Municipalidad Distrilal deventanilla

"Año del Fortalecimiento de la Soberanía

Nacional"

INFORME Nº 2-t 1- 2022/MDV -GDUl-SGCPU

A : lng. LUIS ORIHUELA CARPIO

Gerente de Desarrollo Urbano e Infraestructura

ASUNTO : Información requerida

REFERENCIA : Memorándum Múltiple Nº201-202 1/M DV- PPM

FECHA : 27 de mayo de 2022

Tengo el agrado de dirigirme a usted y a su vez comunicarle

que, de acuerdo al documento de la referencia, el Procurador Público Municipal
solicita se brinde información de los predios inscritos en las Partidas Registrales
N°P0112449 y NºP01124495.

Al respecto, se traslada el Informe Nº059-2022/MDV-GDUl

SGCPU-ECFD elaborado por la Téc. Catastral Emily C. Fernandez Durand, en donde
se da respuesta a lo solicitado de acuerdo al acervo documentario que obra en esta
Subgerencia .

En ese sentido, se recomienda derivar el siguiente documento a

Procuraduría Pública Municipal a fin de continuar con el trámite correspondiente .

Es cuanto se informa y remite para los fines conveniente.

Atentamente,

Av. La Playa Nº 188 Ventanilla

 . 631- 1400 / - allao / elef
C T
•
+
www.muniventanilla.gob.pe

Ventanilla
Mejor codo dio
Municipalidad mstrital de Ventanilla

"Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional" Ir

INFORME Nº 059-2022/MDV - GDUl-SGCP U-ECFD I

A : ING. FIORELLA l. ALFARO TORRES
Subgerente de Catastro y Planeamiento Urbano /4 3
DE : Emily C. Fernandez Durand
Técnico Catastral de la Subgerencia de Catastro y Planeamiento
Urbano
ASUNTO : Requerimiento de Información
REFERENCIA : Memorando Múltiple Nº 201-2021/MDV/PPM
FECHA : 27 de mayo de 2022

Tengo el agrado de dirigirme a usted y en atención al documento de

la referencia mediante el cual, se informa lo siguiente:

l. ANTECEDENTES:

• Mediante D.S. Nº 32676-2022 de fecha 18.05.2022, el Quinto Juzgado Especializado

en lo Contencioso Administrativo de la Corte Superior de Justicia de Lima remite a
la Municipalidad Distrital de Ventanilla el Expediente N° 13214-2019-0-1801-JR-CA-
05 , mediante el cual informa acerca de la demanda realizada por la Empresa de
Transportes Mi Perú Ventanilla S.A. en contra de la Superintendencia Nacional de
Bienes Estatales, concluyéndose que la decisión final que emitan, va a repercutir
sobre la Municipalidad Distrital de Ventanilla, debido a que se encuentra afectando en
uso el predio denominado "Lote 1, manzana C5, Sector tercero, Zona B del
Asentamiento Humano Asociació n de Pobladores de Ventanilla Alta [...]".

• Mediante Memorando Múltiple Nº 201-202 1/MDV/ PPM de fecha 19.05.2022, la

Procuraduría Pública Municipal solicita a esta área la siguiente información:

"[. ..] solicitamos tenga bien a disponer por quien corresponda emita
un informe técnico detallado, respecto el bien inmueble materia de
controversia (materia de litis), ubicado en el Asentamiento Humano
"Asociación de Pobladores de Ventanilla Alta del Distrito de Ventanilla,
Provincia Constitucional del Callao inscrito en la partida P0112449, así
mismo respecto el predio en el Asiento 00005 de la mencionada
partida P01124495. Al respecto, solicito a vuestro despacho la
siguiente documentación :
• Si nos encontramos en calidad de administradores de dicho
bien materia de controversia.
• Información actualizada respecto el bien materia de controversia.
• Si hay documentación o actuados respectos el bien materia de
controversia. [...]".

•
Av. La Playa Nº 188 Ventanilla - Callao / Telef: 631- 1400 / www.muniventanilla.gob.pe Ventanilla
Mejor cada dio

+
Municipalidad Distrílaldeventanilla

11.ANÁLISIS

De la documentación alcanzada, se procedió a realizar el análisis espacial a fin de

emitir una opinión técnica del área de estudio, en conformidad con lo establecido
en el Reglamento de Organización y Funciones - ROF 2021, aprobado mediante
Ordenanza Municipal Nº 010-2021/MDV, observando lo siguiente:

a) Es preciso indicar que, el análisis realizado en el presente informe, se realizará

utilizando la información anexada validada, así como la información documentaria
como gráfica que obra en esta subgerencia, la cual actualmente cuenta con una
base gráfica referencial desde el año 2006 mas no con un Catastro uniformizado,
el cual viene siendo actualizado hasta la fecha a través de información obtenida de
diversas entidades del país.

b) Del Punto Nº 1, primero se debe mencionar que de la Copia Informativa de la Partida

Nº P01124495, emitida por SUNARP de fecha 18.10.2021, se obtiene que el predio
en controversia corresponde al inmueble inscrito en la Partida Registral Nº P011
24495 denominado "Asentamiento Humano Asoc. de Pobladores de Ventanilla Alta
Mz C5 Lote 1 Sector Tercero - Zona B", el cual cuenta con un uso destinado a
"Parque/Jardin" y un área de 4,502.30 m2. Asimismo, se observa que el precitado
bien cuenta como titular registra! al "Estado, representado por la Superintendencia
Nacional de Bienes Estatales'', en conformidad a lo señalado en el Asiento N° 00008
de la precitada partida, en el cual se realiza la transferencia del inmueble a esa
entidad. No obstante, en el Asiento Nº 00005 de la misma, se observa la
afectación en uso a favor de la Municipalidad Distrital de Ventanilla, desde el
19.07.2002, en donde se menciona que "mediante el presente título, COFOPRI
afecta en uso al predio en referencia, por un plazo indeterminado con el objeto de
que lo destine al desarrollo específico de sus funciones [...]".

.-------------------- -----
Descripción : USO -COHSTITIJCIGN
I.n. i:'ll.•10 i· de . : NlHfI Cil'A.Ll lJjlJ) P IS1'1<1'1'AL DE VNTA!HI·I "\ 1

-- - - - - - - -
I Fe ch a L9 /07 /2 00 2---------------------1

- -- -
de I nl

- - ,---------------- --
c:i .o :
Titu lo ( a ) que da (u f mérito. a ia iosctipc:ión !
R ME DIA N TE E I, e RES El!T E T ITU
LO ,CO FOl ?RI All 'ECT A E N 1
IU''JIJJ Df .cr.v: eir CH uso 11!/ 0JJ:!oo:z .-u1!AH ól..i.Vii\..:a. VCG,.),- ,1; m;; (".)fer-u

1 1 U SO EL PRED!O f.N REFERENCL'\ A FAVOR DE L'\

l'.t....zo HIDETE:FHIUADO CON EL
1
EN1'IDA.D, l.'OR UN
OS.JE.TO DE QUO: LO DESTINE AL DESARROLLO ESJ?t;;CU'ICO 1
1 DE SUS E'lJNCIOHES ,EH CASO QUE LA EN'r!Dl\!J O'ESTINE

• ------------io'"'P!'! _ _ _ -
1 EL LOTE DE TERRENO A UN FIN OISTIHTO Af, A3IGNA!JO, 1
V\ P.RESfillTE AJ?"ECTACION QU WJ\.RA CANCELADA. 1
Aoiento de p;:e entación Nº OlA20l50B4 del 24 07¡200;¿ a no ras L ; 06

_
:b R"'gistrndor i\LVAFi\.DO CARMEN.
Fecba de Inscripción 26/07/2002.
------------ -- -------.... -------- '#" ------------ - • - .-- ... --- -------·

(1:!m.,fautN f
-
,.... , , .. . ....:; ,,,,. ..¡,¡,, ._. . , -
o I J I ! . I I I H l l

. . - . ,· ..
!.=-=<.!nu,/wJ..,,,ún(o{ind-.io1• "- u,,,._. u+.;.ni<>/u
Imagen extraída del Asiento Nº 00005 de la Partida Nº P01124495
+++ Ventanill(J
MGJó r cm1a c;Q
Municipalidad Dístrital de Vcnlanilla

c) Del Punto Nº 2, con la finalidad de obtener información actualizada del predio

materia de análisis, se procedió a realizar una inspección ocular, en donde se
observó que el predio viene siendo ocupado por una loza deportiva en estado de
conservación malo e indicios de cimientos en donde se realízaban actividades
relacionadas a un taller de mecánica, seguida por un área restante la cual no viene
siendo ocupada , conforme a lo contrastado con el Plano de Trazado y Lotizacíón Nº
PTL0387- COFOPR l-2002-GT, remitido por el Organismo de Formalización de
Propiedad Informal - COFOPR I, mediante Oficio Nº 269-2019-COFOP Rl-DC.

