GREGORIO CARRILLO TZUNUX

CONTRATO DE PROMESA
NUMERO UNO (1) En el Municipio y Departamento de Quetzaltenango; el
treinta y uno de enero del dos mil veintitrés. ANTE MÍ: GREGORIO
CARRILLO TZUNUX, Notario. COMPARECEN: por una parte el señor: JOSUE
MOISES TOJIN, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y residencia en el Municipio y Departamento de
Quetzaltenango, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación que se compone de trece
dígitos conformando los primeros ocho el número treinta y tres millones
quinientos ochenta y un mil doscientos cincuenta y cinco digito verificador
nueve, código de departamento cero nueve, código de municipio cero uno
(3358 12559 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, Centroamérica, quién en curso de este
instrumento se denominara el PROMITENTE VENDEDOR Y por la otra parte
la señora MATILDE BELLEZA BONITA, de cincuenta y dos años de edad,
soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio y residencia en el
Municipio y Departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
que se compone de trece dígitos conformando los primeros ocho el
número veintiséis millones seiscientos noventa y dos mil ochenta y nueve
digito verificador cinco, código de departamento cero cinco, código de
municipio cero uno (2669 20895 0501) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, quién en
curso de este instrumento se denominara la PROMISARIO COMPRADORA.
Los comparecientes previa juramentación realizada ante el infrascrito
Notario de conformidad con la siguiente fórmula: ¿PROMTETEIS BAJO
JURAMENTO DECIR LA VERDAD EN LO QUE FUEREIS PREGUNTADO? A lo
que ambos responden: SI, BAJO JURAMENTO, PROMETEMOS DECIR LA
VERAD, y advertidos a lo relativo al delito de perjuicio, me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que
hablan y entienden, manifiestan que comparecen a otorgar CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor JOSUE MOISES TOJIN,
que es propietario de la finca inscrita al segundo registro General de la
Propiedad a los números cincuenta y tres (53), FOLIO cincuenta y tres (53),
del libro mil setecientos cincuenta y dos (1,752), la que consiste en un lote
de terreno con casa, ubicado en la séptima avenida dos guión cincuenta y
cuatro de la zona tres del municipio de Quetzaltenango, departamento de
Quetzaltenango con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen
en el referido registro; SEGUNDA: Manifiesta el señor JOSUE MOISES
TOJIN, que por el precio de CIENTO DOCE MIL QUETZALES (112,000.00),
promete en venta la finca identificada en la cláusula primera de este
instrumento a la señora MATILDE BELLEZA BONITA, entregándolo en este
acto la cantidad de DOCE MIL QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a
su entera satisfacción y el saldo será cancelado de conformidad con las
siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la cancelación total de la
finca prometida en venta a la señora : MATILDE BELLEZA BONITA, es para
el treinta y uno de mayo del dos mil veintidós, contados a partir de la
presente fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo
de la presente promesa se efectuara en la residencia del Promitente
vendedor, ampliamente conocida por la promitente compradora, c)
INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, sino se hiciere efectivo
el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES
(Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente
vendedor a rescindir el presente contrato sin declaración judicial alguna y
como consecuencia la cantidad que hoy se otorga al señor JOSUE MOISES
TOJIN, en concepto de enganche, se la aplicara para el resarcimiento de
daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la
promitente compradora y comprometiéndose a desocupar en una forma
inmediata el bien inmueble d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE
DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo
acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la Escritura
Pública de traslativa de dominio correspondiente y la promitente
compradora ocupa desde este momento el bien inmueble con la condición
resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por advertencia del Notario
declara el señor JOSUE MOISES TOJIN en forma expresa que sobre el bien
inmueble que promete hoy en venta no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos de la promitente compradora
y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA:
En los términos relacionados la señora MATILDE BELLEZA BONITA, acepta
la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera de
este instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el
notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la
vista su documento de identificación relacionada de los otorgantes y el
testimonio de la Escritura Pública Número cincuenta y dos, autorizada en
esta ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y
siete, por el infrascrito notario con el cual el promitente vendedor acreditó
su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente
escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan
el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
 F.VENDEDOR(A) F. COMPRADOR(A)

