CERTIFICADO TÉCNICO PARA EXPEDICIÓN DE LICENCIA DE

SEGUNDA OCUPACIÓN

D./Dña.: MANUEL BALLESTA ORTUÑO

Ingeniero Técnico de Obras Públicas con DNI 48552432F
Titulado por la Universidad Politécnica de Alicante.

CERTIFICA:

Que a petición de Alquileres Industriales San Miguel S.L. con CIF B54571211 y tras
inspección ocular del inmueble sito en C\ Sol nº21, 3ºB, 03300, en la ciudad de
Orihuela (Alicante), con referencia catastral 9872103XH7197S0016UI, sin perjuicio de
los posibles defectos o vicios ocultos de la construcción, incluso aquellos que puedan
afectar a su seguridad o solidez, se ha comprobado lo siguiente:

• Que la vivienda cumple la normativa de habitabilidad (Orden 22 de Abril de 1.991,

del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte, así como con el Decreto
286 del 25 de Noviembre de 1.997, del Gobierno Valenciano), según lo indicado en la
Disposición Adicional Segunda del Decreto 151/2009 de la Consellería de Medio
ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de Fecha 2 de Octubre. Disponiendo de los
servicios para el suministro de agua y energía eléctrica.

• Que el edificio, o parte del mismo, susceptible de uso individualizado, se ajusta a

las condiciones exigibles para el uso al que se destina, que es el de vivienda.

• Que no se trata de edificación de nueva planta.

• Que el inmueble está emplazado en suelo considerado como urbano.

• Que tiene una superficie útil aproximada de 102.84m2.

• Que la vivienda tiene una antigüedad de 39 años.

Y para que conste, se firma el presente certificado Técnico a los efectos de tramitación
de la Licencia Municipal de Ocupación, según lo establecido en el artículo 34 de la Ley
3/2004 de 30 de Junio, de la Generalitat Valenciana, de Ordenación y Fomento de la
Calidad en la edificación.

En Orihuela, a 24 de Marzo de 2019

El Técnico

Manuel Ballesta Ortuño

Ingeniero Técnico de Obras Públicas
DNI 48552432F
 PLANTA DE SUPERFICIES
1.00
1.20

18,40 m²
Paso

Terraza
04,00 m²
Salón
18,04 m²

4.10
05,80 m²
Aseo
Dorm4

3.15
08,20 m²

Dorm3

Dorm2
08,50 m²

09,75 m²
Cocina
4.50
10,80 m²

2.60 2.70 3.10 1.85 0.90 4.40

Dorm1
2.40

12,95 m²

3.20
2.15
04,80 m²
Baño
Galería
1.50
03,60 m²

v3

2.20 3.90
o
MEDICIÓN DE SUPERFICIES (m²)

19
18
16

17
ÚTILES CONSTRUIDOS

15

16

O
BALCÓN 2,00 (50%)

15
14

NO
SO
14
SALÓN 18,04

13

13
COCINA 10,80

N
S

12

12

10º
90º

80º

70º

60º

50º

30º

20º
40º

N
S
5,80

11
ASEO

11

10
GALERIA 3,60

10

NE
SE
9
PASO 18,40

7
8
DORM. 1 12,95

E
6

5
DORM. 2 9,75
LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN

E
DORM. 3 8,50
DORM. 4 8,20
INGENIERO
BAÑO 4,80
PROPIETARIO: DIRECCIÓN : C\ SOL Nº21, 3º B
ALQUILERES IND. SAN MIGUEL SL. B54571211 LOCALIDAD : ORIHUELA, (ALICANTE). 03300
TOTAL 102,84 m² 104,84 m²
PLANO Nº : DELINEANTE : INGENIERO TÉCNICO DE OBRAS PÚBLICAS :
1
MANUEL BALLESTA ORTUÑO MANUEL BALLESTA ORTUÑO 48552432-F
DESIGNACIÓN : REF : ESCALA : FECHA :
DE 1 PLANTA Y MEDICIÓN DE SUPERFICIES 09-2016 1:100 24/3/2019
 CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA
DE DATOS CATASTRALES DE BIEN INMUEBLE

