ESPECIFICACION TECNICA - ARQUITECTURA

01. MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA

01.01. MURO DE LADRILLLO KK 18 HUECOS TIPO IV CABEZA

01.02. MURO DE LADRILLLO KK 18 HUECOS TIPO IV SOGA

DESCRIPCION
Se empleará ladrillos de arcilla cocida King Kong tipo IV de soga y de cabeza en
las zonas señ aladas en los planos.
Ademá s, llevará n este mismo tipo de ladrillos los servicios higiénicos y los vanos
de cerrar.
El ladrillo K-K debe ser compactado y bien cocido. Al ser golpeado por un martillo
dará un sonido claro metá lico, debe tener color uniforme rojizo- amarillento,
debe tener á ngulos rectos, aristas vivas, caras planas, dimensiones exactas y
constantes dentro de lo posible.

MORTERO PARA ASENTAR LADRILLOS

Para los ladrillos de arcilla cocida tipo King – kong, se empleará una mezcla de
cemento y arena en proporció n 1:5 (cemento – arena gruesa).

MODO DE EJECUTARSE EL ASENTADO

Se empapará n los ladrillos K-K tipo IV en agua al pie del sitio donde se va
levantar la obra y antes de su asentado.
Antes de levantar los muros de ladrillos se hará n sus replanteos marcando los
vanos y otros desarrollos, se limpiará y mojará la cara superior del
sobrecimiento.
Deberá utilizarse escantilló n a modo de guía, que servirá para la perfecta
ejecució n de los niveles.
Se tendrá cuidado en el fraguado, quedando las juntas completamente cubiertas
con mortero. Constantemente se controlará el perfecto plomo de los muros.
Se evitará n los endentados y las cajuelas para los amarres, debiendo dejarse
empotrados en los muros tacos de madera para la fijació n de los marcos de las
puertas, los mismos que será n de madera bien seca y pintados con pintura
asfá ltica, dichos tacos llevará n clavos para la mejor adhesió n.
El espesor de las juntas deberá ser uniforme y constante, no mayor de dos
centímetros.
En los empalmes de columnas de concreto con muros de ladrillos se dejará en las
columnas debidamente ancladas alambre No. 8 de 0.40 m. de longitud espaciados
cada tres hiladas para el amarre con el muro.

METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas se
medirá en metro cuadrado (m2).
 FORMA DE PAGO:
El pago se hará por metro cuadrado (m2) segú n precio unitario del contrato;
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensació n total por toda
la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecució n de trabajo.
02. REVOQUES Y ENLUCIDOS

02.01. TARRAJEO PRIMARIO RAYADO CON MORTERO C: A / 1:5

DESCRIPCION
Comprende todos aquellos revoques (tarrajeo) constituidos por una primera
capa de mortero, pudiéndose presentar su superficie en forma rugosa o bruta y
también plana, pero rayada, o solamente á spera. (Comprende los “pañ eteos”)

En todo caso, se dejará lista para recibir una nueva capa de enchape o revoque
especial.
Se someterá continuamente a un curado de agua rociada, un mínimo de 2 días y
no es recomendable la prá ctica de poner sobre esta capa de mortero cemento,
otra sin que transcurra el periodo de curació n señ alado, seguido por el intervalo
de secamiento.
Se aplicará el tarrajeo primario en todas las superficies exteriores e interiores
(muros de albañ ilería) que lleven zó calos y contrazó calos de cerá mica vidriada
con el objeto de aplomar todas las superficies tarrajeadas en donde lleve esta
cerámica.

Calidad de los Materiales:

Son los mismos especificados para tarrajeo en interiores.
Morteros: cemento - arena (1.5) y agua.

Método de Construcció n:
En general son los mismos indicados para tarrajeo en interiores.
Espesor mínimo del enfoscado (tarrajeo primario)

* c.1 Sobre muros de ladrillo espesor mínimo = 1.0 cm.

* c.2 Sobre elementos de concreto espesor mínimo = 1.0 cm.

El enfoscado deberá cubrir completamente la base a que se aplica. Si se quiere

rayar en superficies, se hará esta operació n antes de que el mortero fragü e. Para
ello, se peinará con fuerza y en sentido transversal al paso de la regla, con una
paleta metá lica provista de dientes de sierra o con otra herramienta adecuada.

METODO DE MEDICIÓ N
La unidad de medició n a la que se hace referencia esta partida es el metro
cuadrado (m2). Se computará n todas las á reas netas a vestir o revocar

FORMA DE PAGO:
El á rea medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del
contrato por metro cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago
 constituirá compensació n total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes
sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecució n
del trabajo.

02.02. TARRAJEO EN MUROS INTERIORES

02.03. TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES

DESCRIPCIÓN
Esta partida corresponde al revoque de muros interiores y exteriores; antes de
realizar el tarrajeo, se limpiará toda la superficie con la finalidad de dejarla sin
materiales que perjudiquen la mezcla, posteriormente se humedecerá toda la
superficie para luego aplicar la mezcla.

Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero
aplicada en dos etapas. En la primera llamada “pañ eteo” se proyecta
simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando previamente las cintas o
maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el pañ eteo ha
endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y
acabada. Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura.

Los encuentros de muros, deben ser á ngulo perfectamente perfilados; las aristas
de los derrames expuestos a impactos será n convenientemente boleados; los
encuentros de muros con el cielo raso terminará n en á ngulo recto, salvo que en
planos se indique lo contrario.

MATERIALES
Cemento y arena en proporción 1:5.
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena no debe ser arcillosa.
Será arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente, desde fina
hasta gruesa. Libre de materias orgá nicas y salitrosas.

Cuando esté seca toda la arena pasará por la criba Nº 8. No má s del 20% pasará
por la criba Nº 50 y no má s del 5% pasará por la criba Nº 100.

Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de río o de piedra molida,
marmolina, cuarzo o de materiales silíceos.

Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras
materias perjudiciales.

Los elementos a utilizar son:

Cemento
El cemento cumplirá con la norma ASTM C-150 Tipo I.

Arena
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser
arcillosa. Será arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente
desde fina hasta gruesa, libre de materiales orgá nicos y salitrosos.

Agua
Para la preparació n del concreto se empleará agua limpia, potable, que no
contengan sulfatos; por ningú n motivo se empleará n aguas servidas.

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN

Preparación del sitio

Comprende la preparació n de la superficie donde se va a aplicar el revoque.
Los revoques solo se aplicará n después de las seis semanas de asentado el muro
de ladrillo.

El revoque que se aplique directamente al concreto, no será ejecutado hasta que

la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente
aspereza como para obtener la debida ligazó n.

Se rascará, limpiará y humedecerá muy bien previamente las superficies donde

se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.

Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo

se hará con cintas de mortero pobre (1:7 arena-cemento) corridas verticalmente
a lo largo del muro.

Estará n muy bien aplomadas y volará n el espesor exacto del revoque (tarrajeo).
Estas cintas será n espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en cada
pará metro lo má s cerca posible de la esquina. Luego de terminado el revoque se
secará rellenando el espacio que ocupaban con una buena mezcla algo má s rica y
cuidada que la usada en el propio revoque.

Constantemente se controlará el perfecto plomo de las cintas empleando la

plomada de albañ il. Reglas bien perfiladas se correrá n por las cintas que hará n
las veces de guías, para lograr una superficie pareja en el revoque,
completamente plana.

Normas y procedimientos que regirán la ejecución de revoques

No se admitirá ondulaciones ni vacíos. Los á ngulos o aristas de muros, vigas,
columnas, derrames, etc. será n perfectamente definidos y sus intersecciones en
á ngulo recto o segú n lo indiquen los planos.