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F. NOTARIO SELLO

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CONTRATO DE COMPRAVENTA
NUMERO DOS (2). En el Municipio y Departamento de Quetzaltenango;
seis de febrero del año dos mil veintitrés , ANTE MI: GREGORIO CARRILLO
TZUNUX, Notario, COMPARECEN, por una parte el señor JUAN CARLOS
MEGIA SOC, de cincuenta y cinco años de edad, casado, Albañil,
guatemalteco, de este domicilio, quién se identifica con Código Único de
Identificación que se compone de trece dígitos conformando los primeros
ocho el número cuarenta y tres millones seiscientos tres y un mil
doscientos treinta y cuatro digito verificador cinco, código de
departamento cero nueve, código de municipio cero siete (4323 12345
0907) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, Centroamérica, a quien en curso de la presente escritura se le
denominará VENDEDOR. Y por la otra parte el señor MARDOQUELLO TZUL
ORCHE, de cuarenta y cinco años de edad, casado, Agricultor, guatemalteco
y de este domicilio, quién se identifica con Código Único de Identificación
que se compone de trece dígitos conformando los primeros ocho el
número treinta y cuatro millones treinta y dos y un mil trecientos cuarenta
y cuatro digito verificador cinco, código de departamento cero nueve,
código de municipio cero uno (3432 13445 0901) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, a
quien en el curso de la presente escritura se le denominará COMPRADOR.
Los comparecientes previa juramentación realizada ante el infrascrito
Notario de conformidad con la siguiente fórmula: ¿PROMTETEIS BAJO
JURAMENTO DECIR LA VERDAD EN LO QUE FUEREIS PREGUNTADO? A lo
que ambos responden: SI, BAJO JURAMENTO, PROMETEMOS DECIR LA
VERDAD, y advertidos a lo relativo al delito de perjuicio, me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que
hablan y entienden, manifiestan que comparecen a otorgar CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes
cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor JUAN CARLOS MEGIA
SOC, declara ser legítimo propietario de la nuda propiedad de la finca
rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con
número treinta y nueve (39), folio veinte (20), del libro ciento uno (102) de
Quetzaltenango; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la octava
calle zona 6 del Departamento y Municipio de Quetzaltenango. SEGUNDO:
Continúa manifestando el señor JUAN CARLOS MEGIA SOC que por el
precio de cuarenta y siete mil quetzales exactos. (Q47,000.00), que declara
tener recibidos a su entera satisfacción VENDE: al señor MARDOQUELLO
TZUL ORCHE la nuda propiedad del inmueble identificado en la cláusula
anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el
segundo Registro de la Propiedad, con todo cuanto de hecho y por derecho
le corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el
vendedor que sobre la Nuda Propiedad de dicho inmueble identificado no
pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidad en que
incurriere, si lo declarado no fuera cierto. TERCERO: Por su parte manifiesta
el comprador señor MARDOQUELLO TZUL ORCHE, que acepta la venta de
la Nuda Propiedad que se le hace, manifestando expresamente que tiene
conocimiento que la señora madre del vendedor es Titular del Usufructo
Vitalicio en dicha finca, rogando al señor del Segundo Registrador de la
Propiedad realice la operación Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificación personal DPI relacionadas, así como el Título
de propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor que consiste en
testimonio de la escritura pública número trescientos dos (302), de fecha
seis de marzo del año dos mil veintitrés, autorizada por el Notario
GREGORIO CARRILLO TZUNUX en el Departamento y Municipio de
Quetzaltenango. Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien
enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos
legales de este contrato y de la obligación del registro de este contrato de
esta escritura en el segundo registro de la propiedad, la aceptan, ratifican y
firman juntamente con el notario que autoriza.
 F.VENDEDOR(A) F. COMPRADOR(A)

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F. NOTARIO SELLO

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CONTRATO DE PERMUTA
NUMERO TRES (3). En el Municipio y Departamento de Quetzaltenango, el
tres de marzo de dos mil veintitrés. ANTE MI: GREGORIO CARRILLO
TZUNUX, Notario, comparecen por una parte el señor: MIGUEL PAJON
LUX, de treinta cinco años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero, y de
este domicilio, quien se identifica con Código Único de Identificación que se
compone de trece dígitos conformando los primeros ocho el número
treinta y cinco millones cuatrocientos treinta y un mil trescientos cuarenta
y cinco digito verificador nueve, código de departamento cero nueve,
código de municipio cero uno (3543 13459 0901) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, a
quien en curso de la presente escritura se le denominará PERMUTANTE. Y
por la otra parte el señor JOSE PABLO CORELLANO cincuenta y dos años de
edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, y de este domicilio, quién
se identifica con Código Único de Identificación que se compone de trece
dígitos conformando los primeros ocho el número treinta y dos millones
quinientos ochenta y un mil doscientos cincuenta y cinco digito verificador
nueve, código de departamento cero nueve, código de municipio cero uno
(3258 12559 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, Centroamérica, a quien en el curso de la presente
escritura se le denominará PERMUTUARIO. Los comparecientes previa
juramentación realizada ante el infrascrito Notario de conformidad con la
siguiente fórmula: ¿PROMTETEIS BAJO JURAMENTO DECIR LA VERDAD EN
LO QUE FUEREIS PREGUNTADO? A lo que ambos responden: SI, BAJO
JURAMENTO, PROMETEMOS DECIR LA VERDAD, y advertidos a lo relativo
al delito de perjuicio, me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y en español idioma que hablan y entienden, manifiestan
que comparecen a otorgar CONTRATO DE PERMUTA PURA Y SIMPLE, De
bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta
el señor, MIGUEL PAJON LUX Que es legítimo propietario del inmueble
situado en la: tercera cale CB- veinte y cuatro siete de la zona tres del
Departamento y Municipio de Quetzaltenango, inscrita en el segundo
registro de la Propiedad, con el numero veinte y siete (27), folio cuarenta y
dos (42), del libro tercero (3) de Quetzaltenango, SEGUNDA: Manifiesta el
señor JOSE PABLO CORELLANO, Que es legítimo propietario del inmueble
situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el segundo registro de la
Propiedad de Quetzaltenango, con el numero cincuenta y dos (52), folio
ciento cuarenta (140), del libro noveno (9) de Quetzaltenango. TERCERA:
Continúan manifestando los señores MIGUEL PAJON LUX, y JOSE PABLO
CORELLANO, que, sobre los inmuebles anteriormente expresados,
convienen en permutarlos de manera pura y simple. CUARTA: así mismo
declaran los señores: MIGUEL PAJON LUX, y JOSÉ PABLO CORELLANO, que,
sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravámenes,
limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los
derechos de los permutantes y el Notario los advierte de las
responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los
comparecientes que, en los términos estipulados, aceptan la permuta que
por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación personal
DPI relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura
pública numero treinta y siete (37) autorizada por el notario ALEJANDRO
MORALES, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública
numero cuarenta y dos (42) autorizada por el notario FERNANDO TZOY ; c)
Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a
los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