í
\
\

\ 1
\
·"" PREDIO INSCRITO EN
LA
PARTIDA P01124495

Imagen extraída de nuestra base gráfica referencial

Fotografía panorámica del predio inscrito en la Partida Nº P01124495

Av.Lo Playo Nº 188 Ventcmilla - Callao / Telef: 631-1400 I www.muniventonillo.gob.pe + Ventanilla

Mejor cado dio

+
Municipalidad Distrilalde Venlanilla

Fotografías de losa deportiva en mal estado de conseNación.

Fotografías de losa deportiva en mal estado de conservación.

d) Del Punto Nº 3, se procedió a realizar la búsqueda de información dentro del acervo

gráfico y documentaría de esta subgerencia, identificando cinco (5) documentos los
cuales se detallan a continuación:

Cuadro Nº 1: Documentos relacionados al predio inscrito en l a Partida Nº

P01124495
--
ltem Documento Descripción
1 Informe Nº 01- La Arquitecta de la Subgerencia de Catastro y
2019/MDV-SGCPU- Planeamiento concluye que "[...] una empresa de
EPLG de fecha transportes se encuentra ocupando parte del área del
11.02.2019 predio ubicado Mz. C5 Lt. 1 SECTOR TERCERO -ZONA B
A H. ASOC. POBL. DE
VENTANI LLA ALTA - AMPLIACION A, inscrita
2 Informe Nº 35- La Arquitecta de lacomo Parque/Jardín".
Subgerencia de Catastro y Planeamiento
2019/MDV-SGCPU- concluye que "con fecha 11.02.2019, con MEMORANDO N"
EPLG de fecha 0068-2019-MDV/GDUI , la Gerencia de Desarrollo Urbano e
25.04.2019 Infraestructura, comunico a la Gerencia de Asentamientos
Humanos sobre el estado situacional del predio ubicado en

++
Av. fq Ployc;i,Nº 1 88')l'entapíll8- -Colla, o l Telet 631,1400 l www.munfventanilkigob.pec Ventani1J9
Mc::o;or

+
GnaQ C!a
Municipallllad Oistrilal116 ventanilla

Mz. CS Lt. 1 Sector Tercero - Zona B A.H. Asoc . de

Pobladores de Ventanilla A lta. De acuerdo a la
información recabada y al Plano de Trazado y Lotización
con código PTL0387-COFOPR l-2002-GT, emitido por [...]
COFOPR I, se
indica que aproximadamente 1,718 m2 viene siendo
ocupados por terceros (empresa de transporte), se
anexa
actualmente plano. De acuerdo
el predio a la Copia
se encuentra Informativa
en afectación de se
uso a
1
nombre de la Municipalidad Distrital de Vent anilla, para el
uso de Parque/Jardín".
3 Informe N° 049- La Arquitecta de la Subgerencia de Catastro y
2019/MDV-GDUI- Planeamiento informa que "(...] el predio en mención se
SGCPU-EPLG encuentra inscrito en la Partida N° P01124495 [...], siendo
de ocupado por una empresa de transporte, por lo cual la
fecha 28.05.2019 PROCURADOR PUBLICO DE LA MUNICIPALIDAD
DISTRITA L DE
VENTANILLA,ejecuto la diligencia de la recuperación
extrajudicial del predio propiedad del estado conforme a la
Ley Nº 30230, contando con el apoyo de la Policía
Nacional del Perú y distintas áreas de la municipalidad
como Subgerencia de Catastro y Planeamiento Urbano,
Subgerencia de Promoción de la Urbanización de
Desarrollo Asentamiento Humanos, Gerencia General de
Servicios a la Ciudad, Gerencia General de Salud,
Gerencia General del Ssitema de Salud Municipal,
Subgerencia de Fiscalización y Control, Subgerenc ia de
Transporte, Gerencia de Seguridad
Ciudadana, se realizó la demolición de las construcciones
que se encontraban en el terreno antes mencionado, como
lo son un cerco metálico, una casa de material noble con
4 Informe N° 336- Entecho
dicho de calamina
informe y una loza dePública
la Procuraduría concreto para uso de
Municipaltraslada
2019/MDV/PPM de la Notificación N° 01573-2019 SBN-GG-UTD, mediante el
fecha 09.08.2019 cual la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales pone
de conocimiento eltexto integro de la Resolución Nº 0588-
2019/SBN-DGPE-SDA PE, en donde se resuelve primero
"disponer la Inscripción de Dominio a favor del Estado,
representado por la Superintendencia Nacional de Bienes
Estatales, respecto predio [...] inscrito en la partida n.º
P01124495 (...]"; segundo, "disponer la Conservación de
la Afectación en Uso en favor de la Municipalidad Distrital
de Ventanilla [...]" y tercero, "remitir copia autenticada [...]
al Registro de Predios de la Zona Registra! n.º IX -
Sede Lima, para su inscripción [...]"
5 Informe Nº 184- La Arquitecta de la Subgerencia de Catastro y
2021/MDV-GDUI- Planeamiento Urbano concluye que "[...] se procedió a
SGC PU-ZASG realizar el levantamiento topográfico con técnicas
de fotogramétri cas (ortofo) al predio ubicado en elA.H.Asoc .
fecha 10.11.2021 de Pobladores Ventanilla Alta Mz. CS Lote 1 Sector
Tercero - Zona 8, inscrito en la Partida Registra! Nº
P01124495; el cual fue contrastado con la base gráfica
referencial que obra en la subgerencia, verificá ndose

+
que parte delárea en consulta
Av.La Playa Nº188 Ventanilla - Callao / Telef: 631-1400 / www.muniventanillo.gob.pe Ventanilla
Mejor cado dio

+
Municipalidad Distritalde Venra nma

viene siendo ocupado por una losa deportiva en mal estado y

áreas verdes delimitadas por cercos perimétricos de madera;
mientras que el área restante se encuentra libre. Asimismo,
[...) de acuerdo al Asiento Nº 00005 de la Copia Informativa
adjunta se verificó que el predio se encuentra afectado a
favor de la Municipalidad Distrital de Ventanilla".

111. CONCLUSIÓN:

En tal sentido, se ha dado respuesta la solicitud de información formulada por el Quinto

Juzgado Especializado en lo Contencioso Administrativo de la Corte Superior de Justicia
de Lima, concluyendo que el predio inscrito en la Partida Registra! Nº P01124495, cuenta
como titular registra! al "Estado, representado por la Superintendencia Nacional de
Bienes Estatales"; sin embargo, se encuentra afectado en uso por la Municipalidad
Distrital de Ventanilla por un plazo indeterminado.

Asimismo, se ha observado que el predio actualmente se encuentra ocupado por una

loza deportiva en estado de conservación malo e indicios de cimientos en donde se
realizaban actividades relacionadas a un taller de mecánica, seguida por un área
restante la cual no viene siendo ocupada .

