Minuta de Donación Con Reserva de Usufructo

MODELO DE MINUTA DE DONACIÓN CON RESERVA DE
USUFRUCTO
Apreciados estudiantes, con la finalidad de vincular a cada uno de ustedes con la actividad práctica
experimental, me permito entregar un modelo de minuta de donación con reserva de usufructo.
La presente minuta, servirá como una de las fuentes para resolver las preguntas de la Actividad 2 Eva del
Segundo Bimestre, teniendo en consideración que usted debe revisar la Guía Virtualizada, Código Civil,
anuncios académicos y la clase grabada sobre el Usufructo.
SEÑOR NOTARIO:
En su Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase incorporar una de DONACIÓN

CON RESERVA DE USUFRUCTO, contenida en las siguientes cláusulas:
CLÁUSULA PRIMERA. - COMPARECIENTES: A la celebración de la presente escritura

pública, comparecen por una parte los cónyuges JUAN JOSÉ CUEVA CUEVA, de
estado civil casado, de nacionalidad ecuatoriana, de ocupación Ingeniero en Sistemas,
de 58 años de edad, domiciliado en la ciudad de Loja, provincia de Loja, en las calles
Bolívar 45-67 entre Miguel Riofrío y Azuay, con número de cédula uno uno cinco seis
dos tres nueve ocho siete guion cinco (115623987-5), con correo electrónico
juanjose@gmail.com, y, ROSA ELVIRA PAZ TORRES, de estado civil casada, de
nacionalidad ecuatoriana, de ocupación Abogada, de 59 años de edad, domiciliada en
la ciudad de Loja, provincia de Loja, en las calles Bolívar 45-67 entre Miguel Riofrío y
Azuay, con número de cédula uno uno siete seis ocho nueve cero cero cuatro guion tres
(117689004-3), con correo electrónico rosaelvira@gmail.com, a quienes para efecto de
suscripción de la minuta, se los denominará como “LOS DONANTES”; y por otra parte,
el Licenciado JORGE LUIS CUEVA PAZ, de estado civil soltero, de nacionalidad
ecuatoriana, de ocupación Licenciado en Educación Física, de 35 años de edad,
domiciliado en la ciudad de Loja, provincia de Loja, en las calles Panamá 76-34 entre
Venezuela y Sevilla de Oro, con número de cédula uno uno ocho ocho nueve nueve
siete ocho ocho guion ocho (118899788-8), con correo electrónico jorgeluis@gmail.com,
a quien para el efecto de suscripción de la minuta se lo denominará como “EL
DONATARIO”.
Los intervinientes comparecen a la suscripción de la presente minuta de donación con

reserva de usufructo por sus propios y personales derechos. Los comparecientes son
mayores de edad y hábiles en derecho para contratar y obligarse.
CLÁUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES. - Uno. - Mediante escritura pública

celebrada el veintitrés de julio de dos mil nueve, ante el Notario Primero del cantón Loja,
Doctor Miguel Andrés Cueva Flores, e inscrita en el Registro de la Propiedad del mismo
cantón, el veinticuatro de agosto de dos mil nueve, la compañía TORRES&TORRRES
S.C. Sociedad Civil Inmobiliaria dio en venta a favor de los cónyuges señores JUAN
JOSÉ CUEVA CUEVA y ROSA ELVIRA PAZ TORRES, una casa de habitación de un
piso, ubicada en las calles Olmedo 67-87 entre Colón E Imbabura, del Cantón Loja y
Provincia de Loja. Dos.- Los linderos del bien inmueble son los siguientes:POR EL
NORTE: Dieciocho metros y cincuenta centímetros, colindando con la casa del señor
Julio Arosemena Quintanilla; POR EL SUR: Cuarenta metros y cuarenta y dos
centímetros, colindando con la casa de propiedad de la señora Ana Cristina Palacios
Ochoa; POR EL ESTE: Treinta metros con sesenta y cinco centímetros, colindando con
la propiedad del Señor Jaime Andrés Conde Achupallas; y, POR EL OESTE: Veinte y
cinco metros con dieciséis, Colindando con la calle peatonal Olmedo. El bien inmueble
en referencia se encuentra identificado con el número de código catastral SEIS. CINCO.
SIETE CUATRO TRES Y DOS. CUATRO. CERO. SIETE. CERO. CERO. CERO. Tres.-
Mediante Acta Notarial de Subsistencia de Patrimonio Para Donación, celebrada el diez
de diciembre de dos mil veintiuno, ante la Notaria Cuarta del Cantón Loja, Doctor Jorge
Luis Cueva Flores, los cónyuges señor JUAN JOSÉ CUEVA CUEVA y señora ROSA
ELVIRA PAZ TORRES, por sus propios y personales derechos, al amparo del artículo
dieciocho numeral once de la Ley Notarial, obtuvieron la autorización para proceder a
donar a favor de su hijo JORGE LUIS CUEVA PAZ, la nuda propiedad del inmueble
materia de la presente minuta.
CLÁUSULA TERCERA: DONACIÓN.- Con los antecedentes indicados en la cláusula

