: Tarjeta de identidad número 0703-1971-03456
y Pasaporte de los Estados Unidos de América número 195678- Doy Fe.-
CHARLOTTE LILLY PERES WALKER MARÍA VIRGINIA PERES LÓPEZ
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FOLIO NUMERO SESENTA Y SIETE-----------------------------------------------(67)
Y para entregar a la señora María Virginia Peres López, libro, sello y firmo esta
primera copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, con los Timbres de
ley debidamente cancelados, queda su original con la que concuerda con el
número preinserto de mi Protocolo del presente año, donde hice anotación de
este libramiento.
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FOLIO NUMERO SESENTA Y OCHO-----------------------------------------------(68)
INSTRUMENTO NUMERO NUEVE (9). - En la ciudad de Juticalpa, Municipio
del Departamento de Olancho, a los veintiséis días del mes de abril del año dos mil
veinte (26-06-2020), siendo las nueve treinta (9:30 am). – Ante mi CINTHIA
MELISSA RECONCO VALLADARES Abogada y Notaria inscrita en el Colegio de
Abogados de Honduras bajo el número 4203, cuatro mil doscientos tres y exequátur
71186, setenta y unos mil cientos ochenta y seis, con despacho profesional en la
colonia en el edificio Torre Alfa, décimo séptimo piso número 1708 mil setecientos
ocho de la Ciudad de Tegucigalpa Municipio del Distrito Central, con correo
electrónico creconco@gmail.com, con teléfono 97716430, comparecen
personalmente los señores REYNA VICTORIA SAUCEDA, casada,
comerciante, y STEFAN ROOSELT ZUMAETA SAUCEDA, soltero, estudiante,
ambos mayores de edad hondureños y de este domicilio, quienes asegurándome
encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
espontáneamente manifiestan su voluntad de celebrar un contrato de DONACIÓN
de un lote de terreno, de acuerdo a las cláusulas siguientes: PRIMERO:
Manifiesta REYNA VICTORIA SAUCEDA, que tiene el Dominio y Posesión de un
Lote de terreno, ubicado en el lugar denominado, Aldea Villanueva Vieja, de
Tegucigalpa, municipio del Distrito Central, departamento de Francisco Morazán;
con un área superficial de NOVECIENTOS SETENTA PUNTO TREINTA Y SIETE
METROS CUADRADOS ( 970.37 mts2 ) Equivalentes a MIL TRESCIENTAS
NOVENTA Y UNA PUNTO SETENTA Y SEIS VARAS CUADRADAS (1,391.76
mts2 ). El dominio se encuentra inscrito a su favor bajo Asiento número

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FOLIO NUMERO SESENTA Y NUEVE-----------------------------------------------(69)
VEINTIUNO (21) del Tomo TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO
(3,775) del libro Registro de la propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas
del Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil del departamento de Francisco
Morazán. - Que el Lote descrito tiene los límites y colindancias siguientes: AL
NORTE con REYNA VISTORIA SAUCECDA, calle de por medio; AL SUR con la
propiedad de JOSE MARADIAGA PINTO; AL ESTE, con LORENA CASTRO
CARIAS, JOSE ANTONIO LICONA Y JOSE MARADIAGA PINTO Y AL OESTE,
con propiedad de REYNA VICTORIA SAUCEDA. - Dicho lote tiene las siguiente
Estaciones, Rumbos y Distancias: Del punto 1 al 2 Rumbo S02°41’16” E con una
distancia de 39.00 metros. - Del punto 2 al 3 Rumbo S 74°10’24” W, con una
distancia de 14.45 metros del punto 3 al 4 Rumbo N 08°58’37” W, con una distancia
de 40.73 metros del punto 4 al 5 Rumbo N 24° 32’49” W con una distancia de 30.75
metros. - del punto 5 al 6 Rumbo N 68°29’38” E; con una distancia de 8.81 metros.
- Del punto 6 año 7 Rumbo S 28°11’11” E, con una distancia de 1.80 metros. - Del
punto 7 al 8 Rumbo S 13°41’51” E, con una Distancia de 8.52 metros. – Del punto
8 al 9 Rumbo N 81°55’21” E, con una distancia de 6.95 metros. – Del punto 9 al 10
Rumbo S 05°45’52” E, con una distancia de 20.59 metros. – Del punto 10 al 1
Rumbo S 85°45’21” E, con una distancia de 11.22 metros. – SEGUNDO. – Sigue
manifestando la señora REYNA VICTORIA SAUCEDA, que por gesto de mera
voluntad sin coacción alguna ha decidido darle en DONACIÓN GRATUITA, el
Lote de terreno descrito en las cláusulas que anteceden, al señor STEFAN
ROOWELT ZUMAETA SAUCEDA. - En consecuencia, a partir de esta fecha, se

