INFORME DE AVALÚO DE UN INMUEBLE Nº Id: 23

NOMBRE DEL SOLICITANTE: KATHERINE LUCY ROBERTS Y SILVIA CASTRO RIBA FECHA DEL INFORME: 09 / dic. / 2022
PROPOSITO DEL AVALUO - TIPO DE CAMBIO: ¢ 597,00 / US$

INFORMACIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD

SEGÚN REGISTRO PÚBLICO: Inscrita al Folio Real número: 1-536510 Área según Registro: 868,27 m²
000 KATHERINE LUCY ROBERTS
Propietarios de la finca:

SEGÚN PLANO CATASTRADO: Número de plano catastrado: 1-0813849-2002 Área según Plano: 868,27 m²
Cuenta con visado municipal: Si : X No : Fecha: 13/08/2002 Diferencia en áreas: 0,00 m²

UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD: Provincia: 1 SAN JOSÉ Cantón: 12 ACOSTA Distrito: 03 PALMICHAL

Lugar: CEDRAL Latitud: 9.83281 Longitud: -84.1364

Dirección: CEDRAL DE PALMICHAL DE ACOSTA

LINDEROS DEL INMUEBLE: Norte: KATE ROBERT ROBERT F LOTE O FINCA EN VERDE
í
Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8,51 METROS s CALLE PÚBLICA
i
Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 22,80 METROS c CALLE PÚBLICA
o
Oeste: GANADERA CARAGRAL LTDA s LOTE O FINCA EN VERDE

RESUMEN GENERAL DE LA VALORACIÓN

VALOR TOTAL DEL TERRENO VALUADO: ¢ 18.754.632,00 $ 31.415,00

VALOR TOTAL DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES: ¢ 17.243.550,00 $ 28.884,00
VALOR TOTAL DE OTRAS OBRAS COMPLEMENTARIAS EXISTENTES: ¢ 0,00 $ 0,00
VALOR TOTAL DEL INMUEBLE (Terreno + Edificaciones + Otras obras) : ¢ 35.998.182,00 $ 60.298,00
FACTOR DE COMERCIALIZACIÓN CONSIDERADO: ( Fco ) 1,00
VALOR TOTAL DE MERCADO DEL INMUEBLE VALUADO: ¢ 35.998.182,00 $ 60.298,00

JUSTIFICACIÓN DE Fco:

OBSERVACIONES Y RECOMENDACIONES

Si hay compradores y si existe un mercado activo, sin embargo, no se puede decir con certeza, ya sea por el precio o porque es un
LIQUIDEZ: MEDIANA mercado limitado, que su venta se realizará en el corto plazo.

El valuador manifiesta que no tiene interés actual o futuro sobre los inmuebles valuados, no tiene vínculos familiares o comerciales con el solicitante, ni interés personal en la aprobación o rechazo de la presente solicitud
de crédito. A su vez se indica que no se realizaron pruebas físicas de ingeniería, razón por la cual no se asume responsabilidad sobre la firmeza estructural de las edificaciones, ni sobre las características de los suelos.
Los montos indicados en el presente informe corresponden al valor de los inmuebles descritos según su estado en la fecha de la visita de valuación.

Firmado digitalmente por

PROFESIONAL REPONSABLE DE LA VALUACIÓN JOSE FRANCISCO ALVAREZ
SALAZAR (FIRMA) INFORME Fecha de la visita de valuación:
Ing. José Francisco Alvarez Salazar 09/12/2022 12:53 CONFIDENCIAL PARA
04 / dic. / 2022
Código Profesional : IC-12070 USO EXCLUSIVO DEL
CLIENTE SOLICITANTE
Cédula : 108180731 FIRMA Y SELLO DEL PROFESIONAL VALUADOR
SELLO DE RECIBIDO
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NOMBRE DEL SOLICITANTE: KATHERINE LUCY ROBERTS Y SILVIA CASTRO RIBA Nº DE PLANO CATASTRO: 1-0813849-2002

