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INGEVEC S.A.
Y FILIALES
ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INTERMEDIOS
Correspondientes a los períodos de tres meses terminados al 31 de marzo de 2022 y 2021
Miles de pesos - M$
El presente documento consta de:
- Estados Consolidados de Situación Financiera Intermedios

- Estados Consolidados de Resultados por Función Intermedi os
- Estados Consolidados de Resultados Integrales Intermedios
- Estados Consolidados de Cambio en el Patrimonio Neto Inte rmedios
- Estados Consolidados de Flujos de Efectivo Método Dire cto Intermedios
- Notas Explicativas a los Estados Financieros Consolidados Intermedios
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INGEVEC S.A. Y FILIALES
INDICE DE LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS

Página
I ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS
Estados Consolidados de situación financiera Intermedios 5
Estados Consolidados de resultados por función Intermedios 7
Estados Consolidados de resultados integrales Intermedios 8
Estados de cambios en el patrimonio neto consolidados Interm edios 9
Estados Consolidados de flujos de efectivo método directo Intermedios 10
II NOTAS EXPLICATIVAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS
Nota Página
1. Aspectos legales de La Sociedad 12

1.1 Constitución de la Sociedad 12
1.2 Rut de la Sociedad 12
1.3 Domicilio de la Sociedad 12
1.4 Objetivo de la Sociedad 12
1.5 Inscripción en el registro de valores 12
1.6 Segmentos de negocio 13
1.7 Otras consideraciones a revelar 13
2. Bases de presentación de los estados financieros 13
2.1 Declaración de cumplimiento con normativa 13
2.2 Fecha de cierre del período que se informa 14
2.3 Período cubierto por los estados financieros 14
2.4 Moneda funcional y de presentación 14
2.5 Grado de redondeo utilizado en los estados financieros 14
2.6 Nuevos pronunciamientos contables 15
2.7 Información a revelar sobre supuestos para las estimaciones 16
2.8 Bases de consolidación 16
2.9 Empresas incluidas en los presentes estados financieros consolidados 17
3. Criterios contables aplicados 18
3.1 Bases de preparación 18
3.2 Bases de conversión 18
3.3 Efectivo y otros medios líquidos equivalentes 18
3.4 Instrumentos financieros 18
3.5 Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar 19
3.6 Inventarios 19
3.7 Propiedad, planta y equipos 20
3.8 Propiedades de inversión 20
3.9 Intangibles 21
3.10 Deterioro del valor de los activos 21
___________________________________________________________________________________cv Página 2
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Nota Página
3. Criterios contables aplicados (continuación)
3.11 Inversiones en asociadas contabilizadas por el método de participación 22
3.12 Provisiones 22
3.13 Clasificación de saldos en corrientes y no corrientes 23
3.14 Pasivo por arrendamiento 23
3.15 Reconocimiento de ingresos 24
3.16 Impuesto a las ganancias 25
3.17 Ganancia por acción 25
3.18 Estado de flujo de efectivo 25
3.19 Financiamiento mediante cesión de créditos 27
3.20 Estimaciones y juicios o criterios de la administració n 27
3.21 Dividendo mínimo 28
3.22 Plusvalía 28
3.23 Beneficios a los empleados 28
3.24 Incertidumbre sobre tratamientos tributarios 28
4. Determinación de valores razonables 29
5. Efectivo y equivalentes de efectivo 31
6. Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar 32
6.1 Análisis deudores sector inmobiliaria y rentas 34
6.2 Análisis deudores sector construcción 35
6.3 Activos de Contrato 35
7. Saldos y transacciones con entidades relacionadas 36
8. Instrumentos financieros, no corrientes 46
9. Inventarios 47
10. Activos y pasivos por impuestos corrientes 48
11. Inversiones contabilizadas utilizando el método de la partici pación 48
12. Activos intangibles distintos de la plusvalía 53
13. Plusvalía 54
14. Propiedad, planta y equipos 54
15. Activos de derecho de uso, neto 56
16. Propiedades de Inversión 56
17. Impuestos diferidos 57
18. Factores de riesgo 58
19. Otros pasivos financieros 68
20. Operaciones por cesión de créditos 75
21. Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar corrientes 77
22. Provisiones 80
22.1 Beneficios a los empleados, corrientes 80
22.2 Otras provisiones corrientes 80
23. Otros pasivos no financieros corrientes 81
___________________________________________________________________________________cv Página 3
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Nota Página
24. Patrimonio neto 82
25. Ingresos de actividades ordinarias 85
26. Depreciación y amortización 87
27. Costos y gastos del personal 87
28. Costos financieros 87
29. Costos operacionales 88
30. Gastos administración y Ventas 88
31. Resultados por impuestos a las ganancias 89
32. Información financiera por segmentos 90
33. Restricciones 95
34. Cumplimiento de restricciones financieras 99
35. Contingencias, juicios y compromisos 100
35.1 Juicios civiles y arbitrales con mandantes 100
35.2 Otros juicios 101
35.3 Garantías 107
35.4 Otros compromisos 108
36. Hechos posteriores 108
___________________________________________________________________________________cv Página 4
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ESTADOS CONSOLIDADOS DE SITUACIÓN FINANCIERA

AL 31 DE MARZO DE 2022 Y AL 31 DICIEMBRE DE 2021
(Cifras expresadas en miles de pesos - M$)
31.03.2022 31.12.2021
Nota
Nº M$ M$
ACTIVOS CORRIENTES:
Efectivo y equivalentes al efectivo 5 22.824.541 25.791.464

Otros activos no financieros, corrientes 63.405 7.609
Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, corrientes 6 17.261.984 19.176.460
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, corrientes 7 23.762.047 15.130.338
Inventarios 9 3.233.132 2.634.926
Activos por impuestos, corrientes 10 13.043.112 11.824.979
Total de activos corrientes distintos de los activos clasificados

como mantenidos para la venta o como mantenidos para
distribuir a los propietarios 80.188.221 74.565.776
Total activos corrientes 80.188.221 74.565.776
ACTIVOS NO CORRIENTES:
Otros activos no financieros, no corrientes 40.370 37.421

Inversiones contabilizadas utilizando el método de la
participación
11 43.636.134 42.044.366
Instrumentos financieros, no corrientes 8 1.338.616 983.616

Activos intangibles distintos de la plusvalía 12 790.357 843.117
Cuentas por cobrar a empresas relacionadas, no corrientes 7 67.739.127 67.085.895
Plusvalía 13 1.337.906 1.337.906
Propiedad, planta y equipo 14 2.933.796 3.041.309
Activos de derecho de uso, neto 15 1.162.735 1.282.507
Propiedades de inversión 16 1.482.274 1.482.274
Activos por impuestos diferidos 17 1.675.866 1.375.798
Total activos no corrientes 122.137.181 119.514.209
TOTAL ACTIVOS 202.325.402 194.079.985
Las notas adjuntas de la 1 hasta la 36 forman parte integral de estos estados financieros consolidados
___________________________________________________________________________________cv Página 5
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ESTADOS CONSOLIDADOS DE SITUACIÓN FINANCIERA

AL 31 DE MARZO DE 2022 Y AL 31 DICIEMBRE DE 2021
31.03.2022 31.12.2021
Nota
Nº M$ M$
PASIVOS CORRIENTES:
Otros pasivos financieros, corrientes 19 20.817.058 21.060.201

Cuentas comerciales y otras cuentas por pagar, corrientes 21 31.663.959 31.089.020
Cuentas por pagar a entidades relacionadas, corrientes 7 16.582.256 13.411.589
Provisiones corrientes por beneficios a los empleados, corrientes 22.1 842.142 948.479
Otras provisiones, corrientes 22.2 2.485.459 2.955.137
Otros pasivos no financieros, corrientes 23 8.902.376 6.204.835
Total pasivos corrientes 81.293.250 75.669.261
PASIVOS NO CORRIENTES:
Otros pasivos financieros, no corrientes 19 55.754.740 56.193.545
Total pasivos no corrientes 55.754.740 56.193.545

Total pasivos 137.047.990 131.862.806
PATRIMONIO
Capital pagado 24 38.140.461 38.140.461

Otras reservas 24 300.250 188.938
Ganancias acumuladas 24 26.836.682 23.887.762
Patrimonio atribuible a los propietarios de la controladora 65.277.393 62.217.161

Participaciones no controladoras 19 18
Patrimonio total 65.277.412 62.217.179
TOTAL PATRIMONIO Y PASIVOS 202.325.402 194.079.985
___________________________________________________________________________________cv Página 6
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ESTADOS CONSOLIDADOS DE RESULTADOS POR FUNCIÓN
POR LOS PERIODOS DE TRES MESES AL 31 DE MARZO DE 2022 Y 2 021
Nota 31.03.2022 31.03.2021

Nº M$ M$
Ingresos de actividades ordinarias 25 60.942.255 44.886.694

Costo de ventas 29 (56.397.973) (40.254.764)
Ganancia Bruta 4.544.282 4.631.930
Otros ingresos, por función 10.107 -

Gastos de administración y ventas 30 (1.911.271) (1.756.867)
Pérdidas por deterioro de deudores
(225.102) -
comerciales y activos de contrato
Ingresos financieros 256.515 36.958
Costos financieros 28 (884.078) (587.871)
Participación en las ganancias de asociadas
que se contabilicen utilizando el método de la 11 1.379.523 590.656
participación
Resultados por unidades de reajuste (154.327) (109.679)
GANANCIA ANTES DE IMPUESTO 3.015.649 2.805.127
Gasto por impuesto a las ganancias 31 (66.729) (417.186)
GANANCIA 2.948.920 2.387.941
GANANCIA ATRIBUIBLE A:
Los propietarios de la controladora 2.948.919 2.387.939
TOTAL GANANCIA 2.948.920 2.387.941
GANANCIA POR ACCION

Ganancia por acción básica en operaciones
continuadas
2,7 2,2
GANANCIA POR ACCION DILUIDA
Ganancias diluídas por acción procedentes
de operaciones continuadas 2,7 2,2
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ESTADOS CONSOLIDADOS DE RESULTADOS INTEGRALES
31.03.2022 31.03.2021
M$ M$
Estados de resultados integrales
Ganancia 2.948.920 2.387.941
Diferencias de cambio por conversión 111.312 (159.142)

Activos financieros disponibles para la venta - -
Coberturas de flujo de efectivo - -
Impuesto a las ganancias relacionado con
componentes de otro resultado integral - -
Resultado integral total 3.060.232 2.228.799
Resultado integral atribuible a:

Los propietarios de la controladora 3.060.231 2.228.797
Resultado integral total 3.060.232 2.228.799
___________________________________________________________________________________cv Página 8
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ESTADOS CONSOLIDADOS DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO
Capital Ganancias Patrimonio

Participaciones
Capital Primas de Otras atribuible a los Patrimonio
Conceptos neto (pérdidas)
propietarios de
no
pagado emisión reservas acumuladas controladoras total
emitido la controladora
M$ M$ M$ M$ M$ M$
Saldo inicial al 01/01/2022 38.447.494 (307.033) 38.140.461 188.938 23.887.762 62.217.161 18 62.217.179
Cambios en el patrimonio:
Dividendos definitivos - - - - - - - -
Provisión de dividendos mínimos - - - - - - - -
Emisión de patrimonio - - - - - - - -
Ganancia del ejercicio - - - - 2.948.920 2.948.920 1 2.948.921
Resultados integrales (disminución) - - - 111.312 - 111.312 - 111.312
Aumento de capital - - - - - - - -
Otros incrementos (disminución) - - - - - - -
Total cambios en el patrimonio - - - 111.312 2.948.920 3.060.232 1 3.060.233
Saldo Final al 31.03.2022 38.447.494 (307.033) 38.140.461 300.250 26.836.682 65.277.393 19 65.277.412
Capital Ganancias Patrimonio

Participaciones
Capital Primas de Otras atribuible a los Patrimonio
Conceptos neto (pérdidas)
propietarios de
no
pagado emisión reservas acumuladas controladoras total
emitido la controladora
M$ M$ M$ M$ M$ M$
Saldo inicial al 01/01/2021 38.447.494 (307.033) 38.140.461 (436.780) 17.936.461 55.640.142 15 55.640.157
Cambios en el patrimonio:
Dividendos definitivos - - - - - - - -
Provisión de dividendos mínimos - - - - (2.788.257) (2.788.257) - (2.788.257)
Emisión de patrimonio - - - - - - - -
Ganancia del ejercicio - - - - 9.294.191 9.294.191 3 9.294.194
Resultados integrales (disminución) - - - 625.718 - 625.718 - 625.718
Aumento de capital - - - - - - - -
Otros incrementos (disminución) - - - - (554.633) (554.633) - (554.633)
Total cambios en el patrimonio - - - 625.718 5.951.301 6.577.019 3 6.577.022
Saldo Final al 31.12.2021 38.447.494 (307.033) 38.140.461 188.938 23.887.762 62.217.161 18 62.217.179
___________________________________________________________________________________cv Página 9
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ESTADOS CONSOLIDADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO MÉTODO DIRECTO
Nota Nº 31.03.2022 31.03.2021
M$ M$
FLUJOS DE EFECTIVO PROCEDENTES DE ACTIVIDADES DE OPERACIÓ N:
Clases de cobros por actividades de operación
Cobros procedentes de las ventas de bienes y prestación de servicios 73.632.420 49.605.088
Cobros por primas y prestaciones, anualidades y otras obligaciones

derivadas de las pólizas suscritas 278.386 557.415
Clases de pagos
Pagos a proveedores por el suministro de bienes y servicios (56.859.617) (38.398.208)
Pagos por cuenta de los empleados (15.998.722) (9.710.228)
Pagos por primas y prestaciones, anualidades y otras obligaciones derivadas

de las pólizas suscritas (73.656) (144.574)
Impuestos a las ganancias (reembolsados) 1.963.155 -
Dividendos recibidos 11 100.000 1.272.278
Otros pagos (ingresos) por actividades de operación (389.590) 180.077
Flujos de efectivo netos procedentes de actividades de operación 2.652.376 3.361.848
FLUJOS DE EFECTIVO PROCEDENTES DE (UTILIZADOS EN) ACTIVID ADES DE INVERSIÓN:

Flujos de efectivo utilizados para obtener el control de su bsidiarias u otros negocios 11 - (8.204)
Flujos de efectivo utilizados en la compra de participacione s no controladoras 11 (207.414) (17.110.693)
Otros cobros por la venta de participaciones en negocios conjuntos 11 500 2.430.212
Compras de propiedades, planta y equipo 14 (468.959) (262.095)
Compra de activos intangibles 12 (768) (23.724)
Pagos a entidades relacionadas 7 (3.990.693) (3.286.488)
Cobros a entidades relacionadas 7 2.107.923 19.903.880
Intereses Recibidos 25.415 1.284
Flujos de efectivo netos procedentes de actividades de inversión (2.533.996) 1.644.172
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ESTADOS CONSOLIDADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO MÉTODO DIRECTO - CONTINUACIÓN
Nota Nº 31.03.2022 31.03.2021
M$ M$
FLUJOS DE EFECTIVO PROCEDENTES DE (UTILIZADOS EN) ACTIVID ADES DE FINANCIACIÓN:
Importes procedentes de préstamos 19 3.136.507 -
Pagos de préstamos 19 (5.477.981) (2.634.018)
Pagos de pasivos por arrendamientos financieros 19 (104.836) (127.967)
Intereses pagados (638.993) (571.757)
Flujos de efectivo netos procedentes de actividades de financiación (3.085.303) (3.333.742)
Incremento neto (disminución) en el efectivo y equivalentes al efectivo, antes del (2.966.923) 1.672.278
efecto de los cambios en la tasa de cambio
Efectos de la variación en la tasa de cambio sobre el efectivo y equivalentes al efectivo - -
Incremento (disminución) neto de efectivo y equivalentes al efectivo (2.966.923) 1.672.278

Efectivo y equivalentes al efectivo al principio del período 25.791.464 23.870.156
Efectivo y equivalentes al efectivo al final del período 22.824.541 25.542.434
___________________________________________________________________________________cvPágina 11
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NOTAS EXPLICATIVAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS
1. ASPECTOS LEGALES DE LA SOCIEDAD
1.1 Constitución de la Sociedad
Ingevec S.A. fue constituida como sociedad anónima por escritura pública de fecha 25 de marzo de
2008 otorgada en la Notaría de Santiago de don Eduardo Avello Concha.
1.2 Rut de la Sociedad
El rut de Ingevec S.A. es 76.016.541-7
1.3 Domicilio de la Sociedad
El domicilio de Ingevec S.A. es cerro el plomo 5680, piso 14, comuna de Las Condes, Santiago de Chile.
1.4 Objetivo de la Sociedad
El objetivo de la Sociedad es la formación y participación en todo tipo de sociedades, comunidades,

asociaciones y proyectos de inversión, especialmente y sin que implique limitación, en aquellos
relacionados con las áreas de la ingeniería y construcción y de negocios inmobiliarios, pudiendo
adquirir y enajenar todo tipo de bienes muebles e inmuebles, corporales e incorporales; la prestación
de servicios profesionales y asesorías técnicas en las áreas de la ingeniería, arquitectura, diseño,
construcción, urbanización y otras señaladas con los rubros relacionad os y en general, la celebración
de cualquier acto o contrato y el desarrollo de cualquier actividad relacionada directa o
indirectamente con los objetivos anteriores.
1.5 Inscripción en el registro de valores
Ingevec S.A. se encuentra actualmente inscrita en el registro de valores que lleva la Comisión para el
Mercado Financiero desde el 07 de Junio de 2011 bajo el número de inscripción 1077.
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1.6 Segmentos de negocio
Ingevec ha definido tres unidades de negocios: Ingeniería y Construcción, Inmobiliaria e Inversiones y

Rentas.
La Sociedad desarrolla el negocio de Ingeniería y Construcción principalmente a través de su filial

Constructora Ingevec S.A., cuyo objeto social es el estudio, promoción, administración y ejecución de
toda clase de proyectos inmobiliarios y urbanizaciones, la construc ción por cuenta propia o ajena de
toda clase de viviendas, edificios, obras civiles y otras; el estudio y desarrollo de proyectos de
arquitectura e ingeniería de cualquier clase, la prestación de servicios profesionales, asesorías y
consultorías que digan relación con los rubros indicados precedentemente.
La Sociedad desarrolla el negocio Inmobiliario principalmente a tr avés de su filial Inmobiliaria Ingevec

S.A., mediante inversiones en sociedades filiales y asociadas. Esto s proyectos se encuentran tanto en
escrituración como en construcción o desarrollo.
El negocio de Inversiones y Rentas se desarrolla a través de la sociedad Inversiones y Rentas Hoteles

SpA, filial que depende de Inmobiliaria Ingevec. Esta sociedad inv ierte en distintas sociedades filiales,
las cuales poseen proyectos hoteleros y de oficinas, tanto en Chile como en Perú
1.7 Otras consideraciones a revelar
Los accionistas controladores de Ingevec S.A. por acuerdo de actuación conjunta suscrito con fecha 27 de julio de
2020 y actualmente concentran un 51,78 % del total de las acciones, son las siguientes sociedades:
Número de Porcentajes
Nombre Sociedad Rut acciones 31.03.2022 31.12.2021
Inversiones y Asesorías Marara Ltda. 78.489.900-4 152.732.655 14,14% 14,13%
Inversiones Los Cipreses Ltda. 78.540.370-3 152.638.173 14,13% 14,12%
Asesorías e Inversiones Isasa Ltda. 78.506.960-9 151.493.365 14,03% 14,03%
Asesorías e Inversiones Desarrollos del Maipo Ltda. 76.056.244-0 30.047.090 2,78% 2,78%
Inversiones y Asesorías Génesis Ltda. 78.793.810-8 28.991.896 2,69% 2,68%
Asesorías e Inversiones La Aurora Ltda 78.764.540-2 25.612.654 2,38% 2,37%
Asesorías e Inversiones Los Lirios Ltda. 77.969.460-7 17.986.120 1,77% 1,67%
Total 559.501.953 51,92% 51,78%
es
2. BASES DE PRESENTACIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS
2.1 Declaración de cumplimiento con normativa
Estos estados financieros consolidados reflejan fielmente la situac ión financiera de Ingevec S.A. y
Filiales al 31 de marzo de 2022 y los resultados de las operaciones, los cambios en el patrimonio neto
y los flujos de efectivo por el período doce meses terminado en esa fecha.
Los presentes estados financieros consolidados han sido preparados a partir de los registros de
contabilidad mantenidos por la Sociedad y filiales.
Los presentes estados financieros fueron aprobados por el directorio con fecha 4 de mayo de 2022.
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2.2 Fecha de cierre del período que se informa
La fecha del estado de situación financiera corresponde al 31 de marzo de 2022 y 31 de diciembre de

2021.
2.3 Período cubierto por los estados financieros
La fecha del estado de situación financiera y las clases de activos, pasivos y patrimonio, corresponde al
período terminado al 31 de marzo de 2022 y 31 de diciembre de 2021.
La fecha de los estados de resultados integrales, estados de cambios en el patrimonio neto y estados
de flujos de efectivo corresponde al período de doce meses comprendido entre el 01 de enero al 31
de marzo de 2022 y el 01 de enero al 31 de marzo de 2021.
2.4 Moneda funcional y de presentación
Las partidas incluidas en los estados financieros de cada una de las entid ades que conforman el Grupo
Ingevec se valorizan utilizando la moneda del entorno económico prin cipal en que cada entidad opera
(moneda funcional). La moneda funcional de la Sociedad es el pes o chileno, que constituye además
la moneda de presentación de los estados financieros consolidados de Ingevec S.A. y filiales.
2.5 Grado de redondeo utilizado en los estados financieros
La información es presentada en pesos chilenos y ha sido redonde ada a la unidad de mil más cercana
(M$).
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2.6 Nuevos pronunciamientos contables

a) Nuevas normas, modificaciones a normas e interpretaciones que son de aplicación obligatoria por primera
vez a partir de los períodos iniciados al 01 de enero de 2022
Modificaciones a las NIIF Fecha de aplicación obligatoria
NIC 37 Períodos anuales que comienzan en o después del
Contratos Onerosos y Costos de Cumplimiento de un 1 de enero de 2022 a contratos existentes en la
Contrato fecha de la aplicación. Se permite adopción
Períodos anuales que comienzan en o después del
Mejoras anuales a las Normas NIIF 2018-2020 1 de enero de 2022. Se permite adopción
anticipada
NIIF 16 Períodos anuales que comienzan en o después del
Propiedad, Planta y Equipos – Ingresos antes del uso 1 de enero de 2022. Se permite adopción
previsto (Modificaciones a la NIC 16) anticipada
Referencia al marco conceptual (Modificaciones a NIIF 3)
1 de enero de 2022
Las nuevas normas, modificaciones a normas e interpretaciones que son de aplicación obligatoria por
primera vez a partir de los períodos iniciados al 01 de enero de 2022 no tuvieron impacto en los presentes
estados financieros
b) Las siguientes nuevas normas, enmiendas e interpretaciones han sido emitidas pero su fecha de aplicación
aun no está vigente, y la Sociedad no realizará la aplicación anticipada
Nuevas NIIF Fecha de aplicación obligatoria
NIIF 17 Períodos anuales que comienzan en o después del
1 de enero de 2023. Se permite adopción
Contratos de Seguro anticipada para entidades que aplican NIIF 9 y NIIF
15 en o antes de esa fecha.
Normas, interpretaciones y enmiendas Fecha de aplicación obligatoria
NIIF 10 y NIC 28
Venta o aportaciones de activos entre un inversionista y Fecha efectiva diferida indefinidamente
su asociada o negocio conjunto
Clasificación de Pasivos como Corrientes o No Corrientes 1 de enero de 2023
NIC 1
Revelaciones de políticas contables (Modificaciones a la
NIC 1 y Declaración de Práctica 2 Elaboración de Juicios
anticipada.
Relacionados con la Materialidad)
NIC 8 anticipada y será aplicada prospectivamente a los
cambios en las estimaciones contables y cambios
en las políticas contables que ocurran en o
Definición de estimación contable después del comienzo del primer período de
reporte anual en donde la compañía aplique las
modificaciones.
Impuesto diferido relacionados con activos y pasivos que 1 de enero de 2023. Se permite adopción
surgen de una única transacción anticipada.
Aplicación inicial de la NIIF 17 y la NIIF 9. Información La modificación es aplicable a partir de la
comparativa (Modificaciones a la NIIF 17) aplicación de la NIIF 17 Contratos de Seguro
La Sociedad aun no ha evaluado los impactos de estas nuevas normas y no esp era aplicarlas de manera
anticipada
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__________________________________________________________________________________________
2.7 Información a revelar sobre supuestos para las estimaciones
La información contenida en estos estados financieros es responsab ilidad de la administración de

Ingevec S.A. y filiales, que manifiesta expresamente que se han aplicado en su totalidad los principios
y criterios incluidos en las NIIF.
En la preparación de los estados financieros se han utilizado estimacion es realizadas por la gerencia
general de la Sociedad, para cuantificar algunos de los activos, pasivos, ingresos, gastos y
compromisos que figuran registrados en ellos.
Estas estimaciones se refieren básicamente a:
• La evaluación de existencia de pérdidas por deterioro sobre el valor de activos.
• La vida útil y valor residual de las propiedades, plantas y equipos.
• La estimación de rendimientos esperados.
• La probabilidad de ocurrencia y el monto de los pasivos de monto incierto o contingentes.
A pesar de que estas estimaciones se han realizado en función de la mejor información disponible en
la fecha de emisión de los presentes estados financieros, es posible que acontecimientos que puedan
tener lugar en el futuro obliguen a modificarlas (al alza o a la baja) en pr óximos ejercicios, lo que se
haría de forma prospectiva, reconociendo los efectos del cambio de estimación en los
correspondientes estados financieros futuros.
2.8 Bases de consolidación

Los estados financieros consolidados incorporan los estados financieros de la Sociedad y las
sociedades controladas por la Sociedad (Filiales). Se posee contro l cuando la Sociedad tiene el poder
para dirigir las políticas financieras y operativas de una soc iedad de manera tal de obtener beneficios
Filiales: Una filial es una entidad sobre la cual la Sociedad tiene el control de regir las políticas
operativas y financieras para obtener beneficios a partir de sus actividades. Los estados financieros
consolidados incluyen todos los activos, pasivos, ingresos, gasto s y flujos de efectivo de la Sociedad y
sus filiales después de eliminar los saldos y transaccion es intercompañía.
La inversión sobre las filiales, se incluyen en los estados financ ieros consolidados y estado de
resultados desde la fecha efectiva en que se adquiere el control sobre las mismas y hasta la fecha
efectiva de enajenación o cesación de control.
El valor patrimonial de la participación de los accionistas minoritarios en el patrimonio y en los
resultados de las sociedades filiales consolidadas se presenta, en lo s rubros “patrimonio neto;
participaciones minoritarias” en el estado consolidado de situación fi nanciera y “ganancia atribuible a
participación minoritaria” en el estado consolidado de resul tados integrales.
Se consideran sociedades de control conjunto aquellas en las que el c ontrol se logra en base al
acuerdo con otros accionistas o conjuntamente con ellos. La Sociedad r econoce su participación en las
entidades controladas en forma conjunta aplicando el método de l valor patrimonial.
Todos los saldos y transacciones entre entidades relacionadas han sido e liminados en el proceso de
consolidación.
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__________________________________________________________________________________________
2.9 Empresas incluidas en los presentes estados financieros consolidados

Las filiales y sociedades de control conjunto, con su porcentaje de participación, que se incluyen en
estos estados financieros son las siguientes:
Porcentaje de participación
Segmentos de País de Moneda
Subsidiarias Area de Negocios Rut Funcional al 31.03.2022 al 31.12.2021
negocios (*) Origen
Direc. Indir. Total Direc. Indir. Total
Capacitación Apoquindo Ltda. Prestación Servicios de Capacitación Construcción 76.236.010-1 Chile CLP 0,01 99,99 100 0,01 99,99 100
Asesorías y Gestión SpA Sociedad de Inversiones Construcción 76.021.924-k Chile CLP - 100 100 - 100 100
Progesta Fondo de Inversión Privado Sociedad Inmobiliaria Inmobiliario 76.037.993-k Chile CLP 0,01 99,99 100 0,01 99,99 100
Progestión S.A. Sociedad Gestora Inmobiliario 96.624.820-3 Chile CLP 0,17 99,83 100 0,17 99,83 100
Progestión Asesorías S.A. Sociedad Prestadora de servicios Inmobiliario 76.028.724-5 Chile CLP 0,01 99,99 100 0,01 99,99 100
Inmobiliaria Ingevec S.A. Matriz Inmobiliaria Inmobiliario 76.457.080-4 Chile CLP 41,89 58,11 100 41,89 58,11 100
Constructora Ingevec S.A. Ingeniería y Construcción Construcción 89.853.600-9 Chile CLP 99,99 - 99,99 99,99 - 99,99
Ingeniería y Construcción Incobal Ltda. Ingeniería y Construcción Construcción 96.544.580-3 Chile CLP 0,01 99,99 100 0,01 99,99 100
Inmobiliaria San Nicolas Norte SpA Inmobiliaria Inmobiliario 76.209.105-4 Chile CLP - 100 100 - 100 100
Inmobiliaria Inicia La Serena SpA Inmobiliaria Inmobiliario 76.231.871-7 Chile CLP - 100 100 - 100 100
Inversiones y Rentas Perú S.A.C. Sociedad de Rentas Rentas Sin Rut Perú SOL - 100 100 - 100 100
Progestión Perú S.A.C. Sociedad Prestadora de servicios Rentas Sin Rut Perú SOL - 100 100 - 100 100
Sociedad Inmobiliaria Santa Ana SpA Inmobiliaria Rentas 76.187.219-2 Chile CLP - 100 100 - 100 100
Inmobiliaria Vicuña Mackenna Uno SpA (1) Inmobiliaria Inmobiliario 76.620.807-K Chile CLP - 100 100 - 100 100
Inmobiliaria Inicia Rancagua SpA Inmobiliaria Inmobiliario 76.164.532-3 Chile CLP - 100 100 - 100 100
Inmobiliaria Inicia Curicó SpA Inmobiliaria Inmobiliario 76.151.116-5 Chile CLP - 100 100 - 100 100
Inmobiliaria Los Lilenes SpA (2) Inmobiliaria Inmobiliario 77.470.182-6 Chile CLP - - - - 100 100
Inversiones y Rentas Hoteles SpA Sociedad de Inversiones Hoteleras Rentas 76.412.186-4 Chile CLP - 100 100 - 100 100
Cerro el Plomo SpA Arriendo de Maquinarias y Equipos Construcción 76.101.912-0 Chile CLP - 100 100 - 100 100
Comercializadora Ingevec SpA Sociedad Prestadora de servicios Inmobiliario 77.053.622-7 Chile CLP - 100 100 - 100 100
(*) La información financiera resumida de las filiales se presenta acumulada en la nota 32 "Información financiera por segmentos"
(1) Con fecha 31 de marzo de 2021 Inmobiliaria Ingevec S.A. adquiere el 50% restante de la sociedad
(2) Con Fecha 24 de octubre de 2021 se crea está sociedad la cual no generó impactos adicionales en su creación qu e no forme parte de la
consolidación.
Negocios conjuntos y coligadas o asociadas:
Negocio conjunto es un acuerdo contractual por medio del cual dos o más partes realizan una
actividad económica que está sujeta a control conjunto.
Asociadas son todas las entidades sobre las que la Sociedad matriz ejerce influencia significativa pero
no tiene control. Esto, generalmente, surge de una participación entre un 20% y un 50% de los
derechos a voto.
El grupo Ingevec reconoce su participación en negocios conjuntos y asociadas utilizando el método de

la participación. De acuerdo a este método; las inversiones en negocios conjuntos y coligadas o
asociadas se reconocen inicialmente al costo, posteriormente su valor libros se incrementa o
disminuye para reconocer la porción que le corresponde al grupo Ingevec en el resultado del ejercicio
obtenido por el negocio conjunto o la asociada, después d e la fecha de adquisición.
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__________________________________________________________________________________________
3. Criterios contables aplicados
Los principales criterios contables aplicados en la elaboración de l os estados financieros adjuntos, han
sido los siguientes:
3.1 Bases de preparación
Los presentes estados financieros consolidados al 31 de marzo de 2022 y al 31 diciembre de 2021 de

Ingevec S.A. y Filiales han sido preparados de acuerdo con Normas Internacionales de Información
Financiera (NIIF) emitidas por el International Accounting Standards Board (IASB). Estos estados
financieros han sido preparados considerando las NIIF vigentes a la fe cha, aplicadas de manera uniforme
a los períodos cubiertos, y representan la adopción integral, explícita y sin reservas de las referidas
normas internacionales.
En la preparación de estos estados financieros consolidados se han uti lizado determinadas estimaciones
contables críticas para cuantificar algunos activos, pasivos, ingresos y gastos. Las áreas que involucran un
mayor grado de juicio o complejidad o áreas en las que los supuestos y estimaciones son significativos
para los estados financieros consolidados se describen en la nota N°3.20.
Por tratarse de información financiera intermedia en particular se ha aplicado la Norma Internacional de

Contabilidad NIC 34
3.2 Bases de conversión
Los activos y pasivos en moneda extranjera y aquellos pactados en unidades de fomento, se presentan a
los siguientes valores de cierre:
31.03.2022 31.12.2021
$ $
Unidad de Fomento 31.727,74 30.991,74
Dólar 787,98 844,69
Sol Peruano 214,45 211,88
Las “Unidades de Fomento” (UF) al igual que el Dólar (US$), son unidad es de reajuste las cuales son
convertidas a pesos chilenos, la variación de la tasa de cambio es registrada en el estado consolidado de
resultados integrales en el ítem “resultados por unidades de reajuste”.
3.3 Efectivo y otros medios líquidos equivalentes
Bajo este rubro del estado de situación consolidado se registra el efectivo en caja, depósitos a plazo y
otras inversiones a corto plazo de alta liquidez que son rápidamente realizables en caja y que tienen un
bajo riesgo de cambios de su valor.
3.4 Instrumentos financieros

