UNA INVERSIÓN A SU MEDIDA

AMARRAS
EMPRENDIMIENTOS
Empresa desarrolladora de este gran proyecto / Comercializadora de departamentos y suites de hotel.

Construye: Administra: Marketing y Comercialización: Asesoramiento Integral:

Inscripta en el Mercado de Valores del Litoral SA

Somos una empresa dinámica que a Una compañía concebida con el objeto La consultora está compuesta por un Un equipo dinámico de profesionales
través de nuestra prolongada trayectoria de crear un nuevo concepto de servicio equipo de profesionales capacitados en independientes especializados en la
hemos acumulado una vasta experiencia especializado en instrumentos y cada una de las áreas, logrando evaluación y gestión de proyectos de
en tareas de asesoramiento, proyecto, operatorias bursátiles en la región. resultados en forma rápida, eficiente y inversión. La flexibilidad de ser
estudio de facilidades técnico Instituciones, empresas, y personas creativa. La única Consultora Publicitaria profesionales independientes con un
económicas, cómputos, presupuestos, confían en nuestros servicios para Integral de la región. estilo free lance nos permite integrar los
conducción, ejecución y dirección de maximizar la rentabilidad de sus Tenemos una infraestructura acorde a mejores equipos posibles para abordar
obras Civiles de Ingeniería y Arquitectura. inversiones y ahorros a través de una sus necesidades. Aplicamos la gran negocios de diferentes rubros y con
Una empresa seria, con trayectoria y correcta administración; y para acceder experiencia obteniendo en el mercado diversos objetivos.
responsabilidad que le brinda todo lo que a la mejor financiación bursátil. resultados exitosos.
usted y su empresa necesitan.

Innovación, Seriedad, Trayectoria y Capacidad.

INFORMES: info@puertoamarras.com - www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com - Tel: (0342) 4 532 505 - Sta. Fe - Arg.
 Amarras Emprendimientos es un grupo de capital meramente Santafesino.
Esplendor Artigas
Los proyectos es unadelante
llevados hotel cuentan
cuyas con
habitaciones
habitaciones yyoperación
operación
hotelera perteneciente a inversores individuales

Habitaciones y Fideicomiso Explotador del Operador Hotelero Huéspedes

Edificio Hotel

Cada habitación es una unidad funcional Los propietarios aportan su

El inversor tiene un título de propiedad habitación a un fideicomiso que
El edificio cuenta con recepción, salón explota el hote.l
para desayunos, pileta, gimnasio, spa, Compromiso de permanencia
áreas operativas para empleados, etc… como hotel por un período de 10
años para cumplir con la
legislación Argentina.

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 NUESTROS DOS PROYECTOS

PUERTOAMARRAS
hotel & suites

...Vivir sobre el río en pleno centro. ...Un paraíso a 5 minutos del centro.

Renders a titulo ilustrativo.

 Aviso Publicitario

Nueva alternativa de inversión

que Revoluciona el mercado inmobiliario
Sea propietario de una Suite de Hotel y Duplique su Renta!
COLON Totalmente equipada PUERTOAMARRAS
Hotel de Campo hotel & suites
Resort & Spa
Sin costos
de mantenimiento
Sin expensas
ni comisiones
Renta garantizada
por 10 años
Beneficios Extras
en hotelería

Desarrolla: Construye:
Oficina Comercial: Crespo 2897 (Esq. 1º de Mayo)
AMARRAS
EMPRENDIMIENTOS
info@puertoamarras.com
www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
de Dique II S.A.
Tel: (0342) 4 532 505 - Sta. Fe - Arg.

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 Invertir en una suite de hotel

PUERTOAMARRAS
hotel & suites
...Vivir sobre el río en pleno centro.

Se trata de una inversión con renta garantizada y respaldo inmobiliario.

El inversor, elije y adquiere a su nombre una unidad funcional totalmente
equipada la cual será afectada a la operación hotelera, bajo un contrato
de Administración firmado con la Operadora (Dique II SA) por el término
de 10 años.
Finalizado ese período, los inversores podrán optar por renovar la
administración con Dique II SA ó cambiar la Operadora, en tal caso, la
Unidad le será reintegrada con el equipamiento original. Renders a titulo ilustrativo.

