Modelo Oposicion Al Cierre Partida

SUMILLA: OPOSICIÓN AL
PROCEDIMIENTO DE CIERRE DE
PARTIDA REGISTRAL
SEÑOR JEFE
UNIDAD REGISTRAL DE LA ZONA REGISTRAL N° IX - SEDE LIMA
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS
SUNARP
Presente. -
xxxxxxx, identificada con DNI N° xxxxxxx, con domicilio real en xxxxxxx, Distrito de
xxxxxx, Provincia y Departamento de Lima, indico lo siguiente:
Que se tiene conocimiento de la Resolución de la Unidad Registral N° xxx-xxxx-

SUNARP-ZRIX/UREG, de fecha xx de xxx del xxxx, la cual me fue notificada en fecha
xx de setiembre; mediante el dual resuelve en su artículo primero el disponer el Inicio
del Procedimiento de Cierre Parcial de la partida N°xxxxxxx, en un área de
xxxx4.58m2 correspondiente a una superposición de áreas de forma parcial con la
partida N° xxxxx; en mi calidad de titulares registrales, y dentro del plazo de ley,
presentamos nuestra OPOSICIÓN AL INICIO DEL PROCEDIMIENTO DE CIERRE
DE LA PARTIDA xxxxxx, en atención a los fundamentos que paso a exponer:
PRIMERO:
Que en calidad de copropietaria de acciones y derechos adquiridos mediante
escritura pública Kx. xxxx Emitida por el Notario xxxxx y x debidamente inscritas en los
asientos N° C00 respectivamente, de la partida N° xxxxxx del registro de propiedad
inmueble de lima, independizada de la partida N° xxxx del registro de propiedad
inmueble, la cual es propiedad de la COMUNIDAD CAMPESINA DE xxxxxx, cuya
área es de 72,356.95Ha Setenta y dos mil trescientos cincuenta y seis punto noventa y
cinco hectáreas, partida y comunidad que subsisten hasta la actualidad.
SEGUNDO:
Que la Asociación Agropecuaria Sumac Pacha adquiere e independiza en la
partida N° xxxxxx del registro de propiedad inmueble de Lima, partida que actualmente
desean realizar un cierre parcial, basándose en un informe de duplicidad de partidas
sin considerar el real origen y creación de estas y como es que se obtienen los
derechos de cada propietario.
Hay que indicar que la oposición se da sobre un área parcial de la partida N°
xxxxxx, la cual se desprende como se ha indicado en el primer párrafo de la partida de
la comunidad campesina Cucuya la cual tiene antecedentes de derechos de propiedad
desde el año 1745 mediante títulos coloniales, las cuales fueron protocolizados
mediante un proceso judicial en el año 1923; y luego fueron registradas en el año
1984; pero la fecha de su registro público, no infiere que esta sea la fecha de su
inmatriculación; o que de recién de ahí nazca el derecho de propiedad, a diferencia de
las partidas cuya apertura o inmatriculación y la duplicidad se da recién en el año
1973, siendo esta realmente la menos antigua.
La falta de análisis por parte del área de catastro al admitir una solicitud de cierre
parcial de partida por duplicidad debió ser en su defecto sobre el peticionante del
cierre, puesto que su partida es de forma posterior, y esta se sobrepone a derechos
patrimoniales que le anteceden.
Considerando que desde el año 1944 el Ministerio de Agricultura reconoce la
comunidad Campesina de Cucuya, la publicidad registral de su propiedad se registra
en el año 1984, y desde el año 1987 por la Ley 24657 Ley de Comunidades
Campesinas, tienen protección al convertirse su propiedad en inalienable,
imprescriptible e inembargable, tal y como se encuentra detallado en el título archivado
N° 14915 del 17 de setiembre del año 1984.
TERCERO:
Indicando lo anterior, y habiendo un claro error por parte del área de la cual emanan
los informes técnicos en el procedimiento administrativo de cierre de partidas por
duplicidad, al no indicar que la partida matriz de la cual se independiza la partida N°
xxxxxx del registro de propiedad inmueble de Lima, nace de un bien inalienable,
imprescriptible e inembargable de propiedad de la Comunidad Campesina de Cucuya,
derecho que se desprende del título archivado N°14915 del 17 de setiembre del año
1984, el cual indica que el bien esta protocolizado desde el año 1923; pero su derecho
de propiedad es incluso anterior; y que esta propiedad no nace por una
inmatriculación; si no que desde el año 1984 se hace el registro público el cual es
como publicidad registral ayuda a imponer derechos de propiedad y posesión contra
terceros.
CUARTO:
Por lo expuesto e indicado, debo indicar que la partida N° 49059060 del registro de
propiedad inmueble, las cuales se desprenden de una inmatriculación del año 1973, y
1972 respectivamente; y las partidas que se desprenden por independización de esta,
creando una superposición de áreas y duplicidad; se dieron de forma posterior a la
protocolización del derecho de propiedad de la partida N°xxxxxx la cual se independiza
de la partida N°11069102; cuyo derecho de propiedad protocolizado data del año
1923, y se registra por el principio de publicidad registral, para la defensa de sus
derechos frente a terceros en el año 1984.
Por lo expuesto,
Señor Jefe de la Unidad Registral de la Zona Registral N° IX - Sede Lima, sírvase
tener por presentada nuestra Oposición al Inicio del Procedimiento de Cierre de la
Partida Electrónica N° xxxxxx del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; y proveer
conforme a ley.

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