ASENTAMIENTOS HUMANOS I

EXPEDIENTE URBANO

ESTADO SITUACIONAL DEL ENTORNO URBANO EN “LA HERMELINDA” - TRUJILLO 2020

INTEGRANTES:

CASTILLO CERVERA, YOSSELYN ( 70%)

RAMIREZ CHICLAYO, JHAZMÍN VANIA ( 100%)
SAAVEDRA CHACÓN, NATALIE ( 100%)
SHIMIZU SANTILLÁN, SEIKO ( 55%)
URTECHO CATALÁN ANIBAL ( 55%)

DOCENTE:
ARQ. Machado Roncal, Sheyla
 ÌNDICE EXPEDIENTE URBANO

● LÁMINA 01: Ubicación y localización de sector de estudio SECTOR LA HERMELINDA

● LÁMINA 02: Datos generales y delimitación del sector
● LÁMINA 03: Actividades Urbanas del sector
● LÁMINA 04: Actividades predominantes del Sector
● LÁMINA 05: Compatibilidad e incompatibilidad del sector
N
● LÁMINA 06: Tipos de actividades urbanas incompatibles
● LÁMINA 07: Tipos de actividades urbanas compatibles
● LÁMINA 08: Uso de Suelo actual
● LÁMINA 09: Tipología de vivienda
● LÁMINA 10: N° de pisos - vivienda
● LÁMINA 11: Densidad Residencial
● LÁMINA 12: Equipamientos Urbanos
● LÁMINA 13: Equipamientos - Usos Especiales
● LÁMINA 14: Equipamientos - Salud
● LÁMINA 15: Equipamientos - Educación
● LÁMINA 16:Sistema Vial
● LÁMINA 17: Zonificaciòn normativa
● LÁMINA 18: Zonificación e incompatibilidad con el uso de suelos
● LÀMINA 19: Paràmetros urbanísticos
● LÁMINA 18: Referencias bibliográficas
 SECTOR LA HERMELINDA ZONIFICACIÓN: CZ

LOCALIZACIÒN DEL
SECTOR

ASENTAMIENTOS
HUMANOS I
LOCALIZACIÓN
UBICACIÓN Y

ESC: 1/500

ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN

SECTOR: DEPARTAMENTO: LA LIBERTAD

LA HERMELINDA
PROVINCIA : TRUJILLO
DOCENTE: DISTRITO: TRUJILLO
MS.ARQ.
MACHADO REFERENCIAS: A LA ALTURA DE LA AV. AMÉRICA NORTE Y
LA ENTRADA A FLORENCIA DE MORA.
RESPONSABLE:
SAAVEDRA SECTOR DE ESTUDIO: LA HERMELINDA Y SUS
CHACÓN ALREDEDORES.
NATALIE LISSETH
N° MANZANAS: 169

N° LOTES: 2739
DELIMITACIÓN DEL SECTOR

N°
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO
1
 SECTOR LA HERMELINDA - ACTIVIDADES URBANAS LEYENDA

DELIMITACIÓN DEL SECTOR

AV. El progreso
AV. Federico Villarreal
AV. América Norte
ASENTAMIENTOS AV. Las Américas
HUMANOS I
AV. Los Laureles
Y ACTIVIDADES URBANAS
DELIMITACIÓN DEL SECTOR

Calle 17 de Agosto

ACTIVIDADES URBANAS
DATOS GENERALES ,

A. AGRICULTURA, GANADERÍA Y CAZA

C. INDUSTRIA MANUFACTURERA

G. COMERCIO

H. TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO

J. ALOJAMIENTO DE SERVICIOS Y COMIDAS

ACTIVIDADES FINANCIERAS

Q. SS Y RELACIONADOS CON LA SALUD HUMANA

SECTOR:
S. OTRAS ACTIVIDADES DE SERVICIO
LA HERMELINDA
P. EDUCACIÓN
DOCENTE:
MS.ARQ.
MACHADO DATOS GENERALES

RESPONSABLE: MZ 169
SHIMIZU
SANTILLÁN, SEIKO LOTES 2.739

ÁREA TOTAL 521668.0850

PERÍM ETRO 3 066.4347

N°

2 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 ACTIVIDADES PREDOMINANTES DEL SECTOR

NOMBRE DE ÍNDICE TOTAL

COMERCIO 193

ASENTAMIENTOS ALMACENAMIENTO Y TRANSPORTE 77

HUMANOS I
S Y RELACIONADOS CON LA SALUD HUMANA 66
AGRICULTURA,GANADERÍA,CAZA Y PESCA 28
OTRAS ACTIVIDADES DE SERVICIO 25
PREDOMINANTES

ALOJAMIENTO Y SERVICIOS DE COMIDA 20

ACTIVIDADES

ACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROS 12

INDUSTRIAS MANUFACTURERAS 66
EDUCACIÓN 4

TIPO DE ACTIVIDAD PREDOMINANTE:

COMERCIO

SECTOR: ACTIVIDADES COMERCIALES TOTAL

LA HERMELINDA
VENTA AL POR MENOR DE FRUTAS Y VERDURAS 8
DOCENTE: VENTA AL POR MAYOR DE FRUTAS Y VERDURAS 58
MS.ARQ.
MACHADO VENTA AL POR MENOR DE ALIMENTOS 22

RESPONSABLE: VENTA AL POR MAYOR DE ALIMENTOS 13

SAAVEDRA
CHACÓN VENTA AL POR MENOR DE VIDRIO 8
NATALIE LISSETH

ACTIVIDAD COMERCIAL PREDOMINANTE :

VENTA AL POR MAYOR DE FRUTAS Y VERDURAS
N°

3 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 ACTIVIDADES PREDOMINANTES - COMERCIO LEYENDA

DELIMITACIÓN DEL SECTOR

ACTIVIDADES COMERCIALES
ASENTAMIENTOS
HUMANOS I
PREDOMINANTES

VENTA AL POR MENOR DE FRUTAS Y VERDURAS

PREDOMINANTES

VENTA AL POR MAYOR DE FRUTAS Y VERDURAS

ACTIVIDADES

VENTA AL POR MENOR DE ALIMENTOS

VENTA AL POR MAYOR DE ALIMENTOS

VENTA AL POR MENOR DE VIDRIO

SECTOR:
LA HERMELINDA

DOCENTE:
MS.ARQ.
MACHADO

RESPONSABLE:
SAAVEDRA
CHACÓN
NATALIE LISSETH

N°

4 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 ACTIVIDADES COMPATIBLES - ACTIVIDADES INCOMPATIBLES LEYENDA

DELIMITACIÓN DEL SECTOR

ACTIVIDADES
ASENTAMIENTOS COMPATIBLES
320
HUMANOS I
ACTIVIDADES
INCOMPATIBLES
171
E INCOMPATIBILIDAD
COMPATIBILIDAD

DE ACTIVIDADES

SECTOR: ACTIVIDADES COMPATIBLES ACTIVIDADES NO

LA HERMELINDA COMPATIBLES
Venta al por mayor de bebidas Crianza de pollos
DOCENTE: alcohólicas (sin consumo) ( Avìcolas)
MS.ARQ.
MACHADO Venta de baterias Almacenes de Automóviles
Repuestos para vehículos
RESPONSABLE: automotores
RAMÍREZ Venta al por mayor de arroz Elaboraciòn de macarrones, fideos
CHICLAYO BELÉN Venta al por mayor de granos o productos farináceos similares
VANIA JHAZMIN
V. al por menor de artìculos de Elaboraciòn de alimentos para
ferreterìa animales
Venta al por menor de carbón y Molienda de trigo y producción de
N° leña harina de trigo
Hoteles y restaurantes Fabricaciòn de indumentaria de
5 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE trabajo
TRUJILLO
 ÁREAS DE ACTIVIDADES COMPATIBLES LEYENDA

DELIMITACIÓN DEL SECTOR

ACTIVIDADES URBANAS
COMPATIBLES

SECTOR:
LA HERMELINDA
ACTIVIDAD DE SERVICIO 66 OTRAS 25
Y RELACIONADOS A LA LOTES ACTIVIDADES DE LOTES
DOCENTE: SALUD HUMANA SERVICIO
MS.ARQ.
MACHADO

RESPONSABLE: ACTIVIDAD DE 3 ACTIVIDAD DE 13

EDUCACIÓN LOTES FINANCIERAS Y LOTES
SAAVEDRA SEGUROS
CHACÓN
NATALIE

ACTIVIDAD DE 193 ACTIVIDAD DE 20

COMERCIO LOTES ALOJAMIENTO Y LOTES
SERV. DE COMIDA

N°

6 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 ÁREAS DE ACTIVIDADES INCOMPATIBLES LEYENDA

DELIMITACIÓN DEL SECTOR

ASENTAMIENTOS
HUMANOS I
INCOMPATIBLES
URBANAS NO
ACTIVIDADES

SECTOR:
LA HERMELINDA

DOCENTE:
ACTIVIDAD DE 7 ACTIVIDAD DE 5
MS.ARQ. ALMACENAMIENTO Y INDUSTRIAS
LOTES LOTES
MACHADO TRANSPORTE MANUFACTURERAS

RESPONSABLE:
RAMÍREZ
CHICLAYO BELÉN ACTIVIDAD DE 28
VANIA JHAZMIN AGRICULTURA, CAZA Y LOTES
PESCA

N°

7 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 USO DE SUELOS: MERCADO LA HERMELINDA LEYENDA USO DE SUELOS ACTUAL

CV
CV 5
DELIMITACIÓN DEL SECTOR

CZ 229
COMERCIO VECINAL
ASENTAMIENTOS
HUMANOS I COMERCIO ZONAL RDA 21

RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA E1 3

MAPA USO DE SUELOS

EDUCACIÓN I1 11

SALUD
I3 2

INDUSTRIAS MANUFACTURERAS 1
93
USO ACTUAL

COM./
RESID.
INDUSTRIAS MANUFACTURERAS 3

COMERCIO/RESIDENCIA H1 H2 2

SECTOR:
LA HERMELINDA

DOCENTE:
MS.ARQ.
MACHADO RDA 6.67%

RESPONSABLE:
SAAVEDRA
CHACÓN
NATALIE LISSETH

N°

8 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 TIPOLOGÍA DE VIVIENDA LEYENDA

DELIMITACIÓN DEL SECTOR

TERRENO BALDÍO
ASENTAMIENTOS
HUMANOS I
UNIFAMILIAR

BIFAMILIAR
TIPOS DE VIVIENDAS

MULTIFAMILIAR

11%

SECTOR:
LA HERMELINDA 60%

DOCENTE:
MS.ARQ.
MACHADO

RESPONSABLE:
UNIFAMILIAR 650
RAMÍREZ
CHICLAYO BELÉN
VANIA JHAZMIN MULTIFAMILIAR 321

BIFAMILIAR 116

N°

9 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 NIVELES DE VIVIENDA LEYENDA

DELIMITACIÓN DEL SECTOR

1 PISO
ASENTAMIENTOS
HUMANOS I
2 PISOS

3 PISOS
N° DE PISOS - VIVIENDA

4 PISOS A MÁS

45%
SECTOR:
LA HERMELINDA

DOCENTE:
MS.ARQ.
MACHADO

RESPONSABLE:
URTECHO CATALÁN
ANIBAL
1 PISO 2 PISOS 3 PISOS 4 PISOS A
MÁS

493 408 157 31

N°

10 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO
 TIPOS DE DENSIDAD RESIDENCIAL LEYENDA

DELIMITACIÓN DEL SECTOR

ASENTAMIENTOS RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA RDB

HUMANOS I
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA RDM
DENSIDAD RESIDENCIAL

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA ALTA

RDMA
RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA
RDA

SECTOR:
LA HERMELINDA

DOCENTE:
MS.ARQ.
MACHADO

RESPONSABLE:
RAMIREZ
CHICLAYO BELÉN 22-287 289-1000 1025-200 2021-393
VANIA JHAZMIN hab/ha hab/ha 0 hab/ha 6
hab/ha

33 63 17 7
N°

11 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 EQUIPAMIENTOS URBANOS LEYENDA

DELIMITACIÓN DEL SECTOR

USOS ESPECIALES
ASENTAMIENTOS
HUMANOS I
SALUD

EDUCACIÓN
EQUIPAMIENTOS
URBANOS

SECTOR:
LA HERMELINDA

DOCENTE:
MS.ARQ.
MACHADO

RESPONSABLE:
SAAVEDRA
CHACÓN
NATALIE LISSETH OU H2 E1

4 2 3

N°

12 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 EQUIPAMIENTO USOS ESPECIALES (OU) LEYENDA

DELIMITACIÓN DEL SECTOR

ASENTAMIENTOS MM (MERCADO MAYORISTA)

HUMANOS I

IGLESIA - PARROQUIA
EQUIPAMIENTOS
URBANOS-OU

SECTOR:
LA HERMELINDA

DOCENTE:
MS.ARQ.
MACHADO

RESPONSABLE: MM IGLESIA- OTROS

SAAVEDRA PARROQUIA EQUIPAMIENTOS
CHACÓN
NATALIE LISSETH
1 3 5

N°

13 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 EQUIPAMIENTOS DE SALUD LEYENDA

DELIMITACIÓN DEL SECTOR

H2 ( POLICLÍNICO)
ASENTAMIENTOS
HUMANOS I H1 ( CLÌNICA)

H2 POLICLÌNICO SAN JOSÈ MARÌA

URBANOS - SALUD

H1 CLINICA DENTAL COBBA

EQUIPAMIENTOS

SECTOR:
LA HERMELINDA

DOCENTE:
MS.ARQ.
MACHADO

RESPONSABLE:
SAAVEDRA
CHACÓN
NATALIE LISSETH H2 H1 OTROS
EQUIPAMIENTOS

1 1 7
N°

14 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 EQUIPAMIENTO EDUCATIVO LEYENDA

DELIMITACIÓN DEL SECTOR

EDUCACIÓN
EDUCACIÓN BÁSICA
ASENTAMIENTOS
HUMANOS I DELIMITACIÓN DEL SECTOR
C.E.P VIRGEN DEL CARMEN
URBANOS - EDUCACIÓN

E1 COLEGIO SEMILLERO DE LÌDERES

I.E. PARROQUIAL SAN PATRICIO

EQUIPAMIENTOS

SECTOR:
LA HERMELINDA

DOCENTE:
MS.ARQ.
MACHADO

RESPONSABLE:
SAAVEDRA
CHACÓN E1 OTROS
NATALIE LISSETH EQUIPAMIENTOS

3 6

N°

15 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 SISTEMA VIAL LEYENDA

INTERSECCIONES VIALES
ASENTAMIENTOS
HUMANOS I

VÍA DE ARTICULACIÓN
METROPOLITANA

VÍAS DE ARTICULACIÓN URBANA

SISTEMA VIAL

VÍAS ARTERIALES

VÍAS DE ARTICULACIÓN METROPOLITANA

➔ AV. FEDERICO VILLARREAL

(TRAMO NORTE)
SECTOR:
LA HERMELINDA ➔ AV. AMÉRICA NORTE
(TRAMO SUR)
DOCENTE:
MS.ARQ.
MACHADO
VÍAS COLECTORAS
RESPONSABLE:
RAMÍREZ VÍAS DE ARTICULACIÓN URBANA
CHICLAYO BELÉN ➔ AV. EL PROGRESO
VANIA JHAZMIN
➔ AV. AMÉRICA NORTE
(TRAMO SUR)
➔ AV. LAS AMERICAS
➔ AV. FEDERICO VILLARREAL
N° (TRAMO NORTE)

16 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 NORMATIVA I : ZONIFICACIÓN LEYENDA

DELIMITACIÓN DEL SECTOR

COMERCIO ZONAL
CZ
ASENTAMIENTOS
HUMANOS I COMERCIO VECINAL
CV
RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA
RDA
SALUD
ZONIFICACIÓN
NORMATIVA