La Sociedad clasifica sus activos financieros en las siguientes categ orías: Activos financieros a valor
razonable con cambios en resultados, Activos financieros al costo amortizado e Instrumentos Financieros
a valor razonable con cambios en otros resultados integrales. La clasificación depende del propósito con
el que se adquirieron los activos financieros. La administración de termina la clasificación de sus activos
financieros en el momento de reconocimiento inicial y registra la baja de dichos activos del estado
consolidado de situación financiera cuando expiran los derechos a recibir los flujos de efectivo del activo
financiero o si se transfiere a un tercero sin retener sustancialmente los riesgos y beneficios del mismo.
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- Activos financieros a valor razonable con cambios en resultados: Los activos financieros a valor
razonable con cambios en resultados son activos financieros mantenidos para negociar. Un activo
financiero se clasifica en esta categoría si se adquiere principalmente con el propósito de venderse en el
corto plazo. Los derivados también se clasifican como adquiridos para s u negociación a menos que sean
designados como coberturas. Los activos de esta categoría se clasifican como activos corrientes.
- Instrumentos financieros al costo amortizado: Estos activos son medidos al costo amortizado
utilizando el método del interés efectivo. Al costo amortizado obtenido s e le rebajan las pérdidas por
deterioro. La utilidad o pérdida obtenida por el ingreso por inter eses, tipo de cambio y deterioro se
reconocen como ganancia o pérdida. Cualquier otra utilidad o pérdid a producida por discontinuar este
método se reconoce como ganancia o pérdida.
- Instrumentos financieros a valor razonable con cambios en otros resultados integrales: Estos activos
son medidos al valor justo. Los ingresos provenientes de intereses se calculan utilizando el método de
interés efectivo. Las utilidades o pérdidas provenientes del tipo de cambio y de los deterioros son
reconocidos en ganancia o pérdida. Otras utilidades o pérdidas netas so n reconocidas en otros
resultados integrales. Los dividendos son reconocidos como pér dida o ganancia a menos que represente
claramente la recuperación de parte del costo de la inversión. Una vez que se deje de llevar esta
metodología el saldo acumulado de utilidad o pérdida integrales debe rán reclasificarse como utilidad o
pérdida.
3.5 Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar
Las cuentas comerciales a cobrar se reconocen inicialmente por su valor razonable y posteriormente por
su costo amortizado menos la provisión de pérdidas por deterioro del valor. Se establece una provisión
para pérdidas por deterioro de cuentas comerciales a cobrar a partir de un modelo de pérdida esperada
determinado por los importes que se le adeudan de acuerdo con los términos originales de las cuentas a
cobrar.
3.6 Inventarios
Los inventarios se reconocen al menor valor entre el costo de adquisición o valor neto realizable.
Las inversiones en bienes raíces se valorizan al menor valor entre su costo de adquisición y/o
construcción de los inmuebles, según corresponda y su valor neto realizable.
El valor neto realizable corresponde al precio de venta estimado, menos los gastos de venta
correspondientes. En aquellos casos en que el valor neto realizable es menor al costo de construcción se
realizará una provisión por el diferencial del valor con cargo a resultados.
El costo de construcción de las inversiones inmobiliarias incluy e los costos de terrenos, diseño, otros
costos directos y gastos directos relacionados, además de los costos por intereses en el caso que se
cumpla con las condiciones para ser designados como activos.
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3.7 Propiedad, planta y equipos

Las propiedades, plantas y equipos se valoran a su costo de adquisición, neto de su correspondiente
depreciación acumulada y de las pérdidas por deterioro que haya experimentado.
Los gastos periódicos de mantenimiento, conservación y reparación, se registran directamente en

resultados como costo del ejercicio en que se incurren.
La Sociedad, en base al resultado de las pruebas de deterioro considera que el valor contable de los
activos no supera el valor recuperable de los mismos.
Las propiedades, plantas y equipos, neto en su caso del valor residual del mismo, se deprecia
distribuyendo linealmente el costo de los diferentes elementos que lo componen entre los años de vida
útil estimada, que constituyen el período en el que la Sociedad espera utilizarlos. La vida útil estimada se
revisa periódicamente y si procede, se ajusta en forma prospectiva.
Las ganancias o pérdidas que surgen en ventas o retiros de bienes de propiedades, plantas y equipos se
reconocen como resultados del ejercicio y se calculan como la diferencia entre el valor de venta y el valor
neto contable del activo.
El detalle de las vidas útiles aplicadas en el rubro propie dades, plantas y equipos es el siguiente:
Meses de vida útil

Clases de propiedades, plantas y equipos:
estimada
Instalaciones fijas y accesorios 84-144

Maquinarias 72-168
Activos en leasing 60-84
Otras propiedades, planta y equipos 12-84
Instalaciones y equipamiento de obras 15-24
3.8 Propiedades de inversión
Las propiedades de inversión son activos mantenidos para generar ingresos por el arriendo de estos o
para generar plusvalía. Originalmente estas partidas se valorizan al costo.
Las mediciones posteriores de estas propiedades se realizarán a través del método del valor razonable
con cambios en resultado.
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3.9 Intangibles
Las licencias adquiridas de programas informáticos son capitalizadas al valo r de los costos incurridos en
adquirirlas y prepararlas para usar los programas específicos. Estos costos se amortizan durante sus
vidas útiles estimadas dependiendo de la naturaleza del servicio que presta.
Los costos directamente relacionados con la producción de programas informáticos únicos e

identificables controlados por Ingevec S.A. y Filiales, en su etapa de desarrollo y que es factible que
vayan a generar beneficios económicos futuros, se reconocen como activos intangibles. Los costos
directos incluyen los gastos del personal que desarrolla los prog ramas informáticos y un porcentaje
adecuado de gastos generales. Estos programas informáticos se clasifican como activos intangibles con
vida útil definida y están sujetos a amortización, la cual se re aliza bajo el método líneal.
La plusvalía (menor valor de inversión) representa el exceso del costo de adquisición sobre el valor
razonable de la participación de la Sociedad en los activos netos identif icables de la filial coligada
adquirida en la fecha de la inversión. La plusvalía generada en adquisiciones de coligadas se incluye en
inversiones en empresas relacionadas, y se somete a pruebas por deterioro de valor junto con el saldo
total de la coligada. La plusvalía reconocida por separado se somete a pruebas por deterioro de valor
anualmente y se valora por su costo menos pérdidas acumuladas por deterioro. Las ganancias y pérdidas
por la venta de una entidad incluyen el importe en libros de la plus valía relacionada con la entidad
enajenada.
El detalle de las vidas útiles aplicadas en el rubro intangib les es el siguiente:
Meses de vida útil

Clases de intangibles:
estimada
Programas informáticos principales 72-120

Licencias y otros programas 12-24
3.10 Deterioro del valor de los activos

A lo largo del ejercicio, y fundamentalmente en la fecha de cierre del mismo, se evalúa si existe algún
indicio de que algún activo hubiera podido sufrir una pérdida po r deterioro. En caso de que exista algún
indicio se realiza una estimación del monto recuperable de dicho activo para determinar, en su caso, el
monto del deterioro. Si se trata de activos identificables que no generan flujos de caja de forma
independiente, se estima la recuperabilidad de la unidad generadora de efectivo a la que pertenece el
activo, entendiendo como tal el menor grupo identificable de activos que genera entradas de efectivo
independientes.
Independientemente de lo señalado en el párrafo anterior en el caso de las unidades generadoras de

efectivo a las que se han asignado plusvalías compradas o activos intangibl es con una vida útil indefinida
el análisis de su recuperabilidad se realiza en la fecha de presentación de los estados financieros.
El monto recuperable es el mayor entre el valor de mercado menos el costo necesario para su venta y el
valor en uso, entendiendo por éste el valor actual de los flujos de caja futuros estimados. Para el cálculo
del valor de recuperación de las propiedades, plantas y equipos, de la plusvalía comprada, y del activo
intangible, el valor en uso es el criterio utilizado por la Sociedad en prácticamente la totalidad de los
casos.
Para estimar el valor en uso, la Sociedad prepara las proyecciones de flujos de caja futuros a partir de los
presupuestos más recientes disponibles. Estos presupuestos inc orporan las mejores estimaciones de la
gerencia de la Sociedad sobre los ingresos y costos de las unidades generadoras de efectivo utilizando la
experiencia del pasado y las expectativas futuras.
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3.10 Deterioro del valor de los activos (Continuación)
Estos flujos se descuentan para calcular su valor actual a una tasa que recoge el costo de capital del
negocio. Para su cálculo se tiene en cuenta el costo actual del dinero y las primas de riesgo utilizadas de
forma general entre los analistas para el negocio.
En el caso de que el monto recuperable sea inferior al valor neto en libros del activo, se registra la
correspondiente provisión por pérdida por deterioro por la diferencia, con cargo al rubro “pérdida por
deterioro” del estado de resultados integral.
Las pérdidas por deterioro reconocidas en un activo en ejercicios anteriores, son revertidas cuando se
produce un cambio en las estimaciones sobre su monto recuperable, aumentando el valor del activo con
abono a resultados con el límite del valor en libros que el activo hubi era tenido de no haberse realizado
el ajuste contable. En el caso de la plusvalía comprada, los ajustes contab les que se hubieran realizado
no son reversibles.
La Sociedad preparó un modelo simplificado el cual le permite estim ar la provisión de deterioro de los
deudores comerciales y cuentas por cobrar. En este modelo se recogen factores histórico de cobro,
morosidad, recuperabilidad, entre otros con lo que se obtiene un factor que se aplica al saldo reflejado al
cierre de cada trimestre.
3.11 Inversiones en asociadas contabilizadas por el método de participación
Las participaciones en asociadas sobre las que la Sociedad posee una in fluencia significativa se registran
siguiendo el método de participación. Con carácter general, la influencia significativa se presume en
aquellos casos en las que Ingevec S.A. y filiales posee una participación superior al 20%.
El método de participación consiste en registrar la participación en el estado de situación financiera por

la proporción de su patrimonio neto que representa la participación de Ingevec S.A. y Filiales en su
capital, una vez ajustado, en su caso, el efecto de las transacciones realizadas con la sociedad.
Si el monto resultante fuera negativo, se deja la participación a cero en el estado de situación financiera,
a no ser que exista el compromiso por parte de Ingevec S.A. y filiales de reponer la situación patrimonial
de la Sociedad, en cuyo caso, se registra la provisión correspondiente.
Los dividendos percibidos de estas sociedades se registran reduciendo el valor de la participación y los
resultados obtenidos por las mismas, que corresponden a Ingevec S.A. y filiales conforme a su
participación, se registran en el rubro “participación en ganancia (pérdida) de asociadas contabilizadas
por el método de participación”.
3.12 Provisiones
Las obligaciones existentes a la fecha de los estados financieros, surgidas como consecuencia de sucesos
pasados de los que pueden derivarse perjuicios patrimoniales de probable materialización para la
Sociedad, cuyo monto y momento de cancelación son inciertos, se registran en el estado de situación
financiera como provisiones por el valor actual del monto más probabl e que se estima que la Sociedad
tendrá que desembolsar para cancelar la obligación.
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3.12 Provisiones (Continuación)
Las provisiones se cuantifican teniendo en consideración la mejor información disponible en la fecha de

la emisión de los estados financieros, sobre las consecuencias del suceso en el que traen su causa y son
reestimadas en cada cierre contable posterior.
La provision de patrimonio negativo sólo se realizará en la medida en que la entidad haya incurrido en
obligaciones legales o implícitas, o haya efectuado pagos en nombre de la asociada o negocio conjunto.
3.13 Clasificación de saldos en corrientes y no corrientes
En el estado de situación financiera consolidado adjunto, los saldos s e clasifican en función de sus
vencimientos, es decir, como corrientes aquellos con vencimiento igual o inferior a doce meses y como
no corrientes, los de vencimiento superior a dicho período.
El activo corriente incluye activos (tales como existencias y deudores comerciales) que se van a vender,
consumir y realizar, dentro del ciclo normal de la explotación, incluso cuando los mismos no se esperen
realizar dentro del periodo de doce meses desde la fecha del balance.
3.14 Pasivos por arrendamiento
3.14.1 La Sociedad como arrendatario
En el caso en que la sociedad celebre un contrato determinará si existe un arrendamiento, en el caso que
este supere los doce meses se reconocerá un activo por derecho de uso y un correspondiente pasivo por
arrendamiento (tanto corriente como no corriente).
Cuando los contratos sean inferiores a doce meses el registro se realiza sobre una base lineal durante el
plazo del arriendo llevando el valor del arriendo a Costo de explotació n o Gasto de administración y
ventas, dependiendo si dichos contratos se celebran en cada uno de los proyectos o son generados en las
oficinas centrales.
El derecho de uso se deprecia posteriormente utilizando el método de línea recta desde la fecha de inicio
hasta el inicio de la vida útil del activo por derecho de uso o al fianl d el plazo del arrendamiento. Las
vidas útiles estimadas de los activos de derecho de uso se determiann sobre la misma base que las de
propiedad y equipo. Además, el derecho de uso del activo se reduce periódicamente por pérdidas por
deterioro, si corresponde, y se ajusta para ciertas nuevas mediciones del pasivo por arrendamiento.
Los activos por derechos de uso son representados dentro del rubro "Activos de derecho de uso, neto"
El pasivo por arrendamiento se reconoce al comienzo como el valor presente de todos los pagos
pendientes por arrendamiento al inicio del mismo. Estos pagos se calc ulan descontados la tasa implícita
en el arrendamiento e incluyen todos los pagos fijos y variables, además del valor de opciones de compra
y pagos por opción de término del contrato.
El pasivo por arrendamiento es presentado dentro del rubro " Otros pasivos financieros".
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3.15 Reconocimiento de ingresos

La Sociedad reconoce sus ingresos provenientes de contratos con clientes cuando se satisfacen las obligaciones de desempeño en la cual se produce la
transferencia material de las ventas y o servicios comprometidos.
Ingevec S.A. y filiales analiza todos los factores según lo establecido por NIIF 15 para los contratos con clientes, en este sentido se consideran las
siguientes etapas:
Tipo de Obligaciones de Garantías y
Naturaleza y oportunidad donde se Política de Condiciones de pago
productos/ reembolso y obligaciones
satisface la obligación de desempeño reconocimiento significativas
servicios devolución relacionadas
Ingresos por En el caso de contratos a suma alzada o El grupo reconoce los Las condiciones de pago se En terminos Existen las
servicios de precio fijo, el grado de transferencia de los ingresos por estos contratos producen en tres instancias: 1) generales y por las siguientes garantías
obras de bienes y servicios comprometidos en el porque satisface sus Anticipo de contrato que se etapas que deben asociadas: Garantía
construcción a contrato se mide en función de los costos obligaciones de desempeño materializa al comienzo del cumplirse hasta la por el uso del
suma alzada incurridos a la fecha en comparación con a través del tiempo en la contrato respectivo; 2) Estado de emisión la anticipo, en la cual
los costos totales proyectados (bajo el creación o mejora de un pago mensual, emitido y cobrado facturación no se se obliga a cumplir
método del recurso). Adicionalmente activo que el mandante cada treinta días al cual se les observan con el correcto uso
cuando existe clara evidencia de que el controla a medida que se rebaja la proporción del anticipo devoluciones ni del anticipo al
avance físico es mayor a los costos reales crea o mejora dichos recibido y 3) Retenciones de reembolsos. proyecto asociado,
incurridos la sociedad reconoce como activos. contrato que se generan en cada 2) Garantía fiel
ingreso el avance físico. Respecto de los estado de pago y que son cumplimento o
incumplimientos y/o multas asociadas a la cobrados al materializarse la correcta ejecución
ejecución de contratos con terceros, estos recepción del proyecto por parte del contrato: Con
se reconocen al momento de conocerse y del cliente. esto se asegura al
afectan la proyección de resultados de la cliente que se
obra considerando para estos efectos las realizará la
provisiones de costos necesarias. Respecto ejecución del
de las obras extraordinarias, se reconocen proyecto
en aquella proporción que se estima será correctamente
cancelada por parte del mandante
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Tipo de Obligaciones de Garantías y

Naturaleza y oportunidad donde se Política de Condiciones de pago
productos/ reembolso y obligaciones
satisface la obligación de desempeño reconocimiento significativas
servicios devolución relacionadas
Ingresos por Los ingresos generados en el segmento La Sociedad estima que es El pago se realiza en las siguientes Por la naturalezaLas garantías
ventas de Inmobiliaria se reconocen, en un punto en este el punto donde el instancias: 1) Reserva, monto que del negocio los respecto a los
viviendas (*) el tiempo, cuando se firman las respectivas cliente obtiene se cobra al momento de firmar la ingresos sedepartamentos,
escrituras de compraventa de las viviendas sustancialmente el control respectiva reserva de compra; 2) consideran cuando después de haber
a un precio establecido. sobre la unidad adquirida, Pie, que se cobra al contado o en está firmada la reconocido la
por tanto, se satisface la cuotas hasta la fecha de la escritura pública, venta, es solo la de
obligación de desempeño. escrituración y 3) Saldo final: Que por lo cual no post venta que
se cobra al momento de la firma existe devolución. tiene las siguientes
de la escritura descontando los vigencias: Tres años
pagos efectuados en la reserva y para evento de
pie. terminaciones,
Cinco años por
instalaciones y diez
años por
estructura.
Ingresos por
Los ingresos generados se reconocen La Sociedad reconoce sus El pago se realiza una vez que el Solo en el caso de No existen
servicios de
cuando se cumplen los hitos del contrato de ingresos cuando la servicio se haya realizado emitirse un cobro garantías asociadas
administración servicios de administración gestión y con obligación es satisfecha en que no
y gestión
ello se cumple la satisfacción de el momento de cumplir los corresponda al
técnica áreadesempeño, el precio de estas hitos del contrato del contrato.
Inmobiliaria transacciones son fijados en el contrato de gestión.
administración y gestión.
Ingresos por Los ingresos generados se reconocen La Sociedad reconoce sus El pago se realiza una vez que el Solo en el caso de No existen
ventas del área cuando se cumplen los hitos del contrato de ingresos cuando la servicio se haya realizado emitirse un cobro garantías asociadas
de Rentas gestión y con ello se cumple la satisfacción obligación es satisfecha en que no
de desempeño, el precio de estas el momento de cumplir los corresponda al
transacciones son fijados en el contrato de hitos del contrato del contrato de
gestión. gestión. asesorías.
(*) En la actualidad estos ingresos son generados por las su bsidiarias de la Sociedad (Inmobiliaria) y se reconocen en estos estados financieros bajo la NIC 28.
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3.16 Impuesto a las ganancias
El resultado por impuesto a la renta del año, se determina sobre la base de la legislación vigente como la
suma del impuesto corriente de las sociedades y resulta de la aplicación del tipo de gravamen sobre la
base imponible del periodo, una vez aplicados los agregados y deducciones que tributariamente son
admisibles, más la variación de los activos y pasivos por impuestos diferidos y créditos tributarios, tanto
por pérdidas tributarias como por deducciones.
Las diferencias temporarias entre el valor contable de los activos y pasivos y su base tributaria y otros
eventos que generan los saldos de impuestos diferidos de activo o de pasivo, que se calculan utilizando
las tasas impositivas vigentes de acuerdo a la ley.
El impuesto corriente y las variaciones en los impuestos diferidos de activo o pasivo que no provengan de
combinaciones de negocio, se registran en resultados o en rubros de patrimonio neto en el estado de
situación financiera, en función de donde se hayan registrado las ganancias o pérdidas que lo hayan
originado.
Los activos por impuestos diferidos y créditos tributarios se reconocen únicamente cuando se considera
probable que existan ganancias tributarias futuras suficientes para recuperar las deducciones por
diferencias temporarias y hacer efectivos los créditos tributarios.
Se reconocen pasivos por impuestos diferidos para todas las diferencias temporarias.
En cada cierre contable se revisan los impuestos diferidos registrados, tanto activos como pasivos, con
objeto de comprobar que se mantienen vigentes, efectuándose las oportunas correcciones a los mismos
de acuerdo con el resultado del citado análisis.
3.17 Ganancia por acción
La ganancia básica por acción se calcula como el cociente entre la ganancia neta del período atribuible a
la sociedad matriz y el número medio ponderado de acciones ordinarios de la misma en circulación
durante dicho período.
3.18 Estado de flujo de efectivo
El estado de flujos de efectivo recoge los movimientos de caja y equivalente de efectivo realizados
durante el ejercicio, determinados por el método directo. En estos estados de flujos de efectivo se
utilizan las siguientes expresiones:
• Flujos de efectivo - Entradas y salidas de efectivo o de otros medios equivalentes, entendiendo por
éstos las inversiones a plazo inferior a tres meses de gran liquidez y bajo riesgo de alteraciones en su
valor.
• Actividades operacionales - Son las actividades que constituyen la principal fuente de ingresos
ordinarios de la Sociedad, así como otras actividades que no puedan ser calificadas como de inversión o
financiamiento.
• Actividades de inversión - Las de adquisición, enajenación o disposición por otros medios d e activos no
corrientes y otras inversiones no incluidas en el efectivo y sus equivalentes.
• Actividades de financiamiento - Actividades que producen cambios en el tamaño y composición del

patrimonio neto y de los pasivos de carácter financiero.
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__________________________________________________________________________________________
3.19 Financiamiento mediante cesión de créditos

La Sociedad considera como forma de financiamiento la cesión de créditos en el área de ingeniería y
construcción y excepcionalmente en el área inmobiliaria habitacional, los cuales se sustentan en
contratos celebrados con entidades bancarias y filiales bancarias, y se presentan como "otros pasivos
financieros, corrientes".
En el caso de a cesión de créditos con responsabilidad, la filial asu me la responsabilidad de la solvencia
financiera presente y futura del mandante deudor.
La modalidad puede ser también sin responsabilidad, en el cual no se h ace responsable de la solvencia
financiera presente ni futura del mandante deudor.
3.20 Estimaciones y juicios o criterios de la administración

Las estimaciones y criterios usados son continuamente evaluados y se basan en la experiencia histórica y
otros factores, incluyendo la expectativa de ocurrencia de eventos futuros que se consideran razonables
de acuerdo con las circunstancias.
Ingevec S.A. y Filiales efectúan estimaciones y supuestos respecto del futuro en la fecha de emisión.
a.- Estimación del deterioro sobre el valor de los activos
a.1.- Estimación del deterioro de la plusvalía comprada

Ingevec S.A. evalúa anualmente si la plusvalía mercantil ha sufrido algún deterioro, de acuerdo con la
política contable que se describe en la nota N° 13.
a.2.- Estimación del deterioro de los deudores comerciales
Ingevec S.A. realiza a través de un modelo simplificado la estimación del deterioro de los deudores
comerciales y cuentas por cobrar.
b.- Estimación rendimientos esperados

Ingevec S.A. y Filiales utiliza en las empresas constructoras el método de los recursos indicado por la NIIF
15. El método de reconocimiento de ingresos requiere que Ingevec S.A. estime los servicios prestados a
la fecha como una proporción del total de servicios que serán entregados.
c.- Estimación para la provisión de pasivos de monto incierto o contingentes

En cumplimiento con la Ley General de Urbanismo y Construcción (Título I, capítulo III, artículo 18),
Ingevec S.A. y Filiales constituye una provisión por concepto de garantía sobre eventuales desperfectos a
las viviendas vendidas al público.
Esta provisión está constituida directamente en las inmobiliarias relacionadas que han iniciado su
proceso de escrituración.
La provisión de garantía legal utiliza supuestos basados principalmen te en el comportamiento histórico
de desperfectos que ha debido cubrir la compañía por las unidades vendidas.
d.- Estimación vida útil y valor residual
Ingevec S.A. y Filiales estima la vida útil de sus activos intangibles de acuerdo al flujo de efectivo
esperado que estos generen a lo largo del tiempo. Para los programas informaticos desarrollados se ha
definido una vida útil de ocho años y su amortización se re alizará en forma lineal.
El valor residual de los activos es estimado calculando el monto a obtene r por la venta de un ítem,
deducidos los costos estimados de venta, si el activo ya hubiera completado su vida útil.
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3.21 Dividendo mínimo
El artículo N°79 de la Ley de Sociedades Anónimas de Chile establece que salvo acuerdo diferente
adoptado en la junta respectiva por la unanimidad de las acciones emitid as, las sociedades anónimas
abiertas deberán distribuir anualmente como dividendo en dinero a sus accionistas, a prorrata de sus
acciones o en la proporción que establezcan los estatutos si hubiere acciones preferidas, a lo menos el
30% de las utilidades líquidas de cada ejercicio, excepto cuando corresponda absorber pérdidas
acumuladas provenientes de períodos anteriores.
Al cierre de cada período se determina el monto de la obligación con los accionistas, neta de los
dividendos provisorios que se hayan aprobado en el curso del año, y se registra contablemente en el
rubro “Otros pasivos no financieros corrientes” con cargo a una cuenta incluida en el Patrimonio Neto
denominada “Utilidad acumulada”, en consideración al cálculo del 30% de las utilidades líquidas.
Los dividendos provisorios y definitivos, se registran como menor Patrimonio Neto en el momento de su
aprobación por el órgano competente, que en el primer caso normalmente es el Directorio de la
Sociedad, mientras que en el segundo la responsabilidad recae en la Junta General de Accionistas.
3.22 Plusvalía
El menor valor representa el exceso del costo de adquisición sobre el valor razonable de la participación
de la Sociedad en los activos netos identificables de la filial/coli gada adquirida en la fecha de adquisición.
El menor valor relacionado con adquisiciones de coligadas se inclu ye en inversiones en coligadas, y se
somete a pruebas por deterioro de valor justo con el saldo total del importe en la coligada. El menor
valor reconocido por separado se somete a pruebas por deterioro de valor anualmente y se valora por su
costo menos pérdidas acumuladas por deterioro. Las ganancias y pérdidas por la venta de una entidad
incluyen el importe en libros del menor valor relacionado con la entidad vendida.
La plusvalía comprada se asigna a unidades generadoras de efectivo para efectos de realizar las pruebas
de deterioro. La distribución se efectúa entre aquellas unidades generadoras de efectivo o grupos de
unidades generadoras de efectivo que se espera se beneficiarán de la combinación de negocios de la que
surgió la plusvalía.
3.23 Beneficios a los empleados

La Sociedad reconoce el gasto por vacaciones del personal mediante el método del devengo del derecho,
de acuerdo a lo establecido en la NIC 19 (Beneficios del Personal).
3.24 Incertidumbre sobre tratamientos tributarios
La Sociedad ha adoptado la norma CINIIF 23 y para tal se ha evaluado el impacto estimado de la
aplicación inicial de la respectiva norma sobre sus estados financieros consolidados.
La Sociedad revisa todas las solicitudes ante el Servicio de Impuestos Internos por cada una de sus filiales
y considerando las incertidumbres en los tratamientos tributarios futuros y la posibilidad de no recupero
de los montos solicitados ante dicho organismo, se encontró lo siguiente:
Segmento Constructora: Por parte de Constructora Ingevec S.A. y filiales todos los requerimientos ante
el S.I.I. se encuentran en trámite y hasta la fecha no se evidencia algún factor de riesgo en su
recuperación
Segmento Inmobiliaria y Rentas: Las sociedades que integran Inmobiliaria Ingevec S.A. no muestran
solicitudes ante el S.I.I., a excepción de la sociedad matriz quien tie ne solicitudes de PPUA de años
anteriores en proceso de recuperación y de acuerdo a nuestros asesores tributarios, no existe riesgo en
su recuperación.
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4. Determinación de Valores Razonables
De acuerdo a las políticas vigentes de Ingevec S.A. y filiales es necesario determinar el valor razonable de
las partidas contables contenidas dentro de los activos y pasivos tanto financ ieros como no financieros.
En referencia a esto a continuación se detalla la metodología de valorización utilizada para los rubros
donde corresponda su aplicación:
Cuando se mide el valor razonable de un activo o pasivo Ingevec S.A. y filiales utiliza valores de mercado
observables en la medida de lo posible. Los valores razonables se clasifican en niveles distintos dentro de
una jerarquía del valor razonable que se basa en las variables usadas en las técnicas de valoración como
sigue:
Nivel 1: Precios cotizados (no ajustados) en mercados activos para activos o pasivos idénticos.
Nivel 2: Datos diferentes de los precios cotizados en el Nivel 1, que sean observables para el activo
o pasivo, ya sea directa (precios) o indirectamente (derivados de los precios).
Nivel 3: Datos para el activo o pasivo que no se basan en datos de mercado observables (variables
no observables).
a) Activos disponibles para la venta
El valor razonable de los activos disponibles para la venta con cambios en resultados cuando
correspondan a participación en sociedades se determinarán mediante el cálculo de flujos de caja
descontados a la tasa de interés vigente al momento de confeccionar los estados de situación.
Las mediciones de valor razonable para los activos disponibles para la venta han sido clasificados en el
Nivel 3.
b) Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar
El cálculo del valor razonable utilizado en en rubro "deudores comerciales y otras cuentas por cobrar" se
estima de acuerdo al valor presente neto de los flujos de efectivo futuros descontados a la tasa de
interés de mercado vigente al momento de confeccionar los estados de situación. Se excluye de esta
metodología las cuentas por cobrar provenientes de obras en construcción vigentes.
Las mediciones de valor razonable para los deudores comerciales y otras cuentas por cobrar han sido
clasificados en el Nivel 3.
c) Intangibles
El valor razonable que se calcula para efectos de revelación de los activos intangibles de la Sociedad, se
realiza mediante el cálculo de las pagos por licencias de software ahorradas (Relief-from-Royalty
method).
Las mediciones de valor razonable para los intangibles han si do clasificados en el Nivel 2.
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4 Determinación de valores razonables (Continuación)
d) Propiedades de inversión
El valor razonable para las propiedades de inversión se determinan tanto mediante la tasación comercial
del activo proveniente de evaluadores independientes y reconocidos por el mercado o, en el caso de
coligadas, por modelos de flujo de caja descontados.
Las mediciones de valor razonable para las propiedades de inversión han sido clasificados en el Nivel 1
(Ingevec y filiales) y Nivel 3 (Sociedades coligadas).
e) Plusvalía
Para el caso de la plusvalía, el valor razonable para efectos de revelación y de identificación por
potenciales indicios de deterioro se determina mediante la utilización de los flujos de caja descontados a
la tasa de interés vigente al momento de confeccionar los estados de situación.
Las mediciones de valor razonable para la plusvalía han sido c lasificados en el Nivel 3.
f) Pasivos financieros no derivados
Las mediciones de valor razonable para los pasivos financieros no derivados han sido clasificados en el
Nivel 3.
g) Instrumentos Financieros
Para el caso de los instrumentos financieros, el valor razonable para efectos de revelación y de
identificación por potenciales indicios de deterioro se determina mediante la utilización de los flujos de
caja descontados a la tasa de interés vigente al momento de confeccionar los estados de situación.
Las mediciones de valor razonable para los instrumentos financieros han sido clasificados en el Nivel 3.
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5. Efectivo y equivalentes al efectivo
La composición del rubro al 31 de marzo de 2022 y 31 de diciembre de 2021, es la siguiente:
31.03.2022 31.12.2021
Ingeniería y Ingeniería y
Detalle Matriz
Construcción
Habitacional Rentas Total Matriz
Construcción
Habitacional Rentas Total
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Efectivo en caja - 66.175 - - 66.175 - 62.125 - - 62.125
Saldos en bancos 81.096 18.248.383 960.573 106.662 19.396.714 154.577 10.472.306 2.208.069 128.803 12.963.755
Fondo fijo - - 4.732 - 4.732 - - 4.732 - 4.732
Depósitos a plazo 2.395.693 405.817 - - 2.801.510 2.297.024 2.748.477 - - 5.045.501
Fondos mutuos - - 551.809 3.601 555.410 - 7.122.589 589.203 3.559 7.715.351
Totales 2.476.789 18.720.375 1.517.114 110.263 22.824.541 2.451.601 20.405.497 2.802.004 132.362 25.791.464
Al 31 de marzo de 2022 y al 31 de diciembre de 2021 existen efectivo y efectivo equivalente que corresponden
a cuentas de reserva por un valor de M$ 2.395.693 y M$ 2.297.024, respectivamente. Los montos
corresponden a una cuota de amortización de capital tanto del Bono Serie B y C emitido por la Sociedad,
equivalentes a UF 54.999,98 y UF 21.750.
Detalle por conceptos
Al 31 de marzo de 2022
Depósitos a plazo
Entidad Rut País Moneda Tasa interés mensual Valor al 31.03.2022
Banco de Chile 97.004.000-5 Chile Pesos 0,21% 1.709.236

Banco de Chile 97.004.000-5 Chile UF 0,03% 686.457
Banco de Chile 97.004.000-5 Chile Pesos 0,46% 370.448
Banco Santander 97.036.000-k Chile Pesos 0,40% 35.369
Total Depósitos a plazo 2.801.510
Estos depósitos a plazo permiten su liquidación a 90 días de sde la fecha de su toma

Fondos Mutuos
Entidad Rut País Moneda Cuotas Valor cuota Valor al 31.03.2022
Banchile inversiones 96.571.220-8 Chile Pesos 34.476,59 1.237,35 42.660
Adm.General Fondos Security S.A. 96.639.280-0 Chile Pesos 28.165,35 1.045,29 29.441
Itaú Adm. General de Fondos S.A. 96.980.650-9 Chile Pesos 1.867,86 1.927,95 3.601
Total Fondos Mutuos 555.410
_________________________________________________________________________________________________
____------------------------ffff 31
_____________________________________________________________________________________________
5. Efectivo y equivalentes al efectivo (Continuación)
Al 31 de diciembre de 2021
Depósitos a plazo
Tasa interés
Entidad Rut País Moneda mensual
Valor al 31.12.2021
Banco de Chile 97.004.000-5 Chile Pesos 0,21% 1.628.552

Banco Security 97.053.000-2 Chile Pesos 0,36% 2.347.297
Banco Santander 97.036.000-k Chile Pesos 0,60% 35.157
Total Depósitos a plazo 5.045.501
Estos depósitos a plazo permiten su liquidación a 90 días de sde la fecha de su toma
Fondos Mutuos
Entidad Rut País Moneda Cuotas Valor cuota Valor al 31.12.2020

Banco de Chile 97.004.000-5 Chile Pesos 99.043,00 40.403,01 4.001.635
Banco de Chile 97.004.000-5 Chile Pesos 25.903,00 40.402,15 1.046.537
Banco de Chile 97.004.000-5 Chile Pesos 20.797,00 40.403,41 840.270
Banco de Chile 97.004.000-5 Chile Pesos 985,00 40.384,40 39.779
Banco de Chile 97.004.000-5 Chile Pesos 343,00 40.403,81 13.859
Banco Santander 97.036.000-k Chile Pesos 35.519,03 1.414,62 50.246
Banco Santander 97.036.000-k Chile Pesos 1.027.175,00 1.149,29 1.180.525
Itaú Adm. General de Fondos S.A. 96.980.650-9 Chile Pesos 1.867,86 1.905,41 3.559
Total Fondos Mutuos 7.715.367
6. Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar

La composición del rubro por segmentos al 31 de marzo de 2022 y al 31 de diciembre de 2021, es la
siguiente:
Segmentos
Ingeniería y
Inmobiliario Rentas Total
Construcción
Al 31 de marzo de 2022 M$ M$ M$ M$
Deudores comerciales 17.824.938 132.763 - 17.957.701

Documentos por cobrar 289.625 1.039 - 290.664
Otras cuentas por cobrar 282.775 369.591 10.933 663.299
Sub Total 18.397.338 503.393 10.933 18.911.664
Deterioro (1.649.680) - - (1.649.680)
Total deudores comerciales
16.747.658 503.393 10.933 17.261.984
y otras cuentas por cobrar
_____________________________________________________________________________________cv Página 32
_____________________________________________________________________________________________
6. Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar (Continuación)
Segmentos
Ingeniería y
Inmobiliario Rentas Total
Construcción
M$ M$ M$ M$
Deudores comerciales 19.749.515 222.404 - 19.971.919
Documentos por cobrar 304.194 - - 304.194
Otras cuentas por cobrar 214.033 110.001 891 324.925
Sub Total 20.267.742 332.405 891 20.601.038
Deterioro (1.424.578) - - (1.424.578)
Total deudores comerciales
18.843.164 332.405 891 19.176.460
y otras cuentas por cobrar
La situación de los estados de pago facturados y deudores por facturar al 31 de marzo de 2022 y 31 de
diciembre de 202 son los siguientes:
Situación estados de pago y

31.03.2022 31.12.2021
deudores Ingeniería y Ingeniería y
Inmobiliario Inmobiliario
(Saldos netos de deterioro) Construcción M$
Total Construcción
M$
Total
M$ M$
Vigentes (Menor a 90 días) 15.564.406 132.763 15.697.169 17.981.437 222.404 18.203.841

Morosidad:
1 a 90 días 461.394 - 461.394 174.533 - 174.533

91 a 180 días 126.712 - 126.712 147.607 - 147.607
181 a 270 días 1.386 - 1.386 21.360 - 21.360
271 a 365 días - - - - - -
Sobre a 365 días 21.360 - 21.360 - - -
TOTAL 16.175.258 132.763 16.308.021 18.324.937 222.404 18.547.341
La Sociedad determina la provisión de deterioro mediante un modelo de pérdida esperada en la cual

analiza el componente de saldos históricos de cuentas por cobrar y situación de pagos para encontrar
un factor el cual aplica a los saldos del rubro "deudores comerciales" que conforman los saldos a la
fecha de cierre de los estados financieros.
Situación de deudores 31.03.2022 31.12.2021

Tasa de Tasa de
comerciales y deterioro
pérdida pérdida
según plazo de Deterioro Valor Neto Deterioro Valor Neto
promedio Valor Bruto M$ promedio Valor Bruto M$
vencimiento M$ M$ M$ M$
Vigentes (Menor a 90 días) 1,26% 15.896.788 (199.619) 15.697.169 0,00% 18.203.841 - 18.203.841
Morosidad:
1 a 90 días 2,42% 472.844 (11.450) 461.394 0,00% 174.533 - 174.533

91 a 180 días 7,23% 136.588 (9.876) 126.712 0,00% 147.607 - 147.607
181 a 270 días 75,00% 5.543 (4.157) 1.386 27,64% 29.519 (8.159) 21.360
271 a 365 días 0,00% - - - 0,00% - - -
Sobre a 365 días 98,52% 1.445.938 (1.424.578) 21.360 100,00% 1.416.419 (1.416.419) -
TOTAL 17.957.701 (1.649.680) 16.308.021 19.971.919 (1.424.578) 18.547.341
_____________________________________________________________________________________cv Página 33
_____________________________________________________________________________________________
Información por especialidad segmento ingeniería y construcción
Deudores comerciales
31.03.2022 31.12.2021
Áreas de Negocios
M$ M$
Montaje industrial - -
Edificación y obras civiles 17.824.938 19.749.515
Otras especialidades - -
Proyectos internacionales - -
TOTAL 17.824.938 19.749.515
El valor razonable de los deudores comerciales y otras cuentas por cobrar no difiere de manera significativa
de los saldos presentados en los estados financieros.
Los deudores comerciales y otras cuentas por cobrar tienen condición de pago de hasta 90 días.
Adicionalmente, pueden existir operaciones que establecen condiciones de pago especiales producto de
acuerdos comerciales.
Respecto al castigo de las cuentas por cobrar, el grupo ha definido que aquellos deudores y documentos por
cobrar que se encuentren con un vencimiento superior a 360 días y que no exista un acuerdo de por medio
vigente, sean provisionados en un 100% debido al alto riesgo de cobrabilidad de estos activos. Una vez
agotadas las gestiones de cobranza prejudicial y judicial se procede a dar de baja los activos contra la
provisión constituida.
Para el caso de lo saldos de cuentas por cobrar contenidos dentro de los deudores, se realiza un cálculo
basado en un modelo conforme a IFRS 9, en el que se estima una provisión de incobrabilidad, conforme al
comportamiento histórico de estos activos, e incorpora variables macroeconómicas tales como actualización
de inflación anual, la que refleja el riesgo de pérdidas crediticias esperadas del periodo. Dicho cálculo se
realiza trimestralmente.
Movimientos deterioro:
31.03.2022 31.12.2021
M$ M$
Saldo inicial del período 1.424.578 1.416.419
Aumentos 225.102 17.788
Castigos (menos) - (9.629)
Total 1.649.680 1.424.578
6.1 Análisis deudores comerciales segmento inmobiliario y rentas

La composición del segmento ingeniería y construcción al 31 de marzo de 2022 y 31 de diciembre de 2021 es como
sigue:
Análisis segmento inmobiliario y rentas 31.03.2022 31.12.2021

M$ M$
Facturas por cobrar 132.763 222.404
Sub Total deudores comerciales 132.763 222.404
Fondos por rendir 3.465 5.441

Otras cuentas por cobrar 377.059 105.451
Sub Total deudores comerciales 380.524 110.892
Total deudores comerciales segmento inmobiliario y rentas 513.287 333.296
_____________________________________________________________________________________cv Página 34
_____________________________________________________________________________________________
6.2 Análisis deudores comerciales sector ingeniería y construcción

La composición del segmento ingeniería y construcción al 31 de marzo de 2022 y al 31 de diciembre de 2021
es como sigue:
31.03.2022 31.12.2021
Análisis segmento ingeniería y construcción
M$ M$
Facturas por cobrar por contratos de construcción (*) 4.025.619 6.475.294
Activos de contrato 13.059.940 15.226.592
(1)
Anticipo por contrato de construcción (*) (5.620.289) (7.210.988)
Retenciones por contrato de construcción (*) 5.905.379 4.878.805
Deudores comerciales constructora 17.370.649 19.369.703

Provisión Deterioro (1.649.680) (1.424.578)
Otros deudores comerciales del rubro y construcción 454.289 379.812
Subtotal deudores comerciales, neto de deterioro 16.175.258 18.324.937
Fondos por rendir 289.625 304.194
Subtotal documentos por cobrar 289.625 304.194
Otras cuentas por cobrar 282.775 214.033
Subtotal otras cuentas por cobrar 282.775 214.033
Total deudores comerciales segmento

ingeniería y construcción 16.747.658 18.843.164
(*) Información generada por la filial Constructora Ingevec S.A.
(1) En este rubro se presenta la porción de anticipos recibidos que son aplicados a las cuentas por cobrar
del mismo cliente o mandante.
6.3 Activos de contrato
En este rubro se presenta la provisión de avances de contratos de construcción que aún no han sido
facturados. Adicionalmente se incluye la proporción esperada de recuperación de las cuentas por cobrar
señaladas en la nota 35.1.
31.03.2022 31.12.2021
Tipos de Proyectos en Construcción M$ M$

Habitacional 9.788.369 11.656.608
Infraestructura Privada y Pública 3.271.571 3.569.984
Total 13.059.940 15.226.592
_____________________________________________________________________________________cv Página 35
_____________________________________________________________________________________________
7. Saldos y transacciones significativas con entidades relacionadas

Las transacciones con partes relacionadas se ajustan a lo establecido en el artículo 89 de la Ley 18.046, sobre Sociedades Anónimas. No existen garantías asociadas a saldos
pendientes de transacción con partes relacionadas.
Se mantienen los siguientes saldos por cobrar y por pagar a entidades relacionadas:
a) Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, corriente.
Plazos (en días) Garantías 31.03.2022 31.12.2021
Compromisos/
Rut Nombre parte relacionada País de origen Relación Moneda Transacción recibidas /
condiciones
31.03.22 31.12.21 otorgadas M$ M$
76.421.146-4 Grupalcity SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 90 30 a 90 No No 13.787 13.355
76.085.628-2 Portales FIP Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 90 30 a 90 No No 4.383 3.977
76.944.990-6 Inmobiliaria Puerto Capital S.A. Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 916.339 885.124
76.475.914-1 Inmobiliaria Don Armando SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 30 a 60 No No 6.572 200
87.889.500-2 Inmobiliaria Icafal Ingevec Ltda. Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 90 30 a 90 No No 15.209 14.709
76.001.620-9 Constructora DLP Ingevec Ltda. Chile Asociada CLP Cuenta corriente 60 a 90 60 a 90 No No 26.542 26.392
76.318.106-5 Inmobiliaria Padre Hurtado SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 60 30 a 60 No No 577.239 566.287
76.085.634-7 Colon FIP Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 90 30 a 90 No No 3.144 2.738
76.164.519-6 Inmobiliaria Inicia Chillan Dos SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 360 30 a 360 No No 1.484.583 1.667.366
76.380.435-6 Inmobiliaria Los Boldos SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 360 30 a 360 No No 1.556.033 1.807.718
76.860.543-2 Inmobiliaria Froilán Roa SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente - 30 a 60 No No - 71.804
76.055.467-7 FIP Vaticano Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 - No No 515 -
76.800.197-9 Inmobiliaria Don Nataniel SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 30 a 60 No No 100 3.238
Sin Rut Consorcio Constructora Ingevec - Inarco Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 30 a 60 No No 2.617 2.617
96.870.140-1 Inmobiliaria Vista Azul SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 757.476 749.022
76.231.874-1 Inmobiliaria Calama SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 30 a 60 No No 1.431 1.431
77.005.535-6 Inmobiliaria Ingevec Axion SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 - No No 4.921 -
76.230.978-5 Inmobiliaria Colipí SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 90 30 a 90 No No 11.447 26.422
77.009.157-8 Inmobiliaria ingevec Monteclaro SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 - No No 3.009 -
76.967.727-5 Inmobiliaria Don Federico SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente - 30 a 60 No No - 20.171
76.378.777-K Inmobiliaria Travesía SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 30 a 60 No No 13.615 13.615
76.899.721-7 Inmobiliaria Sur Treinta y Cinco SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 1.624.507 592.933
76.899.712-8 Inmobiliaria Sur Treinta y Dos SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 418.496 498.811
77.029.495-9 Inmobiliaria Sur Cincuenta y Dos SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 1.145.211 661.662
77.015.028-0 Inmobiliaria Sur Cuarenta y Cinco SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 1.720.054 1.284.885
77.017.511-9 Inmobiliaria Don Diego SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 433.926 161.813
76.318.097-2 Inmobiliaria Ossa SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 417.562 563.778
77.011.802-6 Inmobiliaria La Cisterna SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 30 a 60 No No 254 10.798
77.015.032-9 Inmobiliaria Sur Cuarenta y Siete SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 - No No 168.328 -
76.491.273-k Inmobiliaria Providencia SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 90 30 a 90 No No 126.143 126.143
77.125.524-8 Inmobiliaria Serrano SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 90 30 a 90 No No 232.096 173.139
76.683.762-K Inmobiliaria Carmen SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 90 30 a 90 No No 2.656 25.872
76.899.356-4 DSPuertoMontt SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 997.694 76.577
77.470.195-8 Inmobiliaria Prat SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 - No No 39.101 -
77.180.722-4 Inmobiliaria Don Pedro Godoy SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 30 a 60 No No 25.722 25.126
76.899.354-8 DSOvalle SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 431.150 134.622
76.899.345-9 DSOsorno SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 30 a 60 No No - 5.424
77.180.724-0 Inmobiliaria Ignacio Domeyko SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 - No No 33.915 -
76.879.701-3 Inmobiliaria Zañartu Capital SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 90 - No No 1.314.909 -
76.317.843-9 Inmobiliaria Orella-Lynch SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 30 a 60 No No 1.220 49.243
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7. Saldos y transacciones significativas con entidades relacionadas (Continuación)

Garantías
Plazos (en días) Compromisos/ 31.03.2022 31.12.2021
condiciones
31.03.22 31.12.21 otorgadas M$ M$
77.209.302-0 Inmobiliaria La Parroquia SPA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 60 30 a 60 No No 265.292 205.078
76.364.322-0 Inmobiliaria Hs1 SPA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 30 a 60 No No 133.851 133.676
76.318.106-5 Inmobiliaria Balmaceda SPA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 30 a 60 No No 28.820 84.723
76.607.135-K Inmobiliaria Don Manuel SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 808.014 731.825
76.965.635-9 Inmobiliaria Doña Isabel SPA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 730.893 73.644
77.128.295-4 Carrera Capital SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción - 30 a 90 No No - 53.099
77.005.904-6 Inmobiliaria Los Maitenes SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción - 30 a 90 No No - 792.306
76.860.796-8 Inmobiliaria Briones Luco SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 917.413 696.633
76.695.136-8 Inmobiliaria San Pablo SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 896.832 873.732
76.908.596-3 Inmobiliaria Portugal SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 627.889 415.060
76.729.955-9 Inmobiliaria Miguel Leon Prado SpA Chile Asociada CLP Préstamos 180-270 - No No 2.406.365 -
76.729.949-4 Inmobiliaria La Herradura SpA Chile Asociada CLP Préstamos 180-270 - No No 1.604.243 -
77.015.036-1 Inmobiliaria Sur Cuarenta y Nueve SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 30 a 90 No No 810.529 803.550
Total 23.762.047 15.130.338
b) Cuentas por pagar a entidades relacionadas, corrientes
El detalle de las cuentas por pagar a entidades relacionadas es el siguiente:
Garantías
Plazos (en días) Compromisos/ 31.03.2022 31.12.2021
condiciones M$ M$
31.03.22 31.12.21 otorgadas
76.055.467-7 FIP Vaticano II Chile Asociada CLP Cuenta corriente - 30 a 60 No No - 626
76.879.701-3 Inmobiliaria Zañartu Capital SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción - 120 a 180 No No - 110.376
77.011.785-2 Inmobiliaria Los Alerces SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 180 a 365 180 a 365 No No 986.801 1.320.334
76.899.353-K DSPuentealto SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 180 a 365 180 a 365 No No 767.954 1.550.710
76.788.485-0 Inmobiliaria San Joaquin SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 180 a 365 180 a 365 No No 153.530 406.910
76.378.187-9 Inmobiliaria Latin Sur SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 120 a 180 120 a 180 No No 447.178 447.178
77.128.295-4 Carrera Capital SpA Perú Asociada SOL Contrato de construcción 180 a 365 - No No 1.723.505 -
76.899.345-9 DSOsorno SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 180 a 365 - No No 430.973 -
76.860.543-2 Inmobiliaria Froilán Roa SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 180 a 365 - No No 1.822.044 -
77.017.511-9 Inmobiliaria Don Diego SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 180 a 365 - No No 1.732.160 -
77.005.904-6 Inmobiliaria Los Maitenes SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 30 a 90 - No No 26.597 -
77.005.687-K Inmobiliaria Santa Rosa SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 120 a 365 120 a 365 No No 1.143.835 1.254.092
76.967.727-5 Inmobiliaria Don Federico SpA Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 60 30 a 60 No No 30.636 8.938
76.852.857-8 Ingevec-CBS Desarrollos SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 120 a 365 120 a 365 No No 441.715 1.289.121
77.081.254-2 Inmobiliaria Grajales SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 120 a 365 120 a 365 No No 632.842 713.218
76.954.698-7 Inmobiliaria Don Carlos SPA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 180 a 270 180 a 270 No No 518.717 405.195
77.053.733-9 DS192019 SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 180 a 270 - No No 226.938 -
96.916.350-0 Inmobiliaria Max S.A. Chile Asociada CLP Contrato de construcción 180 a 270 180 a 270 No No 84.251 396.334
76.860.543-2 Inmobiliaria Froilán Roa SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 180 a 270 - No No 394.255 -
76.954.698-7 Inmobiliaria Pedro de Valdivia SPA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 180 a 270 180 a 270 No No 753.302 1.127.162
76.965.635-9 Inmobiliaria Don Antonio SPA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 180 a 270 180 a 270 No No 877.369 789.379
96.916.350-0 Inmobiliaria Bellavista SpA Chile Asociada CLP Contrato de construcción 180 a 270 180 a 270 No No 542.392 743.754
77.538.715-7 Holo Spa Chile Asociada CLP Cuenta corriente 30 a 180 30 a 180 No No 57.000 60.000
Sub Total 13.793.994 10.623.327
Dividendos grupo controlador 1.439.303 1.439.303
Dividendos no controladores 1.348.959 1.348.959
Total cuentas por pagar corrientes 16.582.256 13.411.589
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c) Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, no corrientes

Garantías
Plazos (años) Compromisos/ 31.03.2022 31.12.2021
condiciones
31.03.22 31.12.21 otorgadas M$ M$
76.380.435-6 Inmobiliaria Los Boldos SpA (*) Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 11.631 13.811
76.164.519-6 Inmobiliaria Inicia Chillan Dos SpA (*) Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 8.167 133.847
Sin Rut Inmobiliaria Latin Sur Perú SpA Perú Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 12.591 11.591
76.651.260-7 Inmobiliaria Alborada 3 S.A. Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 112.883 111.383
76.076.098-6 Alcance S.A. Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 2.434.804 2.373.984
76.076.097-8 Alcance Inversiones SpA Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 1.492.567 1.457.943
76.137.426-5 Inmobiliaria Los Carrera S.A. (*) Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 33.070 33.070
76.170.726-4 Inmobiliaria Los Paltos de Vallenar S.A. Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 15.379 15.379
76.171.454-2 Inmobiliaria Oasis del Loa S.A. (*) Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 97.333 96.285
76.200.278-7 Inmobiliaria Núcleo Copayapu SpA (*) Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 556.357 746.708
76.389.045-7 Inmobiliaria Salvador Reyes SpA Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 218.772 213.697
76.378.777-K Inmobiliaria Travesía SpA Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 1.530.666 1.530.913
76.547.427-2 Inmobiliaria Núcleo PT S.A. Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 21.144 20.653
76.284.247-5 Inmobiliaria Pocuro Ingevec Ltda. (*) Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No - 93.600
76.607.135-K Don Manuel SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 1.723.803 2.048.404
76.450.619-7 Don Arturo SpA Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 2.850.512 3.343.933
76.797.747-6 Inmobiliaria Costanera Concon SpA Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 190.415 185.998
76.695.136-8 Inmobiliaria San Pablo SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 1.155.039 1.081.205
76.788.485-0 Inmobiliaria San Joaquin SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 2.565.220 2.476.275
76.847.423-0 Inmobiliaria Padre Hurtado SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 1.877.882 1.815.311
96.870.140-1 Inmobiliaria Vista Azul SpA Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 595.627 554.992
76.852.857-8 Ingevec CBS Desarrollos SpA Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 76.333 76.342
76.954.698-7 Inmobiliaria Don Carlos SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 3.736.868 3.613.559
77.005.904-6 Inmobiliaria Los Maitenes SpA Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 2.280.288 2.202.114
76.729.955-9 Inmobiliaria Miguel Leon Prado SpA Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No - 2.306.254
76.729.949-4 Inmobiliaria La Herradura SpA Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No - 1.537.502
77.015.051-5 Inmobiliaria Don Antonio SpA Chile Asociada CLP Préstamos 3a4 3a4 No No 2.581.695 2.099.224
77.011.785-2 Inmobiliaria Los Alerces SpA Chile Asociada CLP Préstamos 3a4 3a4 No No 1.845.937 1.782.012
77.011.802-6 Inmobiliaria La Cisterna SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 1.058.713 1.021.858
77.005.687-K Inmobiliaria Santa Rosa SpA Chile Asociada CLP Préstamos 3a4 3a4 No No 2.662.926 2.573.862
76.860.796-8 Inmobiliaria Briones Luco SpA Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 836.990 782.247
76.908.596-3 Inmobiliaria Portugal SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 2.783.734 2.690.450
76.965.635-9 Inmobiliaria Doña Isabel SpA Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 2.971.937 3.095.905
76.975.959-K Inmobiliaria Pedro de Valdivia SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 1.217.718 1.176.498
77.081.254-2 Inmobiliaria Grajales SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 1.423.994 1.374.353
77.017.511-9 Inmobiliaria Don Diego SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 2.866.574 1.626.950
77.104.849-8 Inmobiliaria Matta SpA Chile Asociada CLP Préstamos 3a4 3a4 No No 2.070.127 1.577.629
77.125.317-2 Inmobiliaria Bellavista SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 1.393.140 1.376.900
76.967.727-5 Inmobiliaria Don Federico SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 2.676.301 2.581.058
76.860.543-2 Inmobiliaria Froilán Roa SpA Chile Asociada CLP Préstamos 3a4 3a4 No No 2.049.430 1.988.403
76.215.484-6 Inversiones RDT SpA Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 360.618 348.613
77.087.797-0 Grupo Sur IV SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 2.394.981 2.315.433
76.899.721-7 Inmobiliaria Sur Treinta y Cinco SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 666.922 645.984
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Garantías
Plazos (años) Compromisos/ 31.03.2022 31.12.2021
condiciones
31.03.22 31.12.21 otorgadas M$ M$
76.899.712-8 Inmobiliaria Sur Treinta y Dos SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 306.427 296.806
77.142.412-0 Inmobiliaria Sur Veintiséis SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 427.051 417.906
77.142.411-2 Inmobiliaria Sur Veintisiete SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 444.233 434.761
77.053.733-9 DS19 2019 SPA Chile Asociada CLP Préstamos 1a2 1a2 No No 896.679 719.412
77.180.724-0 Inmobiliaria Don Ignacio Domeyko SPA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 1.225.764 769.766
77.180.722-4 Inmobiliaria Don Pedro Godoy SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 525.891 477.384
77.180.722-4 Inmobiliaria Prat SpA Chile Asociada CLP Préstamos 2a3 2a3 No No 1.145.285 1.012.687
77.180.722-4 Inmobiliaria Rio Bueno SpA Chile Asociada CLP Préstamos 3a4 3a4 No No 5.978.827 5.250.843
77.096.795-3 Inmobiliaria Los Lilenes SpA Chile Asociada CLP Préstamos 3a4 3a4 No No 762.523 -
15.384.030-K José Antonio Bustamante Correa Chile Ejecutivo Principal CLP Préstamos ejecutivos 1a6 1a6 No No 158.639 154.959
13.233.521-4 Jorge Zeltzer Faba Chile Ejecutivo Principal CLP Préstamos ejecutivos 1a2 1a2 No No 63.456 61.982
12.487.102-6 Rodrigo González Yutronic Chile Ejecutivo Principal CLP Préstamos ejecutivos 1a3 1a3 No No 115.088 112.419
9.408.764-3 Aldo Balocchi Huerta Chile Ejecutivo Principal CLP Préstamos ejecutivos 1a3 1a3 No No 115.088 112.419
7.421.632-3 Gonzalo Sierralta Orezzoli Chile Ejecutivo Principal CLP Préstamos ejecutivos 1a3 1a3 No No 115.088 112.419
Total 67.739.127 67.085.895
(*) Estas cuentas se presentan netas de deterioro por un total de M$ 1.337.269 al 31 de marzo de 2022 y al 31 de diciembre de 2021.
Los préstamos informados son en UF y están afectos a intereses en un rango del 2,5% al 5% anual.
Los préstamos a ejecutivos principales son en UF y están afectos a intereses.
Los montos informados en cuentas por cobrar bajo el concepto de contratos de construcción corresponden, generalmente, a los estados de pago y/o retenciones por facturar.
Los montos informados en cuentas por pagar bajo el concepto de contratos de construcción corresponden a los anticipos otorgados por el cliente.
Los plazos presentados en las cuentas por cobrar no corrientes son mayores a un año de vencimiento y por las condiciones contractuales que tienen no poseen porción corriente debido a que son reinvertidos en otros proyectos inmobiliarios
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e) Transacciones
El detalle de las transacciones más significativas al 31 de marzo de 2022 y 31 de diciembre de 2021 son:
Transacciones al 31 de marzo de 2022
- Empresas relacionadas
Contraparte flujo de efectivo Efecto en
Rut Entidad Relación Obra/Entidad Operaciones Montos
Ventas M$ Anticipos M$ Retenciones M$
Transacción Pagados M$ (Cobrados) M$ Resultado
76.729.949-4 Inmobiliaria La Herradura SpA Asociada La Herradura 30.466 (1.953) (1.523) - - - 30.466
76.729.955-9 Inmobiliaria Miguel Leon Prado SpA Asociada Miguel Leon Prado 545.907 (73.867) (27.295) - - - 545.907
76.840.011-3 Inmobiliaria Gimax 75 S.A. Asociada Zapiola 2.024.843 (293.235) (97.745) Préstamo otorgado - - 2.024.843
76.164.519-6 Inmobiliaria Inicia Chillan Dos SpA Asociada Chillán - - - Préstamo otorgado - (578.221) -
76.954.698-7 Inmobiliaria Don Carlos SpA Asociada Ñuble 1.326.982 (189.985) (63.328) Cobro de préstamo - - 1.326.982
76.965.635-9 Inmobiliaria Doña Isabel SpA Asociada Santa Isabel 1.330.970 (250.380) (62.595) - - - 1.330.970
76.967.727-5 Inmobiliaria Don Federico SpA Asociada Zañartu 1111 683.430 (118.192) (29.548) - - - 683.430
76.231.874-1 Inmobiliaria Calama SpA Asociada Tocornal 794.928 (159.033) (39.758) - - - 794.928
76.378.187-9 Inversiones Latin Sur SpA Asociada Proyecto Hoteles 14.067 - - - - - 14.067
76.607.135-K Don Manuel SpA Asociada Don Manuel 144.216 (25.521) (6.380) Préstamo otorgado - (401.651) 144.216
76.450.619-7 Don Arturo SpA Asociada Arturo Prat 251 - - Préstamo otorgado - (595.606) 251
76.788.485-0 Inmobiliaria San Joaquín SpA Asociada San Joaquín 1.122.668 (210.908) (52.727) - - - 1.122.668
76.695.136-8 Inmobiliaria San Pablo SpA Asociada San Pablo 3.203 - - - - - 3.203
6.065.748-3 Enrique Besa Jocelyn-Holt Director Controlador - - - Pago de asesorías 49.602 - 49.602
6.598.958-1 José Antonio Bustamante Bezanilla Director Controlador - - - Pago de asesorías 30.705 - 30.705
6.400.466-2 Francisco Vial Bezanilla Director Controlador - - - Pago de asesorías 30.705 - 30.705
76.800.197-9 Inmobiliaria Don Nataniel SpA Asociada Edificio Nataniel Cox 4 - - - - - 4
76.318.097-2 Inmobiliaria Ossa SpA Asociada Hotel Antofagasta 1.371.928 (175.992) (58.664) Préstamo otorgado - (73.805) 1.371.928
76.683.762-K Inmobiliaria Carmen SpA Asociada Carmen 6.700 - - - - - 6.700
76.847.423-0 Inmobiliaria Padre Hurtado SpA Asociada Eglo 1.131.300 (225.949) (56.487) - - - 1.131.300
76.284.247-5 Inmobiliaria Pocuro Ingevec Ltda Asociada Angamos - - - Cobro de préstamo - (203.000) -
76.908.596-3 Inmobiliaria Portugal SpA Asociada Ricaute 587.969 (100.090) 146.112 - - - 587.969
96.870.140-1 Inmobiliaria Vista Azul SpA Asociada Hanga Roa 5.303 - - - - - 5.303
76.972.802-3 Inmobiliaria Gimax 76 S.A. Asociada Edificio Alike 1.409.221 (211.383) (70.461) - - - 1.409.221
76.860.543-2 Inmobiliaria Froilán Roa SpA Asociada Mirador Azul 954.664 (135.420) 72.193 - - - 954.664
76.975.959-K Inmobiliaria Pedro de Valdivia SpA Asociada Pedro de Valdivia 671.192 (134.174) (33.543) Cobro de préstamo 31.499 - 671.192
77.005.904-6 Inmobiliaria Los Maitenes SpA Asociada Los Maitenes 1.140.100 (163.064) (54.355) - - - 1.140.100
77.015.051-5 Inmobiliaria San Antonio SpA Asociada Tocornal 28.079 - - Préstamo otorgado 407.574 - 28.079
77.017.511-9 Inmobiliaria Don Diego SpA Asociada Franklin 482.409 (69.436) (23.145) Préstamo otorgado 1.153.681 - 482.409
77.005.687-K Inmobiliaria Santa Rosa SpA Asociada Santa Rosa 843.533 (157.004) (39.251) - - - 843.533
76.860.796-6 Inmobiliaria Briones Luco SpA Asociada Briones Luco 82.975 (5.667) (1.417) - - - 82.975
77.011.785-2 Inmobiliaria Los Alerces SpA Asociada Los Alerces 561.731 (101.860) (25.465) - - - 561.731
77.011.802-6 Inmobiliaria La Cisterna SpA Asociada José Ureta 1.188.001 (223.073) (55.768) - - - 1.188.001
76.380.435-6 Inmobiliaria Los Boldos SpA Asociada Curicó - - - Cobro de préstamo - (255.640) -
77.081.254-2 Inmobiliaria Grajales SpA Asociada Grajales 420.834 (80.808) (20.202) - - - 420.834
76.364.322-0 Inmobiliaria HS1 SpA Asociada Hotel Santiago 175 - - - - - 175
77.104.849-8 Inmobiliaria Matta SpA Asociada Matta - - - Préstamo otorgado 435.528 - -
77.125.317-2 Inmobiliaria Bellavista SpA Asociada Bellavista 430.234 (78.240) (19.560) - - - 430.234
76.230.978-5 Inmobiliaria Colipí SPA Asociada Hotel Copiapó 256 - - Préstamo otorgado (15.231) - 256
76.317.843-9 Inmobiliaria Orella-Lynch SPA Asociada Hotel Iquique 140 - - Préstamo otorgado (48.164) - 140
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Operaciones Contraparte flujo de efectivo Efecto en
Rut Entidad Relación Obra/Entidad Transacción Montos
Ventas M$ Anticipos M$ Retenciones M$ Pagados M$ (Cobrados) M$ Resultado
76.318.106-5 Inmobiliaria Balmaceda SPA Asociada Hotel Calama - - - Préstamo otorgado (55.903) - -
77.125.524-8 Inmobiliaria Serrano SPA Asociada Serrano 58.956 - - - - - 58.956
Sin Rut Inversiones Hoteleras San Isidro S.A.C. Asociada San Isidro (Perú) 2.952 - - - - - 2.952
Sin Rut Inversiones Miraflores S.A.C. Asociada Miraflores (Perú) 2.952 - - - - - 2.952
Sin Rut Inversiones Provincia 1 S.A.C. Asociada Trujillo (Perú) 535 - - - - - 535
77.355.264-9 Inmobiliaria Rio Bueno SpA Asociada Rio Bueno 632.671 - - Préstamo otorgado 531.740 - 632.671
77.096.795-3 Inmobiliaria Los Lilenes SpA Asociada Los Lilenes - - - Cobro de préstamo 760.804 - -
77.180.724-0 Inmobiliaria Don Ignacio Domeyko SpA Asociada Ignacio Domeyko 93.234 - - Préstamo otorgado 426.124 - 93.234
77.180.722-4 Inmobiliaria Don Pedro Godoy SpA Asociada Pedro Godoy 25.952 - - - - - 25.952
76.899.712-8 Inmobiliaria Sur Treinta y Dos SpA Asociada Sargento Silva II 1.076.643 (92.725) (53.832) - - - 1.076.643
76.899.721-7 Inmobiliaria Sur Treinta y Cinco SpA Asociada Santa María 2.227.554 (150.860) (75.430) - - - 2.227.554
77.015.026-4 Inmobiliaria Sur Cuarenta y Cuatro SpA Asociada Paillao I 1.436.375 (97.483) (76.203) - - - 1.436.375
77.015.028-0 Inmobiliaria Sur Cuarenta y Cinco SpA Asociada Paillao II 468.011 (46.801) (23.401) - - - 468.011
77.015.032-9 Inmobiliaria Sur Cuarenta y Siete SpA Asociada Los Leones 1.215.041 (105.346) (52.673) - - - 1.215.041
77.015.036-1 Inmobiliaria Sur Cuarenta y Nueve SpA Asociada Rahue I 1.179.767 (76.077) (38.039) - - - 1.179.767
77.015.038-8 Inmobiliaria Sur Cincuenta SpA Asociada Rahue II 874.017 (76.608) (38.304) - - - 874.017
77.029.495-9 Inmobiliaria Sur Cincuenta y Dos SpA Asociada La Vara I 1.569.034 (133.489) (66.744) - - - 1.569.034
77.029.497-5 Inmobiliaria Sur Cincuenta y Tres SpA Asociada La Vara II 1.376.225 (137.101) (68.550) - - - 1.376.225
76.852.857-8 Ingevec-CBS Desarrollos SpA Asociada CBS (7.761) - - - - - (7.761)
76.899.354-8 3L DSOvalle SpA Asociada Mirador Talhuen 1.018.073 (152.711) - - - - 1.018.073
76.899.356-4 3L DSPuertoMontt SpA Asociada Bosquemar 1.829.328 (251.136) - - - - 1.829.328
77.209.302-0 Inmobiliaria La Parroquia SpA Asociada La Parroquia 60.213 - - - - - 60.213
76.879.701-3 Inmobiliaria Zañartu Capital SpA Asociada Zañartu 547.537 (57.678) (27.377) - - - 547.537
77.053.733-9 DS19 2019 SpA Asociada Proyectos DS 19 (4.244) - - Préstamo otorgado 157.428 - (4.244)
77.057.144-8 Vicuña Capital SpA Asociada Prado Vicuña 668.002 (100.200) (33.400) - - - 668.002
77.470.195-8 Inmobiliaria Prat SPA Asociada Arturo Prat 153.659 - - Cobro de préstamo 94.601 - 153.659
76.697.498-8 Inversiones Froilan Roa SpA Asociada Matriz Proyectos Axion 765.097 2.531.836 (38.255) - - - 765.097
77.278.645-K Inmobiliaria y Asesorías Ciclos SpA Asociada Ciclos 4.691 - - - - - 4.691
76.448.816-4 CBS Desarrollo y Rentas SpA Asociada Matriz Proyectos CBS 9.382 - - - - - 9.382
Total 36.622.576 (4.663.448) (1.174.868) 3.990.693 (2.107.923) 36.733.588
- Controladores
Importes Anticipos Retenciones 31.12.2021
Rut Entidad Transacción
M$ M$ M$ M$
6.598.958-1 José Antonio Bustamante Asesorías 30.705 - - 30.705
6.400.466-2 Francisco Vial Bezanilla Asesorías 30.705 - - 30.705
6.065.748-3 Enrique Besa Jocelyn-Holt Asesorías 49.602 - - 49.602
Total 111.012 - - 111.012
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Transacciones al 31 de diciembre de 2021

