i 6%

A S/ 200,000.00 S/ 80,000.00 S/ 70,000.00

B S/ 200,000.00 S/ 30,000.00 S/ 40,000.00

A S/ 75,471.69 S/ 62,299.75
B S/ 28,301.88 S/ 35,599.85

i 7%
AÑOS 0 1 2
Compra 1100
mantenimiento 30 30
valor salvamiento
ingresos 300 300
flujo neto = -1100 270 270
S/ 252.34 S/ 235.83

S/ 1,353.60
VAN S/ 253.60
S/ 60,000.00 S/ 35,000.00 S/ 215,871.88 S/ 15,871.88
S/ 40,000.00 S/ 150,000.00 S/ 216,300.57 S/ 16,300.57

S/ 50,377.15 S/ 27,723.27 S/ 215,871.86

S/ 33,584.77 S/ 118,814.04 S/ 216,300.54

3 4 5 6

30 30 30 30
100
300 300 300 300
270 270 270 370
S/ 220.40 S/ 205.98 S/ 192.51 S/ 246.55
2° A un inversor se le ofrecen las siguientes posibilidades para realizar una determinada inversión:
i=7% 7.00%

Flujo Neto Flujo Neto Flujo Neto Flujo Neto Flujo Neto
Desembolso Inicial
Caja Año 1 Caja Año 2 Caja Año 3 Caja Año 4 Caja Año 5
PROYECTO A S/ 1,000,000.00 S/ 100,000.00 S/ 150,000.00 S/ 200,000.00 S/ 250,000.00 S/ 300,000.00
PROYECTO B S/ 1,500,000.00 S/ 200,000.00 S/ 300,000.00 S/ 350,000.00 S/ 400,000.00 S/ 500,000.00
PROYECTO C S/ 1,700,000.00 S/ 400,000.00 S/ 600,000.00 S/ 300,000.00 S/ 600,000.00 S/ 400,000.00

GANANCIAS
Desembolso Inicial FLUJO ACTUALIZADO VAN
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5

PROYECTO A S/ 1,000,000.00 S/ 93,457.94 S/ 131,015.81 S/ 163,259.58 S/ 190,723.80 S/ 213,895.85 S/ 792,352.99 S/ -207,647.01

PROYECTO B S/ 1,500,000.00 S/ 186,915.89 S/ 262,031.62 S/ 285,704.26 S/ 305,158.08 S/ 356,493.09 S/ 1,396,302.94 S/ -103,697.06
PROYECTO C S/ 1,700,000.00 S/ 373,831.78 S/ 524,063.24 S/ 244,889.36 S/ 457,737.13 S/ 285,194.47 S/ 1,885,715.97 S/ 185,715.97

ANÁLISIS:

PROYECTO A: NO SE RECOMIENDA
El flujo actualizado arroja una ganancia de S/792,352.99 soles, NO sobrepasa el S/1,000,000.00 de soles invertido; el VAN indica una pérdida de S/-207,647.01 soles.

PROYECTO B: NO SE RECOMIENDA
El flujo actualizado arroja una ganancia de S/1,396,302.94 soles, NO sobrepasa el S/1,500,000.00 de soles invertido; el VAN indica una pérdida de S/-103,697.06 soles.

PROYECTO C: SI ES RECOMENDABLE
El flujo actualizado arroja una ganancia de S/1,885,715.97 soles, SI sobrepasa el S/1,700,000.00 de soles invertido; el VAN indica una ganancia de S/185,715.97 soles.

CONCLUSIONES:
PROYECTO A Y B; no superan el capital invertido, es decir no generan ganancias; por lo tanto no recuperan el capital.
PROYECTO C; se recupera el capital invertido y se obtiene ganancias. 0
 0.07
0 1
FLUJO DE FONDOS S/ -100,000.00 S/ 40,000.00

TIR 12%

FLUJO DE FONDOS S/ -100,000.00 S/ 35,773.78

TIR FORMULA 11.81373561%

i 8%
AÑO 0 1
FLUJOS S/ -600,000.00 S/ 50,000.00

TIR 3%
AÑO 0 1
FLUJOS S/ -600,000.00 S/ 48,425.31

TIR 3.2517863%

i
TIEMPO 0 1
PROYECTO A S/ -200,000.00 S/ 80,000.00
PROYECTO A S/ -200,000.00 S/ 30,000.00

I 7%
Flujo Neto Flujo Neto
Desembolso Inicial
Caja Año 1 Caja Año 2
S/ -1,000,000.00 S/ 100,000.00 S/ 150,000.00
S/ -1,500,000.00 S/ 200,000.00 S/ 300,000.00
S/ -1,700,000.00 S/ 400,000.00 S/ 600,000.00
I 8%
Flujo Neto Flujo Neto
Desembolso Inicial
Caja Año 1 Caja Año 2
S/ -10,000,000.00 S/ 1,000,000.00 S/ -2,000,000.00
S/ -18,000,000.00 S/ -3,000,000.00 S/ 4,000,000.00
S/ -16,000,000.00 S/ 4,000,000.00 S/ 5,000,000.00
 2 3 4
S/ 25,000.00 S/ 35,000.00 S/ 30,000.00

