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1. ACABADOS

Se consideran acabados, revestimientos o recubrimientos todos aquellos

materiales que se colocan que se colocan sobre una superficie de obra negra,
por ende, sobre elementos portantes como muros, forjados o cubiertas cuya
función es proteger, sellar, impermeabilizar y a su vez cumplir una función
estética, confortable y funcional.

Los acabados son los materiales finales que se colocan sobre pisos, muros,
plafones, azoteas, obras exteriores o en huecos y vanos de una construcción.

Los acabados tienen por función o su objetivo principal la de proteger todos

los materiales bases o de obra negra, así como de proporcionar belleza, estética
y confort. A estos materiales deben corresponder a funciones adecuadas con el
uso destinado y en las zonas en donde la obra requiere su colocación. Por lo que
es muy importante conocer sus características y su procedimiento de colocación.

Para llegar a su acabado final casi siempre es necesario utilizar antes otros
materiales llamados acabados intermedios. Por ejemplo, para colocar un piso de
duela de madera o un mármol en un muro, necesitamos primero colocar un
bastidor de madera a base de barrotes de polín de pino o colocar un aplanado
de mortero, cemento, arena sobre el material base, en este caso un firme de
concreto o un moro de tabique.

1.1 TIPOS DE ACABADOS

Existen muchos tipos de acabados que pueden constituir la memoria de

calidades de una casa:

• Por su situación, en el exterior o en el interior de la vivienda.

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 • Por su posición, pueden ser acabados en paredes, techos suelos, falsos
techos, y otros acabados que por su importancia se pueden mencionar a
parte como los sanitarios, puertas y ventanas.
• Por el material con el que están realizados, tenemos acabados cerámicos,
pétreos, de madera, de yeso, metálicos.

1.1.1 ACABADOS EXTERIORES

Los acabados exteriores cumplen la función de impermeabilizar los muros

exteriores y protegerlos de la lluvia y las inclemencias del tiempo, que de otra
forma podrían perder capacidad portante o de aislamiento.

1.1.1.1 Enfoscado

Revestimiento de un paramento de muro a base de una primera capa

de mortero para igualar su superficie, ocultando de esta forma
irregularidades y mechinales con anterioridad al enlucido.

1.1.1.2 Revoco o revoque

Es un enlucido o acabado exterior, sobre una capa de regularización

como puede ser un enfoscado, compuesto a base de una mezcla de cal y
arena fina, amasadas con agua, aunque puede realizarse de otros
materiales.

Revoco viene de revocar, renovar, por lo que el revoque será siempre

la segunda capa. El revoco puede ser:

1.1.1.2.1 Revoco labrado

Se efectúa a imitación de piedras de cantería o sillares

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 1.1.1.2.2 Revoco rústico

Se efectúa a base de mortero y canto rodado muy menudo

1.1.1.3 Pinturas de exterior

Fina capa que dota de color a la base a la que se aplica,

cumpliendo básicamente una función estética. Las pinturas pueden
ser permeables o impermeables, dejando pasar, el vapor de agua
y permitiendo la “respiración “de los muros, o no.

1.1.1.4 Aplacados y chapados

En los aplacados y chapados se guarnece o protege el

paramento vertical del muro exterior con piezas de piedra o
cerámica, o con chapa metálica.

Estos revestimientos se pueden recibir con mortero de

cemento, o sujetarse con tornillería o ganchos metálicos al igual
que las tejas en las cubiertas inclinadas.

1.2 ACABADOS INTERIORES

Los acabados interiores pueden clasificarse en función del material en el

que se realizan como: yeso, cerámica, pladur, pintura… y en función de su
posición, ya sea vertical como las paredes y divisiones u horizontal como suelos
y techos.
Los acabados interiores se dividen en acabados interiores verticales y
acabados interiores horizontales.

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 1.2.1 ACABADOS INTERIORES VERTICALES

1.2.1.1 Enlucido

Se utiliza para conseguir una superficie de pared lisa gracias a la

aplicación de base de mortero, cemento o yeso.

1.2.1.2 Pinturas de interior

Esta capa en el interior es meramente estética y se aplica sobre el

enlucido.

1.2.1.3 Alicatado

Se suele usar los lugares húmedos como cuartos de baño o cocinas

y consiste en una pared cubierta de azulejos, su función es
impermeabilizar la pared.