- Empresas relacionadas
Contraparte flujo de efectivo Efecto en
Rut Entidad Relación Obra/Entidad Operaciones Montos
Ventas M$ Anticipos M$ Retenciones M$
Transacción Pagados M$ (Cobrados) M$ Resultado
76.532.514-5 Inmobiliaria Conde del Maule SpA Asociada Edificio Clic - (63.070) 453.259 - - - 499.345
76.729.949-4 Inmobiliaria La Herradura SpA Asociada La Herradura 1.517.376 (198.633) (75.869) - - - 1.517.376
76.729.955-9 Inmobiliaria Miguel Leon Prado SpA Asociada Miguel Leon Prado 3.941.899 (553.798) (190.080) - - - 3.941.899
76.840.011-3 Inmobiliaria Gimax 75 S.A. Asociada Zapiola 2.815.930 (396.280) (132.093) Préstamo otorgado 244.376 - 2.815.930
76.164.519-6 Inmobiliaria Inicia Chillan Dos SpA Asociada Chillán - - - Préstamo otorgado 103.708 - -
76.200.278-7 Inmobiliaria Núcleo Copayapu S.A. Asociada Copayapu - - - Préstamo otorgado 29.313 - -
76.954.698-7 Inmobiliaria Don Carlos SpA Asociada Ñuble 5.171.147 (714.605) 12.257 Cobro de préstamo - (433.087) 5.171.147
76.320.132-5 Inmobiliaria San Nicolás Norte Dos SpA Asociada San Nicolás Norte II 202 - - Cobro de préstamo - - 202
76.965.635-9 Inmobiliaria Doña Isabel SpA Asociada Santa Isabel 5.459.720 (1.000.676) (250.169) - - - 5.459.720
76.967.727-5 Inmobiliaria Don Federico SpA Asociada Zañartu 1111 4.330.855 (817.638) (28.913) - - (101.512) 4.330.855
76.231.874-1 Inmobiliaria Calama SpA Asociada Tocornal 768.616 1.436.043 (34.209) Cobro de préstamo - (200.000) 768.616
76.378.187-9 Inversiones Latin Sur SpA Asociada Proyecto Hoteles 53.507 - - Cobro de préstamo - (15.671.311) 53.507
- - Traspaso de fondos recibido - (447.178) -
76.475.914-1 Don Armando SpA Asociada Armando Moock I y II 33.322 - - - - - 33.322
76.607.135-K Don Manuel SpA Asociada Don Manuel 5.650.674 (1.045.168) (261.292) Traspaso de fondos recibido - (401.825) 5.650.674
76.450.619-7 Don Arturo SpA Asociada Arturo Prat 88.437 (6.628) 17.648 - - - 88.437
76.788.485-0 Inmobiliaria San Joaquín SpA Asociada San Joaquín 1.953.326 954.049 (87.791) Préstamo otorgado 954.128 - 1.953.326
76.695.136-8 Inmobiliaria San Pablo SpA Asociada San Pablo 3.079.632 (430.881) 31.646 Préstamo otorgado 87.194 - 3.079.632
6.065.748-3 Enrique Besa Jocelyn-Holt Director Controlador - - - Pago de asesorías 163.879 - 163.879
6.598.958-1 José Antonio Bustamante Bezanilla Director Controlador - - - Pago de asesorías 101.450 - 101.450
6.400.466-2 Francisco Vial Bezanilla Director Controlador - - - Pago de asesorías 101.450 - 101.450
15.384.030-K José Antonio Bustamante Correa Ejecutivo Gerente General Inmobiliaria Ingevec S.A. - - - Préstamo otorgado 145.309 - -
13.233.521-4 Jorge Zeltzer Faba Ejecutivo Gerente General Inversiones y Rentas SpA - - - Préstamo otorgado 58.706 - -
76.491.273-K Inversiones Providencia SpA Asociada Hotel Manuel Montt - - - Préstamo otorgado 126.143 - -
76.800.197-9 Inmobiliaria Don Nataniel SpA Asociada Edificio Nataniel Cox - - - Cobro de préstamo - (1.516.437) 19.275
76.318.097-2 Inmobiliaria Ossa SpA Asociada Hotel Antofagasta 7.250.021 (1.065.628) (355.218) Préstamo otorgado 555.631 - 7.225.873
76.683.762-K Inmobiliaria Carmen SpA Asociada Carmen 116.105 (9.716) 142.215 Cobro de préstamo - (2.297.993) 193.834
76.847.423-0 Inmobiliaria Padre Hurtado SpA Asociada Eglo 3.956.599 (778.915) (194.729) Cobro de préstamo - (137.679) 4.021.876
76.284.247-5 Inmobiliaria Pocuro Ingevec Ltda Asociada Angamos - - - Cobro de préstamo - (256.333) -
76.908.596-3 Inmobiliaria Portugal SpA Asociada Ricaute 4.700.936 (910.515) (227.629) Cobro de préstamo - (215.588) 4.807.313
96.870.140-1 Inmobiliaria Vista Azul SpA Asociada Hanga Roa 387.926 23.404 486.613 Préstamo otorgado 74.171 - 417.220
76.972.802-3 Inmobiliaria Gimax 76 S.A. Asociada Edificio Alike 3.621.095 (539.003) (179.668) Préstamo otorgado - - 3.621.095
76.860.543-2 Inmobiliaria Froilán Roa SpA Asociada Mirador Azul 4.707.932 (227.415) (225.769) Cobro de préstamo - (339.322) 5.046.261
76.975.959-K Inmobiliaria Pedro de Valdivia SpA Asociada Pedro de Valdivia 579.836 1.112.539 (28.992) Cobro de préstamo - (553.437) 722.225
77.005.904-6 Inmobiliaria Los Maitenes SpA Asociada Los Maitenes 2.083.391 1.051.033 (104.170) Préstamo otorgado 758.065 - 2.083.391
77.015.051-5 Inmobiliaria Don Antonio SpA Asociada Tocornal - - - Préstamo otorgado 1.155.910 - 115.837
77.017.511-9 Inmobiliaria Don Diego SpA Asociada Franklin - 2.089.148 - Préstamo otorgado 572.430 - 255.649
77.005.687-K Inmobiliaria Santa Rosa SpA Asociada Santa Rosa 1.310.235 1.370.641 (64.627) Préstamo otorgado - (302.342) 1.362.240
76.860.796-6 Inmobiliaria Briones Luco SpA Asociada Briones Luco 3.798.269 (731.102) (9.888) Cobro de préstamo 1.292.509 - 4.005.281
77.011.785-2 Inmobiliaria Los Alerces SpA Asociada Los Alerces 205.552 1.323.004 (10.278) Préstamo otorgado 1.010.433 - 288.402
77.011.802-6 Inmobiliaria La Cisterna SpA Asociada José Ureta 1.300.860 1.671.121 (63.114) Cobro de préstamo - (174.541) 1.464.099
76.380.435-6 Inmobiliaria Los Boldos SpA Asociada Curicó - - - Cobro de préstamo - (3.002.061) -
77.081.254-2 Inmobiliaria Grajales SpA Asociada Grajales 525.331 950.656 (24.545) Cobro de préstamo - (452.117) 735.161
76.364.322-0 Inmobiliaria HS1 SpA Asociada Hotel Santiago - - - Traspaso de fondos recibido 126.300 - 43.080
77.087.797-0 Grupo Sur IV SpA Asociada San Bernardo - - - Préstamo otorgado 302.034 - -
____________________________________________________________________________________ _cv Página 42

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Contraparte flujo de efectivo

Operaciones Efecto en
Rut Entidad Relación Obra/Entidad Montos
Transacción Resultado
Ventas M$ Anticipos M$ Retenciones M$ Pagados M$ (Cobrados) M$
77.104.849-8 Inmobiliaria Matta SpA Asociada Matta - - - Préstamo otorgado 361.480 - 141.789
77.125.317-2 Inmobiliaria Bellavista SpA Asociada Bellavista 479.934 1.285.499 (23.997) Préstamo otorgado 645.423 - 637.215
76.114.948-2 Inmobiliaria y Constructora San Andrés S.A. Asociada San Andrés - - - Cobro de préstamo (84.195) -
76.230.978-5 Inmobiliaria Colipí SPA Asociada Hotel Copiapó - - - Préstamo otorgado 15.572 - 439
76.317.843-9 Inmobiliaria Orella-Lynch SPA Asociada Hotel Iquique - - - Préstamo otorgado 49.243 - 206
76.318.106-5 Inmobiliaria Balmaceda SPA Asociada Hotel Calama - - - Préstamo otorgado 83.836 - 100
77.125.524-8 Inmobiliaria Serrano SPA Asociada Serrano - - - - - - 203.469
Sin Rut Inversiones Hoteleras San Isidro S.A.C. Asociada San Isidro (Perú) 84.145 - - - - - 84.145
Sin Rut Inversiones Miraflores S.A.C. Asociada Miraflores (Perú) 61.877 - - - - - 61.877
77.355.264-9 Inmobiliaria Rio Bueno SpA Asociada Rio Bueno 1.556.458 - - Préstamo otorgado 5.008.212 1.556.458
77.096.795-3 BL Capital SpA Asociada Estación Central - - - Cobro de préstamo - (641.652) -
77.180.724-0 Inmobiliaria Don Ignacio Domeyko SpA Asociada Ignacio Domeyko - - - Préstamo otorgado 91.493 - 26.827
77.180.722-4 Inmobiliaria Don Pedro Godoy SpA Asociada Pedro Godoy - - - Préstamo otorgado - (154.701) 97.988
76.899.712-8 Inmobiliaria Sur Treinta y Dos SpA Asociada Sargento Silva II 2.546.140 - - Préstamo otorgado 149.318 - 2.546.140
76.899.721-7 Inmobiliaria Sur Treinta y Cinco SpA Asociada Santa María 4.097.024 - - Préstamo otorgado 329.379 - 4.097.024
77.015.026-4 Inmobiliaria Sur Cuarenta y Cuatro SpA Asociada Paillao I 1.589.547 - - - - - 1.589.547
77.015.028-0 Inmobiliaria Sur Cuarenta y Cinco SpA Asociada Paillao II 1.253.603 - - - - - 1.253.603
77.015.032-9 Inmobiliaria Sur Cuarenta y Siete SpA Asociada Los Leones 1.452.814 - - - - - 1.452.814
77.015.036-1 Inmobiliaria Sur Cuarenta y Nueve SpA Asociada Rahue I 1.919.785 - - - - - 1.919.785
77.015.038-8 Inmobiliaria Sur Cincuenta SpA Asociada Rahue II 2.310.756 - - - - - 2.310.756
77.029.495-9 Inmobiliaria Sur Cincuenta y Dos SpA Asociada La Vara I 2.728.127 - - Préstamo otorgado 46.695 - 2.728.127
77.029.497-5 Inmobiliaria Sur Cincuenta y Tres SpA Asociada La Vara II 2.072.894 - - Préstamo otorgado 81.264 - 2.072.894
76.547.423-K Inmobiliaria Núcleo CG S.A. Asociada Candelaria Goyenechea - - - Cobro de préstamo - (53.810) -
76.547.427-2 Inmobiliaria Núcleo PT S.A. Asociada Pedro Torres - - - Cobro de préstamo - (395.517) -
76.137.426-5 Inmobiliaria Los Carrera de Copiapó SpA Asociada Copiapó - - - Cobro de préstamo - (90.325) -
76.852.857-8 Ingevec-CBS Desarrollos SpA Asociada CBS 79.980 - - - - - 79.980
76.899.354-8 3L DSOvalle SpA Asociada Mirador Talhuen 2.578.802 382.867 - - - - 2.578.802
76.899.356-4 3L DSPuertoMontt SpA Asociada Bosquemar 3.328.395 - - - - 3.328.395
76.389.045-7 Inmobiliaria Núcleos Salvador Reyes SpA Asociada Salvador Reyes - - - Cobro de préstamo - (259.209) -
76.076.098-6 Alcance S.A. Asociada Proyectos Alcance - - - Préstamo otorgado 199.133 -
77.209.302-0 Inmobiliaria La Parroquia SpA Asociada La Parroquia 326.569 - - Cobro de préstamo - (22.627) 326.569
76.879.701-3 Inmobiliaria Zañartu Capital SpA Asociada Zañartu 651.269 51.865 (32.580) Cobro de préstamo - (1.058.896) 651.269
77.053.733-9 DS19 2019 SpA Asociada Proyectos DS 19 13.663 - - Préstamo otorgado 152.956 - 13.663
12.487.102-6 Rodrigo González Yutronic Ejecutivo Gerente General Ingevec S.A. - - - Cobro de préstamo - (17.189) -
9.408.764-3 Aldo Balocchi Huerta Ejecutivo Gte. Comercial Constructora Ingevec S.A - - - Cobro de préstamo - (17.189) -
7.421.632-3 Gonzalo Sierralta Orezzoli Ejecutivo Gte. Construcción Constructora Ingevec - - Cobro de préstamo - (17.189) -
76.378.777-K Inmobiliaria Travesía SpA Asociada Travesía - - - Préstamo otorgado - (5.000) -
77.057.144-8 Vicuña Capital SpA Asociada Prado Vicuña 611.518 1.769.313 (29.572) - - - 611.518
77.142.411-2 Inmobiliaria Sur 26 SpA Asociada San Bernardo 3 - - - Cobro de préstamo 82.053 - -
77.142.412-0 Inmobiliaria Sur 27 SpA Asociada San Bernardo 4 - - - Préstamo otorgado 62.821 - -
87.889.500-2 Inmobiliaria Icafal Ingevec Ltda. Asociada Matriz Proyectos Icafal - - - Préstamo otorgado 3.285 - -
77.009.157-8 Inmobiliaria Ingevec Monteclaro SpA Asociada Matriz Proyectos Monteclaro - - - Préstamo otorgado 1.000 - -
76.651.260-7 Inmobiliaria Alborada 3 SpA Asociada Jardines de Maipú - - - Cobro de préstamo - (150.883) -
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_____________________________________________________________________________________________
Contraparte flujo de efectivo

Operaciones Efecto en
Rut Entidad Relación Obra/Entidad Montos
Transacción Resultado
Ventas M$ Anticipos M$ Retenciones M$ Pagados M$ (Cobrados) M$
77.470.195-8 Inmobiliaria Prat SPA Asociada Arturo Prat 168.053 - - Cobro de préstamo 987.825 - 168.053
76.697.498-8 Inversiones Froilan Roa SpA Asociada Matriz Proyectos Axion - - - Préstamo otorgado 61.894 - -
76.171.454-2 Inmobiliaria Oasis del Loa S.A. Asociada Oasis del Loa - - - Cobro de préstamo - (58.411) -
77.278.645-K Inmobiliaria y Asesorías Ciclos SpA Asociada Ciclos 4.566 - - - - - 4.566
76.448.816-4 CBS Desarrollo y Rentas SpA Asociada Matriz Proyectos CBS 31.278 - - - - - 31.278
Total 98.744.410 4.212.198 (1.491.554) 16.376.021 (29.529.556) 102.734.175
- Controladores
Importes Anticipos Retenciones 31.12.2021
Rut Entidad Transacción
M$ M$ M$ M$
6.598.958-1 José Antonio Bustamante Asesorías 101.450 - - 101.450
6.400.466-2 Francisco Vial Bezanilla Asesorías 101.450 - - 101.450
6.065.748-3 Enrique Besa Jocelyn-Holt Asesorías 163.879 - - 163.879
Total 366.779 - - 366.779
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_____________________________________________________________________________________________
f) Directorio y gerencia de la Sociedad.
Ingevec S.A., de acuerdo a la última modificación de los estatutos aprobada en la junta extraordinaria de
accionistas celebrada el día 29 de noviembre de 2017, es administrada por un Directorio compuesto por 7
miembros, los cuales permanecen por un periodo de 3 años en sus funciones, pudiendo ser reelegidos.
En junta ordinaria de accionistas, celebrada el 17 de abril de 2019, se designó como directores de la

Sociedad a los Sres: Enrique Besa Jocelyn-Holt, Francisco Vial Bezanilla, José Antonio Bustamante, Ricardo
Balocchi Huerta, Juan Antonio Yáñez, Darío José Amenabar Zegers y Gustavo Alcalde Lemarie. Se hace
presente que estos dos últimos han sido elegidos como directores independientes de la Sociedad.
En sesión de directorio, realizado con fecha 8 de mayo de 2019 se procedió a elegir al Sr. Enrique Besa
Jocelyn-Holt como presidente del directorio.
Las transacciones entre la Sociedad y sus directores son reveladas en la nota 7 letra e) cuadro
"controladores".
Retribución del directorio.
De acuerdo a lo expresado en la junta ordinaria de accionistas de fecha 30 de abril de 2021, los directores
de la Sociedad tendrán como única retribución mensual, una dieta equivalente a 75 unidades de fomento
mensual, para el caso del presidente del directorio este tendrá una retribución mensual de 150 unidades
de fomento.
Gastos en asesoría para el directorio:

Al 31 de marzo de 2022 y al 31 de diciembre de 2021 no hay gastos por concepto de asesorías para el
directorio.
Garantías constituidas por la Sociedad a favor de los directores:
La Sociedad no ha constituido garantías a favor de los directores.

Comité de directores:
En sesión del directorio, realizada el día 8 de mayo de 2019 la unanimidad de los directores presentes
acordó designar a don Juan Antonio Yáñez para que intregre junto a los directores independientes don
Gustavo Alcalde Lemarie y Darío José Amenábar Zegers, el Comité de Directores de la Sociedad.
En sesión del Comité de Directores realizada el día 08 de mayo de 2019 se designó como Presidente del
Comité de directores a don Darío José Amenábar Zegers.
Las sesiones se efectuarán el primer lunes hábil del mes en las oficinas de la Sociedad.
En junta ordinaria de accionistas, celebrada el día 30 de abril de 2021, los accionistas aprobaron que la
remuneración de los directores que integren el comité de directores, a contar de la primera sesión del
comité posterior a aquella Junta y hasta la próxima junta ordinaria de accionistas, sea de 25 Unidades de
Fomento por sesión, y que el presupuesto de gastos de funcionamiento del comité de directores sea de
900 unidades de fomento para el mismo período.
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_____________________________________________________________________________________________
7. Saldos y transacciones con entidades relacionadas (Continuación)
Las dietas percibidas por los miembros del directorio y del comité de directores al 31 de marzo
de 2022 y 2021 se detallan a continuación:
Directorio (M$) Comité directores (M$) Total (M$)

Nombre Cargo
31.03.2022 31.03.2021 31.03.2022 31.03.2021 31.03.2022 31.03.2021
Enrique Besa Jocelyn Holt Presidente 14.172 13.171 - - 14.172 13.171

Gustavo Alcalde Lemarie Director 7.086 6.585 1.574 1.463 8.660 8.048
Francisco Vial Bezanilla Director 7.086 6.585 - - 7.086 6.585
José Bustamante Bezanilla Director 7.086 6.585 - - 7.086 6.585
Darío José Amenabar Zegers Director 7.086 6.585 1.574 1.463 8.660 8.048
Ricardo Balocchi Huerta Director 7.086 6.585 - - 7.086 6.585
Juan Antonio Yáñez Director 7.086 6.585 1.574 1.463 8.660 8.048
Total 56.688 52.681 4.722 4.389 61.410 57.070
g) Remuneraciones recibidas por el personal clave de la gerencia por categoría
Personal Clave de Gerencia 31.03.2022 31.03.2021
Ejecutivos claves incluidos 51 43

M$ M$
Remuneraciones recibidas por el personal clave de la gerencia, salarios 1.915.961 1.873.209
Total remuneraciones recibidas por el personal clave de la gerencia 1.915.961 1.873.209
h) Garantías constituidas por la Sociedad a favor de la gerencia del grupo:
No existen garantías constituidas por la Sociedad a favor de la gerencia del Grupo.
8. Instrumentos Financieros, no corrientes
La composición de este rubro al 31 de marzo de 2022 y 31 de diciembre de 2021 es el siguiente:
Detalle de Instrumentos 31.03.2022 31.12.2021

financieros
M$ M$
Inmobiliaria y Constructora San Andres S.A. 26.362 26.362
Renta Inmobiliaria Concepción SPA 1.312.254 957.254
Total 1.338.616 983.616
La Sociedad reconoce los resultados de la inversión en estas compañías bajo la metodología del valor
razonable.
___________________________________________________________________________________________ 46
_________________________________________________________________________________________
9. Inventarios
La composición de este rubro al 31 de marzo de 2022 y al 31 de diciembre de 2021 es el siguiente:
31.03.2022 31.12.2021
Inventarios
M$ M$
Bienes raíces urbanos edificados - 5.805
Materiales de construcción 3.233.132 2.629.121
Total 3.233.132 2.634.926

a) Bienes raíces urbanos – Edificados
El detalle de los bienes raíces urbanos edificados es el siguiente:
31.03.2022 31.12.2021
Proyecto
M$ M$
Bellavista - 5.805
Total - 5.805
Al 31 de marzo de 2022 y al 31 de diciembre de 2021 no existen transacciones dadas por liquidaciones

y reversos.
No se ha efectuado provisión por deterioro de inventarios para los períodos presentados.
- Capitalización de intereses:
La Sociedad y sus filiales activan los costos de financiamiento de los proyectos inmobiliarios que sean
directamente atribuibles a la adquisición o construcción del proyecto inmobiliario como parte de los
costos de dicho activo. Dichos gastos son registrados en resultado en la medida que dichos proyectos
sean vendidos a terceros.
Al 31 de marzo de 2022 y al 31 de diciembre de 2021 no existen costos por intereses capitalizados.
Al 31 de marzo de 2022 se reconocieron inventarios por M$ 13.529.554 (M$ 11.332.462 al 31 de marzo

de 2022) como costo de construcción durante el periodo y se incluyeron dentro de los costos
operacionales.
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_________________________________________________________________________________________
10. Activos y pasivos por impuestos corrientes
Detalle de impuestos corrientes
31.03.2022 31.12.2021
Detalle
M$ M$
Pagos provisionales mensuales 2.640.671 1.947.391
Gasto por Impuesto de primera categoría (314.069) (1.788.845)
Impuesto por pagar de primera categoría año 2021 (1.811.648) -
Crédito empresas constructoras 12.105.309 11.117.364
Impuesto a la renta años anteriores por recuperar 51.992 178.932
Crédito SENCE 370.857 370.137
Total 13.043.112 11.824.979
11. Inversiones contabilizadas utilizando el método de la participación
31.03.2022 31.12.2021
Detalle
M$ M$
Detalle de inversión en empresas asociadas 43.636.134 42.044.366
Total 43.636.134 42.044.366
a) Detalle de inversión en empresas asociadas

País de % Saldo al Adiciones Participación Dividendos Inversión al 31.03.22
Identificación Moneda Ajustes (*) M$
origen participación 31.12.2021 (Deducciones) pérdida/ganancia recibidos
Inmobiliaria Icafal Ingevec Ltda. Chile CLP 50,00 25.182 - 229 - 1 25.412
Constructora DLP Ingevec Ltda. Chile CLP 50,00 167.347 - - - - 167.347
Inmobiliaria Alborada Tres S.A. Chile CLP 30,09 190.956 - - - - 190.956
Consorcio Inarco Ingevec Chile CLP 50,00 9.975 - - - - 9.975
Inmobiliaria Max S.A. Chile CLP 19,89 8.617 - - - - 8.617
Inmobiliaria Alborada S.A. Chile CLP 47,61 2.999.101 - - - - 2.999.101
Alcance S.A. Chile CLP 31,74 679.495 - - - - 679.495
Alcance Servicios S.A. Chile CLP 31,74 36.159 - - - - 36.159
Inmobiliaria Desarrollo Norte FIP Chile CLP 25,00 4.239 - - - - 4.239
Inmobiliaria Condell Capital S.A. Chile CLP 30,00 55.306 - - - - 55.306
Inmobiliaria Los Lilenes SpA Chile CLP 50,00 - (500) 3 - 1.000 503
Inmobiliaria El Parque S.A. Chile CLP 25,00 8.072 - - - - 8.072
Inversiones Latin Sur SpA Chile CLP 40,00 457.955 - (13.653) - - 444.302
Inversiones Latin Sur Peru SAC Perú CLP 40,01 8.969.320 207.414 (122.295) - 111.022 9.165.461
Inversiones Provincia 1 SAC Perú CLP 0,0001 7 - - - - 7
Inversiones Provincia 2 SAC Perú CLP 0,001 3 - - - - 3
Inversiones San Isidro SAC Perú CLP 0,020 1.943 - (35) - 79 1.987
Inversiones Miraflores 1 SAC Perú CLP 0,0001 7 - - - - 7
Inmobiliaria Nucleo PT S.A. Chile CLP 44,44 92.395 - - - - 92.395
Don Manuel SpA Chile CLP 50,00 76.942 - 271.620 - - 348.562
Don Arturo SpA Chile CLP 45,00 117.956 - (117.956) - - -
Don Armando SpA Chile CLP 50,00 9.775 - (8.098) - - 1.677
Inmobiliaria Don Nataniel SpA Chile CLP 50,00 9.981 - (801) - - 9.180
Inmobiliaria San Joaquin SpA Chile CLP 50,00 349.422 - 7.456 - - 356.878
Inmobiliaria Padre Hurtado SpA Chile CLP 40,00 44.529 - 14.417 - - 58.946
Inmobiliaria Briones Luco SpA Chile CLP 50,00 44.799 - 16.444 - - 61.243
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_________________________________________________________________________________________
11. Inversiones contabilizadas utilizando el método de la participación (Continuación)

a) Detalle de inversión en empresas asociadas
Identificación Moneda Ajustes (1) M$
Inmobiliaria Portugal SpA Chile CLP 50,00 45.156 - 16.225 - - 61.381
Inmobiliaria Vista Azul S.A. Chile CLP 35,00 325.073 - (31.069) - (5.968) 288.036
Inmobiliaria San Pablo SpA Chile CLP 50,00 54.771 - 578.256 - (1) 633.026
Inmobiliaria Carmen SpA Chile CLP 50,00 398.407 - 15.092 (100.000) 1 313.500
Inmobiliaria Froilan Roa SpA Chile CLP 50,00 36.400 - 4.421 - 1 40.822
Alcance Inversiones SpA Serie I Chile CLP 18,50 27.167 - - - - 27.167
Alcance Inversiones SpA Serie J Chile CLP 20,30 43.409 - - - - 43.409
Inmobiliaria Doña Isabel SpA Chile CLP 50,00 35.367 - 17.976 - - 53.343
Inmobiliaria Pedro de Valdivia SpA Chile CLP 50,00 352.852 - 4.950 - 1 357.803
Inmobiliaria Don Carlos SpA Chile CLP 50,00 56.462 - 22.257 - - 78.719
Inmobiliaria Los Maitenes SpA Chile CLP 50,00 26.409 - - - - 26.409
Inmobiliaria Don Federico SpA Chile CLP 50,00 34.942 - 14.783 - - 49.725
Inmobiliaria La Cisterna SpA Chile CLP 50,00 312.103 - 4.920 - - 317.023
Inmobiliaria Santa Rosa SpA Chile CLP 50,00 10.253 - 8.002 - (513) 17.742
Inmobiliaria San Antonio SpA Chile CLP 50,00 278.149 - 17.702 - - 295.851
Inmobiliaria Don Diego SpA Chile CLP 50,00 5.989 - 5.950 - 1 11.940
Inmobiliaria Los Alerces SpA Chile CLP 50,00 3.991 - 3.932 - - 7.923
Inmobiliaria Grajales SpA Chile CLP 50,00 419.556 - 4.784 - - 424.340
Inmobiliaria Matta SpA Chile CLP 50,00 141.488 - 20.106 - - 161.594
Inmobiliaria Bellavista SpA Chile CLP 50,00 5.839 - 5.654 - (292) 11.201
Inmobiliaria Sur Treinta y Dos Spa Chile CLP 30,00 226.529 - - - - 226.529
Inmobiliaria Sur Treinta y Cinco Spa Chile CLP 30,00 499.718 - - - - 499.718
Grupo Sur IV Spa Chile CLP 15,00 46.005 - - - - 46.005
Inmobiliaria Pedro Godoy SpA Chile CLP 50,00 971 - 107 - - 1.078
Inmobiliaria Ignacio Domeyko SpA Chile CLP 50,00 7.844 - 2.946 - (1) 10.789
Inmobiliaria Colipí SpA Chile CLP 40,00 4.532.127 - 97.817 - (1) 4.629.943
Inmobiliaria Orella-Lynch SPA (*) Chile CLP 40,00 4.432.981 - 347.977 - 1 4.780.959
Inmobiliaria Balmaceda SPA Chile CLP 40,00 3.789.166 - 94.963 - - 3.884.129
Inmobiliaria Ossa SPA Chile CLP 40,00 2.231.147 - - - - 2.231.147
Inmobiliaria HS1 SPA Chile CLP 40,00 591.803 - 11.987 - - 603.790
Inversiones Providencia SPA Chile CLP 40,00 1.929.249 - 62.143 - - 1.991.392
Inmobiliaria Sur Veintiseis Spa Chile CLP 38,60 3.175 - - - - 3.175
Inmobiliaria Sur Veintisiete Spa Chile CLP 38,60 489 - - - - 489
Inmobiliaria Sur Cincuenta y Tres Spa Chile CLP 30,00 195.464 - - - - 195.464
Inmobiliaria Sur Cincuenta y Dos Spa Chile CLP 30,00 112.751 - - - - 112.751
Inmobiliaria Rio Bueno SPA Chile CLP 50,00 3.545 - - - - 3.545
Inmobiliaria Prat SPA Chile CLP 50,00 503 - 311 - - 814
DS19 2019 SPA Chile CLP 16,70 13.271 - - - - 13.271
Holo SPA Chile CLP 35,01 90.000 - - - - 90.000
Renta Capital FIP Chile CLP 23,60 6.364.362 - - - - 6.364.362
42.044.366 206.914 1.379.523 (100.000) 105.331 43.636.134
(1) Corresponde a ajuste por presentación, efectos por conversión, rebaja de inversiones y/o por monto de inversión sobre asociada con patrimonio negativo, siempre y
cuando exista una obligación legal. En caso de generarse la provisión de patrimonio negativo esta se presentará en pasivos corrientes, a excepción de las inversiones
inmobiliarias en cuyo caso no se reconoce la provisión de patrimonio negativo. Si la asociada o negocio conjunto informara con posterioridad ganancias, la entidad reanudará
el reconocimiento de su participación en éstas únicamente después de que su participación en las citadas ganancias iguale la participación en las pérdidas no reconocidas
(NIC 28).
Inmobiliaria Icafal Ingevec Ltda. Chile CLP 50,00 26.624 - (1.442) - - 25.182
Constructora DLP Ingevec Ltda. Chile CLP 50,00 156.000 - 11.346 - 1 167.347
Inmobiliaria Alborada Tres S.A. Chile CLP 30,09 190.994 - (38) - - 190.956
Consorcio Inarco Ingevec Chile CLP 50,00 23.848 - 39.436 (53.309) - 9.975
Inmobiliaria Max S.A. Chile CLP 19,89 9.037 - (419) - (1) 8.617
Inmobiliaria Alborada S.A. Chile CLP 47,61 2.987.652 - 11.449 - - 2.999.101
Alcance S.A. Chile CLP 31,74 817.903 - (91.430) (46.978) - 679.495
Alcance Servicios S.A. Chile CLP 31,74 44.201 - (8.043) - 1 36.159
Inmobiliaria Desarrollo Norte FIP Chile CLP 25,00 4.812 - (602) - 29 4.239
Inmobiliaria Condell Capital S.A. Chile CLP 30,00 55.437 - (131) - - 55.306
Inmobiliaria Nucleo Lo Matta S.A. Chile CLP 30,00 846 - (846) - - -
Inmobiliaria El Parque S.A. Chile CLP 25,00 8.072 - - - - 8.072
Inversiones Latin Sur SpA Chile CLP 40,00 - - (53.356) - 511.311 457.955
Inversiones Latin Sur Peru SAC Perú CLP 40,01 6.516.074 2.236.823 (426.666) - 643.089 8.969.320
Inversiones Provincia 1 SAC Perú CLP 0,0001 6 - - - 1 7
Inversiones Provincia 2 SAC Perú CLP 0,001 35 - (3) - (29) 3
Inversiones San Isidro SAC Perú CLP 0,020 270 - 18 - 1.655 1.943
Inversiones Miraflores 1 SAC Perú CLP 0,0001 7 - (1) - 1 7
Inmobiliaria Nucleo PT S.A. Chile CLP 44,44 81.616 - 10.018 - 761 92.395
Inmobiliaria Nucleo CG S.A. Chile CLP 28,57 61.390 - (4.234) (57.157) 1 -
Inmobiliaria Inicia Calama SpA Chile CLP 50,00 510.141 (286.430) - - (223.711) -
Inmobiliaria San Nicolas Norte Dos SpA Chile CLP 50,00 77.611 (5.763) (11.495) - (60.353) -
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_________________________________________________________________________________________

