Contrato de Servicios Zeus Pegasus Infraestructura Losa
Contrato de Servicios Zeus Pegasus Infraestructura Losa
Contrato de Servicios Zeus Pegasus Infraestructura Losa
Conste por el CONTRATO que celebran de una parte ZEUS INGENIERÍA S.A.C., identificada con
RUC N° 20600947967, debidamente representado por PEDRO MIGUEL NEYRA PINEDO, con DNI
Nº 41840223, según consta inscrita en la Partida Nº 13555844 del Registro de Personas Jurídicas de
Lima, con domicilio para efectos del presente Contrato en Av. Jorge Swayne Nº 432 Of. “C”, Distrito de
Barranco, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará LA EMPRESA; y de
la otra parte PEGASUS GRUPO INMOBILIARIO S.A.C., con RUC Nº 20601724546, con domicilio
legal en Av. República de Panamá Nº 348 Of. 1405, Distrito de Barranco, Provincia y Departamento de
Lima, debidamente representado por JORGE LUIS LOZANO TUESTA, con DNI N° 72217900, según
consta inscrita en la Partida Nº 13765504 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien se le
denominará EL CONTRATISTA, en los términos y condiciones siguientes:
LA EMPRESA ZEUS INGENIERÍA S.A.C., es propietario del proyecto materia del presente contrato,
y a través del área de Contrataciones contrata a EL CONTRATISTA PEGASUS GRUPO
INMOBILIARIO S.A.C., para la ejecución del servicio, cuyos detalles, importes unitarios y totales,
constan en los documentos integrantes del presente contrato.
Se deja expresa constancia que dentro del monto antes indicado están incluidos todos los costos por
concepto de materiales, mano de obra, herramientas, equipos de construcción, organización técnica y
administrativa, obligaciones laborales, leyes sociales, seguros, impuestos y cualquier otro gasto necesario
para la ejecución total del servicio y las pruebas que sean necesarias efectuar para verificar la correcta
ejecución de los trabajos.
Para los efectos propios de la ejecución del servicio materia del presente Contrato, EL CONTRATISTA
designa como Responsable del Proyecto, al Ingeniero Civil Víctor Edwin Escalante Fachin, con Registro en
el Colegio de Ingenieros del Perú Nº 85546, el cual tendrá a su cargo la dirección técnica del proyecto,
dejando expresa constancia que la remuneración de dicho profesional es de su exclusiva responsabilidad y
que se encuentra plenamente habilitado para el ejercicio de su profesión.
En consecuencia, tendrá validez las decisiones adoptadas por el referido profesional, las cuales no podrán ser
enervadas por otra persona o autoridad de EL CONTRATISTA. El citado profesional no podrá ser
sustituido por otro, salvo autorización previa y por escrito de LA EMPRESA. En este caso, el reemplazo será
materia del correspondiente aviso que cursará EL CONTRATISTA a LA EMPRESA, debiendo reunir el
reemplazante las mismas condiciones de idoneidad, capacidad y experiencia, entre otras exigencias, que la del
Ingeniero propuesto originalmente. Una vez propuesto, su reemplazo se hará efectivo una vez emitida la
autorización escrita de LA EMPRESA.
LA EMPRESA controlará trabajos efectuados por EL CONTRATISTA a través del Ingeniero Supervisor,
cuyo nombre será alcanzado oportunamente a EL CONTRATISTA, por la Gerencia Proyectos de LA
EMPRESA, quien será responsable de velar directa y permanentemente por la correcta ejecución del servicio
y del cumplimiento del contrato, para lo cual EL CONTRATISTA deberá brindarle las facilidades
necesarias.
a) Verificar y exigir la correcta ejecución de los trabajos y asegurar el fiel cumplimiento de las
condiciones estipuladas y obligaciones de EL CONTRATISTA, establecidas en el presente
contrato y sus anexos.
b) Solicitar información a EL CONTRATISTA sobre el proyecto.
c) Exigir a EL CONTRATISTA el cumplimiento de los calendarios de ejecución del proyecto.
d) Exigir a EL CONTRATISTA que los materiales empleados en el proyecto cumpla con las
especificaciones técnicas señaladas en el Expediente Técnico del proyecto. Cuando sea pertinente
deberá exigir que se retire por cuenta de EL CONTRATISTA, los materiales o equipos que
hayan sido rechazados por mala calidad o incumplimiento de las especificaciones técnicas, así
como el desmonte y otros desechos.