1.2.1.4 Estucado

El estuco es una pasta de cal apagada y mármol pulverizado, se

aplica en varias capas y se usa tanto para recubrir superficies interiores
como exteriores.

1.2.1.5 Enjalbegado

La jabelga es una mezcla de cal, polvo, mármol y agua. Se aplica como

una pintura.

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 1.2.1.6 Espatulado

Para esta técnica se necesita como herramienta principal la espátula.

Ya a la práctica lo que primero se debe hacer es, a la pared, darle una
mano bien cargada de pasta (2mm), entonces se debe dejar secar por
media hora, y luego con la espátula ir sacando el material en ciertas partes,
tal como se ve en la imagen.

Hecho todo este proceso hay que dejar que la pasta sobre la pared
se seque por al menos 24 horas, para después cubrir la superficie con
agua resina, se la puede aplicar con brocha o rodillo. Una vez que se deje
pasar de 5 a 10 minutos se puede pintar la pared del color que uno desee.

1.2.2 ACABADOS INTERIORES HORIZONTALES:

1.2.2.1 Falsos techos

Tienen la función de ocultar las tuberías de evacuación o

instalaciones que pasan por el techo. Suelen ser de escayola y reducen la
altura de la habitación.

1.2.2.2 Pavimentos rígidos

Son aquellos compuestos por piezas rígidas como: losetas,

adoquines o baldosas y están hechos de piedra, cemento, cerámica,
hormigón, madera, chapa de acero etc.

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 1.2.2.3 Pavimentos continuos

Se ejecutan en obra y hay que tener en cuenta las posibles juntas

para evitar agrietamientos. Son pavimentos continuos el empedrado,
engravillado, hormigón impreso o el microcemento.

Para el acabado final suele ser necesario emplear otros materiales

conocidos como intermedios que van entre el acabado final y los elementos
portantes.

1.3 Ejecución de los distintos acabados

1.3.1 Acabados en muros

1.3.1.1 Estucos

El estuco es un revestimiento realizado por capas sucesivas de mortero,

por lo general, coloreados, con una terminación definida por un diseño
determinado.

Existen diferentes tipos de estuco:

• Estucado Raspado

Este tipo de estuco tiene una apariencia áspera, arenoso. Se lo aplica en

paredes interiores, ya que por su textura porosa no existe protección ósea, es
permeable al agua provocando rápidos deterioros, por lo que no es
recomendable en paredes exteriores. Para realizar este estucado se necesita
preparar el mortero compuesto con cal en pasta o cal grasa, árido de mármol de
grano grueso, también se le puede implementar el color en la pasta de igual
manera con aglomerantes. Este efecto raspado se consigue con la ayuda de una

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rasqueta, después de la segunda capa de estucado se coloca en posición ideal
que son movimientos de arriba a abajo consiguiendo uniformidad en el raspado.

• Estucado imitación a piedra

Este tipo de estuco es muy usado en fachadas interiores como exteriores,

su imitación de piedra es al gusto. Para realizar este estucado se necesita
preparar el mortero compuesto por cal en pasta o cal grasa, árido de mármol y
colorante.

• Estucado en Frío

Este tipo de estuco es el que más se usa, y se lo aplica en paredes

exteriores como en interiores. Para realizar este tipo de estucado, primeramente,
se necesita que la preparación del mortero sea mezclado con: cal en pasta o cal
grasa, árido de mármol blanco, polvo de mármol y colorante (aglomerantes). Este
procedimiento es desarrollado ya con el color, de manera que la superficie que
se logra no debe tener ningún tipo de irregularidades (fallas o relieves).

• Estucado Liso

Este tipo de estuco se aplica en fachadas posteriores y en patios interiores,

se lo conoce también como el enlucido tradicional. Es un estucado económico y
fácil de aplicar. Para realizar este estucado se necesita preparar el mortero
compuesto por cal en pasta o cal grasa, árido de mármol de grano medio; este
procedimiento no necesita pigmentación (color). Todo el proceso, paso a paso,
de la aplicación de este tipo de estuco.