De la misma forma , se procede a remitirle cinco (5) documentos relacionados al

predio materia de investigación, los cuales se detallan en el Cuadro Nº 1 y se adjunta
una copia de los mismos en el presente informe.

IV.RECOMENDACIÓN:

• Derivar lo manifestado en el presente informe a la Procuraduría Pública Municipal,

para que determine el procedimiento a seguir.

Es todo cuanto informo a usted para conocimiento y demás fines.

Atentamente.

Emily C. Fernandez Durand

D.N.I. 72200131

Av. La Playa
Nº
188
Venta
nilla -
C
allao / Telef: 631- 1400 /
www
.muniventanill .gob.pe
o
• Ventanilla
Mejor cado dio

+
 - ... ...

suna Zona Registra!Nº IX • Sede Lima

COPIA INFORlYIATIVA

j5·;:·
::: :. = !=:·"' --:_
ASENTAMIENTO HUMANO ASOC.DE POBLADORES DE VENTANILLA ALTA MZ es LOTE 1 SECTOR TERCERO. ZONA B
P01124495
OPTO :LIMA PROV: CALLAO
OIST:VENTANILLA
Uso PARQUE/JARDIN
Situación : CARGA Estado : PARTIDA ACTIVA

Antecedente Registra! : P01116651

Títu/ar(es) Actua/ (es)

EL ESTADO. REPRESENTADO POR LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES S/D

Medidas y colindancias Actuales :

TERRENO
Area : 4,502.30 M2
LINDEROS
MEDIDA
Frente
001
002 . COLINDANCIA
0.00 ML
003
35.96 ML CALLE 41,LOTES 2(SERV.COMUNAL),3(SERV.COMUNALES),PASAJE SIN
004
36.10 ML
005
10.20 ML
006
4.77 ML
007
26.35 ML
008
15.00 ML
009
2.00 ML
010
15.00
Derecha
ML
1
28.82 ML
2
45.54 ML
Izquierda PARQUE MZ A SECTOR CHINPUM CALLAO
Fondo
44.00 ML
47.00 ML
48.06 ML PARQUE MZ A SECTOR CHINPUM CALLAO
81.98 ML PARQUE MZ A SECTOR CHINPUM CALLAO

. Aiet]to(s) fieg! trl(e_i) ¿

PRED10S :- .- .. - - - - ·- = - = :. = = - -- -
MODIFICACION DE PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION AS. 00001
Asiento de Presentación Nro. 1999-01013635 del 24/07/1999 a horas
00:44:44 Registrador Público LLAQUE MARTINEZ,IVANA
Fecha de Inscripción 11/08/1999
2 RECTIFICACION DE CAMBIO DE REGISTRO DE PREDIO AS.00002
Asiento de Presentación Nro. 1999-01013635 del24/07/1999 a horas
00:44:44 Registrador Público LLAQUE MARTINEZ, !VANA
Fecha de Inscripción 11/08/1999
3 MODIFICACION DE PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION AS. 00003
Asiento de Presentación Nro. 2002-0100391 S del04/03/2002 a horas
12:30:57 Registrador Público VALENCIA VARGAS, JENNYIVONE
Fecha de Inscripción 08/03/2002
4 INSCRIPCION DE PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION AS. 00006
Asiento de Presenlación Nro. 2017-01650356 del07/0812017 a horas
11:06:57 Registrador Público FERNANDEZ MENDOZA ,YOVANA DEL
ROSARIO Fecha de Inscripción 31/10/2017

TRANSFERENCI AS :
1 INSCRIPCION DE TRANSFERENCIAS(OTROS ) AS. 00004
Asiento de Presentación Nro. 2002-01015084 del 24/07/2002 a horas
11:06:15 Registrador Público ALVARADO MEDINA, CARMEN ELIZABETH
Fecha de Inscripción 26/07/2002
2 RECTIFICACION DE TRANSFERENCIAS(OTROS) AS.00007
Asiento de Presentación Nro. 2018-00072948 del 10/01/2018 a horas
17:02:37 Registrador Público FERNANDEZ MENDOZA, YOVANA DEL
ROSARIO Fecha de Inscripción 17/01/2018
3 INSCRIPCION DE TRANSFERENCIAS(OTROS) AS. 00008 .
Asiento de Presentación Nro. 2019-02580238 de!29/10/2019 a horas
09:41:13 Registrador Público RECALDE MORALES , WALTER AUGUSTO

Fecha : 16/10/2021 11:11:48 Página 1de 11

 Zona Registra( Nº IX·Sede Lima
COPIA INFORJv. iATIVA
ASENTAMiENTO HUMANO ASOC.DE POl::ILADORES DE VENTANILLA ALTA MZ es LOTE 1SECTOR TERCERO.ZONA B
 rv 1 I L"'t"t..J
OPTO : llMA PROV: CALLAO DIST:
VENTANILLA
Uso PARQUE/JA RDIN
Situación : CARGA Estado : PARTIDA ACTIVA

TRANSFERENCIAS :
Fecha de Inscripción
24/01/2020

CARGAS :
1 INSCRIPCION DE USO
AS.00005
Asiento de Presentación Nro. 2002 0101508d del 24/07/2002 a horas
11:06:15
Registrador Público ALVARADO MEDINA, CARMEN
ELIZABETH Fecha de Inscripción 26/07/2002

No existe(n) título(s) pendíente(s)

El registrador que suscribe deja constancia que la información transcrita en 11 páginas corresponde literalmente al
contenido dela partida registra! que corre enlos archivos de este registro.

Se expide el presente certificado a las 11:11:48 horas deldía 18 de Octubre del 2021.

Fecha : 18/10/2021 11:11:48 Página 2 de 11

SLI n a- J Zoaa Registra!N° IX - Sede Lima

·:·: ·
Sup•""''•"'t,1.,.....;o11 N.ad.,.n...t •---
COPIA INFORl\ü\.TIVA
da aa ."""'° f"VbUca s -...
 ASENTAi'IA IENTO HUMANO ASOC.DE POBLADORES DE VENTANILLA ALTA MZ C5 LOTE 1SECTOR TERCERO - ZONA B
P01124495
OPTO : LIMA PROV: CALLAO DIST:
VENTANILLA
Uso PARQUE/JARDIN Situación : CARGA Estado : PARTIDA ACT IVA
 Asiento uuuu-¡

Descripción : MODIF. PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION

Predio
ASENTAMIENTO HIJM"JTO ASOC. DE POBLADORES DE VENTANILLA
Ubigeo ALTA SECTOR TERCERO - ZONA B
070006
MEDIDAS DEL LOTE SEGU1'T PL...NO DE T.RAZZ..DO Y LO'i:IZACION (ACTUAL)

Are a Piso Lado Frente Fondo Derecha Izquierda

4,502.300 01 35.960 81.980 44.000 48.060
02 36.100 0.000 47.000 0.000
03 10.20 0.000 0.000 0.000
04 4.770 0.000 o.ooo 0.000
05 26.350 0.000 0.000 0.000
06 15.000 0.000 0.000 0.000
07 2.000 0.000 0.000 0.000
08 15.000 0.000 0.000 0.000
09 10 28.820
º·º º 0.000 0.000
45.540 0.000
ª·ºº 0.000

HED¡DAS DEL LOTE SEGUN PLi.'NO DE TRAZADO Y LOTIZACION (ANTERIOR)

A.rea Piso Lado Frente. Fondo Izquierda

5,492.000 01 36.000 47.000 68.000 46.500
02 56.000 O ."DOO 44. 000 80.000

SOBRE EL PREDIO MATRIZ DEL CUAL FORNA PARTE EL

LO TE INSCRITO EN ESTA PARTIDA, POR RESOLUCION Nº
490 99-COFOPRI/GT, SE HA APROBADO LA
l10DIFICACION DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION
CON EL CODIGO N°l144 COFOPRI-99-GT, EL MISt10 QUE
CONTIENE LA INFORHA CION NECESARIA PARA SU
INSCRIPCION EN EL RPU Y REC TIFlCA SEGUN
CORRESPONDA, LAS MEDIDAS DE LOS LOTES
·coN DERECHO INSCRITO. .

