UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

TIDA IV
Facultad de Arquitectura y Urbanismo
David Tapia
Daniela Morales
Diego Chimborazo
Johanna Carlosama
Andrés Tadeo
Paralelo 3
INVESTIGACIÓN
TEORÍA
VIVIENDA

¿QUÉ SE VA A HACER?
"Lugar cerrado y cubierto construido para ser
habitado por personas" (RAE, 2007)
Debe contar con servicios y condiciones mínimas.

VIVIENDA EN ALTURA
Propuesta que reúne todos los requisitos y
comodidades de una vivienda, pero ubicados es
un edificio.
Espacios de interacción social.

VIVIENDA MIXTA
Es aquélla que cumple todos los requisitos
propios de la vivienda familiar y, en la que,
además, se desarrolla una actividad económica.
Incremento del costo de la tierra.
Puede ser vertical u horizontal.
VIVIENDA
¿CÓMO SE VA A HACER ?

¿Cómo va a funcionar la construcción?

Determinar actividades y necesidades de los usuarios.
Definir espacios.
Relaciones entre espacios interiores y exteriores.
Relación de circulación
 VIVIENDA
¿DÓNDE SE VA A HACER ?

Espacios donde se reciben visitas.

Zona Social Cerca del acceso principal.
Zonas ruidosas

Recividor Sala Comedor Patio

Actividad Actividad Actividad Actividad
Acceso a la vivienda. Convivencia Servirse alimentos Esparcimiento al aire libre
Distribución a los espacios. Relaciones sociales Convivencia Ejercicio
Mobiliario Mobiliario Mobiliario Mobiliario
Percheros Sofá Comedor Sofá
Espejos Mesa de centro Bufetero o aparador Hamaca
Muebles recibidores Consola de entretenimiento
 VIVIENDA
¿DÓNDE SE VA A HACER ?
Actividades íntimas

Zona Privada Espacios alejados de la zona social.

Evitar el ruido.
Uso de pasillo o hall
Habitaciones Cuartos de baño Sala de Tv Estudio
Actividad Actividad Actividad Actividad
Descanso Aseo Entretenimiento Trabajo
Necesidades biológicas Estudio
Mobiliario Mobiliario Mobiliario Mobiliario
Cama Inodoro Sofá Escritorio
Veladores Lavabo Consola de entretenimiento Libreros
Closet Ducha o tina
 VIVIENDA
¿DÓNDE SE VA A HACER ?
Facilitar la estancia.

Zona de servicios Permitir el funcionamiento de la casa

Cocina Garage Alacena Cuarto de lavado

Actividad Actividad Actividad Actividad
Preparación de alimentos Estacionamiento Almacenamiento de alimentos Limpieza de ropa

Mobiliario Bodega Mobiliario Mobiliario

Electrodomesticos Actividad Repisas Lavadora
Lavabo Alamcenamiento Secadora /tendedero
Mesa/desayunador Piedra de lavar
Muebles de cocina Mobiliario
Repisas
HITORIA DEL LUGAR
Belisario Quevedo

Parroquia ubicada en el centro

de la ciudad de Quito.

Población aprox: 45 000

personas

Área 549, 93ha

Límites : Norte: Rumipamba,

Sur: San Juan, Este: Iñaquito y
Mariscal Sucre, Oeste: Belisario
Quevedo Protector – Complejo
Volcánico Pichincha
HISTORIA DEL LUGAR

Conformado por 12 barrios:

-Comuna Santa Clara de San Millán
-Condominios Pichincha
-El Armero
-La Gasca
-La Granja
-La Primavera
-Las Casas
-Las Casas bajo
-Mariana de Jesús
-Miraflores
-Pambachupa
Santa Clara de San Millán
Centralidad de la ciudad.
Equipamientos.
Actividad comercial
HITORIA DEL LUGAR
La Gasca

Barrio ubicado el centro norte de Quito.

