CONTRATO PRIVADO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO PRIVADO DE REALIZACION DE PINTADO DE

INMUEBLE , QUE CELEBRA DE UNA PARTE COMO PROPIETARIO DON ………………………….,
IDENTIFICADO CON D.N.I. NRO. ………………, CON DOMICILIO EN …………………………… DISTRITO DE
CAYMA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; Y DE LA OTRA PARTE COMO MAESTRO DE
OBRA (PINTOR) DON DAVID …………………., IDENTIFICADO CON D.N.I. ………….., CON DOMICILIO EN
PUEBLO JOVEN ISRAEL, DISTRITO DE PAUCARPATA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA;
BAJO LOS TERMINOS DE LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:---------------------------------------------------------------
PRIMERO: EL MAESTRO DE OBRA (PINTOR) REALIZARA EL PINTADO DEL PRIMER Y SEGUNDO PISO
DEL INMUEBLE DE PROPIEDAD DE DON ……………………………..,SIENDO EL PRECIO PACTADO DE
S/.2,100.00 (DOS MIL CIEN 00/100 NUEVOS SOLES), AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO PRIVADO SE ENTREGA A DON ………………………… UNA INICIAL DEL 20% EL MISMO QUE
HACE EL MONTO DE S/..400.00 (cuatrocientos con 00/100 NUEVOS SOLES), EL SALDO SE CANCELARA AL
CULMINAR CON EL TRABAJO DE PINTADO DE INMUEBLE, FECHA APROXIMADA 02 DE AGOSTO DEL
2017------------------------------------
EL TRABAJO CONSTA DE EMPASTADO Y PINTADO DE PAREDES, COLUMNAS , TECHOS, INTERIORES
Y EXTERIORES DEL INMUEBLE.------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO: LOS INTERVINIENTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO
NO HA MEDIADO COACCION, INTIMIDACION PRESION NI CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE
PUEDA INVALIDAR EL PRESENTE.
AREQUIPA, 02 DE JUNIO DEL 2017.

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D.N.I D.N.I.
 CONTRATO

Conste por el presente documento el Contrato de Catering, que celebran: La Empresa

Magnus, Representada por el Sr…………………………………………………………
identificado con D.N.I. N°, ………… con domicilio en calle Nueva N° 209, y por otra
parte Los Sres. Mayordomos 2015 Conformado por Sus representantes Sres: Adolfo
Bejarano Gomez, Jeny Barrios Cruz, Wilfredo Aguilar Villena y Teresa Aguilar de Mares.
A quienes en adelante se les denominará LAS PARTES; en los términos y condiciones
siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES
1.1 La Empresa Magnus , es una persona Jurídica dedicada a prestación de
servicios de decoración y alquiler de manteles, sillas mesas, menajeria entre otros
para la elaboración de fiestas y banquetes, aniversario de empresas , así como otros
eventos sociales.
1.2 LOS CLIENTES son personas naturales, interesados en contratar los servicios de
la empresa Magnus , a fin de que se encargue de la Decoración y arreglo de los
locales del evento del mes de Octubre Fiesta de la Virgen del Rosario que se
detallará en cláusulas posteriores.
CLÁUSULA SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO
2.1 En virtud del presente contrato, la empresa Magnus se obliga a brindar los sgtes
servicios de alquiler:
55 mesas incluido manteles, brocados y caminos.
400 Sillas mas fundas y listones.
188 Fundas
60 Jarras
600 platos de entrada de fondo cuadrados o redondos.
600 platos soperos.
600 tenedores.
600 cuchillos.
600 cucharas
10 mozos por dos días (11 y 12 de Octubre del año 2015)
A su vez EL CLIENTE se obliga a pagarle, como contraprestación por servicio de
alquiler de los utensilios y demás enceres de la siguiente manera:
 El monto acordado por ambas partes es de S/.2250.00 Dos mil doscientos Cincuenta
con 00/100 Nuevos Soles)
a. Queda entendido que el monto a que se refiere la presente cláusula
comprende todos los gastos de la organización y preparación de los locales
con la respectiva implementación de mesas sillas entre otros arreglos propios
del contrato para el evento que se realizaran los días 11 y 12 de octubre del
año 2015, por tanto EL CLIENTE no asumirá obligación alguna frente a las
personas que hayan realizado directamente los servicios.
 b. A la firma del presente contrato se da una inicial de S/.100.00(cien Nuevos
Soles)quedando un saldo de S/.2150.00(dos mil ciento cincuenta con 00/100
Nuevos Soles) los mismos serán cancelados en dos partes: Al inicio del evento se
abonara la cantidad de S/.1075.00( mil setenta y cinco con 00/100 nuevos soles)
y el saldo de S/.1075.00 de se cancelara al culminar el evento.
CLÁUSULA TERCERA.- DURACIÓN DEL CONTRATO
3.1 Este contrato entra en vigencia desde la fecha en que es firmado por ambas partes,
el mismo que tendrá una duración de dos días.

