Acto de Litis Sobre Derecho Registrado. para Modificar

ACTO LITIS SOBRE
TERRENO REGISTRADO
Al : Magistrado Juez del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de
Puerto Plata.
Del :
Abogados :
Asunto : Litis sobre Terreno Registrado, relativo a la Parcela No. ( ), Del
D.C. No. (…) del Municipio de (…) Amparada en el Certificado de
Titulo No. (… ).
Honorable Magistrado:
Quienes suscriben, los señores:…, dominicanos, mayores de edad, portadores de las cedulas de
identidad y electoral Nos. (…) respectivamente, domiciliados y residentes en esta ciudad de (…),
en sus calidades de sucesores del finado (….) quienes tienen como abogados constituidos y
apoderados especiales a los Licdos (…), ambos dominicanos, matriculados en el Colegio de
Abogados de la República Dominicana, bajo los números (….) y (…) respectivamente, portadores
de las cedulas de identidad y electoral Nos. (…) y (…), respectivamente, con estudio profesional
abierto en (…), donde los demandantes hacen elección de domicilio para todos los fines y
consecuencias legales del acto, tienen a bien exponeros lo siguiente:
ATENDIDO: A que el señor, adquirió una gran parte de la parcela No, (….) del D.C No. (….)del
Municipio de: (…)
Mediante acto de venta de fecha (…) del mes de del año (…), realizado por ante el alcalde
pedáneo de la sección de (….), señor(…) y ante el testigo, según el cual el señor, de
nacionalidad(…), vendió al señor (….), un cuadro de terreno (…) tareas aproximadamente; y
ACTO LITIS SOBRE
TERRENO REGISTRADO
Mediante Acto de venta Autentico, otorgado, ante el Juez de Paz y Notario Público del
Municipio de (…, en fecha (….)del mes de (…)del año(…), transcrito en la conservaduría de
hipotecas de la Provincia de (…), bajo el numero(…) folios(….), del libro letra(…) de
transcripción, en fecha (…) del mes de (…)del año(…), según el cual el señor(…), vendió con
todas las garantías de derecho, a favor del señor (…), aproximadamente(…) tareas de dicha
propiedad, como demostraremos en su oportunidad.
ATENDIDO: A que desde las fechas indicadas precedentemente (…) y (…), el señor (…), y sus
sucesores, han venido ocupado de manera pacífica e ininterrumpida, dicha propiedad, como
verdaderos propietarios, y es cuando deciden iniciar los trámites para mensurar y obtener el
Título de Propiedad de dichos terrenos, cuando descubren que los mismos fueron adjudicados
mediante decisión del Tribunal de Tierras de Juridisdiccion Original de (…),de fecha (..)del mes
(…)del año (…), de la manera siguiente (….)centiáreas, a favor de los sucesores de la
finada(…);hectáreas(…), áreas y (…)centiáreas en provecho de (…0hectareas;areas(..)
centiáreas para él. (…) quienes nunca han tenido la posesión de dichos terrenos;
ATENDIDO: A que el saneamiento de la parcela No. (…)del Distrito Catastral No.(…) del
Municipio de (…), se realizo en base a una mensura del año(…) que se encontraba a nombre de
los sucesores de(…) que resulta ser la misma(…) ya que el apellido(…) viene de su esposo(…)
pero, parece ser que los que solicitaron dicha mensura, no conocían el nombre correcto de (….),
y se limitaron solo a solicitar la mensura, ya que no realizaron ningún otro paso, ni ocuparon la
propiedad y fue en el año(…), cuando apoderaron al Tribunal de Tierras para conocer de dicho
saneamiento;
ATENDIDO: A que según el acto de ventas Autentico otorgado ante el Juez de Paz y Notario
Público del Municipio de (…), de fecha(…) del mes (…) del año(…), según el cual el señor (…),
vendió con todas sus garantías de derecho, a favor del señor(…), aproximadamente(…) tareas
de dicha propiedad, transcrito en la conservaduría de Hipotecas de la Provincia de (…), bajo el
numero folio del libro letra de transcripciones, en fecha (…) del mes (…)del año , aparecen
como colindantes , por el norte(….), y se hace constar que el señor(…), adquirió dicha propiedad
en el año(…) , de manos de su entonces legitimo Propietario el señor(…)quien a su vez la había
comprado al señor (…),quien según testimonio de la comunidad de(…),paraje de (…), sección de
(…),de Municipio de (…),la compro(…);
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TERRENO REGISTRADO
ATENDIDO: A que es obvio que la razón por la cual el señor (….) y sus sucesores, han venido
ocupando de manera pacífica e ininterrumpida, dicha propiedad, como verdaderos
propietarios, sin que nadie les haya reclamado nada, por más de (…)años, es porque sus
derechos son bastante firmes y amparados en documentos legal es irrefutables para toda la
comunidad, donde residen las personas que conocen verdaderamente esa Propiedad, entre los
cuales se encuentran descendiente de (…), que nunca van a reclamar ningún derecho, porque
conocen la verdadera historia de dicha parcela;
ATENDIDO: A que a la parcela No. (…),del D.C (…), del Municipio de (…), le colinda por el
suroeste, la carretera de y por el suroeste (…), un camino vecinal, que no aparece en el plano
que se pondero en el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de (…), porque el Agrimensor
ni siquiera se traslado para modificar linderos a dicha parcela, sino que trabajo con la indicada
mensura del año(…) ya no queda ni un centímetro de Tierra ocupado por dos *sucesores* de
(…) personas que tienen(….);
ATENDIDO: A que es Jurisprudencia constante que el hecho de mensurar una propiedad a su

nombre no es suficiente para ser considerado Propietario de un inmueble no Registrado;
ATENDIDO: A que mediante plano del Agrimensor (…), la parte de la Parcela (…), ocupada por
los sucesores del señor (…), tienen una extensión superficial de (…) equivalente a (…) tareas;
ATENDIDO: A que l artículo 29 de la Ley No. 108-05, de Registro Inmobiliario, dispone

<<Competencia. Los Tribunales de Jurisdicción Inmobiliaria, son los únicos competentes para
conocer de las Litis Sobre Derecho Registrados siguiendo las disposiciones de la ley y sus
reglamentos. Las acciones deberán iniciarse por ante el Tribunal de Jurisdicción Original
territorial competente>>.

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