Don Manuel SpA Chile CLP 50,00 23.141 - 53.801 - - 76.942
Don Arturo SpA Chile CLP 45,00 40.915 - 77.041 - - 117.956
Don Armando SpA Chile CLP 50,00 1.700.179 - 289.657 (1.980.061) - 9.775
Inmobiliaria Vicuña Mackenna Uno SpA Chile CLP 50,00 584.066 8.204 17.032 (572.278) (37.024) -
Inmobiliaria Don Nataniel SpA Chile CLP 50,00 242.311 - 32.366 (264.696) - 9.981
Inmobiliaria San Joaquin SpA Chile CLP 50,00 3.520 334.980 10.922 - - 349.422
Inmobiliaria Padre Hurtado SpA Chile CLP 40,00 16.812 - 27.716 - 1 44.529
Inmobiliaria Portugal SpA Chile CLP 50,00 12.676 - 32.480 - - 45.156
Inmobiliaria Briones Luco SpA Chile CLP 50,00 6.124 - 38.675 - - 44.799
Inmobiliaria Vista Azul S.A. Chile CLP 35,00 267.654 - 164.836 - (107.417) 325.073
Inmobiliaria San Pablo SpA Chile CLP 50,00 12.411 - 42.359 - 1 54.771
Inmobiliaria Carmen SpA Chile CLP 50,00 155.335 - 368.072 (125.000) - 398.407
Inmobiliaria Froilan Roa SpA Chile CLP 50,00 29.116 - 7.284 - - 36.400
Alcance Inversiones SpA Serie I Chile CLP 18,50 11.368 - 15.799 - - 27.167
Alcance Inversiones SpA Serie J Chile CLP 20,30 14.643 - 28.766 - - 43.409
Inmobiliaria Doña Isabel SpA Chile CLP 50,00 4.407 - 30.960 - - 35.367
Inmobiliaria Pedro de Valdivia SpA Chile CLP 50,00 2.980 342.480 7.392 - - 352.852
Inmobiliaria Don Carlos SpA Chile CLP 50,00 11.595 - 44.867 - - 56.462
Inmobiliaria Los Maitenes SpA Chile CLP 50,00 8.849 - 17.560 - - 26.409
Inmobiliaria Don Federico SpA Chile CLP 50,00 6.107 - 28.835 - - 34.942
Inmobiliaria La Cisterna SpA Chile CLP 50,00 2.732 302.480 6.891 - - 312.103
Inmobiliaria Santa Rosa SpA Chile CLP 50,00 643 - 9.610 - - 10.253
Inmobiliaria San Antonio SpA (**) Chile CLP 50,00 50.498 - 3.940 - 223.711 278.149
Inmobiliaria Don Diego SpA Chile CLP 50,00 1.562 - 4.428 - (1) 5.989
Inmobiliaria Los Alerces SpA Chile CLP 50,00 738 - 3.253 - - 3.991
Inmobiliaria Grajales SpA Chile CLP 50,00 2.797 409.980 6.778 - 1 419.556
Inmobiliaria Ingevec Axion SPA Chile CLP 50,00 247 - (247) - - -
Inmobiliaria Matta SpA Chile CLP 50,00 68.953 2.250 73.607 - (3.322) 141.488
Inmobiliaria Bellavista SpA Chile CLP 50,00 504 - 5.335 - - 5.839
Inmobiliaria Núcleo Salvador Reyes S.A. Chile CLP 10,79 13.571 - (13.571) - - -
Inmobiliaria Sur Treinta y Dos Spa Chile CLP 30,00 221.223 - 5.306 - - 226.529
Inmobiliaria Sur Treinta y Cinco Spa Chile CLP 30,00 496.987 - 2.730 - 1 499.718
Grupo Sur IV Spa Chile CLP 15,00 34.887 15.266 (4.148) - - 46.005
Inmobiliaria Pedro Godoy SpA Chile CLP 50,00 519 - 452 - - 971
Inmobiliaria Ignacio Domeyko SpA Chile CLP 50,00 502 - 7.342 - - 7.844
Inmobiliaria Colipí SpA (*) Chile CLP 40,00 - 5.049.236 328.114 - (845.223) 4.532.127
Inmobiliaria Orella-Lynch SPA (*) Chile CLP 40,00 - 3.494.203 969.795 - (31.017) 4.432.981
Inmobiliaria Balmaceda SPA
(*) Chile CLP 40,00 - 3.162.887 559.992 - 66.287 3.789.166
Inmobiliaria Ossa SPA (*) Chile CLP 40,00 - 2.320.253 110.160 - (199.266) 2.231.147
Inmobiliaria HS1 SPA
(*) Chile CLP 40,00 - 538.178 35.828 - 17.797 591.803
Inversiones Providencia SPA (*) Chile CLP 40,00 - 1.553.732 138.378 - 237.139 1.929.249
Inmobiliaria Sur Veintiseis Spa Chile CLP 38,60 380 - 2.795 - - 3.175
Inmobiliaria Sur Veintisiete Spa Chile CLP 38,60 380 - 109 - - 489
Inmobiliaria Sur Cincuenta y Tres Spa Chile CLP 30,00 165.601 28.491 1.072 - 300 195.464
Inmobiliaria Sur Cincuenta y Dos Spa Chile CLP 30,00 95.617 16.331 1.016 - (213) 112.751
Inmobiliaria Latorre SPA Chile CLP 50,00 - (17) 17 - - -
Inmobiliaria Rio Bueno SPA Chile CLP 50,00 - 500 3.045 - - 3.545
Inmobiliaria Prat SPA Chile CLP 50,00 - 500 3 - - 503
DS19 2019 SPA Chile CLP 16,70 - - 6.837 - 6.434 13.271
Alcance Inversiones SpA Serie H Chile CLP 6,50 - 650 (650) - - -
Alcance Inversiones SpA Serie L Chile CLP 6,50 - 650 (650) - - -
Alcance Inversiones SpA Serie M Chile CLP 6,50 - 650 (650) - - -
Holo SPA Chile CLP 35,01 - 90.000 - - - 90.000
Renta Capital FIP Chile CLP 23,60 5.834.718 705.405 (177.680) - 1.919 6.364.362
21.719.844 20.321.919 2.899.218 (3.099.479) 202.864 42.044.366
(*) Con fecha 31 de enero de 2021 se adquirió la participación en estas sociedades a la empresa Latin Sur SpA
(**) Con fecha 13 de Septiembre de 2021 se fusionaron las sociedades Inmobiliaria Calama SpA e Inmobiliaria Don Antonio Spa dando origen a la sociedad informada.
(1) Corresponde a ajuste por presentación, efectos por conversión, rebaja de inversiones y/o por monto de inversión sobre asociada con patrimonio negativo, siempre y
cuando exista una obligación legal. En caso de generarse la provisión de patrimonio negativo esta se presentará en pasivos corrientes, a excepción de las inversiones
inmobiliarias en cuyo caso no se reconoce la provisión de patrimonio negativo. Si la asociada o negocio conjunto informara con posterioridad ganancias, la entidad reanudará
el reconocimiento de su participación en éstas únicamente después de que su participación en las citadas ganancias iguale la participación en las pérdidas no reconocidas
(NIC 28).
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_________________________________________________________________________________________

b) Información financiera resumida de asociadas.
Activos no Pasivos no
Activos corrientes Pasivos corrientes Patrimonio
Identificación corrientes corrientes
M$ M$ M$ M$ M$
Inmobiliaria Icafal Ingevec Ltda. 15.808 187.786 311 152.461 50.822
Constructora DLP Ingevec Ltda. 76.744 340.553 82.601 - 334.696
Consorcio Inarco Ingevec 183.311 - 163.362 - 19.949
Inmobiliaria Max S.A. 45.205 - 1.879 - 43.326
Alcance S.A. 3.131.501 7.302.231 1.036.853 7.256.064 2.140.815
Inmobiliaria Alborada S.A. 22.368.824 2.432.963 14.623.403 4.206.231 5.972.153
Alcance Servicios S.A. 198.967 84.154 169.200 - 113.921
Inmobiliaria Desarrollo Norte FIP 9.096 16.583 8.722 - 16.957
Inmobiliaria Condell Capital S.A. 157.964 27.582 1.193 - 184.353
Inmobiliaria El Parque S.A. 62.017 - 29.729 - 32.288
Inversiones Latin Sur SpA 1.123.744 247.087 260.076 - 1.110.755
Inversiones Latin Sur Perú SAC 17.810 22.921.502 25.613 - 22.913.699
Inversiones Miraflores 1 SAC 491.931 12.113.631 216.438 5.126.117 7.263.007
Inversiones Provincia 1 SAC 255.209 9.417.900 278.241 3.934.670 5.460.198
Inmobiliaria Nucleo PT S.A. 22.065 234.263 48.417 - 207.911
Don Armando SpA 103.534 - 100.009 - 3.525
Don Manuel SpA 19.768.804 834.116 14.953.919 4.951.878 697.123
Don Arturo SpA 22.393.299 252.364 14.930.805 7.723.901 (9.043)
Inversiones Provincia 2 SAC 9.004 242.985 4.376 - 247.614
Inversiones San Isidro SAC 215.705 17.435.138 977.394 7.272.515 9.400.933
Inmobiliaria Don Nataniel SpA 127.130 - 108.769 - 18.361
Inmobiliaria San Joaquin SpA 7.391.527 295.335 3.067.523 3.905.582 713.757
Inmobiliaria San Pablo SpA 14.087.805 438.911 9.776.271 3.484.392 1.266.053
Inmobiliaria Carmen SpA 30.185 13.485 395.470 18.898 (370.698)
Inmobiliaria Padre Hurtado SpA 16.699.627 663.779 12.011.131 5.204.911 147.364
Inmobiliaria Froilan Roa SpA 8.304.101 4.011.919 8.324.955 3.909.422 81.643
Inmobiliaria Alborada Tres S.A. 51.016 2.206.190 28.151 1.594.438 634.617
Inmobiliaria Vista Azul SpA 9.250.016 116.516 5.748.977 2.893.485 724.070
Inmobiliaria Portugal SpA 14.554.323 517.269 10.216.561 4.732.269 122.762
Inmobiliaria Briones Luco SpA 12.377.434 382.240 9.931.426 2.705.763 122.485
Renta Capital FIP 16.363.981 10.621.439 17.785 - 26.967.635
Alcance Inversiones SpA Serie I 3.118.941 - - 2.972.090 146.851
Alcance Inversiones SpA Serie H 4.289.344 - - 4.075.506 213.838
Inmobiliaria Los Maitenes SpA 12.809.879 511.944 8.360.462 4.908.544 52.817
Inmobiliaria Don Federico SpA 13.191.506 472.706 8.047.158 5.517.604 99.450
Inmobiliaria Pedro de Valdivia SpA 6.013.170 214.070 3.035.575 2.476.060 715.605
Inmobiliaria Doña Isabel SpA 15.894.553 553.972 9.590.547 6.751.292 106.686
Inmobiliaria Don Carlos SpA 19.488.408 696.752 12.090.755 7.936.967 157.438
Inmobiliaria La Cisterna SpA 5.638.220 123.499 3.004.980 2.122.694 634.045
Inmobiliaria Santa Rosa SpA 9.594.932 308.642 4.157.991 5.708.232 37.351
Inmobiliaria San Antonio SpA 8.639.071 605.532 4.372.607 4.280.294 591.702
Inmobiliaria Don Diego SpA 12.778.245 365.060 9.504.231 3.615.195 23.879
Inmobiliaria Los Alerces SpA 5.860.502 181.931 2.282.737 3.743.849 15.847
Inmobiliaria Grajales SpA 6.622.801 217.816 3.102.360 2.889.578 848.679
Inmobiliaria Matta SpA 10.548.409 287.514 6.803.945 3.691.781 340.197
Inmobiliaria Bellavista SpA 6.008.597 176.149 3.155.875 3.005.290 23.581
Inmobiliaria Sur Treinta y Cinco SpA 5.248.808 5.172 3.477.185 1.249.950 526.845
Inmobiliaria Sur Treinta y Dos SpA 9.263.763 8.902 6.855.164 1.280.032 1.137.469
Grupo Sur IV SpA 97.442 6.795.039 5.412 6.681.067 206.002
Inmobiliaria Pedro Godoy SpA 2.933.567 72.528 1.986.171 1.017.768 2.156
Inmobiliaria Ignacio Domeyko SpA 6.090.968 127.495 4.525.602 1.671.282 21.579
Inmobiliaria Sur Veintiseis SpA 1.930.085 7.956 128 1.929.688 8.225
Inmobiliaria Sur Veintisiete SpA 2.078.932 1.622 1.020.474 1.058.812 1.268
Inmobiliaria Sur Cincuenta y Tres SpA 6.094.704 551.582 1.326.478 4.668.263 651.545
Inmobiliaria Sur Cincuenta y Dos SpA 5.082.878 12.480 2.950.195 1.769.325 375.838
Inmobiliaria Colipí SpA 1.076.185 21.494.577 1.216.051 9.779.837 11.574.873
Inmobiliaria Orella-Lynch SPA 2.968.761 21.219.036 1.450.343 10.785.057 11.952.396
Inmobiliaria Balmaceda SPA 954.389 25.386.491 1.209.674 15.420.880 9.710.326
Inmobiliaria Ossa SPA 3.429.868 18.686.894 16.538.892 - 5.577.870
Inmobiliaria HS1 SPA 320.775 3.800.064 430.953 2.180.409 1.509.477
Inmobiliaria Rio Bueno SPA 7.089 - - - 7.089
Inversiones Providencia SPA 2.748.535 16.414.528 4.867.502 9.317.080 4.978.481
Inmobiliaria Prat 5.957.183 34.112 9.523 5.980.145 1.627
DS19 2019 SPA 18.516.906 558.117 8.294.612 10.700.945 79.466
Inmobiliaria Los Lilenes SpA 6.901.759 6.681 6.900.759 6.675 1.006
Holo SPA 257.070 - - - 257.070
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Activos no Pasivos no
Activos corrientes Pasivos corrientes Patrimonio
Identificación corrientes corrientes
M$ M$ M$ M$ M$
Inmobiliaria Icafal Ingevec Ltda. 15.350 187.786 311 152.461 50.364
Constructora DLP Ingevec Ltda. 76.744 340.553 82.601 - 334.696
Consorcio Inarco Ingevec 183.311 - 163.362 - 19.949
Inmobiliaria Max S.A. 45.205 - 1.879 - 43.326
Alcance S.A. 3.131.501 7.302.231 1.036.853 7.256.064 2.140.815
Inmobiliaria Alborada S.A. 22.368.824 2.432.963 14.623.403 4.206.231 5.972.153
Alcance Servicios S.A. 198.967 84.154 169.200 - 113.921
Inmobiliaria Desarrollo Norte FIP 9.096 16.583 8.722 - 16.957
Inmobiliaria Condell Capital S.A. 157.964 27.582 1.193 - 184.353
Inmobiliaria Nucleo Lo Matta S.A. 48.379 - 56.898 - (8.519)
Inmobiliaria Nucleo Salvador Reyes S.A. 2.882.968 274.893 35.313 3.239.860 (117.312)
Inmobiliaria El Parque S.A. 62.017 - 29.729 - 32.288
Inversiones Latin Sur SpA 1.152.383 217.855 225.350 - 1.144.888
Inversiones Latin Sur Perú SAC 20.897 22.432.700 30.249 - 22.423.347
Inversiones Miraflores 1 SAC 409.812 11.964.622 348.752 4.968.191 7.057.491
Inversiones Provincia 1 SAC 186.359 9.315.806 218.752 3.898.233 5.385.179
Inmobiliaria Nucleo PT S.A. 22.065 234.263 48.417 - 207.911
Inmobiliaria Nucleo CG S.A. 21.648 - - 65.412 (43.764)
Inmobiliaria Inicia Calama SpA 639.275 401.181 609.064 1.410 429.982
Inmobiliaria San Nicolas Norte Dos SpA 213.073 - 76.094 - 136.979
Don Armando SpA 119.560 - 100.009 - 19.551
Don Manuel SpA 19.225.565 834.116 14.953.919 4.951.878 153.884
Don Arturo SpA 22.664.467 252.364 14.930.805 7.723.901 262.125
Inversiones Provincia 2 SAC 7.931 239.383 5.731 - 241.582
Inversiones San Isidro SAC 323.204 17.113.163 809.526 7.050.941 9.575.900
Inmobiliaria Vicuña Mackenna Uno SpA 1.399.886 1.547 1.341.840 1.952 57.641
Inmobiliaria Don Nataniel SpA 128.732 - 108.769 - 19.963
Inmobiliaria San Joaquin SpA 7.376.614 295.335 3.067.523 3.905.582 698.844
Inmobiliaria San Pablo SpA 12.931.293 438.911 9.776.271 3.484.392 109.541
Inmobiliaria Carmen SpA 915.373 13.485 395.470 18.898 514.490
Inmobiliaria Padre Hurtado SpA 16.663.583 663.779 12.011.131 5.204.911 111.320
Inmobiliaria Froilan Roa SpA 8.295.258 4.011.919 8.324.955 3.909.422 72.800
Inmobiliaria Alborada Tres S.A. 51.016 2.206.190 28.151 1.594.438 634.617
Inmobiliaria Vista Azul SpA 9.338.784 116.516 5.748.977 2.893.485 812.838
Inmobiliaria Portugal SpA 14.521.873 517.269 10.216.561 4.732.269 90.312
Inmobiliaria Briones Luco SpA 12.344.546 382.240 9.931.426 2.705.763 89.597
Renta Capital FIP 16.363.981 10.621.439 17.785 - 26.967.635
Alcance Inversiones SpA Serie I 146.851 - - - 146.851
Alcance Inversiones SpA Serie H 213.838 - - - 213.838
Inmobiliaria Los Maitenes SpA 12.809.879 511.944 8.360.462 4.908.544 52.817
Inmobiliaria Don Federico SpA 13.161.940 472.706 8.047.158 5.517.604 69.884
Inmobiliaria Pedro de Valdivia SpA 6.003.270 214.070 3.035.575 2.476.060 705.705
Inmobiliaria Doña Isabel SpA 15.858.601 553.972 9.590.547 6.751.292 70.734
Inmobiliaria Don Carlos SpA 19.443.894 696.752 12.090.755 7.936.967 112.924
Inmobiliaria La Cisterna SpA 5.628.381 123.499 3.004.980 2.122.694 624.206
Inmobiliaria Santa Rosa SpA 9.578.086 308.642 4.157.991 5.708.232 20.505
Inmobiliaria San Antonio SpA 8.603.668 605.532 4.372.607 4.280.294 556.299
Inmobiliaria Don Diego SpA 12.766.345 365.060 9.504.231 3.615.195 11.979
Inmobiliaria Los Alerces SpA 5.852.636 181.931 2.282.737 3.743.849 7.981
Inmobiliaria Grajales SpA 6.613.233 217.816 3.102.360 2.889.578 839.111
Inmobiliaria Matta SpA 10.506.081 287.514 6.803.945 3.691.781 297.869
Inmobiliaria Ingevec Axion SpA 1.000 1.255 4.602 - (2.347)
Inmobiliaria Bellavista SpA 5.996.693 176.149 3.155.875 3.005.290 11.677
Inmobiliaria Sur Treinta y Cinco SpA 5.248.808 5.172 3.477.185 1.249.950 526.845
Inmobiliaria Sur Treinta y Dos SpA 9.263.763 8.902 6.855.164 1.280.032 1.137.469
Grupo Sur IV SpA 97.442 6.795.039 5.412 6.681.067 206.002
Inmobiliaria Pedro Godoy SpA 2.933.352 72.528 1.986.171 1.017.768 1.941
Inmobiliaria Ignacio Domeyko SpA 6.085.076 127.495 4.525.602 1.671.282 15.687
Inmobiliaria Sur Veintiseis SpA 1.930.085 7.956 128 1.929.688 8.225
Inmobiliaria Sur Veintisiete SpA 2.078.932 1.622 1.020.474 1.058.812 1.268
Inmobiliaria Sur Cincuenta y Tres SpA 6.094.704 551.582 1.326.478 4.668.263 651.545
Inmobiliaria Sur Cincuenta y Dos SpA 5.082.878 12.480 2.950.195 1.769.325 375.838
Inmobiliaria Colipí SpA 1.276.613 20.826.180 1.173.910 9.598.553 11.330.330
Inmobiliaria Orella-Lynch SPA 2.889.518 20.202.640 1.380.414 10.629.291 11.082.453
Inmobiliaria Balmaceda SPA 1.808.915 24.048.141 1.396.245 14.987.894 9.472.918
Inmobiliaria Ossa SPA 2.462.092 15.593.648 12.477.870 - 5.577.870
Inmobiliaria HS1 SPA 437.746 3.535.203 482.605 2.010.834 1.479.510
Inmobiliaria Latorre SPA 11.095 20 6.077 4 5.034
Inmobiliaria Rio Bueno SPA 7.089 - - - 7.089
Inversiones Providencia SPA 2.379.321 16.446.013 1.427.814 12.574.398 4.823.122
Inmobiliaria Prat 5.956.561 34.112 9.523 5.980.145 1.005
DS19 2019 SPA 18.516.906 558.117 8.294.612 10.700.945 79.466
Alcance Inversiones Serie H (9.902) - - - (9.902)
Alcance Inversiones Serie L (9.932) - - - (9.932)
Holo SPA 257.070 - - - 257.070
Alcance Inversiones Serie M (1.771) - - - (1.771)
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12. Activos intangibles distintos a la plusvalía
a) La composición del rubro es el siguiente:
Valor activo Amortización
Clases de activos intangibles Valor Neto
bruto acumulada
M$ M$ M$
Programas informaticos 2.034.458 (1.244.101) 790.357
Total 2.034.458 (1.244.101) 790.357
Clases de activos intangibles Valor Neto
bruto acumulada
M$ M$ M$
Programas informaticos 2.033.813 (1.190.696) 843.117
Total 2.033.813 (1.190.696) 843.117
Al 31 de marzo de 2022 y al 31 de diciembre de 2021 Ingevec S.A. y filiales no mantiene en prenda ni

tiene restricciones sobre activos intangibles.
b) Vidas útiles
- Programas informáticos: Corresponde al desarrollo de plataforma de un programa informático único
e identificable controlado por Ingevec S.A. y Filiales. Los costos directos de desarrollo incluyen los
gastos del personal que desarrolla los programas informáticos y un porcentaje de los gastos generales
asociados. Se ha considerado una vida útil definida y se amortizará en un período de ocho años,
tiempo en el cual la Sociedad estima que el activo genere entradas de flujo de efectivos.
c) Reconciliación de cambios en activos intangibles
Movimientos en activos intangibles:
Al 31 de marzo de 2022 Programas informáticos

M$
Saldo inicial al 01.01.2022 843.117
Adiciones 645
Reclasificaciones -
Amortización y deterioro (53.405)
Total al 31.03.2022 790.357
Al 31 de diciembre de 2021 Programas informáticos

M$
Saldo inicial al 01.01.2021 1.014.685
Adiciones 55.492
Reclasificaciones -
Amortización y deterioro (227.060)
Total al 31.12.2021 843.117
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13. Plusvalía
a) El detalle de la plusvalía es el siguiente:

31.03.2022 31.12.2021
Inversionista Detalle
M$ M$
Inmobiliaria Ingevec S.A. Progesta FIP 1.331.863 1.331.863
Inmobiliaria Ingevec S.A. La Serena SpA 6.043 6.043
Total 1.337.906 1.337.906
b) Reconciliación de cambios en plusvalía:

31.03.2022 31.12.2021
M$ M$
Adiciones (deducciones) - -
Deterioro (menos) - -
Total 1.337.906 1.337.906
De acuerdo con las estimaciones y proyecciones de flujos de caja atribuible a la unidad generadora de
efectivo Negocio Inmobiliario Habitacional donde se encuentra asignada la plusvalía; la Administración
ha concluido en base a la información disponible al 31 de marzo de 2022 que no existen evidencias de
deterioro en la recuperabilidad del valor de estos activos.
14. Planta, Propiedades y Equipos

Clases de propiedades, plantas y equipos Valor Neto
bruto acumulada
M$ M$ M$
Instalaciones fijas y accesorios 11.707.646 (10.291.873) 1.415.773
Maquinarias 2.164.536 (745.912) 1.418.624
Otras propiedades, planta y equipos 114.563 (15.164) 99.399
Total 13.986.745 (11.052.949) 2.933.796
Clases de propiedades, plantas y equipos Valor Neto
bruto acumulada
M$ M$ M$
Instalaciones fijas y accesorios 9.519.248 (8.270.044) 1.249.204
Maquinarias 1.453.615 (532.142) 921.473
Otras propiedades, planta y equipos 125.126 (20.054) 105.072
Total 11.097.989 (8.822.240) 2.275.749
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14. Propiedad, planta y equipos (Continuación)
Al 31 de marzo de 2022 y al 31 de diciembre de 2021 la Sociedad no mantiene en prenda ni tiene

restricciones sobre propiedades, planta y equipos, excepto por los arriendos financieros.
Al 31 de marzo de 2022 y al 31 de diciembre de 2021 no existen propiedades, planta y equipos que se

encuentren temporalmente fuera de uso.
Por la naturaleza de los negocios de Ingevec S.A. y filiales, en el valor de los activos no se considera al
momento de su reconocimiento inicial una estimación por costo de desmantelamiento, retiro o
rehabilitación.
b) Reconciliación de cambios en propiedad, planta y equipos
Instalaciones fijas y
Movimientos año 2022: Maquinarias Otras PPE Total
accesorios
M$ M$ M$ M$
Saldo inicial al 01.01.2022 1.396.795 1.470.393 174.121 3.041.309
Transferencias/reclasificaciones - - - -
Adiciones 394.083 - - 394.083
Bajas de Activos - - - -
Bajas en depreciación - - - -
Gasto por depreciación (428.392) (51.769) (21.435) (501.596)
Saldo al 31.03.2022 1.362.486 1.418.624 152.686 2.933.796
Instalaciones fijas y
Movimientos año 2021: Maquinarias Otras PPE Total
accesorios
M$ M$ M$ M$
Saldo inicial al 01.01.2021 1.249.204 921.473 105.072 2.275.749
Transferencias/reclasificaciones - - - -
Adiciones 1.720.235 710.922 75.567 2.506.724
Bajas de Activos - - (1.758) (1.758)
Bajas en depreciación - - - -
Gasto por depreciación (1.572.644) (162.002) (4.760) (1.739.406)
Saldo al 31.12.2021 1.396.795 1.470.393 174.121 3.041.309
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15. Activos de derecho de uso

Clases de activo de derecho de uso Valor Neto
bruto acumulada
M$ M$ M$
Arriendo Oficina Central 1.836.983 (851.148) 985.835
Activos en Leasing 898.106 (721.206) 176.900
Total 2.735.089 (1.572.354) 1.162.735
Clases de activo de derecho de uso Valor Neto
bruto acumulada
M$ M$ M$
Arriendo Oficina Central 1.836.983 (772.199) 1.064.784
Activos en Leasing 898.106 (680.383) 217.723
Total 2.735.089 (1.452.582) 1.282.507
b) Reconciliación de cambios en activos en uso

Movimientos en activos en uso:
Movimientos Arriendo Oficina Activo en Leasing Totales

M$ M$ M$
Saldo al 01.01.2022 1.064.784 217.723 1.282.507
Adiciones - -
Bajas de Activos - -
Gasto por depreciación (78.949) (40.823) (119.772)
Total al 31.03.2022 985.835 176.900 1.162.735
Movimientos Arriendo Oficina Activo en Leasing Totales

M$ M$ M$
Saldo al 01.01.2021 1.356.618 381.015 1.737.633
Adiciones -
Bajas de Activos -
Gasto por depreciación (291.834) (163.292) (455.126)
Total al 31.12.2021 1.064.784 217.723 1.282.507
A contar de la presente Fecu la partida "Activos en leasing" se presenta dentro del rubro "Activos de derecho de uso". Hasta el
informe de diciembre 2021 esta se incluía dentro del rubro "Propiedades, planta y equipos"
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16. Propiedades de inversión

a) La composición del rubro es la siguiente:
31.03.2022 31.12.2021
Proyecto
M$ M$
Terreno Copiapó 1.482.274 1.482.274
Total 1.482.274 1.482.274
b) Reconciliación de cambios en propiedades de inversión:
31.03.2022 31.12.2021
M$ M$
Reconocimiento a valor razonable - -
Deterioro (menos) - -
Total 1.482.274 1.482.274
Las propiedades de inversión se reconocen al valor razonable al término de cada ejercicio comercial o
cuando las condiciones económicas ameriten realizar dicha evaluación. La metodología utilizada para
la obtención de estos valores razonables provienen de los informes de tasadores independientes
especializados en bienes raíces.
17. Impuestos diferidos
El impuesto diferido se mide empleando las tasas fiscales que se espera sean de aplicación a las
diferencias temporarias en el período en el que se reversen usando tasas fiscales que por defecto les
aplican a la fecha de balance, tal como se indica a continuación:
Año Tasa
2022 y 2021 27%
a) El origen de los impuestos diferidos es el siguiente:
Activo por impuestos diferidos 31.03.2022 31.12.2021

M$ M$
Beneficio a los empleados 223.375 251.179
Pérdidas tributarias de filiales 338.692 115.118
Efecto por ingresos anticipados - -
Efecto por depreciación financiera 609.369 593.934
Provisiones de deterioro 856.065 811.238
Efecto IFRS 9 y otros por recuperar 927.115 940.196
Total activos por impuesto diferidos 2.954.616 2.711.665
Pasivo por impuestos diferidos 31.03.2022 31.12.2021

M$ M$
Activos en leasing 435.313 460.555
Provisiones financieras 843.437 875.312
Total pasivos por impuestos diferidos 1.278.750 1.335.867
Saldo neto activos (pasivos) impuestos diferidos 1.675.866 1.375.798
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17. Impuestos diferidos (Continuación)
b) Los movimientos al 31 de marzo de 2022 y 31 de diciembre de 2021 son:
Activos (M$) Pasivos (M$) Diferencias (M$)

Saldo inicial neto (01.01.2021) 2.839.881 (1.120.571) 1.719.310
Incremento (decremento) en resultado (246.863) (213.344) (460.207)

118.647 (1.952) 116.695
Saldos al 31 de diciembre de 2021 2.711.665 (1.335.867) 1.375.798
Incremento (decremento) en resultado 242.951 57.117 300.068
Saldos al 31 de marzo 2022 2.954.616 (1.278.750) 1.675.866
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18. Factores de riesgo
A continuación se presenta un resumen de los principales factores de riesgo a los que está expuesta la
Sociedad. En primer lugar, es necesario mencionar que la Compañía desarrolla sus actividades
específicamente en la especialidad de edificación en el sector de Ingeniería y Construcción (I&C), como
también en el sector inmobiliario, en el cual participa en el rubro habitacional, principalmente en la
oferta de departamentos, y en menor medida en el rubro inmobiliario comercial en negocios de
rentas. En cuanto a las empresas de servicios, todas estas están ligadas a la edificación, desarrollando
principalmente subcontratos de especialidades tanto para la Sociedad como para terceros.
a) Riesgo de ciclos económicos:

La actividad de las industrias ligadas a los sectores construcción e inmobiliario están altamente
correlacionadas con los ciclos económicos del país. Para el sector edificación en general, la demanda
depende principalmente de las expectativas de la evolución de la economía, el financiamiento de largo
plazo y las estrategias comerciales de las Compañías. En algunas industrias, específicamente
productivas, la demanda depende adicionalmente de los precios de los commodities, el crecimiento de
los mercados objetivos y los desarrollos tecnológicos de las industrias.
La actividad de las industrias ligadas a los sectores construcción e inmobiliario están altamente
correlacionadas con los ciclos económicos del país. Para el sector edificación en general, la demanda
depende principalmente de las expectativas de la evolución de la economía, el financiamiento de largo
plazo y las estrategias comerciales de las Compañías. En algunas industrias, específicamente
productivas, la demanda depende adicionalmente de los precios de los commodities, el crecimiento de
los mercados objetivos y los desarrollos tecnológicos de las industrias.
La dependencia de estas variables implica que las industrias están fuertemente relacionadas a la
situación macroeconómica nacional, tanto directa como indirectamente (derivados), por lo que la
Sociedad debe mitigar estos riesgos. A lo largo de su historia, esta gestión de riesgo se ha desarrollado
mediante la aplicación de estrategias de diversificación en diversos ámbitos en cada unidad de
negocio.
En el caso de I&C, la Sociedad realiza la diversificación en tres principales frentes. En primer lugar, ha
adquirido de forma paulatina y responsable una gran experiencia en diversas sub-especialidades
dentro de la edificación. De esta forma, ha ampliado competitivamente su oferta a mercados que
responden de distinta manera a los ciclos económicos, como por ejemplo el sector industrial y el retail.
En segundo lugar, la Sociedad tiene como política participar exclusivamente en licitaciones donde el
mandante sea un actor reconocido en su industria y, adicionalmente, que cuente con la capacidad
financiera para solventar la inversión. Siguiendo estas dos primeras estrategias, la Sociedad ha
mantenido su participación en proyectos donde el mandante es el Estado, cubriendo el riesgo de una
baja en la cartera de contratos en períodos de baja actividad. Asimismo, dada la diversidad de
actividades desarrolladas a lo largo del país, la Sociedad ha expandido sus operaciones participando en
licitaciones de obras fuera de la Región Metropolitana, de tal forma de estar presente en los distintos
focos de crecimiento económico del país. Por último, para potenciar los beneficios de estas
estrategias, la Sociedad ha desarrollado y depurado los procedimientos operacionales y sistemas
tecnológicos necesarios para administrar una gran cantidad de contratos simultáneos, permitiendo
mitigar los riesgos de forma más efectiva y cubrir eventuales descalces de plazos en el flujo
operacional y financiero.
Por otra parte, la Sociedad ha diversificado sus negocios incorporando un área de negocios dedicada a
la prestación de servicios de I&C. De esta manera, cada una de las empresas del grupo realiza
estrategias de diversificación a través de una gestión de cartera de clientes, equipos y sistemas para la
administración de contratos simultáneos.
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18. Factores de riesgo (Continuación)
En el caso del área Inmobiliaria la Sociedad efectúa su estrategia de diversificación en cuatro frentes.
En primer lugar, la oferta se estructura con el fin de abarcar distintos segmentos de la población. Con
viviendas de precio entre las 1.000 a 2.200 UF, se ofrece al mercado un producto que cumplen con los
requisitos y exigencias de los subsidios estatales, reduciendo incertidumbres sobre la capacidad de
financiamiento de ese segmento de la población, mientras que para las viviendas entre 2.000 UF y
4.000 UF se cuenta con un acucioso control de costos que permite aplicar correctamente promociones
y descuentos para incentivar las ventas en períodos de menor actividad. Adicionalmente Inmobiliaria
Ingevec tiene como política que los clientes cuenten con preaprobaciones bancarias y monitorea
activamente el backlog de promesas de compraventa para recolocar las unidades anticipadamente en
caso de ser necesario.
En segundo lugar, la Sociedad participa en proyectos inmobiliarios a través de dos modalidades: de

forma directa, es decir, en el desarrollo, gestión y venta del proyecto, o de forma indirecta a través de
aportes de capital a proyectos de otras inmobiliarias asociadas, los que deben cumplir con exigentes
criterios comerciales y financieros. Debido a la gran diversidad que presenta la demanda inmobiliaria,
este último esquema de trabajo permite a la Sociedad participar en la oferta de ciertos nichos de
mercado junto a inmobiliarias especialistas en ellos.
En tercer lugar, la Sociedad ha expandido su participación en proyectos a lo largo del país a zonas de
alto crecimiento, ampliando los mercados en los que compite.
Finalmente, la Sociedad ha utilizado su experiencia en gestión inmobiliaria para desarrollar proyectos

comerciales que aporten flujos de rentas a la Sociedad y que finalmente aporten valor a los
inversionistas, diversificando sus fuentes de ingresos y relaciones comerciales con inversionistas.
b) Variables regulatorias y reglamentarias:
En el sector de I&C, ciertas determinaciones de la autoridad pueden llevar a inversionistas a postergar

sus decisiones de inversión, tales como modificaciones en las leyes tributarias, ambientales, de
inversión, etc. En este sentido, la Sociedad reduce el riesgo a través de un meticuloso estudio de
propuestas, ofreciendo precios competitivos, plazos de desarrollo adecuados y contratos de suma
alzada, que incentiven al mandante a seguir con sus planes originales.
Por otra parte, en el sector inmobiliario, las variaciones en el plan regulador pueden afectar la puesta
en marcha y desarrollo de los proyectos, así como sus rentabilidades esperadas, por lo que es clave
una concepción integral de los proyectos que consideren estos factores. La Compañía aminora este
riesgo a través de un estudio ad-hoc de cada proyecto y la implementación de una estrategia de
inversión en terrenos para el desarrollo inmediato de proyectos inmobiliarios.
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c) Competencia:
Existe un gran número de empresas que participan tanto en el rubro de Ingeniería y Construcción
como en el rubro Inmobiliario, generando una considerable y permanente competencia. Esto involucra
un riesgo latente toda vez que empresas con menor trayectoria resuelven disminuir sus precios ante
situaciones desfavorables de mercado. Frente a esto, la Compañía y sus filiales han disminuido los
riesgos de competencia al forjar una marca consolidada y de prestigio. Si bien los resultados de la
Sociedad podrían verse afectados con la entrada de nuevas empresas competitivas, la estrategia
corporativa es sólida, responsable y comprobada, brindando una gran ventaja competitiva.
d) Disponibilidad de terrenos:
El negocio depende fuertemente de la disponibilidad de terrenos para el desarrollo y gestión de

proyectos, sobre todo en el sector inmobiliario. La Sociedad y sus filiales llevan a cabo continuamente
sistemas de estudio y búsqueda para mitigar este riesgo, evaluando acuciosamente los costos de las
distintas alternativas que se presenten. Por política corporativa, no se realizan inversiones
especulativas.
e) Riesgos de siniestros
Asumiendo que la naturaleza del negocio es riesgosa, aun cuando se cumplen todas las medidas de
prevención, siempre existe la probabilidad de que ocurran siniestros que afecten la integridad física de
los trabajadores y/o de las obras terminadas o en construcción. Frente a esto, se realiza una intensiva y
constante capacitación en temas de seguridad, que permitan fortalecer los conocimientos y mantener
alerta a los trabajadores de mayor antigüedad, y poner al día a aquellos de menor experiencia. Por
otra parte, se contratan seguros con empresas aseguradoras de primer nivel que se renuevan
anualmente. Básicamente se contratan dos tipos de pólizas. En primer lugar, se toman pólizas contra
accidentes, que cuentan con seguros de responsabilidad civil los cuales cubren posibles daños que se
ocasionen a terceros, lesiones a trabajadores propios y externos, o daños a propiedades de terceros
ocasionados por la ejecución de las obras. En segundo lugar, se contratan pólizas que cubren
eventuales daños a los activos y bienes de la Sociedad, abarcando todo el riesgo de construcción y
montaje. Este último incluye todo siniestro que pueda afectar la integridad de las obras en
construcción, como incendios, sismos, actos terroristas, robos, entre otros, y además cubren todos los
equipos y maquinarias, las existencias en bodega, las instalaciones, mobiliarios, y los proyectos
inmobiliarios terminados.
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f) Riesgos de abastecimiento:
En la especialidad de edificación, la Sociedad normalmente opera bajo contratos de suma alzada, es

decir, contratos en donde se establece un precio fijo por los servicios prestados, el que se reajusta
exclusivamente por inflación. Debido a esta exposición a la variación en los precios de insumos, la
Sociedad ha establecido, a lo largo de los años, relaciones de confianza con todos sus proveedores.
Como política, se cuida el buen trato y fiel cumplimiento de las obligaciones a los proveedores, de tal
forma que las relaciones sean de largo plazo, mientras que, paralelamente, se estudian
constantemente las capacidades y desempeños de los servicios de cada uno de ellos. Por otra parte,
para cada insumo o material requerido por las obras, se reciben ofertas y se realizan cotizaciones al
mayor número de proveedores disponibles, de tal forma de obtener la mejor planificación y
condiciones de compra para todas las obras, y así disminuir los riesgos de sobreprecio o escasez. En
ciertas situaciones, o para materiales específicos, se realizan importaciones, lo que permite
adicionalmente mantener abierta y asegurada la posibilidad de abastecerse desde el extranjero.
Los resultados de todas estas operaciones se retroalimentan permanentemente al estudio de

propuestas, permitiendo reflejar correctamente el precio de mercado, incluyendo sus tendencias, a los
mandantes, disminuyendo situaciones inesperadas en los contratos de construcción que afecten los
resultados. Por último, se realiza una planificación para la compra de materiales y se trabaja de
antemano en aquellas partidas que destacan como las más riesgosas.
Por otra parte, la mano de obra calificada es uno de los principales insumos de la Sociedad. Es por ello
que la Sociedad mantiene políticas de incentivos transparentes y confiables a sus trabajadores con el
fin de retener el talento y experiencia adquiridos. En el caso de subcontratistas de mano de obra o
especialidades intensivas en mano de obra se realizan contrataciones caso a caso, resguardando los
niveles de calidad, productividad y condiciones de trabajo de los trabajadores. Adicionalmente, se
incorporan constantemente mejoras en técnicas constructivas que permitan aumentar la
productividad de los trabajadores en las obras. Es así como se ha incorporado la fabricación de baños,
cocinas y muebles prefabricados en las obras en donde la mano de obra es más escasa.
Dado el origen constructor de la Sociedad, todos los negocios inmobiliarios en los que se participa son
construidos por el área de I&C, asegurando que esta se realice con la más alta calidad constructiva y a
precios competitivos de mercado.
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g) Riesgos financieros:
1. Riesgo de crédito
Este riesgo está relacionado con la capacidad que tienen los clientes de la Sociedad para cumplir con
las obligaciones financieras que rigen los contratos pactados con ésta, así como la solvencia de las
Sociedades en donde se realizan inversiones inmobiliarias.
Para mitigar el riesgo de crédito, en el área de I&C, la Sociedad mantiene una amplia y variada cartera
de clientes, y posee una atomizada cartera de contratos lo que permite disminuir la exposición de la
Sociedad a la situación de un cliente en particular. Adicionalmente, la mayor parte de los clientes de
I&C financian los contratos de construcción a través de entidades bancarias. Por otra parte, la
solvencia de cada cliente de I&C es analizada internamente previo a la firma del contrato de
construcción en base a variados antecedentes. En el caso de contratos públicos la gestión más
importante es la cobranza, pues este tipo de cliente presenta un riesgo de crédito menor. Es
importante destacar que gracias a las políticas de la Sociedad no han existido situaciones en las que se
haya materializado el riesgo de crédito a lo largo de su historia.
La Sociedad administra estas exposiciones mediante la revisión y evaluación permanente de la

capacidad de pago de sus clientes, basada en información de distintas fuentes alternativas, lo que
permite realizar con mayor seguridad operaciones de cesión de créditos con responsabilidad. Por otra
parte, se realiza transferencia del riesgo de crédito a través de operaciones de cesión de créditos sin
responsabilidad con instituciones bancarias. En este tipo de operaciones, la institución financiera
asume el riesgo de solvencia de los créditos cedidos, manteniendo la Sociedad solo el riesgo asociado a
un atraso en el pago. Si bien, el riesgo de crédito se transfiere a la institución financiera, la Sociedad
mantiene un seguimiento de cada crédito cedido con el fin de minimizar los costos financieros
asociados y mantener las relaciones comerciales con las instituciones bancarias. Los documentos
cedidos en cualquiera de los dos tipos de operaciones de cesión de créditos corresponden a facturas
previamente aprobadas por los mandantes y/o inspectores.
En el caso de inversiones financieras, la política de la Sociedad consiste en realizar inversiones a corto

plazo, menores a 30 días, y se realiza en instrumentos de renta fija con entidades financieras cuyo
riesgo crediticio es bajo. Asimismo, respecto a la administración de la Cuenta de Reserva de Servicio a
la Deuda, cabe señalar que contractualmente ésta cuenta con un marco de actuación limitado por
plazo y tipo de inversión permitida. De esta manera, la Sociedad puede invertir el monto asociado a
esta cuenta en depósitos a plazo en bancos locales con una clasificación de riesgo y solvencia elevados,
mientras que, respecto del plazo, las inversiones deben ser tomadas con un vencimiento máximo de 4
días hábiles previo al pago de una cuota de capital y/o intereses del bono.
Por último, en la unidad de negocio inmobiliaria, el riesgo de crédito es menor en comparación al caso
de I&C, pues la venta sólo se reconoce con la escrituración que normalmente está asociada a un
crédito hipotecario bancario. Adicionalmente, las inversiones inmobiliarias se realizan en sociedades
individuales creadas específicamente para el desarrollo de estos proyectos inmobiliarios, las que son
auditadas, por lo que se tiene el control sobre los capitales aportados a dichas sociedades.
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En la tabla a continuación se observa un detalle de las operaciones de cesión de créditos vigentes al

término del ejercicio.
31.03.2022 31.12.2021
M$ M$
Sin responsabilidad 2.170.227 3.236.863
Con responsabilidad - -
Análisis de sensibilidad: Análisis de sensibilidad: Respecto a las facturas cedidas sin responsabilidad,
no existe riesgo de crédito.
2. Riesgo de liquidez y condiciones de financiamiento:
Este riesgo está relacionado con la capacidad de la Sociedad de cumplir sus compromisos a costos
justos y razonables. En general, se cuenta con claras políticas de endeudamiento para cada filial.
En primer lugar se mantiene un fluido y transparente flujo de información hacia las instituciones
financieras, lo que permite mejorar los términos de intercambio y tener respaldos disponibles ante
cualquier eventualidad.
En el caso de I&C y servicios de I&C, los contratos consideran un anticipo que permite financiar el inicio
de obra y a medida que se cumplen los hitos estipulados en el contrato se facturan los avances
realizados. En el caso que existiese algún retraso en la cobranza o se incurriera en algún costo por
adelantado, la Sociedad cuenta con líneas de capital de trabajo y líneas de cesión de créditos con
entidades bancarias que permiten financiar estos desfases temporales.
En el caso de los clientes inmobiliarios, alzas en las tasas de interés a largo plazo o reducciones en los
plazos de pago pueden desencadenar la postergación de decisiones de inversión o compra de
viviendas por parte de los clientes.
El costo de endeudamiento es un factor incidente en los resultados de las empresas de los rubros en
que participa la Compañía. Para las líneas de capital de trabajo del área de I&C, se pactan spreads fijos
sobre la tasa TAB con el fin de limitar los cambios en las condiciones a lo largo de una obra, mientras
que en el caso del área inmobiliaria, el financiamiento se realiza de forma conservadora, manteniendo
aproximadamente un 40% de capital en cada proyecto, lo que considera que la construcción de los
proyectos se financia normalmente en su totalidad con financiamiento bancario. Para estos efectos, el
financiamiento bancario considera normalmente la hipoteca del terreno en construcción, limitando
alzas en las tasas. Adicionalmente se realiza una activa gestión de inventarios, evitando tener altos
niveles de stock en situaciones adversas. En este sentido, la estructura financiera conservadora de los
proyectos permite contar un margen de acción para evitar un sobre endeudamiento y mantener bajos
los costos del financiamiento, disminuyendo las presiones de liquidación en condiciones adversas.
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Con respecto a los pasivos financieros de la Sociedad, aquellos que se asocian a una tasa fija
representan un 100% del total. Estos pasivos corresponden a préstamos de leasing por compra de
maquinarias y equipos, al financiamiento de largo plazo para el desarrollo de proyectos inmobiliarios y
a un bono corporativo.
La siguiente tabla muestra el perfil de vencimientos de capital de los pasivos financieros vigentes de la
Sociedad:
31.03.2022 31.03.2022 31.03.2022 31.03.2022 31.03.2022 31.03.2022

0 - 3 meses 3 - 12 meses 1 - 3 años 3 - 5 años mas de 5 años Total
M$ M$ M$ M$ M$ M$
Prestamos bancarios 9.542.839 6.332.400 - - - 15.875.239
Obligaciones con público 421.043 4.076.333 9.322.406 29.775.605 16.115.337 59.710.724
Pasivos por arrendamiento 110.441 334.002 541.392 - - 985.835
Operaciones de cesión de crédito - - - - - -
Totales 10.074.323 10.742.735 9.863.798 29.775.605 16.115.337 76.571.798
% sobre el total de pasivos financieros 13,16% 14,03% 12,88% 38,89% 21,05% 100,0%
31.03.2022 31.03.2022 31.03.2022

Corto Plazo Largo Plazo Total
M$ M$ M$
Prestamos bancarios 15.875.239 - 15.875.239
Obligaciones con Público 4.497.376 55.213.348 59.710.724
Pasivos por arrendamiento 444.443 541.392 985.835
Operaciones de cesión de crédito - - -
Totales 20.817.058 55.754.740 76.571.798
% sobre el total de pasivos financieros 27,19% 72,81% 100,0%
31.12.2021 31.12.2021 31.12.2021 31.12.2021 31.12.2021 31.12.2021

0 - 3 meses 3 - 12 meses 1 - 3 años 3 - 5 años mas de 5 años Total
M$ M$ M$ M$ M$ M$
Prestamos bancarios 2.794.902 13.319.289 - - - 16.114.191
Obligaciones con público 2.043.507 2.469.238 9.381.278 29.963.641 16.217.107 60.074.771
Pasivos por arrendamiento 107.880 325.385 631.519 - - 1.064.784
Totales 4.946.289 16.113.912 10.012.797 29.963.641 16.217.107 77.253.746
% sobre el total de pasivos financieros 3,39% 2,88% 12,02% 13,44% 68,27% 100,0%
31.12.2021 31.12.2021 31.12.2021

Corto Plazo Largo Plazo Total
M$ M$ M$
Obligaciones con Público 4.512.745 55.562.026 60.074.771
Pasivos por arrendamiento 433.265 631.519 1.064.784
Totales 21.060.201 56.193.545 77.253.746
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En la siguiente tabla, se muestra la composición de los pasivos financieros del ejercicio actual y su
referencia:
Composición pasivos financieros
31.03.2022 31.03.2022 31.03.2022

Tasa fija Tasa variable Total
M$ M$ M$
Obligaciones con público 59.710.724 - 59.710.724
Pasivos por arrendamiento 985.835 - 985.835
Operaciones de cesión de crédito - - -
Totales 76.571.798 - 76.571.798
% no corriente 72,8% 0,0% 72,8%
31.12.2021 31.12.2021 31.12.2021

Tasa fija Tasa variable Total
M$ M$ M$
Obligaciones con público 60.074.771 - 60.074.771
Pasivos por arrendamiento 1.064.784 - 1.064.784
Totales 77.253.746 - 77.253.746
% no corriente 84,9% 0,0% 84,9%
Como se observa en el recuadro anterior, la Sociedad no tiene obligaciones con tasa variable al
término de este período. Por lo tanto, no existe el riesgo de aumento en el costo del
financiamiento.
3. Riesgo de tipo de cambio
La Sociedad tiene baja presencia de operaciones fuera del país, por lo que no tiene una gran
exposición a este tipo de riesgo. En el área de Ingeniería y Construcción y Servicios de I&C, existen
algunas obras en donde se requiere algunos insumos importados de costo significativo, en cuyo caso la
Sociedad efectúa análisis de compra anticipada para cubrir posibles alzas. En los casos que impliquen
montos relevantes, la Sociedad ha utilizado instrumentos financieros derivados que permiten fijar las
condiciones de intercambio. Con respecto a los costos de inflación, la mayor parte de los contratos de
Constructora Ingevec incluyen la reajustabilidad asociada a variaciones del IPC, lo que permite a la
Sociedad protegerse de este riesgo en particular.
Por otro lado, para el segmento de Inversiones y Rentas, hoy contamos con 3 activos en operación en
el extranjero (Perú). A continuación se presenta el detalle de inversión en Perú, el efecto en resultado
por variaciones de tipo de cambio del periodo y luego un análisis de sensibilidad sujeto a distintas
variaciones del tipo de cambio.
Flujo de efectivo contractuales no descontados
Activo / Pasivo Efecto en
31.03.2022 31.03.2022 31.03.2022 31.03.2022 31.03.2022
en moneda Moneda Saldo en M$ resultado por
extranjera t/c período M$ 0 - 3 meses 3 - 12 meses 1 - 3 años 3 - 5 años más de 5 años
M$ M$ M$ M$ M$
Inversión Soles 9.274.099 111.919 - - - - -
Inversión Soles 26.980 337 - - - - -
Total 9.301.079 112.256 - - - - -
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- Análisis de sensibilidad tipo de cambio:
Considerando una inversión en Perú de M$ 9.876.504, el efecto de una variación de 5% en el tipo de

cambio Sol/Peso tendría un impacto en la valorización de M$ 493.825 en otros resultados integrales,
los cuales impactarían en la línea de impuestos en M$ 133.333 en el estado de resultado.
Análisis de sensibilidad del efecto en resultado de acuerdo al % de variación en el tipo de cambio
31.03.2022 31.03.2022
Conceptos M$ M$
Efecto en activos Efecto en resultado
Inversión en Perú 9.876.504 9.876.504

Efecto total en el resultado con una variación del 5% 493.825 133.333
Efecto total en el resultado con una variación del 10% 987.650 266.666
Efecto total en el resultado con una variación del 15% 1.481.476 399.998
Por otro lado, descalces entre activos de operación y obligaciones valorizadas en unidades reajustables
(pasivos financieros más anticipos), constituyen un riesgo frente a eventuales alzas inflacionarias. A
continuación se presenta un recuadro donde se observa la composición de la deuda financiera en el
período actual y su referencia según el tipo de moneda:
Deuda por tipo de moneda

31.03.2022 31.03.2022 31.03.2022 31.03.2022
CLP UF USD Total
M$ M$ M$ M$
Prestamos bancarios - 15.875.239 - 15.875.239
Obligaciones con público - 59.710.724 - 59.710.724
Pasivos por arrendamiento - 985.835 - 985.835
Operaciones de cesión de crédito - - - -
Totales - 76.571.798 - 76.571.798
% sobre el total de pasivos financieros 0,0% 100,0% 0,0% 100,0%
31.12.2021 31.12.2021 31.12.2021 31.12.2021
CLP UF USD Total
M$ M$ M$ M$
Prestamos bancarios - 16.114.191 - 16.114.191
Obligaciones con público - 60.074.771 - 60.074.771
Pasivos por arrendamiento - 1.064.784 - 1.064.784
Totales - 77.253.746 - 66.768.397
% sobre el total de pasivos financieros 0,0% 100,0% 0,0% 100,0%
- Análisis de sensibilidad:
Observando la composición de los préstamos, se aprecia que una inflación (deflación) de 100 puntos
base tendría un efecto negativo (positivo) por M$ (765.718) por concepto de la amortización de
pasivos financieros.
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4 Riesgos derivados del COVID-19 (Coronavirus):
El 11 de marzo de 2020, el Director General de la Organización Mundial de la Salud declaró una nueva
cepa del coronavirus ("COVID-19") como una pandemia. Este virus ha presentado un alto nivel de
contagio y expansión, lo que ha generado una crisis sanitaria y económica de grandes proporciones. En
este contexto, la Sociedad ha implementado diversos planes de acción para enfrentar esta pandemia,
los cuales abarcan aspectos de protección de la salud de nuestros colaboradores y aseguramiento de la
continuidad operacional.
Continuidad operacional:
Desde inicios de la contingencia sanitaria, la Sociedad ha actuado proactivamente para mantener su

continuidad operacional y disminuir, en la medida de lo posible, el impacto que ha tenido la pandemia.
Para dichos efectos puso especial foco en la liquidez y cuentas por cobrar. Además, se ha generado un
comité de gerencias en la Constructora, que está permanentemente revisando, evaluando y
resolviendo las distintas contingencias que se puedan producir en este contexto.
Con respecto a los impactos en nuestras líneas de negocio, destacamos que se encuentran operando
normalmente, y gracias a los protocolos impulsados con la Cámara Chilena de la Construcción, que nos
permitieron ser caracterizados como Industria Segura, pudimos seguir ejecutando las obras a pesar
que se encontrarán en comunas en cuarentena. Si bien estas medidas pueden traer costos adicionales,
son despreciables considerando el efecto que puede tener la paralización de una obra.
Por otro lado, a la fecha no es posible determinar los efectos futuros que pueda generar la evolución
de la pandemia en nuestra operación ni en los resultados. Sin embargo, estimamos que la Sociedad no
tendría problemas de liquidez ni dificultad para cumplir con los covenants de nuestros bonos en el
corto plazo.
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19. Otros pasivos financieros

Corresponde a préstamos que devengan intereses y el detalle es el siguiente:
a) Pasivo corriente
31.03.2022 31.12.2021
Préstamos que devengan intereses
M$ M$
Préstamos bancarios y líneas de crédito 15.875.239 16.114.191
Pasivos por arrendamiento 444.443 433.265
Obligaciones con el público (Bonos) 4.497.376 4.512.745
20.817.058 21.060.201
Obligaciones con el público (Bonos)
Con fecha 12 de abril 2013, se inscribió en el Registro de Valores de la Superintendencia de Valores y

Seguros (actual Comisión para el Mercado Financiero o “CMF”) bajo el N° 751, una línea de bonos a 10
años plazo por un monto de hasta UF 1.000.000 (la “Línea 751”). Al 31 de diciembre de 2018 no se
encontraban vigentes y en circulación bonos colocados con cargo a la Línea 751.
Con fecha 3 de octubre de 2018, se inscribió en el Registro de Valores de la CMF bajo el N° 914, una
nueva línea de bonos a 10 años plazo por un monto de hasta UF 1.300.000 (la “Línea 914”). Con fecha
17 de octubre de 2018, la Sociedad colocó bonos desmaterializados y al portador de la Serie B (código
nemotécnico BINGE-B), con cargo a la Línea 914, lo cuales devengan intereses a una tasa anual de
carátula de 3,30%, con vencimiento al 10 de septiembre de 2025.
La colocación de los Bonos Serie B se realizó por una suma total de 1.300.000 Unidades de Fomento.
Los fondos provenientes de la colocación de los Bonos Serie B fueron destinado y se destinarán: (i) en
hasta un 50% al financiamiento del rescate anticipado de los Bonos Serie A colocados por Ingevec con
cargo a la Línea 751, rescate anticipado total de los Bonos serie A que se materializó con éxito en el 19
de noviembre de 2018; (ii) en hasta un 35% a inversiones en proyectos de Inmobiliaria Ingevec S.A.; y
(iii) el saldo a refinanciamiento de pasivos bancarios de corto plazo de Ingevec o de sus filiales.
Con fecha 23 de agosto de 2019 la Sociedad realizó la colocación de los bonos desmaterializados y al
portador de la Serie C (Código nemotécnico BINGE-C), con cargo a la línea de bonos inscrita en el
Registro de Valores de la Comisión para el Mercado Financiero bajo el número 751 con fecha 12 de
abril de 2013 (en adelante los “Bonos Serie C”. Los Bonos Serie C devengan interés a una tasa anual de
un 2,4% con vencimiento al 10 de mayo de 2028, y cuentan con un período de 3 años de gracia. Estos
podrán ser objeto de rescate total o parcial a partir del 10 de mayo de 2023.
La colocación de los Bonos Serie C se realizó por una suma total de 1.000.000 Unidades de Fomento y
fueron adquiridos en su totalidad por Banchile Corredores de Bolsa S.A. Los Fondos provenientes de la
colocación se destinarán al financiamiento de nuevas inversiones en los negocios inmobiliarios, de
renta residencial y de hoteles, en los términos indicados en la respectiva escritura complementaria.
Con fecha 16 de abril de 2020, tuvo lugar el proceso de prepago voluntario de los Bonos serie C
liquidándose y pagándose el valor de dichos instrumentos a sus correspondientes tenedores y a la
cancelación de 260 títulos de la serie C correspondiente a un valor nominal UF 130.000, realizado a
través del Depósito Central de Valores. Esta operación significó un reconocimiento de ingresos
financieros por M$ 1.074.320
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19. Otros pasivos financieros (Continuación)

El detalle por institución financiera es el siguiente:
Préstamos bancarios y líneas de crédito
Entidad deudora Institución financiera Amortización Tasa semestral Plazo de vencimiento 31.03.2022
País País Moneda Garantía
capital
Nombre Rut Nombre Rut Nominal Efectiva hasta 90 días 91 días-1 año M$
Constructora Ingevec S.A. 89.853.600-9 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile UF Semestral 1,24% 1,24% Pagaré - 2.228.694 2.228.694
Constructora Ingevec S.A. 89.853.600-9 Chile Banco BTG Pactual Chile 76.362.099-9 Chile UF Al vencimiento 0,44% 0,44% Pagaré 6.355.268 - 6.355.268
Constructora Ingevec S.A. 89.853.600-9 Chile Banco BTG Pactual Chile 76.362.099-9 Chile UF Al vencimiento 0,92% 0,92% Pagaré 3.187.571 - 3.187.571
inmobiliaria Ingevec S.A. 76.457.080-4 Chile Banco Bice 97.080.000-K Chile CLP Al vencimiento 3,76% 3,76% Pagaré - 930.000 930.000
Ingevec S.A. 76.016.541-7 Chile China Construction Bank 59.203.500-6 Chile UF Semestral 1,90% 1,90% Pagaré - 3.173.706 3.173.706
Total obligaciones por préstamos bancarios y líneas de crédito 15.875.239
Pasivos por arrendamiento
capital
Ingevec S.A. 76.016.541-7 Chile Inversiones Ela SpA 76.285.753-7 Chile UF Mensual 1,44% 1,44% Pagaré 110.441 334.002 444.443
Total pasivos por arrendamiento 444.443
Obligaciones con el público bonos

Valor contable Periodicidad
Colocación en
N° Inscripción o Unidad de Vencimiento pagaré o Tasa de Interés Tasa de Empresa País
Series reajuste Valor nominal 31.03.2022 31.12.2020 Contrato % interés % Pago Chile o emisora Garantizada
identificación bono Pago Intereses emisora
amortización extranjero
M$ M$
(1)
914 Serie B UF - 3.550.788 3.748.047 10-09-2022 3,3% 3,3% Semestral Semestral Chile Ingevec S.A. Chile -
751-2 (2) Serie C UF - 946.588 764.698 10-05-2022 2,4% 2,4% Semestral Semestral Chile Ingevec S.A. Chile -
Total - 4.497.376 4.512.745
(1) Se presentan al 31.03.2022, junto con los intereses devengados, UF 54.999,98 correspondiente a la sexta cuota del Bono Serie B cuyo vencimiento es el día 10 de septiembre de 2022 y UF 54.999,98 correspondiente a la septima
cuota del Bono Serie B con vencimiento el día 10 de marzo de 2023.
(2) Se presentan al 31.03.2022, junto con los intereses devengados, UF 21.750 correspondiente a la primera cuota del Bono Serie C cuyo vencimiento es el día 10 de noviembre de 2022.
______________________________________________________________________________________________________________________________
_____cv Página 70
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Préstamos bancarios y líneas de crédito
capital
Constructora Ingevec S.A. 89.853.600-9 Chile Banco Santander 97.036.000-K Chile UF Semestral 1,24% 1,24% Pagaré 2.192.338 - 2.192.338
Constructora Ingevec S.A. 89.853.600-9 Chile Banco BTG Pactual Chile 76.362.099-9 Chile UF Al vencimiento 0,44% 0,44% Pagaré - 6.192.759 6.192.759
Constructora Ingevec S.A. 89.853.600-9 Chile Banco BTG Pactual Chile 76.362.099-9 Chile UF Al vencimiento 0,92% 0,92% Pagaré - 3.125.007 3.125.007
Constructora Ingevec S.A. 89.853.600-9 Chile Banco Bice 97.080.000-K Chile UF Al vencimiento 0,57% 0,57% Pagaré 602.564 - 602.564
inmobiliaria Ingevec S.A. 76.457.080-4 Chile Banco Bice 97.080.000-K Chile CLP Al vencimiento 2,34% 2,34% Pagaré - 890.000 890.000
Ingevec S.A. 76.016.541-7 Chile China Construction Bank 59.203.500-6 Chile UF Semestral 1,90% 1,90% Pagaré - 3.111.523 3.111.523
Total obligaciones por préstamos bancarios y líneas de crédito 16.114.191
capital
Ingevec S.A. 76.016.541-7 Chile Inversiones Ela SpA 76.285.753-7 Chile UF Mensual 1,44% 1,44% Pagaré 107.880 325.385 433.265
Obligaciones con el público bonos

Colocación en
N° Inscripción o Unidad de Vencimiento pagaré o Tasa de Interés Tasa de Empresa País
Series reajuste
Valor nominal 31.12.2021 31.12.2020 Contrato % interés % Pago Chile o emisora Garantizada
identificación bono Pago Intereses emisora
M$ M$
(1)
751-2 (2) Serie C UF - 764.698 85.009 10-05-2022 2,4% 2,4% Semestral Semestral Chile Ingevec S.A. Chile -
Total - 4.512.745 3.633.070
(1) Se presentan al 31.12.2021, junto con los intereses devengados, UF 54.999,98 correspondiente a la quinta cuota del Bono Serie B cuyo vencimiento es el día 10 de marzo de 2022 y UF 54.999,98 correspondiente a la sexta cuota del
Bono Serie B con vencimiento el día 10 de septiembre de 2022.
(2) Se presentan al 31.12.2021, junto con los intereses devengados, UF 21.750 correspondiente a la primera cuota del Bono Serie C cuyo vencimiento es el día 10 de noviembre de 2022.
______________________________________________________________________________________________________________________________
_____cv Página 71
__________________________________________________________________________________________________________________________________
b) Pasivo no corriente
31.03.2022 31.12.2021
Préstamos que devengan intereses
M$ M$
Obligaciones con el público (bonos) 55.213.348 55.562.026
55.754.740 56.193.545
El detalle por institución financiera es el siguiente:
Obligaciones con el público Bonos

Colocación en
N° Inscripción o Unidad de Vencimiento pagaré o Tasa de interés Tasa de Empresa País
Series reajuste Valor nominal 31.03.2022 31.12.2021 contrato % interés % Pago Chile o emisora Garantizada
identificación bono Pago intereses emisora
M$ M$
751-2 Serie C UF - 26.609.061 25.991.801 10-05-2028 2,4% 2,4% Semestral Semestral Chile Ingevec S.A. Chile -
Total 55.213.348 55.562.026
Entidad deudora Institución Amortización Tasa semestral Plazo de vencimiento 31.03.2022

capital
Nombre Rut Nombre Rut Nominal Efectiva de 1 a 3 años 3-5 años M$
Ingevec S.A. 76.016.541-7 Chile Inversiones Ela SpA 76.285.753-7 Chile UF Mensual 1,44% 1,44% Pagaré 541.392 - 541.392
______________________________________________________________________________________________________________________________
_____cv Página 72
__________________________________________________________________________________________________________________________________

Obligaciones con el público Bonos
Colocación en
N° Inscripción o Unidad de Vencimiento pagaré o Tasa de interés Tasa de Empresa País
Series reajuste Valor nominal 31.12.2021 31.12.2020 contrato % interés % Pago Chile o emisora Garantizada
identificación bono Pago intereses emisora
M$ M$
751-2 Serie C UF - 25.991.801 24.962.668 10-05-2028 2,4% 2,4% Semestral Semestral Chile Ingevec S.A. Chile -
Total 55.562.026 55.748.632
Entidad deudora Institución Amortización Tasa semestral Plazo de vencimiento 31.12.2021

capital
Nombre Rut Nombre Rut Nominal Efectiva de 1 a 3 años 3-5 años M$
Ingevec S.A. 76.016.541-7 Chile Inversiones Ela SpA 76.285.753-7 Chile UF Mensual 1,44% 1,44% Pagaré 631.519 - 631.519
c) Detalle compromisos de pago en pasivos por arrendamiento

Pagos mínimos futuros por
Fechas de pago comprometidas Intereses Valor presente de los pagos
arrendamiento
Al 31 de marzo de 2022 M$ M$ M$
A menos de un año 457.337 12.894 444.443
Entre uno y cinco años 576.504 35.112 541.392
Más de cinco años - - -
Total 1.033.841 48.006 985.835
Pagos mínimos futuros por

Fechas de pago comprometidas Intereses Valor presente de los pagos
arrendamiento
Al 31 de diciembre de 2021 M$ M$ M$
A menos de un año 445.829 12.564 433.265
Entre uno y cinco años 675.037 43.518 631.519
Más de cinco años - - -
Total 1.120.866 56.082 1.064.784
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__________________________________________________________________________________________________________________________________
d) Exposición al riesgo de liquidez
Los siguientes son los vencimientos contractuales restantes de los pasivos financieros a la fecha de presentación. Los valores se presentan brutos
y no descontados e incluyen los pagos de intereses contractuales y excluyen los impactos de acuerdos de compensación.
Flujos de efectivo contractuales

Total 0-3 meses 3-12 meses 1 a 3 años 3 a 5 años más de 5 años
M$ M$ M$ M$ M$ M$
Pasivos financieros no derivados
Préstamos bancarios y líneas de crédito 15.898.311 - 15.898.311 - - -

Pasivos por arrendamiento 1.033.841 113.644 343.693 576.504 - -
Obligaciones con el público bonos (*) 66.488.543 - 5.874.581 22.857.190 20.456.238 17.300.534
Totales 83.420.695 113.644 22.116.585 23.433.694 20.456.238 17.300.534
(*) Estos flujos de efectivo no descontados difieren de los importes incluidos en el estado de situación financiera, porque las cantidades de ese estado se basan en flujos de efectivo descontados.
Flujos de efectivo contractuales

Total 0-3 meses 3-12 meses 1 a 3 años 3 a 5 años más de 5 años
M$ M$ M$ M$ M$ M$
Pasivos financieros no derivados
Préstamos bancarios y líneas de crédito 16.137.737 2.802.199 13.335.538 - - -