CLÁUSULA CUARTA.- OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES

5.1 La empresa Magnus se obliga a decorar el salón , colocar las mesas con su
decoración respectiva, manteles, caminos, sillas y fundas listones entre otros
arreglos propios del evento.
5.2 se obliga a traer 10 mozos para cada día se entiende los días 11 y 12 de octubre del
año 2015. Los mozos se encargaran de brindar atención a los comensales, pasar los
platos, entre otras labores propias del oficio..

CLÁUSULA DÉCIMA.- APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- CONFORMIDAD DE ACUERDOS
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de
Arequipa, a los16 días del mes de Junio del 2015

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 CONTRATO DE CATERING

Conste por el presente documento el Contrato de Catering,( Preparado de alimentos) que

celebran:
Doña Genoveva Gordillo Espinar identificada con D.N.I. N°, ………… con domicilio en
calle Madre de Dios N° 303, y por otra parte Los Sres. Mayordomos 2015 Conformado por
Sus representantes Sres: Adolfo Bejarano Gomez, Jeny Barrios Cruz, Wilfredo Aguilar
Villena y Teresa Aguilar de Mares.
A quienes en adelante se les denominará LAS PARTES; en los términos y condiciones
siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES
1.3 LA SRA, Genoveva Gordillo Espinar , es una persona dedicada a prestación de
servicios de elaboración de comidas, banquetes, aniversario de empresas , así
como otros eventos sociales.
1.4 LOS CLIENTES son personas naturales, interesados en contratar los servicios de
Doña Genoveva Gordillo Espinar, a fin de que se encargue de la preparación de los
alimentos del evento del mes de Octubre Fiesta de la Virgen del Rosario que se
detallará en cláusulas posteriores.
CLÁUSULA SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO
c. En virtud del presente contrato, Doña Genoveva Gordillo se obliga a
preparar los alimentos para la fiesta de Mayordomía del mes de Octubre,
encargándose por tanto del servicio de comida, así como de la atención a
los invitados (servir los Platos preparados) y toda actividad propia de la
elaboración y preparación de las comidas para el evento. A su vez EL
CLIENTE se obliga a pagarle, como contraprestación por preparación
de 2800 platos, de la siguiente manera:
 El monto que asciende por plato a S/.1.10 (un sol Con 10/100 Nuevos Soles)
 Son 2800 platos El monto que total es S/. 3,080.00 (Tres Mil ochenta Con 00/100
Nuevos Soles).
d. Queda entendido que el monto a que se refiere la presente cláusula
comprende todos los gastos de la organización y preparación de la fiesta,
 por tanto EL CLIENTE no asumirá obligación alguna frente a las
personas que hayan realizado directamente los servicios.
e. A la firma del presente contrato se da una inicial de S/.100.00(cien
Nuevos Soles)el saldo de S/.2980.00(dos mil novecientos ochenta con
00/100 Nuevos Soles)serán cancelados en dos partes:Al inicio de la
elaboración de los alimentos se abonara la cantidad de S/.1490.00( mil
cuatrocientos noventa con 00/100 nuevos soles) y el saldo de S/.1490.00
de se cancelara al culminar el evento.
CLÁUSULA TERCERA.- DURACIÓN DEL CONTRATO
3.2 Este contrato entra en vigencia desde la fecha en que es firmado por ambas partes,
el mismo que tendrá una duración de Tres días.
CLÁUSULA CUARTA.- CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO
4.1 Los platos que integran el menú han sido seleccionados por EL CLIENTE los
mismos que constan de :
Chuleta , papa gratinada, ensalada de legumbres (1000platos) para el dia domingo
11 de octubre del 2015 antes del medio día.
Pollo al Horno , papa, ensalada Waldo,(600 Platos) para el dia domingo 11 de
octubre del 2015 a horas 6:30 de la tarde.
Chaque y soltero de queso (600 Platos) para el día lunes 12 de octubre del 2015.
De no aprobarse alguna de las combinaciones propuestas, EL CLIENTE podrá
proponer otros platillos, los que se incluirán en el menú.
4.2 Genoveva Gordillo Espinar, se hace responsable directa por los defectos en los
productos alimenticios suministrados por sus proveedores, obligándose frente a EL
CLIENTE a efectuar el cambio respectivo. Asimismo, responde por el deterioro de
los productos alimenticios.
4.3 El servicio a ser prestado por incluye la distribución o atención a los invitados de
EL CLIENTE a través de personal especializado en esas labores Cocinera y
ayudantes , así como la utilización de la menajería, es decir, Cocinas, asaderas,
ollas, vajilla y todo tipo de accesorios para la elaboración de los alimentos.
CLÁUSULA QUINTA.- OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES
5.3 Doña Genoveva Gordillo Espinar se obliga a elaborar la comida y distribuirla entre
los invitados.
5.4 se obliga a servir la comida entre los comensales de EL CLIENTE en horas
exactas para evitar aglomeración y reclamos posteriores.
5.5 se obliga a utilizar en la preparación de los alimentos, ingredientes de primera
calidad y en excelente estado de conservación sin que en ningún caso pueda utilizar
aditivos, conservantes o colorantes no aptos para el consumo humano.
5.6 se obliga a mantener en condiciones higiénicas aceptables tanto los ambientes de
cocina, como los objetos de cocina incluida los utensilios propios del menaje.
5.7 Independientemente del número de los platos contratados, EL CLIENTE podrá
solicitar comidas adicionales cuyo importe se agregará al pago pactado.
CLÁUSULA DÉCIMA.- APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY
En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- CONFORMIDAD DE ACUERDOS
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de
Arequipa, a los16 días del mes de Junio del 2015