Asiento de presentación Nº 0199013635 del 24/07/1999 a horas 00:44:44

Registrador LLAQUE MARTINEZ IVf\NA.
Fecha de Inscripción 11/0B/1999.

-: -: -=- : : : : ::

Fe ha : 18/10/2021 11:11:48 Página 3 de 11

- w -

suna ¡5 COPIA
Zona Registra! Nº IX - Sede Lima

§]·:·:·
+..,

liWORMATIVA
Su¡io•uutwnd•ne1111. N1>c:tot ,.1 -
d.. hn A°•gÍnra• P\lbJf<::1<:u; -..,

ASENTAMIENTO HUMANO ASOC. DE POBLADORES DE VENTANILLA ALTA MZ es LOTE 1SECTOR TERCERO - ZONA B
P01124495
OPTO ; LIMA PROV: CALLAO
DIST:VENTANILLA
so PARQUE/JARDJN Situación : CARGA Estado : PARTIDA ACTIVA

Asiento 00002
 Oe.scripci6n RECTIFICACION DE DATOS l/ARIOS (SECTOR, MNZ , LOTE . . . )

DATOS ACTUALE S

Predio ASE;•fT.'\HIENTO Hln-Li\.N'O ASOC . DE POBLADO RES DE VENT.".}f ILLA ALT.".

SECTOR TERCERO - ZONA B
Ubigeo 070006
Mnz es LOTE : 1

DATOS ANTERIORES

Predio ASENTA!1IE;NTO HUlll'.HO ASOC .DE POBLADORES DE VENTA}f ILIJI.

ALTA SECTOR TERCERO - ZONA B
Mnz Lote se
Titulo(s) que da{n) mérito a la inscripción :

orICrn cornur 330 9-C:OfOf P.t- l)Hoan,g !V.P.!A L.U1S:11 A.L'lll".AtO-G¡P,EH'ili

:C:!iowcrcu - coroe!!.I Hú¡- 12107/199'9 •IWV.CIOll IV.RIA LUISA .\L"./A.R.i'J: ()•YtRClliS
491l -H-o:>tO¡>RI/GT <ITULJ.CtO:I
11.5 Pt.\lro JDI?tc;..c101t ?:::..z.1:v 'l ton:.\ct.:11 lU-COlOPIU-9'- 01101/ P.lA WIS<\ LVMAC,)-Glit tlli'5 7Jnil.;.CIClf
ú< lH';
u;r:.me nemeo il? 086$-9'-0C·C 21/01/199'1 W IS CUTit ";" - PS.OfUIOJo..L O:At.>.5!1.A!. MU
ll

POR RESOLUCIOt.¡ DE GERENCIA DE TITULJl.C ON Nº 490-99

COFOPRI DE FECHA 22 .07 .9 9 SE APRUEBA LA MODIFICA
ClON DEL PLi'.NO DE TRAZADO Y LOTIZACION, REFERENTE
AL CAMB IO DE NOMENCLATURA DE LOS PREDIOS:

MZ LOTE MZ LOTE
CODIGO DENOM .ANTERIOR DENOM. ACTUAL

SECTOR PRIMERO

P01123767 Ñ PQl ¡;)' 1A

P01123093 PQ I2 1
P01123103 PQS B2 4A
P01123095 AR2 F3 3
P01123105 SC2 V2 2
P0112 3089 AE V3 l
P01123098 OU2 V 16A
P01124273 Wl 16 Wl 1A

eo112449s se es 1
P01124498 PQ6 IX 14A
P01124777 XII 19 XII 1A

Asiento de presentación Nº 0199013635 del 24/07/1999 a horas 00:4 :44

Reqistr:ador LLAQUE l>ll'.RTINEZ IVANA.
Fecha de Inscripción 11/08/1999.

tí
@
l'dblk» (•)
JL-0191'0 I AIDIA L UiiMÑO

Fe ha : 18/10/202111:11:48 Página 4 de 11

COPIA Zona Registral Nº IX - Sede

Lima
INFORlYL<\.TIVA
ASENTAMIENTO HUMANO ASOC.DE POBLADORES DE VENTANILLA ALTA MZ C5 LOTE 1SECTOR TERCERO - ZONA B
P01124495
DPTO ; LIMA PROV: CALLAO DJST
VENTANILLA
lso PARQUE/JARDIN Situación : CARGA Estado : PARTIDA ACTIVA

Asiento 00003
 Descripci6n : MOD IF. l'LANO DE TR".ZADO 'f LOTIZ \CION

Predio : ASENTANI ENTO HUNANO ASOC.DE POBLADORES DE VENTANILLA ALTA

SECTOR TERCERO - ZONA B
Ubigeo : 070006
MEDIDAS DEL LOTE SEGUN PLJl.NO DE TRAZADO Y LOTIZACION (ACTUAL)

Area Piso Lado Frente Fondo Derecha Izquierda

4,502.300 01 35.960 81.980 44.000 48.060
02 36.100 0.000 47.000 0.000
03 10.200 o.ooo 0.000 0.000
04 4.770 o . 000 0.000 0.000
o . 000
05
06
26.350
15.000 0.000 º·ººº
o.000
0.000
0.000
07 2.000 0.000 0.000 0.000
08
09
15.000
28.820
0.000
o.ooo º·º º
0.000 º·ººº
0.000
10 45.540 o.ooo 0.000 0.000

NEOIDAS DEL LOTE SEGON PLANO DE 'l'R'. 1.ZADO Y LOTIZACION (J1.11' TERIOR)

A rea Piso Lado Frente Fondo Derecha Izquier-da

- 4,906.240 01 3 6 . 000 47.000 45.540 .¡e.ooo
02 6.000 0.000 44.000 82.000
03 15.000 o.ooo ·o.ooo 0.000
6.000 o.ooó .0.000
04
05 15.000 o.ooo 0.000 º·
0.000
06
07
10.000
15 .000
0.000
0.000
0.000
0.000 ºº
0.000
o.ooo
08 28.820 0.000 o.ooo 0.000

SOBRE EL PREDIO MATRIZ DEL CUAL FORMA PARTE EL

) LOTE INSCRITO EN ESTA PARTIDA, POR RESOLUCION N•
2222002-COFOPRI-GT, SE KA APROBADO LA
MODIFICA CION DEL PLANO TRAZADO Y LOTIZACION
.DEL ASENTAMIEN TO HUNANO ASOCIACION DE
POBLADORES DE VENTANILLA ALTA, SEGUN PLANO Nº
387-COFOPRI-2002-GT, EL MISMO QUE CONTIENE LA.
INFORNACION TECNICA NECESARIA PARA SU
INSCRil'CION.

Asiento de presentación N• 01A2003915 del 04/03/2002 a horas

12:30:57 Registrador JENNY IVONE VALENCIA VARGAS.
Fecha de Inscripción 00/03/2002.

-
-- -- - ·· - -- -- ---- ·- :.

. --- ..
lfIST l'Rl!Dl.4.L_ URBANO

.
. . . ..
· . . :.

·-..:ª ... :-=..

"' !.·

sunarp
Y:::· Zona Registral N° IX - Sede Lima
) S..•pcflntun6o.•1tcla N •u;(<:111al
d.• la.a R-s;alS'Uv'lt Nt.llor
-.•:.
.,,..,. COPIA
INFORMA.TIVA
,J
ASENTAMIENTO HUMANO ASOC. DE POBLADORES DEVENTANILLA ALTA MZ es LOTE 1SECTOR TERCERO - ZONA B
P0.1.124495 . .

