Contrato de Fideicomiso Testamentario

CONTRATO DE FIDEICOMISO TESTAMENTARIO

En la ciudad de Puerto Santa Cruz, provincia de Santa Cruz, a los veinticinco (25) días del mes
de mayo de dos mil veintidós, ante Escribano publico autorizante, Titular del Registro Notarial
N°3404, con domicilio en la calle Córdoba 155 Piso 2 Oficina 3 en la localidad Puerto Santa
Cruz, comparece el Sr. Caruzo Ramón, argentino, soltero, nacido el 14 de mayo de 1957, con
DNI 13.547.272, con domicilio en Jujuy 575 de la ciudad de Puerto Santa Cruz, en su carácter
de titular de la empresa "Productora La Gala S.R.L", en adelante el "FIDUCIANTE" por una
parte; y el Sr. Lagos Néstor, DNI 28.540.115, con domicilio en Belgrano 761 de la ciudad de
Puerto Santa Cruz, en su carácter de socio minoritario de la empresa "Productora La Gala
S.R.L", en adelante el "FIDUCIARIO"; quienes convienen en celebrar el presente CONTRATO DE
FIDEICOMISO, sujeto a las siguientes clausulas y condiciones:

PRIMERA: el FIDUCIANTE mediante TESTAMENTO otorgado por órgano público en el lugar y
fecha de encabezamiento y ante escribano publico autorizante, dispuso instituir como
heredero único y universal de sus bienes post mortem, quien en estado de familia se presenta
como sobrino, al sr. Morales Luis Alejandro, DNI 33.989.556, en adelante el "BENEFICIARIO".

SEGUNDA: que la empresa "Productora La Gala S.R.L", de la cual es titular, sea el fideicomitido
objeto del presente, y que será transmitida al FIDUCIARIO ante el fallecimiento del
fideicomitente, en los términos del artículo n°1666 del Código y Comercial de la Nación y
subsiguientes, con la finalidad de que el FIDUCIARIO lo afecte al destino y disposiciones que
pactasen a continuación.

TERCERA: la totalidad de los bienes fideicomitidos están compuestos por aquellos materiales e
inmateriales que conforman la "Productora La Gala S.R.L" y en particular por el inmueble sito
en calle Avenida Roca N° 854 de la ciudad de Puerto Santa Cruz, Provincia de Santa Cruz, N°
catastral 470-678942230, con una extensión de 250 metros cuadrados, más los muebles y
útiles, maquinarias y todas las cosas muebles registrables o no, que resulten del inventario a
realizar al tiempo del fallecimiento del FIDUCIANTE.

CUARTO: perfecciona la transmisión del patrimonio, reseñado ut supra, el FIDUCIARIO queda
obligado a administrarlo a favor del BENEFICIARIO y a transmitir los bienes fideicomitidos a
nombre de éste último, una vez que concluya su post grado en Biología Molecular y acredite la
documentación de finalización correspondiente, en los términos del artículo 1666 del Código
Civil y Comercial de la Nación.

QUINTO: para el caso de que el FIDUCIARIO falleciere antes que el BENEFICIARIO obtenga su
certificado de finalización del post grado, el FIDUCIANTE manifiesta expresamente que el Cr.
Yañez Lorenzo, DNI 35.612.487, con domicilio en calle Chile 445 de la cuidad de Rio Gallegos,
en su carácter de Contador de la firma "Productora La Gala S.R.L", asumirá la administración
del presente fideicomiso, en carácter de FIDUCIARIO y bajo las mismas condiciones y
obligaciones pactadas en el presente.

SEXTO: para el caso que el BENEFICIARIO falleciera antes de obtener la titularidad de la
propiedad fiduciaria, desde ese momento y por el termino de seis (6), las rentas producidas
por la firma "Productora La Gala S.R.L" se destinaran a la investigación de enfermedades
cardiovasculares, debiendo el administrador FIDUCIARIO entregarlas al Instituto Nacional de
Cardiología Clínica. Vencido dicho plazo, el dominio se transferirá a una cooperativa que será
constituida a tal fin por los trabajadores de la productora, quienes desde ese momento
asumirán la administración de esta.

SEPTIMA: el FIDUCIARIO debe y está facultado para cumplir con las obligaciones emergentes
del presente contrato, y las que resulten de la ley, para lo cual obrará con la prudencia y
diligencia del buen hombre de negocios.

OCTAVA: el FIDUCIARIO, a los fines de cumplir con sus obligaciones, está legitimado para
ejercer todas las acciones que considere necesarias o convenientes, ya sea para constituir,
conservar, perfeccionar y/o defender los bienes fideicomitidos en los términos de las
regulaciones vigentes, tales como: pagar impuestos, gravámenes, gastos, recibir pagos y
otorgar recibos; inicia, proseguir, contestar, rechazar y desistir cualquier acción con relación a
los bienes fideicomitidos; etc.

NOVENO: pesa sobre el FIDUCIARIO, la obligación de rendir cuentas al BENEFICIARIO en forma
mensual y por escrito, en el domicilio que éste indique.

DECIMO: la propiedad fiduciaria una vez entregada e inscripta, conforma un patrimonio
separado respecto de los demás bienes del FIDUCIANTE y FIDUCIARIO, y queda afectado al
cumplimiento de los fines propuestos en el contrato. Dicho patrimonio, queda exento de la
acción de los acreedores tanto del FIDUCIANTE como del FIDUCIARIO.

DECIMO PRIMERO: el FIDUCIARIO percibirá un porcentaje del veinte por ciento (20%) sobre el
total de las ganancias netas anuales que obtenga la productora. Adicionando una retribución
mínima de PESOS CINCUENTA MIL ($50.000) mensuales por la concreción de las tareas de
administración, contralor y supervisión que le fueron asignadas.

DECIMO SEGUNDO: el presente fideicomiso tendrá una vigencia de quince (15) años.
Cumplido dicho plazo deberá entregarse la totalidad de los bienes al BENEFICIARIO, conforme
las previsiones en el código Civil y Comercial de la Nación, salvo pacto en contrario o
renovación.

En este acto se firman y entregan, tres (3) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en
la ciudad de Puerto Santa Cruz a los veinticinco (25) días del mes de mayo de 2022.-

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