Acta GERENTE GENERAL

En la ciudad de Guatemala el nueve de julio del año dos mil veintiuno, siendo las quince
horas, Yo: GABRIELA NINETH LAGUARDIA MELENDEZ, Notaria, numero de
colegiado treinta mil quinientos sesenta y uno (30561) me encuentro constituida en mi
oficina profesional ubicada en la torre profesional I gran centro comercial de la zona
cuatro, octavo nivel oficina ochocientos doce, de esta ciudad capital, soy requerida por el
señor FRANCISCO ALFREDO VILLATORO RIOS, de cincuenta y seis años de
edad, casado, guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación -CUI-número
y cuatro espacio uno trecientos veintisiete, (DPI ------) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, documento que tengo a la vista; con el
objeto de hacer constar su nombramiento como GERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad denominada ADMINISTRACION
CONDOMINIO MONTECRISTO, SOCIEDAD ANÓNIMA, y para el efecto se
procede de la siguiente manera: PRIMERO: el requirente me pone a la vista: a) El
primer testimonio de la escritura pública numero seiscientos cuarenta y ocho, autorizada
en esta ciudad el doce de agosto de mil novecientos noventa, por el Notario Pedro
Picapiedra que contiene la constitución de la entidad ADMINISTRACION
CONDOMINIO MONTECRISTO, SOCIEDAD ANÓNIMA, así como el acta de la
asamblea del Consejo de Administración de la entidad Administración Condominio
Montecristo, Sociedad Anónima celebrada el cinco de junio del año dos mil veintiuno y
me solicita que transcriba en lo conducente las clausulas decima cuarta y decima quinta
de la escritura social descrita en la presente cláusula, las que copiadas literalmente
expresan: “DECIMA CUARTA: GERENTE GENERAL: La sociedad podrá contar
con un Gerente General y con uno o varios Gerentes Específicos. El Gerente General es el
principal funcionario ejecutivo de la sociedad y tiene en forma conjunta o separada,

indistintamente con el Presidente del Consejo de Administración, la responsabilidad dela
administración de la sociedad, tanto el Gerente General como el o los Gerentes
Específicos que hubiere, serán nombrados y removidos por el Órgano de Administración,
pudiendo ser o no socios, y durarán en sus respectivos cargos por tiempo indefinido. El
Gerente General y el o los Gerentes Específicos tendrán las atribuciones y facultades que
se detallen en sus respectivos nombramientos, y dentro de ellas el Gerente General será el
encargado del manejo y dirección de la sociedad. DECIMA QUINTA:
REPRESENTACION LEGAL: La representación legal de la sociedad tanto judicial como
extrajudicialmente, así como el uso de la denominación social, le corresponde al
Presidente del Consejo de Administración y al Gerente General, conjunta o
separadamente, indistintamente. Dicha representación legal la tienen de conformidad con
las disposiciones para que el efecto preceptúa el código de comercio, la ley del
Organismo Judicial, y las demás leyes del país, y dentro de las mismas, gozarán de las
más amplias facultades para ejecutar los actos y celebrar los contratos que sean del giro
ordinario de la sociedad, según su naturaleza y objeto, de los que de él se deriven, y de los
que con él se relacionan, inclusive la emisión de títulos de crédito, celebración de
contratos de mutuo, arrendamiento y contratos bancarios y todos los negocios jurídicos
que coadyuven al cumplimiento del objeto de la sociedad. Para negocios que sean
distintos al giro ordinario de la sociedad, deberán estar facultados por la Asamblea
General, podrán conferir mandatos generales y especiales, revocarlos y sustituirlos, total y
parcialmente, previa autorización del consejo de administración.” SEGUNDO: El
requirente me pone a la vista el acta de fecha cinco de junio del año dos mil veintiuno que
contiene la asamblea celebrada por el Consejo de Administración de la entidad
Administración Condominio Montecristo, Sociedad Anónima, y me solicita que
transcriba en lo conducente el punto octavo de la misma, el que copiado literalmente dice:

“OCTAVO... La Asamblea general a través de los socios presentes RESUELVE: “OCTAVO: a)
Después de deliberar y habiendo discutido ampliamente, por unanimidad el Consejo
RESUELVE: … 3) La revocación de Gerente General y Representante Legal del señor
CARLOS ENRIQUE ORTEGA SARTI ante el Registro Mercantil 4) La inscripción como
Gerente General y Representante Legal al señor FRANCISCO ALFREDO VILLATORO
RIOS ante el Registro Mercantil…”. Nombrar al señor FRANCISCO ALFREDO
VILLATORO RIOS como GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL
de la sociedad, facultándolo desde ya para que comparezca ante notario para la
formalización de su nombramiento. El presente nombramiento se hace por un periodo
indefinido contado a partir del día de hoy. El Gerente General tendrá las facultades y
atribuciones enumeradas en la escritura constitutiva de la sociedad.” TERCERO: En
consecuencia, y para que sirva de legal nombramiento a FRANCISCO ALFREDO
VILLATORO RIOS, COMO GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE
LEGAL DE LA ENTIDAD ADMINISTRACIÓN CONDOMINIO
MONTECRISTO, SOCIEDAD ANÓNIMA, extiendo, sello y firmo la presente acta
notarial, en el mismo lugar y fecha de su inicio, treinta minutos más tarde, la cual está
contenida en dos hojas de papel bond las cuales están impresas en la primera en la parte
anverso y reversa, la segunda hoja solamente en la parte anverso, las cuales en numero,
sello y firmo, A la primera hoja se le adhiere un timbre fiscal de cien quetzales con
número de identificación quinientos cuarenta y siete mil ochocientos setenta y cinco
(547875) para cubrir el impuesto de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para
Protocolos, de conformidad con lo que establece el artículo número cinco (5) inciso cinco
(5) de la Ley de Timbres Fiscales y de Papel Especial para Protocolos. Leo la presente
acta al requirente y enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales la acepta,
ratifica y firma, juntamente con la infrascrita Notaria, quien de todo lo expuesto DA FE.