Dique II SA, podrá adquirir una franquicia acorde a los estándares de

servicio y calidad de los emprendimientos.
El inversor podrá optar por la modalidad de Renta fija o variable
...Un paraíso a 5 minutos del centro.
pudiendo cambiar de modalidad una vez transcurrido 3 años de contrato.
La renta a distribuir por los inversores
es el resultado económico neto de la operación hotelera total (o sea, de
todas las unidades, no solamente la propia), incluyendo el producido
por los amenities (spa, salón de eventos, restaurant, etc.)
El inversor NO paga ningún tipo de expensas o gastos de mantenimiento.

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 Opciones de retribución

OPCION 1: RETRIBUCION VARIABLE b) Beneficios complementarios para el inversor

En el Hotel, 15 días de ocupación anual gratuita de la unidad adquirida
Se compone de dos partes: y un día de Salón de eventos al año (sujeto a disponibilidad y a los
mecanismos que fijara el operador; la gratuidad se refiere solo al uso
a) Retribución Fija Garantizada de la habitación).
La operadora hotelera garantiza el pago de un monto fijo mensual Descuentos especiales para otros Usos.
equivalente a 3 noches de alojamiento en el hotel a tarifa de
mostrador de la Unidad adquirida (Sin IVA). LIQUIDACIÓN DE LA RENTA

b) Retribución Variable El inversor comienza a percibir su renta luego de los primeros seis
El monto operativo excedente al fijo mensual (el valor de 3 noches), meses de apertura del Hotel, es decir, a partir del séptimo mes.
se distribuye entre los inversores que opten por esta opción. Los montos fijos de renta se liquidan en forma mensual, y la renta
Este monto está asociado a la ocupación promedio, y se liquida cada variable de manera trimestral.
tres meses. (tiempo mínimo para promediar la ocupación) El inversor podrá auditar on line el comportamiento gral. de la
La distribución del resultado tendrá como base de prorrateo la inversión. Para esto, tendrá un password, con el cual ingresa a una
superficie de la Unidad adquirida, en relación a la superficie total. página de la Operadora donde se muestran todos los parámetros del
Hotel (ocupaciones, tarifas, etc.)
c) Beneficios complementarios para el inversor
En el Hotel, 7 días de ocupación anual gratuita de la unidad adquirida LA OPERACIÓN HOTELERA
(sujeto a disponibilidad y a los mecanismos que fijara el operador; la
gratuidad se refiere solo al uso de la habitación). En gral el negocio hotelero, es de estructuras simples, acotadas
Descuentos especiales para otros Usos. y manejables.
Básicamente es una venta de servicios, lo cual se traduce en costos
OPCION 2: RETRIBUCION FIJA de operación flexibles y susceptibles de ser adecuados a las
demandas temporales, pudiendo absorber altas y bajas en
a) Retribución Monto Fijo Mensual Exclusivo la ocupación,
Corresponde al pago mensual de un monto equivalente a 5 noches de En cuanto a los ingresos, las únicas variables que entran en juego, y a
alojamiento a tarifa de mostrador de la Unidad adquirida (Sin IVA) por las cuales apunta la gestión comercial, son la ocupación media anual y
todo concepto, independientemente de la ocupación. la tarifa, la cual debe estar acorde al servicio prestado y a los
El operador hotelero absorbe las diferencias que se generen entre el parámetros del mercado local.
monto garantizado y los resultados globales de la operación, sean
estos negativos o positivos.

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 El hotel de Campo Colón se inauguró para la Copa América 2011,
El estacionamiento dedeDazzler
con la presencia Tower
importantes Recoleta se
autoridades

Un paraíso a 5 minutos del centro...

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 Características del hotel

A sólo 5 minutos del centro financiero y comercial de la ciudad y 5 minutos del aeropuerto

Nuestras instalaciones y habitaciones se diseñaron para satisfacer todas las necesidades y exigencias del actual mercado
turístico y corporativo.
Contando con un exclusivo restaurant y Lobby Bar donde se podrán vivir experiencias confortables degustando de las
exquisiteces de la cocina fusión y nuestros desayunos,
creando un ambiente ideal para las reuniones de trabajo y el relax.