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE INFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/1000

9872103XH7197S0016UI
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
LOCALIZACIÓN

CL SOL 21 Es:1 Pl:03 Pt:0B

03300 ORIHUELA [ALICANTE]

USO PRINCIPAL AÑO CONSTRUCCIÓN

Residencial 1980

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

4,217,050
3,270000 137

PARCELA CATASTRAL
SITUACIÓN

CL SOL 21
ORIHUELA [ALICANTE]

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] SUPERFICIE GRÁFICA PARCELA [m²] TIPO DE FINCA

4.186 939 [division horizontal]

4,217,000

679,600 679,650 679,700

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del
'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

679,700 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89 Martes , 26 de Junio de 2018

Límite de Manzana
Límite de Parcela
Límite de Construcciones
Mobiliario y aceras
Límite zona verde
Hidrografía
 Provincia de ALICANTE
Municipio de ORIHUELA
Coordenadas U.T.M. Huso: 30 ETRS89
ESCALA 1:5,000
100m 0 100 200m

[679,132 ; 4,217,406]
CARTOGRAFÍA CATASTRAL Parcela Catastral: 9872103XH7197S [680,332 ; 4,217,406]

[679,132 ; 4,216,756] [680,332 ; 4,216,756]

Coordenadas del centro: X = 679,732 Y = 4,217,081 Este documento no es una certificación catastral © Dirección General del Catastro 24/03/19
 DECLARACIÓN RESPONSABLE DEL TÉCNICO COMPETENTE
A.- DATOS DEL TÉCNICO TITULADO COMPETENTE

NOMBRE Y APELLIDOS MANUEL BALLESTA ORTUÑO D.N.I. 48.552.432-F

DOMICILIO C\ OBISPO ROCAMORA Nº75, 2ºA C.P. 03300

LOCALIDAD ORIHUELA PROVINCIA ALICANTE

TELÉFONO 687362049 E-MAIL manuel.ballesta@outlook.com

TITULACIÓN INGENIERO TÉCNICO DE OBRAS PÚBLICAS

UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE ALICANTE PROMOCIÓN 2009

B.- DECLARACIÓN RESPONSABLE DEL TÉCNICO COMPETENTE

Declaro bajo mi responsabilidad que:

 Poseo la titulación indicada en el apartado A.

 Adjunto justificante de pago de expedición de tasas del título indicado en el apartado A.

 Cumplo los requisitos legales establecidos para el ejercicio de la profesión.

 No estoy inhabilitado, ni administrativamente ni judicialmente, para la redacción y firma de dicha

documentación.

 El certificado presentado cumple con la normativa urbanística, con lo previsto en el PGOU

vigente en lo que afecta a zonificación, usos permitidos y resto de disposiciones previstas en la
ordenación territorial y urbanística y normativa técnica que le es de aplicación.

 De acuerdo con las atribuciones profesionales de esta titulación, tengo competencia para la
redacción y firma del proyecto técnico que a continuación indico:

- CERTIFICADO DE SEGUNDA OCUPACIÓN.

- UBICACIÓN: C\ SOL Nº21 , 3ºB, 03300 ORIHUELA (ALICANTE)

- REFERENCIA CATASTRAL 9872103XH7197S0016UI

- TITULAR: ALQUILERES INDUSTRIALES SAN MIGUEL SL B54571211

C.- FIRMA DEL TÉCNICO TITULADO COMPETENTE QUE DECLARA

Y para que conste y surta los efectos oportunos, e expide y firma la presente declaración responsable de
la veracidad de los datos e información anteriores

Orihuela, a 24 de Marzo 2019

Firmado el técnico titulado competente