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    Contrato Join Venture

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    Javier Verdesoto
    Este documento es un contrato de joint venture entre dos empresas, Langas S.A. y Ruta S.A., para desarrollar un negocio de alquiler de canchas sintéticas. Ruta S.A. aportará el uso de sus bienes, mientras que Langas S.A. administrará el negocio y pagará a Ruta S.A. el 50% de las utilidades netas anuales. El contrato tendrá una duración de 7 años, y establece las obligaciones, facultades y causales de resolución de cada parte.

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    Javier Verdesoto

    Derecho
    27/06/2022
    CONTRATO DE JOINT VENTURE

    Conste por el presente documento el contrato de compraventa internacional de


    mercaderías que suscriben de una parte: LANGA S.A., empresa constituida bajo las
    leyes de la República del Ecuador, debidamente representada por su Gerente General, el
    Señor Oscar Hernan Alvarez Duque, con número de cédula 1763345664, domiciliado
    en su Oficina principal ubicado en Shyris y Portugal, edificio Torre Jasmin, octavo piso,
    a quien en adelante se denominará EL ASOCIANTE y, de otra parte RUTA S.A.,
    inscrito en la Partida N. 4557299892 del Registro de Personas Jurídicas de la Zona
    Registral No. 157689, debidamente representado por su Gerente General, el Señor
    Alfredo Dashell Bustos Cashapamba , con número de cédula 1767465666 y señalando
    domicilio el ubicado en Av. Autopista General Rumiñahui km 11 y Juan Jose Izurieta,
    edificio P.C. Quito, quinto piso, del Distrito Metropolitano de Quito, provincia de
    Pichincha, a quien en adelante se denominará EL ASOCIADO, que acuerdan en los
    siguientes términos:

    I. ANTECEDENTES
    CLAUSULA PRIMERA ANTECEDENTES
    EL ASOCIANTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el
    régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la industria
    de la aeronáutica.
    En ese sentido EL ASOCIANTE por acuerdo del directorio comercial de 20 de
    diciembre del 2021 conforme el acta que se adjunta, ha decidido participar en el negocio
    de alquiler de canchas sintéticas, para lo cual estima conveniente celebrar con otra
    persona de derecho privado un contrato de asociación en participación, facultando a su
    gerente general para celebrar dicho contrato.
    EL ASOCIADO es una persona natural que, en calidad de inversionista, manifiesta por
    el presente acto su voluntad expresa de participar en el negocio de EL ASOCIANTE en
    los términos a que se contrae este documento.
    EL ASOCIADO es propietario de un bien ubicado dentro de la Hacienda La Armenia,
    en el sector del Valle de los Chillos, de la ciudad de Quito, inscrita en la partida
    1854635464 del Registro de la Propiedad.
    De igual manera, EL ASOCIADO es propietario de una cancha sintética, ubicada en la
    calle Leonidas Proaño y lumbisi.
    CLÁUSULA SEGUNDA. - DOCUMENTOS DEL CONTRATO
    Forman parte del presente contrato los siguientes documentos:
    a) El presente texto del Contrato y anexos
    b) La oferta y demás documentos del Contratista
    c) Planilla de precios
    d) Las especificaciones técnicas
    e) La Resolución de adjudicación
    CLÁUSULA TERCERA. - INTERPRETACION Y DEFINICION DE
    TERMINOS La interpretación del contrato se dará bajo los términos y prevenciones
    legales que las partes acuerden al momento de firmar dicho contrato.
    CLAUSULA CUARTA OBJETO DEL CONTRATO
    Por el presente contrato, las partes acuerdan participar en el negocio descrito en la
    cláusula siguiente bajo la modalidad de asociación en participación.
    En consecuencia, EL ASOCIADO se obliga a transferir en uso los bienes de su
    propiedad descritos en la cláusula tercera del presente contrato en favor de EL
    ASOCIANTE. Por su parte, en contraprestación, EL ASOCIANTE se obliga a retribuir
    a EL ASOCIADO el porcentaje de las utilidades netas previstas en la cláusula sétima,
    en la forma y oportunidad convenidas.
    CLAUSULA QUINTA
    El negocio a desarrollarse por la asociación en participación consistente en la
    realización de alquileres de canchas sintéticas en la ciudad de Quito, de igual manera se
    desarrollarán capacitaciones y entrenamientos de personas interesadas en realizar dichas
    actividades de manera profesional.
    II. CARACTERISTICAS Y DURACION DEL CONTRATO
    CLAUSULA SEXTA PLAZO
    El presente contrato de asociación en participación es de duración determinada. En ese
    sentido, el periodo de duración del presente contrato es de 7 años, contados, a partir del
    10 de enero de 2021 hasta el 10 de enero del 2028.
    CLAUSULA SEPTIMA GARANTIAS
    En armonía con lo establecido en la Ley de Compañías, las partes dejan constancia que
    el presente contrato de asociación en participación no genera la creación de una persona
    jurídica y tampoco tiene razón social ni en consecuencia EL ASOCIANTE actuará en
    nombre propio en las relaciones comerciales que se originen a propósito del presente
    contrato.
    CLAUSULA OCTAVA
    Queda expresamente convenido que EL ASOCIADO transferirá solamente el uso de los
    bienes descritos en la cláusula segunda. En consecuencia, deberán serles devueltos por
    EL ASOCIANTE a la terminación del plazo de vigencia del contrato.
    III. REGIMEN DE UTILIDADE Y PERDIDAS
    CLAUSULA NOVENA
    Las partes acuerdan que la participación de ambas, tanto en las utilidades como en las
    pérdidas que arroje el negocio, será en forma proporcional, correspondiente a cada uno
    del 50% por ambos conceptos.
    En ese sentido, en caso de que existan utilidades, EL ASOCIADO, recibirá de EL
    ASOCIANTE el 50 % de la utilidad neta obtenida en cada ejercicio económico anual
    que refleje el balance de cierre del ejercicio del negocio.
    El pago de la retribución anteriormente referida, deberá hacerse íntegramente en dinero
    y en un plazo no mayor de siete días hábiles de aprobado el balance general de cierre
    del ejercicio del negocio, conforme a lo dispuesto en la cláusula décimo octava.
    CLAUSULA DECIMA
    Las partes convienen que, en caso de pérdidas u obligaciones frente a terceros, EL
    ASOCIADO solo responderá hasta por el monto de sus aportes al negocio.
    IV. OBLIGACIONES Y FACULTADES DE LAS PARTES
    CLAUSULA DECIMO PRIMERA
    Las partes declaran expresamente que corresponde a EL ASOCIANTE la gestión,
    administración y realización del negocio materia del presente contrato. En tal sentido,
    EL ASOCIANTE deberá proceder con la diligencia, prudencia, buena fe y lealtad de un
    ordenado comerciante.
    CLAUSULA DECIMO SEGUNDA
    Asimismo, las partes declaran expresamente que corresponde a EL ASOCIANTE
    cualquier vinculación económica que en el desarrollo del negocio se acuerde con
    terceros, para lo cual EL ASOCIANTE actuará en nombre propio al celebrar contratos,
    al asumir obligaciones o al adquirir créditos.
    En consecuencia, queda convenido que no existirá relación jurídica alguna entre los
    terceros y EL ASOCIADO y, asimismo, los terceros no adquirirán derechos ni asumirán
    obligaciones frente a EL ASOCIADO ni éste ante aquellos.
    CLAUSULA DECIMO TERCERA
    EL ASOCIANTE está obligado a informar periódicamente a EL ASOCIADO acerca de
    la marca del negocio materia del presente contrato y a rendir cuentas sobre el mismo.
    CLAUSULA DECIMO CUARTA
    EL ASOCIADO tendrá la facultad de fiscalización y control de los actos de EL
    ASOCIANTE. En consecuencia, EL ASOCIADO tendrá derecho a exigir se le muestren
    los estados financieros, cuentas, libros contables y demás documentos que permitan
    conocer el estado real del desenvolvimiento económico del negocio.
    CLAUSULA DECIMO QUINTA
    Las partes convienen que EL ASOCIANTE, sin contar con el previo consentimiento por
    escrito de EL ASOCIADO, no podrá atribuir a otras empresas o personas alguna
    participación en el presente contrato.
    CLAUSULA DECIMO SEXTA
    Asimismo, EL ASOCIANTE se obliga, dentro del periodo de duración del presente
    contrato, a no realizar en forma individual a través de terceros actividad empresarial
    idéntica o similar de la que es materia del presente contrato.
    CLAUSULA DECIMO SEPTIMA
    Igualmente, dentro del plazo de duración del contrato EL ASOCIANTE, se obliga a no
    fusionarse, transformarse escindirse o llevar a cabo otra forma de reorganización
    societaria.
    V. CONTABILIDAD Y TRIBUTACIÓN
    CLAUSULA DECIMO OCTAVA
    Ambas partes convienen que, para efectos tributarios, el presente contrato deberá tener
    contabilidad independiente. En consecuencia, EL ASOCIANTE deberá contratar en un
    plazo no mayor a 60 días de suscrito el presente documento, los servicios de un
    contador público colegiado a fin de que lleve la contabilidad del negocio.
    Asimismo, las partes acuerdan que los estados financieros deberán presentarse con un
    máximo de quince días de terminado el ejercicio anual del negocio, a efectos de ser
    presentados y aprobados por cada parte contratante en un plazo no mayor de cinco días.
    CLAUSULA DECIMO NOVENA
    Las partes convienen expresamente que los gastos que demanden en los previstos en la
    cláusula anterior y otros que se efectúen en el decurso del negocio, serán asumidos
    únicamente por EL ASOCIANTE.
    VI. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
    CLAUSULA VIGESIMA
    El incumplimiento de lo previsto en la cláusula undécima, décimo tercera, décimo
    quinta, décimo sexta, décimo sétima y décimo octava, constituirá causal de resolución el
    cual se producirá de pleno derecho cuando EL ASOCIADO comunique por carta
    notarial, a EL ASOCIANTE que quiere valerse de esta cláusula.
    CLAUSULA VIGESIMO PRIMERA
    En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
    establecido por las normas de la Ley General de Sociedades, el Código Civil y demás
    del sistema jurídico que resulten aplicables.