OPTO :LÍMA PROV: CALLAO orsT: VENTANILLA

L so Situacíón : CARGA Estado : .PARTIDA ACTIVA
PARQUE/JARDIN

Asiento 00004
 Descripción : TRi'J.f SFEREHCIA ( OTROS)

Titular (es ) del Predio :

COMISION DE FOP.l'Lü.LIZACIONDE LA PROPIEDAD INFORHAL ( COFOPRI)

(NN-Ol.'>.1010721-02)

Fecha de Transferencia : 11/04/1999

Titulo (s} que da (n ) mérito a la inscripción :

D.S.009-99-HTC U/OU1..U9

LA CONisrmr DE FORMALIZACION DE LA l?ROl?IEDAD D!

FOR'.IAL ( COFOPRI} HA ADQUIRIDO LA TITULARIDAD DEL
DOMINIO DE ESTE PREDIO EN VIRTUD DEL ART .12 DEL
D. S .009-99-MTC DEL 11.04.1999 .

Asiento de presentación N º 01A2015084 del 24/07/2002 a horas 11:06:15

Registrador A.LVARADO CARMEN.
Fecha de Inscripción 26/07/ 2002 .

(
CUJlf.I L AlfUIM llUlü
,. ,...,._.leo.._

Fe ha : 18110/202111:11:48 Página 6 de 11

-- - -
;=p-) : :
6

suna Zona Registra !Nº IX - Sede Lima

:

COPIA
:".;:":· ;= ;:"'' .. :..-
-

INFORLvIATNA
ASENTAMI ENTO HUMANO ASOC.OE POBLADORES OE VENTANILLA ALTA MZ es LOTE 1 SECTOR TERCERO - ZONA 8
P01124495
OPTO : LIMA PROV: CALLAO
DIST:VENTANILLA
lso PARQUE/JARDIN Situación : CARGA Estado : PARTIDA ACTIVA

Asiento 00005
 Descripción : USO - CONSTITUCION

A Favor de MUNICIPALID .D DISTRIT .L DE VENTA. ILLA

Fecha de Inicio : 19/07/2002
Titulo(s) que da{n) mérito a la inscripción :
nroto DE .\fECU.C J OJI fJJ uso 19/07/2002 UlUl,\UOO Ot.IVJ:U. VEGA·PSDJS coroP.[

MEDIANTE EL PRESENTE TITULO,COFOPRI AFECTA

EN USO EL PREDIO EN REFERENCIA A FAVOR DE LA
E:NTIOAD,POR UN PLAZO INDE:T ERMUIADO CON EL
OBJETO DE QUE LO DESTINE AL DESARROLLO
ESPECIFICO DE SUS EmíCIONES.EN CASO QUE LA
ENTIDAD DESTINE EL LOTE DE TERRENO A UN FIN
DISTINTO AL ASIGNADO, LA PRESENTE AFECTACION
QUEDARA CANCELADA.

Asiento de presentación Nª 01A2015084 de!24/07/2002 a horas 11:06 :15

Registrador ALVARADO CARMEN .
Fecha de Inscripción 26/07/2002.

C v<!(
ttuu L llUll" &UIU

·' .
·. .: --- .
. ,'·.
Fe ha: 18/10/2021 11:11:48 Página
7de11 .

. - -
suna -)
--:· COPIA INFORMATIVA Zona Registra( Nº IX - Sede
Lima
Svp.,,-cn't•U'ldnc;f;io. Nadon•I
·- · f•:1.:l_it•9l• .,....::vb1 ·=
.._.. ; .:,
-:::._ - .. = = = = = =.- - ... .. -··· -· ·-· .•. .• . -:-,·::-.
es LOTE
·=·" -.= ::.
1SECTOR TERCERO - ZON.A,..B
ASENTAMIENTO HUMANO ASOC.DE POBLADORES DEVENTANILLA ALTA MZ
P01124495
oF>to :LIMA PROV: CALL.\o DIST:VENTA
NILLA
L so Situación : CARGA Estado : PARTIDA ACTIVA
PARQUE/JARDIN

Asiento 00006
 Asiento M" 00006
Oescrípción : INSCRIPCION DE PLANO DE TR,AZADO Y LOTIZACION

PROPIETARIO • TITULAR EL ESTADO, REPRESENTADO POR LA MUNICIPALIDAD PROl/INCIAL DEL CALLAO SID
;
..t,502.3 M2
Area del Predio P. RQUEIJAROIN
: Uso del
Predio :

Medidas y Colindancias
LINDERO
S FRENTE MEDIDAS
001 COLINDANCIA ML
002 35.96 CALLE 41,LOTES 2(SERV.COMUNAL) ,J(SERl/.COMUNALES),PASAJE SIN
003 36.I
004 10.2
005 4.77
006 26 35
007 15
coa 2
15
009
010 28.82
DERECHA 45.54
1 PARQUE MZ A SECTOR CHINPUM CALLAO
2 44
IZQUIERDA 47
FONDO 48.06 ML PARQUE MZ A SECTOR CHINPUM CA lAO
81.98 ML PARQUE MZ A SECTOR CHINPUM CALLAO
Títulos que diln mérito a la Inscripción

RESOLUCION ADMINISTRATIVA Nº 550-2017\,IPC.GGH04/07120 17 E:<PEDIDA POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CALLAO

3 OTR,OS MEMORIA DESCRIPTIVA EXPEDIDA POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CALLAO
Fe ha : 1311O/(lffia'.tffl<ZADO y LOTIZACION ;)lll08''Qli! lfjMUNICIPALIDAO PROVINCIAL DEL CALLAO
5 OFIDIO N'J45 201hW'CGAH !1/10/2017 MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CALLAO
6 INFORME TECNICO CATASTRAL N' 19050-2017 06109/2017
Independizado en cumplimiento delo ordenado por Resolución Gerencial N'280-2017-MPC-GGAH del 12/tl41<017 consentida por
Resolución Gerencial N'550-2017"IPC-GGAH del 0410712017 y aclarada por Resolucfán Gerencial N'Sol-2017-MPC-OGAH DEL
12104/2017 autorizadas por Luis Alberto Venlu1"3 Lopez, y 675·2017-MPC·GGAH del 11110/2017 aprobada por Pedro Martin
Zapata Zapata gerenle general d2 la Gere!lcia da Asentamienlos Humanos de fa Municipalidad Provincialdel CaDao, por las que se
aprueba para
• < ,.¡n,..iñ M n . 6 .1 :... nc;f 11 1 1 J.A d na n \ t.fT Mii 1

• ·• : •• · as copjas certi icad•s de lasindicadas resoluciones, presentadas por Of¡cio N"345·2017-MPC·GGAH del
- -:.::..:.-.. o al Informe ecnico e'!'edido por la Oftclna de Catastro N"19050-Z017 SUNARP·ZR IX/OC del C6/09 2017
SU na ys figueroa Evangelista. Zona Registra! Nº !X - Sede
Lima
rp)":;; .
••p.. ......-•• "'-:"· "' --: COPIA INFOR.lVV\.TIVA
,...,.,1..,:! -
J .to.-. - .,.. :-,,._ _ _ _,. 2017 -01650356 del 07/08/2017 a haras 11:06:57 Arancel: S/. 4,834.00
Recibo(s) ASENTAo\llENT011!ig¡rnN9stl@E7flS DE VENTANILLA ALTA MZ C5 LOTE 1 SECTOR TERCERO - ZONA B
------Registr ador Públ co FERNANOEZ·MENOOZA-YOVAMA-OEl:"ROSARl l;n ,,,, ot:
Fecha dt? fnscripcián 31110/2017 Oficinil t(¡srrMt 4 gAtl.AO
OPTO : LIMA PROV: CALLAO OIST: VENTANILLA

so Situación : Estado : PARTIDA ACTIVA

PARQUE/JAROIN CARGA

Asiento 00006
 findea sientofindeasientofindeasientofindeasiento findeasientofindeasientofindeasían tofinedeasient(