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En la ciudad de Guatemala el nueve de julio del año dos mil veintiuno, siendo las quince

horas, Yo: GABRIELA NINETH LAGUARDIA MELENDEZ, Notaria, numero de

colegiado treinta mil quinientos sesenta y uno (30561) me encuentro constituida en mi

oficina profesional ubicada en la torre profesional I gran centro comercial de la zona

señor FRANCISCO ALFREDO VILLATORO RIOS, de cincuenta y seis años de

edad, casado, guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación -CUI-número

de las Personas de la República de Guatemala, documento que tengo a la vista; con el

objeto de hacer constar su nombramiento como GERENTE GENERAL Y

REPRESENTANTE LEGAL de la entidad denominada ADMINISTRACION

CONDOMINIO MONTECRISTO, SOCIEDAD ANÓNIMA, y para el efecto se

procede de la siguiente manera: PRIMERO: el requirente me pone a la vista: a) El

primer testimonio de la escritura pública numero seiscientos cuarenta y ocho, autorizada

Picapiedra que contiene la constitución de la entidad ADMINISTRACION

CONDOMINIO MONTECRISTO, SOCIEDAD ANÓNIMA, así como el acta de la

asamblea del Consejo de Administración de la entidad Administración Condominio

de la escritura social descrita en la presente cláusula, las que copiadas literalmente

expresan: “DECIMA CUARTA: GERENTE GENERAL: La sociedad podrá contar

principal funcionario ejecutivo de la sociedad y tiene en forma conjunta o separada,

administración de la sociedad, tanto el Gerente General como el o los Gerentes

Específicos que hubiere, serán nombrados y removidos por el Órgano de Administración,

se detallen en sus respectivos nombramientos, y dentro de ellas el Gerente General será el

encargado del manejo y dirección de la sociedad. DECIMA QUINTA:

REPRESENTACION LEGAL: La representación legal de la sociedad tanto judicial como

extrajudicialmente, así como el uso de la denominación social, le corresponde al

Presidente del Consejo de Administración y al Gerente General, conjunta o

separadamente, indistintamente. Dicha representación legal la tienen de conformidad con

ordinario de la sociedad, según su naturaleza y objeto, de los que de él se deriven, y de los

que con él se relacionan, inclusive la emisión de títulos de crédito, celebración de

contratos de mutuo, arrendamiento y contratos bancarios y todos los negocios jurídicos

distintos al giro ordinario de la sociedad, deberán estar facultados por la Asamblea

General, podrán conferir mandatos generales y especiales, revocarlos y sustituirlos, total y

parcialmente, previa autorización del consejo de administración.” SEGUNDO: El

contiene la asamblea celebrada por el Consejo de Administración de la entidad

Administración Condominio Montecristo, Sociedad Anónima, y me solicita que

transcriba en lo conducente el punto octavo de la misma, el que copiado literalmente dice:

Después de deliberar y habiendo discutido ampliamente, por unanimidad el Consejo

RESUELVE: … 3) La revocación de Gerente General y Representante Legal del señor

CARLOS ENRIQUE ORTEGA SARTI ante el Registro Mercantil 4) La inscripción como

Gerente General y Representante Legal al señor FRANCISCO ALFREDO VILLATORO

RIOS ante el Registro Mercantil…”. Nombrar al señor FRANCISCO ALFREDO

VILLATORO RIOS como GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL

de la sociedad, facultándolo desde ya para que comparezca ante notario para la

formalización de su nombramiento. El presente nombramiento se hace por un periodo

atribuciones enumeradas en la escritura constitutiva de la sociedad.” TERCERO: En

consecuencia, y para que sirva de legal nombramiento a FRANCISCO ALFREDO

VILLATORO RIOS, COMO GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE

LEGAL DE LA ENTIDAD ADMINISTRACIÓN CONDOMINIO

MONTECRISTO, SOCIEDAD ANÓNIMA, extiendo, sello y firmo la presente acta

número de identificación quinientos cuarenta y siete mil ochocientos setenta y cinco

acta al requirente y enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales la acepta,

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