Contrato de Compra de Terreno

Formato Contrato de Compraventa de Terreno a plazos
En la ciudad de _ _ _ _ _ _ _ _, en fecha _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ , los que suscribimos el presente, mayores

de edad, en pleno goce de todos nuestros derechos civiles y con total libertad, celebramos el siguiente
CONTRATO DE COMPRAVENTA por una parte el C. _ _ _ _ _ _ __ _ _ a quien en lo sucesivo se le
denominará EL VENDEDOR y por otra parte el C. _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ a quien en lo sucesivo se le
denominará EL COMPRADOR, que nos sujetamos a las siguientes:
DECLARACIONES
PRIMERA.- Declara el C. _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _,que es propietario del predio ubicado en _ _ ___ _ _ __ _

_ _ _ _, que lo acredita como propietario de dicho inmueble según la Escritura Pública número _ _ _ _ _
_ _ _ _, de fecha _ _ __ _ _ _ _ _ _, pasada ante la fe del Notario Público número _ _ _ _ _ _ _ _ de la
ciudad de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
SEGUNDA.- EL COMPRADOR el C. _ _ _ _ _ __ _ _ __ _ _ _ _, declara que está conforme en adquirir el

predio ubicado en _ __ _ _ _ _ _ _ _ _, en el Estado de _ _ _ _ _ _ _ _ y que lo hace con pleno
conocimiento de la declaración anterior.
CLÁUSULAS
PRIMERA.- EL VENDEDOR se compromete a vender el lote de terreno mencionado en la declaración

anterior.
SEGUNDA. El terreno objeto de la presente compraventa mencionado tiene una superficie de __ _

metros cuadrados, cuyas medidas y colindancias son las siguientes:
Al Norte, _ __ _ _ _ __ metros colinda con _ __ _ _ _ _ _ _ _ _.

Al Sur, _ _ __ _ _ _ _ metros colinda con _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _.
Al Oriente, _ _ _ _ _ _ _ metros colinda con _ _ _ _ _ __ _ _ _.
Al Poniente, _ _ _ _ _ _ _ metros colinda con _ __ _ _ _ _ _ _ _.
TERCERA.- El precio del inmueble que se vende, es de $ _ _ _ _ _ _ _ __ (_ _ _ _ _ _ __ _ _ _ __ _ _),

cuya cantidad pagará EL COMPRADOR, en los términos establecidos en la cláusula siguiente.
CUARTA.- Para que EL COMPRADOR tenga derecho a que se le haga la enajenación a su favor, es
necesario que cumpla con todas y cada una de las siguientes estipulaciones:
I. Que entregue en el acto de la firma de este contrato la cantidad de $ _ _ __ _ _ _ _ _ (_ _ __ _ _ __ _

_ _ _ _ _ _) como parte del valor total del inmueble.
II. A suscribir _ __ _ _ _ _ _ _ letras de cambio con valor cada una de $ _ _ _ _ _ _ (_ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _)

con vencimientos mensuales y una letra de cambio final de $_ _ _ _ _ _ __ (_ _ __ _ __ _ _ _ _ _) para
complementar el precio final del inmueble.
III. Que entregue en el domicilio del VENDEDOR, ubicado en _ __ _ _ _ _ _ _ __ _ _, puntualmente el
pago de los vencimientos suscritos en las letras de cambio en los días _ _ de cada mes, la suma
especifica en dichos documentos, hasta complementar el precio total del mismo.
IV. A pagar puntualmente las contribuciones que a su terreno corresponden.
V. A que se pague puntualmente las cantidades de dinero señaladas en este contrato, en la inteligencia
de que la falta de pago de tres mensualidades el cobro, si conviniese a sus intereses, acepta también
EL COMPRADOR que causan un interés del 50 % mensual.
VI. Si la extensión del inmueble mencionado resultara mayor a menor, esto sólo dará lugar a la
corrección del valor total del lote, en proporción y de acuerdo con el precio que se fijó para cada
metro cuadrado contratado.
VII. La falta de pago de _ _ mensualidades consecutivas dejará inexistente este contrato, para lo cual
quedan conformes las partes se dé por rescindido, sin necesidad de libremente del terreno de
referencia EL VENDEDOR, sin que EL COMPRADOR tenga derecho a exigir devolución de las cantidades
de que hubiera hecho entrega, aceptando desde luego que esta cantidad quede a beneficio del
VENDEDOR en calidad de renta, obligándose EL COMPRADOR a entregar inmueble a más tardar en _ _
_ días después de requerido de forma indubitable para ello; en el caso de que existiesen
construcciones en el lote de referencia acepta EL COMPRADOR que éstas sean objeto de avalúo por
parte de Institución Bancaria, para fijar el precio comercial de las mismas, aceptando expresamente
que dicho valor sea rebajado en una tercera parte de su avalúo, y que el pago de las dos terceras se le
haga precisamente en el término que se fijó al presenten contrato para el pago total del inmueble,
dividiendo el costo total de las construcciones en las mensualidades adecuadas.
_____________________________ _____________________________
VENDEDOR COMPRADOR
_____________________________ _____________________________
TESTIGO TESTIGO

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En la ciudad de _ _ _ _ _ _ _ _, en fecha _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ , los que suscribimos el presente, mayores

PRIMERA.- Declara el C. _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _,que es propietario del predio ubicado en _ _ ___ _ _ __ _

SEGUNDA.- EL COMPRADOR el C. _ _ _ _ _ __ _ _ __ _ _ _ _, declara que está conforme en adquirir el

PRIMERA.- EL VENDEDOR se compromete a vender el lote de terreno mencionado en la declaración

SEGUNDA. El terreno objeto de la presente compraventa mencionado tiene una superficie de __ _

Al Norte, _ __ _ _ _ __ metros colinda con _ __ _ _ _ _ _ _ _ _.

TERCERA.- El precio del inmueble que se vende, es de $ _ _ _ _ _ _ _ __ (_ _ _ _ _ _ __ _ _ _ __ _ _),

I. Que entregue en el acto de la firma de este contrato la cantidad de $ _ _ __ _ _ _ _ _ (_ _ __ _ _ __ _

II. A suscribir _ __ _ _ _ _ _ _ letras de cambio con valor cada una de $ _ _ _ _ _ _ (_ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _)

IV. A pagar puntualmente las contribuciones que a su terreno corresponden.

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