Sunarp: Certificado Literal DE

CERTIFICADO LITERAL
DE
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

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ZONA REGISTRAL N° II - 93497865
SEDE
Publicidad Nro. 2023 — 4070943
CHICLAYO
05/07/2023 09:5 3:14
1. TÍTULOS PENDIENTES Y/O SUSPENDIDOS

NINGUNO.
2. INSCRIPCIONES POR MANDATO JUDICIAL

NINGUNO.
3. INSCRIPCIONES EN EL REGISTRO
PERSONAL NINCUNO.
4.DUPLICIDAD DE PARTIDAS
NINGUNO.
5. CONTINUACIÓN EN
SARP NINCUNO.
Expedido por : Agente Automatizado de la Sunarp

Hora y Fech a:
sunarp enria Narinn

° •'
A las05/07/2023 09:5 3: i2
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por de 90 días calendario contados desde su emisión. Base Legal:Decreto Legislativo N° 1412 y Decreco Supremo N° 02 9—2021—PCM.
Solicitud N° : 2023 - 4070943 página 1 CHICLA

Fecha Impresión : 05/07/2023
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OFICINA REGISTRAR CBICLAYO
N° Piu4ida: 11249133
INSCRIPCION DE REGISTRO DE PREDIOS

MZ A LOTE 2S URB VILLAS DE LA ENSENADA H ETAPA PIMENTEL

RUBRO: PARTIDA DE INDEPENDIZACION
G00001
A1.- ANTECEDENTE DOMINIAL: El presente predio se independiza de la Partida

Electrónica N° 11243716.
B1.- DESCRIPCION DEL INMUEBLE: MZ A LOTE 25, ubicado en la Urbanización Villas

de la Ensenada II Etapa, del distrito de Pimentel, provincia de Chiclayo, departamento de
Lambayeque.
ÁREA: 90 m*
Linderos y medidas perimétricas:

POR EL FRENTE: Con la calle 9, con 6.00 ml,
POR LA DERECHA: con el lote 24 de la manzana A, con 15.00 ml.
POR LA IZQUIERDA: con el lote 26 de la manzana A, con 15.00 ml.
POR EL FONDO: con el lote 56 de la manzana A, con 6.00 ml.
DECLARATORIA DE FÁBRICA: En mérito al FUE de conformidad de Obra con número

de Expediente N° 2050-2016 de fecha 09/03/2016 visado por la Ing. Jorge Xavier
Fallaque Collantes Subgerente de Desarrollo Físico Urbano y Rural de la Municipalidad
Distrital de Pimentel, planos y memoria descriptiva expedidos por la Arq. María Lina
Salazar Barba con CAP N° 12079; se declara la fábrica con los siguientes detalles:
PRIMER PISO:
Área techada: 45.02 m2.
Área libre: 44.98 m2.
Distribución: Jardín, Sala-comedor-cocina, baño, hall, dormitorio 1, dormitorio 2, patio
jardín, estacionamiento.
Valor de la obra: S/. 27,465.80 Nuevos soles.
Fecha de culminación de la obra: 04/05/2016
C1.- TITULO DE DOMINIO.- INDEPENDIZACION a favor de LOS PORTALES S.A., con

PTDA.REGIST N° 11008436 del Registro de Personas Juridicas de la Oficina Registral
de Lima, debidamente representada; en mérito al FUHU-Recepción de Obras con
número de Expediente N° 11155-2015 de fecha 28/12/2015, visado por la Arq. Leonor
Vanessa Plaza Salazar Subgerente de Desarrollo Físico Urbano y Rural de la
Municipalidad Distrital de Pimentel, Resolución de Subgerencia de Desarrollo Físico
Urbano y Rural N° 041-2016; memoria descriptiva, plano de ubicación y Lotización
expedidos por la Arq. María Lina Salazar Barba con CAP N° 12079 y visados por la
Municipalidad Distrital de Pimentel; y, de conformidad con el Informe Técnico N° 10472-
2016-Z. R.N.II/OC-OR-CHICLAYO-U de fecha 07/12/2016 suscrito por la Arq. María
Giuliana Gordillo Carbonel.
Päq•ina Número 1

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OFICINA REGISTRAL CBICLAYO
N° Piu9ida: 11249133

MZ A LOTE 2S URB VILLAS DE LA ENSENADA H ETAPA
PIMENTEL
D1.- GRAVAMENES Y CARGAS:

Hipoteca a Favor del Banco Financiero del Perú, hasta por la suma de S/. 22'715,415.36
Nuevos soles, conforme consta en el asiento D00001 de la PE N°11243716.
E1.- CANCELACIONES: Ninguno
F1.- OTROS: Ninguno
El título fue presentado el 21/09/2016 a las 10:21:44 AM horas, bajo el N° 2016-

01671373 del Tomo Diario 0030. Derechos cobrados S/ 32,691.00 soles con Recibo(s)
Número(s) 00000232-711 00019031-61.-CHICLAYO, 02 de Enero de 2017.
egistrador Públic0 (e)
Paq•ina Número 2

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ZONA REGISTRAL N° II - SEDE CBICLAYO OFICINA REGISTRAL CBICLAYO
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N° Piu9ida: 11249133


RUBRO: TÍTULOS DE DOMINIO
C00002
COMPRAVENTA.- A favor de KEYLA YOAANA CUBAS VERNAL, soltero e identificado con