Pasivos por arrendamiento 1.120.866 111.008 334.821 675.037 - -
Obligaciones con el público bonos (*) 67.198.518 2.252.325 3.541.767 12.521.186 31.984.034 16.899.207
Totales 84.457.121 5.165.532 3.876.588 13.196.223 31.984.034 16.899.207
(*) Estos flujos de efectivo no descontados difieren de los importes incluidos en el estado de situación financiera, porque las cantidades de ese estado se basan en flujos de efectivo descontados.
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_____cv Página 74
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Reconciliación de los saldos de otros pasivos financieros
Flujo de efectivo
Al 31 de Nuevo (rebaja) Devengo de
Transferencia Al 31 de marzo
Corriente diciembre pasivo Ingresos
de saldos
intereses y
de 2022
de 2021 financiero (Pagos) reajustes
Obligaciones por prestamos bancarios 16.114.251 3.136.507 (3.815.829) - 440.250 15.875.179

Pasivos por arrendamiento 433.265 - (104.836) 116.014 - 444.443
Obligaciones con el público bonos 4.512.745 - (2.301.145) 1.851.372 434.404 4.497.376
No Corriente
Pasivos por arrendamiento 631.519 - - (116.014) 25.887 541.392
Obligaciones con el público bonos 55.562.026 - - (1.851.372) 1.502.694 55.213.348
Total 77.253.806 3.136.507 (6.221.810) - 2.403.235 76.571.738
Flujo de efectivo
Al 31 de Nuevo (rebaja) Devengo de Al 31 de
Transferencia
Corriente diciembre pasivo Ingresos
de saldos
intereses y diciembre de
de 2020 financiero (Pagos) reajustes 2021
Obligaciones por prestamos bancarios 5.966.654 - 9.248.855 - 898.682 16.114.251

Pasivos por arrendamiento 449.419 - (474.606) 458.452 - 433.265
Obligaciones con el público bonos 3.633.070 - (5.019.467) 4.163.411 1.735.731 4.512.745
No Corriente
Pasivos por arrendamiento 970.622 - - (458.452) 119.349 631.519
Obligaciones con el público bonos 55.748.632 - - (4.163.411) 3.976.805 55.562.026
Total 66.768.397 0 3.754.782 0 6.730.567 77.253.806
20. Operaciones por cesión de créditos
A continuación se resumen los documentos cedidos :
Documentos cedidos con responsabilidad
Al 31 de marzo de 2022 en M$
N° de Acumulado
Documentos Importes recibidos Importes pagados
Operaciones 01.01.22 al 31.03.22
Factura - - - -
Documentos varios - - - -
Total - - - -
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___cv Página 75
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20. Operaciones por cesión de créditos (Continuación)
Al 31 de diciembre de 2020 en M$
N° de Acumulado
Factura - - - -
Documentos varios - - - -
Total - - - -
Saldo al Saldo al
Documentos 31.03.2022 31.12.2021
M$ M$
Factura - -
Documentos varios - -
Total - -
Documentos cedidos sin responsabilidad

Al 31 de marzo de 2022 en M$
N° de Acumulado
Factura 4 2.751.003 3.564.396 2.751.003

Documentos 1 - 253.243 -
Total 5 2.751.003 3.817.639 2.751.003
Al 31 de diciembre de 2021 en M$
N° de Acumulado
Factura 8 4.570.705 2.199.572 4.570.705

Documentos 1 1.012.974 147.244 1.012.974
Total 9 5.583.679 2.346.816 5.583.679
Saldo al Saldo al
Documentos
31.03.2022 31.12.2021
M$ M$
Factura 1.557.740 2.371.133
Documentos 612.487 865.730
Total 2.170.227 3.236.863
Se entienden por importes pagados a la cuantía de montos pagados a la institución crediticia en que el
mandante pagó el documento a Constructora Ingevec S.A.
En el caso de la cesión de créditos "con responsabilidad", los importes recibidos fueron contabilizados
en la cuenta "deuda por cesión de créditos" clasificado en los presentes estados financieros en el
rubro "otros pasivos financieros", aperturado en la nota 19 "Otros pasivos financieros" en la
clasificación "cesión de créditos con responsabilidad". Los importes pagados rebajan la cuenta
"estados de pago por cobrar" dando por cancelada la factura.
Para la cesión de créditos "sin responsabilidad", los importes recibidos rebajan la cuenta "estados de
pago por cobrar" dando por cancelada la factura. En el caso de las escrituras los importes recibidos
rebajan la cuenta "clientes".
______________________________________________________________________________________________
___cv Página 76
_____________________________________________________________________________________________
21. Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar corrientes
El detalle del rubro por segmento de las cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar es el
siguiente:
Segmentos
Ingeniería y
Inmobiliaria Rentas Total
Construcción
M$ M$ M$ M$
31.03.2022
Proveedores 25.599.971 374.609 35.187 26.009.767
Recepciones por facturar 2.295.131 - - 2.295.131
Retenciones 1.023.541 48.332 - 1.071.873
Otras cuentas por pagar 960.712 1.105 - 961.817
Retenciones subcontratistas (*) 6.602.535 - - 6.602.535
Anticipo a subcontratistas (5.277.164) - - (5.277.164)
Total cuentas por pagar 31.204.726 424.046 35.187 31.663.959
(*) Corresponden a las partidas del contrato que son retenidas en cada estado de pago quedando en cuentas por pagar al
subcontratista hasta el cumplimiento del mismo.
Segmentos
Ingeniería y
Construcción
M$ M$ M$ M$
31.12.2021
Proveedores 24.068.919 541.307 34.811 24.645.037
Recepciones por facturar 2.283.187 - - 2.283.187
Retenciones 985.427 48.752 - 1.034.179
Otras cuentas por pagar 1.239.479 1.502 - 1.240.981
Retenciones subcontratistas (*) 6.960.578 - - 6.960.578
Anticipo a subcontratistas (5.074.942) - - (5.074.942)
Total cuentas por pagar 30.462.648 591.561 34.811 31.089.020
(*) Corresponden a las partidas del contrato que son retenidas en cada estado de pago quedando en cuentas por pagar al
subcontratista hasta el cumplimiento del mismo.
______________________________________________________________________________________________
___cv Página 77
________________________________________________________________________________________________________________________
21. Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar corrientes (Continuación)
Detalle de proveedores con pagos al día
Montos según plazos de pago

Tipo de proveedor Total M$ Promedio pago
Hasta 30 días 31-60 61-90 91-120 121-365 366 y mas
Materiales y equipos 1.919.008 6.752.122 5.582.406 - - - 14.253.536 60

Servicios 1.177.817 7.269.004 1.779.749 - - - 10.226.570 60
Otros 41.882 - - - - - 41.882 30
Total M$ 3.138.707 14.021.126 7.362.155 - - - 24.521.988
Detalle de proveedores con plazos vencidos
Montos según días vencidos

Tipo de proveedor Total M$
Hasta 30 días 31-60 61-90 91-120 121-180 181 y mas
Materiales y equipos 475.048 238.212 502.149 - - - 1.215.409

Servicios 11.717 61.020 199.633 - - - 272.370
Otros - - - - - - -
Total M$ 486.765 299.232 701.782 - - - 1.487.779
_____cv Página 78
_________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________
21. Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar corrientes (Continuación)
Detalle de proveedores con pagos al día
Montos según plazos de pago

Tipo de proveedor Total M$ Promedio pago
Hasta 30 días 31-60 61-90 91-120 121-365 366 y mas
Materiales y equipos 3.798.231 4.882.975 5.431.368 - - - 14.112.574 60

Servicios 2.075.650 2.910.154 3.075.763 - - - 8.061.567 60
Otros 30.412 - - - - - 30.412 30
Total M$ 5.904.293 7.793.129 8.507.131 - - - 22.204.553
Detalle de proveedores con plazos vencidos
Montos según días vencidos

Tipo de proveedor Total M$
Hasta 30 días 31-60 61-90 91-120 121-180 181 y mas
Materiales y equipos 909.501 229.267 575.807 - - - 1.714.575

Servicios 491.468 3.560 230.881 - - - 725.909
Otros - - - - - - -
Total M$ 1.400.969 232.827 806.688 - - - 2.440.484
_____cv Página 79
_________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
22. Provisiones
22.1 Beneficios a los empleados, corrientes
31.03.2022 31.12.2021
M$ M$
Vacaciones 842.142 948.479
Total 842.142 948.479
22.2 Otras provisiones, corrientes
31.03.2022 31.12.2021
M$ M$
Provisión gastos cierre obras 1.650.428 2.148.596
Provisión post venta obras 655.609 655.609
Otras provisiones 179.422 150.932
Total 2.485.459 2.955.137
Movimientos de provisiones
Provisión de Otras provisiones

Gastos Post Venta Provisión Otras
Movimientos año 2021 Vacaciones Total
Cierre Obras Obras Patrimonio Provisiones
M$ M$ M$ M$ M$ M$
Saldo al 01 de enero de 2021 631.590 1.239.964 597.255 - 1.028 1.838.247

Agregados 656.057 3.119.893 119.276 - 149.904 3.389.073
Disminuciones (339.168) (2.211.261) (60.922) - - (2.272.183)
Saldo al 31 de diciembre de 2021 948.479 2.148.596 655.609 - 150.932 2.955.137
Provisión de Otras provisiones

Gastos Post Venta Provisión Otras
Movimientos año 2022 Vacaciones Total
Cierre Obras Obras Patrimonio provisiones
M$ M$ M$ M$ M$ M$
Saldo al 01 de enero de 2022 948.479 2.148.596 655.609 - 150.932 2.955.137

Agregados 261.527 249.605 - 29.859 279.464
Disminuciones (367.864) (747.773) - (1.369) (749.142)
Saldo al 31 de marzo de 2022 842.142 1.650.428 655.609 - 179.422 2.485.459
____________________________________________________________________________________ Página 80
_____________________________________________________________________________________________
23. Otros pasivos no financieros corrientes
Corresponden a ingresos percibidos en forma anticipada:
El detalle de los anticipos es el siguiente:
31.03.2022 31.12.2021
M$ M$
Anticipo de clientes por obras en ejecución 8.899.989 6.202.145
Anticipos de clientes inmobiliarios 2.387 2.690
Total 8.902.376 6.204.835
El movimiento de los ingresos percibidos anticipadamente al 31 de diciembre de 2021 y 2020 es el

siguiente:
31.03.2022 31.12.2021
Detalle de anticipos por obras en ejecución (*)
M$ M$
Habitacional 8.899.989 6.202.145
Pública - -
Total 8.899.989 6.202.145
(*) Corresponde al importe recibido por parte los mandantes para las obras a ejecutar.
Movimientos de anticipos
M$
Saldo inicial anticipos ( 01.01.2021) 8.624.336
Movimientos netos del período (2.422.191)
Saldo al 31 de diciembre de 2021 6.202.145
Aumentos 3.857.251
Disminuciones (1.159.407)
Saldo al 31 de marzo de 2022 8.899.989
____________________________________________________________________________________ Página 81
_____________________________________________________________________________________________
24. Patrimonio neto
a) Capital suscrito y pagado:
Al 31 de marzo de 2022 y al 31 de diciembre de 2021 el capital suscrito y pagado de Ingevec S.A. asciende
a M$ 38.140.461 y está representado por 1.080.000.000 de acciones autorizadas sin valor nominal.
b) Emisión de acciones:
Con fecha 22 de marzo de 2012 Ingevec S.A. emitió 270.000.000 acciones de pago de la Sociedad las
cuales fueron transadas en la Bolsa de Comercio. Del total de acciones emitidas se suscribieron y pagaron
260.000.000 de acciones equivalentes a M$ 12.506.000.
Con fecha 15 de marzo de 2018, en sesión extraordinaria de Directorio de la Sociedad, se determinó

colocar y ofrecer 190.000.000 de acciones de pago.
fueron emitidas con cargo al aumento de capital acordado en junta extraordinaria de accionistas de la
Sociedad.
Durante dicho período, se suscribieron y pagaron un total de 180.773.287 acciones, representativas de un

95,14% del total de las acciones emitidas con cargo al referido aumento de capital, por un monto total de
M$ 14.281.090.
Con fecha 18 de abril del 2018 se colocaron 9.226.713 acciones correspondiente al remanente de las
acciones pendientes a través de un remate en la Bolsa de Comercio de Santiago y Bolsa de Valores, por
un monto total de M$ 749.209.
En total se emitieron 190.000.000 de acciones por un monto total de M$ 15.030.299 y los costos de
emisión y colocación asociados a este proceso fueron de M$ 307.033, los que corresponden
principalmente a:
Gastos de asesorías financieras;

Informes financieros;
Informes de clasificación de riesgo;
Comisión de colocación; y
Derechos de registros e inscripción.
De acuerdo a lo que señala la circular N°1370 de la CMF, los costos de emisión y colocación de acciones
deberán ser deducidos del capital pagado en la próxima junta extraordinaria de accionistas que celebre
la Sociedad.
De esta forma, se informa que se da por finalizado el proceso de colocación de la totalidad de las
acciones de pago que fueron emitidas con cargo al aumento de capital acordado en junta extraordinaria
de accionistas de la Sociedad celebrada con fecha 29 de noviembre de 2017.
En la colocación no se consideraron Stock Options para los ejecutivos
Ingevec S.A. no posee acciones propias en su cartera, como tampoco sus subsidiarias y asociadas.
____________________________________________________________________________________ Página 82
_____________________________________________________________________________________________
24. Patrimonio neto (Continuación)
c) Reconciliación del número de acciones en circulación
Número de acciones en circulación previo apertura en bolsa 630.000.000

Cambios en el número de acciones en circulación 450.000.000
Total incremento (disminución) en el número de acciones en circulación 450.000.000
Número de acciones en circulación al final del período 1.080.000.000
d) Dividendos
La política de distribución de dividendos ha consistido en repartir un porcentaje equivalente al menos al

30% de las utilidades líquidas de cada ejercicio.
e) Reservas en el patrimonio:
31.03.2022 31.12.2021
Conceptos
M$ M$
Superávit de revaluación - -
Reserva de diferencias de cambio en conversiones 300.250 188.938
Participación de otro resultado integral de asociadas y
- -
negocios conjuntos
Reserva de coberturas de flujo de efectivo - -

Reserva de ganancias o pérdidas actuariales en planes
- -
de beneficios definidos
Reserva de ganancias y pérdidas en nuevas mediciones

- -
de activos financieros disponibles para la venta
Otras reservas varias - -

Total reservas 300.250 188.938
f) Resultados acumulados
31.03.2022 31.12.2021
Conceptos
M$ M$
Saldo inicial 01.01.2021 y 01.01.2020 23.887.762 17.936.461
(*)
Dividendos pagados - -
Resultado del ejercicio 2.948.920 9.294.191
Otros incrementos (decrementos) - (554.633)
Provisión de dividendos - (2.788.257)
Total resultados acumulados 26.836.682 23.887.762
____________________________________________________________________________________ Página 83
_____________________________________________________________________________________________
24. Patrimonio neto (Continuación)
g) Gestión de capital:
Los objetivos de la Sociedad son velar por el normal funcionamiento de sus operaciones, concretar los
planes de desarrollo y expansión en los distintos negocios en que participa, mantener una estructura de
capital adecuada acordes a los ciclos económicos que afectan a la industria y maximizar el valor de la
sociedad.
h) Distribución de accionistas:
Al 31 de marzo de 2022, las compañías que poseen el 2% o más del capital social corresponden a las
empresas que se detallan a continuación y cuya concentración efectiva alcanza un 93 ,42%
Nombre/ Razón social Cantidad de acciones % de propiedad

Inversiones y Asesorías Marara Ltda. 152.732.655 14,14%
Inversiones los Cipreses Ltda. 152.638.173 14,13%
Asesorías e Inversiones Isasa Ltda. 151.493.365 14,03%
BTG Pactual Small Cap Chile Fondo de Inversión (Cta.Nueva) 143.684.780 13,30%
Banchile Administradora General de Fondos S.A. 90.549.257 8,38%
Compass Small Cap Chile Fondo de Inversión 89.362.423 8,27%
Bci Small Cap Chile Fondo de Inversión 59.944.621 5,55%
Siglo XXI Fondo de Inversión 31.886.101 2,95%
Asesorías en Inversiones Desarrollos del Maipo Ltda. 30.047.090 2,78%
Inversiones y Asesorías Génesis Ltda. 29.074.634 2,69%
BTG Pactual Chile Corredora de Bolsa 29.001.295 2,69%
Asesorías en Inversiones La Aurora Ltda. 25.743.516 2,38%
Fondo Mutuo BCI Acciones Chilenas 22.785.318 2,11%
Otros inversionistas menores 71.056.772 6,58%
1.080.000.000 100,00%
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25. Ingresos de actividades ordinarias
El detalle del rubro ingresos de actividades ordinarias al 31 de diciembre de 2021 y 2020 es el siguiente:
Ingeniería y Construcción Inmobiliaria Rentas Totales
Ingresos reconocidos al 31 de marzo M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

2022 2021 2022 2021 2022 2021 2022 2021
Mercados Geográficos Primarios

Chile 58.113.103 42.722.161 2.385.764 1.926.716 436.950 76.607 60.935.817 44.725.484
Perú - - - - 6.438 161.210 6.438 161.210
Totales 58.113.103 42.722.161 2.385.764 1.926.716 443.388 237.817 60.942.255 44.886.694
Lineas de servicio/segmentos
Contratos de Construcción 58.113.103 42.722.161 - - - - 58.113.103 42.722.161

Ventas Inmobiliarias - - 2.385.764 1.926.716 - - 2.385.764 1.926.716
Inversiones y Rentas - - - - 443.388 237.817 443.388 237.817
Totales 58.113.103 42.722.161 2.385.764 1.926.716 443.388 237.817 60.942.255 44.886.694
Oportunidad reconocimiento de los

ingresos
Productos transferidos en un punto del tiempo 58.113.103 42.722.161 2.385.764 1.926.716 443.388 237.817 60.942.255 44.886.694
Productos transferidos a lo largo del tiempo - -
Totales 58.113.103 42.722.161 2.385.764 1.926.716 443.388 237.817 60.942.255 44.886.694
_____________________________________________________________________________________________________------------------------ffff 85
_____________________________________________________________________________________________
25. Ingreso de actividades ordinarias (Continuación)
Contratos de construcción
A continuación se detalla información relevante sobre contratos de construcción:
Ingresos del período por contratos de construcción
31.03.2022 31.03.2021
Detalle
M$ M$
Ingresos ordinarios facturados 58.113.103 42.722.161
Total ingresos ordinarios 58.113.103 42.722.161
Margen bruto 2.646.154 3.264.591
La Sociedad reconoce los ingresos de contratos por construcción de acuerdo a la normativa NIIF 15
consistente en la emisión de la facturación correspondiente a los estados de pago mientras se haya
cumplido la obligación de desempeño definida por el mandante. La provisión de ingresos generada por el
avance del contrato se registran como Activos de Contrato y se presentan en la nota Nº 6.3.
La Sociedad incluye la provisión de los gastos de postventa relacionados con el negocio inmobiliario en
rubro de provisiones, en el ítem Provisión Gastos Obras, ver nota N°22.2.
Para garantizar obligaciones de contratos de construcción, la Sociedad ha otorgado boletas de garantía

bancaria a favor de sus clientes, ver detalle en Nota N°35.3.
____________________________________________________________________________________ Página 86
_____________________________________________________________________________________________
26. Depreciación y amortización
El siguiente es el detalle de los gastos de depreciación y amortización reconocidos al 31 de marzo de 2022

y 2021, los cuales se presentan dentro de los gastos de administración y ventas y costos operacionales.
31.03.2022 31.03.2021
M$ M$
Depreciación 501.596 525.989
Amortización intangibles 53.405 53.620
Amortización por activos de derecho de uso 119.772 60.554
Total 674.773 640.163
27. Costos y gastos del personal
El siguiente es el detalle de los costos y gastos del personal reconocidos al 31 de marzo de 2022 y 2021, los
cuales se presentan tanto en costos operacionales como dentro de los gastos de administración y ventas.
31.03.2022 31.03.2021
M$ M$
Sueldos y salarios 17.239.938 11.449.594
Total 17.239.938 11.449.594
28. Costos financieros
A continuación se presenta el detalle de los costos financieros en los que se ha incurrido para el 31 de
marzo de 2022 y 2021:
31.03.2022 31.03.2021
M$ M$
Préstamos bancarios y bono 637.164 465.877
Cesión de créditos 150.967 31.721
Costos por otros conceptos 70.061 67.413
Total 884.078 587.871
____________________________________________________________________________________ Página 87
_____________________________________________________________________________________________
29. Costos Operacionales
A continuación se presenta el detalle de los costos operacionales en los que se ha incurrido para el 31 de
marzo de 2022 y 2021:
31.03.2022 31.03.2021
M$ M$
Materiales para la Construcción 13.529.554 11.332.462
Subcontratistas de Construcción 14.738.217 9.262.106
Sueldos Directos e Indirectos 22.855.702 15.792.678
(*)
Servicios y Arriendos 5.274.500 3.867.518
Total 56.397.973 40.254.764
(*) Los importes asociados a arriendos corresponden a aquellos de corto plazo y de bajo valor que no se
reconocen como pasivos financieros.
30. Gastos de Administración y Ventas
A continuación se presenta el detalle de los gastos de administración y ventas en los que se ha incurrido
para el 31 de marzo de 2022 y 2021:
31.03.2022 31.03.2021
M$ M$
Remuneraciones 1.264.925 1.247.585
Gastos Generales 402.124 293.592
Asesorías 244.222 215.690
Total 1.911.271 1.756.867
____________________________________________________________________________________ Página 88
_____________________________________________________________________________________________
31. Resultados por impuestos a las ganancias
A continuación se presenta la conciliación entre el impuesto sobre la renta que resultaría de aplicar el tipo
impositivo general vigente al “resultado antes de impuestos” y el gasto registrado por el citado impuesto
en el estado de resultados correspondiente a los ejercicios terminados al 31 de marzo de 2022 y 2021.
31.03.2022 31.03.2021
Gasto por impuesto a las ganancias: M$ M$
Ingreso (Gasto) por impuesto corriente (314.299) (196.211)
Ingreso (Gasto) por impuestos diferidos 300.068 (220.998)
Otro Ingreso (Gasto) (52.498) 23
Ingreso (gasto) por impuesto a las ganancias (66.729) (417.186)
31.03.2022 31.03.2021
M$ M$
Ganancia del período 2.948.920 2.387.941
Total gasto por impuesto (66.729) (417.186)
Ganancia antes de impuesto 3.015.649 2.805.127
Impuesto a la renta % sobre

27,0% (814.225) 27,0% (757.386)
resultado financiero
Efecto impositivo de ingresos no
(38,81%) 1.170.320 (10,90%) 305.751
imponibles
Efecto impositivo de gastos no
14,02% (422.824) (1,23%) 34.449
deducibles/(agregados)
Ingreso (gasto) por impuesto

utilizando la tasa efectiva 2,2% (66.729) 14,9% (417.186)
____________________________________________________________________________________ Página 89
_____________________________________________________________________________________________
32. Información financiera por segmentos
La Sociedad determina la designación de sus segmentos en función de los nichos de mercado de la
industria de la construcción donde participa de manera activa y permanente. De acuerdo a esto, los
segmentos operativos a revelar son:
a) Ingeniería y Construcción: Abarca principalmente inversión en construcción de todo tipo de

infraestructura, además de empresas de servicio del área de la construcción.
b) Inmobiliaria: Abarca el desarrollo de proyectos inmobiliarios habitacionales y los activos y pasivos de la

Sociedad matriz Ingevec S.A.
c) Rentas: Abarca el desarrollo de proyectos inmobiliarios para destino rentas.
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_____________________________________________________________________________________________
32. Información financiera por segmentos (Continuación)
Estados de situación financiera
Segmentos
Ingeniería y
Construcción
M$ M$ M$ M$
31.03.2022:
Efectivo y equivalente al efectivo 18.720.375 3.993.903 110.263 22.824.541
Deudores comerciales y otras cuentas 16.747.658 502.178 12.148 17.261.984
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas 11.618.007 11.424.997 719.043 23.762.047
Inventarios 3.233.132 - - 3.233.132
Activos por impuestos, corrientes 12.829.701 213.411 - 13.043.112
Otros activos corrientes 12.566 50.839 - 63.405
Total activos corrientes 63.161.439 16.185.328 841.454 80.188.221
Inversiones contabilizadas utilizando el 267.322 15.622.751 27.746.061 43.636.134

método de la participación
Plusvalía - 1.337.906 - 1.337.906
Instrumentos financieros, no corriente - 1.338.616 - 1.338.616
Propiedad, planta y equipo 2.788.422 141.869 3.505 2.933.796
Activos en uso,neto 1.162.735 - - 1.162.735
Cuentas por cobrar a EERR, no corriente 230.177 65.809.130 1.699.820 67.739.127
Propiedades de Inversión - 1.482.274 - 1.482.274
Otros activos no corrientes 1.714.201 460.820 331.572 2.506.593
Total activos no corrientes 6.162.857 86.193.366 29.780.958 122.137.181
Total activos 69.324.296 102.378.694 30.622.412 202.325.402
Otros pasivos financieros, corrientes 12.215.976 8.601.082 - 20.817.058
Cuentas comerciales y otras cuentas por 31.204.726 422.912 36.321 31.663.959

pagar
Cuentas por pagar a entidades relacionadas 14.583.205 1.551.873 447.178 16.582.256
Provisiones corrientes por beneficios a los

727.023 115.119 - 842.142
empleados, corrientes
Otras provisiones, corrientes 2.372.981 112.478 - 2.485.459

Otros pasivos no financieros, corrientes 8.899.986 2.390 - 8.902.376
Total pasivo corriente 70.003.897 10.805.854 483.499 81.293.250
Otros pasivos financieros, no corrientes 541.392 34.852.656 20.360.692 55.754.740

Otros pasivos no corrientes - - - -
Total pasivos no corrientes 541.392 34.852.656 20.360.692 55.754.740
Total pasivos 70.545.289 45.658.510 20.844.191 137.047.990
____________________________________________________________________________________ Página 91
_____________________________________________________________________________________________
Segmentos
Ingeniería y
Construcción
M$ M$ M$ M$
31.12.2021
Efectivo y equivalente al efectivo 18.710.497 6.948.605 132.362 25.791.464
Deudores comerciales y otras cuentas 18.843.164 331.205 2.091 19.176.460
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas 6.845.494 7.300.859 983.985 15.130.338
Inventarios 2.629.121 5.805 - 2.634.926
Activos por impuestos, corrientes 11.824.979 - - 11.824.979
Otros activos corrientes 2 7.607 - 7.609
Total activos corrientes 58.853.257 14.594.081 1.118.438 74.565.776
Inversiones contabilizadas utilizando el 267.322 14.829.216 26.947.828 42.044.366

método de la participación
Plusvalía - 1.337.906 - 1.337.906
Instrumentos financieros, no corriente - 983.616 - 983.616
Propiedad, planta y equipo 3.092.845 162.407 3.780 3.259.032
Activos en uso,neto 1.064.784 - - 1.064.784
Cuentas por cobrar a EERR, no corriente 224.837 65.517.238 1.343.820 67.085.895
Propiedades de Inversión - 1.482.274 - 1.482.274
Otros activos no corrientes 1.732.780 408.438 115.118 2.256.336
Total activos no corrientes 6.382.568 84.721.095 28.410.546 119.514.209
Total activos 65.235.825 99.315.176 29.528.984 194.079.985
Otros pasivos financieros, corrientes 12.545.933 8.514.268 - 21.060.201
Cuentas comerciales y otras cuentas por 30.462.648 589.304 37.068 31.089.020

pagar
10.610.912 2.353.499 447.178 13.411.589

Cuentas por pagar a entidades relacionadas
Provisiones corrientes por beneficios a los
806.518 138.598 3.363 948.479
empleados, corrientes
Otras provisiones, corrientes 2.841.290 113.847 - 2.955.137

Otros pasivos no financieros, corrientes 6.202.145 2.690 - 6.204.835
Total pasivo corriente 63.469.446 11.712.206 487.609 75.669.261
Otros pasivos financieros, no corrientes 631.519 36.427.301 19.134.725 56.193.545

Otros pasivos no corrientes - - - -
Total pasivos no corrientes 631.519 36.427.301 19.134.725 56.193.545
Total pasivos 64.100.965 48.139.507 19.622.334 131.862.806
____________________________________________________________________________________ Página 92
_____________________________________________________________________________________________
Estado de resultados
Segmentos
Ingeniería y
Construcción
M$ M$ M$ M$
31.03.2022:
Ingresos de actividades ordinarias 58.113.103 2.385.764 443.388 60.942.255
Costo de ventas (55.466.949) (840.965) (90.059) (56.397.973)
Ganancia bruta 2.646.154 1.544.799 353.329 4.544.282

Otros ingresos, por función - 10.107 - 10.107
Gastos de administración y ventas (1.565.793) (297.824) (47.654) (1.911.271)
(225.102) - - (225.102)
Ingresos financieros 227.536 19.239 9.740 256.515
Costos financieros (313.591) (461.225) (109.262) (884.078)
Participación en las ganancias (pérdida) - 915.521 464.002 1.379.523
Resultados por unidades de reajuste 126.343 54.598 (335.268) (154.327)
Ganancia (pérdida) antes de impuesto 895.547 1.785.215 334.887 3.015.649
Gasto por impuesto a las ganancias (190.131) (214.811) 338.213 (66.729)
Ganancia (pérdida) del período 705.416 1.570.404 673.100 2.948.920

Segmentos
Ingeniería y
Construcción
M$ M$ M$ M$
31.03.2021:
Ingresos de actividades ordinarias 42.722.161 1.926.716 237.817 44.886.694
Costo de ventas (39.457.570) (682.104) (115.090) (40.254.764)
Ganancia bruta 3.264.591 1.244.612 122.727 4.631.930

Otros ingresos, por función - - - -
Gastos de administración y ventas (1.328.688) (383.109) (45.070) (1.756.867)
- - -
Ingresos financieros 36.647 309 2 36.958
Costos financieros (155.235) (351.685) (80.951) (587.871)
Participación en las ganancias (pérdida) 35.882 283.948 270.826 590.656
Resultados por unidades de reajuste (19.659) 27.395 (117.415) (109.679)
Ganancia (pérdida) antes de impuesto 1.833.538 821.470 150.119 2.805.127
Gasto por impuesto a las ganancias (413.958) (73.665) 70.437 (417.186)
Ganancia (pérdida) del período 1.419.580 747.805 220.556 2.387.941
____________________________________________________________________________________ Página 93
_____________________________________________________________________________________________
Estados de flujo de efectivo
Segmentos
Ingeniería y
Construcción
M$ M$ M$ M$
31.03.2022:
Flujo de efectivo neto procedente de

(utilizado en) actividades de la operación 2.262.219 299.868 90.289 2.652.376
Flujos de efectivo netos procedentes de

(utilizados en) actividades de inversión 2.959.397 (4.444.963) (1.048.430) (2.533.996)

(utilizados en) actividades de financiación (5.211.738) 1.190.393 936.042 (3.085.303)
Incremento (disminución) neto de efectivo

y equivalente al efectivo 9.878 (2.954.702) (22.099) (2.966.923)
Efectivo y equivalente al efectivo al inicio

del período 18.710.497 6.948.605 132.362 25.791.464
Efectivo y equivalente al efectivo al

31.03.2022 18.720.375 3.993.903 110.263 22.824.541
Segmentos
Ingeniería y
Construcción
M$ M$ M$ M$
31.03.2021:
Flujo de efectivo neto procedente de

(utilizado en) actividades de la operación 1.320.361 2.063.475 (21.988) 3.361.848

(utilizados en) actividades de inversión (372.560) 2.997.776 (981.044) 1.644.172

(utilizados en) actividades de financiación (1.147.304) (3.179.343) 992.905 (3.333.742)
Incremento (disminución) neto de efectivo

y equivalente al efectivo (199.503) 1.881.908 (10.127) 1.672.278
Efectivo y equivalente al efectivo al inicio

del período 16.459.981 7.359.264 50.911 23.870.156
Efectivo y equivalente al efectivo al