Se extenderá el mortero igualá ndolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre
y antes de su endurecimiento, después de reposar 30 minutos, se hará el
enlucido, pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera o mejor la
plana de metal.

Espesor mínimo del enlucido:

a) Sobre muros de ladrillo : 1.5 cm.

b) Sobre concreto : 1.5 cm.
 La mezcla será de composició n 1:5.

METODO DE MEDICION
La unidad de medició n a la que se hace referencia esta partida es el metro
cuadrado (m2). Se computará n todas las á reas netas a vestir o revocar

FORMA DE PAGO:
Los trabajos descritos en esta partida será n pagados segú n las cantidades,
medidas señ aladas en el pá rrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del
precio unitario, es decir por m2. El pago de esta partida corresponde a los
materiales, mano de obra, equipo y herramientas necesarias para completar esta
partida.

02.04. TARRAJEO DE COLUMNAS

DESCRIPCION
Comprende la vestidura con mortero, de columnas de concreto y albañ ilería. Si
se trata de columnas con secció n poligonal habrá que vestir sus caras y perfilar
sus aristas, constituyendo esto ú ltimo un trabajo especial, por lo que el tarrajeo
de columnas se divide en tarrajeo de superficie y vestidura de aristas.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medició n de estas partidas será metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medició n y constituirá
compensació n completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra,
leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para
completar la partida, previa aprobació n de la Supervisió n.
02.05. TARRAJEO DE VIGAS
DESCRIPCION

Comprende la vestidura con mortero de vigas de concreto. La superficie por

vestir de la viga, es la que queda visible bajo la losa.
Perfilar los bordes, constituyen una labor distinta al tarrajeo de vigas, por esta
razó n el trabajo se divide en tarrajeo de la superficie y vestidura de aristas.
Materiales:
Lo indicado para tarrajeo en interiores.
Método de Construcció n:
Lo indicado para tarrajeo en interiores.

MÉTODO DE MEDICIÓN
Unidad de Medida:
* Metro cuadrado (m²) para tarrajeo de superficies.
Se computará el á rea total sumando el á rea efectivamente tarrajeada por viga. El
á rea de cada una será igual al perímetro de la secció n, visible bajo la losa,
 multiplicado por la longitud, o sea la distancia entre las caras de la columna o
apoyos.
Para la vestidura de aristas, se medirá y sumaran las aristas o bordes perfilados
para obtener el total.

FORMA DE PAGO

El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medició n y constituirá

compensació n completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra,
leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para
completar la partida.

02.06. VESTIDURA DE DERRAMES

DESCRIPCIÓN
La vestidura de derrame consiste en realizar el tarrajeo del perímetro del vano y
cuyo ancho es el espesor del muro, la mezcla cemento arena será 1:4 y de espesor
1.5cm.

Materiales
Se empleará Cemento Portland que cumpla la norma ASTM-C 150, arena fina de
río, clavos c/cabeza para madera, agua.

Procedimiento constructivo
Definido el vano se procede al humedecimiento de la superficie, luego se colocan
puntos de referencia alineados y aplomados, para proceder a la aplicació n del
mortero cemento arena 1:4 hasta lograr una superficie uniforme y definida en
sus aristas.

METODO DE MEDICION DE MEDICIÓN

La Unidad de Medida será el metro lineal (ml) de derrame de vano ejecutado
correctamente, se realizará la medició n en metros lineales del derrame vertical,
el horizontal está considerado en el tarrajeo de fondos de vigas.

FORMA DE PAGO:
Esta partida se pagará , previa autorizació n del Supervisor, por metro lineal (ml)
de vano correctamente ejecutado segú n las especificaciones antes descritas. La
partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla
todos los costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y demá s
insumos e imprevistos necesarios para la ejecució n de la partida.

02.07. BRUÑAS
DESCRIPCION
Para definir o delimitar cambio de acabados, o en el encuentro entre muros y
cielorraso, en los lugares indicados en los planos, se deberá construir bruñ as;
estas son canales de secció n rectangular de poca profundidad y espesor
efectuados en el tarrajeo o revoque.
Las dimensiones de bruñ as se hará n de acuerdo a planos.
 METODO DE MEDICIÓN
La unidad de medició n de estas partidas será metro lineal (ml).

FORMA DE PAGO:
La cantidad determinada por metro lineal, será pagada al precio unitario del
contrato y aceptada por el Supervisor de la obra.

03. CIELORRASOS

03.01. CIELORRASOS CON MEZCLA DE CEMENTO-ARENA

GENERALIDADES
Se entiende por cielo raso, la vestidura de la cara inferior de techos, sea aplicada
directamente en el mismo o sobre una superficie independiente especialmente
construida.

La naturaleza del cielo raso varía con la funció n que la haya sido asignada; así,
puede tratarse de un simple enlucido o revoque destinado a servir como
elemento de difusió n luminosa, o para disimular conducciones que se colocan por
encima del cielorraso, como en el caso de instalaciones sanitarias, acú sticas, etc.

DESCRIPCIÓN
Se denomina así a la aplicació n de un mortero, mezcla 1:4 cemento: arena fina,
sobre la superficie inferior de losas de concreto que forman los techos de una
edificació n.

Materiales:
Son los mismos especificados para tarrajeo en interiores.

MÉTODO DE EJECUCIÓN
Los cielorrasos interiores, aleros en fachadas, fondos de vigas y escalera tendrá n
un acabado de mezcla fina (1:4). Se hará un enfoscado previo para eliminar las
ondulaciones o irregularidades superficiales, luego el tarrajeo definitivo será
realizado con ayuda de cintas, debiendo terminarse a nivel.

Los encuentros con paramentos verticales será n perfilados con una bruñ a u otro
detalle, segú n lo indique el plano de acabados.

En los restantes procedimientos constructivos, será n aplicables las

especificaciones generales para el tarrajeo de muros interiores.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medició n es por metro cuadrado (m²), se medirá el á rea neta
comprendida entre las caras laterales sin revestir de las paredes y vigas que
limitan; no se deducirá n las á reas de columnas, ni huecos menores a 0.25 cm².

FORMA DE PAGO
 La cantidad determinada segú n el método de medició n, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensació n total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.

04. PISOS, VEREDAS Y RAMPAS

04.01. CONTRAPISO DE 40 mm
DESCRIPCIÓN
Este sub piso se construirá en los ambientes en que se vaya a colocar pisos de
cerámica, porcelanato o piso de cemento pulido. El contrapiso, efectuado antes
del piso final sirve de apoyo y base para alcanzar el nivel requerido,
proporcionando la superficie regular y plana que se necesita especialmente para
pisos pegados u otros.

El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento con arena en 1:5
y de un espesor de 4.0 cm. Se aplicará sobre el falso piso en los Ambientes del
primer piso o sobre las losas en los pisos superiores. Su acabado debe ser tal que
permita la adherencia de una capa de pegamento.

Materiales:
Cemento: Deberá satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos
Portland del Perú y/o las Normas ASTM C-150, Tipo 1.
Arena Gruesa: Deberá ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros,
resistentes y lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones,
partículas suaves y escamosas, esquistos o pizarras, micaso cal libre, á lcalis,
á cidos y materias orgá nicas. En general, deberá estar de acuerdo con las Normas
ASTM C-33-0 T.

MÉTODO DE EJECUCIÓN
La superficie del falso piso o losa aligerada, se limpiará y regará con agua. Este
sub piso se colocará sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida del
falso piso o de la losa de concreto del techo aligerado. La nivelació n debe ser
precisa, para lo cual será indispensable colocar reglas adecuadas, a fin de
asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y
controladas respecto al nivel general de los pisos.

