Contrato de Realización de Obra y Planos Arquitectónicos

CONTRATO DE REALIZACIÓN DE OBRA Y PLANOS
ARQUITECTÓNICOS
Conste por el presente documento el contrato de realización de planos

arquitectónicos, que celebran de una parte
…………………………………………, identificado con DNI N° ………..…..,
con domicilio en ……………………….…..…..…..…..…..….., a quien en lo
sucesivo se denominará EL CLIENTE; y, de otra parte,
…………………………………………, identificado con D.N.I. N° ……… y
con C.A.P. N° ……., de estado civil soltero y con domicilio en
……………………….…..…..…..…..…..….., a quien en lo sucesivo se
denominará EL ARQUITECTO; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
CLÁUSULA PRIMERA.-
1.1 EL CLIENTE es una persona natural.

1.2 EL ARQUITECTO es una persona natural, especializada en Arquitectura el
cual ejerce su profesión en forma individual e independiente, que se dedica
habitualmente a la elaboración, dirección y supervisión de proyectos de
construcción civil.
1.3 EL CLIENTE se encuentra interesado en contratar los servicios de EL
ARQUITECTO a efectos de la obtención de un proyecto arquitectónico.
CLÁUSULA SEGUNDA.- Por otro lado, EL CLIENTE declara ser propietario del
terreno ubicado en………………….………….………………….., cuyo dominio se
encuentra inscrito en el asiento…….. De la partida electrónica Nº………….. del Registro
de la Propiedad Inmueble de ………., y cuya área, linderos y medidas perimétricas obran
registrados en el asiento ……… de la referida partida electrónica, a fin de destinarlo para
su nuevo vivienda multifamiliar.
CLÁUSULA TERCERA.- Por el presente contrato EL CLIENTE contrata los
servicios profesionales de EL ARQUITECTO, para que éste preste servicios de
arquitectura, de acuerdo con los términos pactados en el siguiente contrato.
OBJETO DEL CONTRATO
CLÁUSULA CUARTA.- Por el presente contrato, EL ARQUITECTO se

obliga a realizar, en favor de EL CLIENTE, el desarrollo del proyecto integral
de obra (planos de arquitectura, estructuras sanitarias y eléctricas) de todos los
pisos del inmueble referido en la cláusula segunda, conforme a lo señalado en el
presente documento.
En relación a estos trabajos, EL ARQUITECTO se obliga a entregar los planos

a fin de conseguir la aprobación por parte de la municipalidad respectiva de los
trámites correspondientes a la aprobación del proyecto. En contraprestación, EL
CLIENTE se obliga a pagar a EL ARQUITECTO el monto de la retribución
pactada en la cláusula quinta, en la forma y oportunidad convenidas.
RETRIBUCIÓN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
CLÁUSULA QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que

pagará EL CLIENTE en calidad de contraprestación de los servicios prestados
por EL ARQUITECTO, asciende a la suma total de S/. …………. (Soles
peruanos).
La referida cantidad será cancelada íntegramente en dinero, y en dos armadas:
– S/………..(Soles peruanos), a pagarse contra la aprobación del

anteproyecto por EL CLIENTE.
– S/………… (Soles peruanos), a pagarse contra la entrega del proyecto

completo.
NATURALEZA DEL CONTRATO

CLÁUSULA SEXTA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto
queda establecido que EL ARQUITECTO no está sujeto a relación de
dependencia frente a EL CLIENTE, y en tal sentido aquél tendrá libertad para
elegir la forma cómo realizar sus servicios, siempre y cuando no se aparte de lo
estipulado en el presente contrato.
PLAZO DEL CONTRATO
CLÁUSULA SÉTIMA.- Siendo el presente contrato de locación de obra, las

partes convienen fijar un plazo de duración determinada, dentro del cual EL
ARQUITECTO se obliga a cumplir íntegramente con la prestación a su cargo
señalada en la cláusula cuarta. Dicho plazo será de…….. (….) días, que se
computarán a partir de la fecha de suscripción de este documento.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES
CLÁUSULA OCTAVA.- EL ARQUITECTO se obliga a entregar, en el plazo

previsto en la cláusula anterior, el proyecto integral del inmueble referido en la
cláusula segunda, el mismo que incluye los planos de arquitectura, el proyecto de
estructuras y el proyecto de instalaciones eléctricas y sanitarias, debidamente
suscritos por profesionales de cada área.
CLÁUSULA NOVENA.- Una vez aprobados los planos arquitectónicos por EL

CLIENTE, EL ARQUITECTO podría realizar las gestiones que sean
necesarias a fin de obtener la correspondiente aprobación por la Municipalidad
Distrital de………..……….., hasta obtener la licencia de construcción respectiva,
según se acuerde en una futura reunión y bajo otra modalidad.
CLÁUSULA DÉCIMA.- Igualmente, EL ARQUITECTO se obliga a absolver

inmediatamente todas las consultas, dudas, recomendaciones y demás
interrogantes que, sobre los planos arquitectónicos elaborados por EL
ARQUITECTO, puedan formular EL CLIENTE, el ingeniero de construcción
o las demás personas encargadas de la construcción de la vivienda multifamiliar
ubicada en la cláusula segunda. Esta obligación se entenderá vigente inclusive
hasta después de terminado el plazo de duración del presente contrato.
CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- EL ARQUITECTO no podrá ceder a
terceros algún derecho que emerge del presente contrato, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el asentimiento previo, expreso y por escrito de
EL CLIENTE, en cuyo caso se suscribirán los documentos respectivos.
CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA
CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- El incumplimiento de cualquiera de las

obligaciones asumidas por EL ARQUITECTO en las cláusulas cuarta y octava
del presente documento, constituirá causal de resolución del presente contrato, al
amparo del artículo 1430° del Código Civil. En consecuencia, la resolución se
producirá de pleno derecho cuando EL CLIENTE comunique, por carta notarial,
a EL ARQUITECTO que quiere valerse de esta cláusula.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY
CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- En todo lo no previsto por las partes en el

presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código
Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad

de…….., a los…… días del mes de……….. De 20…….
EL CLIENTE EL ARQUITECTO

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CONTRATO DE REALIZACIÓN DE OBRA Y PLANOS

Conste por el presente documento el contrato de realización de planos

1.1 EL CLIENTE es una persona natural.

OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA CUARTA.- Por el presente contrato, EL ARQUITECTO se

En relación a estos trabajos, EL ARQUITECTO se obliga a entregar los planos

RETRIBUCIÓN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CLÁUSULA QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que

La referida cantidad será cancelada íntegramente en dinero, y en dos armadas:

– S/………..(Soles peruanos), a pagarse contra la aprobación del

– S/………… (Soles peruanos), a pagarse contra la entrega del proyecto

NATURALEZA DEL CONTRATO

PLAZO DEL CONTRATO

CLÁUSULA SÉTIMA.- Siendo el presente contrato de locación de obra, las

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES

CLÁUSULA OCTAVA.- EL ARQUITECTO se obliga a entregar, en el plazo

CLÁUSULA NOVENA.- Una vez aprobados los planos arquitectónicos por EL

CLÁUSULA DÉCIMA.- Igualmente, EL ARQUITECTO se obliga a absolver

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- El incumplimiento de cualquiera de las

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- En todo lo no previsto por las partes en el

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad

EL CLIENTE EL ARQUITECTO

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