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 CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE PREDIO AGRICOLA A PLAZO
DETERMINADO

Conste por el presente documento el contrato privado de ARRENDAMIENTO DE PREDIO

AGRICOLA A PLAZO DETERMINADO que, celebran, de una parte como
ARRENDADORES Doña: Feliciana Donatila Villena Nuñez Vda. De Aguilar, identificada con
DNI. Nº 29344894, intervienen en el presente contrato sus hijos como herederos del
causante don Jesús Aguilar Vera en merito a sucesión intestada inscrita en Registros
Públicos sede Arequipa (SUNARP XII )con partida Electrónica N° 12007657; señalando
domicilio en Calle Salaverry Nº 204 Pueblo tradicional Cerro Viejo, Distrito de Cerro
Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa y de la otra parte como
ARRENDATARIOS los esposos Francisco Cirilo Peralta Meza identificado con DNI.
Nº30406381,y Sra. Irma Larico Rafael, identificada con D.N.I. N° 30962488, señalando
domicilio en Calle Venezuela N° 211, Distrito Jacobo Hunter, Provincia y Departamento de
Arequipa; contrato que celebramos de conformidad con los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: Los ARRENDADORES son Copropietarios del Predio Rustico agrícola,

denominado Lote 44, lateral 2-3; U.C. 04449 ,con una extensión de superficie de 5.4483
Has. Ubicado en la Irrigación Iberia, en el Distrito de Deán Valdivia, Provincia Islay,
Departamento de Arequipa, el mismo que se encuentra Inscrito en la partida electrónica N°
12007657- SUNARP Oficina zonal N° XII Sede Arequipa.

SEGUNDA: El Predio materia de este contrato, es un predio de topografía regular dedicada a

la actividad agropecuaria, debidamente definidas por bordes propios.
Este predio se riega a gravedad o por inundación, siendo su infraestructura de riego de
acequias de tierra, gozando de una dotación de agua de regadío, que permite su explotación
eficiente y determinada tanto en su periodicidad como en su duración por la Administración
técnica de la junta de usuarios de riego del valle de Tambo.

OBJETO DEL CONTRATO.