F. PERMUTANTE F. PERMUTUARIO
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F. NOTARIO SELLO

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CONTRATO DE DONACIÓN SIMPLE CON RESERVA DE USUFRUCTO

NUMERO CUATRO (4). En el Municipio y Departamento de
Quetzaltenango, el veinte de abril de dos mil veintitrés. ANTE MI:
GREGORIO CARRILLO TZUNUX; Notario, Comparecen: Por parte del señor:
FRANCISCO MONTERO TZAM, de veintitrés años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante, y de este domicilio, quién se identifican con
Código Único de Identificación que se compone de trece dígitos
conformando los primeros ocho el número treinta y dos millones
cuatrocientos ochenta y un mil doscientos cincuenta y cinco digito
verificador nueve, código de departamento cero nueve, código de
municipio cero uno (3248 12559 0901) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, a quien en
curso de la presente escritura se le denominará DONADOR. Y por la otra
parte el señor ALFREDO ENRIQUE PEREZ, de treinta y tres años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quién se
identifican con Código Único de Identificación que se compone de trece
dígitos conformando los primeros ocho el número treinta y dos millones
cuatrocientos ochenta y un mil doscientos cincuenta y cinco digito
verificador nueve, código de departamento cero nueve, código de
municipio cero uno (3248 12559 0901) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, a quien en el
curso de la presente escritura se le denominará DONATARIO. Los
comparecientes previa juramentación realizada ante el infrascrito Notario
de conformidad con la siguiente fórmula: ¿PROMTETEIS BAJO JURAMENTO
DECIR LA VERDAD EN LO QUE FUEREIS PREGUNTADO? A lo que ambos
responden: SI, BAJO JURAMENTO, PROMETEMOS DECIR LA VERDAD, y
advertidos a lo relativo al delito de perjuicio, me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que hablan y
entienden, manifiestan que comparecen a otorgar CONTRATO DE
DONACION ENTRE VIVOS, DE UNA FRACCION DE TERRENO EN FORMA
PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON RESERVA DE
USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: manifiesta el señor Bajo juramento de ley y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio, PRIMERA: que es propietario de la
finca rústica inscrita en el segundo registro de la propiedad de inmueble de
la zona central con el número veintidós mil novecientos noventa y dos
(22,992.00), folio número – setenta y siete (77), del libro cuarto (4) del
departamento y municipio de Quetzaltenango; con la superficie, medidas y
colindancias que le aparecen en el respectivo registro; SEGUNDA: Expresan
el señor FRANCISCO MONTERO TZAM, que es legítimo propietario de la
finca antes descrita, y es de su expresa voluntad donar al señor ALFREDO
ENRIQUE PEREZ, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera
de este instrumento, la cual pasará a formar nueva finca en el Segundo
Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, con las superficie, medidas y
colindancias que a continuación se detalla NORTE: Mide dos metros
sesenta y dos punto setenta (262.70 mts), que colinda con finca matriz;
SUR: Mide tres veinte metros treinta y uno punto treinta y cinco (331.35
mts), que colinda con finca matriz; ORIENTE: Mide nueve punto
veintinueve metros(9.29 mts), que colinda con finca matriz; PONIENTE:
Mide nueve punto veintinueve metros (9.29 mts), que colinda con finca
matriz; con un área total de SESENTA Y DOS PUNTO SETENTA METROS
CUADRADOS, (62.70 M2); en la presente donación de la fracción se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la fracción
objeto de la presente donación. Así mismo manifiestan que la presente, la
estiman en SETENTA Y MIL QUETZALES (Q.70,000.00). TERCERA: Por
advertencia del infrascrito Notario, el señor FRANCISCO MONTERO TZAM,
manifiesta en forma expresa que sobre la fracción de la finca que hoy
enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan
afectar los derechos del comprador y que está enterado de los alcances
legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados el
señor ALFREDO ENRIQUE PEREZ, ACEPTA expresamente la DONACION de
la fracción que se le hace de la finca, y bien enterados del contenido del
presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación personal
DPI relacionadas, así como el testimonio de la escritura pública relacionada.
c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

