Contrato Privado de Compraventa de Vehículo

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE VENTA DE TERRENO (CASAHABITACION)
EN EL MUNICIPIO DE TENOSIQUE TABASCO, ESTADO DE MÉXICO; SIENDO LAS DIEZ

HORAS CON DIEZ MINUTOS (10:10), DEL DÍA TRES (03) DEL MES DE ABRIL DEL AÑO
DE 2017(DOS MIL DIECISIETE) ESTANDO PRESENTES LA (EL) C. JAVIER DOMINGUEZ
CASTILLO A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE
LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA, LA C.RAQUEL TREVIÑO DE LA
CRUZ A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL COMPRADOR”, QUIENES DE
CONFORMIDAD CON LO PREVISTO EN LOS ARTÍCULOS
2510,2512,2533,2536,2537,2540,2548,2549,2550,2551,2556,2560,2563,2564,2570,2587,
2590 Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DELCÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE
TABASCO VIGENTE; CONVIENEN EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE TERRENO(CASA HABITACION) AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
PRIMERA.-“EL VENDEDOR”, MANIFIESTA SER MAYOR DE EDAD, CON DOMICILIO EN LA

CALLE ELECTRICISTA MANZANA 4 LOTE 22 DE LA COLONIA OBRERA DEL MUNICIPIO
DE TENOSIQUE TABASCO, IDENTIFICÁNDOSE CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON
FOTOGRAFÍA CON NUMERO DE CLAVE DE ELECTOR DMCSJV56060927H400 EXPEDIDA
POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL (IFE) , CON NÚMERO DE FOLIO
0000082763886.
SEGUNDA.-“EL COMPRADOR” , MANIFIESTA SER MAYOR DE EDAD, CON DOMICILIO EN

LA CALLE NUMERO 13 NUMERO 353 LOCALIDAD ALFREDO V. BONFIL 24572
CAMPECHE. CAMPECHE, IDENTIFICÁNDOSE CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON
FOTOGRAFIA EXPEDIDA POR INSITITUTO FEDERAL ELECTORAL (IFE) , CON NÚMERO
DE CLAVE DE ELECTOR TRCRRQ66081630M600 CON NUMERO DE FOLIO
0000047181747.
TERCERA.-“EL VENDEDOR”, ES ACTUAL PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE

CONSISTENTE EN UN TERRENO CON CASA HABITACION UBICADO EN LA CALLE
ADOLFO LOPEZ MATEOS BALANCAN TABASCO CON UNA SUPERFICIE DE 347.00 M2
IDENTIFICADA COMO LOTE 25, MANZANA 45 SEGREGADA DEL FUNDO LEGAL DEL
POBLADO “MACTUM” CON NUMERO DE TITULO DE PROPIEDAD 226 , EXPEDIDA POR
GOBIERNO DEL ESTADO DE TABASCO CON FECHA 26 DE MAYO DE 1998 A NOMBRE
DEL C. JAVIER DOMINGUEZ CASTILLO, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS :
NORESTE: 43.75 METROS CON LOTE 04

SURESTE: 8.00 METROS CON CALLE ADOLFO LOPEZ MATEOS
SUROESTE: 43.00 METROS CON LOTE 05
NOROESTE: 8. 00 METROS CON LOTES 22 Y 04
CUARTA.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN Y RECONOCEN TENER LA CAPACIDAD

JURÍDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, EN TÉRMINOS ARTÍCULOS
2510,2512,2533,2536,2537,2540,2548,2549,2550,2551,2556,2560,2563,2564,2570,2587,
2590 Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DELCÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE
TABASCO VIGENTE.
OBJETO DELCONTRATO.- ES OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, EN TÉRMINOS DE

LOS ARTÍCULOS 2510,2512,2533,2573 DEL CÓDIGO CIVIL REFERIDO, LA
COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE (TERRENO CON CASAHABITACION) CITADO EN
LA DECLARACIÓN TERCERA DEL PRESENTE CONTRATO, CON LAS CARACTERÍSTICAS
Y PARTICULARIDADES SEÑALADAS.
POR LO EXPUESTO, Y CON FUNDAMENTO EN LAS DISPOSICIONES LEGALES ANTES

CITADAS, Y POR ASÍ CONVENIR A SUS INTERESES, ES DESEO Y VOLUNTAD DE LAS
PARTES CONTRATANTES CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, SUJETÁNDOSE A LAS
SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA. EN BASE A LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS

2510,2512,2533,2536,2537,2540,2548,2549,2550,2551,2556,2560,2563,2564,2570,2587,
2590 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE TABASCO , (EL) C. JAVIER DOMINGUEZ
CASTILLO TRANSMITE LA PROPIEDAD A TRAVÉS DEL PRESENTE CONTRATO DE
COMPRAVENTA A LA C. RAQUEL TREVIÑO DE LA CRUZ, QUIEN ADQUIERE PARA SÍ
EL BIEN INMUEBLE (TERRENO CON CASAHABITACION) SEÑALADA EN LA
DECLARACIÓN TERCERA DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
SEGUNDA. “EL COMPRADOR”, MANIFIESTA SU CONFORMIDAD DE LAS CONDICIONES

FÍSICAS, NATURALES Y MATERIALES EN LAS QUE SE ENCUENTRA EL BIEN INMUEBLE
(TERRENO CON CASA HABITACION) AL MOMENTO DE LA OPERACIÓN DE
COMPRAVENTA, POR LO QUE A PARTIR DE LA FECHA DE ENTREGA DEL BIEN
INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, LOS DESPERFECTOS QUE PUDIERAN
PRESENTARSE CON POSTERIORIDAD NO DARÁN LUGAR A RECLAMACIÓN ALGUNA, A
EXCEPCIÓN DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 2548 FRACCIONES I,II,III,IV,V
CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE TABASCO VIGENTE, CONFORME AL CUAL,
“ELVENDEDOR” RESPONDE DEL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS.
TERCERA. EL PRECIO DE COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE (TERRENO CON

CASAHABITACION ES POR LA CANTIDAD DE $150.000 ( CIENTO CINCUENTA MIL
2
PESOS 00/100 MN), EL CUAL SERÁ CUBIERTO AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL
PRESENTE ESCRITO EN MONEDA NACIONAL.
CUARTA. “EL COMPRADOR”, MANIFIESTA SU ACEPTACIÓN EN EL VALOR DEL BIEN

INMUEBLE Y “EL VENDEDOR” LA FORMA DE PAGO EXPRESADA EN LA CLÁUSULA
ANTERIOR.
QUINTA. “EL VENDEDOR”, MANIFIESTA QUE EL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL

PRESENTE CONTRATO MISMO QUE SE DESCRIBE ANTERIORMENTE SE ENCUENTRA
LIBRE DE GRAVÁMENES Y AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LOS IMPUESTOS Y
DERECHOS DE PREDIAL SEÑALADOS EN LA DECLARACIÓN TERCERA. A LA FIRMA DEL
PRESENTE CONTRATO, SE ENTREGAN LOS COMPROBANTES DE PAGO
ANTERIORMENTE DESCRITOS Y, EN TODO CASO, “EL COMPRADOR” NO SE EXIME DE
LA OBLIGACIÓN DE CUBRIR A LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE CUALQUIER
ADEUDO QUE RESULTE CON ANTERIORIDAD A LA FECHA DE LA VENTA DEL BIEN
INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
SEXTA. “EL VENDEDOR”, SE COMPROMETE A ENTREGAR EL BIEN INMUEBLE

(TERRENO CON CASAHABITACION) MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, EL DÍA 5 DE
MAYO 2017 “EL COMPRADOR”, DESPUÉS DE HABER REVISADO POR CUENTA PROPIA
EL BIEN INMUEBLE , LO RECIBE DE CONFORMIDAD Y ASÍ COMO LA DOCUMENTACIÓN
DESCRITA EN LA DECLARACIÓN TERCERA.
SÉPTIMA.“EL VENDEDOR”, CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE

CONTRATO, CEDE LOS DERECHOS QUE SE DERIVEN DE LA ADQUISICIÓN DEL BIEN
INMUEBLE CITADO EN LA DECLARACIÓN TERCERA DEL PRESENTE CONTRATO, AL
“COMPRADOR” EN TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA Y
ÉSTE ADQUIERE LAS OBLIGACIONES INHERENTES A DICHO VEHÍCULO.
OCTAVA. “EL COMPRADOR”, A PARTIR DE LA FECHA DE ENTREGA DEL BIEN

INMUEBLE , SERÁ RESPONSABLE DE MANTENER AL CORRIENTE LOS IMPUESTOS Y
DERECHOS DE CONTROL PREDIAL QUE DEVENGUE DEL MISMO Y SE OBLIGA A
REALIZAR EL TRÁMITE DE CAMBIO DE PROPIETARIO ANTE LA AUTORIDAD FISCAL
CORRESPONDIENTE,
NOVENA . “ELVENDEDOR”, SE DESLINDA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD CIVIL O

PENAL QUE PUDIERA RESULTAR POR EL USO, MANEJO O FUNCIONAMIENTO DEL
BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO A PARTIR DE LA FECHA DE
ENTREGA DEL MISMO, PRESENTANDO AL EFECTO, ANTE LA AUTORIDAD FISCAL
CORRESPONDIENTE Y DENTRO DEL TÉRMINO DE 15 DÍAS SIGUIENTES A LA FECHA DE
LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.
EN CONSECUENCIA, EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 2548 FRACCION V DEL CÓDIGO