TERCERA: LOS ARRENDADORES, han convenido en dar en arrendamiento el predio
descrito en la cláusula primera a LOS ARRENDATARIOS, lo que se conducirán por el canon
de arrendamiento ANUAL de S/.25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).
Cantidad que será cancelada en efectivo a la firma del contrato.

PLAZO DEL CONTRATO.

CUARTA: Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato de un (1) Año calendario y obligatorio para las partes, los que se computaran a partir
del 01 de Junio del 2017 y concluirá indefectiblemente el 01 Junio del 2018; fecha en la que
sin mediar circunstancia alguna y sin otro tramite el predio será devuelto a los
ARRENDADORES a su solo requerimiento ; salvo que las partes con mejor acuerdo vieren
por conveniente prorrogarlo; debiendo en este supuesto constar la prorroga necesaria e
ineludiblemente en otro contrato similar al presente.

DESTINO DEL PREDIO.

QUINTA: el destino del predio que se arrienda es para el cultivo de productos de pan llevar
exclusivamente, sin que los ARRENDATARIOS puedan ni aun parcialmente variarlo, del
mismo modo no podrán transferir o ceder el contrato, aun al partir , sin aprobación expresa y
por escrito de los ARRENDADORES.

OBLIGACIONES DE LOS ARRENDATARIOS.

SEXTA: Es obligación de los ARRENDATARIOS evitar cualquier daño a la propiedad,

realizar edificaciones, instalaciones y/o servidumbres del predio que se les da en
arrendamiento, comprometiéndose a devolverlo en el estado en que se entrega; dejándose
especial constancia que las mejoras que se puedan introducir NO SERÁN DE ABONO y
quedaran en beneficio de los ARRENDADORES, sea cual fuere la naturaleza de éstas.

SEPTIMA: LOS ARRENDATARIOS, están obligados a cancelar puntualmente el importe

total del pago del canon del agua a nombre de los ARRENDADORES, tanto en la comisión
de Regantes del sector como ante la junta de usuarios y administración técnica de Riego
correspondiente por el tiempo de duración fijada en el presente contrato, así mismo se
obligan a colaborar en la forma de estilo en las labores de escarbo de los canales y acequias,
cada vez que se requiera, siendo también de su cuenta y responsabilidad el reparo de los
quiebras de los bordos y cualquier desperfecto que puedan surgir.

OBLIGACIONES DE LOS ARENDADORES.

OCTAVA: Es obligación de los ARRENDADORES, el entregar la posesión del predio materia
de arrendamiento a los ARRENDATARIOS en el día pactado en el presente y mantenerlos
hasta que se cumpla el último día del plazo; así como el pago del Impuesto al valor de la
propiedad predial que es de su exclusivo cargo.

DETERMINACION DE JURISDICCION.
NOVENA: para el muy improbable caso que en la ejecución del presente contrato, se
presentaran divergencias entre las partes que por su naturaleza no pudieran arreglar de
común acuerdo, los otorgantes se someten expresamente a la jurisdicción de los Jueces y
tribunales de la ciudad de Arequipa.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.

DECIMA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a las
normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

DEL ASENTIMIENTO DE LAS PARTES.

Finalmente, las partes declaran que en la celebración del presente contrato han intervenido
con absoluta libertad, con pleno y cabal conocimiento de todas y cada una de las clausulas
precedentes, las que se encuentran de acuerdo a su común intención, libres de cualquier
causal que pudiera originar su nulidad o anulabilidad, en fe de lo cual suscriben y legalizan
firmas ante Notario Público.
Arequipa 03 de Julio del 2017.
 CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO A PLAZO DETERMINADO

Conste por el presente documento el contrato privado de ARRENDAMIENTO de terreno…..

rustico A PLAZO DETERMINADO que, celebran, de una parte como ARRENDADORES
Doña: ELBA NORA CORRALES CACERES Identificada con D.N.I. N°29334168, señalando
domicilio en Calle Francisco Bolognesi N° 105 urbanización La Libertad , Distrito de Cerro
Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa y de la otra parte como
ARRENDATARIOS los esposos Juan Paul Vásquez Villena, identificado con DNI.
Nº30564259,y Sra. Rita Giovanna Miranda Sánchez, identificada con D.N.I. N° 29624796,
señalando domicilio en Urbanización Residencial Huaranguillo Barra 4 Departamento N°
504 , Distrito Sachaca, Provincia y Departamento de Arequipa; contrato que celebramos de
conformidad con los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietaria del Predio Rustico agrícola, denominado

Lote 13, lateral …….. ,con una extensión de superficie de 0.3875 Has. Ubicado en la…….,
en el Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa, el mismo que se
encuentra Inscrito en la partida electrónica N° ………..- SUNARP Oficina zonal N° XII Sede
Arequipa. Cuyos linderos y colindancias son ampliamente conocidos por el arrendatario.

