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    Contrato de Empeño

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    Nelly Margarita
    Este contrato establece los términos de un préstamo con garantía de un bien inmueble. El deudor recibe una cantidad de dinero del acreedor y deja el bien inmueble en prenda hasta que se pague la deuda. El contrato detalla los derechos y obligaciones de ambas partes, el plazo para el pago de la deuda, los intereses por mora y la forma de resolver el contrato una vez pagada la deuda.

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    Este contrato establece los términos de un préstamo con garantía de un bien inmueble. El deudor recibe una cantidad de dinero del acreedor y deja el bien inmueble en prenda hasta que se pague la deuda. El contrato detalla los derechos y obligaciones de ambas partes, el plazo para el pago de la deuda, los intereses por mora y la forma de resolver el contrato una vez pagada la deuda.

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    Contrato-de-empeño

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    Este contrato establece los términos de un préstamo con garantía de un bien inmueble. El deudor recibe una cantidad de dinero del acreedor y deja el bien inmueble en prenda hasta que se pague la deuda. El contrato detalla los derechos y obligaciones de ambas partes, el plazo para el pago de la deuda, los intereses por mora y la forma de resolver el contrato una vez pagada la deuda.

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    Este contrato establece los términos de un préstamo con garantía de un bien inmueble. El deudor recibe una cantidad de dinero del acreedor y deja el bien inmueble en prenda hasta que se pague la deuda. El contrato detalla los derechos y obligaciones de ambas partes, el plazo para el pago de la deuda, los intereses por mora y la forma de resolver el contrato una vez pagada la deuda.

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    CONTRATO PARA EMPEÑAR TERRENO

    Estando en ________________________, a el _________________ del día del mes


    __________ del año ______________, entrelas siguientes personas mayores de edad y
    presentando como testigo a: ________________________________________ por
    parte del Deudor y por parte del Acreedor_____________________________________
    Por un lado ______________________________, identificado(a) con
    _________________, y por el otro ______________________ identificado(a) con
    ______________________; celebraron el presente contrato de mutuo CON EMPEÑO
    DEL USUFRUCTO DE BIEN INMUEBLE, negocio sometido a las siguientes cláusulas:
    Ambas partes se sujetarán a las declaraciones y clausulas contenidas en el presente
    documento.

    DECLARACIONES
    Ambas partes declaran:
    Reconocerse con capacidad jurídica para llevar a cabo el presente contrato con base a
    la ley Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito sección séptima y al código Civil
    Federal titulo décimo cuarto.
    Que este contrato está libre de mala fe, dolo, error u otro tipo de vicio de la voluntad.
    El Deudor declara:
    Tener la capacidad jurídica para obligarse en términos de este contrato.
    Ser el único y absoluto propietario del bien mueble con las siguientes especificaciones
    ___________________________________________________.
    Estar facultado legalmente sobre el bien, bajo los términos y condiciones aquí
    estipuladas.
    Que es su deseo otorgar el objeto en prenda.
    El acreedor declara:
    Tener la capacidad jurídica y recursos suficientes para cumplir con las obligaciones que
    deriven a partir de la firma del presente contrato
    Que es su voluntad aceptar el bien mueble en prenda y encontrarse satisfecho con las
    condiciones del mismo.

    CLÁUSULAS
    PRIMERA. - El deudor prendario reconoce que adeuda al acreedor prendario la
    cantidad de __________________________ (con letra y numero) dejando como prenda
    en garantía ________________________ (objeto) para el pago de la deuda.

    Ambas partes reconocen que, al momento de la firma de este contrato, el acreedor


    prendario entregara la cantidad de _______________________ (con numero y letra) al
    deudor prendario.
    SEGUNDA.- Ambas partes realizaron un análisis previo del objeto dejándolo constar en
    un escrito que ambas partes firmaron y que se añadirá a dicho documento en donde se
    detallara el valor calculado del bien y las condiciones en que se encuentra.
    El acreedor prendario declara estar satisfecho con las condiciones del bien mueble.
    TERCERA.- El tiempo que el objeto se dejará en prenda dará inicio a los_____ días del
    mes de ______________ de________ y terminará a los_______días del mes de
    ____________de ______.
    Al término del plazo establecido y en caso de no haber vuelto por el bien mueble el
    acreedor prendario podrá disponer del bien como mejor le convenga, sin necesidad de
    aviso al deudor prendario.
    En caso de que el deudor prendario vuelva por el bien, este deberá ser entregado en el
    mismo estado en que fue recibido al momento de la celebración de este contrato. Por
    ende, el deudor prendario se compromete a devolver el monto total entregado, en caso
    contrario el propietario no estará obligado a hace la devolución.
    La entrega del bien se efectuará dentro del plazo que se establece en el presente
    contrato en cuanto se cubra la deuda.
    CUARTA. - En caso de que el deudor prendario se retrase con el pago se
    comprometerá a pagar un _____ % extra.
    El acreedor prendario también podrá realizar procedimientos legales para el cobro del
    adeudo.

    El acreedor prendario queda facultado a cobrar los intereses, dividendos y rentas que
    devenguen del bien dado en prenda.

    QUINTA. - Una vez el deudor prendario cubra el pago de la deuda el bien mueble dado
    en prenda será devuelto al deudor prendario debidamente endosado y este contrato
    entonces quedará sin efecto.

    SEXTA. - Los derechos y obligaciones del acreedor prendario serán los siguientes.

    Derechos:
     Tendrá el derecho de retener el bien dado en prenda mediante este Contrato
    hasta que todas y cada una de las deudas y obligaciones sean liquidadas.
     El acreedor prendario puede pedir que la prenda se venda para cubrir la deuda.
     Si el acreedor prendario necesita hace gastos que el bien requiera y no son su
    culpa estos pueden ser reembolsados por el deudor.
    Obligaciones:
     Deberá preservar y conservar como si fuera suyo el bien dado en prenda.
     Responderá por los daños o deterioros que el bien sufra bajo su custodia por
    culpa o negligencia.
     Tiene la obligación de restituir íntegramente el bien una vez cubierta la deuda.
     No puede usar la prenda sin consentimiento del deudor prendario.

    SEPTIMA. - Los derechos y obligaciones del deudor prendario serán los siguientes.

    Derechos:
     Tiene derecho a que se le restituya el bien mueble.
     Puede pedir reemplazo de la prenda en caso de perdida.
     Derecho a pedir indemnización por los daños que la prenda haya sufrido por
    culpa del acreedor.
     Derecho a asistir a la subasta de la prenda o impedir el remate, pagando la
    deuda.
    Obligaciones.
     Cubrir el monto total de la deuda en el tiempo establecido.
     Pagar los gastos que el bien mueble le pueda ocasionar al acreedor prendario.
    OCTAVA.- Ambas partes declaran haber leído el presente contrato y reconocen sus
    derechos y obligaciones estipuladas en el mismo.

    _________________________ __________________________
    Deudor prendario (Nombre y firma) Acreedor prendario (Nombre y firma)

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