El término será rugoso, a fin de obtener una buena adherencia con la segunda
capa, la cual se colocará inmediatamente después de la primera y será igualmente
seca. El acabado de esta ú ltima capa será frotachada fina, ejecutado con paleta de
madera y con nivelació n precisa. El espesor del contrapiso se establece en un
promedio de 5 cm. menos el espesor del piso terminado. Este nivel inferior será
igual al del piso terminado que se indica en los planos para el ambiente, menos el
espesor de la cerá mica vidriada. La ejecució n debe efectuarse después de
terminados los cielorrasos y tarrajeos, debiendo quedar perfectamente planos,
con la superficie adecuada para posteriormente proceder a la colocació n de los
pisos definitivos, Contrapiso Rayado: En los ambientes donde el Cuadro de
 Acabados especifique pisos de mayó lica o cerá mico se ejecutará un contra - piso
rayado. Se procederá segú n lo indicado para la elaboració n de contra - pisos, pero
antes de que comience la fragua se rayará n, la superficie con peine metá lico u
otra herramienta apropiada.

MÉTODO DE MEDICIÓN
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m²)

Norma de Medició n: El á rea del contrapiso será la misma que la del piso al que
sirve de base. Para ambientes cerrados se medirá el á rea comprendida entre los
paramentos de los muros sin revestir y se añ adirá n las á reas correspondientes a
umbrales de vanos para puertas y vanos libres. Para ambientes libres se medirá
el contrapiso que corresponda a la superficie a la vista del piso respectivo.

En todos los casos no se descontará n las á reas de columnas, huecos, rejillas, etc.,
inferiores a 0.25m². En el metrado se consideran en partidas independientes los
contrapisos de espesores y acabados diferentes.

FORMA DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida será n pagados, segú n las cantidades
medidas señ aladas en el pá rrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida el
precio unitario de contrapisos, es decir por m².

04.02. VEREDA DE CONCRETO " f'c=175 Kg/cm2, BRUÑADO, e=4"

DESCRIPCION
Son vías distintas de trá nsito de peatones, ubicadas generalmente en el entorno
de las edificaciones y patios, consideradas como obras exteriores.

Para el concreto de base se usará cemento Portland, arena, piedra con

dimensiones de ½” a ¾” que cumplan las especificaciones técnicas, la cual tendrá
un espesor de 8.5 cm de concreto f’c = 175 kg/cm², una segunda capa de
revestimiento con mortero 1:2 de 1.5 cm. de espesor, acabado frotachado, para
evitar el deslizamiento de los usuarios.

METODO DE CONSTRUCCION
Para construir la vereda regirá n las mismas especificaciones anotadas para pisos
de concreto. En términos generales antes de proceder al vaciado se apisonará
bien, dejando nivelado el terreno. Se mojará abundantemente el terreno y sobre
el se construirá un falso piso de 4".

Nivelació n de la Vereda. - Se ejecutará de acuerdo con la rasante de los patios o

pistas. La rasante de la vereda, generalmente será de 15 cm. má s elevada que la
rasante del piso terminado de las pistas al pie del sardinel, con una pendiente de
inclinació n hacia las pistas o jardines.

El revestimiento a la superficie terminada se dividirá en pañ os con bruñ as, segú n

se indica en los planos; los bordes de la vereda se rematará n con bruñ as de canto.
 Curado de la Vereda. - Regirá n las mismas especificaciones para estructuras de
concreto.

METODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado al precio unitario del contrato.
El precio unitario incluye el pago por material, mano de obra, equipo,
herramientas y cualquier imprevisto necesario para su buena colocació n.

04.03. PATIO DE CONCRETO f'c=175 Kg/cm2, e=0.15m.

DESCRIPCION
Son elementos de concentració n de personas para usos diversos, ubicadas
generalmente en zonas centrales o confluencia de los Centros Educativos.

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN
Para el concreto de base se usará cemento Portland, arena, piedra con
dimensiones de ½” a ¾” que cumplan las especificaciones técnicas, la cual tendrá
un espesor de 15 cm de concreto f’c = 175 kg/cm², una segunda capa de
revestimiento con mortero 1:2 de 1.5 cm de espesor, acabado frotachado para
evitar el deslizamiento de los usuarios.

Para construir los patios regirá n las mismas especificaciones anotadas para pisos
de concreto. En términos generales antes de proceder al vaciado se mejorará el
suelo de acuerdo al estudio de suelos, apisoná ndolo y nivelando el terreno. Se
mojará abundantemente el terreno y sobre el se construirá la losa de acuerdo a lo
descrito en el plano correspondiente.
Nivelació n. - Se ejecutará de acuerdo con la terraza indicada en el plano de ejes y
terrazas y el nivel terminado indicado en la planta general del proyecto, con una
pendiente de inclinació n hacia los jardines o canaletas de evacuació n
consideradas.

El revestimiento a la superficie terminada se dividirá con bruñ as, segú n se indica

en los planos; así mismo cada pañ o de patio tendrá un dimensionamiento
má ximo de 3 m salvo otra indicació n en planos, así mismo existirá juntas de
separació n entre estas rellenadas con mortero asfá ltico.
Curado. - Regirá n las mismas especificaciones para estructuras de concreto.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el m2

FORMA DE PAGO
Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado al precio unitario del contrato.
 El precio unitario incluye el pago por material, mano de obra, equipo,
herramientas y cualquier imprevisto necesario para su buena colocació n.

04.04. PISO DE CERAMICO ANTIDESLIZANTE 30x30 cm.

DESCRIPCIÓN
Se ubicará n en todos los ambientes donde se utilizará piso de cerá mica de calidad
antideslizante de 30 x 30 cm.
Con absorció n entre 6 y 10% y un mínimo de resistencia a flexió n de 180 Kg/
cm2. El espesor promedio de las baldosas será de 7.5 mm.
La clasificació n es segú n International Standard ISO 13006 (1998-12-01).
Las características son segú n Clasificació n ISO 13006 Grupo B II b para PISO.
Sometidos a prueba de abrasió n se verá n luego de 6000 giros o tipo PEI IV.

Color: Será n de color uniforme, las piezas deberá n presentar el color natural de
los materiales que la conforman.
Asentado: Las cerá micas se asentará n con pegamento para cerá mica.
Fragua: Porcelana color claro.

TRABAJO INCLUIDO
Preparació n del sitio
Se efectuará una limpieza de los contrapisos rayados donde se van a colocar pisos
de baldosas, picando las salpicaduras de mezcla, eliminando los residuos y polvo,
barriendo al final con agua.
Es necesario tomar como base los ejes principales del ambiente correspondiente
para que las baldosas queden bien compartidas en el ambiente en que se van a
colocar.
Para colocar las baldosas sobre el contrapiso con superficie preparada para este
fin, se hará uso de pegamento para cerá micas o mayó licas.
Sobre el pegamento se colocará n las baldosas presioná ndolas hasta que ocupen
su nivel definitivo. Se colocará n secas. Por medio de cordeles se controlará el
asentamiento de las juntas y se conseguirá la compartició n en los distintos
ambientes del nú mero entero o fraccionario de las losetas. Se ejecutará n niveles
de piso terminado, con listones de madera bien perfilada y sujeta al contrapiso
con mortero. Con estos niveles se controlará constantemente, la colocació n de las
baldosas. En caso que las baldosas requieren ser cortadas, éstas será n
seccionadas a má quina.