F. DONANTE F. DONATARIO

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F. NOTARIO SELLO

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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
NUMERO CINCO (5). En el Municipio y Departamento de Quetzaltenango,
diecisiete de mayo de dos mil veintitrés. ANTE MI: GREGORIO CARRILLO
TZUNUX, comparecen: por una parte la señora, REBECA ORTEJA PALMA,
de cuarenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, comerciante y de
este domicilio; quien se identifica con Código Único de Identificación que se
compone de trece dígitos conformando los primeros ocho el número
treinta y dos millones cuatrocientos ochenta y un mil doscientos cincuenta
y cinco digito verificador nueve, código de departamento cero nueve,
código de municipio cero uno (3248 12559 0901) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica;
quien en curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte el señor JAIME OCTAVIO AGUSTO LUCERO,
de treinta y tres año de edad, casado, guatemalteco, Auditor, y de este
domicilio, quién se identifica con Código Único de Identificación que se
compone de tres dígitos conformado los primeros ocho el número treinta y
dos millones cuatrocientos ochenta y un mil doscientos cincuenta y cinco
digito verificador nueve, código de departamento cero nueve, código de
municipio cero uno (3248 12559 0901), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, Actúa en su
calidad de Vicepresidente del Consejo de Administración de la Entidad
denominada PEPSI COLA, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el
acta Notarial de Nombramiento, fraccionada en esta ciudad, el ocho de
enero de dos mil once, por el Notario ALLAN REYES inscrito en el Registro
Mercantil General de la República de Guatemala, bajo el número cincuenta
y tres (53), folio número nueve (9) del libro catorce (14) de auxiliares de
Comercio. Hago constar que la representación que se ejercita de
conformidad con la Ley y a mi juicio es suficiente para este acto; y que en el
curso de este instrumento se denominará la parte ARRENDATARIA o
INQUILINA. Los comparecientes previa juramentación realizada ante el
infrascrito Notario de conformidad con la siguiente fórmula: ¿PROMTETEIS
BAJO JURAMENTO DECIR LA VERDAD EN LO QUE FUEREIS PREGUNTADO?
A lo que ambos responden: SI, BAJO JURAMENTO, PROMETEMOS DECIR
LA VERDAD, y advertidos a lo relativo al delito de perjuicio, me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que
hablan y entienden, manifiestan que comparecen a otorgar CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora REBECA
ORTEJA PALMA bajo juramento de Ley y advertida de las penas relativas al
delito de Perjurio, que es propietaria de un Bien Inmueble que se
encuentra ubicado en la doce calle d-tres de la zona uno de esta ciudad. El
cual consiste en una casa de tres niveles que se distribuye en los siguientes
habientes: En el primer nivel: un cuarto grande con baño y servicio
sanitario, en el segundo nivel un cuarto grande, con servicio sanitario, y
baño con tina y calentador de agua, cocina, comedor; y el tercer nivel solo
cuenta con un cuarto; la casa cuenta con servicios de Agua potable con su
respectiva cisterna, energía eléctrica y línea telefónica número trecientos
doce (312). SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que la casa de habitación
identificado en la cláusula primera de este instrumento, lo DA en
arrendamiento a la entidad denominada PEPSI COLA SOCIEDAD ANONIMA,
con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento
de esta casa de habitación es de CUATRO años a partir del cinco de febrero
del presente año al cuatro de febrero del año dos mil tres; PRORROGABLE
a voluntad de las partes con el simple cruce de cartas, siempre y cuando se
esté al día con el pago de la renta. b). RENTA: La renta es de OCHO MIL
QUETZALES (Q.8,000.00) MENSUALES, incluyendo el pago de impuesto del
impuesto al valor agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los
servicios de agua potable, energía eléctrica y teléfono, con sus respectivos
excesos; los cuales corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pagos
que serán hechos efectivos a partir de esta fecha de este contrato. c)
LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuará en la casa de
habitación de la arrendante, ampliamente conocido por la parte
arrendataria; d).USO DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble se destinará en
el primer nivel, para la venta de gas licuado de Petróleo y productos
relacionados con el mismo; y el segundo y tercer nivel para la utilización de
las personas que elaboraran en dicha distribuidora; e) ESTADO DEL
INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra en buen estado para el
comercio, con todas sus instalaciones en buen funcionamiento, piso de
cerámica; y así mismo deberá ser entregado por la parte ARRENDANTARIA
al vencimiento del plazo de este contrato. Quedando facultado la
ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere
necesario. f) PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podrá mantener en
el bien inmueble aparte de la distribución de gas licuado de Petróleo y sus
productos derivados del mismo; substancias corrosivas, inflamables o
explosivas, ni substancias prohibidas por la ley; así como ceder bajo
cualquier título los derechos derivados del presente contrato. g)
INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de este
contrato, la parte arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y somete a
los Tribunales de Quetzaltenango, la parte ARRENDATARIA acepta como
buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto
de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como líquido y exigible
y de plazo vencido y como título ejecutivo el testimonio del presente
contrato contenido en este instrumento y señalando lugar para recibir
notificaciones o citaciones la quinta avenida b6, de la zona dos de esta
ciudad; h) MEJORAS: Las mejoras locativas corren por cuenta de la parte
ARRENDATARIA, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera
introducir, se deberá contar con la autorización previa y por escrito de la
ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del
bien inmueble, sin costo alguno para la propietaria, salvo pacto expreso en
contrario. Por su parte la arrendante autoriza desde ya a poner rejas de
seguridad para el negocio, pinturas, logotipo y marcas. i) FINALIZACION
DEL CONTRATO: El presente contrato finaliza por el incumplimiento del
pago de dos rentas consecutivas; o la violación de cualesquiera de sus
estipulaciones aquí establecidas por las contratantes, en el entendido que
si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas
estipulaciones, comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien
inmueble; J) DEPOSITO: en concepto de depósito de esta renta es de ocho
mil quetzales (Q.8,000.00), que le serán devueltos a la Arrendataria a la
finalización del plazo de este contrato, siempre y cuando que se esté al día
en el pago de los servicios de Agua Potable, energía eléctrica y Teléfono, así
como las mensualidades del alquiler del bien inmueble; en el entendido
que se aplicará a estos sino fuese así. TERCERA: Por su parte la parte
ARRENDATARIA, puede desocupar el bien inmueble en cualquier
momento, que se produzcan por motivos de fuerza mayor o caso fortuito
que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que la
desocupación no se deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA,
y si fuese así mismo la arrendataria queda obligada a avisar con un mes de
anticipación la desocupación. CUARTA: Que en los términos relacionados el
señor con la calidad que actúa JAIME OCTAVIO AGUSTO LUCERO, en
nombre de su representada, ACEPTA el presente contrato de
Arrendamiento y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el
notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la
vista el documento único de identificación personal DPI y el pasaporte y el
acta de nombramiento del representante legal de la entidad arrendadora,
antes relacionados; c) Que advierto los efectos legales de la presente
escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan
el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
 F. ARRENDANTE F. ARRENDATARIO