• Estucado en Caliente

Este tipo de estuco es muy bueno para exteriores ya que su textura es fina,
en otras palabras, pulida y con el efecto brillante. Para realizar este estucado se

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necesita preparar el mortero compuesto por cal en pasta o cal grasa y árido de
mármol blanco, esta preparación es para la primera capa. Para la segunda capa,
es la que va muy bien adherida a la superficie de soporte, necesita preparar el
mortero cal en pasta o cal grasa y una cantidad pequeña de cemento para
aumentar el endurecimiento y secado. Cuando la pasta se encuentre aún fresca,
se debe enlucir con una llana. Se deja un tiempo de secado, como entre la
mañana y la tarde, y luego termina con el estuco en caliente, pasando la plancha
caliente, pasar como mínimo dos veces y en direcciones opuestas, dando como
resultado el cierre del poro y más consistencia logrando el brillo característico de
este estuco.

• Espatulado

Para esta técnica se necesita como herramienta principal la espátula. Ya a

la práctica lo que primero se debe hacer es, a la pared, darle una mano bien
cargada de pasta (2mm), entonces se debe dejar secar por media hora, y luego
con la espátula ir sacando el material en ciertas partes, tal como se ve en la
imagen.

Hecho todo este proceso hay que dejar que la pasta sobre la pared se seque
por al menos 24 horas, para después cubrir la superficie con agua resina, se la
puede aplicar con brocha o rodillo. Una vez que se deje pasar de 5 a 10 minutos
se puede pintar la pared del color que uno desee.

1.3.1.2 Pintura en muros

Pintar las paredes de una casa es una tarea fácil que se puede llegar a
hacer, cambiando el aspecto de las paredes de forma notable. A continuación,
algunas recomendaciones:

La preparación de la superficie en paredes nuevas; primeramente, quitarle

las impurezas con una espátula grande y aplicar una mano de sellador incluso

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antes de reparar los agujeros y grietas que tuviere. Si la pared posee un
terminado de yeso se debe lijar únicamente cuando la pintura ya esté colocada,
ya que si se lija el yeso (material delicado) antes de pintar la pared quedarían
rayones muy fuertes y resaltados.

La preparación de la superficie en paredes con pinturas anteriores; si tiene

demasiadas capas y de mala calidad, o existe humedad formando ampollas de
pintura, se debe quitar todo con la ayuda de una espátula.

De igual manera si existen manchas, se las debe eliminar con agua y

detergente de hongos, caso contrario volverán a salir en la pared aún después
de pintada.

En este punto se deben tapar las grietas y agujeros que pudieran tener las
paredes. Con una espátula se va colocando la masilla (componentes) en los
agujeros o grietas y con la espátula se quita los excesos.

Luego hay que lijar todos los parches (donde se cubrió con masilla) y toda
la pared para que se adhiera muy bien la pintura. Por último, se debe quitar el
polvo con un cepillo.

Después de preparar las paredes para aplicar la pintura es momento de

escoger el color, la tonalidad y el tipo de pintura existentes en el mercado. De
acuerdo al tipo de pintura se puede encontrar, plásticas, acrílicas o látex y
vinílicas, todas a base de agua, éstas son las más utilizadas para interiores por
su fácil aplicación y por su poco olor; y tienen acabados como opaco (mate),
semi-mate (satinado o brillo de seda), y brillante.

Es recomendable aplicar de 2 a 3 manos de pintura hasta cubrir y perder la

tonalidad que tenía la pared antes de iniciar con este proceso.

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 • Pintura efecto trapeado o drapeado

Para dar un terminado de pintura efecto trapeado o drapeado se necesita

seleccionar dos colores, el primero se lo debe aplicar como parte del fondo de la
pared y el segundo estará sobre un trapo. En cuanto a la aplicación, se lo puede
realizar de dos maneras: en la primera forma, se debe comenzar por dar un fondo
de un color a la pared y dejar que se seque, una vez hecho esto, la segunda
mano debe ser de otro color (este color debe estar diluido), a esta capa de pintura
no hay que dejarla secar, lo que se debe hacer inmediatamente es, con un trapo
ir formando figuras y/o formas. Para la segunda manera, hay que aplicar la
primera mano de pintura como fondo y, para la segunda mano, humedecer el
trapo en el segundo color de pintura y pasarlo sobre la pared dando la forma
deseada.

Es recomendable que en toda la superficie de la pared se tenga la misma

presión al momento de pasar el trapo.