S/ 19,996.30 S/ 25,037.02 S/ 19,192.90 S/ 0.00

2 3 4
S/ 140,000.00 S/ 235,000.00 S/ 235,000.00

2 3 4 VAN
S/ 131,320.61 S/ 213,488.82 S/ 206,765.26 S/ -0.00

2 3 4 TIR
S/ 70,000.00 S/ 60,000.00 S/ 35,000.00 10% S/ 45,000.00
S/ 40,000.00 S/ 40,000.00 S/ 150,000.00 9% S/ 60,000.00

Flujo Neto Flujo Neto Flujo Neto

Caja Año 3 Caja Año 4 Caja Año 5
S/ 200,000.00 S/ 250,000.00 S/ 300,000.00 0%
S/ 350,000.00 S/ 400,000.00 S/ 500,000.00 5%
S/ 300,000.00 S/ 600,000.00 S/ 400,000.00 11%
Flujo Neto Flujo Neto Flujo Neto
Caja Año 3 Caja Año 4 Caja Año 5
S/ 6,000,000.00 S/ 6,000,000.00 S/ 8,000,000.00 17%
S/ 5,000,000.00 S/ 6,000,000.00 S/ 8,000,000.00 3%
S/ 8,000,000.00 S/ 3,000,000.00 S/ 3,000,000.00 14%
 COK 8%

8%

0 1
PRECIO DE VENTA -170000
INGRESO 12000
VENTA DE LA CASA
FLUJO NETO -170000 12000
 10%
0 1

INVERSION (-) S/ 100,000.00

INGRESOS POR VENTA (+) S/ 300,000.00

COSTO DE MANO OBRA (-) S/ 120,000.00

COSTO TOTAL DE INSUMOS (-) S/ 70,000.00

VALOR RESIDUAL (+)

FLUJO DE CAJA S/ -100,000.00 S/ 110,000.00

TIEMPO 0 1
PRECIO DE ADQUISICION - S/ 12,000,000
VOLUMEN DE PRODUCCION S/ 15,000
PRECIO DE VENTA S/ 1,000
INGRESO POR LAS VENTAS (+) S/ 15,000,000
COSTOS VARIABLES S/ 500
COSTO TOTAL VARIABLE (-) S/ 7,500,000.00
COSTO FIJO - S/ 2,000,000.00
SISTEMA DE AMOPRTIZACION - S/ 2,160,000.00
VENTA DEL EQUIPO +
BENEFICIOS BRUTOS S/ -12,000,000 S/ 3,340,000
PAGO DEL IMPUESTO 30% S/ 1,002,000.0
FLUJO NETO S/ -12,000,000 S/ 2,338,000

TASA 10%

11%
S/ -24,001.88 S/ 24,494.59 S/ 29,938.14

S/ -8,001.88 S/ 15,918.32 S/ 21,361.87

 8%
TIEMPO 0
DESEMBOLSO INICIAL (-) S/ 10,000.00
INGRESOS ANUALES (+)
PAGOS ANUALES (-)
VALOR RESIDUAL (+)
FLUJO DE CAJA S/ -10,000.00

8%
TIEMPO 0
DESEMBOLSO INICIAL (-) S/ 10,000.00
INGRESOS FIJOS ANUALES
COSTO VARIABLE UNITARIO
COSTO VARIABLE TOTAL
PRECIO DE VENTA
INGRESOS DE VENTA (-)
VOLUMEN DE VENTA
COSTO TOTAL DE PRODUCCION (+)
FLUJO DE CAJA S/ -10,000.00

7%
INVERSION
INGRESO POR VENTAS
CUENTAS POR COBRAR
INGRESO TOTAL POR VENTAS (+)
PAGO POR IMPUESTO (-)
GASTOS ADMINISTRATIVOS (-)
INVERSION (-) S/ 40,000.00
FLUJO ECONOMICO S/ -40,000.00
PAGO POR PRESTAMO (-) 20000
FLUJO NETO FINANCIERO S/ -20,000.00

