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    Levantamiento de Observaciones Final

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    Fiorela Barra Espinoza
    El documento presenta el levantamiento de observaciones realizado a una solicitud de subdivisión de lote urbano. Se identifican dos observaciones principales: 1) que la subdivisión difiere de lo resuelto en una resolución previa, y 2) que algunos requisitos técnicos como el tamaño de los lotes y la nomenclatura en los planos requieren correcciones. Se proporcionan las absoluciones a cada observación, que incluyen documentación y planos corregidos en los que se justifica que la subdivisión es viable a pesar de no cumpl

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    Levantamiento de Observaciones Final

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    El documento presenta el levantamiento de observaciones realizado a una solicitud de subdivisión de lote urbano. Se identifican dos observaciones principales: 1) que la subdivisión difiere de lo resuelto en una resolución previa, y 2) que algunos requisitos técnicos como el tamaño de los lotes y la nomenclatura en los planos requieren correcciones. Se proporcionan las absoluciones a cada observación, que incluyen documentación y planos corregidos en los que se justifica que la subdivisión es viable a pesar de no cumpl

    Descripción original:

    ejemplo de levantamiento de observaciones

    Título original

    LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES FINAL

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    El documento presenta el levantamiento de observaciones realizado a una solicitud de subdivisión de lote urbano. Se identifican dos observaciones principales: 1) que la subdivisión difiere de lo resuelto en una resolución previa, y 2) que algunos requisitos técnicos como el tamaño de los lotes y la nomenclatura en los planos requieren correcciones. Se proporcionan las absoluciones a cada observación, que incluyen documentación y planos corregidos en los que se justifica que la subdivisión es viable a pesar de no cumpl

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    LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES

    Solicitante : Luz Emma Poma Enríquez


    Acto : Subdivisión de Lote Urbano con Obra e
    ………………………………… Independización
    Fecha de presentación : 09 Febrero del 2022
    Expediente : 287634

    I.- ANALISIS
    De la revisión de la documentación presentada con la DOCUMENTACION
    N°741348 presentado en fecha 16/12/2021, se deja constancia:

    OBSERVACION 1.- SUBDIVISION DE LOTE URBANO:

    Adjunto copia de Resolución Directiva N°111-97-MPH/DGDU-13.0 de la Habilitación


    Urbana y Subdivisión en vía de Regularización” sin embargo, señala en el 7mo.- No se
    autoriza Nueva Subdivisión, ni el cambio de Zonificación del Lote Habilitado; sustentar
    su solicitud de división y partición ya que difiere de lo resuelto en la resolución
    adjuntada.