CIVIL DEL ESTADO DE TABASCO, “EL VENDEDOR” RESPONDE DEL SANEAMIENTO
PARA EL CASO DE EVICCIÓN.
3
DÉCIMA. AMBAS PARTES, EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 2537 DEL CÓDIGO CIVIL DEL
ESTADO DE MÉXICO, MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO, NO EXISTE ERROR, DOLO, VIOLENCIA O MALA FE QUE PUDIERA
INVALIDARLO.
DÉCIMA PRIMERA. PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN Y

CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL PRESENTE CONTRATO, LAS
PARTES ACUERDAN SOMETERSE A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS
TRIBUNALES DEL ESTADO DE TABASCO POR RAZÓN DE DOMICILIO, VECINDAD, O
CUALQUIER OTRA NATURALEZA.
OBSERVACIONES.
PREVIA LECTURA DEL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES ACEPTAN
QUEDAR OBLIGADAS EN TODOS SUS TÉRMINOS Y CONDICIONES, LAS CUALES SE
CONSTITUYEN EN EXPRESIÓN COMPLETA Y EXCLUSIVA DE SU VOLUNTAD LIBRE DE
CUALQUIER VICIO, Y LO FIRMAN DE CONFORMIDAD EN DOS TANTOS, SIENDO LAS
DOCE HORAS CON DIEZ MINUTO DE DIA 03 DE ABRIL DE 2017. PRESENTE
CONTRATO.
JAVIER DOMINGUEZ CASTILLO
VENDEDOR CON CLAVE DE ELECTOR DMCSJV56060927H400
RAQUEL TREVIÑO DE LA CRUZ
COMPRADOR CON CLAVE DE ELECTOR TRCRRQ66081630M600
MARIA DEL ROSARIO RODRIGUEZ CIGARROA
TESTIGO CON CLAVE DE ELECTOR RDCGRS51032207M100
ABEL SILVA RUIZ
TESTIGO CON CLAVE DE ELECTOR SLRZAB81100227H300

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CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE VENTA DE TERRENO (CASAHABITACION)

EN EL MUNICIPIO DE TENOSIQUE TABASCO, ESTADO DE MÉXICO; SIENDO LAS DIEZ

PRIMERA.-“EL VENDEDOR”, MANIFIESTA SER MAYOR DE EDAD, CON DOMICILIO EN LA

SEGUNDA.-“EL COMPRADOR” , MANIFIESTA SER MAYOR DE EDAD, CON DOMICILIO EN

TERCERA.-“EL VENDEDOR”, ES ACTUAL PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE

NORESTE: 43.75 METROS CON LOTE 04

SUROESTE: 43.00 METROS CON LOTE 05

NOROESTE: 8. 00 METROS CON LOTES 22 Y 04

CUARTA.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN Y RECONOCEN TENER LA CAPACIDAD

OBJETO DELCONTRATO.- ES OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, EN TÉRMINOS DE

POR LO EXPUESTO, Y CON FUNDAMENTO EN LAS DISPOSICIONES LEGALES ANTES

PRIMERA. EN BASE A LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS

SEGUNDA. “EL COMPRADOR”, MANIFIESTA SU CONFORMIDAD DE LAS CONDICIONES

TERCERA. EL PRECIO DE COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE (TERRENO CON

CUARTA. “EL COMPRADOR”, MANIFIESTA SU ACEPTACIÓN EN EL VALOR DEL BIEN

QUINTA. “EL VENDEDOR”, MANIFIESTA QUE EL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL

SEXTA. “EL VENDEDOR”, SE COMPROMETE A ENTREGAR EL BIEN INMUEBLE

SÉPTIMA.“EL VENDEDOR”, CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE

OCTAVA. “EL COMPRADOR”, A PARTIR DE LA FECHA DE ENTREGA DEL BIEN

NOVENA . “ELVENDEDOR”, SE DESLINDA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD CIVIL O

EN CONSECUENCIA, EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 2548 FRACCION V DEL CÓDIGO

DÉCIMA PRIMERA. PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN Y

JAVIER DOMINGUEZ CASTILLO

VENDEDOR CON CLAVE DE ELECTOR DMCSJV56060927H400

RAQUEL TREVIÑO DE LA CRUZ

COMPRADOR CON CLAVE DE ELECTOR TRCRRQ66081630M600

MARIA DEL ROSARIO RODRIGUEZ CIGARROA

TESTIGO CON CLAVE DE ELECTOR RDCGRS51032207M100

ABEL SILVA RUIZ

TESTIGO CON CLAVE DE ELECTOR SLRZAB81100227H300

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