VALORACIÓN DEL TERRENO

SITUACIÓN DEL TERRENO: Situación: ESQUINERO Tipo de zona: SECTOR URBANO RESIDENCIAL

Tipo de acceso: TIPO 5 - SEGUN EL OTN Uso actual: HABITACIONAL

Mayor y mejor uso: RESIDENCIAL Entorno: APROPIADO AL USO DEL INMUEBLE

Nivel socioeconómico: MEDIO @ MEDIO ALTO Seguridad: BUENA O SEGURA

TAMAÑO DEL TERRENO: Área según Registro: 868,27 m² Área según Plano: 868,27 m²

REGULARIDAD DEL TERRENO: Forma o regularidad: TRAPEZOIDAL AREAmRc: 900,00 m²

AFECTACIONES AL TERRENO: Retiro de ríos o quebradas: NO SE DETECTAN QUE AFECTEN O DESVALORICEN EL INMUEBLE

Condiciones de riesgo: NO SE DETECTAN QUE AFECTEN O DESVALORICEN EL INMUEBLE

Derechos y servidumbres: NO SE DETECTAN QUE AFECTEN O DESVALORICEN EL INMUEBLE

Otras afectaciones: NO SE DETECTAN QUE AFECTEN O DESVALORICEN EL INMUEBLE

TOPOGRAFÍA DEL TERRENO: Topografía: TERRENO PRÁCTICAMENTE PLANO

Pendiente promedio: 1,0 % Nivel: 0.50 m PROMEDIO SOBRE EL NIVEL DE ACCESO

RELACION FRENTE / FONDO: Frente acceso: 22,00 m Fondo: 38,00 m Relación Frente / Fondo: 1 : 1,73

DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS Agua potable: SI DISPONE DEL SERVICIO EN LA ZONA

Y EQUIPAMIENTO URBANO:
Electricidad: SI DISPONE DEL SERVICIO EN LA ZONA

Telefonía: SI DISPONE DEL SERVICIO EN LA ZONA

Alumbrado público: SI DISPONE DEL SERVICIO EN LA ZONA

Tratamiento aguas negras: SI DISPONE DEL SERVICIO EN LA ZONA

Evacuación aguas pluviales: SI DISPONE DEL SERVICIO EN LA ZONA

Recolección de basura: SI DISPONE DEL SERVICIO EN LA ZONA

Transporte público: SI DISPONE DEL SERVICIO EN LA ZONA

Salud: SI DISPONE DEL SERVICIO EN LA ZONA

Educación SI DISPONE DEL SERVICIO EN LA ZONA

Institucionales: SI DISPONE DEL SERVICIO EN LA ZONA

Servicios privados: SI DISPONE DEL SERVICIO EN LA ZONA

Aceras, cordón y caño: NO DISPONE DEL SERVICIO EN LA ZONA

Características del acceso: CALLE LASTREADA EN BUEN ESTADO

DETALLE DE VALORACIÓN DEL TERRENO

ÁREA VALUABLE VALOR DE MERCADO FACTOR DE VALOR HOMOLOGADO VALOR TOTAL DEL
TAMAÑO DEL TERRENO A VALUAR
( AREA MENOR ) ESTIMADO PARA LOTE TIPO AJUSTE TOTAL A UTILIZAR TERRENO VALUADO

Área según Planos: 868,27 m²

868,27 m² ¢ 21.600,00 / m² 1,000 ¢ 21.600,00 / m² ¢ 18.754.632,00
Área según Registro: 868,27 m²

JUSTIFICACIÓN DE LOS FACTORES UTILIZADOS

PROFESIONAL REPONSABLE DE LA VALUACIÓN INFORME

Fecha de la visita de valuación:
Ing. José Francisco Alvarez Salazar CONFIDENCIAL PARA
04 / dic. / 2022
USO EXCLUSIVO DEL
Código Profesional : IC-12070 CLIENTE SOLICITANTE
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NOMBRE DEL SOLICITANTE: KATHERINE LUCY ROBERTS Y SILVIA CASTRO RIBA Nº DE PLANO CATASTRO : 1-0813849-2002