Fe :ha : 18/10/2021 Página 9 de 11

11:11:48

- - -
suna :';.:.::.·{
::t;:· COPIA
Zona Registra!Nº IX - S de
Lima
s..,. j{;-rt....,á•rtc:I• N•da":al ••:
d• '°
111".. 51!..t.'o-. Nbl0 c11u •..,
INFORlVIATIVA
•
ASENTAMIENTO HUMANOASOC.DE POBLADORES DEVENTANILLA ALTA MZ es LOTE 1 SECTOR TERCERO - ZONA 8
P01124495
OPTO :LIMA PROV: CALLAO DIST:
VENTANILLA
lso
Situación :. Estado : PARTIDA ACTIVA
PARQUE/JARDIN CARGA

Asiento 00007

= : -
-:: :: -:: - ·- - =
-
 Asiento N" 00007
Descripcióo : RECTIFICACION DE; TRANSFERENCIAS(OTROS)

PROPIETARIO ·TITULAR : COMISION DE FORMAUZACICN DE LA PROPIEDAD INFORMAL (COFOPRI} SID

Titulas que dan mé.rito a l.ít Jnscripdi.in

SOLICITUD 1010112018 (CALLO)
TITULO ARCHlVAOO N' 1650350 07/0ai2017 (CALLAO)

RECTiFfCACIÓN OE OFjCIO: De conformidad con tos Artíc:ulos 78 y 82 del TUO del Reglamento Generalde los Regístros Públ¡cos, se
redillca la pnsent partida en e1 sentido de indtc2r a les propie!2rkJs correctos del predio y no como erróneamente se: h:abia anotado. Así
Fe ha : 18i10/2021 16:nslal&I titulo archivado N" 161Rzj·'!X<!el ¡)'Qll!Z17 que dio mérito a la inscripción del Asienlo que antecede.

A.siento de prasentacíón
Nro. 2018 - C-0072948 del 10101;2018 a horas 17:02:37 Arancel : Si. O.CD
Recibo(s} 2018-169-000CG984
Registrador Público FERNANOEZ MENDOZA, YOVANA DEL ROSARIO
Fecha de 1710112018 Oficin• Regi5lr•I: CAL\.AO
Inscripción

sun a -)=;--.- Zona Registra] Nº IX • Sede Lima

L.\
·
S.,p ;,,1c,..,.;1¡:¡.f\d.::11 ,-.:.,..,!.....u.t --...,
INFORtvB.TIVA
d,. ro• ;:t,. .¡i:o,....1";.lbfi=>.. -...

so PARQUE/JARO IN Situación CARGA Estado : PARTIDA-ACTIVA

:
findeas ¡entoflndeasientotindeasientofiendeasi entofindeasientonnd eastent.o findeasien.tofinedeasientofindeasientofindeasientofindeasien

Asiento 00008

------------- ..-------------
 Descripción :
JNSCRIPCION DE TRANSFERENCIAS(O TROS)
Fe a : 18/10/2Q21 11:11:48
1 PROPIETARJO.TITULAR : Página 11 de 11
EL ESTADO,REPRESENTADO POR LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE
BIENES ESTATALES S D

Títulos que danmérito a 1 lnscrípción

1 OTROS N'02058-20191S6N-G G-UTD 1311212019 CONSTANCIAEXPEDIDA POR lA SUPl!RINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES
2 RESOLUCIONADl.11NISTRA TIVA N'1113-2019/SBN-OGPE-SOAPE 25/10/2019 SUPERINTENDENCIA NACIONALDE BIENES ESTATALES

DOMINIO.- M•diante Resolución N' 1113-2019/SBN-DGPE-SOAPE de fecha 25/1012019, consenlida, confo<me se advi<rte
de la Conslancia N' 02066-20l9/S BN-GG-UTO de fecha 13 1212019, se a dispuesto lainscripción de dominio a favor del
Eslado, reprasentado por !a SupfHlnteridencla Nacionalde Sienes Estatafes.
Asiento de presentación Nro. 2019. 02580236 del 29/10 2019 a horas 09:41:13 Arancel : S . 7,875.00
Recibo(s) . 2019-1-00245338
Registrador Público RECALCE MORALES, WALTER AUGUSTO
Fecha da Inscripción 2410112020 Oficina Registra!: CALLAO

W
L- UfR
" - ---= : :_ - -
AUGU ST O R E L
RGISTRADOR PÚBLICO
llD E ll lOPJ.L fS

Zona Reglatral N' IX - S;ido Lima

findeasientoftndeasientofindeasientoftendeaslentofindeasientoíindeasientofindeaslentofinedeasientofindaaslentofindeasientofindea
sien

:.
=
---------------------------- -
------
 INFORME Nº01-2019/MDV-SGCPU-EPLG

A : lng. FIORELLA l. ALFARO TORRES

Subgerente de Catastro y Planeamiento Urbano

ASUNTO : Información Requerida

REFERENCIA : MEMORANDUM Nº033-2019/MDV-GAH

FECHA : 06 de febrero de 2019

En atención al documento de la referencia la GERENCIA DE ASENTAMI ENTOS HUMANOS,

mediante OFICIO N°1487-2018/SBN-SGPE-SDAPE, presentado por la SUPERINTENDENCI A
NACIONAL DE BIENES ESTATALES- SBN, solicita un informe del predio inscrito en la
PARTIDA N°P01124495 del registro del predios del Callao, afectado en uso por COFOPRI, a
favor de la Municipalidad Distrital de Ventanilla, para uso de parque.
1, ANTECEDENTES:

• Mediante Acta de Inspección N°145-2018/SBN-DGPE-SDS, de fecha 090CT2018,

la SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES - SBN, realizo
una inspección técnica al predi() inscrito en la PARTIDA N°P01124495, .constató
un área1de 3,438.10 m2, que se encuentra parcialmente ocupado por terceros,
mientras que el área remanente de 1,06420m2 se encuentra desocupada. ·

11. MARCO LEGAL:

. - - . - : . . .- ·. _:_·.._._:=·-·":-_·.: :> ': ·. ::..: ·<.": ' ...·_._·...-.- _: :·-. : : :._: .:..'._:.:-: - . . . ..'' ·.
';.
•
Reglamento Ncional de Edificaciones (RNE), Título 11 Norma (3,H. 0.20 Componentes
de Diseño Urbano, CapítuloJV Aportes de Habilitación Urbana, Articulo34º, señala
que las áreas destinadas a parque/jardín se podrá proponer zonas de recreación
• activa
. hasta alcanzar et30°!o dela superficie del área de recreacic)n aportada.
Art. 55 y. 56º .deJa Ley prgt¡nica de Municipalidades - Ley N° 27972, .señala que
las víasy áreas p\Jblicas, con subsuelo y aires son bienes de dominio y uso público,
111. siendo inalienables e imprescriptibles. · ·· · ·

INSPECCION 86ÜLÁk:J ····

ilícita pó[parte. dé.Uf1ª (3fflpresá de transportes.• eLcua1..·se eh.cuntra··cercado .de
material noble (CE:Jrc9 dé tadriU.()), una área administrativa . de fl1aterial hople, una
loza de concreto para mantenimillto. de vehíc;ljlos;<ciparte .se ve.ritic() Ú:j .dific9ción
de un PRONOEI y COMEDORPOPPLAR; tcil c:o/!)q se muestra en las imagines
sigqientes:
 ._.....
.. ·

Ad!TlinistrabióJ1 y loza de concreto

> de l.Jni rnpresa de transporte

"Año de la lucho contra la corrupción y la impunidad" Página 1de 3

 . . MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VENTANI LLA
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURA
• SUB GERENCIA DE CATASTRO Y PLANEAMIENTO URBANO

IV. ANALISIS

Al respecto, conforme al acervo documentario que obra en esta subgerencia se informa:

• Mz. C5 Lt.1, se encuentra inscrita en la Partida Nº P01124495 siendo titular la

COMISION DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL-COFOPR I, con
un área de 4502.30 m2, para uso de PARQUE /JARDIN .

