Cy Lima, 24 de agosto de 2018, Sefiores Jr. Bolognesi No. 639 Magdalena del Mar. vec = : CP Referencia —: Carta de Intencién (Lol De nuestra consideracién, Por medio de la presente nos dirigimos a usted con motivo de saludarlo y a su vez, transmitirle nuestro interés de arrendar el inmueble de su propiedad, ubicado en Sub Lote 167-A con frente a la Calle Bolgnesi, distrito de Magdalena del Mar, provincia y departamento de Lima, que se encuentra inscrito en la Partida Electronica N° QUERIED de! Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima y Callao (en adelante, “Inmueble’ Cabe sefialar que la aceptacion por parte de Vanity Corporation de los términos y condiciones descritos en esta LOI no constituye: (i) una oferta vinculante que esté sujeta a aceptacién o, (i) un contrato de arrendamiento entr yy San Fernando, 0 (ili) un compromiso @ contratar por parte de San Fernando y no existiré acuerdo vinculante o se originarén obligaciones entre las partes hasta el momento, si lo hubiera, hasta que ambas partes acuerden de forma expresa y por escrito un documento de arrendamiento formal; se hayan obtenido todas las aprobaciones necesarias, y el contrato de arrendamiento haya sido firmado tanto por como por San Fernando, asi como todos los demas requisites y condiciones exigidas po QR y San Fernando se hayan cumplido a su respectiva satisfaccién. Esta propuesta de arrendamiento no constituye una obligacién 0 compromiso de San Fernando para ejecutar una documentacién formal de arrendamiento, sino que pretende ser Unicamente una propuesta de términos que pueden incluirse en la documentacion formal de arrendamiento, y (QE y San Fernando entienden que muchos términos y condiciones atin no se han discutido, que en ultima instancia puedan estar contenidos en un contrato de arrendamiento. Esta Carta de Intencién y la documentacién formal de arrendamiento estén sujetas a la finalizacién sin resultados negativos de una investigacién de due diligence inmobiliario de Parte del Estudio Oleachea, el cual es designado por San Fernando. El due diligence inmobiliario deberé contener el estudio de titulos y de zonificacién correspondiente, con la finalidad de verificar que la propiedad y pardmetros urbanisticos del Inmueble se encuentra libre de cargas, gravémenes y/o afectaciones que pudieran impedir y/o obstaculizar el normal desarrollo de las actividades por las cuales San Fernando decide arrendar el inmueble. Av. Juan de Arona 720. San Isidro, Pera, T.213- 6300 ‘wwwe san-fernando.com.peec) Conforme a lo indicado anteriormente, a continuacién les manifestamos los términos y condiciones de nuestra intencién: [Plazo del Contrato: 05 affos con opcién de renovacion Metros cuadrados a ser arrendados: 132.50 m2. Renta y Forma de Pago: ‘4 meses de garantia y 1 meses de adelanto Licencia de funcionamiento: El contrato a firmarse se encontraré sujeto a la obtencién de una licencia de funcionamiento por parte de San Fernando. Jurisdiccién relevante: Lima Centro sera la juris para las partes en el Contrato. in. obligatoria Disposiciones varias: ‘San Fernando podra solicitar la inscripcién del contrato en la partida del Inmueble. ‘Agradeceremos que cualquier comunicacién relacionada con la presente Lol sea remitida a San Fernando S.A, al siguiente domicilio Av. Juan de Arona 720 Distrito de San Isidro 0 por correo electrénico a mmirandaf@san-fernando.com.pe. Atentamenta, | | “Sen ees Bias GERCNTE DE GESTION INMOBRLIARIA German Gomez Bustarante Gerente de Gestién Inmobiliario san Fernando 5.8. ‘Av. Juan de Arona 720, San Isidro, Peri T. 213. 5300 worn san-ferando.com.pe