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    Semana 04 - S1 - Etapas Del Proyecto

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    Liz Sthefany Flores Medina
    Este documento presenta información básica sobre la construcción civil, incluyendo las etapas de un proyecto, definiciones clave, roles del equipo técnico, categorías de personal obrero, y especialidades durante las etapas de casco y acabados. También describe las herramientas de control de obra como el cuaderno de obra, planos y valorizaciones.

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    Semana 04 - S1 - Etapas Del Proyecto

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    Este documento presenta información básica sobre la construcción civil, incluyendo las etapas de un proyecto, definiciones clave, roles del equipo técnico, categorías de personal obrero, y especialidades durante las etapas de casco y acabados. También describe las herramientas de control de obra como el cuaderno de obra, planos y valorizaciones.

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    Semana 04_S1___Etapas del proyecto

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    Construcción I

    Semana 04-1ra Sesión


    • Etapas del proyecto
    • Definiciones básicas
    •Elementos del equipo técnico en un proyecto de Construcción Civil
    • Categorías del personal obrero en una obra de Construcción Civil
    • Especialidades dentro de una Obra de Construcción Civil
    • Herramientas del control de la Obra
    • Cuaderno de Obra
    • Planos
    • Valorizaciones del avance de Obra

    Dirección de Calidad Educativa


    Docente: Mg. Marko A. Lengua Fernández
    1. Etapas del proyecto

    • Anteproyecto; el diseño de arquitectura de la obra es presentado a la Municipalidad, para


    averiguar si cumple con los parámetros urbanísticos establecidos, y obtener aprobación.
    • Diseño de especialidades; en base a la arquitectura aprobada se designa a los profesionales
    que diseñarán las especialidades de estructuras, instalaciones eléctricas, instalaciones
    sanitarias, instalaciones electromecánicas, etc.
    • El diseño completo se presenta a la Municipalidad para ser revisado y obtener la “licencia de
    construcción”.
    • Se designa (puede ser por concurso) al Contratista encargado de ejecutar el proyecto.
    • Se supervisan los trabajos hasta la culminación de obra.
    • Conformidad de obra; la Municipalidad verifica que se haya construido como manda el diseño
    en los planos, para poder otorgar el funcionamiento de la construcción.
    2. Definiciones básicas

    • Promotor: quien financia o invierte para que se ejecute y consolide el proyecto.


    • Puede tratarse de:
    • Inmobiliaria
    • Persona Natural o Jurídica
    • Puede delegar el trabajo; en cuyo caso acudiría a una “Gerencia de Proyectos”, para que
    designe a la Constructora y coordine con ésta durante toda la etapa de la construcción.
    • Constructora: quien construye o ejecuta el proyecto.
    • Cuenta con personal de casa en su propia planilla.
    • Subcontrata las especialidades que considere necesario.
    • Cuenta con equipos y maquinarias, o en todo caso los alquila.
    3. Elementos del equipo técnico en una Obra de Construcción Civil

    • Residente de Obra (Ingeniero(a) / Arquitecto(a))


    • Jefe de Campo
    • De Estructuras
    • De Arquitectura
    • De Instalaciones Eléctricas y Electromecánicas
    • De Instalaciones Sanitarias
    • Jefe de Oficina Técnica
    • Arquitecta(o) de Obra
    • Administrador de Obra
    • Supervisor de Riesgos
    4. Categorías del personal obrero en una Obra de Construcción Civil

    • Maestro de Obra
    • Capataz por especialidad
    • Operario
    • Oficial
    • Ayudante

    Personal de Apoyo
    • Personal de limpieza
    • Limpieza gruesa
    • Limpieza fina
    • Pensión de alimentos
    5. Especialidades durante la etapa del Casco en una Obra de Construcción Civil

    • Acero
    • Carpintería
    • Albañilería
    • Instalación de redes:
    • Eléctricas
    • Sanitarias
    • Contra Incendios
    • De Gas
    5. Especialidades durante la etapa del Casco en una Obra de Construcción Civil

    • Acero

    http://es.slideshare.net/AntonioChilquillo/acero-dimensionado
    5. Especialidades durante la etapa del Casco en una Obra de Construcción Civil

    •Carpintería
    5. Especialidades durante la etapa del Casco en una Obra de Construcción Civil

    •Albañilería
    http://vivirhogar.republica.com/general/procedimiento-
    de-instalacion-de-ceramicos-en-pisos.html

    http://www.connuestroperu.com/actualidad/miscelane
    a/48876-ciudad-eten-gano-concurso-el-albanil-del-ano
    5. Especialidades durante la etapa del Casco en una Obra de Construcción Civil

    •Instalaciones Sanitarias
    http://piscosgn.blogspot.pe/2013/08/drywall.html?view=mosaic
    6. Especialidades durante la etapa de Acabados en una Obra de Construcción Civil

    • Cerámicos y porcelanatos • Luminarias


    • Pintura • Interruptores y tomacorrientes
    • Puertas • Jardinería
    • Cerrajería • Aire acondicionado
    • Vidrios • Sistemas eléctricos de seguridad
    • Carpintería metálica
    • Pisos de madera
    • Muebles de madera y/o derivados
    • Alfombras
    7. Herramientas para el control de Obra

    • Cuaderno de Obra
    • Planos de Obra
    • Valorizaciones del avance de Obra
    Referencias

    • Cámara Peruana de la Construcción, CAPECO.

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