Fragua
Luego de 48 horas como mínimo de colocar el piso de baldosas cerá micas en un
ambiente o en parte de él si es excesivamente grande, deberá procederse al
fraguado especificado. Previamente deberá mojarse el piso, asegurá ndose que el
agua penetre en la separació n entre baldosas para permitir que el mortero
penetre íntegramente, adhiriéndose a ellas. Luego se limpiará el exceso de
mortero y se secará utilizando el mismo polvo de la fragua, dejando las baldosas
perfectamente sin restos del mortero.
 Después de cinco horas de fraguado el piso se comenzará a humedecerlo,
manteniéndolo así un tiempo prudencial para conseguir la mayor dureza del
mortero de fragua.

Limpieza, protecció n
Con posterioridad al fraguado y dejando pasar el tiempo recomendado por el
fabricante del producto se limpiará la integridad del piso de acuerdo a las
indicaciones proporcionadas por dicho fabricante.
Se tomará n las medidas necesarias para proteger el piso de un mal uso,
deterioros, manchas, y otros.

MÉTODO DE MEDICIÓN
Se medirá por metro cuadrado (m²), de piso de terminado, en ambientes
terminados.

FORMA DE PAGO
Se pagará por la unidad establecida en método de medició n. El precio incluye el
pago por material, mano de obra, equipo, herramientas y cualquier imprevisto
necesario para su buena ejecució n.

04.05. PISO PORCELANATO 60x60 cm

DESCRIPCION
En el cuadro de acabados se muestran los ambientes que llevan estos pisos.
Los Porcelanatos será n de tamañ o nominal 60 x 60 cm. de primera calidad.
Tratamiento térmico superior a 1200º C. El Porcelanato es compacto,
homogéneo, denso y totalmente vitrificado. Sus grandes ventajas son: alta
resistencia a la abrasió n, resistencia al frío, ácidos y á lcalis solo para los
productos en versió n industrial (con excepció n del á cido fluorhídrico y sus
derivados), alta durabilidad comparado a las piedras naturales y otros tipos de
cerámica, colores uniformes y totalmente impermeable.
· Pegamento
Instalar con pegamento en polvo blanco especial para porcelanatos.

· Pastinas para juntas

La junta mínima recomendada entre pizas para porcelanatos rectificados, es de
2mm (línea Street).
Para los demá s productos no rectificados y esmaltados, la junta mínima es de
4mm. Esta especificació n se advierte en el envase del Porcelanato.
La mejor solució n para el tomado de juntas es la utilizació n de pastinas de
ligantes mixtos de altas prestaciones (para cerámicos de baja absorció n), las
cuales son má s impermeables, facilitan su limpieza y tienen un acabado liso.

TRABAJO INCLUIDO
· Preparación del sitio
Deberá ejecutarse sobre una base limpia, exenta de partículas sueltas, de grasa u
otras impurezas que puedan interferir en la adherencia. Una vez limpia, aplique
un primer que unirá el concreto de base con la carpeta de nivelació n.
Es importante que esté adecuadamente curados. No aplique el Porcelanato antes
de los 28 días de curado y, si es posible, que tengan transcurridos 6 meses de la
ejecució n del concreto.

· Procedimiento de asentado
Antes de iniciar el asentamiento, haga una inspecció n en las piezas cerá micas que
será n colocadas, verificando si todas son de la misma referencia, tonalidad y
tamañ o (calibre).
Respete a las juntas estructurales y de dilatació n. Estas deberá n ser llenadas con
mastique de poliuretano o similar. No cubra las juntas de dilatació n con material
rígido (pastina). Antes de comenzar la colocació n planee los recortes, la
distribució n de las piezas y el ancho de las juntas.

a) Preparación del pegamento: Mezcle el pegamento en un recipiente limpio,

respetando siempre la cantidad de agua indicada, eventualmente esta cantidad
pueda variar de acuerdo con las condiciones climá ticas del local. Prepare la
cantidad de agua indicada en el recipiente y posteriormente adicione el polvo,
mezclando hasta obtener una consistencia firme y sin grumos. Deje el pegamento
reposar durante 5 a 10 minutos. Vuelva a mezclar sin adicionar má s polvo o
líquido. Durante el uso, mezcle ocasionalmente para mantener trabajable la
mezcla.

b) Aplicación de pegamento: Para el asentamiento de porcelanato adopte

siempre el sistema de doble encolado. Primeramente, poner una camada fina de
pegamento (3 a 4 mm) sobre la base, con el lado liso. Luego utilice el lado
dentado en un á ngulo de aproximadamente 60º, formando cordones de
pegamento. Aplique también en una camada de pegamento de 1 a 2 mm en el
anverso de las piezas.

c) Aplicación de revestimiento cerámico: Aplique las piezas cerá micas

haciéndola deslizar un poco sobre los cordones de pegamento. Presione las
piezas con la mano y golpee con un martillo de goma para aplastar dichos
cordones y asegurar una mejor adherencia. El martillo de goma negra en lo
posible debe ser utilizado envuelto con un pañ o seco y limpio para evitar que
restos de esta goma marquen la pieza.

d) Control de adherencia: De vez en cuando retire y observe una pieza recién

asentada. El anverso de la pieza deberá estar con en el mínimo, 90 % de su á rea
cargada con pegamento.

· Pastinado
 Retire los espaciadores que haya utilizado para conseguir un espesor constante
entre piezas y coloque la pastina, como mínimo 72 horas después de terminar el
asentamiento. Limpie todas las juntas y la superficie de las piezas asentadas
mientras la pastina aú n este relativamente fresca. Una limpieza prematura podrá
provocar la remoció n parcial de la pastina, y si fuera tardía, obligará a una
limpieza agresiva, mecá nica o química, que podrá deteriorar irreversiblemente la
superficie cerámica.

· Limpieza, protección.
Los residuos de pegamento y de pastina deben ser limpiados dentro de un plazo
adecuado para evitar mayor adherencia, lo cual dificulta la limpieza. Prolijidad al
poner la pastina, significa calidad de obra y evitará la necesidad de usar
productos de limpieza agresivos Nunca utilice á cidos para la limpieza de
Porcelanato, pues ellos pueden atacar y perjudicar al producto.

· Mantenimiento.
Para todos los tipos de porcelanatos recomendamos una limpieza perió dica
usando detergente neutro, también podrá n ser utilizados productos a base de
cloro.

METODO DE MEDICION
La unidad de medició n a la que se hace referencia esta partida es el metro
cuadrado (m2),

FORMA DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida será n pagados segú n las cantidades,
medidas señ aladas en el pá rrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del
precio unitario, es decir por m2. El pago de esta partida corresponde a los
materiales, mano de obra, equipo y herramientas necesarias para completar esta
partida.

04.06. PISO DE GRASS SINTETICO

DESCRIPCION
El Grass decorativo instalado debe cumplir con las siguientes características y/o
similares:
 MÉTODO DE MEDICIÓN:

La unidad de medida será por metro cuadrado instalado (m2)

BASES DE PAGO:

El á rea medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del
contrato por metro cuadrado instalado (m2) entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensació n total por toda la mano de obra, incluyendo las
leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la
ejecució n del trabajo.

05. ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

05.01. CONTRAZOCALO DE CEMENTO S/COLOREAR H=30 cm, MZ 1:2, e=1.5 cm.

DESCRIPCIÓN

Consistirá en un revoque de acabado Pulido con impermeabilizante, efectuado

con mortero de cemento - arena en proporció n 1:2 aplicado sobre tarrajeo
corriente rayado, ajustá ndose a los perfiles, acabado y dimensiones indicados en
los planos, tendrá n bruñ as de espesor de 1cm, como indica en planos.