SEGUNDA: El Predio materia de este contrato, es un predio Rustico……..agrícola de

topografía regular dedicada a la actividad agropecuaria, debidamente definidas por bordes y
linderos propios.

OBJETO DEL CONTRATO.

TERCERA: LA ARRENDADORA, ha convenido en dar en arrendamiento el predio descrito

en la cláusula primera a LOS ARRENDATARIOS, lo que se conducirán por el precio pactado
de arrendamiento de la siguiente manera:
- A la firma del presente contrato se entregara la suma de 9,000.00 (Nueve Mil con 00/100
soles ) equivalente a 06 meses adelantados, la merced conductiva mensual seria de S/
1,500.00 (mil quinientos con 00/100 soles) mensual. El mismo que empezaría a tener
vigencia desde el 01setiembre del año 2016 al 01 de Marzo del 2017, monto dinerario que
se cancelara a la firma del contrato.
- El 01 de Marzo del 2017 se dará como pago de alquiler por adelantado por el periodo de 6
meses la suma dineraria de S/ 12,000.00 (doce mil con 00/100 soles) correspondiente al
periodo semestral de fecha 01 de Marzo del 2017 al 01 de Setiembre del 2017, la merced
conductiva seria de S/2,000.00 (Dos mil con 00/100 Soles) mensual.
El 01 de Setiembre del 2017 se dará como pago de alquiler por adelantado por el periodo de
6 meses la suma dineraria de S/ 12,000.00 (doce mil con 00/100 soles) correspondiente al
periodo semestral de fecha 01 de Setiembre del 2017 al 01 de Marzo del 2018, la merced
conductiva seria de S/2,000.00 (Dos mil con 00/100 Soles) mensual.
El 01 de Marzo del 2018 se dará como pago de alquiler por adelantado por el periodo de 6
meses la suma dineraria de S/ 12,000.00 (doce mil con 00/100 soles) correspondiente al
periodo semestral de fecha 01 de Marzo del 2018 al 01 de Setiembre del 2018, la merced
conductiva seria de S/2,000.00 (Dos mil con 00/100 Soles) mensual.
El 01 de Setiembre del 2018 se dará como pago de alquiler por adelantado por el periodo de
6 meses la suma dineraria de S/ 12,000.00 (doce mil con 00/100 soles) correspondiente al
periodo semestral de fecha 01 de Setiembre del 2018 al 01 Marzo del 2019, la merced
conductiva seria de S/2,000.00 (Dos mil con 00/100 Soles) mensual.
El 01 Marzo del 2019 se dará como pago de alquiler por adelantado por el periodo de 6
meses la suma dineraria de S/ 12,000.00 (doce mil con 00/100 soles) correspondiente al
periodo semestral de fecha 01 de Marzo del 2019 al 01 Setiembre del 2019, la merced
conductiva seria de S/2,000.00 (Dos mil con 00/100 Soles) mensual.

PLAZO DEL CONTRATO.

CUARTA: Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato de tres Años (03) calendario y obligatorio para las partes, los que se computaran a
partir del 01 de Setiembre del 2016 y concluirá el 01 Setiembre del 2019; fecha en la que sin
mediar circunstancia alguna y sin otro tramite el predio será devuelto a la ARRENDADORA
a su solo requerimiento ; salvo que las partes con mejor acuerdo vieren por conveniente
prorrogarlo; debiendo en este supuesto constar la prorroga necesaria e ineludiblemente en
otro contrato similar al presente.

DESTINO DEL PREDIO.