VALORACION DE LA EDIFICACION Nº 1
DESCRIPCIÓN : Tipo de edificación: CABAÑA ADERA Uso actual: HABITACIONAL
Altura de piso a cielo: 2,60 m Nº pisos o niveles: 1 Sobre nivel de calle: 1 Bajo nivel de calle: 0
APOSENTOS : La edificación cuenta con: 1 area general construida

ARRENDAMIENTO : Si No X Arrendatario : Vigencia:

CARACTERÍSTICAS : ELEMENTO DE OBRA DESCRIPCION DEL ELEMENTO DE OBRA Fec

Paredes Externas BLOQUES DE CONCRETO Y ESTRUCTURA DE MADERA 8
Acabado de Paredes MADERA TRATADA O BARNIZADA 8
Divisiones Internas ZÓCALO DE BLOQUES DE CONCRETO Y ESTRUCTURA DE MADERA 8
Acabado de Divisiones FORROS DE TABLILLA 8
Entrepisos 0
Estructura de Techo 0
Cubierta de Techo 0
Canoas y Bajantes 0
Acabado de Cielos 0
Acabado de Pisos 0
Puertas 0
Ventanas 0
Muebles Fijos 0
Enchapes 0
Piezas Sanitarias 0
Instalación sanitaria 0
Instalación Eléctrica Aislamiento: Caja Interruptores: Voltaje: Tipo Fusible:
Instalación Potable 0
Pintura 0
Aceras 0
Rejas, Verjas y Portones 0
Otros elementos 0
Fec = 10: Nuevo 9: Bueno 8: Normal 7: Regular 6: Reparación sencilla 5: Reparación media 4: Reparación importante 3: Mal estado 2: Desecho 1: Inservible

CALIDADES : Calidad aparente de la mano de obra: Calidad aparente de los acabados: FACTOR DE CALIDAD,
OBSOLESCENCIA
Calidad aparente de los materiales: Ventilación e iluminación aposentos: Y FUNCIONALIDAD

Calidad aparente de las instalaciones: Funcionalidad u obsolescencia: Fof = 0,900

CLASIFICACION : Tipología constructiva del ONT a usar: VM01 Valor unitario según tipología ONT: ¢ 265.000,00 / m²

VALORACIÓN EDIFICACIÓN ÁREA ( m² ) % VRN ( ¢/m²) EDAD VUt Fec Fdp VUr VNR ( ¢ / m² ) VALOR TOTAL ( VNR )
VIVIENDA 100,00 m² 100,0 ¢ 265.000,00 / m² 30 80 8 0,723 58 ¢ 191.595,00 / m² ¢ 19.159.500,00
0,0
0,0
0,0
Método empleado en la valoración : Ross - Heidecke VALOR TOTAL DE LA EDIFICACIÓN CONSIDERADA ( VNR ) : ¢ 19.159.500,00
VRN: Valor de reposición nuevo de la edificación valuada
VNR: Valor neto de reposición (Valor de reposición nuevo depreciado) CASTIGO POR CALIDAD, OBSOLESCENCIA Y FUNCIONALIDAD ( Fof ) 0,90
Edad: Edad estimada de la edificación valuada
VUt: Vida útil total considerada para esta tipología de edificación
ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN DE LA EDIFICACIÓN CONSIDERADA : 100,00 m²
VUr: Vida útil remanente calculada
Fec: Factor de estado de conservación de la edificación
VALOR TASADO FINAL DE LA EDIFICACIÓN CONSIDERADA : ¢ 17.243.550,00
Fdp: Factor de depreciación calculado utilizando el método
VALOR UNITARIO PROMEDIO DE LA EDIFICACIÓN CONSIDERADA : ¢ 172.435,50 / m²
OBSERVACIONES :

