CONTRATO DE ALQUILER

Conste por el presente Documento Privado, que a simple reconocimiento de firmas y rúbricas
podrá ser elevado a Instrumento Público, un CONTRATO DE ALQUILER DE UN BIEN
INMUEBLE, en lo sucesivo el “Contrato”, ubicado en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra -
Bolivia, que se suscribe al tenor de las siguientes Cláusulas:

PRIMERA.- PARTES CONTRATANTES

Son partes intervinientes del presente contrato:
1. MARIA DEL CARMEN SANCHEZ BASCOPE, mayor de edad, vecino de esta
ciudad, con CI 4616607 SC., con domicilio en Doble Via La Guardia km 8 ½
Condominio Jardín del Sol, en adelante llamado “PROPIETARIO”.
2. ERWIN ALEX GOMEZ VENEGAS boliviano, mayor de edad y hábil por Ley, con Nº
de documento de identidad 8878593 SC, quien en adelante para efectos del contrato serán
denominado simplemente como EL INQUILINO

SEGUNDA.- DERECHO PROPIETARIO

EL PROPIETARIO declara ser único y legítimo dueño de una casa semiindependiente
ubicado en Doble Via La Guardia km 8 ½ Condominio Jardin del Sol Casa 5 Manzano 32.
Dicho inmueble consta de las siguientes dependencias: 2 dormitorios ambos con roperos
empotrados en perfecto estado, 1 baño compartido, cocina living-comedor, Galeria , lavandería
con sistema para maquina lavadora. Además cuenta con los servicios de luz eléctrica, agua
potable.
El inquilino puede hacer uso de las áreas sociales del Condominio como son: cabañas para
realizar acontecimientos sociales, parque infantil, cancha de futbol, piscina y otros.

TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO

Mediante el presente documento, EL PROPIETARIO da en calidad de ARRENDAMIENTO,
conforme a lo estipulado por el Art. 685 y siguientes del Código Civil vigente, el bien inmueble
mencionado en la Cláusula anterior al INQUILINO, en los términos y condiciones que se
estipulan en él.

CUARTA: PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO

El Contrato de Arrendamiento tendrá plazo de vigencia de UN (1) año calendario, computable a
partir de la fecha de firma y/o suscripción del presente Contrato.
Queda prohibida la renovación tácita del Contrato, vencido el plazo fijado en el presente contrato
quedará automáticamente sin vigencia y se tendrá por lo tanto extinguido el arrendamiento del
inmueble debiendo el INQUILINO desocupar el departamento sin que medio ningún tipo de
presión o acción judicial. Si las PARTES desean proseguir con el arrendamiento, deberán
suscribirse un nuevo contrato comunicándose previamente y por escrito al PROPIETARIO con
60 (sesenta) días antes al vencimiento del presente contrato.

QUINTA: CANON DE ARRENDAMIENTO

Ambas partes acuerdan y pactan que el INQUILINO pagarán al PROPIETARIO por el
arrendamiento del inmueble, un canon mensual de Un MIL SETECIENTOS BOLIVIANOS
( Bs. 1.700.-), monto de dinero que será pagado por EL INQUILINO de forma anticipada, hasta
el día 15 de cada mes, otorgándose el pago del canon mensual en forma anticipada, a la firma del
contrato. El pago del canon de arrendamiento podrá realizarse en efectivo

SEXTA: RECEPCIÓN DEL INMUEBLE Y RESPONSABILIDAD DEL INQUILINO

EL INQUILINO declaran que el inmueble objeto del presente contrato se encuentra en perfecto
estado de conservación a su entrega, obligándose a entregar el bien inmueble a la finalización
1
del contrato en las mismas condiciones que le fue dado, respondiendo por lo que faltare o
hubiere sufrido desperfectos o deterioro.

SEPTIMA: REFORMAS O MODIFICACIONES, REPARACIONES

EL INQUILINO, no podrán realizar obras o ejecutar modificaciones de ningún tipo en el
inmueble, sin previa autorización del PROPIETARIO.
El PROPIETARIO se obliga a efectuar las reparaciones que afecten a fallas y problemas con la
estructura del inmueble y con la operación de los equipos y funcionamiento de los servicios al
momento de la entrega. EL INQUILINO se hacen cargo del mantenimiento cotidiano del
inmueble.

