Demanda de Nulidad de Escritura en Juicio Ordinario Civil

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VS
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JUICIO ORDINARIO CIVIL
C. JUEZ DE LO CIVIL
PRESENTE
_ _ _ _ _ _ _ _ _, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase
de notificaciones y demás documentos el ubicado en _ _ _ _ _ _ _ _ _, de esta ciudad,
autorizando para tales efectos al C. Lic. _ _ _ _ _ _ _, ante usted con el debido respeto
comparezco y expongo:
Que en la Vía Ordinaria Civil vengo a demandar al C. Juez de lo Civil, de esta ciudad, así
como a los señores _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, quienes tienen su domicilio bien conocido ubicado
en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, de esta ciudad, para reclamarles las siguientes:
I.- PRESTACIONES:
1. La nulidad de la escritura número _ _ __ _ _, otorgada con fecha _ _ _ _ _ _ _, ante el

C. Juez _ _ _ _ _ _ _, de esta ciudad, y por el ministerio de ley, de compraventa
otorgado por el señor _ _ _ _ _ _ _, a favor de la señora _ _ _ _ _ _ _ _, respecto de _ _
_ _ _ _ _.
2. La cancelación de su inscripción que verificó el C. Director del Registro Público de la

Propiedad y el Comercio, de la escritura número _ _ _ _, otorgada en fecha _ _ _ _ _ _
_, por el señor _ _ _ _ _ _ _ _, a favor de la señora _ __ _ _ _ _ _ _, respecto de _ _ _ _
_ _, que aparece asentada bajo partida número _ _ _ _, a fojas _ _, de fecha _ _ _ _ _ _
_ _.
3. La cancelación de la tarjeta que se abrieron anteriormente en la recaudación de rentas

subalterna, y actualmente en la Tesorería Municipal, relacionadas con el _ _ _ _ _ _, a
nombre de la señora _ _ _ _ _ _ _.
4. La restitución o entrega material de la posesión de _ _ _ __ _ _, que deberán hacer los

demandados con todos sus frutos y accesorios.
5. La anotación marginal que se haga en el Registro Público de la Propiedad y del

Comercio, bajo la partida número _ _ _, a fojas _ _ _, con fecha _ _ _ _ _ _ _.
6. Los gastos, costas, daños y perjuicios que se causen como consecuencia del trámite del
juicio que se promueve, por mala fe de los hoy demandados.
La demanda que entablemos en contra del C. Juez de lo Civil, así como de los señores _ _ _ _ _
_ _ _ _, tomando en consideración los siguientes hechos y puntos de derecho que a
continuación expresamos.
II.- HECHOS:
1. Para acreditar nuestro interés jurídico y por ende nuestra personalidad nos
permitimos exhibir copia certificada expedida por el C. Director del Registro Público de
la Propiedad y del Comercio, del contrato de _ _ _ _ _ _, otorgado ante los testigos _ _
_ _ _ _ _ _ _ _, por el señor _ _ _ _ _ _ _, a nuestro favor respecto de _ _ _ _ _ _ _, en
fecha _ _ _ _ _ _.
2. El contrato de _ _ _ _ _ _ _ _, celebrado con fecha _ _ _ _ _ _ _ _, ante la fe de los

testigos _ _ _ _ _ _ _ _ _, otorgado por el señor _ _ _ _ _ _ _ _, en nuestro favor
respecto de _ _ _ _ _ _ _ _ _, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio, bajo la partida _ _ _ _, a fojas _ _ _, de fecha _
_ _ _ _ _ _ _ , como consta en la copia certificada que se menciona en el capítulo de
hechos.
3. El contrato de _ _ _ _ _ _ _, celebrado con fecha _ _ _ _ _ _, otorgado por el señor _ _ _

_ _ _ _, a nuestro favor respecto de _ _ _ _ _ _ _, cuyas características son: _ _ _ _ __ _
_ _ _ _ _ _ _.
4. Para acreditar que nos encontramos al corriente en los pagos de _ _ _ _ _ _ _ _,

respecto de _ _ _ _ _ _ _, nos permitimos exhibir el recibo oficial número _ _ _ _ _, de
fecha _ __ _ _ _ _, expedido por _ _ _ _ _.
5. El demandado de nombre _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, sin ser el propietario de _ _ _ _ _ _, con

fecha _ _ _ _ _ _ _ _, otorgó contrato de _ _ _ _ _ _ _, en favor de la señora _ _ _____ _
_ _ _ _, ante la fe de los testigos _ _ _ _ __ _ _ _ _ ,por el cual transfiere la propiedad
del inmueble de referencia sin tener derecho alguno haciendo la aclaración que en el
contrato de referencia de las demandadas presenta pequeñas diferencias, pero no
obstante a ello se trata del mismo inmueble documento del que hacemos mención en
el capítulo de hechos de la demanda como oportunamente lo probaremos.
6. La escritura número _ _ _ _, otorgado con fecha _ __ _ _ _ _ _, ante la fe del C. Juez _ _