• Pintura efecto esponjado

El efecto de esta aplicación será similar al ya visto ‘efecto trapeado o

drapeado’. Para la ejecución es necesario seleccionar dos o más colores, se debe
dar una primera mano de pintura a la pared para que quede como fondo, después
se debe tomar un poco de pintura en la esponja o waipe y usar la técnica ‘besar
a la pared y retirar’.

• Pintura aplicada con rodillo especial

Para aplicar este tipo de terminado a la pared es necesario tener como

fondo el estucado liso, la aplicación es fácil y sencilla, pero se necesita comprar
un rodillo especial. La característica principal de este rodillo es que en su base

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ya viene dibujado alguna clase de figura tal y como se la ve en la imagen antes
mostrada.

1.3.1.3 Papel tapiz

El uso de papel tapiz es una manera fácil y rápida de decorar las paredes
de un cuarto o de la sala; sin embargo, el proceso requiere de una técnica más
avanzada que la pintura.

Primero se debe elegir el diseño y color del papel que se desea aplicar. Hay
que tener en cuenta que al ser ‘papel’ el ambiente al cual se va a aplicar debe
estar libre de humedad por lo que es recomendable usarlo en dormitorios, pasillos
o sala, también hay que considerar el estado de conservación de las paredes que
se cubrirán con el papel.

Antes de colocar el papel tapiz se debe observar y de ser necesario, pasar

la mano sobre la superficie de la pared para confirmar que la textura esté
completamente lisa y que no aparezcan relieves indeseables, esto sirve para que
exista una adherencia óptima del papel tapiz a la pared. Elegido el tipo y diseño
de papel tapiz hay que seleccionar el pegamento; para el papel común se puede
utilizar un adhesivo universal para papel tapiz, si el papel que se desea aplicar
es pesado y grueso se debe usar un pegamento especial con resinas sintéticas
que ayudarán a sostener más peso. Hay algunos tipos de papel tapiz que vienen
con autoadhesivo y para estos no se necesitará ningún pegamento adicional.

Ya con el papel tapiz elegido y con el adhesivo correspondiente, se deben

preparar las paredes, si estas son nuevas o porosas, es necesario
aplicar imprimación (Imagen del producto); dejar secar durante 24 horas para
tener la superficie en buenas condiciones.

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 Si las paredes tienen grietas o agujeros es necesario lijar las zonas para
eliminar residuos, luego rellenar con masilla y con la ayuda de la espátula quitar
los excesos; dejar secar y lijar hasta igualar con la superficie de la pared.

Hecho esto la superficie de las paredes están listas para colocar el papel
tapiz, así que es momento de cortar y empezar a poner el pegamento en el papel.

El papel tapiz viene en rollos y para la colocación se tendrá que cortar en

tiras. Hay que tener en cuenta que se deben utilizar las medidas del alto de la
pared, añadiendo 5 centímetros de margen para dar los últimos cortes una vez
pegado. Colocar las tiras de papel con el lado del diseño hacia abajo sobre una
mesa o una superficie recta, ya que necesitamos aplicar el pegamento con una
brocha y de forma uniforme; primero aplicamos el pegamento de la mitad de la
tira hacia arriba, tener prioridad en los bordes colocando suficiente pegamento.
Una vez cubierta la mitad de la tira, se pliega sobre sí misma y se procede a
repetir el paso en la otra mitad. Cuando la tira está totalmente con pegamento se
deja reposar entre 5 y 10 minutos antes de colocarlo.

La mitad superior de la tira se despliega y se la sitúa en la parte alta de la

pared sin desplegar la mitad inferior del papel; se alinea el borde dejando unos
centímetros de sobrante de papel tapiz en el techo para un recorte y sellado final.

A continuación, se pega el papel en la pared, usando las manos, desde el

centro hacia fuera, para sacar las burbujas de aire, para una mejor adherencia
se puede usar un trapo limpio. Cuando la parte superior está firme, se despliega
la mitad inferior y se pega con igual procedimiento. El resto de las tiras de papel
se colocan de igual modo usando la referencia de la primera tira, uniendo
perfectamente los bordes.

Una vez cubierta la superficie, se repasan las juntas con un rodillo y se

recortan con tijera o un estilete los bordes sobrantes superiores e inferiores.

