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    Valorización de Obra-C. Luisa

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    edgar enrique moya perez
    El documento presenta una valorización de una edificación de cuatro pisos ubicada en el distrito de Amarilis, provincia de Huánuco. Describe la ubicación, área y perímetro del terreno, así como las áreas techadas de cada piso. El objetivo es obtener la licencia de construcción. La valorización asciende a S/306,051.30 utilizando los valores unitarios oficiales de edificación para la sierra al 31 de octubre de 2021.

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    Valorización de Obra-C. Luisa

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    El documento presenta una valorización de una edificación de cuatro pisos ubicada en el distrito de Amarilis, provincia de Huánuco. Describe la ubicación, área y perímetro del terreno, así como las áreas techadas de cada piso. El objetivo es obtener la licencia de construcción. La valorización asciende a S/306,051.30 utilizando los valores unitarios oficiales de edificación para la sierra al 31 de octubre de 2021.

    Título original

    VALORIZACIÓN DE OBRA-C. LUISA

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    VALORIZACIÓN DE OBRA

    I.GENERALIDADES

    PROPIETARIA:

     SRA. CUSQUI GONZALES LUISA.

    UBICACIÓN:

     Lugar : LOTE Nº 03 DE LA MANZANA “K” DE LA HABILITACION

    PROGRESIVA SANTA MARIA.

     Distrito : Amarilis.

     Provincia : Huánuco.

     Departamento: Huánuco.

    II. DESCRIPCIÓN:

    El objetivo de la esta VALORIZACIÓN tiene por finalidad, para la licencia de Edificación de

    cuatro pisos en la Municipalidad Distrital de Amarilis del respectivo predio.

    III. METODOLOGÍA EMPLEADA:

    La presente valorización tiene como base legal el Reglamento General de Tasaciones del

    Perú, emitido por el Consejo Nacional de Tasación (CONATA).

    Para la valorización de la edificación se ha realizado a partir de los valores unitarios

    oficiales de edificación para la Sierra al 31 de octubre del 2021.

    IV. PERÍMETRO DEL TERRENO:

    El perímetro de la poligonal descrita es:

    Perímetro Total : 41.20 ML.

    V. ÁREA DEL TERRENO:

    La superficie total del lote de terreno, según consta en el plano y respetando sus linderos y

    medidas perimetrales, es de 104.30 m2.

    VI. ESTADO ACTUAL:


    LICENCIA DE CONSTRUCCION EDIFICACION NUEVA
    VII. FECHA DE VALORIZACIÓN:

     16 de junio del 2022.

    VIII. NUMERACIÓN POR PISOS:

    PLANTAS AREA TECHADA

    PRIMER PISO 94.90 M2


    SEGUNDO PISO 104.82 M2
    TERCER PISO 104.82 M2
    CUARTO PISO 104.82 M2
    AZOTEA 47.14 M2
    AREA TECHADA TOTAL 456.50 M2

    IX. OBJETIVO DE LA VALORIZACIÓN:

    LICENCIA DE CONSTRUCCION EDIFICACION NUEVA


    X. VALORIZACIÓN:

    S/306,051.30

    Son: Trescientos seis mil, cincuenta y uno con 24/100 soles.

    VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA

    SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2021

    VALORIZACIÓN DE LA PRIMERA PLANTA

         

    ESTRUCTURAS
         

    MUROS Y COLUMNAS C S/ 260.43

         

    TECHOS C S/ 150.93

    ACABADOS

         

    PISOS E S/ 81.45

         

    PUERTAS Y VENTANAS F S/ 53.27

         

    REVESTIMIENTO F S/ 75.37

         

    BAÑOS E S/ 14.91

         

    INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SANITARIAS

      F S/ 34.07

         

         

    TOTAL M2 S/ 670.43

    VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA

    SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2021

    a) De La Construcción
    Nº DE
    AREA CONTRUIDA X VALOR SUB TOTAL
    PLANTA

    PRIMER
    94.9 M2 X S/ 670.43 S/ 63,623.81
    PISO

    SEGUNDO
    104.82 M2 X S/ 670.43 S/ 70,274.47
    PISO

    TERCER
    104.82 M2 X S/ 670.43 S/ 70,274.47
    PISO

    CUARTO
    104.82 M2 X S/ 670.43 S/ 70,274.47
    PISO

    AZOTEA 47.14 M2 X S/ 670.43 S/ 31,604.07

    TOTAL S/ 306,051.30

    S/306,051.30

    Son: Trescientos seis mil, cincuenta y uno con 24/100 soles.

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