_ _ _ _ _ _ _ _, Juez de lo Civil y por ministerio de Ley, otorgado por el señor _ _ _ _ _ _
_ _ _ _, a favor de la señora _ _ _ _ _ _ _ _ _, respecto de _ _ _ _ _ _ _, que se
encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio,
bajo la partida _ _ _ _, a fojas _ _ _ , de fecha _ _ _ _ _ _ _, como lo justifico con la
copia certificada expedida por el C. Lic. Director del Registro Público de la Propiedad y
del Comercio, que me permito exhibir.
7. Con el contrato de _ _ _ __ _ _, otorgado por el señor _ _ _ _ _ _ _, a favor de la señora

_ _ _ _ _ _ _ _, está ha realizado diversas maniobras utilizando dicho contrato para
promover indebidamente acciones procesales con el fin de privarlos de la propiedad y
posesión del inmueble, actuando de mala fe, por lo que denunciamos en fecha _ _ _ _
_ _, del delito de despojo en su contra anta la Agencia del Ministerio Público,
integrada la averiguación correspondiente el representante social consignó los hechos
al juzgado de esta ciudad, instaurando el proceso penal número _ _ _ _, dictándose
dentro del término constitucional, auto de formal prisión en su contra
consecuentemente el C. Juez del conocimiento de esta causa penal ordenó para que
en diligencia formal se nos restituyera de la posesión del inmueble.
8. No obstante la demandada simuladora del acto jurídico nuevamente actuando de mala

fe promovió ante el juzgado interdicto de recuperar la posesión en nuestra contra,
radicándose bajo el expediente número _ _ _ _, y substanciado el juicio de referencia
se dictó resolución declarando improcedente tal acción como también lo probaremos
en su momento procesal oportuno.
9. Toda vez que la propiedad es el derecho real de usar, disfrutar y disponer de un bien
de conformidad con lo establecido por el artículo _ _ _ del Código Civil para el Estado
de _ _ _ _ _ _, cuyo requisitos encuentra justificado con la copia certificada expedida
por el C. Director del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, por el contrato
de _ __ _ _ _ _, celebrado con fecha _ _ _ _ _ _ _, respecto de _ _ _ _ _ _ _,
debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, de donde
se concluye que somos los únicos y legítimos propietarios del inmueble, como
consecuencia lógica debe concluirse que nuestro título es mejor que el que ostenta el
hoy demandado, por lo que ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad, por
lo que la venta de un bien ajeno está afectado de nulidad absoluta.
III.- DERECHO:
1. AL fondo es aplicable lo dispuesto por los artículos _, _ _, _ _ _, _ _ _ y demás relativos

y aplicables del Código Civil para el Estado de _ _ _ _ _ _.
2. Determinan el procedimiento lo dispuesto por los artículos _, _ _, _ _ _, _ _ _ del

Código de Procedimientos Civiles para el Estado de _ _ _ _ _ _.
3. Rigen la competencia lo dispuesto por los artículos _, _ _, _ _ _, _ _ _ del Código de

Procedimientos Civiles para el Estado de _ _ _ _ _ _.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se

sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentado en tiempo y forma con este escrito promoviendo en la vía
ordinaria civil la Nulidad de Escritura y reivindicatorio en contra del C. Juez _ _ _ _ __ _, de esta
Ciudad, y los señores _ _ _ _ _ _ _ _
SEGUNDO. Mandar correr traslado con las copias simples de la demanda y documentos que
acompañamos al demandado en su respectivo domicilio que ya hemos señalado y se les
emplace para que dentro del término legal contesten dicha demanda, con el apercibimiento
que de no hacerlo se les tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y señalen
domicilio en esta ciudad para recibir notificaciones.
TERCERO. Girar atento oficio al Director del Registro Público de la Propiedad y del Comercio,
para que haga la anotación marginal en la inscripción que se encuentra hecha bajo al partida _
_ _ _, fojas _ _ _, de fecha _ _ _ _ _ _.
CUARTO. Previo a los trámites procesales de ley declarar la nulidad de la escritura, así como de
las demás prestaciones reclamadas.
PROTESTO LO NECESARIO
_ _ _ _ _ _ _, _ _ _ _ _ _ _, A _ _ DE _ _ _ _ _ _ _ DE _ _ _ _.
________________
FIRMA
_______________________________________________
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reproducción y uso que se le pueda dar a ésta, queda bajo la responsabilidad del usuario. Así
también, para el uso de la información anterior, recomendamos la asesoría de un profesionista
especialista en el área en cuestión, quedando así exentos de cualquier consecuencia legal y/o
jurídica que se pueda presentar.

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2. La cancelación de su inscripción que verificó el C. Director del Registro Público de la

3. La cancelación de la tarjeta que se abrieron anteriormente en la recaudación de rentas

4. La restitución o entrega material de la posesión de _ _ _ __ _ _, que deberán hacer los

5. La anotación marginal que se haga en el Registro Público de la Propiedad y del

2. El contrato de _ _ _ _ _ _ _ _, celebrado con fecha _ _ _ _ _ _ _ _, ante la fe de los

3. El contrato de _ _ _ _ _ _ _, celebrado con fecha _ _ _ _ _ _, otorgado por el señor _ _ _

4. Para acreditar que nos encontramos al corriente en los pagos de _ _ _ _ _ _ _ _,

5. El demandado de nombre _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, sin ser el propietario de _ _ _ _ _ _, con

6. La escritura número _ _ _ _, otorgado con fecha _ __ _ _ _ _ _, ante la fe del C. Juez _ _

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