e) Exigir a EL CONTRATISTA buen comportamiento de su personal, estando facultado para
ordenar el retiro de cualquier subcontratista, trabajador o persona por incapacidad o incorrecciones
que a su juicio perjudiquen la buena marcha del servicio.
f) Absolver consultas, interpretar planos, especificaciones técnicas, manuales y cualquier otra
información técnica relacionada con el proyecto.
g) Disponer cualquier medida urgente en la ejecución del proyecto.
a.- Se realizaran mediante valorizaciones, las cuales serán mensuales y tendrán el carácter de pagos a
cuenta. Serán elaboradas por el Supervisor y EL CONTRATISTA el último día del mes, en función de
los metrados ejecutados, con los precios unitarios del Valor del contrato, agregando separadamente los
montos proporcionales de gastos generales y utilidad del Valor Referencial. El subtotal así obtenido se
multiplicará por el factor de relación, calculado hasta la quinta cifra decimal. A este monto se agregará el
porcentaje correspondiente al Impuesto General a las Ventas.
b.- Los metrados ejecutados serán formulados conjuntamente por EL CONTRATISTA y el Supervisor,
el último día de cada mes y deberán ser valorizados también en forma conjunta, debiendo presentarse a
LA EMPRESA a más tardar en un plazo de cinco (5) días, contados a partir del primer día hábil del mes
siguiente de la valorización respectiva. Este último plazo corresponde a la aprobación de la valorización
por el Supervisor.
d.- Las valorizaciones no estarán sujetos a reajustes de ningún tipo, y queda expresamente a decisión de
LA EMPRESA su ejecución.
e.- Las valorizaciones por concepto de contrato principal, adicionales, mayores gastos generales y otros,
serán cancelados en fecha no posterior al último día del mes siguiente al que corresponde la valorización.
g.- Para el pago de la primera valorización, EL CONTRATISTA deberá presentar, copia legalizada de la
Planilla Electrónica.
LA EMPRESA con una anticipación mínima de 15 días al momento previsto para la ejecución de una
determinada parte del servicio, podrá suprimirla o modificarla, siempre que las variaciones que se
prevean no superen en más o en menos el 25 por ciento (25%) del total del servicio contratado.
No darán lugar a pago de cantidad alguna por parte de LA EMPRESA, las modificaciones en el proyecto
por una incorrecta interpretación respecto de los planos del proyecto.
El plazo sólo podrá ser prorrogado en los casos contemplados en el Expediente Técnico y el Contrato ,
pero de ningún modo procederá la ampliación de plazo si la causal se originara luego de vencido el
plazo vigente, hecho que deberá consignarse en el Cuaderno de Apuntes.
Sólo será procedente aprobar la ampliación de plazo, cuando la causal invocada modifique y afecte la ruta
crítica del proyecto, debiendo estar ésta última puntualmente definida en el PERT-CPM del Calendario de
avance, de tal forma que comprometa la terminación de las partidas afectadas y sea imposible su
ejecución simultánea.
Las interrupciones o atrasos que pueda experimentar el proyecto a consecuencia del rechazo de materiales
por mala calidad o incumplimiento de las especificaciones técnicas correspondientes, no darán derecho a
EL CONTRATISTA a prórroga alguna en el plazo de ejecución.
Durante la ejecución, EL CONTRATISTA está obligado a cumplir los avances parciales establecidos.
En caso de retraso injustificado, cuando el monto de la valorización acumulada ejecutada a una fecha
determinada sea menor al ochenta por ciento (80%) del monto de la valorización acumulada programada
a dicha fecha, el inspector o supervisor ordenará a EL CONTRATISTA que presente, dentro del plazo
que otorga el Reglamento, un nuevo calendario que contemple la aceleración de los trabajos, de modo que
se garantice el cumplimiento del servicio dentro del plazo previsto.
Los presupuestos adicionales serán formulados con los precios del presupuesto referencial ajustados por
el factor de relación y/o los precios pactados, con los gastos generales fijos y variables del presupuesto
referencial multiplicado por el factor de relación. Asimismo, debe incluirse la utilidad del valor
referencial multiplicado por el factor de relación y el impuesto general a las ventas (IGV)
correspondiente.
EL CONTRATISTA mantendrá vigentes dichos seguros, en su total capacidad y cobertura hasta que el
proyecto materia del contrato, haya sido recibida por LA EMPRESA.