    CLÁUSULA VIGESIMO SEGUNDA. - TERMINACIÓN DEL CONTRATO


    El presente contrato se dará por terminado cuando ocurra alguna de las siguientes
    causales:
    1. La disolución de la personería jurídica de EL CONTRATISTA.
    2. Por incapacidad financiera de EL CONTRATISTA, que se presume cuando se le
    declare en quiebra o se le abra concurso de acreedores o sea intervenido por
    autoridad competente.
    3. Cuando EL CONTRATANTE incumpla expresa o tácitamente, cualquiera de los
    numerales y condiciones consignadas en este contrato.
    4. Con previa notificación escrita con 90 días de anticipación, si terceros que le
    proveen equipos, líneas o servicios a EL CONTRATISTA, los suspenden
    temporal o definitivamente, total o parcialmente.
    5. En el caso de que se reformen las leyes, reglamentos o tarifas, en Colombia, o en
    el exterior; o las instituciones competentes, nacionales o extranjeras dicten
    resoluciones, que impidan a EL CONTRATISTA continuar brindando sus
    servicios.
    6. Por circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito que obliguen a EL
    CONTRATISTA a suspender temporal o definitivamente los servicios.
    7. Cuando EL CONTRATISTA incumpla expresa o tácitamente, cualquiera de los
    numerales y condiciones consignadas en este contrato
    8. Por circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito que obliguen a EL
    CONTRATANTE a prescindir de los servicios de EL CONTRATISTA.

    VII. RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS


    CLÁUSULA VIGESIMO TERCERA
    Cualquier disputa, controversia o reclamación que surja de, o se relacione con o en
    conexión con este contrato, o con el incumplimiento, terminación o validez de éste,
    deberá ser solucionada de manera definitiva a través del arbitraje. El lugar donde se
    llevará a cabo el arbitraje será en la ciudad de Quito por medio del centro de arbitraje de
    la cámara de comercio de la ciudad antes mencionada y deberá de ser en el idioma del
    país.
    CLAUSULA VIGESIMO CUARTA
    Las controversias que pudieran suscitarse en tomo al presente contrato, serán sometidas
    a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la materia uno
    de ellos designado de común acuerdo por las partes, quien lo presidirá, y los otros
    designados por cada uno de ellos.
    En señal de conformidad con todos los acuerdos pactados en el presente contrato, las
    partes suscriben este documento en la ciudad de Quito, a los 18 días del mes de enero de
    2022.
    EL ASOCIANTE
    LANGA S.A.
    Oscar Hernan Alvarez Duque
    Gerente General

    EL ASOCIADO
    RUTA S.A.
    Alfredo Dashell Bustos Cashapamba
    Gerente General

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