MÉTODO DE CONSTRUCCION

Los contrazó calos se ejecutará n con mortero de C: A = 1:0, espesor de 1.0cm. a

ras de tarrajeo exterior y el acabado pulido con Plancha de acero. Su altura será
 segú n especificació n en los planos. Se empezará con un revoque grueso con
superficie á spera para mejorar la adherencia del acabado final que será pulido.
Estará n ubicados en el interior de los prototipos (sobrecimientos).

Se controlará el acabado final de la superficie del contrazó calo, así como su

correcto alineamiento.

METODO DE MEDICIÓN
La unidad de medició n de esta partida será metro lineal (ml).

FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará al precio que figura en el presupuesto, previa
aprobació n del Supervisor.

05.02. CONTRAZOCALO DE PORCELANATO (60x10) H=10

DESCRIPCIÓN
Será n de porcelanato de 10cm de altura y longitud 60cm, del mismo color que los
porcelanatos del piso. Los porcelanatos se asentará n sobre el tarrajeo de muros,
con mortero 1:2, el espesor se indica en los planos, de tal forma que se dé la
forma recta como lo estipulan los planos.

No deben quedar vacíos bajo los porcelanatos para lograr un asentamiento

completo, y evitar que con el uso pierda su adherencia y se desprenda.
No se aceptará la colocació n de piezas rotas o rajadas; las juntas deberá n quedar
perfectamente alineadas; las cerámicas colocadas no deben presentar desnivel en
los bordes. En los casos en los que haya que colocar cartabones, estos se
obtendrá n por cortes a má quina, debiendo presentar bordes bien definidos.

Después de colocado el contrazó calo de porcelanato, se fraguará n las juntas con

fragua similar a la utilizada en los porcelanatos, debiendo quedar estas
completamente enlazadas.

METODO DE MEDICIÓN
La unidad de medició n de esta partida será metro lineal (ml).

FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará al precio que figura en el presupuesto, previa
aprobació n del Supervisor.

05.03. ZOCALO DE CERAMICA DE COLOR (20x30) H=2.10 m

DESCRIPCION
Se refiere a una pieza que se coloca en la base de los tabiques o muros de los
ambientes como elemento estético y para protegerlos de golpes o roces. Se
correrá para que la altura de los zó calos sea perfecta y constante.
Los revestimientos será n de Cerá mica nacional de primera calidad de 0.30 x 0.60
m. de espesor 9 mm, de los siguientes colores, color Hueso brillante (Para Cocina
y Despensa). Color blanco brillante y turquesa brillante (Para servicios
higiénicos) segú n el diseñ o que figura en los planos.

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN
La capa del asentamiento se colocará empleando cintas para lograr una superficie
plana vertical.
Las cerámicas deben ser embebidas de agua previamente a su colocació n.
Las superficies se limpiará n y humedecerá n haciéndose un tarrajeo con mortero,
cemento, arena de proporció n 1:3 arañ ado con clavo para el enchape.
Las cerámicas previamente mojadas se pegará n en hileras perfectamente
horizontales y verticales con mortero 1:1, cemento-arena fina sobre el tarrajeo
preparado. Se cuidará de no dejar vacíos, rellená ndose todo intersticio. Quedará
un plano vertical perfecto.
En los casos de elementos estructurales de concreto será menester haber
previsto en la etapa constructiva el asegurar la necesaria rugosidad de la
superficie, así como crear juntas de construcció n entre paramentos de ladrillos y
de concreto.
Las juntas de las hiladas verticales y horizontales será n de 2 mm. como má ximo y
la fragua será hecha con polvo de porcelana, antes de fraguar la mezcla las juntas
deben ser saturadas con agua limpia.
El acabado presentará una superficie homogénea y limpia, con juntas
perfectamente alineadas sin resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos. Las
vueltas salientes del zó calo se hará n empleando terminales plá sticos tipo Rodó n
de igual espesor a la mayó lica empleada.
La unió n del zó calo con el piso será en á ngulo recto. En el caso de usar cartabones
las piezas deberá n ser cortadas a má quina y no presentará n resquebrajaduras,
fracturas, u otros defectos.

METODO DE MEDICIÓN
La unidad de medició n de esta partida será metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado y al precio que figura en el
presupuesto, previa aprobació n del Supervisor.
06. CUBIERTAS

06.01. COBERTURA CEMENTO PULIDO IMPERBEABILIZADO

DESCRIPCION
Se ejecutará en el techo del ú ltimo nivel con cobertura de cemento pulido
impermeabilizado, previamente aprobado por la Supervisió n, con bruñ ado cada
1.00 m por ambos sentidos.

Se tendrá presente que la superficie en conjunto tenga una inclinació n de 1%

hacia los extremos para evitar el empoce de agua pluvial.

METODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida será n pagados, segú n las cantidades
medidas señ aladas en el pá rrafo anterior.

07. CARPINTERIA DE MADERA

GENERALIDADES
Este acá pite se refiere a la preparació n, ejecució n y colocació n de todos los
elementos de carpintería que en los planos aparecen indicadas como madera, ya
sea interior o exterior (ver terminado en cuadro de acabados).

Para zonas cercanas al mar se debe usar carpintería de madera tanto para las
puertas como para las ventanas.

MADERA
Se utilizará exclusivamente cedro nacional, primera calidad, seca, tratada y
habilitada, derecha, sin nudos o sueltos, rajaduras, paredes blandas,
enfermedades comunes o cualquier otra imperfecció n que afecte su resistencia o
apariencia.
En ningú n caso se aceptará madera hú meda.
En las planchas de madera terciada (triplay) de las puertas laminadas, só lo se
admitirá un má ximo de 6 nudos pequeñ os por hoja.

PRESERVACIÓN
Toda la madera será preservada teniendo mucho cuidado de que la pintura no se
extienda en la superficie que va a tener acabado natural, igualmente en el
momento de corte y en la fabricació n de un elemento en el taller recibirá una o
 dos manos de linaza, salvo la madera empleada como auxiliar.

Es exigencia del Supervisor que la madera se reciba así en la obra.

SECADO
Toda la madera empleada deberá estar completamente seca, protegida del sol y
de la lluvia todo el tiempo que sea necesario.

ELABORACIÓN
Todos los elementos de carpintería se ceñ irá n exactamente a los cortes, detalles y
medidas indicados en los planos, entendiéndose que ellos corresponden a
dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto.
Este trabajo podrá ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre por operarios
especializados.
Las piezas será n acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presió n,
debiéndose siempre obtener un ensamblaje perfectamente rígido y con el menor
nú mero de clavos, los cuales será n suprimidos en la mayoría de los casos.

En la confecció n de elementos estructurales se tendrá en cuenta que siempre la

direcció n de fibra será igual a la del esfuerzo axial.

PUERTAS Y VENTANAS
Las uniones en las puertas y ventanas deben ser caja y espiga, y encoladas.
Las aristas de los bastidores de puertas y ventanas deben ser biseladas.
Los marcos de puertas y ventanas será n rebajados con lijas en sus aristas
Los paneles de las puertas será n de cedro de 3/4", segú n planos.
El lijado de la madera se ejecutará en el sentido de la hebra.
Todo trabajo de madera será entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino
impregnado, listo para recibir su acabado final.
El acabado final será con barniz transparente, no se usará ningú n elemento que
cambie el color natural de la madera, ver en preparació n de superficies(pintura).
La fijació n de las puertas y molduras de marcos no se llevará a cabo hasta que se
haya concluido el trabajo de revoques del ambiente. Ningú n elemento de madera
será colocado en obra sin la aprobació n previa del Ingeniero.
Todos los elementos de madera será n cuidadosamente protegidos de golpes,
abolladuras o manchas, hasta la entrega de la obra, siendo de responsabilidad del
Contratista el cambio de piezas dañ adas por la falta de tales cuidados.
En los planos respectivos se pueden ver las medidas y detalles de puertas y
ventanas, la forma de los marcos y el espesor de las planchas de triplay.