Los citados seguros a contratar, cuando menos cubrirán lo siguiente:
a) Accidentes de trabajo.
b) Accidentes individuales de su personal de ingenieros y técnicos, conforme a lo prescrito por el
Decreto Legislativo Nº 688 y Decreto Ley Nº 25897.
c) Daños y perjuicios a terceros para cubrir la responsabilidad civil por muerte accidental o
lesiones a personas que no sean trabajadores de EL CONTRATISTA, o daños a propiedad de
terceros, dentro del alcance del proyecto y del terreno entregado a EL CONTRATISTA, así como
aquellos derivados de la ejecución de los trabajos.
EL CONTRATISTA no podrá en ningún caso eludir su responsabilidad por los trabajos que hubieren sido
encontrados defectuosos, con diversidades o con vicios, ni negarse a repararlos o reconstruirlos según sea el
caso bajo el pretexto de haber sido aceptados por el Supervisor, rigiendo en lo pertinente al respecto, la
normatividad del Código Civil sobre responsabilidades de carácter contractual y extracontractual, así como
los Artículos 1782º, 1783, 1784º y 1785º del citado Código, por así disponerlo el presente contrato, un
período de garantía de (3) años por las características del servicio ejecutada, en función de las normas técnicas
aplicables al Proyecto, incluyendo las disposiciones municipales, responsabilizándose de esta manera durante
dicho lapso EL CONTRATISTA, por la destrucción total o parcial, peligro de ruina o graves defectos por
vicios de la construcción.
EL CONTRATISTA asume total y directa responsabilidad por las demandas, reclamos, pérdidas y acciones
derivadas de actos u omisiones imputables a EL CONTRATISTA, subcontratista o personal empleado o
contratado, directamente vinculado con la ejecución del proyecto, o que se realicen durante aquella.
EL CONTRATISTA deberá cumplir con las normas legales de seguridad e higiene en resguardo de la
integridad física de los trabajadores, siendo legalmente responsable de la previsión y adecuada protección de
los mismos contra accidentes y enfermedades ocupacionales. Asimismo, deberá proporcionar a sus
trabajadores el equipo de protección personal (uniforme, mascarilla y otros implementos indispensables
acorde con la labor que desempeñarán), adecuado para el desarrollo de sus actividades, en aplicación de la
Ley N° 23407 y el Decreto Supremo N° 042-F.
a.- Ejecutar el proyecto en estricta conformidad con los planos, especificaciones técnicas, calendario de
b.- Proveerse con la debida anticipación de todos los equipos, materiales y elementos necesarios que se
necesitarán para la ejecución de los trabajos.
c.- Proporcionar una oficina provisional con las dimensiones necesarias, para el uso del Supervisor de LA
EMPRESA.
d.- Proporcionar la cantidad de maquinaria y equipo mínimo para la ejecución del servicio, cuyas
características en rendimiento, capacidad y potencia estarán en concordancia o equivalencia con la oferta
presentada.
e.- Mantener obligatoriamente asegurado a su personal en el Seguro Social de Salud (ESSALUD), desde el
comienzo del servicio hasta su conclusión, para cubrir la atención de enfermedades y/o accidentes de trabajo.
f.- Asumir y responder exclusivamente del pago de remuneraciones, indemnizaciones, seguros y demás
beneficios que establezcan las leyes sociales por el personal a su servicio y por los impuestos y
contribuciones y aportaciones que le correspondan por los trabajadores; debiendo actuar LA EMPRESA en
estas materias tributarias como Agente Fiscalizador conforme a la normatividad vigente, pues es propósito de
las partes que los derechos de sus servidores deben ser de cuenta exclusiva de EL CONTRATISTA,
requisito éste necesario para el pago de la Primera Valorización.
g.- No podrá transferir, ceder o subcontratar parcial o totalmente la ejecución del servicio, salvo autorización
expresa de LA EMPRESA mediante comunicación escrita, previa solicitud fundada de EL
CONTRATISTA.
h.- Responsabilizarse de la adecuada conservación del proyecto, así como del cumplimiento de las
disposiciones y reglamentos del Gobierno Municipal y del Gobierno Central, en forma tal que no dé lugar a
reclamos del vecindario ni a sanciones ni multas por infracción de tales disposiciones, así como cualquier otro
tipo de responsabilidades.
i.- Responsabilizarse exclusivamente de todo daño que por acción, omisión o negligencia, haya ocasionado a
personas, propiedades muebles o inmuebles de terceros, que se deriven de los contratos de construcción.
j.- EL CONTRATISTA abrirá en el acto de entrega del terreno, el cuaderno de apuntes del proyecto
debidamente foliado. En este cuaderno se anotarán las indicaciones, órdenes, autorizaciones, reparos,
variantes, consultas y anotaciones que consideren convenientes para la ejecución del servicio.