Área: 0.65 km2
Toma el nombre por Pedro de la Gasca
Al oeste está delimitado por la Av. Mariscal
Sucre y al este por la Av. América.
1961 casas patio.
En sus inicios se destinó a la agricultura.
1981 hasta 4 pisos.
Eventualmente se convirtió en residencial.
Planta baja destinada al comercio
Asentado sobre laderas y quebradas.
Faldas del Volcán Pichincha.
Deslaves y aluviones.
Cercanía con la Universidad Central.
VIVIENDA
NORMATIVA VIVIENDA
Se deberá indicar la religión donde se construirá la vivienda.
La vivienda deberá tener como mínimo dos dormitorios, un baño completo, sala — comedor, cocina,
lavado y secado.
Deberá contar con un área total mínima de 49 m2.
Para viviendasde personas con discapacidad, deberánregirse a la norma INEN 21542, y a la NEC —
HSAU (accesibilidad universal) vigente.
Contar con los acabados mínimos.
El acabado que se coloque en el piso tanto exterior como interior de las viviendas (zonas húmedas),
deberá ser antideslizante.
Las tipologías deberán contar con áreas destinadas para lavado y secado de ropa.
VIVIENDA
NORMATIVA VIVIENDA
las zonas húmedas deberán ser recubiertas con superficie hidrófuga.
Los cuartos de baño, deberán contar con todas las piezas sanitarias.
Para la vivienda estándar, se debe cumplir con el espacio mínimo entre la protección de las piezas
sanitarias y la pared lateral, ésta deberá ser de 0,15 m, y entre piezas sanitarias será mínimo de 0,10 m.
uso de ventilación artificial.
El área de ventanas deberá cumplir el porcentaje mínimo de la superficie útil del ambiente a iluminar y
ventilar, estimado de la siguiente manera:
Iluminación: 20%
Ventilación: 6%
VIVIENDA
NORMATIVA VIVIENDA
El área de cocina deberá contar con espacio para refrigeradora, mesón de cocina donde se ubique el fregadero, espacio
para manipulación de alimentos y para colocar como mínimo un electrodoméstico, y cocina.
La cubierta de la vivienda, deberá contemplar aislamiento térmico y acústico.
Los edificios tendrán siempre escaleras que comuniquen todos sus niveles, aún cuando existan elevadores.
Las escaleras serán en tal número que ningún punto servido del piso o planta se encuentre a una distancia mayor de 25 m
de ninguna de ellas.
Las escaleras en casas unifamiliares tendrán una sección mínima de 0,90m
En viviendas multifamiliares la sección mínima de las escaleras será de 1,20 m.
El ancho de los descansos deberá ser cuando menos igual a la sección reglamentaria de la escalera
La huella de las escaleras tendrá un ancho mínimo de 0,28 m y la contrahuella una altura máxima de 0,18 m.
Las escaleras contarán con máximo 10 contrahuellas entre descansos, excepto las compensadas o de caracol.
Se instalar{a ascensores en viviendas superiores a 5 pisos.
VIVIENDA

NORMATIVA VIVIENDA
Estacionamientos
Estacionamientos de visitas
REALIDAD
TERRENO
Medio Físico Natural
UBICACIÓN
Centro Norte de Quito

Limita al norte con el barrio las

casas, al sur con el barrio
miraflores, al este con el
seminario mayor y al oeste con
la Av. Mariscal Sucre
La Gasca se formó con rellenos
y entre quebradas y bosques.
SOL
Medio Físico Natural
O

E
SOL
Medio Físico Natural
O

La salida del sol más temprana es a las 05:53 el 4 de noviembre, y la salida

del sol más tardía es 31 minutos más tarde a las 06:24 el 11 de febrero.
La puesta del sol más temprana es a las 18:01 el 1 de noviembre, y la puesta
del sol más tardía es 31 minutos más tarde a las 18:31 el 10 de febrero.
E
VIENTO
Medio Físico Natural

La Rosa de los Vientos para Belisario Quevedo muestra el número

de horas al año que el viento sopla en la dirección SO-NE, es decir, el
viento está soplando desde el Suroeste (SO) para el Noreste (NE).
VIENTO
Medio Físico Natural

Más ventosa, 3.1 meses, del 10 de junio al 12 de septiembre, 6.8 km/h.

Más ventoso, es julio, con velocidad de 8.5 km/h.
Más calmado, 8.9 meses, del 12 de septiembre al 10 de junio, 5.1 km/h.
Más calmado, es abril, con velocidad de 4.7 km/h.
LLUVIAS
Medio Físico Natural

El mes con más lluvia en Quito es abril, con un promedio de 160 milímetros de lluvia.
El mes con menos lluvia en Quito es agosto, con un promedio de 14 milímetros de lluvia.
LLUVIAS
Medio Físico Natural

Temporada más mojada

dura 5,5 meses, de 10 de
diciembre a 27 de mayo
Mes con más días mojados, es
abril, con un promedio de 22,1
días con por lo menos 1
milímetro de precipitación
Temporada más seca dura
6,5 meses, del 27 de mayo al
10 de diciembre.
Mes con menos días mojados
es agosto, con un promedio
de 4,0 días con por lo menos 1
milímetro de precipitación.
TEMPERATURA
Medio Físico Natural

El mes más cálido del año es

agosto, con una temperatura
máxima promedio de 19 °C y
mínima de 9 °C.
El mes más frío del año es
noviembre, con una
temperatura mínima promedio
de 9 °C y máxima de 18 °C.
Alta: 18 °C
Media: 13 °C
Baja: 9 °C
Rara vez baja a menos de 7 °C
o sube a más de 21 °C.
HUMEDAD
Medio Físico Natural
 VEGETACIÓN
Medio Físico Natural