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FOLIO NUMERO SETENTA-----------------------------------------------(70)
desapodera, quita y aparta del dominio, posesión, usos, servidumbre y demás
derechos que ha ejercido sobre dicho terreno y se lo traspasa libre de toda carga o
gravamen y se obliga al saneamiento de esta Donación para el caso de evicción. –
TERCERO. – Sigue manifestando la señora REYNA VICTORIA SAUCEDA, que
es su deseo conservar el usufructo sobre dicho terreno mientras viva y que el
donatario podrá disponer del mismo hasta después de su muerte. – CUARTO:
Manifiesta por su parte, STEFAN ROOSWELT ZUMAETA SAUCEDA, que es cierto
todo lo dicho por la señora REYNA VICTORIA SAUCEDA y que acepta la
donación del lote de terreno descrito en las cláusulas primera y segunda de
este instrumento a favor de STEFAN ROOWELT ZUMAETA SAUCEDA.- Así lo
dice y otorga y enterada del derecho que la ley confiere para leer por si este
instrumento, por su acuerdo le di lectura integra en alta y entendible voz, de cuyo
contenido se ratifica la otorgantes y firma y estampa la huella digital del dedo índice
de su mano derecha ante el suscrito Notario.- De todo lo cual del conocimiento,
edad, estado civil profesión u oficio, nacionalidad y vecindad de una y otro, doy fe;
así como de tener a la vista los documentos siguientes: a) Antecedente de
Dominio debidamente inscrito.- b) Documentos personales de los
comparecientes: Tarjetas de Identidades Nos. 0801-1974-12776, 0801-2001-
00022.- Hice la advertencia a los otorgantes de la obligación legal de inscribir el
presente instrumento público en el Registro de la propiedad Inmueble y Mercantil
correspondiente.- DOY FE
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FOLIO NUMERO SETENTA Y UNO -----------------------------------------------(71)
REYNA VICTORIA SAUCEDA
STEFAN ROOSWELT ZUMAETA SAUCEDA
ABOGADA Y NOTARIA
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Concluye el Protocolo de los Instrumentos Públicos Autorizados por el infrascrito Notario
Cinthia Melissa Reconco Valladares, Durante el año Dos Mil Veintidos Folios útiles, en la
ciudad de Tegucigalpa Municipio del Distrito Central a los 29 días del mes de diciembre
del año dos mil veintidos.

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PROTOCOLO

De los Instrumentos Públicos

FOLIO NUMERO UNO -------------------------------------------------------------------(1)

Protocolo de los Instrumentos Públicos Autorizados por el infrascrito Notario Cinthia