PROFESIONAL REPONSABLE DE LA VALUACIÓN INFORME

Feha de la visita de valuación:
Ing. José Francisco Alvarez Salazar CONFIDENCIAL PARA
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NOMBRE DEL SOLICITANTE : KATHERINE LUCY ROBERTS Y SILVIA CASTRO RIBA Nº DE PLANO CATASTRO : 1-0813849-2002

FOTOGRAFÍAS DEL INMUEBLE VALUADO

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NOTAS IMPORTANTES DE LA VALUACIÓN REALIZADA

1.) El Avalúo se realizó de acuerdo con las condiciones aparentes del terreno y de las edificaciones existentes y no se realizó ninguna prueba física de ingeniería a las estructuras o al terreno. Por
consiguiente, no se asume ninguna responsabilidad por daños o vicios ocultos que puedan tener las edificaciones y demás obras existentes, por la capacidad estructural de las edificaciones y demás
obras existentes, por problemas geofísicos del terreno, por la capacidad soportante del suelo o por el no cumplimiento de los requisitos de análisis, diseño y construcción establecidos en el Código
Sísmico vigente.
2.) La propiedad valuada fue ubicada en campo utilizando la dirección brindada en la solicitud de avalúo, la localización dentro de la hoja cartográfica y la referencia al punto de amarre que indica el plano
catastrado aportado. Para el chequeo de la distancia al punto de amarre se utilizó instrumentos de medición tradicionales y de conformidad con los mismos la ubicación de la propiedad coincide con la
indicada en el plano catastrado; no obstante, por no utilizar instrumentos de precisión propios de un profesional en topografía, podría ser que existan algunas diferencias con la realidad, aunque estas no
deberían ser sustantivas.
3.) Para efectos del presente avalúo, las edificaciones valuadas corresponden exclusivamente a las que se encuentran construidas en su totalidad dentro de
la propiedad descrita por plano catastrado aportado.
4.) Para determinar el Valor Neto de Reposición de las edificaciones existentes en las condiciones actuales, se parte del Valor de Reposición Nuevo determinado en base a costos actuales de
construcción y se deprecia utilizando el método de Ross-Heidecke, que toma en consideración la edad de las edificaciones, la vida útil total y el estado de conservación de los elementos que la
componen.
5.) El valuador manifiesta no tener interés actual o futuro sobre los bienes sujetos del presente estudio, ni tener vínculo familiar o comercial con el solicitante. Los montos indicados en el presente informe
corresponden al valor de los inmuebles descritos según su estado en la fecha indicada.
6.) La revisión de las instalaciones eléctricas de las edificaciones existentes se basa en las condiciones aparentes y visibles de las mismas y no en una revisión detallada de las instalaciones que permita
determinar si cumplen a cabalidad con las exigencias del Código Eléctrico vigente; lo cual actualmente es competencia exclusiva de los Ingenieros Eléctricos o afines, según los reglamentos de ejercicio
profesional del CFIA.

PROFESIONAL REPONSABLE DE LA VALUACIÓN

INFORME Feha de la visita de campo:
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FOTOGRFÍAS DEL INMUEBLE VALUADO

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IMG_20221204_082355.jpg IMG_20221204_083210.jpg IMG_20221204_084156.jpg

