Contrato arrendamiento vivienda Av. Barcelona, 44, 4° E. Málaga.

Desde 01-09-2021 hasta 30-06-2022 Página 1

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En Málaga, a uno de septiembre del año dos mil veintiuno.

REUNIDOS:

DE UNA PARTE:

Dª. ANA CID ATENCIA, mayor de edad, con D.N.I. n° 24.963.752-N, con domicilio en Málaga, Av.
Barcelona, n° 47 — 4° B, actuando en su propio nombre y derecho, como arrendadora Y

DE OTRA PARTE:

D. NABIL BARKAN BEN AZZOUZ, mayor de edad, con D.N.I. n° 45.316.496-X, con domicilio en calle
Cadete Pérez Pérez, 21 de Melilla, actuando en su propio nombre y derecho como arrendatario

D. BILAL ABDELKADER EL GHARIB, mayor de edad, con D.N.I. n° 45.316.973-G, con domicilio en
Calle Fgta. Francisco Sopesen, 6 de Melilla, actuando en su propio nombre y derecho como
arrendatario

D. YOUSSEF BOUMALAK, mayor de edad, con Nº de pasaporte. HC2561594, con domicilio en Rue
Senegal, 33, Rabat, Marruecos, actuando en su propio nombre y derecho como arrendatario

EXPONEN:

I. - Que Dª. ANA CID ATENCIA es usufructuaria de la vivienda sita en Avda. Barcelona n°44, 4° E, en
Málaga, con referencia catastral n°2356101UF7625N0022YS

II. - Que D. NABIL BARKAN BEN AZZOUZ, D. BILAL ABDELKADER EL GHARIB y D. YOUSSEF
BOUMALAK están interesados en arrendar el citado piso para uso exclusivo de vivienda particular
durante el curso escolar 2020-21.

III. - Que ambas partes, reconociéndose mutuamente la capacidad legal necesaria para otorgar el presente
contrato de arrendamiento de vivienda, lo llevan a efecto mediante este acto, sobre la descrita en el
expositivo i de este contrato con arreglo a las siguientes
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CLAUSULAS:

1.- Duración del contrato. - El presente contrato tendrá una duración de diez meses, abarcando el
periodo comprendido entre el 1 de septiembre de 2021 y el 30 de junio de 2022, fecha en que quedará
resuelto por cumplimiento del plazo pactado.

2.-Precio del arrendamiento. -Se estipula en la cantidad de SETECIENTOS CINCUENTA EUROS

(750 €) MENSUALES, pagaderos por meses naturales anticipados, entre los días uno y cinco de cada mes.

El pago del precio del arrendamiento se realizará mediante ingreso en la cuenta de ahorro de UNICAJA
BANCO, S.A.

IBAN: ES26-2103-2050-90-0010048525.

No podrá servir de excusa al arrendatario el hecho de que para su mayor comodidad se le presente el
recibo al cobro, pues ello no obstante seguirá subsistiendo la obligación de abonarlo en el lugar indicado.

LOS ARRENDATARIOS RESPONDEN SOLIDARIAMENTE del pago del precio del

arrendamiento.

El pago correspondiente al MES DE SEPTIEMBRE SE REALIZARÁ EN EFECTIVO a la entrega de

llaves entre los días 1 y 5 de septiembre y se extenderá recibo acreditativo del mismo.

Si algún arrendatario tiene previsto acudir a firmar el contrato y recoger sus llaves con posterioridad al
día 5 de septiembre, en ese caso deberá realizar el pago correspondiente al mes de septiembre entre los
días 1 y 5 de dicho mes mediante transferencia bancaria a la cuenta indicada anteriormente.

3.- Actualización de la renta. - Para el supuesto de prorrogarse este contrato, la renta será revisada
anualmente por el arrendador para adecuarla mediante su aumento al Índice General de Precios al
Consumo publicado por el instituto Nacional de Estadística.

4.- Conservación de la vivienda. - En el arrendamiento que se concierta, se considera la vivienda

amueblada, por lo que los bienes muebles incluidos en el arrendamiento deberán ser devueltos en perfecto
estado de conservación, salvo los desperfectos naturales producidos por el uso.

El arrendatario reconoce y confiesa recibir el piso en condiciones arquitectónicas normales de uso, con todas
las instalaciones y servicios en perfecto estado de conservación, comprometiéndose a devolverlo en las
mismas condiciones que se recibe, al término de este contrato.