07.01. PUERTA DE MADERA DE CEDRO/MACIZA (1 Hoja) Batiente

07.02. PUERTA DE MADERA DE CEDRO/MACIZA (2 Hojas) Batiente

DESCRIPCION
La puerta y otros será n ejecutadas en acuerdo a las generalidades mencionadas,
 debiendo cumplir con las medidas, formas y detalles indicados en los planos.

METODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado, de acuerdo al precio que
figura en el presupuesto. El Supervisor velará por la correcta ejecució n de la
partida.

08. CARPINTERIA METALICA

08.01. PUERTA DE PERFILES DE FIERRO Y PCH DE FIERRO LAF (2 HOJAS)

08.02. PUERTA DE PERFILES DE FIERRO Y PCH DE FIERRO LAF (1 HOJA)

DESCRIPCIÓN
El trabajo descrito en esta secció n consiste en el suministro de materiales, ajuste
e instalació n de las puertas incluyendo su acabado, sus cerraduras y herrajes.
Sera responsabilidad del Contratista suministrar e instalar todos los accesorios y
aditamentos para la correcta instalació n y funcionamiento de las puertas, aun
cuando no se les mencione específicamente. Las puertas deben quedar
totalmente instaladas a plomo, sin torceduras, aberturas o defectuosas.

PROCEDIMIENTO
Antes de iniciar la hechura de las puertas, se verificará el ancho del hueco,
plomos de las columnas, los niveles del piso, etc.; ademá s deberá estar colocada la
viga o losa aligerada en la parte superior.

Se procederá , luego de verificar lo anteriormente mencionado, a preparar el

material para la hechura de la puerta.

Los diseñ os de las puertas será n de acuerdo a los planos de detalle.

METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a la descripció n anterior se medirá por metro
cuadrado (m2).

BASES DE PAGO
La forma de medició n y pago para las puertas será por metro cuadrado (m2),
incluyendo el suministro de materiales, ajuste e instalació n de las puertas
incluyendo su acabado, sus cerraduras y herrajes y todos los accesorios, anclajes,
estructuras de apoyo y todos los materiales que se encuentran indicadas en los
planos.
09. CERRAJERIA

09.01. CERRADURA TIPO PESADA DE SOBREPONER TRES GOLPES

DESCRIPCION
Las cerraduras será n del tipo pesada de tres golpes con platina de refuerzo en
marco, de fabricante reconocida en el mercado nacional, con mecanismo de
acero, sistema de seis pines con tambor.
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura será n en acero
inoxidable pulido, satinado y resistente a cualquier condició n atmosférica.
Todas las piezas será n elaboradas con el material má s adecuado, conforme a las
funciones y esfuerzos a que estará n sometidas.
El Ingeniero Supervisor se reservará el derecho de aprobar la marca y forma de la
cerradura y del picaporte.

METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a la descripció n anterior se medirá por pieza
(pza.).

BASES DE PAGO
Será pagado al precio unitario del contrato por pieza (pza.); entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensació n total por toda la mano de obra,
incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro
necesario para la ejecució n del trabajo.

09.02. CERRADURA DE PERILLA DE EMBUTIR

DESCRIPCION

Atributo Detalle

Cerradura llave-botó n. Botó n con funció n de

bloqueo permanente. Picaporte con pin contra
Características
apertura con tarjeta. Sistema cilíndrico con rosca en
ambos lados

Marca Forte

Modelo AI07

Material Acero laminado y acero inoxidable

Color Acero inoxidable

Producto Accesorios, manual y una plantilla para facilitar la

 Atributo Detalle

complementario instalació n

Distancia de
60 mm
instalación

Disco 75 mm

Incluye 3 llaves de bronce niqueladas

Garantía De por vida

Ideal para puertas interiores de dormitorio y

Uso
oficina de madera maciza y/o contraplacada

Antes de instalar la cerradura verificar que la

puerta esté bien instalada. Una vez instalada la
Recomendaciones
cerradura comprobar que el funcionamiento sea
ó ptimo.

Tipo Acero

Categoría Cerrajería de pomo

METODO DE MEDICION
El trabajo ejecutado, de acuerdo a la descripció n anterior se medirá por pieza
(pza.).

BASES DE PAGO
Será pagado al precio unitario del contrato por pieza (pza.); entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensació n total por toda la mano de obra,
incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro
necesario para la ejecució n del trabajo.

09.03. BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 4" X 4"

DESCRIPCIÓN
Se refiere al suministro y colocació n de aquellos elementos que posibilitan los
movimientos de las hojas de puertas. Las bisagras tendrá n acabado de aluminio
anodizado; será n del tipo capuchinas y pin de primera calidad y de dimensiones:
4” x 4” se colocará n en nú mero de 04 unidades por cada hoja de puerta
machihembrada y 03 por cada hoja de puerta contraplacada, segú n indicació n en
los planos de detalles de puertas.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por pieza (pza.).
 BASES DE PAGO
La forma de pago será pagada al precio unitario del contrato por pieza (pza.);
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensació n total por toda
la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecució n del trabajo.

09.04. CERROJO ALUMINIZADO DE 6"

DESCRIPCION
Se refiere al suministro y colocació n de aquellos elementos que posibilitan el
mecanismo de cierre-apertura de puertas, segú n lo especificado en los planos.
Los tornillos de los retenes irá n sellados o masillados. Será n de calidad en el
mercado nacional, el Ingeniero Supervisor se reservará el derecho de aprobar la
marca y forma de los cerrojos. Antes de su colocació n irá n engrasadas
interiormente.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por pieza (pza.).

BASES DE PAGO
La forma de pago será pagada al precio unitario del contrato por pieza (pza.);
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensació n total por toda
la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecució n del trabajo.

10. VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

Generalidades
Este capítulo se refiere a la completa adquisició n y colocació n de todos los materiales
e implementos relacionados con las superficies vidriadas, que para iluminació n
natural del edificio se requiera.

Vidrios Transparentes y Traslúcidos

Los vidrios será n de ó ptima calidad. Será por cuenta y riesgo del contratista la rotura
y reposició n de vidrios, el desalojo del desperdicio dejado en la obra por este
concepto, así como la correcció n de deterioros ocasionados por el mismo en la obra,
antes de entregar el trabajo en su totalidad.

a. Proceso de Colocación
Se empleará el Sistema Directo, Ventanas corredizas con marcos de aluminio y con
quelcos, de acuerdo a los planos de detalles y presupuesto respectivo.
Habiendo sido ya colocados los vidrios, éstos deberá n ser marcados o pintados con
una lechada de cal, para evitar impactos o roturas por el personal de la obra.

b. Acabado
 A la terminació n y entrega de la obra, el Contratista repondrá por su cuenta los
vidrios rotos, rajados, rayados y con alabeamiento, debiéndose entregar lavados y
libres de manchas de pintura o cualquier otra índole.
Para esta labor queda terminantemente prohibido usar cuchillos o cualquier otro
instrumento cortante capaz de rayarlos.

c. Especificaciones
El tipo de vidrio será transparente de 6 mm de espesor, bien perfilado, previas
muestras que deberá n ser aprobados por el propietario.

d. Dimensiones
De acuerdo a los claros existentes en las ventanas y mamparas, los espesores de los
vidrios será n de espesor 6 mm

NORMAS DE DISEÑO:

Para el correcto diseñ o y modulació n del presente proyecto, se han tomado en cuenta
los siguientes pará metros bá sicos:
a) Cá lculos estructurales en aluminio, (medidas má ximas entre apoyos), realizados bajo
la norma AAMA, (American Architectural Manufacturers Association) de 1991 y a la
A.A (Aluminum Association).
b) El esfuerzo admisible a la flexió n es de 9.5 ksi, segú n normas AA.
c) La resistencia de los perfiles es inversamente proporcional a su longitud.
d) Las condiciones de diseñ o asumidas para el presente cálculo son:
 Viga simplemente apoyada en dos extremos con carga uniformemente distribuida.
 Viga continua con tres apoyos con carga uniformemente distribuida
 Aná lisis de resistencia por flexió n.
 Deflexió n má xima:
En la vertical =l/175 ó 19 mm (el menor de los dos)
En la horizontal =1/8 pulg

Todos los cá lculos de diseñ o se rigen bajo las Normas Técnicas Peruanas y
Reglamentos Nacionales vigentes.

