WORK NOW 

Unidad 2  

Construcción de habitación 
 
 

 
 

Construcción en seco
Indice 

Armado de plano 2

Construcción de pared 4

Aislantes 10

Los aislamientos en el steel framing 10

Steel framing y aislamiento acústico 11

Steel framing y el aislamiento térmico 13

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Armado de plano 
Todo comienza con tu imaginación de una casa ideal y ahora es momento de
contrastar con tus posibilidades reales en cuanto al tamaño del terreno disponible y de
tu presupuesto. Para ello, los planos juegan un papel fundamental ya que nos permiten
plasmar a una escala real todo lo que se incluiría en la construcción, además de
proveer una buena forma de definir las fases de construcción de una casa.

Lo primero es comenzar por los bosquejos y dibujos preliminares donde iremos

definiendo los límites, la orientación al norte, el número de habitaciones y de baños, la
ubicación de la cocina, entre otras decisiones concernientes a la utilización del espacio
disponible. La incorporación de las medidas es también esencial para tener claridad en
aspectos como las restricciones y separaciones a vías reglamentadas por tu
municipalidad.

Una vez hecho esto, podemos usar una herramienta como AutoCAD para plasmar tales
dibujos con precisión y así evitar errores durante la construcción, además de poder
elaborar los planos de fontanería, electricidad, estructurales y de cimientos entre otros
con una precisión al milímetro.

De acá obtenemos los planos en 2D los cuales podemos luego llevar a 3D usando un
programa como Sketchup para poder configurar lo que llamamos volumetría. De esta
forma podemos revisar la posición de los diferentes ambientes de la casa respecto de
la posición del sol y saber cómo nos puede afectar o beneficiar la iluminación natural y
las sombras.

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Otro aspecto con el que los planos 3D nos ayudan a detallar las texturas, por ejemplo,
de la fachada y el camino de ingreso a la casa, así como saber qué tan iluminado
puede quedar el comedor o un dormitorio.

Como puedes haberlo identificado ya el paso a paso para construir una casa tiene
muchos detalles y es precisamente por eso que los planos son un paso más que
necesario. Con nuestros diferentes post, videos y tutoriales podrás profundizar en este
tema en su momento, ahora es tiempo de continuar con nuestros pasos para una
construcción.

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Construcción de pared 
Para construir una Pared Simple Durlock, se deberá armar una estructura de perfiles de
chapa de acero zincada por inmersión en caliente, fabricados bajo Norma IRAM IAS U
500-243, sobre la cual se fijarán las Placas Durlock de 12,5mm ó 15mm de espesor. La
estructura de la pared se realiza utilizando perfiles tipo Solera de 70mm y Montante de
69mm. Los perfiles Montantes podrán colocarse con una separación de 0,40m (para
emplacado vertical) ó 0,48m (para emplacado horizontal).

Una vez replanteada la posición de la pared utilizando hilo entizado, se fija al piso la
Solera inferior, mediante Tarugos de expansión de nylon Nº 8 y tornillos de acero de
6mm de diámetro x 40 mm, colocados con una separación máxima de 0, 60 m. Luego
se fija la Solera superior, trasladando su posición con plomada o nivel laser.

Es recomendable el uso de banda selladora.

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Utilizando las Soleras como perfiles guía, se ubican los Montantes con una separación
de 0,40 m ó 0,48 m entre ejes. Las fijaciones entre perfiles se realizan con Tornillos
Autorroscantes T1 Punta Aguja.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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En caso de requerir, se realizan el pasaje de instalaciones y la colocación de los
refuerzos necesarios para cajas de luz, futura fijación de objetos pesados, anclaje de
carpinterías o cuadros de griferías.

 
 
Sobre una cara de la estructura, se fijan las placas Durlock en forma horizontal o
vertical, trabando las juntas. La fijación de las placas a los perfiles se realiza con
Tornillos Autorroscantes T2 Punta Aguja, colocados con una separación de 25cm ó
30cm en el centro de la placa y de 15 cm en los bordes coincidentes sobre el eje de un
perfil, a una distancia de 1cm del borde.

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Se realiza la colocación del material aislante en el interior de la pared.
La placa Durlock no deberá apoyar sobre el piso, se deberá dejar una separación de
15mm.

 
 

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Se emplaca la otra cara de la estructura, trabando las juntas con relación a las placas
colocadas sobre la cara opuesta.

 
Se colocan los perfiles de terminación necesarios en aristas y juntas de trabajo,
utilizando Tornillos Autorroscantes T2 Punta Aguja, colocados con una separación de
15cm.

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Según el nivel de masillado seleccionado para la pared, se realiza el tomado de juntas
con Masilla Durlock y Cinta de Papel Microperforada y el masillado de fijaciones y
perfiles de terminación. 