• Habitaciones totalmente equipadas: • 2 piscinas

Sommiers Queen y King size • Spa con Jacuzzi, sauna,
LCD 32' - DVD
baño finlandés
Caja de seguridad
Aire acondicionado • Gym
Frigobar • Ámbito de 3 has. para su relax y esparcimiento
WI-FI
• 2 Canchas de tenis
Ambientes aptos para discapacitados
Seguridad contra incendios
• Play Room
• Restaurant y Bar • Children Park
• 2 Auditorios para 150 personas • Anexo al Complejo Deportivo del Club A. Colón
• Business Center con canchas e instalaciones de primer nivel
• Salón de eventos y fiestas

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 Habitaciones totalmente equipadas:

• Sommiers Queen y King size • Frigobar

• LCD 32' - DVD • WI-FI
• Caja de seguridad • Ambientes aptos para discapacitados
• Aire acondicionado • Seguridad contra incendios

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 2 Auditorios para 150 personas y Business Center

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 2 piscinas

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 Spa

• Spa con Jacuzzi, sauna, baño finlandés • Gym

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 Salos de Eventos

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 Children Park

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 Equipamiento especial para recibir delegaciones

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 Ubicación

Un paraíso a 5 minutos de Santa Fe y del Aeropuerto

COLON Coordenadas GPS:

S 31º37.309´
Córdoba Hotel de Campo W 060º54.259
Resort & Spa
Altura 21,1m
Bs. (sobre el nivel del mar)
As
./R
osa Paraná
rio

Centro
Aueropuerto Santa Fe

Autopista Santa Fe - Rosario

Km 153 - Colectora Norte

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
UNA INVERSIÓN A SU MEDIDA
 Puerto Amarras hotel & suites
El estacionamiento de Dazzler Tower Recoleta se
Vivir sobre el río en pleno centro....

PUERTOAMARRAS
hotel & suites

Renders a titulo ilustrativo.

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 El Proyecto

El Complejo Puerto Amarras es desarrollado por Amarras Emprendimientos de Dique II S.A, integrado por CAM Construcciones,
Grupo Hernandarias, De La Vera Cruz Sociedad de Bolsa S.A. , GyA Proyectos y Consultora Rava Publicidad. La construcción del
mismo está a cargo de CAM Construcciones, y contará con tres torres de Residencias Premium con sus amenities.

El Hotel Amarras Suites. (Pisos 1 al 3), que cuenta con 42 Unidades Funcionales de 31 m2 a 52 m2, completamente equipadas.
Las Residencias. (Pisos 4 al 11), con departamentos de 1 hasta 4 dormitorios de acuerdo a las tipologías descriptas. Estas tipologías son
tentativas, pudiendo realizarse variantes de diseño a gusto y placer de cada propietario.
Las Amarras. Ubicadas como un peine de marinas flotantes, garantizan seguridad para su embarcación y todos los servicios necesarios
para la actividad náutica. Cada departamento posee su propia amarra.
Health Club de propiedad del Hotel, con acceso irrestricto y a tarifa preferencial para los habitantes del edificio. Contará con gym, sauna,
duchas, hidromasaje, sector de relax, camillas para tratamientos estéticos, etc.
Play Room. Área exclusiva de las Residencias. Espacio de reunión y ocio ( pool, terminales de internet en red, mesas de juego, etc.).
Este espacio SOLO podrá ser utilizado por los residentes y sus invitados.
Área exclusiva de las Residencias. Sector de quinchos y asadores compartimentados.
Piscina y Solarium. Con ubicación y vista privilegiada dentro del Complejo.
Bar - Restó (PB). De acceso restringido. Al ser parte de los servicios del Hotel y de capacidad limitada, será de uso para huéspedes,
residentes e invitados.
Accesos Independientes al Lobby y recepción del Hotel y otro al ingreso y Lobby de las residencias.
Cada ingreso cuenta con ascensores independientes.
Cocheras. Las Residencias contarán con unidades exclusivas. El Hotel tendrá su sector de estacionamiento independiente.
Oficinas, Salones comerciales.

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 El Proyecto

Ubicación y entorno

Puerto Amarras es el primer desarrollo Residencial - Hotelero dentro del

Puerto de Santa Fe. Situado en un lugar estratégico dentro de la nueva
urbanización de la Ciudad de Santa Fe, a pasos del Centro comercial y
financiero, frente al Casino, sobre un sector con amarras propias,
embarcaciones, cancha de tenis, piscina y mucho más.

Seguridad las 24 hs.