2 3 4 5

12000 12000 12000 12000

12000 12000 12000 12000

 2 3 4 5

S/ 324,000.00 S/ 349,920.00 S/ 377,913.60 S/ 408,146.69

S/ 128,000.00 S/ 128,000.00 S/ 128,000.00 S/ 128,000.00

S/ 75,600.00 S/ 81,648.00 S/ 88,179.84 S/ 95,234.23

S/ 120,400.00 S/ 140,272.00 S/ 161,733.76 S/ 184,912.46

2 3 4 5

S/ 16,200 S/ 17,496 S/ 17,496.00 S/ 17,496

S/ 1,060 S/ 1,124 S/ 1,191 S/ 1,262
S/ 17,172,000 S/ 19,658,506 S/ 20,838,016 S/ 22,088,297
S/ 520 S/ 541 S/ 562 S/ 585
S/ 8,424,000.00 S/ 9,461,836.80 S/ 9,840,310.27 S/ 10,233,922.68
S/ 2,060,000.00 S/ 2,121,800.00 S/ 2,185,454.00 S/ 2,251,017.62
S/ 2,160,000.00 S/ 2,160,000.00 S/ 2,160,000.00 S/ 2,160,000.00
S/ 1,000,000.00
S/ 4,528,000 S/ 5,914,869 S/ 6,652,252 S/ 8,443,357
S/ 1,358,400.0 S/ 1,774,460.6 S/ 1,995,675.5 S/ 2,533,007.0
S/ 3,169,600 S/ 4,140,408 S/ 4,656,576 S/ 5,910,350

VAN
S/ 35,515.90 S/ 41,230.44 S/ 49,749.36 S/ 105,016.30
VAN
S/ 26,939.63 S/ 41,230.44 S/ 49,749.36 S/ 100,058.34
 1 2 3 4

S/ 8,000.00 S/ 8,000.00 S/ 8,000.00 S/ 8,000.00

S/ 4,000.00 S/ 4,000.00 S/ 4,000.00 S/ 4,000.00
S/ 1,000.00 VAN
S/ 4,000.00 S/ 4,000.00 S/ 4,000.00 S/ 5,000.00 S/ 3,983.54

1 2 3 4

S/ 5,000.00 S/ 5,000.00 S/ 5,000.00 S/ 5,000.00

S/ 10.00 S/ 10.00 S/ 10.00 S/ 10.00
S/ 7,000.00 S/ 9,000.00 S/ 11,000.00 S/ 13,000.00
S/ 25.00 S/ 25.00 S/ 25.00 S/ 25.00
S/ 17,500.00 S/ 22,500.00 S/ 27,500.00 S/ 32,500.00
S/ 700.00 S/ 900.00 S/ 1,100.00 S/ 1,300.00
S/ 12,000.00 S/ 14,000.00 S/ 16,000.00 S/ 18,000.00 VAN
S/ 5,500.00 S/ 8,500.00 S/ 11,500.00 S/ 14,500.00 S/ 22,166.98

ENERO FEBRERO MARZO ABRIL

S/ 34,000.00 S/ 35,200.00 S/ 36,000.00 S/ 36,800.00
S/ 40,000.00 S/ 51,000.00 S/ 52,800.00 S/ 54,000.00
S/ 74,000.00 S/ 86,200.00 S/ 88,800.00 S/ 90,800.00
S/ 3,080.00 S/ 2,710.00 S/ 3,260.00 S/ 2,870.00
S/ 17,000.00 S/ 17,600.00 S/ 18,000.00 S/ 18,400.00
VAN
S/ 53,920.00 S/ 65,890.00 S/ 67,540.00 S/ 69,530.00 S/ 176,120.26
S/ 5,188.90 S/ 5,188.90 S/ 5,188.90 S/ 5,188.90 VAN
S/ 48,731.10 S/ 60,701.10 S/ 62,351.10 S/ 64,341.10 S/ 178,544.38

6 7 8 9 10

12000 12000 12000 12000 12000

220000
12000 12000 12000 12000 232000
 1.02087479555063
6 7 8 9 10

S/ 440,798.42 S/ 450,000.00 S/ 450,000.00 S/ 450,000.00 S/ 450,000.00

S/ 128,000.00 S/ 128,000.00 S/ 128,000.00 S/ 128,000.00 S/ 128,000.00

S/ 102,852.97 S/ 105,000.00 S/ 105,000.00 S/ 105,000.00 S/ 105,000.00

S/ 10,000.00

S/ 209,945.46 S/ 217,000.00 S/ 217,000.00 S/ 217,000.00 S/ 227,000.00

VAN TIR
S/ 2,706,075 17%

TIR
117%
TIR
230%
 TIR
24%

TIR
72%

PRESTAMO 20000
CUOTA 1.50%
n 4
CUOTA S/ -5,188.90

N° SALDO
0 20000
TIR 1 S/ 15,111.10
143% 2 S/ 10,148.88
TIR 3 S/ 5,112.21
259% 4 S/ 0.00

VAN TIR
S/ 12,423.54 9%
TIR VAN
122% S/ 940,818.65
 INTERES AMORTIZACION CUOTA

300 S/ 4,888.90 S/ 5,188.90

226.666564 S/ 4,962.23 S/ 5,188.90
152.233127 S/ 5,036.66 S/ 5,188.90
76.683188 S/ 5,112.21 S/ 5,188.90