Melissa Reconco Valladares Durante el año Dos Mil Veintidós en la ciudad de

INSTRUMENTO NUMERO UNO (01). En la Ciudad de Tegucigalpa Municipio del

Ante mí: CINTHIA MELISSA RECONCO VALLADARES Abogada y Notaria inscrita

en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número 4203, cuatro mil doscientos

correo electrónico creconco@gmail.com, con teléfono 97716430: Comparece la

ordena su testamento en la forma siguiente: PRIMERO: Manifiesta la compareciente

que nació en la Ciudad de Nacaome Departamento de Valle el doce de octubre de

(51), estando establecida en esta república con dominio actual en la Ciudad de

Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, contrajo matrimonio en primero y únicas

de todos sus bienes, derechos y acciones a su nombrado esposo CARLOS RAÚL

SERRANO DE LOS MONTEROS.- TERCERO: Que este es el primer testamento

deliberada voluntad, yo el notario doy fe de haber tenido a la vista la tarjeta de

identidad de la señora Ana Lucia García número 0801-1970-00123; de haber

edad, estado civil y vecindad de otorgante y testigos. DOY FE. -

Luciana María Duval Vivian del Ángel Sandra Lanza

Ana Lucia García Cinthia Melissa Reconco

INSTRUMENTO NUMERO DOS (02).- COMPRAVENTA PRESTAMOS CON

GARANTIA HIPOTECARIA.- En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito

VALLADARES Abogada y Notaria inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras

Tegucigalpa Municipio del Distrito Central, con correo electrónico

creconco@gmail.com, con teléfono 97716430: comparecen personalmente el

señor ALLAN GABRIEL CARCAMO BENITEZ, quien es mayor de edad,

hondureño casado, Licenciado en Administración de Empresas y de este domicilio;

con identidad número 0801-1985-08823 quien comparece en su condición de EL

VENDEDOR,; comparecen personalmente el señor DARIO ALEJANDRO

ROSALES CASTRO, quien es mayor de edad, soltero, hondureño, Comerciante,

Tegucigalpa M.D.C., departamento de Francisco Morazán, Con Tarjeta de Identidad

número 0601-1987-00769 y R.T.N. número 06011987007691, ahora en adelante

en su condición de EL COMPRADOR, PRESTATARIO Y GARANTE

HIPOTECARIO; y el señor CARLOS ALBERTO MEJIA RUIZ, mayor de edad,

casado, Máster en Administración de Empresas, hondureño, con domicilio en

Tegucigalpa, M.D.C., quien comparece en su condición de Gerente General de LA

COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAGRADA FAMILIA, condición que

acredita con el Poder General de Administración, otorgado en Instrumento número

Cincuenta y Cinco (155) del Registro Especial de Poderes del Instituto de la

Propiedad de Francisco Morazán, en donde consta que tiene amplias y suficientes

relacionados, Yo el Notario Doy Fe de haber tenido a la vista; quienes

asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles,

libre y espontáneamente declaran: PRIMERO: Manifiesta el señor ALLAN

GABRIEL CARCAMO BENITEZ, en la condición con que actúa que es dueño y

legitimo poseedor del siguiente bien inmueble: Un lote de terreno ubicado en el

Proyecto Residencial EL MANANTIAL, en la ciudad de Puerto Cortes,

Departamento de Cortes, el cual se describe así: con un área superficial de

Fernández..- Inscrita a Favor de la compareciente bajo el número setenta y uno (71)

Hipotecas y Anotaciones Preventivas, ahora inscrita bajo nuevo número de

Departamento de lo cual doy fé, por tener a la vista el antecedente respectivo.-

SEGUNDA: Continua manifestando el señor ALLAN GABRIEL CARCAMO

BENITEZ en la condición con que actúa, que sobre el inmueble descrito en la

cláusula que antecede se realiza la siguiente rectificación según plano elaborado

por la E.H.I.S.A, plano de fecha veintiséis (26) de Noviembre del (2021), y

y el cual de ahora en adelante se identificara como: Terreno ubicado en la

Lotificación Residencial EL MANANTIAL, en la ciudad de Puerto Cortes,

Departamento de Cortes, el cual se describe así: con un área superficial de

Fernández..- Solicito al señor registrador la rectificación del inmueble tal como

consta descrito para constar al margen del asiento correspondiente. TERCERA: