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    BIENVENIDA

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    Diana Langarica
    Este documento presenta los términos y condiciones para la compra de una vivienda en el condominio Portovela por parte de Luis Enrique Arenas Flores. Se detallan los pagos requeridos de $100,000 de apartado y $2,351,107.50 de enganche, así como la documentación necesaria para la gestión del crédito. También se especifican las características de la vivienda y el mantenimiento obligatorio del condominio.

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    BIENVENIDA

    28 de agosto del 2021 Puerto Vallarta, Jalisco, México.

    BIENVENIDO A GOVACASA ¡LE FELICITAMOS POR DECIDIR ESTAR CON


    NOSOTROS Y PERMITIR SERVIRLE!

    Se ha iniciado ya la gestión de su crédito, por lo que es importante cubrir


    puntualmente su enganche actual, el cual es de $2,351,107.50 Pesos (Dos
    Millones Trescientos Cincuenta y Un Mil Ciento Siete Pesos 50/100 M.N.) se
    cubrirá en abonos, cuya cantidad puede variar dependiendo del monto de crédito
    que se le autorice.

    1 – Pagar $2,251,107.50 Pesos (Dos Millones Doscientos Cincuenta y Un Mil


    Ciento Siete Pesos 50/100 M.N.)

    Cliente: LUIS ENRIQUE ARENAS FLORES Cierre #: PORQ322C258

    Domicilio: CIRCUITO DEL CENTINELA


    Numero Interior: 0
    Numero Exterior: 386
    Condominio: PORTOVELA
    Colonia: FRACC. PRADERAS DEL CENTINELA
    U.P.: 5

    Ciudad: ZAPOPAN
    Estado: JALISCO
    Etapa: E1
    Teléfono: 3316021862
    Prototipo: VELA
    Teléfono Celular: 3316032862
    Datos Bancarios:
    BANCO: MONEX S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, MONEX GRUPO
    FINANCIERO BENEFICIARIO: GOVACASA S DE RL DE CV
    CUENTA: 3169117
    CLABE INTERBANCARIA: 112180284431691175 MONEDA: PESOS (EN
    MÉXICO) PESOS ONLY IN MEXICO
    AL MOMENTO DE REALIZAR SU TRANSFERENCIA SELECCIONE B MONEX.

    Usted puede cubrir sus pagos por medio de transferencia MONEX, para cualquier
    aclaración o duda de su pago favor de comunicarse a nuestro teléfono 322 22
    47518.

    NOTA IMPORTANTE: La empresa no se hace responsable por dinero recibido por


    cualquier otro medio que no sea depósito bancario.
    Agradecemos su pago puntual.

    ESPECIFICACIONES DE LA VIVIENDA:

    Especificaciones del Prototipo: VELA


    Fraccionamiento: PORTOVELA

    ESPECIFICACIONES DE CONTSTRUCCION:
     ESTRUCTURA:
    CIMENTACION: de concreto premezclado resistencia FC 200 kg/m2 para losa de
    cimentación de 13 cm de espesor y contra trabes de refuerzo, acabado pulido.
    MUROS: de concreto FC 200 kg/cm2 de 10 cm de espesor armados con acero de
    refuerzo.
    LOSA DE ENTREPISO: de concreto FC 200 kg/cm2 de 12 cm de espesor con
    refuerzo de acero en el lecho inferior a base de malla electro soldada cal. 6x6 4/4
    electro soldada y bastones de 3/8", armada en el lecho superior con bastones de
    3/8".
    LOSA DE AZOTEA: losa de vigueta y bovedilla colada en sitio de concreto FC 200
    kg/cm2 de 17 cm de espesor aligerada bovedilla polietileno d=12 kg/m3, malla
    electro soldada cal. 6x6 10/10 para la capa de compresión.
    IMPERMEABILIZANTE: carpeta prefabricada (termo fusionado)
    INSTALACIONES:
    INSTALACIÓN HIDRÁULICA: con tubo de cpvc-cts marca flowguard o similar.
    INSTALACIÓN SANITARIA: con tubería de pvc sanitaria de norma.
    INSTALACIÓN ELÉCTRICA: accesorios marca bticino o similar.
    INSTALACIÓN DE GAS: con tubería galvanizada de 1/2", con codos y conexiones,
    para alimentar estufa.
    INSTALACIÓN DE TELÉFONO: canalización a base de poliductos con rafia para
    instalar post-entrega, con accesorios (tapas ciegas).
    SALIDA DE TELEVISIÓN: canalización a base de poliductos con rafia para instalar
    post-entrega, con accesorios (tapas ciegas)
    AIRE ACONDICIONADO: dren de a/c a base de pvc hidráulico de norma de 3/4" y
    tubo de 3" pvc sanitario de norma para canalización.
    CONTACTO: para cortina eléctrica en sala y recamara principal.

    ACABADOS Y PISOS:

    SALA: piso porcelanato marca cesantoni modelo santorini de 0.60 m x 0.60 m


    color blanco o similar. COMEDOR: piso porcelanato marca cesantoni modelo
    santorini de 0.60 m x 0.60 m color blanco o similar.
    COCINA: piso porcelanato marca cesantoni modelo santorini de 0.60 m x 0.60 m
    color blanco o similar
    ESCALERAS: piso porcelanato marca cesantoni modelo vermont de 0.20 m x 1.20
    m o similar. RECAMARAS: piso porcelanato marca cesantoni modelo vermont de
    0.20 m x 1.20 m o similar. BAÑOS: piso porcelanato marca cesantoni modelo
    santorini de 0.60 m x 0.60 m color blanco o similar.
    REGADERA: piso porcelanato marca cesantoni modelo santorini de 0.60 m x 0.60
    m color blanco o similar, cortado de 10 x 10 cm.
    ACABADOS MUROS Y PLAFONES:

    SALA: acabados en plafones pasta stoever o similar acabado floteado, muros


    pasta stoever o similar acabado rayado.
    COMEDOR: acabados en plafones pasta stoever o similar acabado floteado,
    muros pasta stoever o similar acabado rayado.
    COCINA: acabados en plafones pasta stoever o similar acabado floteado, muros
    pasta stoever o similar acabado rayado.
    RECAMARA: acabados en plafones pasta stoever o similar acabado floteado,
    muros pasta stoever o similar acabado rayado.

    HERRERIA Y CARPINTERIA:

    COCINA a base paneles de mdf en color madera, cubierta de cuarzo color gris
    himalaya o similar incluye: tarja doble de acero inoxidable, mezcladora, estufa de 6
    quemadores color grafito, campana extractora

    CLOSET a base de paneles de mdf en color madera o similar


    PUERTA BAJO ESCALERA: a base de paneles de mdf en color madera o similar

    PUERTA PRINCIPAL: de fibra de vidrio imitación madera de 0.90 x 2.06


    PUERTAS RECAMARAS: de tambor de 0.85 x 2.10 en hdf color madera acabado
    en laca y marco al mismo tono.
    PUERTAS BAÑOS: de tambor de 0.75 x 2.10 en hdf color madera acabado en
    laca y marco al mismo tono.
    VENTANEARÍA: De Aluminio serie panorama o similar, perfiles 2" y 3" vidrio claro
    6mm, según diseño arquitectónico.
    MOSQUITERO: Hoja de aluminio color negro con tela de mosquitero, felpa y
    tirador palma de 12 cm.

    PINTURA:

    INTERIOR Pintura vinílica. Marca Comex prima o similar. EXTERIOR Pintura


    elastomerica imper "P". Comex o similar.

    MUEBLES Y ACCESORIOS:

    SANITARIO: one piece color blanco.


    LAVABOS: de sobreponer en cerámica color blanco. REGADERA: con brazo y
    chapeton.
    MEZCLADORAS: tipo monomando.
    LAVADERO: prefabricado de concreto, tipo granito blanco o similar.
    CALENTADOR: 9 lts (prototipo Vela y Amura) 13 lts (prototipo Amura plus) de
    encendido semiautomático.
    TINACO: rotoplas de 1100 litros, electronivel y bomba presurizada o similar.
    CISTERNA: con capacidad de 1200 litros.

    EQUIPAMENTO ESPECIAL:

    SMART KIT LUTRON CASETA: (QUE INCLUYE), 1 Puente inteligente, 1


    regulador de pared, 1 mando a distancia y 1 soporte. (QUE HACE), Controla una
    linea de iluminación a distancia, pudiendo encender, apagar o atenuar la
    iluminación o automatizar horarios de encendido y apagado, ademas de poder
    programar escenas de iluminación y activarlas mediante comandos de voz, por
    control remoto o desde una app en el teléfono. (se pueden agregar hasta 50
    reguladores extra en el puente inteligente.

    CERRADURA INTELIGENTE LLOYD'S: (QUE INCLUYE), 1 Cerradura izquierda o


    derecha con todos los componentes para sustituir una cerradura previamente
    instalada o para instalarse en una puerta sin cerradura, 2 tarjetas de aproximación
    y 2 llaves físicas (QUE HACE), Cerradura para puerta con 5 modos de apertura:
    huella digital, (hasta 100 usuarios), llave fisica (2 incluidas), tarjeta de
    aproximacion (2 incluidas), contraseña en panel tactil y desde la app.

    CAMARA DE SEGURIDAD AKASO: (QUE INCLUYE), 1 Camara IP wifi, 1


    adaptador de corriente, 1 cable de alimentación USB, 1 placa de montaje en
    pared. (QUE HACE), Camara de seguridad IP wifi para exterior impermeable con
    audio bidireccional para interactuar remotamente con la persona frente a la
    camara. La imagen y sonido de la camara puede ser vista desde un receptor smart
    como Echo Show o desde cualquier telefono smart Android o iOS, desde la app
    pueede mover la camara 355 grados horizontal y 90 grados verticalmente, cuenta
    con leds infrarrojos para vision nocturna a más de 10 metros, El video se
    almacena en la nube o en una tarjeta de memoria SD (No incluida).