Av. La Gasca Av. La Gasca

En la parcelas de las calles y en varios parques existe este tipo de arbusto llamado "Acacia negra"
Acacia Melanoxylon (arbol maderable, sirve como ornamento) "Pino" Casuarina equisetifolia
(crean recorridos y ejes visuales).
SOCIO-ECONÓMICO
Medio Físico Artificial

zonas verdes
menor densidad

A
concentración de densidad
D G I media uniforme
J L
N
B E
H Q
P BAJA DENSIDAD
K M S
O

C MEDIA DENSIDAD
F R

ALTA DENSIDAD
áreas menos habitables
SOCIO-ECONÓMICO
Medio Físico Artificial

Total 6.590 habitantes en el barrio La Gasca

ANÁLISIS URBANO
ANÁLISIS URBANO
Altura de edificación
ANÁLISIS URBANO
Uso de suelo
ANÁLISIS URBANO
Equipamientos
ANÁLISIS URBANO
Vías
ANÁLISIS URBANO
Transporte
ANÁLISIS URBANO
Llenos y vacios
REFERENTE
AÑO DE CONSTRUCCION: 2000
TIEMPO DE CONTRUCCION: 2.5 AÑOS
AÑO DE CONSTRUCCION: 2016
TIEMPO DE CONTRUCCION: 2 AÑOS
AÑO DE CONSTRUCCION: 2019-2020
TIEMPO DE CONTRUCCION: 8 MESES
REFERENTE FUNCIÓN TÉCNICO CONSTRUCTIVO ESTÉTICO FORMAL

-En su gran mayoría esta -Su gran complejidad dentro de

ATTIVA -Circulación vertical : gradas
estructura de hormigón. los llenos y vacíos de una de sus
NAJAS y ascensor.
-Circulación horizontal. - Una mezcla y utilización de fachadas forma una relación
ARQUITECTOS -Ventilación e iluminación madera y vidrio para sus directa con la acera.
natural. acabados. -La forma escalona hace
Ref.Nacional referencia a la formación estético
formal de las relaciones
bioclimáticas en forma del viento

TORRES DEL -Circulación vertical : gradas -En su gran mayoría esta -Su forma circular hace referencia
PARQUE - y ascensor. estructura de hormigón. dentro y fuera de los distintos
-Circulación horizontal. - Una mezcla y utilización de espacios a los graderíos de una
ARQ. -Ventilación e iluminación madera y vidrio para sus plaza de toros.
ROGELIO natural. acabados. -La relación entre balcones de
SALMONA dentro y fuera del conjunto
funcional hace alusión a la
Ref. Internacional relación de cada uno de los
usuarios.

-Su formación rectangular

VIA -Circulación vertical : gradas -En su gran mayoría esta conforma un bloque solido y bien
CORDILLERA y ascensor. estructura de hormigón. consolidado con pequeños
-Circulación horizontal. - Una mezcla y utilización de balcones que distribuyen los
/ JSª + DMG -Ventilación e iluminación madera y vidrio para sus diferentes espacios.
ARQUITECTO natural. acabados. -Los diferentes balcones que
S conforman una de sus fachas juega
Ref. Internacional con la relacion interior-exterior
Conclusiones

La investigación es parte fundamental para el proceso de diseño de cualquier índole, ya que,

nos permite tener claro qué se va a realizar, así mismo como todos los limitantes,
condicionantes, aspectos como el entorno, necesidades del usuario y la normativa, que van a
moldear el proyecto.
El análisis del entorno brinda información importante que se debe tener en cuenta al
momento de elegir un terreno o diseñar un proyecto, como sabemos, conocer la trayectoria
solar en la arquitectura y todos los componentes climáticos, son un factor importante que
debe considerarse en el diseño de cada construcción, debido a que es parte de la
arquitectura bioclimática como parte del diseño sostenible
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

https://dpej.rae.es/lema/vivienda
https://www.rae.es/drae2001/comercio
file:///C:/Users/jorge/Desktop/NORMATIVA/LINEAMIENTOS-MINIMOS-PARA-REGISTRO-Y-
VALIDACION-DE-TIPOLOGIAS-DE-VIVIENDA.pdf
http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/6746
http://repositorio.puce.edu.ec/bitstream/handle/22000/19249/Zonificaci%c3%b3n%20de%20%c3%a1reas%20d
e%20riesgo%20de%20robo%20y%20la%20percepci%c3%b3n%20de%20inseguridad.Caso%20de%20estudio%
20Parroquia%20Urbana%20Belisario%20Quevedo%20del%20DMQ.pdf?sequence=1&isAllowed=y
https://www.meteoblue.com/es/tiempo/historyclimate/climatemodelled/belisario-quevedo_ecuador_3660258
https://weather.com/es-EC/tiempo/hoy/l/-0.20,-78.51?par=google