El arrendatario abonara al arrendador los desperfectos que pudieran ocasionarse durante el arrendamiento,
tanto referidos al continente como al contenido del inmueble.
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5.-Prohibiciones. - Les queda expresamente prohibido a los arrendatarios:

- El SUBARRIENDO 0 CESION total o parcial de la vivienda objeto de este contrato.

- NO PODRA PRACTICAR OBRAS de clase alguna en el piso sin previo permiso escrito del
arrendador. En cualquier caso, las obras así autorizadas, que serán por cuenta del arrendatario, restarán en
beneficio de la propiedad, sin derecho a indemnización alguna.

- LA REALIZACION DE CUALQUIER TIPO DE AGUJERO en las paredes alicatadas de los

cuartos de baño y de la cocina y en las puertas de la vivienda.

- LAUTILIZACION DE CUALQUIER PRODUCTO ABRASIVO 0 CORROSIVO, DEL TIPO

"AGUA FUERTE", para la limpieza del cuarto de baño, así como del resto de la vivienda, corriendo la
reparación de los desperfectos causados por cuenta del arrendatario.

- LA TENENCIA DE ANIMALES DOMESTICOS en la vivienda.

6.- Servicios y suministros. - Los gastos de COMUNIDAD Y AGUA, serán pagados por el
arrendador de la vivienda, no pudiendo reclamarle al arrendatario cantidad alguna por estos conceptos.

El gasto del consumo de AGUA, actualmente lo paga la comunidad del edificio, por tal motivo este gasto lo
asume el arrendador. No obstante, si en un futuro, se instalasen contadores de agua individuales para cada
vivienda, dicho gasto correspondería al arrendatario.

LOS GASTOS DEL CONSUMO DE ELECTRICIDAD SERAN PAGADOS POR LOS

ARRENDATARIOS.

7.-Fianza. - Los arrendatarios dejaran un depósito de SETECIENTOS CINCUENTA euros (750 €) en

concepto de fianza, que les será devuelto a la finalización del contrato, si no han quedado deudas
pendientes.

Por este depósito se extiende recibo acreditativo del pago del mismo, que se adjunta al presente contrato.

Caso de incumplimiento del contrato, el culpable, si es la parte arrendataria perderá la cantidad entregada como
fianza, si es la parte arrendadora se verá obligada a devolver el importe recibido como fianza y otra cantidad
por igual cuantía en concepto de indemnización. Por tal motivo,si durante el periodo de vigencia de este
contrato, alguno de los arrendatarios decide irse de la vivienda NO LE SERA DEVUELTA SU PARTE
PROPORCIONAL DE LA FIANZA ENTREGADA.

8.- Certificación Energética. - La vivienda objeto del presente contrato de arrendamiento tiene una
CALIFICACION ENERGETICA GLOBAL, en emisiones de dióxido de carbono, de nivel G,
según consta en el Certificado de Eficiencia Energética inscrito en el Registro Andaluz de
Certificados Energéticos, con número de registro PRY/000135184/O1/2014.
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De conformidad con el artículo 14 del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el
procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, el arrendatario
reconoce que el arrendador le ha exhibido la etiqueta energética con la que debidamente cuenta el
inmueble, y declara haber recibido copia del citado certificado de eficiencia energética. Ambos
documentos se adjuntan como anexos al presente contrato.

9.- Costas y gastos. - Correrán a cargo de los arrendatarios los gastos y costas judiciales, así como los
honorarios de Abogado y derechos de Procurador (sea o no necesario procesalmente su intervención), que el
arrendador deba satisfacer con ocasi6n de las cuestiones judiciales que suscite la interpretación o
cumplimiento de este contrato.

LA FALTA DE PAGO DE UN PLAZO DE RENTA es causa suficiente para proceder al desahucio, siendo
todos los gastos que por este motivo se ocasionen por cuenta de los arrendatarios.

Conformes los contratantes con las condiciones que anteceden, extienden por duplicado el presente
documento que ocupa cuatro folios numerados del 1 al 4 y lo firman en Málaga a uno de septiembre del
año dos mil veintiuno.

Fdo.: Dª. Ana Cid Atencia D.N.I. n°24.963.752-N Fdo.: D. NABIL BARKAN BEN AZZOUZ D.N.I. n°45.316.496-X
ARRENDADOR ARRENDATARIO

Fdo.: D. BILAL ABDELKADER EL GHARIB D.N.I. n°45.316.973-G Fdo.: D. YOUSSEF BOUMALAK n°HC2561594
ARRENDATARIO ARRENDATARIO