DNI N° 42631110; quien ha adquirido el dominio del inmueble inscrito en la presente
partida, por habérselo vendido su anterior propietaria, LOS PORTALES S.A., debidamente
representada, por el precio de S/ 111,410.00 soles, pagados. Así consta en la Escritura
Pública N° 3649 de fecha 26/09/2016, otorgada ante Notario Antonio Vera Méndez, de la
ciudad de Chiclayo.
El título fue presentado el 07/03/2017 a las 11:53:19 AM horas, bajo el № 2017-00504301

del Tomo Diario 0030. Derechos cobrados S/ 607.00 soles con Recibo(s) Número(s)
00003172-107 00003377-350.-CHICLAYO, 06 de Abril de 2017.
Paq•ina Número 1

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RUBRO: GRAVAMENES Y CARGAS
D00002
COMPRADOR: KEYLA YOAANA CUBAS VERNAL

VENDEDOR: LOS PORTALES S.A.
CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA.- Las partes acuerdan que, en caso que EL COMPRADOR
incumpla con el pago de una cualesquiera de las cuotas correspondientes al financiamiento
otorgado por la entidad financiera y que, en consecuencia, dicha entidad dé por vencidos todos
los plazos y exija a LA VENDEDORA el pago del íntegro de las cuotas del crédito pendiente de
pago, el presente contrato se resolverá automáticamente y de pleno derecho, revertiendo el
dominio del inmueble a favor de LA VENDEDORA. Así y más consta en la Escritura Pública N°
3649 de fecha 26/09/2016, otorgada ante Notario Antonio Vera Méndez, de la ciudad de
Chiclayo.
El título fue presentado el 07/03/2017 a las 11:53:19 AM horas, bajo el № 2017-00504301 del
Torno Diario 0030. Derechos cobrados S/ 607.00 soles con Recibo(s) Número(s) 00003172-107
00003377-350.-CHICLAYO, 06 de Abril de 2017.
Paq•ina Número 1

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D00003
ACREEDOR: BANCO FINANCIERO DEL PERÚ

DEUDOR: KEYLA YOAANA CUBAS VERNAL
CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA.- El propietario, constituye hipoteca sobre el inmueble

inscrito en la presente partida, a favor del BANCO FINANCIERO DEL PERÚ, hasta por la
suma de S/ 112,032.85 Soles, a fin de garantizar el préstamo que otorga el Banco a su
favor, por la suma de S/ 63,987.00 Soles, en un plazo de 120 meses, conforme obra en el
documento que se adjunta. Así y más consta en la Escritura Pública N° 3649 de fecha
26/09/2016, otorgada ante Notario Antonio Vera Méndez, de la ciudad de Chiclayo.
El título fue presentado el 07/03/2017 a las 11:53:19 AM horas, bajo el № 2017-00504301

00003172-107 00003377-350.-CHICLAYO, 06 de Abril de 2017.
Paq•ina Número 1

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N° Piu9ida: 11249133


RUBRO: CANCELACIONES
E00001
LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA: La hipoteca inscrita en el asiento D00001 de la

partida matriz 11243716 que fue trasladada al asiento D00001 de la presente partida,
constituida a favor del BANCO FINANCIERO DEL PERU, hasta por la suma de S/.
22’715,415.36 soles, queda CANCELADA, por haberlo dispuesto asi el acreedor
debidamente representado. Así y más consta por escritura pública N° 13592 del
29/11/2017, otorgada ante notario público EDUARDO LAOS DE LAMA, en la ciudad de
Lima.
El título fue presentado el 07/12/2017 a las 12:11:55 PM horas, bajo el N° 2017-

02639653 del Tomo Diario 0030. Derechos cobrados S/ 10,188.00 soles con Recibo(s)
Número(s) 00043653-231 00052505-195.-CHICLAYO, 20 de Diciembre de 2017.
Paq•ina Número 1

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D00004
MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO.- Mediante Resolución Judicial N° DOS de fecha

31/07/2018, aclarada por Resolución Judicial N° TRES de fecha 10/09/2018, expedidas por
la Juez Supernumeraria del 1er. Juzgado de Paz Letrado Civil de Chiclayo, Dra. Giulliana
Victoria Vásquez Carrasco, SE RESUELVE:
Admítase a trámite la medida cautelar fuera de proceso, solicitada por PC LINK S.A.C.
representado por Fernando José Ortiz Chávez, contra KEILA YOANNA CUBAS
VERNAL; en consecuencia:
TRÁBESE MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN, SOBRE

LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE ubicado en Manzana A, Lote 25 — Urbanización Villa
de la Ensenada II Etapa, Pimentel Chiclayo, que le corresponde a la demandada
KEILA YOANNA CUBAS VERNAL, hasta por la suma de DIEZ MIL DÓLARES
AMERICANOS (US$. 10,000.00),
Así consta de los partes judiciales, certificados por la Secretaria Judicial María Teresa
Farro Uceda y remitidos mediante Oficio N° 413-2018-51-1°JPLC-CSJL-CH-ATNC,
Expediente N° 00413-2018-51-1706-JR-CI-05„ sobre Obligación de dar suma de dinero.
El título fue presentado el 03/10/2018 a las 09:48: 03 AM horas, bajo el N° 2018-02235075

00032539- 712.-CHICLAYO, 03 de Octubre de 2018.
Registrador Público
Paq•ina Número 1


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ACREEDOR: BANCO FINANCIERO DEL PERÚ

CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA.- El propietario, constituye hipoteca sobre el inmueble

El título fue presentado el 07/03/2017 a las 11:53:19 AM horas, bajo el № 2017-00504301

Solicitud N° : 2023 - 4070943 página 6 CHICLA

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LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA: La hipoteca inscrita en el asiento D00001 de la

El título fue presentado el 07/12/2017 a las 12:11:55 PM horas, bajo el N° 2017-

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MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO.- Mediante Resolución Judicial N° DOS de fecha

TRÁBESE MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN, SOBRE

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