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 1.3.1.4 Piedra en paredes

El revestimiento de piedra en paredes, es perfecto para renovar el estilo y

dar cambios drásticos a un muro interior o exterior, como la terraza, la entrada a
la vivienda o una pared en la sala o comedor; de igual manera se está dando una
protección adicional a la superficie, ya que es resistente a la intemperie y
humedad.

Este revestimiento tipo piedra, está fabricado con cemento aligerado, dando
así la forma de la piedra en su textura, color y tamaño. Es más resistente a la
intemperie y no se altera su color, fáciles de instalar y resulta una forma
económica y llamativa de decorar, puesto que no necesita de pintura.

Para la instalación, primero hay que comprobar que la pared se encuentre

bien nivelada, luego se debe seleccionar el tipo de piedra a colocar; y por último,
sacar las medidas exactas de la superficie en donde se instalará este tipo de
revestimiento, de esta manera el proveedor puede facilitarle el número de piezas
de piedra que le van a calzar en la pared.

Una vez seleccionado el color y tipo de material, hay que picar un poco la
pared donde será colocado el revestimiento de piedra para aumentar la
adherencia del pegamento, muy parecido como se hace en la instalación de la
cerámica.

Mezclar el adhesivo en polvo con agua, según las indicaciones del

fabricante, y revolver hasta conseguir una consistencia espesa. Desde el suelo
aplicar con la ayuda de una llana dentada el adhesivo, colocar por franjas y tener
cuidado que el pegamento no se seque antes de poner las piedras.

Para la colocación de la piedra se debe empezar desde el borde y el suelo,

asentando los trozos de revestimiento sobre el adhesivo. Para mejorar su

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asentamiento es necesario usar un combo de goma, con esta herramienta se
deben dar golpes suavemente encima del revestimiento de piedra.

1.3.2 Acabados en techos y cielos

1.3.2.1 Ensabietado y repello en cielos

• La superficie sobre la que será aplicado un mortero debe ser humedecido

mínimo con 1 hora de anticipación
• Los morteros deben ser preparados con tiempos para que se
homogeneicen y se logren mejores resultados
• Si la losa es prefabricada las juntas deben resanares con portero tipo
sabotea
• El ensabietado y repelo en cielos deberá ser aplicado en áreas indicadas
por los planos
• La superficie debe ser picada
• Utilizar maestras de madera para nivelar y plomear la superficie
• Aplicación del ensabietato, tiempo de fraguado es de 12 hrs. mínimo

2da capa de repello (lechada final)

• Después de 24 hrs, remojar la superficie de la primera capa de repelo

• Quitar las maestras de madera
• Aplicar la 2Da capa de mortero para repello
• Para que no quede obscuro el mortero se debe reducir la cantidad de
cemento en las proporciones de la mezcla.
• Después del fraguado puede ser aplicado otro tipo de revestimiento

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 1.3.2.2 Cielo falso

Este elemento constructivo genera mejores condiciones acústicas y

térmicas en el interior de los edificios, además de esconder las instalaciones,
generalmente se arman con piezas prefabricadas unidas por fijaciones metálicas.

• Cielos Metálicos:

Se encuentran en varios colores y terminaciones. El sistema de instalación

incorpora líneas técnicas de instalación y aire acondicionado, además de contar
con gran resistencia a la humedad.

• Cielos de Madera:

Tienen un clima más cálido a los espacios y se pueden encontrar en

distintos formatos, tipos de vetas y patrones naturales.

• Cielos Acústicos:

Se utiliza para mejorar la acústica en áreas abiertas y se compone de

paneles estándar, de múltiples tamaños y formas que varían de acuerdo al
requerimiento acústico.

• Cielos de fibra mineral:

Es una buena opción para proyectos educacionales y de oficina, tienen un

buen rendimiento acústico e incluso aséptico para proyectos hospitalarios. Se
destaca por su alta absorción y aislaron a ruidos y por su capacidad repelente al
agua y lavable.

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 1.3.3 Acabados en pisos

1.3.3.1 Cerámica

Por lo general este recubrimiento se utiliza en ambientes expuestos a

humedad constante (cocina, baños, lavandería), es así que, con el revestimiento
instalado, se dispone de una superficie de protección impermeable y de fácil
limpieza.