MATERIALES Y SU NORMATIVA

a)Estructura metálica de Aluminio:

Los perfiles que componen el sistema de fachadas integrales tipo “frame”, son
fabricados bajo la Norma ASTM-6063 aleació n T5, cuya extrusió n cumple la norma
ASTM B-221 y AAMA-605.2-80 para el anodizado. El diseñ o especial de nuestros
perfiles, permite un ensamble rá pido y eficaz en planta, cumpliendo con las má s
rigurosas pruebas estructurales de los paneles garantizadas por su forma y espesor.

10.01. MARCO DE ALUMINIO/VIDRIO TEMPLADO 6 mm./Fijas y Corredizas

 10.02. SISTEMA DIRECTO/VIDRIO TEMPLADO 6 mm./Fijas y Corredizas, con
Protector de Alum.
10.03. MARCO Y PROTECTORES DE ALUMINIO/VIDRIO TEMPLADO 6 mm./Fijas y
Corredizas

DESCRIPCIÓN
Se usará n los perfiles en marco y tubos de aluminio indicados en los planos. Las
piezas de aluminio deben estar limpias, sin trazas de deterioro e imperfecciones;
por lo que se deberá , lijar, limar o esmerilar, segú n sea necesario antes de
pintarlos. El contratista tomará la providencia a fin de que la carpintería de
aluminio no sufra deterioros durante el tiempo que dure la construcció n y
entrega de la edificació n. Ventana consta de 2 tipos de hojas, fijas y corredizas las
que alojaran vidrio templado incoloro de espesor e= 6mm.
Características de los materiales y proceso de ejecució n remitirse a
(Especificaciones Técnicas generales VIDRIOS).

MÉTODO DE MEDICIÓN
La medició n de la presente partida es por Metro Cuadrado (m2).

CONDICIONES DE PAGO
El pago se hará por Metro Cuadrado (m2) segú n precio unitario del contrato
segú n tipo de partida, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensació n total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecució n del
trabajo.

11. PINTURA

GENERALIDADES
Deberá tenerse en cuenta el Cuadro de Acabados, el cual asigna calidades por
ambientes.

PREPARACIÓN DE LAS SUPERFICIES

Las superficies deberá n estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintará todas las superficies interiores de albañ ilería, carpintería de
madera y metálica.

Las superficies exteriores conformadas por muros caravista deberá n ser barnizadas a
excepció n de obras cercanas al mar en la que los muros deberá n ser tarrajeados por
ambas caras.
Las superficies con imperfecciones será n resanadas con un mayor grado de
enriquecimiento del material.

Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido
contra salpicaduras y manchas.
Las superficies que llevará n Pintura Lá tex, se les aplicará previamente Sellador para
paredes Blanco (Gln), para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o previamente
pintadas, antes del acabado final.
El Sellador a utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura lá tex a aplicar.

Las superficies que llevan pintura al ó leo, se les imprimirá con Sellador a base de una
solució n de caucho sintético.

Los elementos estructurales se tratará n segú n planos, los elementos caravista

llevará n un sellado final con un aditivo de marca reconocida y aprobado por la
Supervisió n.
Los elementos de madera será n cepillados y lijados con distintas graduaciones, segú n
la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirá n con una mano de
goma laca y se emparejará con aceite de linaza, para finalmente proceder a la
aplicació n de dos manos de Barniz Marino normal o Barniz T-81 Transparente a base
de resinas alquídicas de alta calidad (Para zonas alejadas del mar) y Barniz Marino
transparente de primera calidad a base de resinas fenó licas, alquídicas o
uretanizadas, altamente elá stico y resistente al agua salada (Para zonas cercanas al
mar).

Los elementos metá licos estará n exentos de ó xido y resanados con la pintura
anticorrosivo convencional o anticorrosivo washprimer para zonas cercanas al mar,
antes de darles el acabado definitivo con la pintura esmalte.

Se deberá tomar las precauciones para evitar perjuicios, después de concluida la obra
respecto a lluvias.

CALIDADES
Se especifican en el cuadro de acabados. así como también el color.
En las superficies nuevas el nú mero de manos que corresponde es de 02 manos.
Con relació n a la calidad de las pinturas lá tex estas deberá n ser lavables a base de
lá tex acrílico y/o sintético con pigmentos de alta calidad, con un rendimiento de 40 a
45 m2/ gl 01 mano, viscosidad (KU a 25º C) de 100 a 110, tiempo de secado al tacto
má ximo 1 hora, de acabado mate satinado.
El Sellador para Muros basado en lá tex acrílico.
Las superficies que llevan pintura al ó leo, se les imprimirá con Sellador especial para
pinturas ó leo, resistente a superficies alcalinas como el concreto cemento o yeso,
asimismo deberá ser resistente a la saponificació n que es una reacció n química entre
la superficie de concreto altamente alcalina y los ácidos grasos de aceites
modificantes en los esmaltes ó leo alquídicos.

La pintura ó leo a utilizar deberá ser de acabado mate, formulado a base de resinas
alquídicas de excelente adherencia y resistencia al lavado, con un % de só lidos en
volumen de 36 a 40.
El Barniz para madera deberá ser formulado a base de resinas alquídicas sintéticas de
alta calidad, de secado rá pido y acabado brillante, % de só lidos en volumen de 25 a
35, color transparente.

El anticorrosivo a usar en la Carpintería Metá lica deberá ser del tipo convencional
alquídico, con un % de só lidos en volumen de 42 a 46 aplicado en dos capas de
diferente color cada una y luego el esmalte sintético a base de resinas alquídicas con
pigmentos de gran estabilidad con un % de só lidos en volumen de 24 a 30 aplicado en
02 capas, de acabado brillante.

Para efectos de mantenimiento llegará n a la obra en sus envases originales e intactos,

se deberá evitar asentamiento por medio de un batido previo a la aplicació n y así
garantizar uniformidad en el color.

SUPERFICIE, TARRAJEADOS Y ALBAÑILERÍA

Será ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser posterior a la
aprobació n del Supervisor.

No se iniciará la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operació n podrá
hacerse con brocha, pulverizantes o rodillos, el trabajo concluirá cuando las
superficies queden perfectas.