• Mz. C5 Lt.2, se encuentra inscrita en la Partida N° P01204621, siendo titular la

COMISION DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL-COFOPRI , con
un área de 439.94 m2, para uso de SERVICIOS COMUNA LES, así mismo se
debe señalar que en el AS .00004 se da en uso a nombre del CLUB DE MADRES
VICTORIA ESPERERANZA.

• Mz. C5 Lt.3, se encuentra inscrita en la Partida Nº P01204622, siendo titular

la COMISION DE FORMALIZACION DE LA PROPlEDAD INFORMAL-COFO PR I,
con un área de 439.94 m2, para uso de SERVICIOS COMUNALES , así mismo
se debe señalar que en el AS.00003 se da en uso a nombre del CLUB DE
MADRES VICTORIA ESPERERANZA.

• De acuerdo a lo revisado, se debe señalar que una empresa de transporte, se

encuentra en ocupando parte del predio inscrito en la Partida Nº P01124495, con
un área aprox. de 187.40 m2, tal como se señala en el grafico siguiente:

Área administrativa de una

empresa de transporte con
Losa deportiva con un área unáreaocupadade
ocupada de 501.37 m2 103.56 m2 aprox.
aprox.

Area de Mantenimiento de
una empresa de transporte
con un área ocupada de
83.84 m2 aorox.

Area en Uso a Nombre del

CLUB DE MADRES
VICTORIA ESPERANZA

Mz.C5 LT.1 SECTOR TERCERO -ZONA B A.H ASOC. POBL. DE

VENTANILLA ALTA - AMPLIAC IÓN A
A favor de COFOPRI con un área de 4502.30 m2

"Año de la lucho con1ra lo corrupción y lo impunidad" Página 2 de 3

 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VENTANILLA
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCT URA
SUB GERENC IA DE CATASTRO Y PLANEA MIENTO URBANO

v. CONCLUSIONES

Que de acuerdo a lo señalado en los párrafos precedentes, se concluye que una

empresa de transporte se encuentra ocupando parte del área del predio ubicado
Mz.C5 LT.1 SECTOR TERCERO -ZONA 8 A .H ASOC. POBL DE
VENTANI LLA ALTA -
AMPLIACIÓN A, inscrita como Parque/Jardín.

VI. RECOMENDACIONES

1. En ese sentido, se recomienda derivar el documento de la referencia a la GERENCIA

DE SECRETARIA GENERAL. Y ASESOR IA JUR!DICA , y determine el procedimiento
a seguir, conforme a l A 1·t 55 y 56" de la Ley Orgánica de IVlunic ipalidades - Ley
r·r 27972, señala que las vias y áreas públicas, con subsue lo y aires son
bienes de
dominio y uso público, siendo inalienables e imprescriptibles.

2. Respecto, a la losa deportiva se informa que de acuerdo al Reglamento Nacional de

Edificaciones (RNE), Titulo ll Norma G.H. 0.20 Componentes de Diseño Urbano,
Capítulo IV Aportes de Habilitación Urbana, Artículo 34º, señala que las áreas
destinadas a parque/jardin se podrá proponer zonas de recreación, por lo cual la
·loza deportiva estaría dentro de los parámetros urbanísticos señalados Hneas arriba.
(
\.
Es todo cuanto tengo que informar por lo que derivo el expediente para su revisión y
pronunciamiento.

fA'I Esle!Qnny P.
AltQUnEC.T
( Umache
·· G. av.
A án
\.. . .·. . C.A.P. 1'843
"Año de la lucha contra la corrupción y la impunidad" Página 3 de 3
 {É 7..
J 1.
Municlpalldad Dlstrital de Ven1anma

"Año de la lucha contra la corrupción y la impunidad"

INFORME Nº 323 -2019/MDV-GDUl-

SGCPU

PARA : lng. LUIS ORIHUELA CARPIO

Gerencia de Desarrollo Urbano e Infraestructura
ASUNTO : Información requerida
REFERENCIA : a) Memorándum Nº668-2019/MDV-PPM
b) Memorándum Múltiple Nº4 14-2019/MDV-PPM
FECHA : 24 de mayo de 2019

Tengo el agrado de dirigirme a usted y a su vez

comunicarle que, de acuerdo a los documentos de la referencia, el Procurador
Publico Municipal solicita apoyo personal y logístico para llevarse a cabo la
recuperación extrajudicial del predio ubicado en el Asentamiento Humano
Asociación de Pobladores de Ventanilla Alta Tercer Sector Mz. C5 Lote 1 del
distrito de Ventanilla.

Al respecto, se traslada el Informe Nº049-2019/MDV-

.iOUl-SGCPU-EPLG elaborado por la Arq. Estefanny P. Limache Gavilán,
en donde se pone en conocimiento sobre los actuados en la diligencia
realizada el 23 de mayo del presente al predio en mención, por lo cual se
recomienda derivar el siguiente documento a la Procuraduría Municipal a f
in de continuar con el trámite correspondiente.

Es cuanto se informa y remite para los fines

conveniente .

Av. La Playa
sinVeritanUla"

Ca!Tao I 1- 4QO
Telef..63 1 Lwww.muniverrtanillagob.pe'
 Munlciualidad mstrilal lle Ve11tanill11 ,.lfüOOí'4;Abf;, ú: AWLl
"Año de la Lucha contra la Corrupción y la f.\f.fét1IWE<J.srnor1>,x.'1BntJ1.R:o
1< :¡-
¡
Impunidad"
. ,....., r """:"" -,:- """\.
l.. '·-' •...- ..J. ') - ...... l
:
i¡ ¡
.J

! f.<! f i)'

!
-¿' ,.

INFORME Nº49- 2019 / MDV - GDUI- SGCPU- EPLG ?. ¡, iJ\" !D lS 1

A . ING. FIORELLA l. ALFARO TORRES
f .,, l._ :=-, " ·•·' 1 rr . ;·:•I•· _; ::.?-.
Subgerente de Catastro y Planeamiento l
•. ·.
l:_ . -f
t,·_1tl.'lo!, , .. .1,,\.'•\ · ...ii1t.d)., !..: .".lj )'H_; ;.•
i-l r .. · { ; ,"::').'t .' f- i r ·- -¿·:Jl ·-·.: -' IÍI -
Urbano J
fl
DE : Arq. ESTEFANNY P. LIMACHE GAVELAN
l¡ =.;e :!);i/{..j :
.:·u1)
fa.rquitecta ele la Subuere1ic1a de Cat a st 1·0 y Planea miento lhbano

ASUNTO : Información Requerida

REFERENCIA : MEMORANDO N°668-2019-MDV/PPM

MEMORANDO MULTIPLE Nº414-2019-MDV/PPM

FECHA :24 de mayo de 2019

Tengo el agrado de dirigirme a usted, En atención a los documentos de la referencia, la

PROCURADURIA PUBLICA MUNICIPAL, solicita la designación del personal técnico de la
Subgerencia de Catastro y Planeamiento Urbano a la recuperación extrajudicial el día
23MAY2019 al predio ubicado en la Mz. C5 Lt.1 del A.H Asoc. de Pobladores de Ventanilla
Alta Sector Tercero Distrito de Ventanilla .

l. MARCO LEGAL

• Art. 55 y 56º de la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley Nº 27972, señala que

las vías y áreas públicas, con subsuelo y aires son bienes de dominio y uso público,
siendo inalienables e imprescriptibles.