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F. NOTARIO SELLO

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CONTRATO DE COMODATO
NUMERO SEIS (6). En el Municipio y Departamento de Quetzaltenango, el
tres de junio del dos mil veintitrés. ANTE MÍ: GREGORIO CARRILLO
TZUNUX Notario, comparecen: por una parte la señora ANABELY
JUSTIDIANA PATZU, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con Código Único de
Identificación que se compone de trece dígitos conformando los primeros
ocho el número cuarenta millones doscientos ochenta y un mil doscientos
cincuenta y cinco digito verificador nueve, código de departamento cero
nueve, código de municipio cero uno (4028 12559 0901) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
Centroamérica, quien en curso de este instrumento se denominará
COMODANTE Y por otra parte el señor ERICK JOSUÉ SOLÓRZANO, de
treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con Código Único de Identificación que se
compone de trece dígitos conformando los primeros ocho el número
cincuenta y uno millones cuatrocientos CINCIENTA y un mil doscientos
cincuenta y cinco digito verificador nueve, código de departamento cero
nueve, código de municipio cero uno (5145 12559 0901) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
Centroamérica, quien en curso de este instrumento se denominará como
COMODATORIO Los comparecientes previa juramentación realizada ante el
infrascrito Notario de conformidad con la siguiente fórmula: ¿PROMTETEIS
BAJO JURAMENTO DECIR LA VERDAD EN LO QUE FUEREIS PREGUNTADO?
A lo que ambos responden: SI, BAJO JURAMENTO, PROMETEMOS DECIR
LA VERDAD, y advertidos a lo relativo al delito de perjuicio, me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que
hablan y entienden, manifiestan que comparecen a otorgar CONTRATO DE
COMODATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: la
señora ANABELY JUSTIDIANA PATZU, que en el cuerpo de este
instrumento será llamado EL COMODANTE, declara que es propietario del
vehículo tipo picop, modelo dos mil cuatro, color corinto, extra-cab, dos
ejes, chasis número dos mil quinientos tres, motor de cuatro cilindros, con
placas de circulación particulares con la serie particular la letra “p”, con
numeración alfanumérica de cuatro caracteres que son: doscientos tres
klm (b153klm), SEGUNDA: Sigue declarando el comodante que por este
acto, da en calidad de comodato el vehículo descrito en la cláusula anterior
al señor ERICK JOSUÉ SOLÓRZANO, quien en este instrumento será
conocido como “ Comodatario “, debiendo ajustar el contrato a las
estipulaciones siguientes: a) Plazo es de dos año, a partir de la presente
fecha; b) El Comodatario se obliga a cuidar y mantener en buen estado de
funcionamiento el vehículo, siendo por su cuenta todos los gasto que con
ese fin se ocasionen, c) el Comodatario deberá usar el vehículo única y
exclusivamente para transportarse carga para variedad de productos u
accesorio del consuno diario, situado en la ciudad de Quetzaltenango, d) al
concluir el plazo deberá entregar el Vehículo en perfecto estado de
funcionamiento. TERCERA: sigue manifestando el Comodante que sobre el
vehículo descrito no pesan gravámenes ni limitaciones que pudieran
afectar los derechos del Comodatario y asegura que el mismo tampoco
adolece de vicios ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que, en los
términos relacionados, acepta el contrato de Comodato que se otorga a su
favor. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del
presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de
la escritura número cinco autorizada por el Notario JULIO RALDO LOPEZ
TAMBIL, en esta ciudad el día 15 de septiembre del dos mil veintidós, C) De
haber tenido a la vista los documentos personales únicos de identificación
DPI relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales
derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman.

F. COMODANTE F. COMODATORIO
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F. NOTARIO SELLO

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CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES

NUMERO SIETE (7). En el Municipio y Departamento de Quetzaltenango, el
dos de julio de dos mil veintitrés. ANTE MÍ: GREGORIO CARRILLO TZUNUX
Notario, comparecen: por una parte el señor GERONIMO GONZALES
LOPEZ, de Treinta años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero civil, de
este domicilio, quien se identifica con Código Único de Identificación que
dígitos conformando los primeros ocho el número veinticuatro millones
treinta ochenta y un mil trecientos cincuenta y cinco digito verificador
nueve, código de departamento cero nueve, código de municipio cero uno
(2438 123559 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, Centroamérica, quién en curso de este
instrumento se denominara se compone de trece el que PRESTA EL
SERVICIO Y por otra parte el señor MATEO HERNANDEZ, HERNANDEZ, de
cuarenta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, ingeniero civil y de
este domicilio, quién se identifica con Código Único de Identificación que se
compone de trece dígitos conformando los primeros ocho el número
cuarenta millones trecientos cincuenta y un mil doscientos cincuenta y
cinco digito verificador nueve, código de departamento cero nueve, código
de municipio cero uno (4035 12559 0901) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica,
quien en curso de este instrumento se denominará como SOLICITANTE. Los
comparecientes previa juramentación realizada ante el infrascrito Notario
de conformidad con la siguiente fórmula: ¿PROMTETEIS BAJO JURAMENTO
DECIR LA VERDAD EN LO QUE FUEREIS PREGUNTADO? A lo que ambos
responden: SI, BAJO JURAMENTO, PROMETEMOS DECIR LA VERDAD, y
advertidos a lo relativo al delito de perjuicio, me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que hablan y
entienden, manifiestan que comparecen a otorgar CONTRATO DE
SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El señor MATEO HERNANDEZ, HERNANDEZ, contrata los
servicios profesionales de ingeniero civil GERONIMO GONZALES LOPEZ,
para contribuir en diseño, planeación, de edificio, a su Empresa
denominada planificación de obras sociedad anónima, la cual se encuentra
ubicada en la tercera calle a guion seis de la zona cinco de esta ciudad, de
acuerdo a las siguientes condiciones. a) dicha planificación de obras deberá
contener el balance general, así como el balance a nivel y diseño de
construcción, b) debe entregar dicho planificación a la compañía de
ingenieros y trabajadores a la compañía de la Sociedad propietaria de dicha
empresa, c) el horario de trabajo será cubierto por el ingeniero civil
GERONIMO GONZALES LOPEZ, de la hora correspondiente, estando a
disposición del El señor MATEO HERNANDEZ, HERNANDEZ todo el tiempo
en que se encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el
Trabajo realizado por el ingeniero civil GERONIMO GONZALES LOPEZ, se le
pagara la cantidad de SETENTA Y SIETE MIL QUETZALES (Q77,000.00),
entregándole la cantidad de TREINTA MIL QUETZALES (Q30,000.00) en este
momento a manera de adelanto, por la prestación de sus servicios
profesionales. TERCERA: Que se le prohíbe terminantemente al ingeniero
civil GERONIMO GONZALES LOPEZ, revelar el resultado de dicha
planificación de obras, a persona individual o jurídica ajena a la Junta
directiva de la Sociedad y Empresa denominada planificación de obras
sociedad anónima, el ingeniero civil GERONIMO GONZALES LOPEZ, deberá
pagar en concepto de daños y perjuicios las dos terceras partes de lo
pactado como sus honorarios. CUARTA: Las partes intervinientes se
comprometen a legalizar sus firmas del presente contrato. QUINTA:
Manifiestan las partes que están conformes con lo estipulado y que
aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. DOY FE: A) de que
lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De
haber tenido a la vista el documento único personal de identificación DPI
relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales
derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman.
F. PRESTA EL SERVICIO F. SOLICITANTE