11.01. PINTADO DE MUROS INTERIORES C/OLEO MATE 2 MANOS

11.02. PINTADO DE MUROS EXTERIORES C/OLEO MATE 2 MANOS
11.03. PINTADO DE COLUMNAS Y VIGAS C/ OLEO MATE 2 MANOS
11.04. PINTADO DE CIELORASOS C/ LATEX 2 MANOS

DESCRIPCIÓN
La pintura a utilizar será de oleo mate para muros exteriores, columnas, vigas,
derrames y pintura lá tex para interiores y cielo rasos, en ambos casos de primera
calidad de marcas de reconocido prestigio nacional; todos los materiales deberá n
ser llevados a la obra en sus respectivos envases originales.
Se recomienda utilizar bases e imprimantes de la misma marca de la pintura a
utilizar en el acabado final a fin de no tener incongruencias de fá brica y
garantizar una buena calidad de los trabajos.
Los materiales que necesiten ser mezclados, lo será n en la misma obra.
Aquellos que se adquieran listos para ser usados, deberá n emplearse sin
alteraciones y de conformidad con las instrucciones de los fabricantes. No se
permitirá el empleo de imprimaciones.

MÉTODO DE EJECUCION
Preparació n de las superficies
Las superficies deberá n estar limpias y secas antes del pintado, si presentan
imperfecciones será n resanadas con un mayor grado de enriquecimiento del
material.
 Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado será protegido
contra las salpicaduras y manchas.
Las superficies que llevará n Pintura Lá tex, se les aplicará previamente un
imprimante Sellador para paredes Blanco, de la misma calidad de la pintura lá tex
a aplicar, para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o previamente pintadas,
antes del acabado final.

Se aplicará n dos manos de pintura. Sobre la primera mano de muros y cielo

rasos, se hará n resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano
definitiva.
Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura, debe estar secas y deberá n
dejarse tiempos suficientes entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de
permitir que ésta seque convenientemente.

Ningú n pintado exterior deberá efectuarse durante horas de lluvia, por menuda
que ésta fuera.
Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el nú mero
de manos de pintura especificadas, deberá n llevar manos adicionales segú n
requieran para producir un resultado satisfactorio sin costo adicional alguno
para el propietario.
Aplicació n en muros nuevos
En muros nuevos se aplicará 02 manos de sellador y 2 manos de pintura.

MÉTODO DE MEDICIÓN

Se medirá el á rea neta de la superficie a pintar y la unidad de medida será por

metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO

El pago se efectuará por m2. de acuerdo al precio unitario contratado,

entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensació n total por la
mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la
ejecució n de la partida indicada en el presupuesto.

11.05. PINTURA EN CARPINTERIA DE MADERA C/LACA Y BARNIZ

11.06. PINTURA ESMALTE SINTETICO EN CARPINTERIA METALICA

DESCRIPCIÓN
Las pinturas para carpintería se elaborará n y aplicará n en acuerdo a las
generalidades de estas partidas, en los colores y distribució n indicadas en los
planos del expediente técnico. Debiendo permanecer intactas durante su
presentació n.

METODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por metro cuadrado (m2)
 FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos metro cuadrado o metro lineal en acuerdo al
presupuesto y al precio que figura en el presupuesto, previa aprobació n del
Supervisor.

12. VARIOS

12.01. MESA DE CONCRETO REVESTIDA DE CERAMICA

DESCRIPCION
Son elementos físicos construidos en albañ ilería y concreto revestido de
porcelanato de primera calidad de color a que le corresponda al ambiente, que
tienen como funció n para desarrollar diversas actividades en la cocina y en
comedor, estos estará n implementados con lavaderos y salidas de agua y gas con
los artefactos y accesorios correspondientes. el cual se construirá en acuerdo a
las dimensiones y especificaciones indicadas en los planos.

MÉTODO DE MEDICION
La unidad de medida será metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por metro lineal y precio que figura en el
presupuesto, previa aprobació n del Supervisor.

12.02. GARGOLAS, SEGUN DISEÑO

DESCRIPCIÓN
Se refiere a unidades de concreto prefabricadas utilizadas para definir un caudal
de caída del agua, y que las fachadas no se vean afectadas por la humedad, estas
gá rgolas será n de concreto y su resistencia a la compresió n f’c=175 kg/cm2. Las
dimensiones y características será n especificadas en el plano que corresponde.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La medició n de la presente partida es por Unidad (Und).

BASES DE PAGO
Se pagará de acuerdo al avance de cada partida, la cual será medida Unidad
(und.), entendiéndose que dicho pago constituye compensació n completa por
toda la mano de obra, equipo y herramientas necesarios para completar la
partida.

12.03. JUNTA SISMICA DE 1" (ESPUMA PLASTICA)

 DESCRIPCIÓN
Se deberá construir juntas con espuma plá stica de espesor 1”, en encuentro vigas
- ventanas – muros de confinamiento con estructura, para absorber los efectos de
dilatació n o contracció n de estos elementos evitando su agrietamiento por este
fenó meno.

MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado de acuerdo a las prescripciones antes dichas se medirá por
metro lineal (m).

BASES DE PAGO
El pago se efectuará por metro lineal (m). de acuerdo al precio unitario
contratado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensació n
total por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos
necesarios para la ejecució n de la partida indicada en el presupuesto.

12.04. ASTA DE BANDERA

DESCRIPCION
Este elemento está constituido por una base de concreto simple, un murete de
concreto armado y elementos de carpintería metá lica, cuyo detalle se muestra en
el plano respectivo, describiéndose su estructura y acabados en los rubros
mencionados.

METODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por unidad (und.)

FORMA DE PAGO
El pago se hará por unidad y el precio unitario este definido en el presupuesto. El
supervisor velara por la correcta ejecució n de la partida.

12.05. JUEGOS METALICOS PARA NIÑOS, SEGUN DISEÑO

DESCRIPCION:
La partida de Juegos Recreativos comprende el suministro e instalació n de los
juegos:
 Sube y baja
 Tobogá n
 Columpio
 Pasamanos

Dichos juegos deberá n tener las medidas segú n los especificado en los planos.
Será responsabilidad del Contratista suministrar e instalar todos los accesorios y
aditamentos para la correcta instalació n de la estructura de los juegos recreativos,
 aun cuando no se les mencione específicamente. Los juegos recreativos deben
quedar totalmente instaladas a plomo, sin torceduras y bien alineadas como se
indica en el plano.

METODO DE MEDICION:
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones anteriores antes dichas, se
medirá por juego (jgo.).

BASES DE PAGO:
El pago se hará por juego (jgo.) suministrada e instalada; segú n precio del
contrato; entendiéndose que dicho precio y pago constituirá n compensació n total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecució n del trabajo.

12.06. JUNTA SISMICA DE 1" (En veredas y losa)

DESCRIPCIÓN
Se deberá construir juntas con espuma plá stica de espesor 1”, en encuentro vigas
- ventanas – muros de confinamiento con estructura, para absorber los efectos de
dilatació n o contracció n de estos elementos evitando su agrietamiento por este
fenó meno.

MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado de acuerdo a las prescripciones antes dichas se medirá por
metro lineal (m).

BASES DE PAGO
El pago se efectuará por metro lineal (m). de acuerdo al precio unitario
contratado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensació n
total por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos
necesarios para la ejecució n de la partida indicada en el presupuesto.

12.07. CANALETA PLUVIAL EM AZOTEA

DESCRIPCIÓN
Se deberá construir unas canaletas tal y como lo indica los planos, con finalidad
de que las aguas provenientes de las lluvias discurran a la canaleta y estas sean
evacuadas hasta las gá rgolas para después ir a las canaletas del primer nivel.

MÉTODO DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado de acuerdo a las prescripciones antes dichas se medirá por
metro lineal (m).

BASES DE PAGO
El pago se efectuará por metro lineal (m). de acuerdo al precio unitario
contratado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensació n
total por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos
necesarios para la ejecució n de la partida indicada en el presupuesto.