IMG_20221204_084807.jpg IMG_20221204_082403.jpg IMG_20221204_084214.jpg

NOTAS IMPORTANTES DE LA VALUACIÓN REALIZADA

1.) El Avalúo se realizó de acuerdo con las condiciones aparentes del terreno y de las edificaciones existentes y no se realizó ninguna prueba física de ingeniería a las estructuras o al terreno. Por
consiguiente, no se asume ninguna responsabilidad por daños o vicios ocultos que puedan tener las edificaciones y demás obras existentes, por la capacidad estructural de las edificaciones y demás
obras existentes, por problemas geofísicos del terreno, por la capacidad soportante del suelo o por el no cumplimiento de los requisitos de análisis, diseño y construcción establecidos en el Código
Sísmico vigente.
2.) La propiedad valuada fue ubicada en campo utilizando la dirección brindada en la solicitud de avalúo, la localización dentro de la hoja cartográfica y la referencia al punto de amarre que indica el plano
catastrado aportado. Para el chequeo de la distancia al punto de amarre se utilizó instrumentos de medición tradicionales y de conformidad con los mismos la ubicación de la propiedad coincide con la
indicada en el plano catastrado; no obstante, por no utilizar instrumentos de precisión propios de un profesional en topografía, podría ser que existan algunas diferencias con la realidad, aunque estas no
deberían ser sustantivas.
3.) Para efectos del presente avalúo, las edificaciones valuadas corresponden exclusivamente a las que se encuentran construidas en su totalidad dentro de
la propiedad descrita por plano catastrado aportado.
4.) Para determinar el Valor Neto de Reposición de las edificaciones existentes en las condiciones actuales, se parte del Valor de Reposición Nuevo determinado en base a costos actuales de
construcción y se deprecia utilizando el método de Ross-Heidecke, que toma en consideración la edad de las edificaciones, la vida útil total y el estado de conservación de los elementos que la
componen.
5.) El valuador manifiesta no tener interés actual o futuro sobre los bienes sujetos del presente estudio, ni tener vínculo familiar o comercial con el solicitante. Los montos indicados en el presente informe
corresponden al valor de los inmuebles descritos según su estado en la fecha indicada.
6.) La revisión de las instalaciones eléctricas de las edificaciones existentes se basa en las condiciones aparentes y visibles de las mismas y no en una revisión detallada de las instalaciones que permita
determinar si cumplen a cabalidad con las exigencias del Código Eléctrico vigente; lo cual actualmente es competencia exclusiva de los Ingenieros Eléctricos o afines, según los reglamentos de ejercicio
profesional del CFIA.

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INFORME Feha de la visita de campo:
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FOTOGRAFÍAS DEL INMUEBLE VALUADO

IMG_20221204_082922.jpg IMG_20221204_082358.jpg IMG_20221204_082537.jpg

IMG_20221204_082638.jpg IMG_20221204_082926.jpg IMG_20221204_084251.jpg

IMG_20221204_082900.jpg IMG_20221204_083315.jpg IMG_20221204_082452.jpg

NOTAS IMPORTANTES DE LA VALUACIÓN REALIZADA

1.) El Avalúo se realizó de acuerdo con las condiciones aparentes del terreno y de las edificaciones existentes y no se realizó ninguna prueba física de ingeniería a las estructuras o al terreno. Por
consiguiente, no se asume ninguna responsabilidad por daños o vicios ocultos que puedan tener las edificaciones y demás obras existentes, por la capacidad estructural de las edificaciones y demás
obras existentes, por problemas geofísicos del terreno, por la capacidad soportante del suelo o por el no cumplimiento de los requisitos de análisis, diseño y construcción establecidos en el Código
Sísmico vigente.
2.) La propiedad valuada fue ubicada en campo utilizando la dirección brindada en la solicitud de avalúo, la localización dentro de la hoja cartográfica y la referencia al punto de amarre que indica el plano
catastrado aportado. Para el chequeo de la distancia al punto de amarre se utilizó instrumentos de medición tradicionales y de conformidad con los mismos la ubicación de la propiedad coincide con la
indicada en el plano catastrado; no obstante, por no utilizar instrumentos de precisión propios de un profesional en topografía, podría ser que existan algunas diferencias con la realidad, aunque estas no
deberían ser sustantivas.
3.) Para efectos del presente avalúo, las edificaciones valuadas corresponden exclusivamente a las que se encuentran construidas en su totalidad dentro de
la propiedad descrita por plano catastrado aportado.
4.) Para determinar el Valor Neto de Reposición de las edificaciones existentes en las condiciones actuales, se parte del Valor de Reposición Nuevo determinado en base a costos actuales de
construcción y se deprecia utilizando el método de Ross-Heidecke, que toma en consideración la edad de las edificaciones, la vida útil total y el estado de conservación de los elementos que la
componen.
5.) El valuador manifiesta no tener interés actual o futuro sobre los bienes sujetos del presente estudio, ni tener vínculo familiar o comercial con el solicitante. Los montos indicados en el presente informe
corresponden al valor de los inmuebles descritos según su estado en la fecha indicada.
6.) La revisión de las instalaciones eléctricas de las edificaciones existentes se basa en las condiciones aparentes y visibles de las mismas y no en una revisión detallada de las instalaciones que permita
determinar si cumplen a cabalidad con las exigencias del Código Eléctrico vigente; lo cual actualmente es competencia exclusiva de los Ingenieros Eléctricos o afines, según los reglamentos de ejercicio
profesional del CFIA.