11.ANTECEDENTES

• Memorando N°068-2019-MDV/GDUI, elaborado por la Gerencia de Desarrollo

Urbano e Infraestructura, fecha 11.02.2019, el cual hacen traslado del Informe
N°01- 2019/MDV-GDU- SGCPU-EPLG, que informa sobre estado situacional del
A.H Asoc. de Pobladores de Ventan illa Alta Mz. C5 Lt.01 Sector Tercero - Zona
B, Distrito de
Ventanilla , afectado en uso a favor de Parque/Jardf n y como titular la Comisión
de Formalización de la Propiedad Informal- COFOPRI.
• Oficio Nº3193-2019/SB N-DGPE-SDAP, elaborado por la Superintendenc ia Nacional
de Bienes Nacionales de fecha 22.04.2019, solicitando presentar los descargos
que se consideren pertinentes.
• Informe N°058-2019/MDV-GDUI, elaborado por la Gerencia de Desarrollo Urbano
e Infraestructura, de fecha 02.05.2019, el cual hace traslado del Informe N°35-
2019/MDV-GDUl-SGCPU-EPLG, que reitera la información sobre estado
situacional del A. H Asoc. de Pobladores de Ventanilla Alta Mz. C5 Lt.01 Sector
Tercero - Zona B, Distrito de Ventan illa, afectado en uso a favor de
Parque/Jardín y como titular la Comisión de Formalización de la Propiedad
Informal - COFOPRI.

111. INSPECCION:
Al respecto, de acuerdo a la diligencia realizada el día 23MAY2019 al predio ubicado en la
Mz. C5 Lt.1 del A.H Asoc. de Pobladores de Ventanilla Alta Sector 3 - Zona B
Distrito de Ventanilla, se informa lo siguiente:

Av.L·eiay Si ya¡iírim·: ll ó . ;Tel

f.;,61 4i.lQ'Í - w._ww,f! r\ .'.Jli + Ventanilla
M&jo1 codo dio

+
ílQUlá;j;ío t
Municipalidad Dlstrllalde Ventanilla

• El predio en mención se encuentra inscrito en la Partida N°P01124495, con área de

4,502.30 m2, para uso Parque/Jardí n, a nombre de la Comisión de Formalización
de la Propiedad Informal - COFOPRI. afectado en uso a favor para Municipalidad
Distrital de Ventanilla, según el Asiento 00005.
• El terreno venía siendo ocupado por una empresa de transporte, por lo cual la
PROCURADOR PUBLICO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VENTA NILLA,
ejecuto la diligencia de la recuperac ión extrajudicial del predio propiedad del
estado conforme a la Ley N°30230, contando con el apoyo de la Policía Nacional
del Perú y distintas áreas de la municipalidad como Subgerencia de Catastro y
Planeamiento Urbano, Subgerencia de Promoción de la Urbanización de Desarrollo
Asentami entos Humanos, Gerencia General de Servicios a la Ciudad, Gerencia
General de Salud, Gerencia General de Sistema de Salud Municipal, Subgerencia
de Fiscalización y Control , Subgerencia de Transporte , Gerencia de Seguridad
Ciudadana, se realizó la demolición de las construcciones que se encontraban en el
terreno antes mencionado, como lo son un cerco metálico, una casa de material
noble con techo de ca lamina y una loza de concreto para uso de mantenimiento de
carros, tal como se muestra en las siguientes imágen s:

IV .CONCLUSION:

De acuerdo al Art. 55 y 56º de la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley N° 27972 ,

señala que las vías y áreas públicas, con subsuelo y aires son bienes de dominio y
uso público. siendo inalienables e imprescriptibles.

V. REGOMENDACION:

Se recomienda derivar el documento, a la PROCURADURIA PUBLICA MUNICIPAL y

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES NACIONALES, para fines pertinentes.
Es todo cuanto informo a usted para conocimiento y demás fines.

Atentamente.

Arq. EstJfeliny P. LiniÓche Gavelán

CAP 1'1°19843

',Av.La f.'láya'sin
Venfunllla
· allao .1: .www
Te1r:.63M4DO l munlv
e !anllfa'.gób:pe· • Ventanilla
Mejor cado dk1
 1 .. ' 1 \ • : : 1 '• ' ,; 1•
.r ···.
;>!, ,':'l;i -' 1 1 • •

.
• . ...... ;
\ : . J .. .
• ' .; '·l ' • ' ' ; . • •
..'

Mmrir,flwllt!ml mstrflal llc Ucmtanma

¡ .
MEMORA N DO N''(J., -2019 :-MD V/PPM :..:·
ri.llNICiPM.lui\D GiSlilill
: F!OH Fl .f J\ A I F·\ HO TO IHlFS 0[\.H!TNl1.L"
. ' " • i
. . .• \ \ . 1' .. : ;' ¡
i l

DE
: LUIS FERNANDO TRILLO MA CHA
Proc11mdor Ptíhf ico Vlunicipaf Adj1111f o
l r.. z MIW zn1
L/\ h, ......... Jl,•JI. nun

ASUNTO : SOLICITUD DE APOYO DE PEHSONAL Y LOGÍSTlCO Hcr3Jí?.':t,-0,.. Fitrn : .(. ... '
W de Req!$lro - .......... ·: ....
_,_ ............. , ···-·..- ,.-......,,_.. ' . 1

FECHA : 22 de mayo ele 2019

De mi ma yor consideración :

Tengo el a grado ele dirigirme n ustedes, pan1 salu cln rl os cordia lmen te, y ni mismo tiempo infonnarle l o
sigu ient e:

Que, med ian le Oficio N" Oficio Nº 260-20 1 9-MDV-PPM emitido por este despacho, sol icitando la
Recu pera ci ón Extrajudici al , del predio u bicado en el lote 01 de la !11a11zn11a C5 del Ase11ü111de11to

lJf1 111a110 Asociación de Poblador es de Ve11ta11ill" A ft " Sector Tercero - Zona B, ubicado en el
sector Cc11 fro del Distrifo de Ve11t1111i/la, Provi11ci11 F R <gión Ca!fao, el mismo que está
d esti na d o parn PARQU E/J ARDÍN, parn lo cua l contaremos con el a poyo ele la Policía N acional Del
Pert'i y Gerencia ele Seguridod Ciudadana, siendo que la fecha y la hora de d icha diligencia será com clinado
per:.ionalmen te con las gerencias, por tratarse de una d i l igencia de caráclcr confidencial.

En !al sen ti do, traslado la presen t e, para tomar lo s medidas necesarias de acuerdo a sus alr ibl1ciones y
pa rtici par en ln dil igencia conforme a sus compelencins.

Sin otro particu lar, hago propicia la .: casión para expr esarle los sentimientos de mi mayor consideración
y estim a personal

At cnlnmen( c,

++ Venta n i lla
1-..101(11 cnc:k• ..l lli
MUCIPALIDAD DISTF:ll/.\l OE
VENTANILLA
GalfHCIA Of: OESAARO Ll.(.i IJ#.![IA!lO
Pase
1:1+:r:l'l'AESlRUCTU'IA
...................
A:."/\.........,,....
SUI GEM:NCIA 1r ..,
DE .....1..:.-.i.....,..,..
"( l.ANE"-· ·:n:ro /..L..·
....................................
r.All<SlO
..
1...[...¡. ........t..h·...
'
-• •···..... ... ·.. I .
t.............
· · ... ..... ,t., ............ .......

Pru·a:..... . .......
............._:> .,............................
./....,.....·····:'.'.·.
..............
··>·:;)\·\r,- ·-í_·.H\'i:
-S·· '•·"• .•¿"!n·······,:·..
'. 'EV •
t
(·ruJ i.;- '--· ----, - -

. " '·.···cr.o/·c ;5;

¡l j• . t. . ',
. . ,h
' / ···
< .. r .J

. ·····
···\ )""l:•.1C••'IJ 1q11••:· ......¡.
-1!iPr.,i,..
·:t-µA.V.
··.. !..V._(,- d
::: : 1
C
.';
- ....,.. _.,,..· ;
.
)