Contrato de Arrendamiento de Casa

Contrato de alquiler de casa
Conste por el presente documento un Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte
doña CRISTINA AGUILERA FLORINDA MEZA, identificada con DNI 47895256, con
dirección domiciliaria en la Calle Las buganvillas Mz L lote 15, distrito de Gregorio
Albarracín, provincia de Tacna, departamento de Tacna a quien en adelante se le
denominará la ARRENDADORA y de la otra parte ENRIQUE IGLESIAS SAENZ
CUTIPA con DNI 58897045, con dirección domiciliaria en La calle Villa del Triunfo Mz
T Lote 15 distrito de Ciudad nueva, provincia de Tacna, departamento de Tacna a quien en
adelante se le denominará el ARRENDATARIO; en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- La ARRENDADORA es propietaria del bien inmueble ubicado en la
Urbanización La Estrella E-15, del distrito de Ciudad Nueva, provincia de Tacna,
departamento de Tacna.
SEGUNDA.- La ARRENDADORA da en arrendamiento al ARRENDATARIO una
habitación en el TERCER piso del inmueble antes citado, con baño, lavandería y cocina
compartida.
Ambas partes convienen en que la habitación y el baño materia de arrendamiento se
encuentran en perfecto estado de conservación, la habitación está pintada, tiene puerta con
chapa, ventana de vidrio, el baño con puerta y su respectiva chapa todos los acabados,
sanitario en color, mayólica enchapada en la pared, espejo, lavamanos, ducha, todo en
perfecto estado, que el ARRENDATARIO declara conocer y recibe a entera satisfacción.
TERCERA.- El ARRENDATARIO destinará el inmueble materia del presente contrato
únicamente para habitación, no siendo permitido variar su finalidad, su transgresión
producirá automática resolución del mismo, de uso único e individual del
ARRENDATARIO. Asimismo, el ARRENDATARIO se compromete a no realizar
conductas contrarias a la moral como uso de drogas, fiestas, bebidas alcohólicas que
pudieran afectar el inmueble arrendado. La reiterancia en tales conductas dará lugar a la
inmediata resolución del presente contrato y devolución del inmueble
CUARTA.- El plazo de duración de este Contrato es de 1 año para ambas partes,
contados a partir del 16 de Octubre del 2022 y vencerá el 16 de Octubre del 2022, este
contrato podrá ser renovado por acuerdo entre las partes, para lo cual se suscribirá nuevo
contrato
QUINTA.- La renta convenida por el uso del inmueble asciende a la suma de S/ 800.00
(Ochocientos 00/100 Nuevos Soles) , pagados cada mes por adelantado, durante el plazo
de vigencia del presente contrato. A la fecha de la firma del presente contrato se me
otorgará una garantía de igual valor de la mensualidad acordada que será devuelta sin
intereses cuando la habitación sea devuelta en buenas condiciones, caso contrario dicha
garantía quedara como parte del pago de los daños ocasionados.
SEXTA.- El ARRENDATARIO, adicionalmente se compromete a cumplir las siguientes
obligaciones.
a. Pagar puntualmente el importe de los recibos de energía eléctrica, servicio de agua etc. El
exceso será pagado a cargo del ARRENDATARIO.
b. No traspasar, subarrendar, ni dar en uso, bajo cualquier forma o modalidad, todo o parte
del inmueble arrendado, bajo sanción de resolución del presente contrato.
c. Devolver el inmueble al vencimiento del plazo estipulado en la cláusula tercera, salvo
que las partes acuerden renovarlo.
d. Pagar al arrendador 02 mensualidades por concepto de lucro cesante en caso de
desocupar el inmueble.
e. Dedicar el inmueble exclusivamente a los fines fijados en la cláusula Segunda y evitar
conductas contrarias a la moral y a las buenas costumbres.
f. Pagar con puntualidad la renta convenida en la forma que se indica en la Cláusula
Cuarta, caso contrario se procederá al lanzamiento por desalojo.
g. Conservar el inmueble en las mejores condiciones posibles, así como reparar a su
exclusivo cargo todos los desperfectos que ocurran en el inmueble, de modo normal del
inmueble.
h. Ser responsable de las perdidas, robos y/o hurtos que pudieran ocurrir en el bien
arrendado.
i. Demás obligaciones que están debidamente estipulados en el Art. 1681 y siguientes del
Código Civil vigente.
SEPTIMA.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del ARRENDATARIO
establecidas en la Cláusula que anteceden, dará derecho a la ARRENDADORA, a dar por
resulto el Contrato y a solicitar la devolución del inmueble.
OCTAVA.- El ARRENDATARIO se obliga a permitir que la ARRENDADORA cuando
lo considere conveniente y sin previo aviso, inspeccione directamente o por medio de
terceros autorizados el inmueble objeto del presente contrato.
NOVENA.- El ARRENDATARIO no podrá introducir cambios ni modificaciones en el
inmueble que recibe en arrendamiento sin autorización por escrito de la
ARRENDADORA y queda expresamente establecido, que las mejoras que se introduzca
cualquiera que fuese su naturaleza quedará en beneficio del predio sin ninguna obligación
por parte de la ARRENDADORA, de reintegrar suma por este concepto.
DÉCIMA.- El ARRENDATARIO será responsable de los daños que se cause al
inmueble por su negligencia descuido o impericia.
DECIMA PRIMERA.- El ARRENDATARIO en caso de resolución del contrato se obliga
a entregar a la ARRENDADORA una suma de S/400 por concepto de cláusula penal.
En señal de conformidad con todos y cada una de las cláusulas del presente contrato,
firman las partes a los 15 días de octubre del año 2022.
_________________________ __________ _______________________ ___________
ARRENDADOR-FIRMA HUELLA ARRENDATARIO-FIRMA HUELLA

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