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CÉDULAS DE MERCADO DE TERRENOS EN LA ZONA

COMPARABLE Nº 1

TIPO DE INMUEBLE: Lote TIPO DE VALOR: COMPRADOR 1,00 FECHA DE OBTENCIÓN: dic. / 2022

UBICACIÓN DEL INMUEBLE: CEDRAL ARRIBA DE ASERRI

FUENTE DE INFORMACIÓN: LOTES Y PROPIEDADES CEDRAL ARRIBA, TELEFONOS : 88142824

ÁREA DEL TERRENO: 552,00 m² FRENTE AL ACCESO: 15,00 m PENDIENTE: 10,00 %

NIVEL RESPECTO ACCESO: 1,00 m ÁREA DEL MENOR RECTÁNGULO CIRCUNSCRITO (EXTERNO AL LOTE): 580,00 m²

MAYOR Y MEJOR USO: RESIDENCIAL SITUACIÓN: MEDIANERO TIPO DE VÍA: 5

SERVICIOS PÚBLICOS 1: 1 SERVICIOS PÚBLICOS 2: 16 AFECTACIONES: 0,00 m²

DISTANCIA AL SUJETO: 140 m VALOR OBTENIDO DE INFORMANTE: ¢ 9.999.998,88 ¢ 18.115,94 / m²

OBSERVACIONES:

COMPARABLE Nº 2

COMPARABLE Nº 3

PROFESIONAL REPONSABLE DE LA VALUACIÓN

INFORME CONFIDENCIAL Fecha de la visita de campo:
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HOMOLOGACIÓN DE LAS REFERENCIAS

CARACTERÍSTICAS SUJETO COMPARABLE Nº 1 COMPARABLE Nº 2 COMPARABLE Nº 3

Área del Lote: 868,27 m² 552,00 m²
Frente al acceso: 22,00 m 15,00 m
Regularidad: 0,96 0,95
Tipo de vía: 5 5
Pendiente promedio: 1,0 % 10,0 %
Servicios 1: 1 1
Servicios 2: 16 16
Nivel respecto al acceso: 0,50 m 1,00 m
Situación: ESQUINERO MEDIANERO
Mayor y mejor uso: RESIDENCIAL RESIDENCIAL
Valor unitario: ¢ 21 600,00 / m² ¢ 18 115,94 / m²
Fecha obtención: 12 / 2022 12 / 2022
Tipo de valor obtenido: COMPRADOR
Indexación: 1,000 1,000
Valor indexado: ¢ 21 600,00 / m² ¢ 18 115,94 / m²

Observaciones y comentarios:

CUADRO DE HOMOLOGACIÓN

COMPA DISTANCIA TIPO DE FACTORES UTILIZADOS EN LA HOMOLOGACION VALOR OBTENIDO VALOR HOMOLOGADO
RABLE AL SUJETO VALOR INDEXADO PARA EL LOTE TIPO
Fta Fff Fto Fsi Fse Fra Faf FAT
Nº 1 140 m 1,00 0,890 1,112 1,144 1,092 1,000 1,015 1,000 1,255 ¢ 18 115,94 / m² ¢ 22 735,50 / m²

