Poder Administrar Arrendar Bienes y Judicial

KARDEX 10152
Poder que otorga: don DIEGO MAMANI MANSILLA –a quien en adelante se le denominará EL PODERDANTE–
a favor de: doña ROSA ELVIRA MAMANI GONZALES, identificada con Documento Nacional de Identidad
número cero siete dos siete seis nueve uno ocho –a quien en adelante se denominará LA APODERADA– para
que actuando en su nombre y representación pueda ejercer, a sola firma las siguientes facultades: ===
PRIMERO: Administrar ampliamente y/o dar en arrendamiento los bienes inmuebles o las acciones y derechos
que recaen en los bienes inmuebles de propiedad de EL PODERDANTE.
SEGUNDO: Por tanto, queda autorizada LA APODERADA a suscribir en nombre de EL PODERDANTE toda
clase de documentos o instrumentos que sean necesarios para formalizar los actos que se le confía; y, de ser el
caso, obtener su inscripción en los registros públicos, como son: contratos (preparatorios o definitivos), arras,
cláusulas adicionales, minutas, formularios, actas, escrituras públicas y/o sus aclaratorias, ratificatorias y
modificatorias; siendo este listado meramente ilustrativo mas no limitativo.
En este mismo sentido, LA APODERADA podrá efectuar el pago de impuestos, tributos y demás análogos que
tuvieran que abonarse en relación a los bienes de propiedad de EL PODERDANTE, así como iniciar, proseguir
y/o culminar toda clase de trámites administrativos que sean necesarios y guarden relación con los mismos fines;
ante entidades públicas, privadas, organismos autónomos o descentralizados, como: SUNARP, SUNAT, SAT,
Municipalidades, empresas de servicios de energía eléctrica, de agua y desagüe, de telefonía y demás similares;
pudiendo para tal efecto presentar, obtener y/o suscribir los documentos y escritos que sean necesarios;
debiendo entenderse otorgado este extremo del poder bajo los alcances de la Ley número Veintisiete mil
cuatrocientos cuarenticuatro – Ley del Procedimiento Administrativo General.
TERCERO: LA APODERADA podrá pactar en los contratos que extienda para los fines ya reseñados toda clase
de estipulaciones y condiciones, en particular la merced conductiva (cuyo importe también podrá recibir), la forma
de pago, moneda, entrega de posesión y demás similares, sin mas límite que las normas de orden público que no
admitan pacto en contrario.
En caso que la merced conductiva sea total o parcialmente pagada mediante cheque, depósito o cualquier otra
forma de operación bancaria, se faculta a LA APODERADA a hacerlo efectivo en la forma que corresponda ante
la entidad bancaria o financiera que resulte competente, o señalar el número de cuenta bancaria de EL
PODERDANTE para el depósito o transferencia respectivos, encontrándose facultada para el cobro y/o endoso
de cheques de ser el caso.
CUARTO: Finalmente, LA APODERADA podrá representarlo ante toda clase de autoridades políticas,
administrativas, judiciales sea en lo civil, penal, de paz o de cualquier instancia o competencia, municipales,
tributarias, del Ministerio Público, policiales, notariales, arbitrales, centros de conciliación extrajudicial y, en
general, ante cualquier tipo de autoridad sin restricción alguna, haciendo uso de las facultades generales
contenidas en el artículo setenticuatro y las especiales del artículo setenticinco del Código Procesal Civil
detalladas en esta cláusula, a fin que lo represente en todo proceso judicial, en calidad de demandante como de
demandado, y pueda realizar cualquier acto de disposición de derechos sustantivos: para demandar o ser
emplazada con demandas, reconvenir, contestar demandas y reconvenciones, proponer y contestar excepciones
y defensas previas, desistirse del proceso y de la pretensión, allanarse a la pretensión, constituirse en
litisconsorte, conciliar, transigir, someter a arbitraje las pretensiones controvertidas en el proceso, actuar en
audiencias de saneamiento, conciliación y pruebas, especiales o complementarias, efectuar ofrecimientos de
pago y consignaciones u oponerse a las mismas, cobrar consignaciones o cualquier pago a su nombre, prestar
declaración de parte o de testigo en su nombre, reconocer, desconocer o exhibir documentos, ofrecer o presentar
pericias y cotejos u observarlos, solicitar todo tipo de inspecciones, interponer todo tipo de medios impugnatorios
en cualquier proceso judicial o extra-judicial en el que intervenga, iniciado o por iniciarse, solicitar, ejecutar y variar
toda clase de medidas cautelares, otorgar cualquier tipo de contracautela, preferentemente bajo la modalidad de
caución juratoria, plantear recusaciones, desarchivar expedientes, ejecutar sentencias y, en suma, practicar toda
clase de actos procesales en nombre de EL PODERDANTE. Para este efecto LA APODERADA podrá nombrar
a los órganos de auxilio judicial que fueren necesarios y realizar los demás actos que exprese la ley sin reserva ni
limitación alguna y, en general, todo lo concerniente al poder para litigar.
LA APODERADA podrá representar a EL PODERDANTE ante cualquier centro de conciliación, con el objeto de
conciliar extrajudicialmente, asistir a las audiencias de conciliación extrajudicial como solicitante o invitada, se
encuentra facultada para ser invitada a procesos conciliatorios en nombre de EL PODERDANTE; suscribir las
respectivas actas de conciliación extrajudicial y todo tipo de documentación que sea requerida; encontrándose
además facultada para disponer del derecho materia de conciliación, conforme a lo dispuesto por el artículo
décimo tercero del Decreto Supremo número cero catorce guión dos mil ocho guión JUS, Decreto Supremo que
aprueba el Reglamento de la Ley de Conciliación modificado por el Decreto Legislativo número mil setenta y lo
dispuesto por la Ley número veintiséis mil ochocientos setentidos – Ley de Conciliación Extrajudicial.
QUINTO: Los actos o contratos que por el mérito de este poder celebre LA APODERADA podrán ser
modificados, ampliados, resueltos o rescindidos por ella misma en resguardo de los intereses de EL
PODERDANTE.
SEXTO: LA APODERADA deberá ejercer las facultades que se le otorgan en forma directa y personal, no
pudiendo delegarlas o sustituirlas.
SETIMO: EL PODERDANTE hace constar que las facultades que confiere a LA APODERADA son simplemente
enunciativas y no limitativas, siendo su intención otorgar este poder con los más amplios alcances dentro de su
objeto y sin mas restricciones que las que pudieran encontrarse expresamente estipuladas en esta escritura
pública; no pudiendo por tanto ser calificada de insuficiente para los fines que persigue.
Firmando en señal de conformidad con su contenido:
DIEGO MAMANI MANSILLA

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