OCTAVA: PROHIBICIONES
EL INQUILINO quedan expresa y terminantemente prohibido de realizar, ejecutar, permitir sea
de forma directa o indirecta, los siguientes hechos:
1. Ceder, sub-arrendar o dar en anticresis el bien inmueble objeto del arrendamiento a
terceras personas naturales o jurídicas, por ningún concepto o causa.
2. Mantener, custodiar, depositar, almacenar, guardar o comercializar en el inmueble
sustancias químicas controladas, drogas y/o sustancias prohibidas por la Ley 1.008 y sus
Anexos, o realizar cualquier acto que se encuentre prohibido por dicha ley.
3. Mantener, custodiar, depositar, almacenar y/o guardar mercadería proveniente de
contrabando.
4. Mantener, custodiar, depositar, almacenar o guardar cualquier tipo de explosivo,
sustancia inflamable o tóxica que representen un peligro para el bienestar de la
edificación, del Condominio y de la salud pública en general.
5. Mantener una buena armonía basada en el respeto, refiriéndonos a música no alto
volumen, reuniones sociales donde alteren el buen comportamiento.
El incumplimiento de cualquier de estas prohibiciones dará lugar a la rescisión inmediata del
presente contrato y al pago de daños y perjuicios a favor del PROPIETARIO.

NOVENA: OCUPACION DEL INMUEBLE

El bien inmueble arrendado podrá ser ocupado únicamente por las personas designadas por EL
PROPIETARIO, en este caso, la señorita, ERWIN ALEX GOMEZ VENEGAS con cedula de
identidad 8878593 SC de nacionalidad Boliviana, quienes a la firma del presente contrato
declaran estar legalmente en territorio boliviano en pleno cumplimiento de la normas legales que
rigen en Bolivia.

DECIMA: USO O DESTINO DEL INMUEBLE

El inmueble objeto del presente contrato será destinado al uso exclusivo de vivienda familiar de
quienes se mencionan en la Cláusula anterior, no pudiendo dársele otro uso o destino distinto al
indicado en la presente cláusula, bajo pena de rescisión unilateral e inmediata del presente
Contrato.

DÉCIMA PRIMERA: MORA

El incumplimiento de pago del canon de arrendamiento de tan solo uno o más meses, dará lugar
a que EL INQUILINO sean declarados en mora de forma inmediata, sin necesidad de
requerimiento judicial o extrajudicial alguno, a partir de cuyo momento los alquileres y/o canon
de arrendamiento devengados se considerarán como sumas líquidas, exigibles y de plazo
vencido, quedando por lo tanto el PROPIETARIO plenamente facultado para iniciar la acción
ejecutiva correspondiente. Asimismo, se deja establecido que al vencimiento del plazo del
arrendamiento, EL INQUILINO igualmente serán declarados en mora por el solo vencimiento
del plazo de vigencia del contrato, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno.

DÉCIMA SEGUNDA: EXPENSAS DE CONDOMINIO

El pago de las expensas del Condominio donde esta situado el bien inmueble objeto del presente
contrato, correrá por cuenta del PROPIETARIO, quien deberá pagarlas mensualmente
2
directamente a la administración del Condominio. Si durante el período de vigencia del presente
contrato se produjeran incrementos en las expensas de Condominio, el PROPIETARIO deberá
asumirlas por su propia cuenta.

DÉCIMA TERCERA: OBLIGACIONES DEL INQUILINO

EL INQUILINO deberá cubrir por su consumo de energía eléctrica, esta será sacada según
consumo del medidor. agua potable que cancelara Bs. 40.- ( Cuarenta 00/100 Bolivianos ) de
forma mensual, que cancelara junto con el alquiler, debiendo además dejar al día estos pagos a
tiempo de entregar el inmueble al término del contrato.