anterior y por la autorización conferida por el señor Notario Cuarto del Cantón Loja, los
cónyuges señor JUAN JOSÉ CUEVA CUEVA y señora ROSA ELVIRA PAZ TORRES,
donan y transfieren en forma gratuita e irrevocable a favor de su hijo JORGE LUIS
CUEVA PAZ, la nuda propiedad del bien inmueble descrito en la cláusula segunda, de
la ciudad de Loja, Provincia de Loja, cuyos antecedentes de dominio quedan señalados
y por tanto transfieren el dominio y la nuda propiedad a favor de EL DONATARIO.
CLÁUSULA CUARTA: RESERVA DE USUFRUCTO. - Los cónyuges señor JUAN

JOSÉ CUEVA CUEVA y señora ROSA ELVIRA PAZ TORRES, se reservan el derecho
de usufructo de forma vitalicia.
CLÁUSULA QUINTA: CUANTIA. - La cuantía de esta donación es CIEN MIL DÓLARES

DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON CERO CENTAVOS DE DÓLAR (USD
$ 100.000,00).
CLÁUSULA SEXTA: SANEAMIENTO: LOS DONANTES manifiestan que sobre el

inmueble que donan no pesa gravamen alguno que limite su dominio; por lo que se
someten al saneamiento por evicción de conformidad con la ley.
CLÁUSULA SÉPTIMA: INSINUACIÓN: Se agrega la insinuación notarial que le faculta

a LOS DONANTES a otorgar la presente donación.
CLÁUSULA OCTAVA: DECLARACIÓN: LOS DONANTES declaran que, sobre la bien

inmueble materia de la presente donación, no existen gravámenes vigentes, embargos,
prohibiciones de enajenar, limitaciones de dominio.
CLÁUSULA NOVENA: GASTOS. - Todos los gastos que demande la presente donación
hasta obtener su inscripción en el Registro de la Propiedad serán de cuenta de EL
DONATARIO.
CLÁUSULA DÉCIMA: ACEPTACIÓN Y AUTORIZACIÓN. - El DONATARIO JORGE

LUIS CUEVA PAZ, acepta la donación que se realiza a su favor conforme a lo dispuesto
por el inciso segundo del Artículo mil cuatrocientos veintisiete del Código Civil. LOS
DONANTES se dan por notificados con esta aceptación. Cualquiera de las partes por sí
o por interpuesta persona, quedan facultados para solicitar y obtener la inscripción de
esta escritura en el Registro de la Propiedad.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: DOMICILIO Y JURISDICCIÓN. - Para todos los

efectos que se deriven de la presente escritura pública, los comparecientes se someten
a los jueces competentes de la ciudad de Loja.
Usted, Señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta
validez y eficacia de este instrumento
Ab. Marcelo Armando Blacio Andrade

MAT. 11-2010-654

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CLÁUSULA PRIMERA. - COMPARECIENTES: A la celebración de la presente escritura

Los intervinientes comparecen a la suscripción de la presente minuta de donación con

CLÁUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES. - Uno. - Mediante escritura pública

CLÁUSULA TERCERA: DONACIÓN.- Con los antecedentes indicados en la cláusula

CLÁUSULA CUARTA: RESERVA DE USUFRUCTO. - Los cónyuges señor JUAN

CLÁUSULA QUINTA: CUANTIA. - La cuantía de esta donación es CIEN MIL DÓLARES

CLÁUSULA SEXTA: SANEAMIENTO: LOS DONANTES manifiestan que sobre el

CLÁUSULA SÉPTIMA: INSINUACIÓN: Se agrega la insinuación notarial que le faculta

CLÁUSULA OCTAVA: DECLARACIÓN: LOS DONANTES declaran que, sobre la bien

CLÁUSULA DÉCIMA: ACEPTACIÓN Y AUTORIZACIÓN. - El DONATARIO JORGE

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: DOMICILIO Y JURISDICCIÓN. - Para todos los

Ab. Marcelo Armando Blacio Andrade

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