CALCULO DE NIVEL DE APROVECHAMIENTO DEL TERRENO

HABILITACION URBANA CALCULO Nº HABITANTES

PARAMETRO HA HAB
AREA DE TERRENO 9000 m2 0.558 1300
AREA VIAS 25% 2160 m2
APORTE RECREATIVA 8% 810 m2 N° HAB. = AREA TERRENO (HA) X D
APORTE EDUCATIVA 2% 180 m2 725.4 HAB
APORTE O.U 3% 270 m2 N° MAX VIVIENDAS
AREA NETA DE VIVIENDAS 5580 m2 AREA VERDE = HABITA
2176.2 M2 DE AREA VERDE

CALCULO DE LOTES DE VIVIENDA

Ej. 1 UNIFAMILIAR /D= 1300 HAB/HA

DENSIDAD NETA RDM C.R 1300 HAB/HA
Nº DE HABITANTES 725.4 hab
N° DE VIVIENDAS (viv. 3 dorm.) 145.1 und (HAB TOTAL/HAB POR VIV.)
N° DE VIVIENDAS (vivi. 2 dorm.) und (HAB TOTAL/HAB POR VIV.)
N° DE ESTACIONAMIENTOS (1 @2 v) 145.1 und.
Nº LOTES DE VIV. 62.0 lotes %
Nº VIV. TOTALES 62.0 VIV. 42.735

ej.2 MULTIFAMILIAR /D= 1300 HAB/HA

DENSIDAD NETA RDM C.R 1300 HAB/HA
Nº DE HABITANTES 725.4 hab
N° DE VIVIENDAS (viv. 3 dorm.) 145.1 und (HAB TOTAL/HAB POR VIV.)
N° DE VIVIENDAS (vivi. 2 dorm.) und (HAB TOTAL/HAB POR VIV.)
N° DE ESTACIONAMIENTOS (1 @2 v) 72.5 und.
Nº DE LOTES 46.5 lotes
Nº DE VIVIENDAS X LOTES 4 VIV. %
Nº VIV. TOTALES 186.0 VIV. 128.205

*
LO Nº HABITANTES

(VER TABLA DE PARAMETROS RDUPT)

AREA TERRENO (HA) X DENSIDAD NORMATIVA

145.1 VIV.
l
M2 DE AREA VERDE

DATOS CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANOS

PARAMETRO
ZONIFICACION RDM
ESTRUCTURACION IIA
USO UNIFAMILIAR
DENSIDAD 1300
COEF. EDIF. Libre
AREA NORMATIVA DE LOTE 90
FRENTE MINIMO 6
N° DE PISOS (ALTURA MAX. EDIF.) 3
AREA LIBRE 30%
N° DE ESTACIONAMIENTOS 1E@1VIV
AREA VERDE 0

DATOS CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANOS

PARAMETRO
ZONIFICACION RDM
ESTRUCTURACION IIA
USO MULTIFAMILIAR
DENSIDAD 1300
COEF. EDIF. LIBRE
AREA NORMATIVA DE LOTE 120
FRENTE MINIMO 6
N° DE PISOS (ALTURA MAX. EDIF.) 4
AREA LIBRE POSOS DE LUZ Y DUCTOS
N° DE ESTACIONAMIENTOS 1@2VIV
AREA VERDE 0
CALCULO DE NIVEL DE APROVECHAMIENTO DEL TERRENO
PARAMETRO
AREA DE TERRENO 90 m2
AREA LIBRE 27 m2
AREA TECHADA (x piso) 63 m2
AREA TECHADA TOTAL 189 m2
20 % CIRCULACION Y MUROS 12.6 m2
AREA NETA POR PISO 50.4 m2
N° DE PISOS (ALTURA MAX. EDIF.) 3
AREA TECHADA X UNID. DE VIVIENDA 189 m2
N° DE VIVIENDAS POR PISOS 1.0
N° DE VIVIENDAS TOTALES 1.0 x lote
N° DE ESTACIONAMIENTOS 1.0 UNID.
DENSIDAD por LOTE 555.6 HAB/HA

CALCULO DE NIVEL DE APROVECHAMIENTO DEL TERRENO

PARAMETRO
AREA DE TERRENO 120 m2
AREA LIBRE (EJ. 30 %) 36 m2
AREA TECHADA (x piso) 84 m2
AREA TECHADA TOTAL (EJ.04 PISOS ) 336 m2
20 % CIRCULACION Y MUROS 16.8 m2
AREA NETA POR PISO 67.2 m2
N° DE PISOS (ALTURA MAX. EDIF.) 4
AREA TECHADA X UNID. DE VIVIENDA 84 m2
N° DE VIVIENDAS POR PISOS 1.0
N° DE VIVIENDAS TOTALES 1.0 x 2 lote
N° DE ESTACIONAMIENTOS 1.0 UNID.
DENSIDAD por LOTE 1666.7 HAB/HA