    ABSOLUCIÓN 1.- EL PROCESO DE HABILITACIÓN URBANA Y SUBDIVISIÓN EN VÍA DE


    REGULARIZACIÓN PASO POR COMISIÓN TÉCNICA CON FECHA 22/05/1997, SE
    DICTAMINO HABILITADO Y SUB DIVIDIDO CON LA RESOLUCIÓN R.A. N°
    111-97-MPH/DGDU-13 DE FECHA 18/06/97, CONSECUENTEMENTE SE ELEVO A SUNARP
    EN FECHA 28/08/1997 Y QUEDO ASENTADO EN FECHA 02/09/1997 CON EL N° DE
    PARTIDA 02014460 EL LOTE 01 QUE PERTENECE A DON ESTEBAN POMA PAUCAR EL
    CUAL FALLECIÓ 06 DE ABRIL DEL 2013, EL 21 DE JUNIO DEL AÑO 2014 SE REALIZO
    SUCESIÓN INTESTADA DEFINITIVA POR ACTA DE PROTOCOLIZACIÓN DE SUCESIÓN
    INTESTADA DONDE ESPECIFICA QUE LOS HEREDEROS UNIVERSALES SON RENE
    ESTEBAN POMA ENRÍQUEZ(HIJO), LUZ EMMA POMA ENRÍQUEZ(HIJA), SUCESIÓN
    EDGAR RAÚL POMA ENRÍQUEZ(HIJO), EL 21 DE JULIO DEL AÑO 2017 SE REALIZÓ LA
    ADJUDICACIÓN EN VÍA DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN POR LOS NUEVOS HEREDEROS
    ANTE EL NOTARIO PUBLICO ABG. CIRO ALFREDO GALVEZ HERRERA (YA QUE ESTAN
    EN SU DERECHO)Y SE INICIO LA SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO CON OBRA E
    INDEPENDIZACIÓN EN LA MUNICIPALIDAD DEL DISTRITO DE EL TAMBO YA QUE EL
    PREDIO EN CUESTIÓN CUENTA CON LA HABILITACIÓN URBANA Y ES UN REQUISITO
    PARA DICHO TRAMITE A LA VEZ NO SE CAMBIO LA ZONIFICACION , ESTE
    PROCEDIMIENTO SE INICIO A REALIZAR EL AÑO 2017 DONDE , QUE EN LA
    ACTUALIDAD DICHO LOTE YA SE ENCUENTRA SUBDIVIDIDO EN 3 SUBLOTES(DONDE
    YA VIVEN FAMILIAS) CADA UNO CON LOS SERVICIOS BÁSICO INDEPENDIENTES LOS
    SE CONSTATARON EN LA INSPECCIÓN REALIZADA POR EL MUNICIPIO. SE DEJA
    CONSTAR QUE EL 27 DE NOVIEMBRE DEL 2018 FALLECIO EL HERREDERO EDGAR
    RAÚL POMA ENRÍQUEZ, EL 23 DE ENERO DEL 2019 SE REALIZO SUCESIÓN INTESTADA
    DEFINITIVA POR ACTA DE PROTOCOLIZACIÓN DE SUCESIÓN INTESTADA DONDE
    ESPECIFICA QUE LOS HEREDEROS UNIVERSALES SON LILIANA VERONICA TORRES
    PEREZ (CONYUGE), BENJI ANDREE POMA TORRES (HIJO), JIAMPIER EDGAR POMA
    TORRES(HIJO), NAYELY ANABELLA POMA TORRES (HIJA)

    OBSERVACION 2.- REQUISITOS PARA LA SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO:


    a) El FUHU y sus Anexos:
     ANEXO I. Formulario único de Habilitación Urbana:
    - En 1.3. MODALIDAD DE APROBACIÓN: MARCA B. APROBACIÓN DE
    PROYECTO CON EVALUACIÓN POR MUNICIPALIDAD.

    ABSOLUCION 2.a. - SE ADJUNTA EL ANEXO I CORREGIDO


    (MODALIDAD “C” - APROBACIÓN DE PROYECTO CON
    EVALUACIÓN /COMISIÓN TÉCNICA).
    b) Documentación Técnica:
     Memoria descriptiva:
    - En el 5.3 LOTES A INDEPENDIZAR: Sustenta con en base al “Plan Director”
    que no está vigente; sin embargo, según el “PDM” vigente Capítulo 3, Art.35,
    numeral 35.2. Lote Mínimo y 35.3 Frente Mínimo, se norman para los casos
    de Habilitación Urbana nueva y subdivisión de lotes urbanos, parámetros
    que se deben de cumplir, corregir y sustentar

    ABSOLUCION 2. b.1.1- EL PREDIO MATERIA DEL PRESENTE TRAMITE


    SUBDIVISION DE LOTE URBANO CON OBRA E INDEPENDIZACION, LOS
    LOTES A SUBDIVIDIR LOTE 01 ,02 ,03, NO CUMPLE CON EL AREA
    MINIMA NORMADA SEGUN SU ZONIFICACION EN EL ACTUAL (PDM).
    PERO PODEMOS CONSTATAR QUE EL PROYECTO SI ES VIABLE Y
    PROCEDENTE YA QUE LOS LOTES A SUBDIVIDIR SE ENCUENTRA EN
    UNA ZONA CONSOLIDADA AL 100%, NINGUNOS DE LOTES SE PUEDE
    EXTENDER EN AREA (m2) O FRONTIS(ml) POR NINGUN LADO DEBIDO
    A LA CONSOLIDACION EXISTENTE, CADA LOTE(01 ,02 ,03) EN LA
    ACTUALIDAD CUENTA CON LOS SERVICIOS BASICOS
    INDEPENDIENTES POR LO EXPUESTO ,TOMAMOS COMO
    ANTECEDENTE PARA SUSTENTAR LA NORMA QUE SE DETALLA EN
    EL PLAN DIRECTOR DEL AÑO (2006-2011) CON EXACTITUD EN LA
    LAMINA 7-1201-002 DE ZONIFICACION DE USOS DE SUELO EN EL
    CUADRO DE ZONIFICACION DE USO RESIDENCIAL, RESUMEN DE
    NORMAL DE ZONIFICACION RESIDENCIAL,(PARA FINES DE
    EDIFICACION Y HABILITACION): EN LAS ZONAS CONSOLIDADAS SE
    CONSIDERA COMO LOTE NORMATIVO A LAS AREAS Y FONTRIS DE
    LOTE EXISTENTE.