DÉCIMA CUARTA: RESOLUCIÓN Y/O RESCISIÓN DEL CONTRATO

En la eventualidad que EL INQUILINO tengan que ausentarse del país por cambio de destino
en sus respectivas actividades el presente contrato de arrendamiento podrá resolverse en
cualquier momento, antes del término de vigencia del mismo, a requerimiento escrito de EL
INQUILINO, presentado al PROPIETARIO con una anticipación no menor a sesenta (60) días
calendario a la fecha de resolución.
Vencido dicho plazo EL INQUILINO deberán proceder a la devolución del inmueble en la
forma prevista en el presente contrato, previa verificación de pago del canon de arrendamiento y
demás condiciones pactadas en este contrato. El silencio y/o falta de respuesta de la PARTE
notificada en los términos de la carta notariada por más diez (10) días calendario desde su
recepción, implicará la aceptación tácita e irrevocable de la parte notificada, sin posibilidad de
reclamo posterior alguno. Pasados los 6 meses del Contrato, en caso que el PROPIETARIO
tenga urgente necesidad de vender el inmueble, se iniciarán negociaciones entre las Partes a fin
de buscar una solución conveniente.
El PROPIETARIO queda expresamente facultado a la rescisión unilateral del presente contrato
de arrendamiento, en caso de evidenciarse que EL INQUILINO han violado cualquiera de las
prohibiciones señaladas en la Cláusula Octava o cuando se evidencie el incumplimiento de
alguna obligación sancionada con la rescisión inmediata del presente Contrato.

DÉCIMA QUINTA: OBLIGACIONES ESPECÍFICAS DEL ARRENDAMIENTO

Las Partes convienen y se obligan a lo siguiente:
1. Restitución del Inmueble:
Al término de vigencia del Contrato, EL INQUILINO se obliga a restituir el inmueble en
el mismo estado en que le fue entregado, salvo el deterioro natural causado por el
transcurso del tiempo, de conformidad a la descripción de este contrato y sus anexos,
esto es, en buen estado de conservación y habitabilidad (pintado, con los pisos sin
rajaduras, ventanas completas, puertas de ingreso funcionando a la perfección sin
abolladuras o golpes, sanitarios completos, instalaciones eléctricas funcionando y en
buenas condiciones).

Garantía de Buen Uso y Conservación.- Con el propósito de garantizar todas y cada

una de las obligaciones descritas en el numeral anterior, EL INQUILINO entregan a la
3
 firma del presente Contrato al PROPIETARIO la suma de Un MIL SETECIENTOS
00/100 BOLIVIANOS ( 1.700.-BS. ), por concepto de garantía de buen uso y
conservación del bien inmueble objeto del arrendamiento, quedando establecido que, en
caso de incumplimiento EL INQUILINO sobre cualquiera de tales obligaciones, el
PROPIETARIO queda expresamente autorizado a hacer uso del monto de la garantía
señalada con destino único y exclusivo del pago de las deudas por consumo de energía
eléctrica, agua potable, reparación y/o reconstrucción de cualquiera de los conceptos
indicados obligándose a restituir al INQUILINO el saldo remanente de dichos pagos, en
la misma fecha de devolución del inmueble.
Sin embargo, si EL INQUILINO cumple con sus obligaciones en la forma descrita, el
PROPIETARIO tendrá la obligación de proceder a la devolución de la suma entregada
en calidad de garantía en la misma fecha de la devolución del inmueble.
2. Cláusula de no desalojo .- Si al término de vigencia del Contrato EL INQUILINO no
proceden a la restitución y/o devolución del bien inmueble, las PARTES convienen y
pactan al tenor de lo previsto por el Art. 532 del Código Civil que se aplicará contra el
ARRENDATARIO una multa de Cincuenta 00/100 Bolivianos (Bs. 50.-), por cada día
de atraso, hasta la entrega y/o devolución final del bien inmueble objeto del Contrato, no
importando si dicha devolución se realiza de forma voluntaria o resultado de un proceso
judicial de desalojo, en forma independiente del pago del canon de arrendamiento
devengado.

DÉCIMA SEXTA: CONFORMIDAD:

Yo MARIA DEL CARMEN SANCHEZ BASCOPE como PROPIETARIO por una parte, y de
la otra parte JULIA FAJARDO CONDORI con Nº de documento de identidad 9023853 SC ,
como EL INQUILINO con perfecto conocimiento de las cláusulas estipuladas en este contrato,
manifestamos nuestra conformidad con el presente documento para su fiel y estricto
cumplimiento.
Es firmado por las partes contratantes en constancia y por duplicado, en la ciudad de Santa Cruz
de la Sierra-Bolivia, el 15 de Noviembre de 2017.

MARIA DEL CARMEN SANCHEZ BASCOPE ERWIN ALEX GOMEZ VENEGAS

C.I 4616607 SC C.I. 8878593 SC
PROPIETARIO ARRENDATARIO