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F. NOTARIO SELLO

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CONTRATO DE OBRA
NUMERO OCHO (8). En el Municipio y Departamento de Quetzaltenango, el
treinta de agosto de dos mil veintitrés. ANTE MI: GREGORIO CARRILLO
TZUNUX Notario, Comparecen: por una parte el señor: SEBASTAN
SANTILLANA RAMON, de treinta y tres años de edad, casado,
guatemalteco, constructor de obras y este domicilio, quien se identifica con
Código Único de Identificación que se compone de trece dígitos
conformando los primeros ocho el número veinticinco millones quinientos
ochenta y un mil doscientos cincuenta y cinco digito verificador nueve,
código de departamento cero nueve, código de municipio cero uno (2558
12559 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, Centroamérica, quién en curso de este
instrumento se denominara como el CONTRATISTA O EMPRESARIO Y por
la otra parte el señor: SABINO RAMOS LOPEZ, de Treinta y un años de
edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, y este domicilio, quién se
identifica con Código Único de Identificación que se compone de trece
dígitos conformando los primeros ocho el número treinta y nueve millones
novecientos cincuenta y un mil doscientos cincuenta y cinco digito
verificador nueve, código de departamento cero nueve, código de
municipio cero uno (3995 12559 0901) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, quien en
curso de este instrumento se denominará como CONTRATANTE. Los
comparecientes previa juramentación realizada ante el infrascrito Notario
de conformidad con la siguiente fórmula: ¿PROMTETEIS BAJO JURAMENTO
DECIR LA VERDAD EN LO QUE FUEREIS PREGUNTADO? A lo que ambos
responden: SI, BAJO JURAMENTO, PROMETEMOS DECIR LA VERDAD, y
advertidos a lo relativo al delito de perjuicio, me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que hablan y
entienden, manifiestan que comparecen a otorgar CONTRATO DE OBRA DE
BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
manifiesta el señor: SABINO RAMOS LOPEZ, que es propietario de la finca
rústica inscrita en el Segundo Registro de la propiedad inmueble de la zona
central con el número doscientos doce (212) folio número: cuarenta y dos
(42), del libro: séptimo (7) del departamento y municipio de
Quetzaltenango, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra
ubicado la octava calle de parra cana de la zona seis con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. SEGUNDA:
Expresa el Señor Constructor de Obras SEBASTAN SANTILLANA RAMON,
que por el precio de CUATROCIENTOS UN MIL QUETZALES (Q.401,000.00)
que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor: SABINO RAMOS
LOPEZ, le construirá una casa con las estipulaciones, ambientes y demás
pormenorizaciones contenidas en los planos e imágenes que formarán
parte de los atestados de mi protocolo, construcción que se hará en la finca
identificada en la cláusula primera de este instrumento, manifestando
expresamente el Señor Constructor de Obras qué a partir de la presente
fecha en un plazo de TRES MESES CALENDARIO, le hará entrega de la casa
debidamente construida y terminada el señor: SABINO RAMOS LOPEZ.
CUARTA: Que en los términos relacionados ambos otorgantes ACEPTAN el
contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos
personales únicos de identificación DPI relacionadas de los otorgantes, así
como Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública Número sesenta y dos
(62) de fecha veinticuatro de julio del dos mil doce, autorizada en esta
ciudad por el Notario RICARDO ORTIZ MORINGA, con el cual la vendedora
acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto a las otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato; d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y
firman.

