Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
Descripción de las características físicas de una propiedad (áreas, medidas
perimétricas y colindancias), de dos lotes de terreno urbano, por motivos de
acumulación, en un solo lote, con fines de inscripción en el Registro
Inmueble de Tarapoto.
1.2. PROPIETARIOS:
Don Catalino Ricardo, PAZ DIAZ y doña Luvy, NAVARRO LOZANO.
1.3. PROPIETARIO:
El lote de terreno urbano, se localiza con frente principal a al Jr. Angamos
cuadra 01, Mz. A, Lote 4, barrio Atumpampa, del distrito de Tarapoto,
provincia y región San Martín.
1.4. ANTECEDENTE REGISTRAL:
Los lotes de terreno urbano por acumular se encuentran inscritos en la
partida electrónica N° 11007175 (Lote N° 4), y la partida electrónica N°
11127291 (Lote N° 4A), del Registro de la Propiedad Inmueble de San
Martin - Tarapoto.
1.5. FECHA: 11 de Setiembre del 2018.
II. DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES A ACUMULAR.
2.1. LOTE N° 4: Inscrito en la Partida Electronica N° 11007175

a). UBICACIÓN:
El lote N° 4 de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Angamos
cuadra 01, Mz. A, Lote 4, barrio Atumpampa, del distrito de Tarapoto,
provincia y región San Martín.
b). MEDIDAS Y LINDEROS:
El lote N° 4 de terreno urbano, tiene las medidas perimétricas y
linderos siguientes:
► POR EL FRENTE, con 7.55 ml, colindando con el Jr. Angamos

cuadra 01.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 17.60 ml, Colindando
con el Lote 5.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 17.50 ml, Colindando
con el Lote 1, Lote 2 y Lote 3.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 7.20 ml, colindando con la
propiedad de Catalino Ricardo, PAZ DIAZ y Luvy, NAVARRO
LOZANO.
c). ÁREA Y PERÍMETRO:

El lote N° 4 de terreno urbano, cuenta con un área de 129.43 m2
(ciento veintinueve metros cuadrados con cuarenta y tres decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 49.85 ml (cuarenta y nueve
metros lineales con ochenta y cinco centímetros lineales), y tiene forma
de un polígono irregular.
NOTA ACLARATORIA:
Existe discrepancia entre lo inscrito (129.43 m2) y lo verificado en campo
(129.40 m2) de 0.03 m2, en contra del propietario, debido a la actualización
de medidas y linderos según verificación realizada en campo (Ficha
Catastral), por lo que se recomienda la aclaracion correspondiente, de
acuerdo a la normatividad vigente.
2.2. LOTE N° 4: Inscrito en la Partida Electronica N° 11127291
a). UBICACIÓN:
El lote N° 4A de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Angamos
cuadra 01, Mz. A, Lote 4A, barrio Atumpampa, del distrito de
Tarapoto, provincia y región San Martín.
El lote N° 4A de terreno urbano, tiene las medidas perimétricas y
► POR EL FRENTE, con 7.20 ml., colindando con el Lote 4.

► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 3.93 ml, Colinda con el
Lote 5A y Lote 13.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 4.36 ml., colinda con
el Lote 17.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 7.17 ml., colindando con el
Lote 16.

El lote N° 4A de terreno urbano, cuenta con un área de 29.74 m2
(veintinueve metros cuadrados con setenta y cuatro decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 22.66 ml (veintidós metros
lineales con sesenta y seis centímetros lineales), y tiene forma de un
Polígono Irregular.
NOTA ACLARATORIA:
Existe discrepancia entre lo inscrito (29.74 m2) y lo verificado en campo
(29.77 m2) de 0.03 m2, a favor del propietario, debido a la actualización de
medidas y linderos según verificación realizada en campo (Ficha Catastral),
por lo que se recomienda la aclaración correspondiente, de acuerdo a la
normatividad vigente.
III. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA ACUMULADA (LOTE 4).
a). UBICACIÓN:
El lote Acumulado, se ubica con frente al Jr. Angamos cuadra 01,
Mz. A, Lote 4, barrio Atumpampa, del distrito de Tarapoto, provincia y
región San Martín..
b) MEDIDAS Y LINDEROS:
El lote N° 4 de terreno urbano, tiene las medidas perimétricas y
► POR EL FRENTE, con 7.55 ml, colindando con el Jr. Ayacucho.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 21.86 ml., colindando
con propiedad de Segundo Rios Amasifuen (antes Lote 3),
propiedad de Daniel Lizana Quispe (antes Lote 2), y propiedad
de Flor Garcia Silva (antes Lote 1 y Lote 17).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: línea quebrada de dos
tramos, el primer tramo entrando en línea recta con dirección al
fondo con 17.60 ml., y el segundo tramo dobla ligeramente a la
derecha con dirección al fondo con 3.93 ml., colindando estos dos
tramos con propiedad de Carlos Humberto Garcia Silva (antes
Lote 5 y 5A).
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 7.17 ml, colindando con
propiedad de Crusildo Amasifuen Isuiza (antes Lote 16).
El lote Acumulado (4), cuenta con un área de 159.17 m2 (ciento
cincuenta y nueve metros cuadrados con diecisiete decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 58.11 ml (cincuenta y ocho
metros lineales con once centímetros lineales), y tiene forma de un
polígono irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
Descripción, sub. División y Aclaración, del lote matriz de terreno urbano
con motivo de independización.
1.6. PROPIETARIO:
Doña Xiomara Del Carmen, TORRES PAREDES.
1.3. ANTECEDENTE REGISTRAL:
El predio matriz urbano materia de sud división corre inscrito en la Partida
Electrónica Nº P45040617, del Registro de Propiedad Inmueble de
Tarapoto.
1.4. FECHA: 29 de Diciembre del 2015.
II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE

TERRENO URBANO SEGÚN INSCRIPCION REGISTRAL.
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr.
Ayacucho, Mz. 79, Lote 2A-1, del distrito de Juan Guerra, provincia y
región San Martín.

El lote de terreno urbano materia de la presente memoria descriptiva cuenta
con las siguientes medidas perimétricas y colindancias:
► POR EL FRENTE, con 17.01 ml., colindando con el Jr. Ayacucho.
Lote 2A-2.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: línea quebrada de cinco
tramos, el primer tramo entrando de la calle en línea recta con
dirección al fondo con 30.00 ml., el segundo tramo dobla a la
izquierda con 8.00 ml., colindando estos dos primeros tramos con el
Lote 2A-1A, el tercer tramo dobla a la derecha con dirección al fondo
con 2.25 ml., el cuarto tramo dobla a la izquierda con 11.50 ml.,
colindando estos tramos con el Lote 3, y el quinto tramo dobla a la
derecha con dirección al fondo con 15.10 ml., colindando este ultimo
tramo con el Lote 6 y el Lote1.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 37.71 ml., colindando con
Prop. de Terceros.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 1,182.52 m2 (mil
ciento ochenta y dos metros cuadrados con cincuenta y dos decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 174.29 ml (ciento setenta y
cuatro metros lineales con veintinueve centímetros lineales), y tiene forma
de un Polígono Irregular.
2.1. DESCRIPCIÓN DE LOS SUB LOTES RESULTANTES.

El lote urbano matriz, se subdividió en dos sub. lotes resultantes, cuyas
características físicas son:
2.1.1. LOTE 2A-1 (REMANENTE).

a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr.
Ayacucho, Mz. 79, Lote 2A-1, del distrito de Juan Guerra, provincia y
región San Martín.
El primer sub. lote de terreno urbano materia de la presente memoria
descriptiva cuenta con las siguientes medidas perimétricas y colindancias:
► POR EL FRENTE, con 17.01 ml., colindando con el Jr. Ayacucho.
Lote 2A-2.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 49.61 ml., colindando
con el Lote 2A-1A y el Lote 2A-1B (A INDEPENDIZAR).
Prop. de Terceros.

El primer sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 840.07 m2
(ochocientos cuarenta metros cuadrados con siete decímetros cuadrados),
y cuenta con un perímetro de 135.41 ml (ciento treinta y cinco metros
lineales con cuarenta y uno centímetros lineales), y tiene forma de un
Polígono Irregular.
2.1.2. LOTE 2A-1B (A INDEPENDIZAR).

a). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Lote
2A-1A, cuyo acceso se da hacia el Jr. Ayacucho, Mz. 79, Lote 2A-1B, del
distrito de Juan Guerra, provincia y región San Martín.

El segundo sub. lote de terreno urbano materia de la presente memoria
descriptiva cuenta con las siguientes medidas perimétricas y colindancias:
► POR EL FRENTE, con 8.00 ml., colindando con el Lote 2A-1A, cuyo
acceso se da hacia el Jr. Ayacucho.
Lote 2A-1A (REMANENTE).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: línea quebrada de tres
tramos, el primer tramo entrando en línea recta con dirección al
fondo con 2.25 ml., el segundo tramo dobla a la izquierda con 11.50
ml., colindando estos dos tramos con el Lote 3, y el tercer tramo
dobla a la derecha con dirección al fondo con 15.10 ml., colindando
este ultimo tramo con el Lote 6 y el Lote1.
Prop. de Terceros.
El segundo sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 342.45 m2
(trescientos cuarenta y dos cuarenta metros cuadrados con cuarenta y
cinco decímetros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 78.10 ml
(setenta y ocho metros lineales con diez centímetros lineales), y tiene forma
de un Polígono Irregular.

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II. DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES A ACUMULAR.

2.1. LOTE N° 4: Inscrito en la Partida Electronica N° 11007175

► POR EL FRENTE, con 7.55 ml, colindando con el Jr. Angamos

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

► POR EL FRENTE, con 7.20 ml., colindando con el Lote 4.

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE

b). MEDIDAS Y LINDEROS:

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

2.1. DESCRIPCIÓN DE LOS SUB LOTES RESULTANTES.

2.1.1. LOTE 2A-1 (REMANENTE).

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

2.1.2. LOTE 2A-1B (A INDEPENDIZAR).

b). MEDIDAS Y LINDEROS:

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