H2
EDUCACIÓN
E1
OTROS USOS
OU

otros usos 0.04%

CZ 2516
residencia alta 5.99%
SECTOR:
LA HERMELINDA RDA 164

DOCENTE:
MS.ARQ.
CV 54
MACHADO
H2 3
RESPONSABLE:
SAAVEDRA CH.
RAMIREZ CH. E1 1

OU 1

N°

17 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 ZONIFICACIÓN E INCOMPATIBILIDAD CON EL USO DE SUELOS LEYENDA

DELIMITACIÓN DEL SECTOR

RDB/COMERCIO

ASENTAMIENTOS RDM/COMERCIO
HUMANOS I
RMA/COMERCIO

RDA/COMERCIO
CON EL USO DE SUELOS
E INCOMPATIBILIDAD

CV COMERCIO VECINAL
ZONIFICACIÓN

CZ COMERCIO ZONAL
EDUCACIÒN BÁSICA
SALUD

I1-INDUSTRIA MANUFACTURERA 1

I 3- INDUSTRIA MANUFACTURERA 3
OU- OTROS USOS

ZONIFICACIÓN USO ACTUAL

SECTOR: NORMATIVA
LA HERMELINDA

DOCENTE: CZ CZ-RDMA-RDB-I1-I3

MS.ARQ.
MACHADO CV CV-RDB - RDM

RESPONSABLE:
SAAVEDRA CH. RDA RDMA - CZ

RAMIREZ CH.
H2 H2

E1 E1

N° OU OU

18 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 NORMATIVA II : PARÁMETROS URBANOS Y EDIFICATORIOS LEYENDA

DELIMITACIÓN DEL SECTOR

A
A
ASENTAMIENTOS
B ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA
HUMANOS I B

SECCIÒN A-A ( CALLE 17 DE AGOSTO)

PARÁMETROS URBANOS
Y EDIFICATORIOS

1.5(9.6)= 14.4 m

14.4 / 2.8 = 5 pisos

SECCIÒN B-B ( AV. LOS LAURELES

1.5(32 + 6)= 48m 57/2.8= 20 pisos

SECTOR:
LA HERMELINDA

DOCENTE:
MS.ARQ.
MACHADO SECCIÒN C-C ( AV. AMÉRICA NORTE)
RESPONSABLES:
SAAVEDRA CH. C 1.5(30 + 6)= 54m 54/2.8= 19 pisos
RAMIREZ CH. C

N°

19 RDA I
ALTURA MÁXIMA 14.4m 48m 54m
PERMITIDA
 SECTOR DE ESTUDIO : LA HERMELINDA CONCLUSIONES

C1 C2

La tipología
ASENTAMIENTOS El sector zonificado
HUMANOS I de vivienda
como comercio con el
predominante
tiempo permuta a un
en las
uso de suelo RDA,
viviendas es
debido a la cantidad
unifamiliar
de viviendas
construidas en el
CONCLUSIONES

C3 mercado el progreso y
el sector colindante a
la av. las américas.
La Industria es
uno de los usos
C4
de suelos
menos
predominantes
por El mercado
encontrarse en mayorista “La
SECTOR: Hermelinda”
LA HERMELINDA una zona RDM.
presenta
DOCENTE: escasa área
MS.ARQ. verde.
MACHADO C3

RESPONSABLE:
URTECHO CATALÁN Según los parámetros urbanísticos
ANIBAL edificatorios, el sector la Hermelinda en
las zonas RDA, cumple con no sobrepasar
la altura máxima permitida en los lotes
específicos de esta zona.

N°

20 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TRUJILLO

 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

ASENTAMIENTOS
HUMANOS I

- https://www.munivictorlarco.gob.pe/portal/descargas/LicenciasFuncionamiento/REGLAMENTOZ
ONIFICACIONplandet.PDF
BIBLIOGRÁFICAS

-
REFERENCIAS

http://sial.segat.gob.pe/documentos/reglamento-zonificacion-general-uso-suelo-continuo-urbano-t
rujillo
- Plano Base de Trujillo
- Plano de Zonificación de trujillo
- https://www.google.es/maps/place/La+Hermelinda/@-8.0929091,-79.0277727,17z/data=!3m1!4b
1!4m5!3m4!1s0x91ad3df369730ccd:0x6aeda9f60157c91a!8m2!3d-8.0929136!4d-79.0259322
SECTOR: - https://earth.google.com/web/
LA HERMELINDA
- http://sige.inei.gob.pe/sige/
DOCENTE:
MS.ARQ.
MACHADO

RESPONSABLE:
RAMIREZ
CHICLAYO
JHAZMIN VANIA

N°

21