Aislantes 

Los aislamientos en el steel framing 

El desempeño termoacústico de una edificación de construcción en seco steel framing,

lo determina su capacidad de proporcionar adecuadas condiciones de calidad
ambiental para la vida en su interior.

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Esto depende de factores como la localización, el posicionamiento de la vivienda steel
framing, sus dependencias, los tabiques, cubiertas de techo de construcción en seco,
revestimientos, colores, tipos de escuadras, tamaño y posicionamiento de aberturas,
entre otros.

Aislamiento termoacústico es controlar la calidad del confort dentro de un ambiente,

que las condiciones externas no influyan en las internas, se impide la transmisión de
ruidos y se evitan pérdidas y ganancias de calor al medio externo y a las estancias
contiguas.

Es un error pensar que estructuras y tabiquería ligera, como lo es la construcción en

seco steel framing, de masa menor, puedan ofrecer condiciones poco satisfactorias de
aislamiento de los ambientes.

Los principios de aislamiento termoacústico en steel framing están basados en criterios

de aislamiento multicapa, combinar placas livianas de cerramiento separadas entre sí
por paneles de lanas minerales de aislamiento térmico y acústico.

Steel framing y aislamiento acústico 

El ruido se debe a variaciones de la presión existente en la atmósfera que es capaz de
ser detectado por el oído, se transmite en medios elásticos donde las partículas vibran,
a través del aire, pero también a través de los materiales.

Al generarse ruido vibran las partículas del aire que al encontrar las superficies rígidas
de los componentes de una construcción en seco steel framing inducen oscilaciones,
que se transmiten al aire del ambiente interior.

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En construcción en seco el ruido entra a la vivienda de distintas maneras:

● Transmisión del ruido aéreo: ​cuando un ruido externo incide en los interiores a
través de las aberturas y la tabiquería.

● Transmisión de ruido de impacto:​ es más relevante para los entrepisos de

una construcción en seco, personas moviéndose dentro de la casa, golpes,
caída de objetos.

● Transmisión de ruido de la estructura:​ producidos por vibraciones de equipos,

de instalaciones hidráulicas, transmitidos por elementos de la edificación, a
través de paredes, entrepisos y estructuras, debido al contacto directo entre una
máquina y la estructura.

La cantidad de ruido transmitido por una pared pared dependerá de la frecuencia del
sonido, del sistema constructivo y del tipo de material que lo compone.
Hay aislamiento acústico en una construcción en seco steel framing cuando se
minimiza la transmisión de ruido de un ambiente a otro, del exterior al interior y
viceversa.
Tendremos:

● Aislamiento pobre:​ tiene una construcción en seco cuando se escucha

fácilmente una conversación normal a través de la pared.

● Aislamiento regular:​ cuando se oye la conversación en voz alta, pero no se

entiende bien la conversación (30 a 35 db).

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 ● Aislamiento bueno​: cuando se oye la conversación en voz alta y poco
inteligible.

● Aislamiento muy bueno:​ cuando una palabra normal es inaudible y en voz alta
es muy atenuada y no inteligible.

● Aislamiento excelente:​ cuando se oyen muy débilmente los sonidos muy altos.

El aislamiento en una construcción en seco steel framing sigue el principio

masa-resorte-masa, en lugar de una pared de gran masa, se usan capas separadas de
masa, y el interespacio entre placa interior y placa exterior se rellena con una
aislamiento termoacústico.

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Steel framing y el aislamiento térmico 
Se trata de controlar las pérdidas de calor en invierno y ganancias de calor en verano,
aunque en el hemisferio norte es importante economizar la energía gastada en
calefacción para mantener el confort térmico de los usuarios.

Para países calurosos como los latinoamericanos, es necesario evaluar el intercambio

de calor dinámico que ocurre entre los ambientes de una construcción en seco steel
framing, establecer las pérdidas de energía por ventilación y por conducción y
convección a través de los elementos de la vivienda steel framing.

En construcción en seco steel framing debe considerarse la posibilidad de puentes

térmicos del sistema de tabiquería vertical, a través de la estructura de acero muy
conductora.

En lugares ventosos y fríos es necesario, además de las lanas minerales como

aislamiento dentro de las paredes, agregar un sistema exterior a base de EPS, para
aumentar la eficiencia térmica, un sistema EIFS de aislamiento de una vivienda de
construcción en seco por el exterior con acabado final de fachada.

El desempeño térmico de las paredes de una construcción en seco steel framing es

influenciado por el diseño y distribución de las juntas entre materiales, lugares por
donde se pueden producir filtraciones de agua y corrientes de aire.

 
 

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