VALOR PROMEDIO DE LOS COMPARABLES HOMOLOGADOS: ¢ 21 598,73 / m²

DESVIACIÓN ESTÁNDAR DE LOS VALORES HOMOLOGADOS: ¢ 0,00 / m²

CONCLUSIÓN SOBRE EL VALOR FINAL A UTILIZAR EN EL AVALÚO: ¢ 21 600,00 / m²

SIGLAS NOMBRE DE LOS FACTORES DE AJUSTE UTILIZADOS SIGLAS NOMBRE DE LOS FACTORES DE AJUSTE UTILIZADOS
Fta Tamaño o ajuste por el área del terreno Fse Servicios básicos e infraestructura urbana
Fff Relación entre el frente y el fondo del terreno Fre Aprovechamiento por regularidad del terreno
Fto Topografía y nivel respecto al acceso Faf Afectaciones por servidumbres, derechos o retiros
Fsi Situación del terreno respecto al acceso FAT Factor de ajuste total del terreno

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ANEXOS

PROFESIONAL REPONSABLE DE LA VALUACIÓN

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Ing. José Francisco Alvarez Salazar CONFIDENCIAL PARA
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Código Profesional : IC-12070 USO EXCLUSIVO DEL
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Bienes Monitoreados
REPUBLICA DE COSTA RICA
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CONSULTA POR NUMERO DE FINCA
Carrito de Compras MATRICULA: 536510---000

Consultas Gratuitas

Certificación Imágenes
PROVINCIA: SAN JOSÉ FINCA: 536510 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000
Detalle de Servicios SEGREGACIONES: NO HAY
NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS Y BOSQUE
Historial de Compras SITUADA EN EL DISTRITO 3-PALMICHAL CANTON 12-ACOSTA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ
LINDEROS:
Historial de Usos
NORTE : KATE ROBERT ROBERT
Impuesto Personas Jurídicas
SUR : CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8,51 METROS
Índice Personas Físicas OESTE : GANADERA CARAGRAL LTDA
Índice de Personas Jurídicas SURESTE : CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 5,04 METROS
SUROESTE : CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 22,80 METROS
Transitorio III Ley 9428

Mi Cuenta MIDE: OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CON VEINTISEIS DECIMETROS CUADRADOS
PLANO:SJ-0813849-2002
Mi Inventario

Reserva de Matrícula

Solicitud de Placas
ANTECEDENTES DOMINIO DE LA FINCA:
Salidas del País
FINCA DERECHO INSCRITA EN
100092376B 000 FOLIO REAL
Avisos importantes
Estimado usuario, recuerde VALOR FISCAL: 300,000.00 COLONES
que no deben rechazar su
Certificación digital en PROPIETARIO:
ninguna entidad, por lo que si KATHERINE LUCY ROBERTS
tiene problemas para la
PASAPORTE 74099190
recepción de este documento
y aplicación de sus efectos ESTADO CIVIL: SOLTERO
legales, sirvase comunicarlo NACIONALIDAD: GRAN BRETAÑA
al centro de asistencia al ESTIMACIÓN O PRECIO: TRESCIENTOS MIL COLONES
usuario, Teléfono. 2202-0888. DUEÑO DEL DOMINIO
PRESENTACIÓN: 0516-00004809-01
CAUSA ADQUISITIVA: COMPRA
FECHA DE INSCRIPCIÓN: 23-ABR-2003
OTROS:

ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY

GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY

SERVIDUMBRE TRASLADADA
CITAS: 219-00836-01-0901-001
FINCA REFERENCIA 1092376B 000
AFECTA A FINCA: 1-00536510 -000
CANCELACIONES PARCIALES: SI HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY

SERVIDUMBRE SIRVIENTE
CITAS: 399-18320-01-0004-001
FINCA REFERENCIA 00401182-000
AFECTA A FINCA: 1-00536510 -000
CANCELACIONES PARCIALES: SI HAY
ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY

SERVIDUMBRE DE PASO
CITAS: 413-12033-01-0002-001
FINCA REFERENCIA 1092376B 000
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Emitido el 09-12-2022 a las 12:09 horas

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