La vigencia del presente contrato será a partir del día siguiente de la suscripción del Acta de Entrega del
Proyecto hasta el otorgamiento de la Conformidad pertinente emitida por el Área de Contrataciones de
LA EMPRESA.
La garantía de fiel cumplimiento deberá encontrarse vigente hasta el otorgamiento del Certificado de
Conformidad del proyecto.
Las garantías serán por los adelantos solicitados mediante Carta Fianza, por idéntico monto y un plazo
mínimo de vigencia de tres (3) meses, renovables trimestralmente por el monto pendiente de amortizar,
hasta la amortización total del adelanto otorgado.
Esta garantía deberá ser otorgada por una entidad autorizada y sujeta al ámbito de la Superintendencia de
Banca y Seguros.
LA EMPRESA está facultada para ejecutar la garantía de fiel cumplimiento de contrato cuando EL
CONTRATISTA no cumpliera con renovarla.
EL CONTRATISTA declara conocer perfectamente la ubicación del terreno donde se ejecutará el proyecto,
materia del presente Contrato.
El plazo sólo podrá ser prorrogado en los casos contemplados el presente contrato o la normatividad
aplicable, pero de ningún modo procederá la ampliación de plazo si la causal se originara luego de
vencido el plazo vigente.
Cuando se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad, LA EMPRESA podrá resolver el contrato
por incumplimiento.
En el momento del pago se retendrán las cantidades que procedan por el concepto de multas o sanciones
de las que deba responder EL CONTRATISTA.
En caso de incumplimiento por parte de EL CONTRATISTA de alguna de sus obligaciones, que haya
sido previamente observada por LA EMPRESA, y que no haya sido materia de subsanación, esta última
podrá resolver el presente Contrato, en forma total o parcial, mediante remisión por la vía notarial del
documento en el que se manifieste esta decisión y el motivo que la justifica.
En este supuesto, se ejecutarán las garantías que EL CONTRATISTA hubiera otorgado, sin perjuicio de
la indemnización por daños y perjuicios ulteriores que pueda exigir.
Cualquiera de las partes tiene el derecho a iniciar las acciones necesarias a fin de resolver las
controversias que se presenten durante la etapa de ejecución contractual dentro del plazo de caducidad.
Facultativamente, cualquiera de las partes podrá someter a conciliación la referida controversia, sin
perjuicio de recurrir a la vía judicial.
Cualquiera de las partes podrá elevar el presente contrato a Escritura Pública corriendo con todos los
gastos que demande esta formalidad.
Las partes contratantes han declarado sus respectivos domicilios en la parte introductoria del presente
contrato.
De acuerdo con las disposiciones derivadas del presente contrato, las partes lo firman por triplicado, en
señal de conformidad, en el Distrito de Barranco, a los diecisiete (17) días del mes de Diciembre del
2016.
ZEUS INGENIERÍA S.A.C., identificada con RUC N° 20600947967, debidamente representado por
PEDRO MIGUEL NEYRA PINEDO, con DNI Nº 41840223, con domicilio para efectos del presente
Contrato en Av. Jorge Swayne Nº 432 Of. “C”, Distrito de Barranco, Provincia y Departamento de Lima,
indica lo siguiente:
Que, Habiéndose Recepcionado definitivamente el proyecto ejecutado con fecha 27 de Febrero del 2017 y
presentada la solicitud de Conformidad por la Empresa PEGASUS GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.
Que, la mencionada Empresa Contratista ha cumplido a satisfacción con la Ejecución del proyecto de
acuerdo al Expediente Técnico de acuerdo al detalle siguiente:
CONTRATO Nº 008-A-2016-LEG/ZEUS
Monto final del proyecto: S/. 503,117.25 (Quinientos Tres Mil Ciento Diecisiete y 25/100 Soles) -
Incluye todos los Impuestos de Ley ,
La presente Constancia se otorga en Barranco, con fecha 10 de Marzo del 2017, para los fines que se
estime conveniente.
Atentamente,