QUINTA: El destino del predio que se arrienda es para el desarrollo y funcionamiento de

canchas deportivas sintéticas y otros usos que deriven del negocio en mención, La renta se
pacta de común acuerdo y se fija como fechas de pago de acuerdo a candelario y
cronograma de pago especificado en tercera clausula.
OBLIGACIONES DE LOS ARRENDATARIOS.
SEXTA: Es obligación de los ARRENDATARIOS evitar cualquier daño a la propiedad,
edificaciones, instalaciones y/o servidumbres del predio que se les da en arrendamiento,
comprometiéndose a devolverlo en el estado en que se entrega; dejándose especial
constancia que las mejoras que se puedan introducir NO SERÁN DE ABONO y quedaran en
beneficio de los ARRENDADORES, sea cual fuere la naturaleza de éstas.

SEPTIMA: LOS ARRENDATARIOS, están obligados a cancelar puntualmente el importe

total del pago del Servicios del agua y la luz a nombre de los ARRENDADORES, por el
tiempo de duración fijada en el presente contrato, así mismo se obligan a colaborar con el
mantenimiento del Predio.

OBLIGACIONES DE LOS ARENDADORES.

OCTAVA: Es obligación de los ARRENDADORES, el entregar la posesión del predio materia
de arrendamiento a los ARRENDATARIOS en el día pactado en el presente y mantenerlos
hasta que se cumpla el último día del plazo; así como el pago del Impuesto al valor de la
propiedad predial que es de su exclusivo cargo.

DETERMINACION DE JURISDICCION.
NOVENA : para el muy improbable caso que en la ejecución del presente contrato, si se
presentaran divergencias entre las partes que por su naturaleza no pudieran arreglar de
común acuerdo, los otorgantes se someten expresamente a la jurisdicción de los Jueces y
tribunales de la ciudad de Arequipa.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.

DECIMA : En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a las
normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

DEL ASENTIMIENTO DE LAS PARTES.

Finalmente, las partes declaran que en la celebración del presente contrato han intervenido
con absoluta libertad, con pleno y cabal conocimiento de todas y cada una de las clausulas
precedentes, las que se encuentran de acuerdo a su común intención, libres de cualquier
causal que pudiera originar su nulidad o anulabilidad, en fe de lo cual suscriben y legalizan
firmas ante Notario Público.
Arequipa 18 de Julio del 2016.
Elba Nora Corrales Cáceres Juan Paul Vásquez Villena

Rita Giovanna Miranda Sánchez

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO QUE

CELEBRAN, DE UNA PARTE, DON ESTANISLAO LUNA PEZO, IDENTIFICADO CON L.E. NRO. 29205820 Y
DOÑA EUDOCIA RODRIGUEZ DE LUNA, CON L.E. NRO. 29261254, AMBOS CON DOMICILIO EN LA AV.
AREQUIPA 203, DISTRITO DE ALTO SELVA ALEGRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA,
PROPIETARIOS DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE EN ADELANTE SE LES
DENOMINARA EL ARRENDADOR; Y, DE LA OTRA PARTE, DON VICTOR TINAGEROS LOZA,
IDENTIFICADO CON D.N.I. NRO. 29378081, DOMICILIADO EN URB. PABLO VI I-7, CERCADO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, QUE EN ADELANTE LLAMAREMOS EL ARRENDATARIO, EN LOS
TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA: EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE, UBICADO EN LA AVENIDA AREQUIPA Nº

203 DEL DISTRITO DE ALTO SELVA ALEGRE; PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA. EL
ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO CUATRO AMBIENTES EN EL INMUEBLE
DESCRITO, CON PUERTAS A LA CALLE EN EL COSTADO DERECHO DE LA VIVIENDA; EL
ARRENDATARIO SE ENCUENTRA EN POSESION DE LOS AMBIENTES.

SEGUNDA: LA RENTA SE PACTA DE COMUN ACUERDO DE US$ 220.00 (DOSCIENTOS VEINTE Y 00/100
DOLARES AMERICANOS) MENSUALES.

TERCERA: LA DURACION DEL PRESENTE CONVENIO SERA DE UN AÑO Y 6 MESES, CONTADO A

PARTIR DEL 01 DE ABRIL DEL 2017 HASTA EL 31 DE OCTUBRE DEL 2017. EL PRESENTE DOCUMENTO
PODRA RENOVARSE POR SUCESIVOS PERIODOS, SI LOS CONTRATANTES DE COMUN ACUERDO LO
PACTARAN.

CUARTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, EL

ARRENDATARIO ENTREGA AL ARRENDADOR US$300.00 (TRESCIENTOS Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS) QUE QUEDAN EN CALIDAD DE GARANTIA.

QUINTA: LA FALTA DE PAGO DE DOS MENSUALIDADES CONSECUTIVAS, AL IGUAL QUE EL

INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS ESTIPULACIONES DEL PRESENTE CONTRATO, DEJARA
EXPEDITO EL DERECHO DEL PROPIETARIO PARA PROCEDER A LA ACCION DE DESALOJO, CONFORME
AL ARTICULO DE LEY Y SIGUIENTES DEL CODIGO PROCESAL CIVIL O A HACER LA COBRANZA
EJECUTIVA DE ACUERDO AL ARTICULO DE LEY VIGENTE Y SIGUIENTES DEL MISMO CUERPO DE
LEYES.

SEXTA: LO ALQUILADO SERA DESTINADO EXCLUSIVAMENTE A OFICINAS, NO PUDIENDO DARLE OTRO

USO O DESTINO QUE EL YA ESPECIFICADO, QUEDANDOLES ABSOLUTAMENTE PROHIBIDO
SUBARRENDAR, TRANSFERIR O CEDER PARCIAL O TOTALMENTE EL ARRENDAMIENTO, EL
ARRENDATARIO QUEDA ASI MISMO COMPROMETIDO A:

A) NO INTRODUCIR MODIFICACIONES DE NINGUNA NATURALEZA EN LO ALQUILADO SIN EL PREVIO

CONSENTIMIENTO ESCRITO DE LOS ARRENDADORES.

B) CUMPLIR LAS ORDENANZAS MUNICIPALES, LEYES NACIONALES O PROVINCIALES, CUALQUIER

MULTA O SANCION QUE FUERE APLICADA AL DEPARTAMENTO QUE OCUPA O AL RESTO DEL
INMUEBLE POR CULPA O NEGLIGENCIA DEL ARRENDATARIO, SERA PAGADA POR EL.

C) PAGAR INMEDIATAMENTE DESOCUPADO LO ARRENDADO TODOS LOS DESPERFECTOS Y DAÑOS

QUE HUBIERE OCASIONADO, CON EXCEPCION DE AQUELLOS QUE FUERAN CONSECUENCIA DEL USO
NORMAL DEL INMUEBLE.
SETIMO: EL ARRENDATARIO RECIBE EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO EN BUEN
ESTADO DE CONSERVACION, CON SUS SERVICIOS DE AGUA Y DESAGUE, INSTALACIONES
ELECTRICAS Y DEMAS EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION Y FUNCIONAMIENTO.

OCTAVO: EL CONSUMO DE AGUA POTABLE Y SERVICIOS DE ALCANTARILLADO, LUZ ELECTRICA, SERA

ABONADO POR EL ARRENDATARIO.

NOVENO: EN TODO LO REFERENTE A LA INTERPRETACION O EJECUCION A ESTE CONVENIO, LOS

CONTRATANTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE AREQUIPA,
HACIENDO RENUNCIA EXPRESA A CUALQUIER OTRO FUERO QUE POR RAZONES DE DOMICILIO U
OTROS SE PUEDA TENER.

DECIMO: EL CONTRATO CELEBRADO MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO SE REGIRA

SUPLETORIAMENTE POR LAS DISPOSICIONES PERTINENTES DEL CODIGO CIVIL.

DECIMO PRIMERO: LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE EN EL PRESENTE NO HA MEDIADO VICIO
ALGUNO DE VOLUNTAD O CAUSA QUE LO PUDIERA INVALIDAR EN TODO O EN PARTE O HACERLO
ANULABLE.

EN SEÑAL DE APROBACION, SE EXTIENDE EL PRESENTE CONTRATO EN DOS EJEMPLARES DE UN

MISMO TENOR, QUEDANDO EL ORIGINAL EN MANOS DEL PROPIETARIO Y LA COPIA EN PODER DEL
ARRENDATARIO, EN LA CIUDAD DE AREQUIPA, AL PRIMER DIA DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL
DIECISITE.

........................ ..........................
ESTANISLAO LUNA PEZO EUDOCIA RODRIGUEZ DE LUNA