Destacamos la importancia de que por ser área portuaria es jurisdicción

de la Prefectura Naval Argentina, organismo que custodiará el sector las
24 hs., no pudiendo ingresar ninguna otra fuerza de Seguridad.
Quedando de ésta manera un área monitoreada junto con el Shopping,
los Cines, Restaurantes, Casino, Supermercado Cotto y el área
Comercial que se está desarrollando en Av. Alem (Concesionarias,
Bancos, Oficinas etc.).

Marinas Propias

Puerto Amarras es el único desarrollo inmobiliario de la región que brinda

acceso directo a amarras particulares. Con la adquisisión de una
residencia usted accede a una amarra... Imagine ver su embarcación
desde su departamento todas las mañanas.
La custodia, amarre y servicio de marinería de su barco estará a cargo
del Club Marinas, sujeto a un reglamento de uso y disposición especial.

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 El Proyecto

Amarras suites hotel Residencias

Con una extraordinaria vista al río en todas sus amplias unidades, Desarrolladas en los últimos 8 pisos de la torre, todos sus
una inigualable panorámica de la ciudad de Santa Fe por un lado ambientes miran al río, otorgándole una vista y luminosidad única.
y Paraná por el otro, ubicado frente al Casino y Shopping, a Los residentes tendrán la comodidad y la seguridad del ingreso
pasos de la peatonal y de la city bancaria. Amarras Suites Hotel diferenciado desde el Lobby del complejo, pudiendo además optar
será un referente en la región a la hora de hospedarse por individualmente por gozar de los servicios de mucama, laundry y
negocios o placer. room service las 24 hs. (Ver amenities)

Servicios del Hotel Servicios y Sectores propiedad del Consorcio

Room service las 24 hs., Valet Parking, Internet Wi-Fi, guardia SUM (Salón de usos múltiples con asador totalmente equipado),
permanente, conserjería, intercomunicación gratuita entre piscina, solarium y deck, cocheras individuales, sala de juegos para
Residencias, cuidado y mantenimiento de piscina. niños, previsión para grupo electrógeno, ascensores de alta
Spa, sauna, gym, sala de masajes, bussines center, centro de velocidad y comodidades para personal de servicio.
convenciones, servicio de mucamas, laundry, catering, delívery, La piscina no tendrá cargo para los propietarios de las residencias.
serán con cargo para las Residencias con tarifas preferenciales

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 El Proyecto

Amenities Expensas / impuestos

Servicios complementarios con cargo Las expensas incluyen los Servicios comunes SOLO
correspondientes a las residencias, (completamente independientes
Los mismos brindados o concesionados por terceros tendrán de las del hotel) mas lo correspondiente al Canon a pagar por la
tarifas preferenciales para los usuarios de las Residencias. Administración del consorcio al EAPSF.
Transfer varios (Hotel-Casino, Hotel-Aeropuerto, Hotel-Terminal Por estar enclavado en Jurisdicción Portuaria bajo administración
de colectivos, Hotel-Centro Comercial, etc.); Spa, Bar, Resto-Bar, del EAPSF, de acuerdo a la normativa vigente, no se paga Impuesto
Delivery a bordo, Guardería náutica, Amarras para Inmobiliario.
embarcaciones de mediano y gran porte, servicio de botado de Todos los servicios adicionales que cada residente utilice (Health
lanchas, Canchas de tenis, áreas de recreación. Club, servicios del hotel, salvo barbacoa y play room), serán con
cargo diferencial, y si no se utilizan, no tendrán costo.

Seguridad jurídica Tranquilidad las 24 hs.

Dado que la construcción es sobre tierras fiscales, el Ente El área portuaria (al igual que Puerto Madero), es jurisdicción de la
Administrador del Puerto Santa Fe, otorga a los concesionarios el PNA, garantizando con puestos permanentes los tres ingresos al
Derecho de Uso por el término de 40 años, prorrogables al Puerto, quedando así un área totalmente custodiada y monitoreada.
finalizar dicho período.

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 Habitaciones totalmente equipadas

• Sommiers Queen y King size • Frigobar

• LCD 32' - DVD • WI-FI
• Caja de seguridad • Ambientes aptos para discapacitados
• Aire acondicionado • Seguridad contra incendios

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 Piscina y Solarium

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 Ubicación

Club Marinas

Estacionamiento público
Club de Tenis
Tiempo Libre

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com
 Ubicación

INFORMES:

info@puertoamarras.com

www.hoteldecampocolon.com.ar

www.puertoamarras.com

Tel: (0342) 4 532 505

Santa Fe - Argentina

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com