31.03.2021 16.260.478 9.241.172 40.784 25.542.434
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_____________________________________________________________________________________________
Información por especialidad segmento ingeniería y construcción
Ingresos ordinarios
31.03.2022 31.03.2021
Áreas de negocios
M$ M$
Montaje industrial - -
Edificación y obras civiles 58.113.103 42.722.161
Otras especialidades - -
Proyectos internacionales - -
TOTAL 58.113.103 42.722.161
33. Restricciones
Los contratos de créditos, suscritos por Ingevec S.A., con distintas instituciones financieras estipulan
ciertas cláusulas tanto de restricción a la gestión como de cumplimiento de indicadores financieros, los
que deben ser medidos trimestralmente con las cifras contenidas en los estados financieros consolidados
de Ingevec S.A. y filiales.
A continuación se presentan, al 31 de marzo de 2022, las obligaciones, limitaciones y prohibiciones

respecto de la colocación del bono, para lo cual la Sociedad ha cumplido lo siguiente:
a) Información:
i) Enviar al representante de los tenedores de bonos, en el mismo plazo en que deban entregarse a la
CMF, copia de los estados financieros trimestrales y anuales consolidados, y toda otra información
pública, no reservada, que debe enviar a dicha institución.
ii) Enviar al representante de los tenedores de bonos copia de los informes de clasificación de riesgo de la
emisión, en un plazo máximo de diez días hábiles bancarios después de recibidos de sus clasificadores
privados.
iii) Enviar al representante de los tenedores de bonos, conjuntamente con la información señalada en el
literal /i/ anterior, una declaración de cumplimiento de los indicadores financieros señalados en las letras
(b) y (c) siguientes. Se deberá incluir un detalle con el cálculo de la respectiva razón.
iv) Dar aviso al representante de los tenedores de bonos de cualquier evento de incumplimiento de los
señalados en la cláusula undécima del contrato de emisión, tan pronto como el hecho se produzca o
llegue a su conocimiento.
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33. Restricciones (Continuación)
b) Patrimonio Mínimo Ingevec S.A.: Mantener, en sus estados financieros trimestrales, un Patrimonio
Neto Total del Emisor mayor o igual a un millón trescientas mil Unidades de Fomento (U.F. 1.300.000)
Esto es el resultado de las siguientes cuentas: "Patrimonio atribuible a los propietarios de la

controladora" más "Participaciones no controladoras" de los Estados Financieros consolidados del Emisor.
c) Nivel de Endeudamiento Financiero Neto: Mantener, en sus Estados Financieros trimestrales, un Nivel
de Endeudamiento Financiero menor o igual a 1,5 veces, medido sobre cifras de sus Estados Financieros
consolidados.
Nivel de Endeudamiento Financiero Neto significará la razón entre (i) Endeudamiento Financiero Neto y
/ii/ Patrimonio Neto Total del Emisor
Endeudamiento Financiero Neto : Significará el resultado de Obligaciones Financieras menos Caja.
Donde Obligaciones Financieras significará el resultado de la sumatoria de las siguientes cuentas de los
Estados Financieros: “Otros Pasivos Financieros, Corrientes” y “Otros Pasivos Financieros, No Corrientes”,
incluidas en la nota denominada “Otros Pasivos Financieros”, o aquella nota que en el futuro la
reemplace, de los Estados Financieros. Al resultado anterior, deberá adicionarse todo aval o fianza
solidaria que otorgue el Emisor o sus Filiales para caucionar obligaciones de terceros, excluyendo de este
cálculo aquellas que sean otorgadas para caucionar obligaciones del Emisor, sus Filiales y/o Coligadas
especificadas en la sección “Otros Compromisos” de la nota de los Estados Financieros denominada
“Contingencias, Juicios y Compromisos”, o aquella nota que en el futuro la reemplace.
Caja corresponde al resultado de las siguientes cuentas de los Estados Financieros: “Efectivo y
Equivalentes al Efectivo” más “Otros Activos Financieros Corrientes”.
d) Enajenación de activos esenciales: Mantener la propiedad de los activos esenciales.
Se entenderá que tiene la calidad de activos esenciales para el emisor la participación accionaria
controladora en las sociedades "Constructora Ingevec S.A.", RUT Nº 89.853.600-9 e "Inmobiliaria Ingevec
S.A.", RUT Nº 76.457.080-4.
e) Prohibición de constituir garantías: No gravar, enajenar, prometer gravar o enajenar, disponer,

constituir garantías reales o cualquier carga, gravamen, prohibición o derechos en favor de terceros, ni
impedimento o restricción que pudiere afectar o embarazar el libre uso, goce o disposición de las acciones
de cualquier Filial Importante o celebrar acto o contrato alguno que pueda afectar las acciones de
cualquier Filial Importante, sin el consentimiento previo y por escrito del Representante de los Tenedores
de Bonos, consentimiento que será requerido incluso en el caso de otorgamiento de garantías reales
sobre acciones confirme a lo indicado en la letra (i) de la Sección 4.5.2 del contrato de Emisión, respecto
de las causales de incumplimiento del Emisor.
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_____________________________________________________________________________________________
Filial Importante significa cualquiera de las siguientes Filiales del Emisor: /i/ Constructora Ingevec S.A., rol
único tributario número ochenta y nueve millones ochocientos cincuenta y tres mil seiscientos guión
nueve; /ii/ Inmobiliaria Ingevec S.A., rol único tributario número setenta y seis millones cuatrocientos
cincuenta y siete mil ochenta guión cuatro; e /iii/ Inversiones y Rentas Ingevec SpA, rol único tributario
número setenta y seis millones ciento veintisiete mil ciento setenta y seis guión ocho. Asimismo, se
entenderán como Filiales Importantes aquellas sociedades que resulten producto de la división, fusión o
transformación de las Filiales Importantes de conformidad con lo dispuesto en el Contrato de Emisión.
f) Operaciones con partes relacionadas: No efectuar operaciones con partes relacionadas del emisor en
condiciones distintas a aquellas que prevalezcan en el mercado al tiempo de su aprobación, según lo
dispuesto en el título XVI de la ley de sociedades anónimas. El representante de los tenedores de bonos
podrá solicitar en este caso al emisor la información acerca de operaciones celebradas con partes
relacionadas. En caso de existir conflicto en relación con esta materia, el asunto será sometido al
conocimiento y decisión del árbitro que se designe en conformidad a la cláusula décimo quinta del
contrato de emisión. Para todos los efectos se entenderá por “operaciones con partes relacionadas” a las
definidas como tales en el artículo 146 de la ley de sociedades anónimas.
g) Seguros: Mantener seguros que protejan los activos fijos del emisor y sus filiales importantes de
acuerdo a las prácticas usuales de la industria donde operan el emisor y sus filiales importantes, según sea
el caso, en la medida que tales seguros se encuentren usualmente disponibles en el mercado de seguros.
h) Sistemas de contabilidad y auditoría: Establecer y mantener adecuados sistemas de contabilidad sobre

la base de IFRS y las instrucciones de la CMF, y efectuar las provisiones que surjan de contingencias
adversas que, a juicio de la administración y los auditores externos del emisor, deban ser reflejadas en los
estados financieros de éste y/o en el de sus Filiales. El emisor velará porque sus filiales Importantes se
ajusten a lo establecido en este número. Además, deberá contratar y mantener a alguna empresa de
auditoría externa independiente de reconocido prestigio para el examen y análisis de los estados
financieros del emisor y de sus filiales importantes, respecto de los cuales tal o tales empresas de
auditoría externa deberán emitir una opinión respecto de los estados financieros al 31 de diciembre de
cada año.
i) Uso de Fondos: Dar cumplimiento al uso de los fondos de acuerdo a lo señalado en el contrato de
emisión y en sus escrituras complementarias.
j) Inscripción en el Registro de Valores: Mantener, en forma continua e ininterrumpida, la inscripción del

Emisor en el Registro de Valores de la CMF.
k) Clasificación de Riesgo: Mientras se encuentre vigente la Línea, contratar y mantener, en forma

continua e ininterrumpida, al menos 2 clasificadoras de riesgo inscritas en la CMF que efectúen la
clasificación de los Bonos, de conformidad a lo requerido por la CMF. Dichas entidades clasificadoras de
riesgo podrán ser reemplazadas en la medida que se cumpla con la obligación de mantener 2
clasificaciones en forma continua e ininterrumpida mientras se encuentre vigente la Línea.
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_____________________________________________________________________________________________
l) Cuenta de reserva de servicio a la deuda: El Emisor deberá abrir y mantener una cuenta especial
interna (“contable” o “de orden”) por cada serie de Bonos que sean colocados con cargo a la Línea,
denominada en pesos, registrada en la contabilidad del Banco Comisión de Confianza y administrada por
éste en comisión de confianza, en adelante cada una de ellas referida como la “Cuenta de Reserva de
Servicio a la Deuda”. Cada vez que se realice la colocación de una serie de Bonos emitidos con cargo a la
Línea, el Emisor deberá abrir una Cuenta de Reserva de Servicio a la Deuda asociada a dicha serie. Con a lo
menos un año de anticipación a la fecha de vencimiento de una cuota de intereses, reajustes y/o capital
de una serie de Bonos, la Cuenta de Reserva de Servicio a la Deuda asociada a esa serie de Bonos deberá
ser dotada por el Emisor con un monto equivalente, al menos, al monto de amortización de capital de
dicha cuota. En el evento que alguna cuota de intereses, reajustes y/o capital de una serie de Bonos venza
antes del plazo de un año contado desde la fecha de colocación de los respectivos Bonos, la dotación de la
Cuenta de Reserva de Servicio a la Deuda deberá realizarse dentro del plazo de 10 Días Hábiles Bancarios
contado desde la fecha de colocación de los respectivos Bonos. En ningún caso la Cuenta de Reserva de
Servicio a la Deuda deberá ser dotada con un monto que exceda de 60.000 unidades de fomento.
Tratándose de Bonos expresados en unidades de fomento, la Cuenta de Reserva de Servicio a la Deuda
deberá dotarse con un monto equivalente en pesos, según el valor de la unidad de fomento a la fecha de
su dotación.
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_____________________________________________________________________________________________
34. Cumplimiento de restricciones financieras
A continuación se detalla el cumplimiento de las restricciones financieras señaladas anteriormente, en los

puntos donde corresponda.
31.03.2022 31.03.2022
UF M$
a) Patrimonio mínimo exigido mayor a UF 1.300.000
2.057.424 65.277.412
Respecto a las restricción señalada en las letra c), a continuación se presenta un desglose de las distintas
partidas asociadas al cálculo de ésta, mientras que los resultados del cálculo se destacan en la parte final.
Nota 31.03.2022
Nº M$
(1) Otros pasivos financieros, corrientes 19 20.817.058

(2) Otros pasivos financieros, no corrientes 19 55.754.740
(3) Aval o fianza solidaria que otorgue el emisor o sus filiales para caucionar
obligaciones de terceros 4.370.883
(4) Obligaciones financieras (1) + (2) + (3) 80.942.681
(5) Efectivo y equivalentes al efectivo 5 22.824.541
(6) Otros activos financieros corrientes -
(7) Caja (5) + (6) 22.824.541
(8) Endeudamiento financiero neto (4) - (7) 58.118.140
Condición 31.03.2022
M$
b) Nivel de Endeudamiento Financiero neto (8) / (a) ≤ 1,50 0,89
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35. Contingencias, juicios y compromisos
35.1 Juicios civiles y arbitrales con mandantes
La Sociedad mantiene juicios civiles y arbitrales con mandantes a la fecha de cierre de los presentes Estados Financieros. De acuerdo a la opinión de administración
y asesores se ha registrado una provisión por aquellos juicios en donde existe probabilidad de ocurrencia desfavorable al monto asociado de éstos.
N° Causa Materia Tribunal RIT Cuantia

Constructora Ingevec S.A. con Banco del Estado
Cumplimiento de Contrato e Indemnización
1 de Chile Corte de Apelaciones de Santiago. C-025365- 2014 UF 44.775,52
de Perjuicios Contrato Construcción
Demanda de indemnización de perjuicios por

incumplimiento de contrato en juicio de
M$ 1.984.222, más reajustes,
2 Constructora Ingevec S.A. con Fisco de Chile. hacienda, relativo a sobrecostos y otros 1º Juzgado Civil de Rancagua. C 15.344-2015.
intereses moratorios y costas.
perjuicios derivados de la construcción del
Teatro Regional de Rancagua.
Cumplimiento de Contrato e Indemnización

Constructora Ingevec S.A. con Serviu
3 de Perjuicios Contrato Construcción 11° Juzgado Civil de Santiago C 27.238-2017. UF 42.541,89
Metropolitano.
Proyecto La Vara
Constructora Ingevec S.A. con I. Municipalidad M$ 350.075, más intereses y

4 Cumplimiento de Contrato 4° Juzgado Civil de Santiago C - 22.349-2018.
de Quilicura costas.
UF 52.859,63. La demanda
Constructora Ingevec S.A. con Inmobiliaria ISF - Juez Arbitro Doña Marcela Achurra
5 Indemnización de Perjuicios CAM 3792-19 reconvencional de la Inmobiliaria
XVIII S.A. G.
UF 36.576, 9
Constructora Ingevec S.A. con Serviu Región Demanda de Incumplimiento de Contrato

6 11º Juzgado Civil de Santiago C-26806 -2019 UF 42.466,14 y UF 54.626,52
Metropolitana con Indemnización de Perjuicios
_____cv Página 100

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35.1 Otros Juicios
Al 31 de marzo de 2022 existen algunos litigios judiciales los cuales, a juicio de la administración y sus asesores legales, no tendrán efectos significativos en los
estados financieros de la Sociedad y sus filiales.
Considerando la materialidad y probabilidad de que existan sentencias desfavorables en base a la opinión de nuestros abogados no se han registrado provisiones.
35.1 Otros juicios civiles

Constructora Ingevec S.A. con Seremi Salud Reclamación multas artículo 171 Código
1 26º Juzgado Civil de Santiago C-1768-2018 1.000 UTM
Región Metropolitana Sanitario
UF 14.670 por daño emergente, M$
2 Bobadilla con Constructora Ingevec S.A. Juicio Sumario Responsabilidad LGUC 10° Juzgado Civil de Santiago C-2281-2021 750.000 por daño moral más
reajustes, intereses y costas
C-21617-2014; C-
3 Tapia con Constructora Ingevec S.A. Juicio Ordinario de menor cuantía 7° Juzgado Civil de Santiago M$ 5.554 y M$ 12.524
11397-2016
Indemnización de perjuicios por M$ 350.166, más intereses y

4 Polex Chile S.A. con Constructora Ingevec S.A. 10° Juzgado Civil de Santiago 14.261-2018
costas.
incumplimiento contractual
Demanda de Cumplimento de Contrato con M$ 30.947, más intereses,

5 Olivares con Constructora Ingevec S.A. 28° Juzgado Civil de Santiago C-6.396-2021
reajustes y costas.
Indemnización de perjuicios
Constructora Ingevec S.A. con Seremi Salud Reclamación multas artículo 171 Código 21º Juzgado Civil de Santiago
6 C-29.225-2018 250 UTM
Región Metropolitana Sanitario
Sociedad de Ingeniería y Construcción Geming Demanda Arbitral de Incumpliento de Juez Arbitro del CAM de Santiago
7 C-4473-2021 UF 2.000
Ltda. con Constructora Ingevec S.A. Contrato don Francisco Blavi Aros
Indemnización de perjuicios por

8 Cortés con Constructora Ingevec S.A. 12° Juzgado Civil de Santiago C-8260-2019 M$ 105.000
Responsabilidad Extracontractual
Comunidad Edificio Carmen con Constructora
9 Ingevec S.A. Indemnización de perjuicios 23° Juzgado Civil de Santiago C - 11875 - 2019 Indeterminado
10 Anibal Ruiz con Constructora Ingevec S.A. Cobro de Facturas 4° Juzgado Civil de Santiago C - 4307 - 2019 M$ 12.803
_____cv Página 101

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35.1 Otros juicios civiles (continuación)
Alfredo Monte con Constructora Ingevec S.A.

11 Cobro de Facturas 16° Juzgado Civil de Santiago C - 12581 - 2019 M$ 1.790
Ingeniería y Construcciones Pedro Leniz SpA

12 con Constructora Ingevec S.A. Cobro de Facturas 25° Juzgado Civil de Santiago C - 20.503 - 2019 M$ 1.078
M$ 26.799, más intereses,

13 Barile con Constructora Ingevec S.A. Indemnización de Perjuicios 15° Juzgado Civil de Santiago 24.364 - 2017.
reajustes y costas.
Constructora Ingevec S.A. con Inmobiliaria ISF M$ 14.598

14 Demanda ejecutiva de Cobro de Facturas 22° Juzgado Civil de Santiago C - 29.711 - 2019.
XVIII S.A.
Dartel S.A. con Ingeniería Eléctrica Ingelmor Verificación de Créditos de la Sociedad en
15 Limitada. procedimiento de Liquidación Forzosa de 11° Juzgado Civil de Santiago C - 24.095 - 2019. M$ 113.755
Ingeniería Eléctrica Ingelmor Limitada
16 Palacios con Constructora Ingevec S.A. Cobro de Pesos 18º Juzgado Civil de Santiago C-23190-2019 M$ 17.792
Servicios Operativos Santa Rosa con

Demanda ordinaria de resolucion de
17 Constructora Ingevec S.A. 28° Juzgado Civil de Santiago C-1343-2021 M$ 143.068
contrato con indemnizacion de perjuicios
_____cv Página 102

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35.2.2 Juicios Laborales

a) Trabajadores Propios y otros juicios laborales
Espinoza Montecino Daniel con Inmobiliaria Los Despido Injustificado y Cobro de M$584, más intereses, reajustes y
1 Juzgado del Trabajo de Curicó M- 270-2018
Boldos Prestaciones costas.
Servicios de Capacitación Apoquindo Ltda. con Reclamación judicial de resolución Juzgado de Letras del Trabajo de La
2 I-66-2020 5 UTM.
Sence administrativa Serena
Indemnizacion de perjuicios por Accidente 1° Juzgado de Letras del Trabajo,
3 Espinoza Pablo con Constructora Ingevec SA O-4.827-2021 M$ 40.000 por daño moral.
del Trabajo. Santiago
M$33.419 al Lucro Cesante y
Alfonso González Vivanco con Constructora Reclamación judicial de resolución 2° Juzgado de Letras del Trabajo de
4 O-2769-2020 M$60.000 por daño moral; más
Ingevec SA. administrativa Santiago.
reajustes e intereses.
2° Juzgado de Letras del Trabajo de
5 Baéz Corral Pablo con Constructora Ingevec S.A. Medida Prejudicial, Accidente del trabajo O-2113-2021 N/A.
Santiago.
Carreño Morales Maria Jose con Constructora 2° Juzgado de Letras del Trabajo de
6 Medida Prejudicial, Accidente del trabajo O-2906-2021 N/A.
Ingevec S.A. Santiago.
Constructora Ingevec S.A. con Inspección Reclamación judicial de resolución 2° Juzgado de Letras del Trabajo de
7 I-328-2021 120 UTM.
Provincial del Trabajo Santiago Centro. administrativa Santiago
8 I-46-2021 60 UTM.
Comunal del Trabajo Santiago Oriente. administrativa Santiago
Grondona Abarca Germán y otro con Despido Injustificado, Nulidad y Cobro de M$19.469, más intereses,
9 Juzgado del Trabajo de Valparaíso O 92-2022
Constructora Ingevec S.A Prestaciones reajustes y costas
Rojo Gallardo Sergio con Constructora Ingevec Despido Injustificado y Cobro de M$17.703, más intereses,
10 2° Juzgado del Trabajo de Santiago O 6.626-2021
S.A. Prestaciones reajustes y costas.
11 I-419-2021 510 UTM
Comunal del Trabajo Santiago Sur Oriente. administrativa Santiago
Despido Injustificado y Cobro de 2° Juzgado de Letras del Trabajo de
12 Riquelme Miguel con Constructora Ingevec S.A. O 6.514-2021 M$19.663
Prestaciones Santiago
Castilla Castilla Gino con Constructora Ingevec Despido Injustificado, Lucro cesante y Cobro M$28.310, más intereses,
S.A. de Prestaciones reajustes y costas.
_____cv Página 103

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35.2.2 Trabajadores Propios y otros juicios laborales (Continuación)

b) Trabajadores de empresas contratistas y subcontratistas

Despido Injustificado y Cobro de M$ 1.104, más interés, reajustes y
1 Weiss, Isaac con JF Enfierradura Ltda. y Otra 1º Juzgado del Trabajo de Santiago M-3.265-2019 costas
Prestaciones
Despido Injustificado, Lucro Cesante y Cobro M$ 1.460, más reajustes, intereses
2 Marquez, Elias con Constructora Bryro y Otra Juzgado de Letras de Colina M-94-2016 y costas.
de Prestaciones.
Nilo, Eduardo con Ingeniería Eléctrica Ingelmor Despido Injustificado, Nulidad, U. Económica M$ 17.338, más reajustes,
3 1º Juzgado del Trabajo de Santiago O-6.833-2019 intereses y costas.
y Otras y Cobro de Prestaciones.
Nisin, Juan con Ingeniería y Construcción Despido Injustificado, Nulidad, Lucro Cesante M$ 2.600, más intereses, reajustes
4 Cimbra y Otra 2° Juzgado del Trabajo de Santiago M -2.381-2018 y costas
y Cobro de Prestaciones
Despido Injustificado, Lucro Cesante y Cobro M$ 3.265, más intereses, reajustes
5 Aicon, Juan con Belmar Paint SPA y Otras 1º Juzgado del Trabajo de Santiago O-8.218-2018
y costas
de Prestaciones
M$ 2.452, más remuneraciones
Beltrán, Ricardo con MV Servicios Integrales y Despido Injustificado, Nulidad y Cobro de
6 1° Juzgado del Trabajo de Santiago O- 4.141-2020 hasta convalidación, interés y
Otra Prestaciones
reajustes.
Carreño Serna Luís con Construcciones ICAV Juzgado del Trabajo de Puerto M$1.311, más remuneraciones
Despido Indirecto, Nulidad y Cobro de
7 SpA y Otras Montt M 48-2022 hasta convalidación, intereses,
Prestaciones
reajustes y costas.
Labarca Olmos Álvaro con LTOPZ M$8.085, más remuneraciones
8 Construcciones y Otra 2° Juzgado del Trabajo de Santiago O 788-2022 hasta convalidación, intereses,
Prestaciones
reajustes y costas
M$ 1.022, más remuneración hasta
Despido injustificado, nulidad del despido y Juzgado de Letras del Trabajo de
9 Rojas, Pedro con Construlux O-787-2020 convalidación, intereses, reajustes y
cobro de prestaciones Valparaíso
costas.
Piñones Bugueño Marcelo con SQS SpA y Otra Despido Indirecto, Nulidad y Cobro de 3° Juzgado de Letras de Ovalle M$895 más remuneraciones hasta
10 M 1-2022
convalidación, intereses, reajustes y
Prestaciones
Cid Díaz Eduardo y otros con Constructora costas
M$ 33.764, más intereses,
Indemnizacion de Perjuicios por Enfermedad
11 Ingevec S.A. y Otras 2° Juzgado del Trabajo de Santiago O-2.718-2021 reajustes y costas.
Profesional
Carvajal Rubio Jhony y Otros con Constructora Despido Injustificado, Nulidad y Cobro de
12 1° Juzgado del Trabajo de Santiago O-3.275-2021 convalidación, intereses, reajustes y
Manuel Muñoz A. y Otras Prestaciones
costas.
_____cv Página 104

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35.2.2 Otros juicios trabajadores empresas subcontratistas (Continuación)

Huiscaleo Catalán Rubén y otros con Despido Injustificado, Nulidad y Cobro de
13 2° Juzgado del Trabajo de Santiago O-3.276-2021 convalidación, intereses, reajustes y
Constructora Manuel Muñoz A. y Otras Prestaciones
costas.
M$ 72.200, mas nulidad del
Tutela por Vulneracion de derechos 1° Juzgado de Letras del Trabajo de
14 Arias con Constructora Ingevec y Otra T-708-2021 despido.
fundamentales. Santiago
Cadet Junior con ICEEPP Servicios Generales Despido Injustificado, Nulidad y Cobro de
15 2° Juzgado del Trabajo de Santiago O 3.613-2021 convalidación, intereses, reajustes y
SPA y Otra Prestaciones
costas.
Wislet Jean Mary con ICEEPP Servicios Despido Injustificado, Nulidad, L. Cesante y
16 1° Juzgado del Trabajo de Santiago O 3.613-2021 convalidación, intereses, reajustes y
Generales SPA y Otra Cobro de Prestaciones
costas.
Valenzuela Gonzalez Victor con Nahuen Despido Injustificado, L. Cesante y Cobro de M$ 5.620, mas intereses, reajustes
y costas.
Construcciones SPA y Otra Prestaciones
Mariqueo Fuentes Patricio con Ltopz M$11.249 más remuneraciones
18 Construcciones y Otra 2° Juzgado del Trabajo de Santiago O 789-2022 hasta convalidación, intereses,
Prestaciones
reajustes y costas
Cano Lillo Marjorie con Electricidad Ingeniería M$7.435 más remuneraciones
19 Silva y Otra Juzgado del Trabajo de Valparaíso O 134-2022 hasta convalidación, intereses,
Prestaciones
reajustes y costas
M$ 601, más intereses, reajustes y
Olivares Romero Andres con Construcciones
20 Cobro de Prestaciones 2° Juzgado del Trabajo de Santiago M 1.822-2021 costas.
Gabriel Angita M. y Otra
Morales Gajardo Luís con Talleres Metalúrgicos Indemnizacion de Perjuicios por enfermedad M$50.000, más intereses, reajustes
21 Chile y Otros 2° Juzgado del Trabajo de Santiago O 1.078-2022 y costas.
Profesional.
Riquelme Ortiz Cristopher con Alvaro Peña y Despido Injustificado, Nulidad y Cobro de
22 Juzgado del Trabajo de Valparaíso O 439-2021 convalidación, intereses, reajustes y
Lillo EIRL y Otras Prestaciones
costas.
Caimaque Ledezma Joel con Electricidad M$5.489, más intereses, reajustes y
Despido Injustificado y Cobro de
23 Ingeniería Silva y Otra Juzgado del Trabajo de Antofagasta O 164-2022 costas.
Prestaciones
Rivera Silva Patricia con GSS Guard Security SpA Tutela por vulneracion de derechos 2° Juzgado de Letras del Trabajo de M$13.271, más nulidad del
24 I-419-2021 despido.
y Otros fundamentales Santiago
_____cv Página 105

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35.2.2 Otros juicios trabajadores empresas subcontratistas (Continuación)

M$13.271, más nulidad del
Tutela por vulneracion de derechos 2° Juzgado de Letras del Trabajo de
25 Vidal con GSS Guard Security SpA y Otros T-1291-2021 despido.
fundamentales Santiago
M$3.984, más intereses, reajustes y
Feinol Ramil con Pavimentos y Movimientos de Despido Injustificado y Cobro de
26 1° Juzgado del Trabajo de Santiago O 5.521-2021 costas.
Tierra Ltda. Y Otra Prestaciones
Montenegro Ediyer con Construcciones Macor M$3.216, más intereses, reajustes y
27 Ltda y Otras Despido Indirecto y Cobro de Prestaciones Juzgado del Trabajo de Antofagasta O 214-2022 costas.
Orozco Acevedo Celinda con CMA M$1.351, más remuneraciones
28 Construcciones y Otros 1° Juzgado del Trabajo de Santiago M 459-2022 hasta convalidación, intereses,
Prestaciones
reajustes y costas.
Santamaria Sandoval Richard con Servicios Despido Injustificado y Cobro de
29 1° Juzgado del Trabajo de Santiago O 5.937-2021 costas.
Viales y Otra Prestaciones
Sandoval Silva Luís con C Servicios SpA y Otras M$60.000, más intereses, reajustes
Indemnizacion de Perjuicios por enfermedad
30 20 empresas 2° Juzgado del Trabajo de Santiago O 4689-2021 y costas.
Profesional.
M$2.858, más remuneraciones
Medina Diaz Gerardo y Otros con Tecpro Despido Injustificado, Nulidad y Cobro de
31 2° Juzgado del Trabajo de Santiago O 7.319-2021 hasta convalidacion, intereses,
Instalaciones y Otra Prestaciones
reajustes y costas.
Quiroz Andrade Oscar con Constructora Despido Indirecto, Nulidad y Cobro de
32 Juzgado del Trabajo de Antofagasta O 649-2021 costas.
Dominga y Otras Prestaciones
_____cv Página 106

_________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
35.3 Garantías
Para garantizar las obligaciones emanadas de contratos de construcción las filiales de la Sociedad han
otorgado boletas de garantía bancaria y pólizas de seguros de garantía en favor de sus clientes, según el
siguiente detalle:
35.3.1 Garantías otorgadas
- Constructora Ingevec
Boletas de garantía 31.03.2022

Entidad financiera M$
Bice 1.956.698
Itaú 10.589.470
Chile 6.387.765
Estado 450.037
Santander 9.900.019
Security 29.691
Total 29.313.680
Póliza de seguro garantía 31.03.2022

Entidad aseguradora M$
Liberty Seguros 20.452.694
Aseguradora Porvenir S.A. 8.224.730
Southbridge Seguros 9.944.779
Continental 1.598.105
Suaval Seguros 6.073.519
HDI Seguros 20.090.807
Mapfre Seguros 14.674.044
Total 81.058.678
Certificado de Fianza 31.03.2022

Entidad aseguradora M$
AVLA 330.423
Insur 2.552.558
Total 2.882.981
Pagarés emitidos 31.03.2022

Entidad beneficiada M$
Serviu Metropolitano 22.798.153
Total 22.798.153
____________________________________________________________________________________ Página 107

_____________________________________________________________________________________________
35.3 Garantías (Continuación)
35.3.2 Garantías recibidas
- Constructora Ingevec S.A.
La Sociedad ha recibido boletas y/o letras en garantía vigentes al 31 de marzo de 2022 por un monto de
M$ 12.572.755 (M$ 11.571.165 en diciembre de 2021) para garantizar anticipos de obras en ejecución y
otros.
35.4 Otros compromisos

De acuerdo a sesión extraordinaria de directorio de Ingevec S.A. del 7 de septiembre de 2018, ha
autorizado su constitución como aval, fiador y codeudor solidario de obligaciones asumidas por
Constructora Ingevec S.A., para la emisión de boletas de garantía que se suscribirán con el Banco de Chile
por un monto de M$ 2.836.895 para diferentes proyectos de construcción habitacionales.
De acuerdo a la junta extraordinaria de accionistas de Inmobiliaria Ingevec S.A. del 30 de junio de 2020, ha
aprobado la constitución en avalista y codeudora solidaria de las obligaciones contraídas por Inmobiliaria
Padre Hurtado SpA a favor de Banco Santander en relación a un emisión de Boleta de Garantía por un
valor de UF 50.000.
De acuerdo a la junta extraordinaria de accionistas de Inmobiliaria Ingevec S.A. del 21 de septiembre de

2020, ha aprobado la constitución en avalista y codeudora solidaria de las obligaciones contraídas por
Inmobiliaria Don Pedro Godoy SpA en favor del Banco de Chile en relación a un financiamiento bancario
por un valor de hasta UF 60.000.
Con fecha 09 de noviembre de 2021 se aprobó la emisión de un Stand By , por un valor total de USD
1.119.000. Esta operación fue tomada con el Banco de Chile, para garantizar operaciones en el extranjero
de la Sociedad Inversiones y Rentas Perú y sus subsidiarias Provincia 1 S.A.C. e Inversiones Hoteleras San
Isidro S.A.C.
36. Hechos posteriores
En junta ordinaria de accionistas celebrada el día 18 de abril de 2022 se acordó entre otras materias, lo
siguiente: (a) Designar como directores de la Sociedad a los señores, Enrique Besa Jocelyn-Holt, José
Antonio Bustamante Bezanilla, Francisco Vial Bezanilla, Ricardo Balocchi Huerta, Paola Assael Montaldo,
Darío Amenábar Zegers y Roberto Perales González. Se hace presentes que la señora Paola Assael
Montaldo y los señores Darío Amenábar Zegers y Roberto Perales González, han sido electos directores
independientes de la Sociedad, conforme a lo establecido en el artículo 50 bis de la Ley N° 18.046 sobre
Sociedades Anónimas. (b) Aprobar la distribución de la cantidad total de $ 4.647.046.000 por concepto de
dividendo mínimo obligatorio y adicional que representa, aproximadamente, un 50% del total de la
utilidad liquida consolidada obtenida por Ingevec S.A. durante el ejercicio 2021, esto es, la suma de $
4,30287 por acción, a ser pagado a los accionistas de la Sociedad, a través del Depósito Central de Valores
S.A., a contar del día 5 de mayo de 2022. (c) Designar el diario Pulso para que en éste se realicen las
publicaciones sociales durante el ejercicio 2022, como asimismo cualquier información que la Sociedad
deba comunicar al público. (d) Designar a KPMG Auditores Consultores Limitada como empresa de
auditoría externa de la Sociedad para el ejercicio 2021 y a Feller Rate Clasificadora de Riesgo Limitada e
International Credit Rating Compañía Clasificadora de Riesgo Limitada como empresas clasificadoras de
riesgo para el ejercicio 2022.
Con fecha 2 de mayo en Sesión de directorio de la Sociedad se acordó designar a don Enrique Besa Jocelyn-
Holt como Presidente del Directorio. Asimismo, en la referida Sesión de Directorio se acordó que el
Comité de Directores estará integrado por los siguientes directores independientes de la Sociedad: don
Darío Amenábar Zegers, don Roberto Perales González y doña Paola Assael Montaldo.
____________________________________________________________________________________ Página 108

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INGEVEC S.A.

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INTERMEDIOS

Correspondientes a los períodos de tres meses terminados al 31 de marzo de 2022 y 2021

El presente documento consta de:

- Estados Consolidados de Situación Financiera Intermedios

INGEVEC S.A. Y FILIALES

INDICE DE LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS

II NOTAS EXPLICATIVAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS

1. Aspectos legales de La Sociedad 12

INGEVEC S.A. Y FILIALES

INGEVEC S.A. Y FILIALES

INGEVEC S.A. Y FILIALES

ESTADOS CONSOLIDADOS DE SITUACIÓN FINANCIERA

Efectivo y equivalentes al efectivo 5 22.824.541 25.791.464

Total de activos corrientes distintos de los activos clasificados

Total activos corrientes 80.188.221 74.565.776

Otros activos no financieros, no corrientes 40.370 37.421

Instrumentos financieros, no corrientes 8 1.338.616 983.616

Total activos no corrientes 122.137.181 119.514.209

TOTAL ACTIVOS 202.325.402 194.079.985

INGEVEC S.A. Y FILIALES

ESTADOS CONSOLIDADOS DE SITUACIÓN FINANCIERA

Otros pasivos financieros, corrientes 19 20.817.058 21.060.201

Total pasivos corrientes 81.293.250 75.669.261

Otros pasivos financieros, no corrientes 19 55.754.740 56.193.545

Total pasivos no corrientes 55.754.740 56.193.545

Capital pagado 24 38.140.461 38.140.461

Patrimonio atribuible a los propietarios de la controladora 65.277.393 62.217.161

Patrimonio total 65.277.412 62.217.179

TOTAL PATRIMONIO Y PASIVOS 202.325.402 194.079.985

INGEVEC S.A. Y FILIALES

ESTADOS CONSOLIDADOS DE RESULTADOS POR FUNCIÓN

POR LOS PERIODOS DE TRES MESES AL 31 DE MARZO DE 2022 Y 2 021

(Cifras expresadas en miles de pesos - M$)

Nota 31.03.2022 31.03.2021

Ingresos de actividades ordinarias 25 60.942.255 44.886.694

Ganancia Bruta 4.544.282 4.631.930

Otros ingresos, por función 10.107 -

GANANCIA ANTES DE IMPUESTO 3.015.649 2.805.127

Gasto por impuesto a las ganancias 31 (66.729) (417.186)

GANANCIA 2.948.920 2.387.941

TOTAL GANANCIA 2.948.920 2.387.941

GANANCIA POR ACCION

de operaciones continuadas 2,7 2,2

ESTADOS CONSOLIDADOS DE RESULTADOS INTEGRALES

POR LOS PERIODOS DE TRES MESES AL 31 DE MARZO DE 2022 Y 2 021

(Cifras expresadas en miles de pesos - M$)

Diferencias de cambio por conversión 111.312 (159.142)

Resultado integral total 3.060.232 2.228.799

Resultado integral atribuible a:

Resultado integral total 3.060.232 2.228.799

INGEVEC S.A. Y FILIALES

ESTADOS CONSOLIDADOS DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO

POR LOS PERIODOS DE TRES MESES AL 31 DE MARZO DE 2022 Y 2 021

(Cifras expresadas en miles de pesos - M$)

Capital Ganancias Patrimonio

Provisión de dividendos mínimos - - - - - - - -

Ganancia del ejercicio - - - - 2.948.920 2.948.920 1 2.948.921