    ECO DOT 3RA GENERACION: (QUE INCLUYE), 1 Bocina inteligente Echo Dot
    3ra generación y 1 adaptador de corriente de 15w. (QUE HACE), Bocina
    inteligente controlada por voz con conexión a Alexa para controlar diferentes
    dispositivos como cerraduras, luces, persianas, clima y cualquier dispositivo
    compatible con Alexa. Controla diferentes apps de música como Spotify, Amazon
    music, etc. Cuenta con 4 micrófonos de largo alcance y sincroniza por bluetooth
    con otras bocinas disponibles para ampliar el sonido.

    ACUERDOS:
    28 de agosto del 2021 Puerto Vallarta, Jalisco, México.

    1.Estoy de acuerdo en adquirir una vivienda en el Condominio PORTOVELA


    Prototipo: VELA y que mi ubicación será en la calle AV. PORTOVELA con número
    de LOTE: 5
    2.Estoy de acuerdo que el monto del apartado es de $100,000.00 Pesos (Cien Mil
    Pesos 00/100 M.N.) el cual cubriré a la firma de este contrato
    3.Estoy de acuerdo en que el monto del enganche es de $2,351,107.50 Pesos
    (Dos Millones Trescientos Cincuenta y Un Mil Ciento Siete Pesos 50/100 M.N.)
    4.Estoy consciente que esta diferencia puede variar al momento de la autorización
    de mi crédito.
    5.Estoy de acuerdo en entregar la documentación necesaria para la gestión de mi
    crédito, en un plazo no mayor a 6 días.
    6.Estoy de acuerdo que en caso de no cubrir el enganche y/o integrar mi
    expediente en el tiempo estipulado no se respetará la ubicación elegida.
    7.Estoy de acuerdo que mi crédito será gestionado por el fondo: 30% + plan de
    pago
    8.Estoy de acuerdo en comprobar que mis ingresos mensuales ascienden a: $0.00
    Pesos (Cero Pesos 00/100 M.N.)
    9.Estoy de acuerdo en tener claras las características de PORTOVELA como un
    condominio privado con una
    cuota de mantenimiento obligatoria, que garantizará que tu inversión perdure con
    el tiempo.
    10.Estoy de acuerdo que en caso de cancelar se retendrá de mi apartado la
    cantidad de $50,000.00 Pesos (Cincuenta Mil Pesos 00/100 M.N.) por concepto de
    pena de cancelación.
    11.Otorgo mi consentimiento y manifiesto mi deseo de recibir de GOVACASA S
    DE RL DE CV y/o filiales
    o subsidiarias GOVACASA publicidad relativas a sus productos y servicios, así
    como también para evaluación de calidad en el servicio prestado.
    12.Es de mi conocimiento y estoy consciente que la empresa no se hace
    responsable por dinero recibido por cualquier otro medio que no sea depósito
    bancario a cuenta referenciada.

    En este contrario el cliente asume la responsabilidad de la suma que entregue por


    medio diferente al indicado.

    Firma del Cliente Administrador de Ventas

    LUIS ENRIQUE ARENAS FLORES BRANDO GONZÁLEZ GARCÍA DE LA PAZ


    CARTA COMPROMISO:

    28 de agosto del 2021 Puerto Vallarta, Jalisco, México.

    Por medio de la presente, yo LUIS ENRIQUE ARENAS FLORES una vez que me
    sea autorizado el crédito de adquisición para vivienda con la institución 30% + plan
    de pago, me comprometo a realizar los pagos correspondientes a los gastos de
    escrituración y operativos para el trámite de formalización en escritura pública de
    compra de mi vivienda con la constructora GOVACASA, que ascienden
    aproximadamente (5%) del valor de vivienda, mismos que serán cargados
    directamente de mi crédito autorizado una vez iniciado mi proceso de
    protocolización de escritura, por lo que en el supuesto de que una vez iniciado
    dicho proceso, deseo rescindir por mutuo propio el contrato me obligó a
    reembolsar a la empresa GOVACASA S. DE R.L. DE C.V. todos y cada uno de los
    gastos que hubieran sido realizados para la formalización de dicha compraventa
    en
    escritura pública, motivo por el cual se suscribe un pagare por el monto
    correspondiente al (5%) del valor de la vivienda.
    En caso de no haberse realizado ningún gasto por la empresa GOVACASA S. DE
    R.L. DE C.V. correspondiente para la formalización de dicha compraventa en
    escritura pública, no será necesario la ejecución del pagare que sea suscrito,
    mismo que me será devuelto de conformidad.

    LUIS ENRIQUE ARENAS FLORES

    ________________________________________________

    Nombre y firma del Cliente

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