Si es una construcción nueva, antes de la ejecución se debe verificar los

sitios en donde se ubicará la cerámica de pared usando los planos de la casa
como referencia. Si no están definidos en los planos se podría elaborar dibujos
de taller con los cuales se realizará una distribución y colocación en detalle de
tipos, colores y su relación con los pisos de cerámica, para tener una mejor
distribución definida y saber dónde va cada cerámica, cada color y, si el diseño
lo tiene, cada figura.

Hay que tomar en cuenta las siguientes observaciones antes de la

colocación de la cerámica:

• Selección y muestra de la cerámica y cenefas.

• Hidratación de la cerámica.
• Verificación de las indicaciones y recomendaciones del fabricante.
• El terminado del enlucido será paleteado.
• Verificación de: estado, verticalidad y nivelaciones del enlucido (limpio,
firme, plano, sin rajaduras o grietas).
• Limpieza de polvo, grasas y otras sustancias que perjudiquen la
adherencia de la pasta de cemento.
• Protecciones generales de los sitios o elementos que se afecten con el
trabajo.

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 1.3.3.2 Mármol

Es una roca sedimentaria extraída de la naturaleza, por lo que adopta las

características del lugar de su procedencia, se usa para decorar o dar acabados
en la construcción.

Características:

• Belleza.
• Elegancia Resistencia.
• Brillo.
• Buen coeficiente de absorción.
• Material pesado.

Usos: Se puede utilizar en exteriores e interiores como, por ejemplo: escaleras,

salas, comedores, pasillos, entradas principales entre otros.

Tipos: Mármol ónix. Mármol travertinos. Mármol cipolino. Mármol blanco.

Colocación

• Limpiar el área donde se colocará.

• Seleccionar mármoles del mismo tono.
• Checar que el muro este alineado con hilo reventón.
• Colocar el hilo a la mitad de la habitación o lugar en donde se colocará.
• Elaboración de mortero o pasta para pegar las losetas de mármol.
• Comenzar a colocar las losetas desde el centro hacia los lados y hacia
arriba y abajo.
• Pulido del mármol.
• Limpieza general.

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 1.3.3.3 Madera

Estos pisos se caracterizan por su perdurabilidad y por transmitir calidez en

ambientes impersonales y fríos. Estos pisos pueden colocarse en cualquier
habitación de la casa. Su colocación no es sencilla, sino que se requiere tener
ciertos conocimientos sobre el secado y el estacionamiento de la madera ya que
esto condiciona su durabilidad y calidad. Protección de la madera: Pulido,
plastificado (capa de barniz).

1.3.3.4 Alfombra

Término con que se designa a cualquier tejido confeccionado en un telar en

lana, hilo o fibra. y utilizada para cubrir el suelo de una estancia.

Características: limpieza variedad hace que los pisos sean más frescos su
elaboración

Usos: Se utiliza en interiores principalmente en recamaras, para mantener un

ambiente cálido

Tipos: Las alfombras, comúnmente pueden clasificarse, según el modelo de

nudo que siguen, y el sistema utilizado. Existen alfombras en nudo (con menor o
mayor espesor), alfombras rasuradas y alfombras mixtas (nudo y rasurado sobre
el mismo lienzo.

Colocación: Se coloca pegamento a la superficie y se coloca la alfombra. Solo

se sigue este procedimiento cuando la alfombra tiene espuma integrada.

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 1.3.3.5 Cemento

• Cemento alisado

Es hormigón compuesto por ligante y agregado fino y grueso.

La ventaja que presenta esta clase de piso es que es fácil de limpiar y

permite usos, diseños y formas muy variadas. La desventaja es que si no se le
presta atención a cuestiones técnicas y es poco protegido puede quebrarse o
perder resistencia. Lo ideal entonces el que lo coloque alguien especializado.

• Microcemento alisado

Es una versión mejorada del anterior y se puede colocar sobre el piso actual
sin necesidad de removerlo. Se caracterizan por su rápida colocación y por poder
ser utilizados en cualquier habitación del hogar, tanto dentro como fuera del
mismo.

Es fácil de limpiar y no se quiebra como el de cemento aislado y ofrece más

variedades de colores que este. Es recomendable que este piso también sea
colocado por especialistas.

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