    - En 7. APORTES. Señala N° de recibos y Resolución N° 538-A-86, que no


    corresponden al predio. Deberá señalar solo los aportes del Lote Matriz, que
    fueron redimidos con R. A, N°111-97-MPH/DGDU-13, de fecha 18/06//97.no
    corresponde señalar los aportes de cada Sub Lote resultante

    ABSOLUCION 2.B.1 .2.- SE ADJUNTA LA MEMORIA DESCRIPTIVA


    DONDE SE VISUALIZA LOS APORTES (%) DEL LOTE MATRIZ, QUE
    FUERON REDIMIDOS CON R. A. N°111-97-MPH/DGDU-13, DE FECHA
    18/06/1997.

     Plano HU - 01:
    - En “SUB SECTOR”: Señala “Nb-13” debiendo ser “Nd-13“

    ABSOLUCION 2. b.2.1.- SE CORRIGIÓ LO SEÑALADO, VISUALIZAR EN


    EL PLANO ADJUNTADO.

    - En los “PLANOS “SEÑALA JR.LOS ALAMOS, corregir la nomenclatura


    acorde al “PDM “como “PJ. LOS ALAMOS “.

    ABSOLUCION 2. b.2.2.- SE CORRIGIÓ LO SEÑALADO ACORDE AL


    PDM, VISUALIZAR EN EL PLANO ADJUNTADO.

    - El “PLANO DE SUBDIVISIÓN “: Los ángulos señalados en el plano no se


    visualizan debido al tamaño, ampliar.
    ABSOLUCION 2. b.2.3.- SE AMPLIÓ LA ESCALA (1/300) DEL PLANO
    DE SUBVISIÓN, SE ADJUNTA EL PLANO Y CUADRO TÉCNICOS DE
    CADA SUB LOTE.

    - Sustenta con en base al “Plan Director” que no está vigente; sin embargo,
    según el “PDM” vigente Capítulo 3, Art.35, numeral 35.2. Lote Mínimo y 35.3
    Frente Mínimo, se norman para los casos de Habilitación Urbana nueva y
    subdivisión de lotes urbanos, parámetros que se deben de cumplir,
    corregir y sustentar

    ABSOLUCION 2. b.2.4.- SE ADJUNTA EL PLANO DE SUBDIVISIÓN DE


    LOTE URBANO CON OBRA E INDEPENDIZACION DONDE SE
    CORRIGUE Y SUSTENTA LO INDICADO y UNA MEMORIA
    JUSTIFICATIVA.

    - En el cuadro de APORTES. Señala N° de recibos y Resolución N° 538-A-86,


    que no corresponden al predio. Deberá señalar solo los aportes del Lote
    Matriz, que fueron redimidos con R. A, N°111-97-MPH/DGDU-13, de fecha
    18/06/1997.no corresponde señalar los aportes de cada Sub Lote resultante

    ABSOLUCION 2. b.2.5.- SE ADJUNTA EL PLANO DE SUBDIVISIÓN DE


    LOTE URBANO CON OBRA E INDEPENDIZACION DONDE SE
    VISUALIZA LOS APORTES (%) DEL LOTE MATRIZ, QUE FUERON
    REDIMIDOS CON R. A. N°111-97-MPH/DGDU-13, DE FECHA 18/06/1997

    ES TODO CUANTO SE DESCRIBE PARA SU ABSOLUCION DE


    OBSERVACIONES.

    HUANCAYO, FEBRERO DEL 2022

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