F. CONTRATISTA O EMPRESARIO F. SOLICITANTE

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F. NOTARIO SELLO

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 MANDATO GENERAL CON CLAUSULAS ESPECIALES
NUMERO NUEVE (9) En el Municipio y Departamento de Quetzaltenango,
el treinta de septiembre de dos mil veintitrés. ANTE MI: GREGORIO
CARRILLO TZUNUX, Notario COMPARECEN: Por una parte la señora ROSA
LINDA MENDEZ, de cuarenta y tres años de edad, casada, guatemalteca,
comerciante y de este domicilio; quien se identifica con Código Único de
Identificación que se compone de trece dígitos conformando los primeros
ocho el número treinta y dos millones cuatrocientos ochenta y un mil
doscientos cincuenta y cinco digito verificador nueve, código de
departamento cero nueve, código de municipio cero uno (3248 12559
0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, Centroamérica. Y por la otra parte comparece la señora
MANUEL ISAIS CHAN TEPE, de cuarenta y dos años, casado, maestro,
guatemalteco, de este domicilio y residencia en el Municipio y
Departamento de San Marcos, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI),
que se compone de trece dígitos conformando los primeros ochos el
número once millones quinientos ochenta y dos mil seiscientos treinta y
cinco, digito verificador cinco, código de departamento doce, código de
municipio cero uno, (1158 26355 1201), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica. Los
comparecientes previa juramentación realizada ante el infrascrito Notario
de conformidad con la siguiente formula: ¿PROMETEIS BAJO JURAMENTO,
DECIR LA VERDAD EN LO QUE FUEREIS PREGUNTADO? A lo que ambos
responden: SI, BAJO JURAMENTO, PROMETEMOS DECIR LA VERDAD, y
advertidos de lo relativo al delito de perjurio, me aseguran hallarse en libre
ejercicio de sus derechos civiles y en español, idioma que hablan y
entienden, y que por el presente instrumento me manifiestan que
comparecen a otorgar MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON
CLÁUSULA ESPECIAL. contenido dentro de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES: DEL OTORGAMIENTO: declara la señora ROSA
LINDA MENDEZ, que confiere MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN
CON CLÁUSULAS ESPECIALES, a favor de su progenitor MANUEL ISAIS
CHAN TEPE, acreditando su parentesco mediante certificado de nacimiento
con número de partida cuatrocientos cuatro; folio doscientos cuatro; del
libro cuarenta y nueve del Registro Civil de las Personas del Registro
Nacional de las Personas del Municipio y Departamento de San Marcos, y
que se encuentra a nombre de ROSA LINDA MENDEZ, el cual tengo a la
vista y devuelvo en el mismo instante, documento que de conformidad con
la ley y a mi juicio es suficiente para otorgar el presente contrato. Continúa
declarando la compareciente que el mandato lo confiere para que su
mandatario en su nombre y representación pueda realizar pueda realizar
los trámites administrativos, civiles y especialmente los trámites necesarios
que sean necesarios para gestionar la compra del bien inmueble inscrito en
el Segundo Registro de la Propiedad con numero de finca seis mil
quinientos setenta y tres; folio trecientos sesenta y nueve; del libro
doscientos setenta y ocho , de Quetzaltenango, ubicada en la Residencial
Valle de las Rosas, ubicado en colonia vista bella zona once del Municipio y
Departamento de Quetzaltenango, y todos aquellos trámites que sean en
su beneficio y lo autoriza a dar por bien recibida el bien inmueble
identificado cuando le sea entregado por quien corresponda y sea otorgado
el finiquito correspondiente sobre la entrega del bien inmueble
plenamente ya identificado, así también lo autoriza para que pueda firmar
la escritura que contenga el contrato de compraventa sobre el bien
relacionado. SEGUNDA: DE LAS CLAUSULAS: Continúa declarando la
mandante que el mandato lo otorga a su mandatario, por un plazo de un
año contados a partir contados a partir de la presente fecha, venciendo en
consecuencia el día dos de mayo del años dos mil veinticuatro, sin
propósito de limitación alguna por lo que la enumeración de algunas
facultades es simplemente enunciativa y no de carácter limitativo,
habiéndolo de antemano expresado al respecto, por lo que desde ya
acepta como buenos los actos que el mandatario realice en el ejercicio del
presente mandato. A) EN LA CLAUSULA ESPECIAL: Lo faculta para enajenar,
hipotecar, afianzar, transigir, gravar o disponer de cualquier otro modo la
propiedad de los bienes muebles e inmuebles de la mandante y que la
represente en todos los actos, contratos, asuntos que fueren a favor de su
interés como propietaria, poseedora, accionista o por cualquier otra
calidad, además de conferirle facultades suficientes para que ejercite la
franca y amplia administración de sus bienes y derechos, y otorgar los
documentos respectivos, así como el cobro de cheques de cualquier Banco
del Sistema que se encuentre a su nombre, hacer retiros de las cuentas de
ahorros y monetarios que se encuentren a su nombre, así como de
cualquier fondo de pensiones o inversiones, firmar cheques, boletas de
retiro y cualquier otro tramite aunque su firma no este registrada, solicitar
estados de cuenta. Por lo que la mandante declara que desea que su
mandatario no encuentre ningún problema en el desempeño del presente
mandato, dando desde ya por válido y bien hecho lo realizado por su
mandatario. TERCERA: A su vez me declara el señor MANUEL ISAIS CHAN
TEPE, mandatario que, en los términos relacionados, expresamente acepta
el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento público,
prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y a título
gratuito. CUARTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada
una de las cláusulas de este instrumento. Yo, el Notario, DOY FE, de todo lo
escrito y que me fue expuesto, Hago Constar: a) Que tuve a la vista los
documentos de identificación personal de cada uno de los
comparecientes y los certificados de nacimiento; b) Que advierto a los
comparecientes de los efectos legales del presente contrato , y de la
inscripción del testimonio correspondiente en el Registro de Poderes del
Archivo General de Protocolos; d) Que leo lo escrito a los comparecientes ,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, que les advertí manifiestan que lo ratifican, aceptan y firman, firma
a continuación, el infrascrito Notario Autorizante que de todo lo
relacionado, DOY FE.

