Cesión de Derechos y Acciones

CESIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES
En la ciudad de Asunción, capital de la República del Paraguay, a los 29 días

del mes de setiembre del año dos mil
veintidós;------------------------------------------------
I. REUNIDOS
Por una parte el Sr. ELEUTERIO MERELES MARTINEZ, de nacionalidad

paraguaya, mayor de edad, de estado civil casado, con Cédula de Identidad
Civil Nº 1396662, con domicilio en la ciudad de Alberdi, en adelante el
“CEDENTE”;-
Por otra el Sr. JULIO CESAR CACERES ROMAN, de nacionalidad paraguaya,
mayor de edad, de estado civil casado, con Cédula de Identidad Civil Nº
2566596, con domicilio en la ciudad de Asunción, en adelante la
“CESIONARIA”;----------------------
Ambas partes actúan en nombre propio y se reconocen con la capacidad legal
necesaria para la realización de este acto, igualmente expresan no tener
ningún impedimento al
efecto;---------------------------------------------------------------------------
II. MANIFIESTAN
Que, el CEDENTE es futuro beneficiario de herencia, del inmueble

individualizado como: Finca Nº 000000000, con Cuenta Corriente Catastral Nº
00-000000-00, cuyas dimensiones y linderos son los siguientes: Su frente, al
Norte, sobre la calle San ............................., de la ciudad de Fernando de la
Mora, Zona Sur mide diez (10) metros; por igual dimensión al Sur; su fondo, en
ambos costados, mide treinta y tres (33) metros, con una superficie total de
trescientos treinta (330) metros cuadrados. Dicho inmueble se encuentra sin
ningún tipo de gravamen a la fecha, con todos los impuestos abonados y al
día.-----------------
III. CONVIENEN
Que, el CEDENTE cede los derechos y acciones, a la CESIONARIA, del

individualizado con precedencia y que es objeto del presente
contrato.-------------------
El presente acto se realiza en base a las siguientes cláusulas:-----------------------
Primera: El precio de cesión de derechos y acciones, sobre el inmueble, objeto

del presente contrato e individualizado con precedencia, se establece en la
suma de GUARANÍES CINCUENTA MILLONES (Gs. 50.000.000). Se deja
expresa constancia que dicho monto incluye el Impuesto al Valor Agregado
(I.V.A.).-----------
Segunda: La forma de pago se establece de la siguiente manera:-------------------
a) Al momento de suscribir el presente contrato, la CEDENTE recibe del
CESIONARIO la suma de GUARANÍES VEINTICINCO MILLONES (Gs.
25.000.000) en efectivo, sirviendo el presente instrumento como recibo de pago
y constancia
suficientes.---------------------------------------------------------------------------
b) El saldo restante, es decir la suma de GUARANÍES VEINTICINCO
MILLONES (Gs. 25.000.000) será abonado una vez concluidos los trámites de
inscripción correspondiente ante la Dirección General de los Registros
Públicos. Se establece como fecha de límite para concluir dichos trámites el día
00 de 000000 del año
0000000.---------------------------------------------------------------------
Tercera: El inmueble se entrega de forma inmediata, ya que actualmente está
en trámite el juicio sucesorio de la Sra. XXXXXXXXXXXXXXXX –anterior titular
del inmueble, objeto del presente contrato-, en los Juzgados de la Ciudad de
San Lorenzo, a la CESIONARIA, con todo lo edificado, plantado y clavado a su
entera satisfacción, respondiendo el mismo por todas las cargas
correspondientes a la conservación y mantenimiento del inmueble. El
CEDENTE será responsable por los vicios redhibitorios del inmueble por un
plazo máximo de seis meses, computables a partir la fecha de suscripción del
presente contrato, quedando eximido de cualquier responsabilidad que derive
del uso y usufructo del inmueble objeto del presente.------
Cuarta: Los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de la Escritura
Pública del inmueble serán satisfechos por la CESIONARIA con arreglo a Ley,
y por tanto satisfará la parte Notarial y de Escribanía Pública que
reglamentariamente corresponda, como el Impuestos sobre Transmisiones y
Actos Jurídicos, así como gastos de gestión y los Honorarios por la inscripción
de la compraventa por ante la Dirección General de los Registros
Públicos.------------------------------------------------
Quinta: Los honorarios y todos los gastos que surjan del juicio sucesorio de la
Sra. XXXXXXXXXXXXXXXX –anterior titular del inmueble, objeto del presente
contrato-, por ante los Juzgados de la Ciudad de XXXXXXXXXXXXXXXX, así
como los demás trámites administrativos, tanto en la Municipalidad de la ciudad
de Fernando de la Mora, como la Dirección General de los Registros Públicos,
serán a cargo del
CEDEMTE.---------------------------------------------------------------------------------------
Sexta: Ambas partes se comprometen, expresamente, a realizar todos los
trámites y diligencias, así como facilitar los documentos que sean requeridos y
necesarios a fin de agilizar los trámites correspondientes, y posterior
transferencia, del inmueble objeto del presente
contrato.----------------------------------------------------
Séptima: Se aplica, en lo pertinente, lo contemplado en el Art. 715 del Código
Civil.-----------------------------------------------------------------------------------------------
Octava: En caso incumplimiento de las estipulaciones del presente contrato,
por cualquiera de las partes, se establece como cláusula penal el pago del
veinte (20) por ciento de la suma mencionada en la Cláusula Primera como
valor total de la transacción, a la que no sea responsable. La causa o las
causas de dicho incumplimiento deberán ser imputables de forma
inequívoca.-----------------------------
Novena: En caso de cambio de domicilio, el mismo deberá ser comunicado
inmediatamente a la otra parte, a través de cualquier medio idóneo
contemplado en la legislación
vigente.-------------------------------------------------------------------------------
Décima: Las cláusulas del presente contrato podrán ser suprimidas y/o
modificadas única y exclusivamente con el expreso consentimiento de ambas
partes.--
Undécima: Las partes convienen en aplicar en forma supletoria el Código Civil
Paraguayo, así como las leyes modificatorias y complementarias del mismo,
para las circunstancias no contempladas en las cláusulas del presente
contrato.-------------------
Duodécima: Las partes, en casos de divergencia, se someten a los Tribunales
de Justicia de la ciudad de Asunción, capital de la República del Paraguay,
renunciando expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera
corresponder, constituyendo, a tal efecto, los respectivos domicilios en los
lugares indicados en el presente instrumento, donde serán válidas todas las
notificaciones judiciales y
extrajudiciales.------------------------------------------------------------------------------------
En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares, de un mismo tenor y a un

solo efecto, en la fecha y lugares indicados al inicio del presente documento.---

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