Bogotá, mayo 25 de 2023

Señor (a)
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTÁ
E S D

Referencia: Declarativo Verbal de Declaración de Pertenencia.

MAIKOL STIVEN SÁNCHEZ LEGUIZAMÓN, mayor de edad, identificado con la

cédula de Ciudadanía No. 1.032.796.337 expedida en ZIPAQUIRÁ-
CUNDINAMARCA, y portador de la tarjeta profesional No. 12.848 del Consejo
Superior de la Judicatura, domiciliado en esta ciudad, por medio del presente
escrito, me permito dar contestación a la presente demanda en mi calidad de
apoderado representando al señor VIENTO NARVAEZ CUZ persona mayor de
edad, identificada con la cédula de ciudadanía No. 84.672.980 expedida en
BOGOTÁ D.C., concurro ante su despacho Señor Juez, para contestar la
demanda y formular excepciones de mérito conforme a lo siguiente,

A LAS PRETENSIONES:

Me opongo a todas y cada una de las pretensiones formuladas en la demanda que

pretenda hacer recaer a mi representado cualquier tipo de consecuencia jurídica
y/o económica en virtud del presente proceso y solicito al Despacho se nieguen
por falta de los presupuestos de la acción invocada, por las razones que se
expondrán en las excepciones de la defensa, así como frente a cada hecho.

A LOS HECHOS:
El demandado SE ALLANA a los siguientes hechos:
PRIMERO: La señora LUNA ECHEVERRY GONZALES, contrajo matrimonio civil
con el señor VIENTO NARVAEZ CUZ, el día doce (12) Del mes de octubre del
año mil novecientos noventa (1990), en la Notaría No. 14 de Bogotá D.C., inscrita
en el registro de matrimonios No. 1428 del doce (12) de octubre del año mil
novecientos noventa (1990), de la Notaría No. 14 de Bogotá D.C., con sociedad
conyugal vigente.
SEGUNDO: El bien inmueble objeto de la demanda fue adquirido por la señora
LUNA ECHEVERRY GONZALES y el señor VIENTO NARVAEZ CUZ mediante
escritura pública número 6720 del diez (10) de octubre del año dos mil (2002), en
la notaría No. 28 de Bogotá D.C.
TERCERO: El señor VIENTO NARVAEZ CUZ por situaciones irreconciliables
suscitadas en el matrimonio decidido dejar a su pareja (LUNA ECHEVERRY
GONZALES) demandante del proceso en cuestión sin explicación alguna y
solamente con una “carta de despedida” que dejo el señor VIENTO NARVAEZ
CUZ, este hecho ocurrió hace siete (7) años.

QUINTO: La posesión se inició desde el año 2015 hasta la fecha, momento en

que mi poderdante ha ejecutado actos propios de señor y dueño, los vecinos
reconocen como única dueña del predio a mi cliente, la señora LUNA
ECHEVERRY GONZALES.

SEPTIMO: La posesión ejercida por mi cliente, ha sido de buena fe, sin

clandestinidad, y sin que haya existido perturbación o interrupción alguna en el
ejercicio de esa posesión, el predio no ha sido objeto de controversia alguna con
vecinos, y ante ninguna autoridad se ha presentado querella alguna.

El demandado SE OPONE a los siguientes hechos.

SEXTA: Manifiesta mi mandante que no es cierto y se aclara; conforme se

demostrará en el acápite de pruebas, no le asiste el derecho a la demandante en
promover la presente acción, dado que no se configuran los requisitos
establecidos por la ley para adquirir el inmueble objeto del proceso por la
prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio.

El demandado NO LE CONSTAN los siguientes hechos, por tanto, que se

prueben.

CUARTO: La señora LUNA ECHEVERRY GONZALES contrajo una deuda

hipotecaria con la señora LLUVIA RAMIREZ MONTAÑO por el valor de
CINCUENTA MILLONES ($50.000.000) MONEDA CORRIENTE, el cual se
estipulo será pagadero por el termino de 2 lustros de exigibilidad. La deuda tuvo
inicio el 14 de mayo del año 2018 y consta en la escritura pública del bien objeto
del presente proceso.
OCTAVO: Mi poderdante la señora LUNA ECHEVERRY GONZALES, me ha
conferido poder especial para solicitar en su nombre declaración judicial de
pertenencia, por prescripción ordinaria adquisitiva de dominio del inmueble urbano
ubicado en la Avenida Calle 72 # 5 – 32, Apartamento # 704, Conjunto Residencial
Aposentos, Barrio El Chico, Bogotá D.C., e identificado con folio de matrícula
inmobiliaria 50C-1480751 de la oficina de instrumentos públicos de Bogotá y
cedula catastral 00-00-0025-253-000, con los linderos descritos anteriormente.
 EXCEPCIONES DE MERITO:

1. FALTA DE LOS REQUISITOS EXIGIDOS POR LA LEY PARA LA

PRESCRIPCION ORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO ALEGADO
POR LA DEMANDANTE:

La demandante pretende obtener sentencia a su favor de declaratoria de

pertenencia por prescripción adquisitiva ordinaria de dominio del inmueble con
folio de matrícula inmobiliaria número 50C-1480751 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Bogotá, supuestamente por haber ostentado la posesión
de manera pública, pacifica e ininterrumpida desde el año 2015.
Cabe aclarar, que no le procede el derecho de declaración de pertenencia del bien
objeto de controversia, teniendo en cuenta que la señora LUNA ECHEVERRY
GONZALES es comunera del bien, por lo tanto, según el fundamento jurídico del
articulo 375 del Código General de Proceso en el numeral 3 se enuncia lo
siguiente: ¨ La declaración de pertenencia también podrá pedirla el comunero que,
con exclusión de los otros condueños y por el término de la prescripción
extraordinaria, hubiere poseído materialmente el bien común o parte de él,
siempre que su explotación económica no se hubiere producido por acuerdo con
los demás comuneros o por disposición de autoridad judicial o del administrador
de la comunidad¨ es decir, cuando un comunero pretende adquirir el inmueble por
prescripción adquisitiva, esta debe realizarse de manera EXTRAORDINARIA por
10 años de forma ininterrumpida. En el caso en concreto, el abogado alega
obtener el derecho de declaración de pertenencia por prescripción adquisitiva
ORDINARIA por 5 años de forma ininterrumpida, figura que no procede teniendo
en cuenta su calidad de comunera. A saber, no se cumplen los requisitos exigidos
por la ley para la prescripción adquisitiva, ya que ésta debe ser por 10 años de
manera EXTRAORDINARIA.
Con base al anterior planteamiento, la señora LUNA ECHEVERRY GONZALES
se considera comunera del bien objeto del presente proceso, toda vez que, según
la sentencia SC 1939 de 2019 se enuncia la calidad de comunero a: ¨ En el estado
de comunidad, que es concurrencia de derechos autónomos vinculados a una
misma cosa, cuanto a ella concierne interesa directa y personalmente a todos y
cada uno de los indivisarios, de modo que cualquiera de éstos, en defensa de su
propio derecho, puede por sí solo demandar para la comunidad todo lo que a ésta
corresponde¨. Así mismo, se constata la calidad de comunidad de ésta, debido a
lo establecido en la escritura pública numero 6720 del 10 de octubre del año 2002,
la demandante es condueña del inmueble junto con mi mandante.
 2. LAS EXCEPCIONES QUE OFICIOSAMENTE SE PRUEBEN DURANTE
EL TRAMITE DEL PROCESO.

Sírvase señor Juez conforme a lo dispuesto en el art. 282 del C. General del
Proceso, en el evento de hallar probados los hechos que constituyen una
excepción, reconocerla oficiosamente, en la sentencia.

PETICION DE PRUEBAS:
Comedidamente solicito al Señor Juez, se sirva decretar las siguientes pruebas, a
fin de corroborar lo expuesto en las excepciones formuladas y desvirtuar los
hechos y las pretensiones de la demanda, a saber:

1. INTERROGATORIO DE PARTE: Solicito al señor Juez se sirva hacer

comparecer al Juzgado a la demandante, para que en el día y hora
señalada absuelva el interrogatorio de parte que le formulare en la
audiencia respectiva, sobre los hechos de la demanda, la contestación de
la misma y las excepciones formuladas.
2. DECLARACION DE TERCEROS: Comedidamente solicito al señor Juez se
sirva fijar fecha y hora para la recepción del testimonio de las siguiente
persona, quien es mayor de edad, domiciliada y residente en Bogotá, para
que deponga todo lo que les conste sobre los hechos de las excepciones
formuladas y demás que tengan conocimiento del inmueble objeto del
proceso, a saber: SARA VALENTINA CASTIBLANCO MOLINA, portadora
de la cedula de ciudadanía N.º 1.008.880.300 residentes en la carrera
Avenida Calle 72 # 5 – 32, Apartamento # 706, Conjunto Residencial
Aposentos, Barrio El Chico, Bogotá D.C. respectivamente o por intermedio
de esta procuraduría judicial.
Sírvase señor Juez disponer que por secretaria se libren las
comunicaciones respectivas para su citación.

ANEXOS
Me permito anexar los siguientes documentos:

1. Poder debidamente diligenciado.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

La presente contestación de la demanda y en favor de proponer las excepciones

de mérito, se fundamenta a treves de las bases de derecho del artículo 375 del
Código General de Proceso en el numeral 3.
 DIRECCIONES Y NOTIFICACIONES

DEMANDANTE: Avenida Calle 72 # 5 – 32, Apartamento # 704, Conjunto

Residencial Aposentos, Barrio El Chico, Bogotá D.C. luna.echeverry@gmail.com
DEMANDADO: 330-398 8th St, Coronado, CA 92118, USA
viento.narvaez@yahoo.com
APODERADO: Carrera 7 #25-28 Zipaquirá– Cundinamarca.
sanchez24maikol@gmail.com

Atentamente,

MAIKOL STIVEN SÁNCHEZ LEGUIZAMÓN

C.C. No. 1.032.796.337 expedida en ZIPAQUIRÁ-CUNDINAMARCA
T.P. No. 12.848 del Consejo Superior de la Judicatura