F. MANDANTE F. MANDATARIO.
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F. NOTARIO SELLO

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CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN

NUMERO DIEZ (10) En el Municipio y Departamento de Quetzaltenango, el
treinta de octubre de dos mil veintitrés. ANTE MI: GREGORIO CARRILLO
TZUNUX, Notario comparece: por una parte el señor: ALDAN TUIRAN
MENDEZ, de treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, constructor
de obras y este domicilio, quien se identifica con Código Único de
Identificación que se compone de trece dígitos conformando los primeros
ocho el número veinticinco millones quinientos ochenta y un mil doscientos
cincuenta y cinco digito verificador nueve, código de departamento cero
nueve, código de municipio cero uno (2558 12559 0901) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
Centroamérica. La compareciente previa juramentación realizada ante el
infrascrito Notario de conformidad con la siguiente formula: ¿PROMETEIS
BAJO JURAMENTO, DECIR LA VERDAD EN LO QUE FUEREIS PREGUNTADO?
A lo que ambos responden: SI, BAJO JURAMENTO, PROMETEMOS DECIR
LA VERDAD, y advertida de lo relativo al delito de perjurio, me asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español, idioma
que habla y entiende, me manifiesta que comparecen a otorgar MANDATO
ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, el cual es su voluntad quede
contenido dentro de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta ALDAN
TUIRAN MENDEZ, que otorga MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON
REPRESENTACIÓN a favor de su progenitor, SERGIO BUSQUETS
MARADONA, parentesco que acredita mediante el certificado de
nacimiento con número de partida dieciséis ; folio trecientos sesenta y
cuatro; del libro sesenta y dos del Registro Civil , del Municipio y
Departamento de Quetzaltenango, inscrita con fecha quince de febrero del
año mil novecientos noventa y cinco, y que se encuentra a nombre de
ALDAN TUIRAN MENDEZ, extendido por el Registrador Civil de las Personas
del Registro Nacional de las Personas del Municipio y Departamento de
Quetzaltenango. El cual tengo a la vista y devuelvo en el mismo instante,
documentos que de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para
otorgar el presente mandato. Me manifiesta la compareciente que el
presente Mandato lo otorga para que la represente judicialmente en el
proceso penal inventariado que se compone de trece dígitos conformando
los primeros ocho el número treinta y dos millones cuatrocientos ochenta y
un mil doscientos cincuenta y cinco digito verificador nueve, código de
departamento cero nueve, código de municipio cero uno (3248 12559
0901) y que tramita en el Tribunal de Sentencia Penal de Delitos de
Femicidio y otras Formas de Violencia Contra la Mujer y Violencia Sexual,
de Quetzaltenango en la que ALDAN TUIRAN MENDEZ, se encuentra
constituida como agraviada, y todas las incidencias que puedan darse
dentro del presente juicio. SEGUNDA: Expresa la MANDANTE, que confiere
a su MANDATARIO JUDICIAL las facultades legales siguientes: a) Prestar
confesión y declaración de parte; b) Reconocer firmas; c) Someter los
asuntos a decisión de árbitros, denunciar, acusar criminalmente, presente
querella adhesiva por delito de acción pública o querella por acción
privada; d) Asistir a juntas de conciliación y resolver lo más favorable a su
poderdante; e) Prorrogar competencia; f) Allanarse y desistir del juicio, de
los ocursos o recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así
como para renunciarlos; g) Celebrar transacciones y convenios con relación
al litigio; h) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; i) Solicitar o
aceptar adjudicaciones de bienes en pago; j) Otorgar perdón de los delitos
privados; k) Aprobar liquidaciones y cuentas; l) Solicitar medidas
precautorias para garantizar fines del proceso, ante cualquier órgano
jurisdiccional que sea necesario y gestionarlas ante autoridades
administrativas; m) Sustituir el mandato total o parcialmente, otorgando o
no su ejercicio, así como otorgar los mandatos especiales para lo que
estuviere facultada; y n) Los demás casos establecidos en las leyes.
TERCERA: Continúa manifestando la compareciente ALDAN TUIRAN
MENDEZ, que es su voluntad que su progenitor SERGIO BUSQUETS
MARADONA, la represente como su MANDATARIO ESPECIAL JUDICIAL
CON REPRESENTACIÓN rogándole a las autoridades correspondientes darle
a el mandatario nombrado, todas las facilidades del caso para que pueda
representarla libremente. CUARTA: La otorgante declara que acepta todas
y cada una de las cláusulas de este instrumento. Yo, el Notario, DOY FE, de
todo lo escrito y que me fue expuesto, Hago Constar: a) Que tuve a la
vista el documento de identificación personal de la compareciente, así
como la partida, con la cual acredita el parentesco con su progenitor; b)
Que advertí a la compareciente de los efectos legales del presente contrato
, y de la inscripción del testimonio correspondiente en el Registro de
Poderes del Archivo General de Protocolos; y c) Di integra lectura de lo
escrito a la compareciente , quien bien enterada de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, que les advertí manifiesta que lo acepta,
ratifica y firma, firma a continuación, el infrascrito Notario Autorizante que
de todo lo relacionado, DOY FE.

F. DEL DEMANDANTE

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F. MARCELA MARIBEL MERIDA SOLIS.

F. NOTARIO SELLO

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